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옛날하고 완전히 다른게 이제는 재건축 조합에 들어가는 순간 악몽이 시작됩니다. 사지는 말고 팔 수 있으면 팔기만 하세요. 조심들 하시기를.
평수 적고 세대수가 많으면 수익성이 낮아지고 평수넓혀 분양받아야 하니 분담금이 많아져 또 동의도 쉽지가 않지.
우리집 2002년에 동의받고 건설사 정하고 2024년 현재 짓는중 20%?
최소 승인 떨어져도 입주까지 최소15년 이상 걸린다.
승인 떨어지면 10년
대지지분이 중요하겠지...
전문가. 맞냐??? 층수가 뭐가 중요하냐? 지분이 중요하지 땅 좁으면 수익성 안나와서 분담금 줜나올라간다
층수가 낮으면 토지 지분률이 높긴하니까20층 짜리보단 5층짜리가 확률이 높지애초에 땅 놀리면서 아파트 지어놓은 곳은 없으니
5층 문제가 아니라 저 빌라 건폐율이 높아 재건축 해도 막상 용적율 낮을듯
문제는 재건축 부담금이
멀쩡한 아파트를 . 부동산 에미쳐서 나라가 나락으로.토건족들 배불리는
지축은 99% 동의해도 사업 진행 안되는 경우 많아요
어디인지 궁금합니다 관심가네요
의정부 용현동산호입니다
재건축 승인나도 10년 넘는곳이 좀 있죠~~몇몇 어르신들이 동의를 안하십니다~~
돈 있는 사람들한테는 관심거리고투덜이들 한테는 그때 투자할껄 그런 물건
형님 잘주탁 드려요 ❤ 만이 배우겠습니다.
환영합니다^^
근데 대부분 저런 집은 노인들이 많이살아서 재건축 힘듬
안녕하세요 남양주 평네동 희망아파트는요?
대명루첸 두산알프하임입니다
이아파트 부지가 2종인지 3종일반주거지인지를 보고 판단해야...길건너 아파트가고층이라고. 저렇게높게된다라는 추정식판단은 정확하지않습니다
네 꼼꼼히 설명하겠습니다
바보냐? 저런 브리핑 첨보네. 층이 뭐가 중요하냐? 현재대지지분하고 용적률봐야지. 층낮다고 무조건 용적률낮고 지분큰것도아니다.
분담금은 5억이상 잘나와요😮
ㅋㅋ 무슨 재건축. 분담금은 있고? 이주비는있고?멀쩡해보니는데 그냥 대수선해서 오래살아라
재건축할려면 30년 걸리지 않나요??
그정도는 안걸리겠죠^^
저것보다 안좋은 컨디션 학익동 아파트 제가 6살에 부모님이 재건축한다고 매매하고 36살까지 재건축 안했습니다^^
대지지분율
자양동
분담금 5억은 나올텐데.. 가능하겠나
이미 재건축으로 올라갈만큼 올라갔다 ㅎ 일반인도 아는 지식을
댓글들 무식한소리하는인간들 많네 ㅋㅋ상황마다 상이하긴해도 5층짜리아파트에 딱봐도 건폐율 별로안나오는데분담금이 5억이네 뭐네 이런소리를하고앉았네5층짜리 20층짜리로 올리면 분담금이아니라 오히려 보상금까지 받고나간다 그게 현실이야근데 30층으로한다? 1억이상받는다 ㅇㅋ?그거랑별개로 언제될지 승인이날지 동의가될지 이런게 변수일뿐이지
@@여행은_뚜니몇 년 소유하셨는지요^^?
지분율 비례율?
@@여행은_뚜니 아 네 서울 자양동이 맞으신거죠^^?
희망회로
재건축할때쯤이면 아파트 상가남아돈다
30층 지으면 부담금 없이 좋은데 골라드가것네
나홀로 아파트가 생기는 이유 😅
나홀로 아파트가 왜 생깁니까?
@@백금기-e7v오피스텔같은 이상한 1동짜리 아파트가 생기는 이유
우리나라에서 재건축 기다리느니, 님북통일이 빠르다 인마.
시골가서 살아 하우스푸어로 살지말고
딱 할말만하네 ㅋㅋㅋ
딱보니 재건축 승인 안나고 재개발 쪽으로 보이는데 그럼 답이 읍다
ㅋㅋㅋ
추가 분담금15억 ㅋㅋㅋ 사기치나
세상에 못믿을말!김정은이 평화를 떠드는 말과,부동산 업자가 수익성 떠드는말.
용적률을 엿가락마냥막 풀어주면 좋겠지만~~쫌 건축과에 알아보는 성의라도^
진짜 설명허접하네
사면폭망...속지마
![[더잇슈] 유례 없는 조국 판결, 이재명이 바라는 대법 선고는?](http://i.ytimg.com/vi/mZYlmGMdr9Q/mqdefault.jpg)
옛날하고 완전히 다른게 이제는 재건축 조합에 들어가는 순간 악몽이 시작됩니다. 사지는 말고 팔 수 있으면 팔기만 하세요. 조심들 하시기를.
평수 적고 세대수가 많으면 수익성이 낮아지고 평수넓혀 분양받아야 하니 분담금이 많아져 또 동의도 쉽지가 않지.
우리집 2002년에 동의받고 건설사 정하고 2024년 현재 짓는중 20%?
최소 승인 떨어져도 입주까지 최소15년 이상 걸린다.
승인 떨어지면 10년
대지지분이 중요하겠지...
전문가. 맞냐??? 층수가 뭐가 중요하냐? 지분이 중요하지 땅 좁으면 수익성 안나와서 분담금 줜나올라간다
층수가 낮으면 토지 지분률이 높긴하니까
20층 짜리보단 5층짜리가 확률이 높지
애초에 땅 놀리면서 아파트 지어놓은 곳은 없으니
5층 문제가 아니라 저 빌라 건폐율이 높아 재건축 해도 막상 용적율 낮을듯
문제는 재건축 부담금이
멀쩡한 아파트를 . 부동산 에미쳐서 나라가 나락으로.토건족들 배불리는
지축은 99% 동의해도 사업 진행 안되는 경우 많아요
어디인지 궁금합니다 관심가네요
의정부 용현동산호입니다
재건축 승인나도 10년 넘는곳이 좀 있죠~~몇몇 어르신들이 동의를 안하십니다~~
돈 있는 사람들한테는 관심거리고
투덜이들 한테는 그때 투자할껄 그런 물건
형님 잘주탁 드려요 ❤ 만이 배우겠습니다.
환영합니다^^
근데 대부분 저런 집은 노인들이 많이살아서 재건축 힘듬
안녕하세요 남양주 평네동 희망아파트는요?
대명루첸 두산알프하임입니다
이아파트 부지가 2종인지 3종일반주거지인지를 보고 판단해야...
길건너 아파트가고층이라고. 저렇게높게된다라는 추정식판단은 정확하지않습니다
네 꼼꼼히 설명하겠습니다
바보냐? 저런 브리핑 첨보네. 층이 뭐가 중요하냐? 현재대지지분하고 용적률봐야지. 층낮다고 무조건 용적률낮고 지분큰것도아니다.
분담금은 5억이상 잘나와요😮
ㅋㅋ 무슨 재건축. 분담금은 있고? 이주비는있고?
멀쩡해보니는데 그냥 대수선해서 오래살아라
재건축할려면 30년 걸리지 않나요??
그정도는 안걸리겠죠^^
저것보다 안좋은 컨디션 학익동 아파트 제가 6살에 부모님이 재건축한다고 매매하고 36살까지 재건축 안했습니다^^
대지지분율
자양동
분담금 5억은 나올텐데.. 가능하겠나
이미 재건축으로 올라갈만큼 올라갔다 ㅎ 일반인도 아는 지식을
댓글들 무식한소리하는인간들 많네 ㅋㅋ
상황마다 상이하긴해도 5층짜리아파트에 딱봐도 건폐율 별로안나오는데
분담금이 5억이네 뭐네 이런소리를하고앉았네
5층짜리 20층짜리로 올리면 분담금이아니라 오히려 보상금까지 받고나간다 그게 현실이야
근데 30층으로한다? 1억이상받는다 ㅇㅋ?
그거랑별개로 언제될지 승인이날지 동의가될지 이런게 변수일뿐이지
@@여행은_뚜니몇 년 소유하셨는지요^^?
지분율 비례율?
@@여행은_뚜니 아 네 서울 자양동이 맞으신거죠^^?
희망회로
재건축할때쯤이면 아파트 상가남아돈다
30층 지으면 부담금 없이 좋은데 골라드가것네
나홀로 아파트가 생기는 이유 😅
나홀로 아파트가 왜 생깁니까?
@@백금기-e7v오피스텔같은 이상한 1동짜리 아파트가 생기는 이유
우리나라에서 재건축 기다리느니, 님북통일이 빠르다 인마.
시골가서 살아 하우스푸어로 살지말고
딱 할말만하네 ㅋㅋㅋ
딱보니 재건축 승인 안나고 재개발 쪽으로 보이는데 그럼 답이 읍다
ㅋㅋㅋ
추가 분담금15억 ㅋㅋㅋ 사기치나
세상에 못믿을말!
김정은이 평화를 떠드는 말과,
부동산 업자가 수익성 떠드는말.
용적률을 엿가락마냥
막 풀어주면 좋겠지만~~
쫌 건축과에 알아보는 성의라도^
진짜 설명허접하네
사면폭망...속지마