Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai | Một ngày đi dự đo đạc đất đai và làm việc tại Tòa án Long An
HTML-код
- Опубликовано: 29 авг 2024
- #LuatDatDai #TranhChapDatDai #LuatSuDatDai
Trong video lần này mình sẽ chia sẻ về một ngày mình và các chị luật sư, các em đồng nghiệp đi làm việc thực tế trong quá trình giải quyết một vụ án tranh chấp đất đai tại tỉnh Long An.
Ngày mình đi, có tất cả 03 vụ án cần làm việc ở tỉnh Long An: Vụ đầu tiên là nộp đơn khởi kiện ở tòa án nhân dân huyện Cần Đước; Vụ thứ hai là tham dự một buổi đo đạc lại diện tích đất tranh chấp của một khách hàng ở huyện Cần Đước; Vụ thứ ba là nộp chứng cứ, yêu cầu mới trong một vụ tranh chấp đất đai khác ở huyện Bên Lức cũng đang được giải quyết ở tòa án nhân dân tỉnh Long An.
Trong quá trình tham dự buổi đo đạc, mình cũng có chia sẻ nội dung chính vụ án đang tranh chấp và các bước chính trong thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định của Luật Đất đai và Luật tố tụng dân sự hiện hành.
Mình hy vọng thông qua video, các bạn sẽ hiểu hơn về thực tế nghề luật sư tranh tụng, đặc biệt là trong các vụ án tranh chấp đất đai là như thế nào. Thực tế sẽ không màu hồng, không dễ dàng như một số bạn vẫn nghĩ.
Hy vọng các bạn sẽ thấy được một số ít nội dung hữu ích từ video lần này.
Cảm ơn các bạn.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Mọi người đừng quên like video này và nhấn nút Đăng ký/Subscribe kênh của mình để nhận được thêm nhiều video trong thời gian tới nhé.
Nếu cần trao đổi với mình, mọi người có thể để lại câu hỏi vào phần bình luận bên dưới, mình sẽ phản hồi lại cho các bạn sớm nhất có thể.
Cảm ơn mọi người rất nhiều vì đã xem video của mình
- - - - - - - - - - - - - - - -
Tuyên bố pháp lý:
Mọi lời nói, văn bản, hành động, hướng dẫn, thủ tục, căn cứ pháp lý, tài liệu và các thông tin bất kỳ khác được tác giả trình bày, thực hiện trong toàn bộ nôị dung video hoặc được tác giả đề cập đến trong video (gọi tắt là “Thông Tin”) chỉ nhằm mục đích tham khảo. Bởi vì chi tiết nội dung vụ việc và mức độ phức tạp của vấn đề pháp lý của mỗi cá nhân, tổ chức gặp phải trên thực tế là hoàn toàn mang tính chất riêng liên quan đến cá nhân, tổ chức đó. Vì vậy, Thông Tin được tác giả cung cấp trong video không hướng đến việc tư vấn pháp lý hoặc giải quyết vụ việc pháp lý cụ thể của bất kỳ cá nhân, tổ chức nào. Nội dung của video không nhằm tạo ra quan hệ cung cấp dịch vụ pháp lý giữa tác giả và người xem và cũng không được hiểu nội dung video theo bất kỳ nghĩa nào khác để kết luận rằng có tồn tại mối quan hệ cung cấp dịch vụ pháp lý giữa tác giả và người xem. Người xem hoặc bất kỳ bên thứ ba nào khác hoàn toàn gánh chịu cách trách nhiệm pháp lý, thiệt thại (gồm vật chất và tinh thần) phát sinh từ việc sử dụng Thông Tin hoặc có liên quan đến việc sử dụng Thông Tin. Tác giả của video này, tại đây tuyên bố không chịu bất kỳ trách nhiệm pháp lý, trách nhiệm bồi thường thiệt hại nào phát sinh liên quan đến việc người xem hoặc bất kỳ bên thứ ba nào khác hiểu, vận dụng, sử dụng Thông Tin. Người xem cần gặp trực tiếp luật sư hoặc tổ chức hành nghề luật sư trên cơ sở ràng buộc trách nhiệm bởi hợp đồng dịch vụ pháp lý được ký kết theo đúng quy định của pháp luật nói chung, Luật Luật sư và các văn bản hướng dẫn thi hành nói riêng để được tư vấn về các vấn đề pháp lý cụ thể.
Bất kỳ cá nhân, tổ chức nào thực hiện một trong hoặc tất cả các hành vi sau đây: sử dụng, sao chép, phát tán, chỉnh sửa, cắt ghép, mua bán, trao đổi Thông Tin hoặc bất kỳ hành động nào khác liên quan đến Thông Tin mà không được sự đồng ý trước bằng văn bản của tác giả thì phải chịu tất cả các trách nhiệm pháp lý, trách nhiệm bồi thương thiệt hại cho tác giả video theo quy định của pháp luật.
Có bạn nhắn tin hỏi đôi giày nhựa trong video mình mua ở đâu, mình mua trong Aeon mall, nhưng nếu bạn thích mua online thì tham khảo link này nhé: shp.ee/8x3u8gx
Bữa giờ thảo luận dân sự toàn là mấy cái vụ tranh chấp này nè anh, đọc mún xỉu lunnn
haha, thương em trai, chắc phải mua thuốc chống sợ hãi uống trong giờ dân sự! :))
Ui nay a còn log thêm cả nhạc nghe đúng kiểu thư giãn luôn. Hehhe video về tranh chấp mà xem hong nặng nề xíu nào.
Nhà em cũng đang tranh chấp đất , và ba em cũng đang giao một nhiệm vụ là sau này trở thành luật sư để làm được sổ đỏ ... bây giờ em cứ thấy video về đất đai là nhập tâm , mặc dù em đang là sinh viên năm nhất khoa luật trường ĐH Công Nghiệp TPHCM nên em vẫn chưa hiểu gì về luật đất đai lắm :))
Cố lên nhé em trai!
Chờ anh mãi nhưng clip hay quá không uổng công chờ . 🤣
Đa tạ em trai 🥰
Giờ mới biết đến kênh của anh. Hay thật😍
Cảm ơn em
Hay quá anh ơi 🥰
chào a ls .bên a tự rinh rạch đá xây rào trước nhà em mới xây nhà giáp ranh bên a ở khoảng 20năm nay ,giờ bên a kiện nhà e lấn đât. anh cho e hỏi tự xây rào ,rồi tự mình thưa luôn.
Đê Cai 1 vu kien thi gia khoag b nhiu t vvay lsu
Chào bạn không biết bạn có làm ở khu vực Củ Chi không 😢😢😢
Nếu cần thuê luật sư thì liên hệ zalo 0382263052 của mình nhe
Chào anh, cho em hỏi khi đo đạt đất lâu năm để giải quyết tranh chấp đất đai, thì chi phí đo đất được tính như thế nào ạ, cám ơn add ạ
Đất cô đã có sổ đỏ mà chính quyền cấp chồng cho người khác cô đang ở nước ngoài mỗi lần như vậy phải thu xếp chạy về mà sợ ko kịp để ngăn cản người ta sắp cất nhà thật là mệt mỏi luật sư có cách nào giúp cô
Nếu cần trao đổi, cô có thể liên hệ zalo số này của con 0382263052
Nếu mình mua nhà vi bằng. Thì mình phải làm cách nào để biết đất không quy hoạch hay bị tranh chấp. Anh chỉ em nhé
Mua vi bằng bản chất nó đã rủi ro rồi, tốt nhất là k nên mua nhe
Luật sư cho hỏi luật đất đai năm 2023 này sử Theo sỗ đõ hay sử Theo ranh từ xưa đến nay vậy luật sư
Trong luật không có nói cách xử như vậy nhe.
A ơi a em lên hà nội thuê trọ nhưng lại cho chủ nhà chụp ảnh sổ hộ khẩu bản sao và căn cước bản sao liệu em có bị ảnh hưởng gì không ạ
Chắc là họ mang lên phường đăng kí tạm trú cho bạn thôi chứ ko sao đâu nha!
Toi muon luat su dam tham gia bao chua cho toi.toi kg co sdt .mog luat su dam giup toi voi
Lâu lắm rồi em mới thấy anh ra clip 😍 Em hâm mộ anh ghê !
Anh ơi ! Anh cho em hỏi là : Điểm xét khối C vào ngành luật trường ĐH TP HCM sao cao thế anh có năm 27 điểm luôn ạ !
Anh ơi! Em cũng đã đến trạm dừng chân này rồi ạ !
Theo một số thông tin anh nghe bạn anh nói lại thôi, là trường ưu tiên tuyển mấy khối kia hơn khối C à em, cho nên khối C lấy điểm cao hơn là vậy.
@@LuatsuDam Hihi , Buồn quá anh ơi ,em lại theo khối C ạ , Nhưng mà không sao anh ơi ,em sẽ coi đó là thử thách để em cố gắng thêm mỗi ngày 😃 ạ !
@@LuatsuDam En cảm ơn anh ạ! 😍🙇
Cố lên em nhe, thật ra theo quan điểm cá nhân của anh, khối C học luật sẽ thuận lợi hơn các khối khác, nên em cố gắng nhé.
Mình đăng ký làm ban ve
Anh ơi nhà em có tranh chấp đất đai, cho có thể tư vấn giúp em được không anh
Cần thuê luật sư thì liên hệ zalo 0382263052 em nhe.
Chào luật sư
Anh ơi trường hợp nào được kể lại vụ án cho người ngoài biết như anh, còn trường hợp nào thì không ạ
Nếu em quay chỗ nào khách hàng đồng ý thì k có sao em nhe. Với lại k nên nói chi tiết tên của các bên, kiểu kể một ví dụ chung chung thôi.
bạn ơi cho mình hỏi chút ! mình ở xã huyện muốn làm giấy ủy quyền để mua bán chuyển nhượng đất đai thì mình ra cơ quan nào để làm giấy ủy quyền! cảm ơn bạn!
Tìm văn phòng công chứng nào gần rồi làm nhe
cảm ơn bạn!
@@LuatsuDam
A oi nhà e đang tranh chấp ranh đất. A có thể tu vấn cho e hiểu và làm gi lấy lại đất hong ạ
Anh k có đọc hồ sơ thực tế thì anh k có góp ý gì cho em được đâu nè.
Cho tôi hỏi tôi mua đất một, người bán đất công chứng sang tên rồi tôi cấp đổi giấy mới và dođatlai,nho đến trưởng ấp kỳ, tên nhưng trưởng ấp nói là người bán đang no, ngân hàng chính sách buộc người bán chả tiền mới ký cho, tôi trong khi đó người bán là cựu chiến binh ma ông ấp làm việc như vậy là ai đúng ai sai,,, ai có,loi
Ví dụ tranh chấp đất đai giữa 2 bên mà đã tiến hành hoà giải tại cấp xã, phường mà có kết quả hoà giải ko thành. Xảy ra việc . 1 bên gửi đơn đến ủy ban nhân dân huyện, quận. Một bên gửi lên toà án. Thì sẽ xảy ra vấn đề như thế nào Bạn.
(1) Nếu mới chỉ nộp đơn, UBND chưa có thụ lý giải quyết gì cả thì người còn lại vẫn có quyền khởi kiện ra tòa án bình thường; (2) Nếu đã nộp đơn và UBND đang giải quyết, thì khi tòa án phát hiện ra họ sẽ có quyết định trả lại đơn khởi kiện em he. Nói chung là nếu UBND đang giải quyết thì tòa án k giải quyết đơn khởi kiện song song.
@@LuatsuDam cảm ơn a. E hỏi thêm là UBND huyện Quận, khi nhận được đơn của cá nhân có tranh chấp đất đai, nhưng lại ko trực tiếp giải quyết , mà có công văn cho UBND xã báo cáo tình hình và giải quyết dứt điểm. Thì người kia cũng có quyền yêu cầu toà án đúng ko a.
Thường UBND giải quyết tranh chấp đất đai phải có quyết định chính thức về việc giải quyết tranh chấp đó. Nếu họ không làm thì mình có thể đi theo con đường khiếu nại hoặc khởi kiện một vụ án hành chính nhe bạn.
Chào ls xin tư vấn giúp. Người bạn tôi có căn nhà đang thế chấp ngân hàng. Nhưng nay nhận tiền cọc của người khác 7 trăm triệu đã quá hạn 2 năm rồi nay không có khả năng trả lại tiền cọc cho họ nếu bị tố cáo thì bạn tôi có bị khởi tố kg.
Quan trọng là lúc nhận cọc thì có cho bên đặt cọc biết là nhà đất đang thế chấp hay không? Nếu thời điểm đó họ đã biết thì chỉ là nợ tiền nhau thôi.
A làm ơn cho e hỏi. Mẹ e có bán đất cho ông kia ngang 5m dai 25m .hai bên có bằng khoán hết mà e thấy ông hàng xóm lân đất e vậy e làm sao .ranh giới mất hết rồi tại e ơ xa nên lâu mới về
Nếu có tranh chấp ranh thì nên tự thương lượng trước. Nếu không được thì chỉ có gửi đơn cho ủy ban xã/phường giải quyết, hòa giải em nhe. Kiện là sau đó nữa.
Chào anh. Chúc anh một ngày vui vẻ.
Anh cho em hỏi xíu xiu là: gia đình có 3 người con. Người bố làm giấy tặng cho toàn bộ mảnh đất của người bố cho con út. Thủ tục giấy tờ đã làm xong. Sau đó bố mẹ đều mất
Sau khi 2 người con kia phát hiện thì đi kiện.
Vậy thì mảnh đất mà người con út đó có bị chia ra cho hai người anh kia ko. Em cảm ơn anh.
Nếu giấy tờ cấp cho cha mẹ, và cha mẹ đã tặng cho con theo hợp đồng đã được ký đúng quy định thì không có cơ sở để chia em he. Trừ khi đất cấp cho chung cả gia đình, mà ba mẹ quyết định hết thì mới có thể là sai thôi.
@@LuatsuDam Dạ em cảm ơn anh nhiều. Sao anh ko lập group cho SV tụi em vào học hỏi 😅, tụi em rất muốn được học hỏi kinh nghiệm. Trên giảng đường học thì vậy nhưng các vấn đề thực tế thì ....😓
Chào Luật sư. Tôi muốn xin sự tư vấn từ luật sư.
Tôi có mua 1 mảnh đất, mới mua được 6 tháng ( có giấy biên nhận đặt cọc, biên bản xác nhận ranh giới đất trên thực địa) bên bán đã bàn giao cho tôi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên tôi khi tôi thành toán hết số tiền thửa đất bằng hình thức chuyển khoản ngân hàng). Tuy nhiên, bên bán đất cho tôi còn 1 thửa đất sát thửa đất đã bán cho tôi, họ muốn bán và họ khảo lại đất thì diện tích đất thực tế tôi mua và diện tích đất trên bản đồ địa chính thửa đất của tôi đang bị thiếu, số đất được xác định bị thiếu đang ở phần đất của nhà bên cạnh( họ đã xây nhà). Vậy, tôi có quyền yêu cầu hủy hợp đồng mua bán và yêu cầu bên bán bồi thường cho tôi khi họ đã bán cho tôi số đất đang bị tranh chấp hay ko? Xin cảm ơn Luật sư
Ủa họ có kiện gì chưa mà bạn nói đất có tranh chấp?
Dạ, tôi xin lỗi, đất này đang bị chồng lấn, trên biên bản đặt cọc mua đất tôi có ghi rõ diện tích, số đo các cạnh của thửa đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên bán. Vậy tôi muốn xin ý kiến của luật sư về hướng giải quyết ah
Nếu có nhu cầu tư vấn và ở tphcm thì để lại số zalo mình nhắn cho địa chỉ để đến gặp mình he.
Luật sư cho e hỏi đất ba e đứng tên ba mất để thừa kế lại cho mẹ có chữ ký của mấy a chị trong nhà giờ mẹ tặng cho e thì sau này mấy anh chị có tranh chấp được không ạ
Muốn thì kiện thôi em, còn thắng kiện hay không thì do hồ sơ thừa kế, tặng cho thực tế đã làm ra sao nữa em he.
@@LuatsuDam hợp đồng có ghi điều kiện tặng cho là làm Tài sản riêng không có điều kiện vậy có được không vậy a
Chào anh. Em tên Hữu Tình. Em biết anh qua video cắt tóc và sau đó vào kênh anh xem thì thấy anh là Luật Sư đất đai. Vì thế nên...
Em có một câu hỏi mong anh trả lời dùm em với ạ.
Ông bà nội em có nhiều người con nhưng lúc ra riêng thì đã chia đất cho ai cưới vợ ra riêng rồi.
Còn bố em ( là con út ) nên ở trong nhà chăm sóc ông bà nội thì còn lại 8000m2 đất làm ruộng.
Nhưng 1 thời gian sau, 1 người con ( Bác em ) về xin đất khoảng 2000m2 nữa để cất nhà ở lâu lắm rồi ( Em không biết là ông bác này có sổ đỏ gì không ). ( Lúc này ông nội em mất rồi ).
1 thời gian sau do bà em đã lớn tuổi nên đã sang tên cho bố em quyền sử dụng đất ( có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bố em) ( Trong giấy chứng nhận này có bao gồm luôn cả 8000m2 phần đất của ông bác xin đất đang có căn nhà ở luôn ạ ).
Hiện tại bà em mất rồi.
Nhưng Ông bác xin đất ở đó do có 2000m2 nằm ở ngoài sông nên họ không cho bố em đường nước vào ruộng và đường đi nữa. ( Họ còn bảo bà em chết không để lại di chúc nên họ còn đòi chia tài sản của bố em nữa )
Vậy trong trường hợp này em có thể kiện để lấy lại tất cả phần đất không ạ.
Hay ít nhất có thể lấy lại đường nước và đường đi không ạ.
Và nếu không thì gia đình em có phải chia đất chọ họ không ạ.
Vì thật bà em mất không để lại di chúc gì cả chỉ sang tên cho bố em lúc còn sống thôi.
Trân trọng cảm ơn anh.
Em mới kể thôi, chưa đọc hết hồ sơ nên anh chỉ có thể trao đổi em một số ý như sau: (1) Nếu việc tặng cho đất ba em là đúng quy định pháp luật thì ba em có quyền yêu cầu tòa buộc người ta trả lại đất đã chiếm (2) Nếu đất bị bao vây, không có đường đi, không có lối lấy nước vào ruộng thì ba em có thể yêu cầu tòa án giải quyết đường đi và lối nước (3) Nếu đất đã cho ba em là đúng thủ tục theo quy định thì không có việc đòi chia thừa kế em nhe, chỉ khi là do anh em muốn thỏa thuận chia cho nhau thôi. Còn nếu cần thuê công ty luật thì em có thể liên hệ lại anh.
Dạ vậy làm sao để biết là đúng luật ạ.
Vì Ba em nghĩ đã chia đất cho mấy anh em khi họ ra riêng rồi. Nên phần còn lại mặc định là cho em út ở trong nhà chăm sóc ông bà được hưởng.
Nên lúc đi chuyển nhượng thì chỉ có Bà em và Ba em thôi.
Nhưng nếu không hợp lệ thì sao nơi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp được ạ.
Anh đang nói hướng có thể diễn ra à em. Còn đúng sai khi ra tòa, hai bên cung cấp chứng cứ gì để chứng minh nữa em he. Cái đó thì anh k biết hai bên đang có chứng cứ gì.
Vậy làm sao để chứng minh nó là của bố em.
Chứ Bà em đã đi chuyển tên cho bố.
Nếu không hợp lệ thì nhà nước có thể cấp giấy CNQSDD cho ba em sao ?
A cho hỏi, đất e được ông ngoại cho và có giấy cnqsdđ và có đầy đủ hồ sơ chứng từ, nhà hàng xóm nói e lấn họ 2m chiều ngang dài 14m, trong khi đó đất e sử dụng chỉ có 8,3m chiều ngang mà trong giấy chứng nhận của e là 8,9m chiều ngang, họ đi luôn phần đất của ông ngoại để họ bù trừ xem tổng dư hay thiếu đúng hay sai, vì phần đất của e với ông ngoại giờ là hai thửa độc lập
Nếu thấy bị lấn ranh thì em có thể yêu cầu hòa giải, không được thì kiện ra tòa, khi đó người ta sẽ đo đạc lại rồi xác định phần của mỗi bên ra sao.
@@LuatsuDam dạ đang chờ xét xử, mà họ nói đất ông ngoại cho là đo luôn cả thửa của ông ngoại và thửa e với thửa đang tranh chấp vậy có đúng không anh, e là bị đơn ạ
@@LuatsuDam cám ơn anh nhiều
@@LuatsuDam hôm 1/3 hội đồng xét xử xuống xem xét đo tại chỉ lại thì xác định nhà e sử dụng bề ngang 8,3m và nhà liền kề 13,3 m nhưng so với sổ nhà e thiếu0,6m và liền kề thiếu 1,9m vậy cả hai nhà đất điều thiếu e có bị kiện nữa không a, trông khi đất nguyên đơn tách thửa không đo đạc và không có giấy tờ mua bán hay chuyển nhượng chỉ có giấy CNQSDđ, mong anh giúp e
@@LuatsuDam bên nguyên đơn cũng kí giáo ranh với e rồi ,giờ họ nói không có kí, giờ e yêu cầu giáp định chữ ký giá nhiêu ạ?thưa a, là luật sư e muốn ủy quyền lại cho a chi phí cao không ạ,vụ việc kéo dài 4 năm rồi mà toà án xuống thẩm định vẽ bản vẽ sai sự thật khi e đóng tiền đo vẽ lại lại vẽ ra vẫn sai và lần sau này có HĐXX xuống xem xét tại chỗ lại e cũng lo quá sợ sai sự thật nữa,mong a giúp e
Anh ơi anh đang làm ở công ty nào v ạ
Anh làm với thầy ở Công ty Luật Tâm Quang, Bình Tân gần bến xe miền tây em he.
Mong có thể liên lạc zalo với a để mong a tư vấn riêng.
luật sư cho hỏi mẹ tôi có 7 người con hai người con riêng của ba giờ má tôi bán căn nhà mà ba tôi để lại cho đứa em gái là 3 tỷ 2 không giấy tờ tiền thì mẹ tôi nhận được 1 tỷ rưỡi mẹ tuôi lấy số tiền đó cho hai em trai sau đó mẹ tôi mất số tiền còn lại nó không đưa lại, mà kiêu tôi ký tên từ chối tai sản nhờ luật sư tư vấn
Nếu bạn cần thuê công ty luật thì để lại số zalo hoặc nhắn sơ vụ việc của bạn cho mình ở đây facebook.com/LuatSu.DamTrungThanh mình sẽ liên hệ lại
Hello em trai cho a hỏi nhé.a có bà chị chồng mất.cha mẹ chồng cũng mất c.vo chồng chị mình còn chung họ khẩu.em chồng thì đong người.nhung tách hộ khẩu hết rồi.va chồng có để lại một miếng đất ruộng 8000m.do chồng dung tên và miếng đất đó là đất sang lại của ba chồng chứ không phải dat BMC cho giờ chị mình muốn sang tên quyền sở hữu qua chị nhưng gia đình bên chồng đòi 2000mmoi ky tên sang tên.hoi vậy có đúng không mong em trai tu van dùm
Em đọc không hiểu câu chuyện, tại sao là "a có bà chị chồng mất"? Có gì kể lại em mới hiểu.
nếu mink gửi yêu cầu hòa giải mà xã ko hòa giải thì làm sao ạ?
Nếu gửi đơn yêu cầu hòa giải mà họ k làm thì bạn khiếu nại lên cấp trên, hoặc kiện một vụ án hành chính.
@@LuatsuDam dạ em cảm ơn hii
Tha thiết mong gặp được bạn cho mình xin số dt.của mấy bạn và mình xin tư vấn ạ.
Để lại số zalo, mình sẽ nhắn cho nhe.
Ko cạo râu à anh:))
Haha, dễ sợ coi có tâm 🤣🤣
Anh ơi đẹp trai đấy mỗi tội chưa cạo râu :v
Coi quá kỹ 🤣🤣
Chao luat su cho toi hoi dat cha me tu tao mot nguoi con tu y đứng tên kê khai trên sổ bộ lam duoc
Mình k rõ câu hỏi lắm.