移民貼地考察🇬🇧唔買二手。買新建獨立屋？不了！原因是咁的！🇬🇧Manchester Salford New Built Detached House
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- Опубликовано: 12 окт 2024
- 🇬🇧#英國二手物業#投資🇬🇧 Online連續3晚濃縮課程🇬🇧
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英國買屋好多學問。不要買近河，近年每年都有水浸；不要同人share花園，到時一家剪草，一家唔剪，好麻煩；仲有唔可以share driveway, 又係會有好多拗撬。英國水費電費gas費都貴，如果百年古老屋，冇insulation, 冬天間屋開極暖氣都會好凍。
越新的屋只會越細。地產商要起多的屋搵錢。共用花園，比我住左利物蒲二十年，呢個系接受吾到。
建議想過來住的香港人，先租後才決定想住邊。其實搵到野做先決定住屋都未遲。
吾好諗住心頭好的屋比人買左吾底的心態，花多的時間了解個地方先決定。
系利市，第十七同十五區，港幣佰五至二佰萬都買到三間房的排屋或半獨立屋，又近中心。
聽講利市中心都開左台灣貢茶呢。
@@keithlau216 好坦白講，我來左廿年。無肺之前已經有諗遲的返反香港做野，當然依家梗系吾會先啦。
你可以想象下，我住左咁耐都系好想返香港，就明白離鄉別井系點。
租屋住起碼香港有咩變數，可以返反去。當然這個我估吾到。但如果負擔到，香港層樓吾好放住，租比人先。睇定的先。始終，香港人系好愛自己的地方。
V F 對啊！千祈唔好賣咗香港層樓去移民會後悔呀！
V F ，有親戚想去英國退休生活，順便攞英國公民，你認為適合香港人退休嗎？謝謝
@@lawrencelau6197 以下系個人意見。
首先長輩可以接受涷天氣多過暖天氣？這邊好多時會穿外套。好多本地人夠£會去歐洲買屋過冬天，好似去西班牙。但都有好多移左過來好多年的香港人會返香港過冬，如果香港政府對bno的人無行動，呢個都系好方法。一方面避寒，又可入貨食野同探親。我都系咁諗，國安法之前，依家就吾肯定。
住屋，睇下想住邊，住近國際機場會方便些，好似曼城，利物蒲。有£都系個句，住倫敦會方面。但利同曼市都有中國超市，中餐，大美式超市同姨媽傢私。
£，要預買屋，醫險(入藉後吾洗比)，屋的維修費或住flat要比管理費，仲有依食住行，水電煤。
長輩都要考慮心理因素，缺乏親人朋友支援，有後輩陪過來或會好些，可以打電同睇書信。
暫時諗到系咁多，有需要可以再問。
V F 多撚魚 又要去英國，又話掛住香港，食完2家茶禮，又叫人唔好賣香港層樓，你估玩咩移民，唔賣樓有甘多現金，山係石頭海係水，個個都識，我有現金洗撚賣樓咩
看了很多網上的英國新樓，設計大大比不上加州的樓，20年前我在加州住了幾年，那裏的四房至五房的獨立屋的size很大，也有大花園, 按摩浴池, 有兩層樓高的大廳，sky window！当時只售三十幾萬美元！這些獨立屋的設計在英國都未見过！
兩房新屋幾乎都係咁大....買樓一樣係斷尺計嘅.
呢個盤响Salford M6 Littleton road 果頭, 果區冇錯係有條河, 但flooding 唔嚴重, 冇乜大問題.
記住呢個盤唔貴, 算幾平....當然果區唔係乜嘢好區,但可以住嘅, 近Salford shopping centre行去都係十零分鐘 , 去榮業行揸車都係十零分鐘
至於屋頂唔係冇用, 多數可儲物.
至於舊樓兩房排屋好多係一大一細房, 間細房可能得56拾尺, 新屋話哂兩間房都有120尺左右.
仲有呢個盤開賣時兩房係£170 千左右, 二手兩房好殘嘅路邊排屋約£100 千...
計埋全屋新裝修, 有車位前庭, 抵過住二手.
至於話冇車房...發展商係keepmoat 起嘅樓相對比較平, 要車房咪去睇d有車房囉, 有車房嘅約貴£15 至£20 千.
即係明知去m6 睇平樓,又嫌細又呢又路....係咪多餘？!
要大屋去Worsley Macclesfield
睇完呢條片, 冇得著
以英國人嘅角度，買舊樓係好過買新樓，以前物料比起而家優質，而且空間大 。 利申: 住英國，先生英國本土人建議
@Runolfsdottir Narcisa 你up 乜春
嗰個回覆係 詐騙集團投訴佢啦
He is telling the truth. Old build is more value than new built. Please do yourself some research before buyer.
True. Locals reckon new builts of last decade too small for families
Hongkies all want new things and detached houses.. they don’t understand the way houses are built and distributed around the Uk. Plus they all want to be near the city center!! Good luck to them!!
@1.57 you are wrong Manchester is called Rain city! It always raining in Manchester!!
just sharing,買樓要將間屋分成4大點:位置(40),坐向(10),結構(40),間格(10).結合成100分. 例如片中間屋就算所有點都爆分,但自己最著重既"位置"差,咁最高都只有60分. 不過人人重點都唔同,有人著重間格同坐向, 但好難有100分既樓,買到自己心目中80分既樓都好開心架喇.
外國樓樓齡四五十年最堅固 以前用材料磚是磚木是木 唔似而家新屋材料磚是通心木是夾板 尤其是近十多年 好多外國建築商為賺盡就定購入口大陸建材 好多未夠一年 入水列磚 所以睇新樓要小心 查下承建商有冇 complaint 同官司record.
I still can't believe Properties are so affordable in UK. Thanks for showing the New Houses. 👍
我鐘意第一間,一個人住剛剛好,價錢又cheap cheap 哋,如果呢嗰價包埋睇見㗻啲裝修,即刻比現$買咗!😂😅 我知..我知...緊係吾包啦,講吓啫！😅
太細了，後園和人share，將來很多麻煩，唔值得！
好快
COCO哥可以考番個
地產經紀牌,買賣房地產
喺英國地產經紀好撈過律師,英國律師多過廚師
佢倒米多喎😆
十個經紀九個奸還有一個學習中
英國地產AGNET唔駛考牌
@@qolala20110330 Really?
英國地產代理分3種
詳情自己去查
學習知識從來唔係免費
Most "FULL SERVICE" real estate commission in the U.S. ranges from 5% to 6%.
未來溫室效應，水位會不斷上升應該要揀遠離河堤或者海岸缐地區或較高位置好D，睇見橋底去水吼位水位到頂咁真係未攪🤣
@2.32 you are wrong again!! There is a thing called showrooms they usually have a few to show in New homes but is best to call and make an appointment in advance if you want to see them.😊
英國啲屋嘅外觀，內在間隔同室內設計真係好把鬼 同舊樓的間隔一樣完全冇改進
建议来St Albens和Harpendon看看，家里有小朋友上学的话这边学校都好好，坐火车进伦敦只要半小时，通勤很方便，租或者买house都有花园，适合小朋友玩，周围环境也好，治安好，居民素质也比伦敦很多地区高。
英國啲屋好得意，梗係窄窄前門，一打開門有條幾斜下嘅樓梯上二樓，新屋舊屋都係咁。其實風水唔多棧。有啲舊屋仲將個半厠嘅洗手盆放外面，香港有啲龍床盤都係咁。
而且coco介紹嗰日只不過是小雨點, 12/08/20今日落嗰啲先正式係落大雨,同埋行雷閃電! 如果再過多兩天都係咁落雨呢就一定係會水浸...
感謝CoCo哥，辛苦你了！🙏小心著涼啊💖
好喜睇你英國拍D片，己比like及訂閱！
哈哈！好似仲細過香港啲樓。 估唔到英國咁大啲樓起咁細，850尺一層就見洗。分兩層真係好唔好用。 希望你可以睇到啲1500-2000 呎嘅屋
.····'·''.i···
.7Y省
廿幾萬磅係雪梨外圍只可以買間一或二房unit 真係算平
感謝，落雨都影比我哋睇🙏辛苦哂🙇🏼♀️🙇♂️
港人不要貪大，皆因小獨立屋的電和gas都平d！在美紐約市三千呎屋籠不計basement;要七百美金一月（冬天）-兩人住；不值！中央冷氣更多費用；分體式比中央冷氣更化算。小獨立屋，䡔實際；屋大地稅也貴，要小心爲上！先租後買；睇定d
Thanks for your advice. Very useful!
要留意 flood insurance. 美國分區約為十年一浸，五十年一浸，一百年一浸，五百年一浸。 如果間屋位於十年一浸區，保費貴到飛起。仲要冇价講，因為只有政府肯受投保。
落雨睇樓最好，咁先知有冇問題
Coco 你幾時帶我們去看你Liverpool那間屋呀
嘩。好有興趣。 :)
好看, 舊樓位置好也實用過新樓
Also old built value is better than new built.
地下後面咁大隻玻璃門, 好驚驚, 唔係好易俾人入到屋(睇西片咁)? 治安點架呢?
英國就係有75%時候都係陰天落雨, 特別係北部, 去 Southampton, Somerset 個面睇下, 起碼近 London, 少D落雨
Share 花園？唔係呀嘛？响花園又可以走去隔離屋？bbq 係咪要請埋隔離食？
英國凍，傳統都會鋪地毯，但我真係好冇辦法接受佢地連鞋踩入屋、入埋房！佢哋落完雨，鞋底永遠有泥有草⋯另外，700尺，大過香港700尺好多吖！起碼廚房大。
现在不流行地毯啦！我们現在都铺上Hardwood flooring
Due to the building method, the loft can not build.
Thanks Coco gor, looking forward to your video about London property! ha.a.. thx.
買有人住過的屋好。起碼知道plumbing , furno work. 也知有沒有flooding 的紀錄。舊屋隔局又大D。
最細個間多數係客房。不過獨立屋比較好。新屋semi detached 隔音差，鄰居講嘢都聽到。
独立屋在英国不是常見的，阻非你的百万富翁
this info is so helpful
應該showroom先至係share 花園, 度買嗰陣時就隔開返
5止曼城、北約克郡都系、
我住嗰間Air bnb個屋主問我揾摟揾成點、我話揾到响boroughbridge、對住條河..佢問我有無chk過、會水浸氾濫喎、佢媽以前住嗰度、佢揸車好多時入5到去、
Google一睇、嘩嚇死、真系浸到澤國甘、即時要求withdrew
加油Coco 哥 好介紹！👍👍👍
個後園要同人share, 呢個概念都幾前衛，不過遇著個仆街鄰居咪大獲😂 不過堅細，睇落都覺得唔舒服。
其實都幾靚啊，不過第一間屋真係好細，有啲二手屋買咗返嚟仲嚇死，尤其係隔山買牛，睇片買嗰啲，去到個邊收樓嘅時候簡直兩個樣住唔到人🥶
你们很天真，以为新建的房子就不会冷～沒聽過Central Heating 和 double glazing 嗎？我建議你們來英前就做好準備，錢不是萬能的，新建的住宅不一定perfect， 小心，提高謹慎
今天的新屋係細啲，以前多地，呢個價錢同香港旡得比。新屋設計，冷天暖啲，舊屋以前沒有咁設計。
辛苦你，支持你 Co Co 哥！
Very small indeed.....the price includes all the renovation? You see what you pay?
驚唔驚～
好幽默好搞笑🤣
我覺得無論在 外地或香港買樓，最好買新樓 ，雖然尺數比較少， 但起碼乾淨企理，沒有蛇蟲鼠蟻！ 慳番 裝修費！ 在外國買舊樓，小心有白蟻！
你怎么知道我们英国的房子有蛇鼠虫蚁？胡說八道！這里是英國，不是亞洲！
一個沒有在國外居住過的人在胡說八道, 唉 甩臉
Check out a nice area St Neots near Cambridge (25mins or 40mins traffic). Less than an hour train to London. Manchester houses is too small for the price.
Why in the world would you live in a small Market town like St Neots??? There’s nothing there!!
中意你啲片 加油!
唔好净系想多占屋积，尖项做阁楼要整返个楼梯，食西你二楼啲面积
Hi CoCo哥： 太遲了，否則可以到Wilmslow 去看看。距離曼城市中心只是10英里。
此片十分吸引!!
20幾萬英鎊, 40萬澳紙，係sydney 真係買唔到d 咩，除非去中東區
陰陰沉沉！又怕被水浸！都係諗清楚先至好買. 飯廳都好細！
Coco 哥你介紹好正呀
coco 哥，你太可愛，你要介紹多些英國的資記訊和樓盤，謝謝，拜託，辛苦你
謝謝分享🙏🏿🙏🏿
Lol . I like your honesty. Crazy to buy next to river.
第一間價錢都OK, 睇完第二間, 在車上回望HOUSE三角形屋頂時, 覺得好詭異, 有啲心寒!
多謝介紹。
Coco 哥你介紹多D,新co 哥你介紹多D,新 House& Apartment 喇.唔好成日比D舊野我地睇......例如:Milton Keynes New House ,London Zone 5 Harrow on the Hill. Colindate Apartment入去睇,人地英國人,
以為香港人好窮,去英國爭或執平貨...............?
你話特務城，係指香港警察退休政治部，好多住喺嗰度，其實佢哋係住喺Luton,最多華藉英兵就係真，嗰度有一間好大嘅中國超級市場，唔使去倫敦買嘢
Coco哥辛苦你👍👍👍👍
多謝coco哥
可以去買D農村改建的屋，我朋友女兒買左一間，十分滿意
20萬 和25萬梗係有分別啦 ☺ 比香港平， 門口泊車道 都已經鋪了蠟青 也有花圃 我估計最少入咗伙一兩年
多謝分享
Manchester 呢啲鄉下差唔多啦，你要大城市係得倫敦㗎啦，仲要去北面呢啲二線地區
Thank you for sharing us UK properties information.
Coco 哥加油💪🏻
支持! 好睇!
樓梯底廁所有好似冇得裝抽氣扇wor, 係入面痾屎咪好大鑊!?
keep it up,CoCo Gor!!
Dude the weather is depressing.
By the way, Salford is a very rough area according to my husband who used to live in Manchester.
現在的Salford 不是以前的Salford.. just don’t walk along the Manchester Ship Channal toll path you might end up in there!!😅
😆yep it always rains here especially in Manchester unlike London
Oh really is it always sunny in London? Do you come from another Galaxy?
喜歡廁所有窗 👍
條河嘅水好乸污糟。😵💫😵💫⋯⋯間屋我覺得唔細了，我都幾鍾意咁樣結構嘅屋，有得住就好了⋯⋯☺️☺️
間屋冇車房。唔落雨就霧水，冇雨，霧水就結冰。長年累月係咁都幾.悲。
好同情你，下半世，傘不離手。
喺樓下時話個後園並共用，上到樓上就話獨立，乜都你講晒。
Hello, 近水無論海水或河水都係買唔過, 發展商可以起高多幾尺, 我見到英國房屋都無樓梯入屋, 近平地. 🙂
條河水位咁高, 一落大雨或上流水急, 以HOUSE嚟講, 真係唔沒頂都隨時沉你半間屋咁高都有可能!
Nice sharing! Good vlogger!
好使用。thanks
Coco 哥趕住離開英國前簽約買 house，為 Margaret 以後去英國讀書用 🤣
好明顯加拿大d屋大好多, 又有車房, 如果仔女都大了, 不是為了讀書, 加拿大不錯
而家，加拿大D越起越細，向高空發展，就算獨立屋都只有一個車房！發展商和市府互相勾結！起埋D冇前冇後不似屋啦！加拿大有啲地方，要幾大有幾大啦！偏偏就是越起越細仲向上發展！
都唔算細了 , 你少睇香港Ｄ新樓..、唔係人住嘅...你沒留意在二樓天花是有門開的..然後有伸縮梯拉下來...上面可放很多野
兩間屋比香港唔細架啦，複式係怕住唔慣啫
去到外國就要用外國嘅標準，如果唔係移民把撚咩，賣樓就唔好再喺度鳩噏香港人lar👎
係好屈質
資料好詳盡👍
Shared garden 好唔掂🤦🏻♀️
Manchester在英國是最平既地方, 難找到工作, 買咗屋就好難放得出. 唔洗唸!
哈哈哈哈😂 do some study , before you leave a comment . Manchester is hottest place recent years .
請問個面積, 例如第1 間屋700呎係指一層樓的size 定係兩層加埋的 total ? 睇落好細咁, 但香港700呎都好似冇咁細...
加埋
Avoid new build houses in the UK. Generally very poor workmanship.
Hongkies all want new things.. they all want detached houses close to the city.. I don’t they understand how we live in England!!
太細了, 又有機會水浸。
你好, 新樓交樓標準包乜? (電器? 傢俬?)
支持你呀，COCO哥哥
Co Co Gor 最後有冇買利物浦嘅樓呢?
呢度好似美國既低收入政府廉租屋, 即係貧民區, 可否帶我地睇新既獨立屋有出後花園個種?英國要唔要交地稅架?
Thank you for sharing
河邊屋，高風險水浸，保險好貴，受保，未必 賠償足。
Thank you, love your work
今次呢個唔錯,之前d舊樓好差