"Здравствуйте, русские братья, я китаец. Я очень рад слышать, что вы так говорите о Китае. Я также приветствую других русских друзей посетить Китай. Китай - очень красивая страна с огромной территорией и богатыми пастбищами. Культурный подтекст - очень глубокий.
Реально ли купить квартиру иностранцу? Мой риелтор специально узнавал, можно ли иностранцу купить квартиру. И тем более если этот иностранец не проживает и не проживал ранее в Китае? Чтобы вы понимали, квартиру в Китае можно купить где угодно, но в каждом городе есть свои требования. В больших городах, таких как Пекин, Шанхай, Гуанчжоу, Шеньчжень, следующие требования. Допустим: вы хотите купить квартиру в Шеньчжене. Нужно прожить в одном городе больше одного года по студенческой или рабочей визе, так же в течение этого периода оплачивать социальное страхование и налоги. Теперь поговорим про город Хуичжоу. Какие требование тут? Город очень большой, в каждом районе свои требования, но именно в том районе, про который я снял видео (где самые дешевые квартиры), требований нет, может любой желающий купить там квартиру, и не нужно жить в Китае больше одного года. Добро пожаловать.😍
значит это принадлежит деревне, значит нет никаких гарантий. например, если у кого то появится более выгодный проект или государство решит - то выселят без возмещения убытков. такое случается редко, но такова реальность. В Шеньжень тоже множество деревень и многие настроили дома - но владельцы в основном местные сельчане и сдают в рент. И цены если на продажу ниже, но нет никакой гарантии. 🇨🇦🇺🇦✌️🪖
@@pervozurg-primatovich какая в сша свобода? чуть слово не так, 10 лет тюрьмы, шаг чуть влево-вправо - 10 лет тюрьмы, в тюрьмах США сидит больше людей, чем сидело при Сталине в СССР, в Турции менталитет - вне туристических зон у них менталитет отвратительный, быдловато-тупой, очень много необразованных агрессивных, плюс всё больше там засилье исламистов, которых сотни тысяч приехали жить из Сирии, Ирака, и им дают приоритетные места в школах, выгоняя других иностранцев.
Привет Максим! Посмотрел с интересом, но хочется, кроме рекламных видео узнать. Каковы налоги на недвижимость, ежемесячные выплаты за коммуналку, интернет, и мобильную связь, а так же расходы на питание итд. В этом случае уверен, что желающих реально с вами законтачить будет кратно больше. Медицина тоже интересует. Я все это спрашиваю не из праздного любопытства. Удачи, Лайк!
А ты чо не понимаешь.что Китай коммунистическая страна а значит там все должно быть техническипередовое и дешевое.По экономике Китая смотри.надо ехать отдыхать в Китай. Там всякой всячин компьютерной можно накупить.
Жилье в Китае: сколько стоит и особенности покупки рассказываю о тонкостях и особенностях покупки жилья в Китайской Народной Республике Рынок жилья Китая имеет свою специфику, а приобретение местной недвижимости иностранцами - довольно сложный процесс, который стал таковым еще в 2010 году, когда власти КНР ужесточили правила покупки жилья в стране гражданами других стран. Эти правила действуют до сих пор. Иностранцам необходимо документально подтвердить не менее года ОФИЦИАЛЬНОГО ТРУДОУСТРОЙСТВА в Китае. Выяснили у экспертов, как сейчас покупать недвижимость в Китае, сколько стоит жилье в этой стране и какие есть нюансы при покупке. Иностранцы, в том числе и россияне, могут приобретать жилье как на первичном, так и на вторичном рынке Китая. Но приобретение недвижимости в стране для иностранных граждан требует тщательной подготовки и соблюдения всех правил и условий Покупка на 70 лет Рынок недвижимости Китая специфичен, сравнивать его с российским нереально. Здесь много тонкостей при покупке жилья иностранцами. Квартиры не приобретаются в пожизненное пользование, а только на 70 лет. Если покупать квартиру на вторичном рынке, необходимо обращать внимание на то, сколько лет ею пользовались прошлые хозяева, так как этот срок тоже идет в 70-летний зачет. Срок пользования можно продлить, но это платная услуга. Стоит такое продление (самим покупателем или его наследниками) в среднем по $2,5 за 1 кв. м. Где россияне покупают жилье в Китае Покупателей-россиян на китайском рынке жилья немного, бывают месяцы, когда сделки с их участием единичны. Четыре самых популярных города у россиян - это Пекин, Шанхай, Тяньцзинь и Харбин. Привлекают внимание и приграничные населенные пункты вроде расположенного напротив Благовещенска города Хэйхэ. Кто покупает жилье в Китае Чаще всего квартиры в Китае покупают те, кто хочет переехать и постоянно жить в этой стране. Наличие недвижимости дает все возможности для получения в дальнейшем вида на жительство, объясняют эксперты. Сколько стоит квартира в Китае Самая дорогая недвижимость, по оценкам экспертов, расположена в Гонконге, где 1 кв. м стоит в среднем $19,6 тыс. (1,64 млн руб.), уточняют в китайском агентстве недвижимости 链家地产 (Chain Home Real Estate). В Макао «квадрат» стоит в среднем $12,2 тыс. (1,02 млн руб.), в Пекине - $8,4 тыс. (703,4 тыс. руб.), в Шанхае - $7,7 тыс. (645 тыс. руб.), в Гуанчжоу - $5,6 тыс. (468,5 тыс. руб.), в Тяньцзине - $2,8 тыс. (234,2 тыс. руб.), в Харбине - $1,5 тыс. (125,4 тыс. руб.). Самое доступное по цене жилье сконцентрировано в граничащем с Россией городе Хэйхэ - $630 (52,6 тыс. руб.) за квадратный метр. Как считается общая площадь Недвижимость в Китае не пользуется такой популярностью у россиян, здесь очень много правил и нормативов, непривычных для российского покупателя. Например, общая площадь приобретаемого объекта включает в себя лифт и общественную зону, которая делится между всеми квартирами на этаже. Поэтому не стоит удивляться, когда площадь самой квартиры окажется на несколько метров меньше, чем указано в документах, добавляет эксперт. Процедура покупки жилья в Китае 1. Выбор объекта Покупая квартиру на рынке новостроек, надо обращаться в представительства официальных застройщиков. Чтобы приобрести жилье на вторичном рынке, можно прибегнуть к услугам посреднической фирмы. 2. Оформление справки о проживании в Китае не менее года Этот документ можно получить в местном муниципальном отделении бюро общественной безопасности (公安部). В документе будет сказано, что покупатель действительно находился на территории Китая более года на законных основаниях и имеет право на совершение сделки. 3. Составление и подписание официального договора купли-продажи Такой договор (ДКП) обязательно должен быть заверен местным нотариусом, так как покупатель является иностранным гражданином. Какие документы нужны гражданину России для оформления сделки: паспорт; постоянная регистрация; трудовой договор; свидетельство о браке; выписка из банка. Что должно быть в ДКП: информация о сторонах, подписывающих договор, со всеми данными: фамилия, имя, отчество (если есть), паспортные данные; информация об объекте, его точное описание, этажность, общая и жилая площадь; цена объекта, сроки и схема выплат; указание на обязанности продавца и покупателя; сведения об уплате налогов продавцом; рассрочка платежа и условия выплаты; что будет, если сторона не выполнит условия договора. Дополнительно к договору подписывается заявление, что квартира не будет использоваться в коммерческих целях и не будет сдаваться в аренду. Можно ли заработать на сдаче квартиры в аренду в Китае - Заработать на сдаче квартиры в аренду в Китае будет весьма проблематично, поскольку иностранные граждане могут приобрести не более одной квартиры без права сдачи ее третьим лицам. 4. Обращение за одобрением покупки Следующий шаг для любого покупателя-иностранца - это письменное обращение в канцелярию по иностранным делам (外事办). Она выдает разрешение на приобретение жилья. 5. Внесение залога После одобрения сделки покупатель вносит 30% от суммы, за которую продается квартира. Все расчеты производятся в юанях. 6. Подача документов на регистрацию права собственности Все документы передаются в местное управление прав собственности. На основании предоставленных бумаг на покупателя оформляется право собственности, после чего он выплачивает продавцу оставшиеся деньги. Свидетельство о праве собственности выдается через несколько недель
Очень классные, крутые видео у Максима. Посмотрел уже несколько предыдущих. Очень талантливо, интересно, и познавательно сняты. Про Китай ничего не знал, кроме официальной информации. Оказывается это очень интересный и непознанный мир. Захотелось прямо приехать в Китай. Молодец Максим.
про "непознанное",китайцы любят громко сморкаться,харкаться и пердеть в общественных местах,считая это нормой,такого вот вам "соседа" подкинут за столик,жрать перехотите))😂😂
Максим, привет 🎉 потрясающий ролик и такие приятные и позитивные люди, у которых ты брал интервью❤ тоже с радостью пожила бы в таком месте. А я теперь тоже в Китае. Я писала тебе в Инстаграм, приглашала в Куньмин попить кофе 😅 но ты не ответил. Если соберёшься организовать встречу с подписчиками в Китае, было бы круто. Миллион вопросов у меня. А спросить не у кого 😂Я сейчас в городе Вэньшань, провинция Юньнань. Заезжай😊 удачи с каналом. Рада, что количество подписчиков растёт 🎉
Шикарный ролик, спасибо Максим🙏😊🔆 музыка, виды, удобно смотреть цены, информация интересная и ничего лишнего👍 с удовольствием посмотрела и отдохнула за это время, шикардос😁🔥🔥🔥
Привет Максим! Спасибо за видео) А можешь рассказать какие есть варианты остаться легально в Китае не на "птичьих правах". Было бы интересно узнать про открытие своей компании, какие условия и какие обязанности ложатся на тебя)
Остановила видео на фразе: "У меня автопилот в машине, пока еду - я работаю", чтобы переварить. Класс👍🔥 В кино такое видишь - не удивляешься, но от живого человека такое услышать и чуточку увидеть на практике - прям потрясно😊
Автопилот стоит на всех современных авто. Машина держит свою полосу движения и дистанцию ,но это все же не автопилот самолёта, чтобы вы понимали. Мы в штатах на магистралях тоже это используем,но в любом случае вы следите за дорогой. Можно отвлечься и написать смс, мейл,но это не даст вам возможности полность заниматься за рулём чем вы хотите,бросив руль.
Это сказка из прошлого. Жили когда курс был 30р и Китай был в стадии раннего развития. Сейчас цены в Китае на уровне Запада, поэтому российская пенсия это дно. И жили люди с ДВ в приграничье с Владивостоком, на севере, а не на юге. Там цены ниже
20000 рублей это примерно 1600 юаней, т.е. уровень минимальной зарплаты в самых бедных провинциях, ее почти никто не получает. Прожить на такую минималку вы не сможете, поскольку нужно будет снимать квартиру.
Hello everyone, I am Chinese. Huizhou was originally a poor city. The development of Huizhou is because of Shenzhen. Because for young people working in Shenzhen, housing prices in Shenzhen are too high, so many young people choose to live very close to Shenzhen. Buying a house in Huizhou. There is no industry in Huizhou, so Huizhou is not very developed and it is not expensive. When Chinese people buy a house, they need to consider: 1. Is the house close to where they work? 2. Are there good schools near the house? . 3. Is the location developed enough? Is there enough hospitals/shopping malls/entertainment facilities? There are such houses in many cities in China. The main reason why they are cheap is that there are few jobs nearby. Just like young people are basically not found in rural China. The main customer group of this kind of houses is some retired elderly people in northern China, who will Go to the south (Yunnan/Guangdong/Hainan Province) for vacation in winter. In addition, the shop owner’s tattoo is a Buddhist/Hindu symbol, not a Nazi symbol.
МАКСИМ ОГРОМНОЕ СПАСИБО ЗА ТАКУЮ ЦЕННУЮ ИНФОРМАЦИЮ!!!!! Я ОДНАЖДЫ НАПИСАЛА ВАМ , ЧТО ВАШ КАНАЛ БУДЕТ ПРОЦВЕТАТЬ, У ВАС ТОГДА БЫЛО 15 ТЫСЯЧ ПОДПИСЧИКОВ. И ВОТ СЕЙЧАС У ВАС УЖЕ ПОЧТИ 50 ТЫСЯЧ. Я НЕ ОШИБЛАСЬ. ВЫ ПРИНОСИТЕ НЕОБЫКНОВЕННУЮ ПОЛЬЗУ ЛЮДЯМ! МОЙ САМЫЙ ЛЮБИМЫЙ КАНАЛ НА ЮТУБЕ!!!! ЖЕЛАЮ ВАМ И ДАЛЬНЕЙШЕГО ПРОЦВЕТАНИЯ!
1. Право на покупку недвижимости есть только у граждан КНР. 2. Гражданство КНР можно получить только путём брака с китайскими гражданами и никак иначе! 3. Право на владение недвижимостью гражданами КНР ограничено сроком на аренду земли у государства. Как правило, срок не превышает 50 лет. Но может быть и меньше, если жилой квартал попадает под перестройку. Тогда владельцам жилья предоставляют равноценную недвижимость в других районах или выделяют кв. метры в новостройках квартала. НО это не влияет на общий срок владения недвижимостью. Как было 50 лет, так и останется. 4. НИ ОДИН ИНОСТРАНЕЦ НЕ ИМЕЕТ ПРАВА НА ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ ОТ ПЕРВОГО ЛИЦА! ТАКИМ ЛИЦОМ МОЖЕТ БЫТЬ ТОЛЬКО ГРАЖДАНИН КНР!!!
Прекрасный обзор, пролёты коптером и музыка. Твои видео становятся интересней, по сравнению с прошлыми годами, развиваешься! 👏 Успехов Максим! 👍 Ресторану "Арбат" респект, и звёздного роста 🌟
26:33 к этому виду точно понадобится приточно вытяжная вентиляция ( ТС снимает полы или горизонт , вытяжки я так и не увидел. Это проблема если нет общего кухонного колодца в доме, который и выполняет эту функцию. Типичная Испания, с вариантами , но гораздо свежее. Ночью будешь слушать шум автострады или задохнёшься.?? Тема в субтропиках очень важная, Кук проветрить и отрегулировать влажность ( иначе либо массив дерева либо пластик. Обычная мебель быстро умрёт, быстрее жителей)
В моём городе в старых трёх этажках возрастом с 1960 года постройки двушка стоит 3,5 миллион руб , почти одинаково как и в этом прекрасном городе Китая.
Да цены в Китае на квартиры совсем не дешёвые. Такие же как и у нас и даже дороже . Так что бесплатный сыр только в мышеловке .и не нужно забывать , что это Азия.
а почему так дешево? есть подвох? топит, ураганы, как там с медициной, если приболел? сколько необходимо денег для проживания на одного человека? сколько составляют коммунальные платежи за квартиру? И какая стоимость паркинга (покупка)? вроде все)))
Дешево потому что это район для престарелых) тут их очень много) те самые 20%😂 Больница на машине - 30 минут. Для проживание тут денег много не нужно, если самому готовить. Остальные платежи на квартиру - копейки.))
Возле моря и в такой парилке не лучший вариант. Природные катаклизмы в таких местах не редкость. Лучше жить там где ты родился чуть хуже, чем на чужбине в относительно более лучших условиях.
@@Masenshen ну это само собой разумеется. Живи там, где тебе комфортно. Тем более Россия развернулась на восток, разочаровавшись в западе. Так что, если климатические условия будут благосклонны к востоку, эта часть планеты будет доминировать в мире.
Максим спасибо за такое прекрасное видео очень захотелось в Китай там люди великие труженики но к сожалению я уже не молодая 60 плюс но по видео для меня это рай спасибо смотрю с удовольствием
Не забывайте, что в Китае,как и в ОАЭ,Сингапуре квартира покупается на время а не на всю жизнь. То есть срок аренды на землю вышел у того кто тебе продал жильё - верни жильё
@@aleksp000Максим рассказывал в одном из видео , что можно продлить право собственности на жильё. Мне кажется это связано с износом жилого фонда , за доплату можно переехать в новостройку .
Да все красиво! но сразу возникает куча вопросов. Сколько я буду в мес платить за эту квартиру: Коммуналка + налог на недвигу. Отношение к россиянам со стороны коренных жителей и властей. Лояльность банков - реально открыть счет? Что с получением ВНЖ...
У меня есть квартира в Сочи, 15 этаж 47м2. Сейчас предлагают за неё 25-27 млн.руб🤪 Можно 5-7 квартир взять😂 Спасибо за обзор😍 Место супер, цены вообще из области фантастики🔥
Покупателей почти не осталось. Вся Рублевка продаётся. И уже крутые по 200 начали рекламировать. Так что кому эта деревня Сочи нужна? За эти деньги виллу на Средиземном море люди купят.
Круто конечно, вопрос только как обычному удаленщику жить в Китае со своей квартирой, при помощи каких виз. ТАк строго в Китае в плане иммиграционной политики.
Я не помню, есть ли у тебя видос или нет, но было бы хорошо послушать о возможности переехать в Китай. Естественно я предполагаю знания языка на каком-то уровне, чтобы коммуницировать с местными. Я не рассматриваю варианты "без знания языка". Возможна ли миграция для обычных людей, НЕ талантов и выдающихся учёных ... ?
Самая последняя дешёвая квартира с самым лучшим видом😁В таком доме, в России, в раза 3 квартира обойдётся дороже, в городе миллионнике. Интересно теперь узнать, какие зарплаты в этом городе и самые простые профессии, чтобы заработать. И сколько продукты стоят в простых магазинах. Спасибо за обзор, всё красиво.
Максим , добрый день из далёкого Владивостока! Это наша мечта с мужем: жить именно в таком городе ,гулять по ухоженным набережным , и ,заходя во двор (двором то назвать его язык не поворачивается, а красота красивучая) ощущать себя Человеком! Каждый раз ,когда я пишу восторженные отзывы про Китай ,то меня закидывают подколками и скрытыми оскорблениями, что Я не умею находить радости в своей стране ,и.т.д. А Я восхищалась и буду восхищаться Китаем ,их политикой ,их трудолюбием, и тем ,как средства от туристов идут именно на красоту и благоустройство!
Я очень люблю Россию. Но хотела бы жить именно там (где живёт Максим), я просто обалдела от этой страны. Как жаль ,что мои близкие, меня не поддерживают в переезде.....вот уже два года выношу им мозг.... Человеку свойственно стремиться к лучшему.
После ролика задумался, не прикупить ли квартиру в таком живописном месте. Как понимаю, в этом регионе возможны землетрясения. Можете сказать, учитывают ли застройщики этот момент, при строительстве таких высоток?
Цены конечно удивляют, но есть наверное причина такой дешивизны, как с детскими учреждениями, школа, и какое производство в этом городе. Как много туристов бывает и в какое время года? Кроме пляжного отдыха, что ещё есть
В комментариях написали, что покупать квартиру можно только с рабочей визой? Внж не дадут, а школы иностранцам только частные за дорого? Про это расскажите, пожалуйста, а то все думают так легко переехать
Квартиры выходит не дорогие,зато общественный транспорт звиздец дорогой,поездка на автобусе выходит по нынешнему курсу где-то 600р.В моем городе,такая поездка стоит 25 рублей, почувствуете разницу.
Спасибо Максим! Очень интересный обзор! И обалденные виды! Было бы интересно узнать цены на квартиру(ы) в этих-же домах, но с "большим видом на море". А так-же не подскажете сколько стоит проживание в етом месте - например семьи из 2-3 человек? Я понимаю что одежда может быть разной цены - но сколько стоит например питание (если мы не часто готовим сами). Как часто тут случаются шторма или другие природные катаклизмы? Так-же хотелось узнать (хотя Вы вроде-бы уже освешали ето в других видео) - насколько возможно открыть счет в местном банке и переводить финансы из других стран? И сколько дней в году можно будет проживать в своей квартире (если нет Китайского гразданства или вида-на-жительство)?
Максим, я вас снмотрела во время ковида, помню, как вы выходили за продуктами, кажется жена была, потом я вас как-то потеряла, сеичас случаини наткнулас; на вас интересно, буду вас смотреть о Китае смотрю много- интересная страна,...
Здравствуйте. Какая коммуналка? И надо ли там находиться постоянно? Считаю это два самых важных вопроса после покупки. И нужна ли виза чтобы приезжать туда когда захочешь и насколько захочешь.
Немного не верно, летом выше потому что в +42 риал Фил сложно без кондиционера а зимой кондиционер ну раза три за зиму , +12/18 не особо нужно обогревать, не обязательно же дома в трусах ходить😂@@mylady.
Как там с работой врачом? Испанский знаю в совершенстве, английский более-менее, сейчас изучаю китайский, еще на базовом уровне. Всего один год, но с китайскими учителями
Мечтаю увидеть Китай, вообще мечтаю там жить постоянно, но найти работу…. Для китайцев сложно, а для нас так и вообще за пределами… мечты разбиваются о суровую реальность, но я все равно обожаю Китаю и его культуру
Общая площадь приобретаемого объекта включает в себя лифт и общественную зону, которая делится между всеми квартирами на этаже. Поэтому не стоит удивляться, когда площадь самой квартиры окажется на много метров меньше, чем указано в документах, проживании в Китае не менее года Квартиры не приобретаются в пожизненное пользование, а только на 70 лет, предупреждает руководитель отдела продаж компании «Этажи» во Владивостоке включая время проживания первого владельца налог на вторичку значительно выше чем на новостройку!!! и еще много много разных приколов про которые не говорит Максим поэтому внимательно изучайте китайское законодательство прежде чем делать выводы ...
Жилье в Китае: сколько стоит и особенности покупки рассказываю о тонкостях и особенностях покупки жилья в Китайской Народной Республике Рынок жилья Китая имеет свою специфику, а приобретение местной недвижимости иностранцами - довольно сложный процесс, который стал таковым еще в 2010 году, когда власти КНР ужесточили правила покупки жилья в стране гражданами других стран. Эти правила действуют до сих пор. Иностранцам необходимо документально подтвердить не менее года ОФИЦИАЛЬНОГО ТРУДОУСТРОЙСТВА в Китае. Выяснили у экспертов, как сейчас покупать недвижимость в Китае, сколько стоит жилье в этой стране и какие есть нюансы при покупке. Иностранцы, в том числе и россияне, могут приобретать жилье как на первичном, так и на вторичном рынке Китая. Но приобретение недвижимости в стране для иностранных граждан требует тщательной подготовки и соблюдения всех правил и условий Покупка на 70 лет Рынок недвижимости Китая специфичен, сравнивать его с российским нереально. Здесь много тонкостей при покупке жилья иностранцами. Квартиры не приобретаются в пожизненное пользование, а только на 70 лет. Если покупать квартиру на вторичном рынке, необходимо обращать внимание на то, сколько лет ею пользовались прошлые хозяева, так как этот срок тоже идет в 70-летний зачет. Срок пользования можно продлить, но это платная услуга. Стоит такое продление (самим покупателем или его наследниками) в среднем по $2,5 за 1 кв. м. Где россияне покупают жилье в Китае Покупателей-россиян на китайском рынке жилья немного, бывают месяцы, когда сделки с их участием единичны. Четыре самых популярных города у россиян - это Пекин, Шанхай, Тяньцзинь и Харбин. Привлекают внимание и приграничные населенные пункты вроде расположенного напротив Благовещенска города Хэйхэ. Кто покупает жилье в Китае Чаще всего квартиры в Китае покупают те, кто хочет переехать и постоянно жить в этой стране. Наличие недвижимости дает все возможности для получения в дальнейшем вида на жительство, объясняют эксперты. Сколько стоит квартира в Китае Самая дорогая недвижимость, по оценкам экспертов, расположена в Гонконге, где 1 кв. м стоит в среднем $19,6 тыс. (1,64 млн руб.), уточняют в китайском агентстве недвижимости 链家地产 (Chain Home Real Estate). В Макао «квадрат» стоит в среднем $12,2 тыс. (1,02 млн руб.), в Пекине - $8,4 тыс. (703,4 тыс. руб.), в Шанхае - $7,7 тыс. (645 тыс. руб.), в Гуанчжоу - $5,6 тыс. (468,5 тыс. руб.), в Тяньцзине - $2,8 тыс. (234,2 тыс. руб.), в Харбине - $1,5 тыс. (125,4 тыс. руб.). Самое доступное по цене жилье сконцентрировано в граничащем с Россией городе Хэйхэ - $630 (52,6 тыс. руб.) за квадратный метр. Как считается общая площадь Недвижимость в Китае не пользуется такой популярностью у россиян, здесь очень много правил и нормативов, непривычных для российского покупателя. Например, общая площадь приобретаемого объекта включает в себя лифт и общественную зону, которая делится между всеми квартирами на этаже. Поэтому не стоит удивляться, когда площадь самой квартиры окажется на несколько метров меньше, чем указано в документах, добавляет эксперт. Процедура покупки жилья в Китае 1. Выбор объекта Покупая квартиру на рынке новостроек, надо обращаться в представительства официальных застройщиков. Чтобы приобрести жилье на вторичном рынке, можно прибегнуть к услугам посреднической фирмы. 2. Оформление справки о проживании в Китае не менее года Этот документ можно получить в местном муниципальном отделении бюро общественной безопасности (公安部). В документе будет сказано, что покупатель действительно находился на территории Китая более года на законных основаниях и имеет право на совершение сделки. 3. Составление и подписание официального договора купли-продажи Такой договор (ДКП) обязательно должен быть заверен местным нотариусом, так как покупатель является иностранным гражданином. Какие документы нужны гражданину России для оформления сделки: паспорт; постоянная регистрация; трудовой договор; свидетельство о браке; выписка из банка. Что должно быть в ДКП: информация о сторонах, подписывающих договор, со всеми данными: фамилия, имя, отчество (если есть), паспортные данные; информация об объекте, его точное описание, этажность, общая и жилая площадь; цена объекта, сроки и схема выплат; указание на обязанности продавца и покупателя; сведения об уплате налогов продавцом; рассрочка платежа и условия выплаты; что будет, если сторона не выполнит условия договора. Дополнительно к договору подписывается заявление, что квартира не будет использоваться в коммерческих целях и не будет сдаваться в аренду. Можно ли заработать на сдаче квартиры в аренду в Китае - Заработать на сдаче квартиры в аренду в Китае будет весьма проблематично, поскольку иностранные граждане могут приобрести не более одной квартиры без права сдачи ее третьим лицам. 4. Обращение за одобрением покупки Следующий шаг для любого покупателя-иностранца - это письменное обращение в канцелярию по иностранным делам (外事办). Она выдает разрешение на приобретение жилья. 5. Внесение залога После одобрения сделки покупатель вносит 30% от суммы, за которую продается квартира. Все расчеты производятся в юанях. 6. Подача документов на регистрацию права собственности Все документы передаются в местное управление прав собственности. На основании предоставленных бумаг на покупателя оформляется право собственности, после чего он выплачивает продавцу оставшиеся деньги. Свидетельство о праве собственности выдается через несколько недель
Один вопрос: почему не покупают квартиры китайцы? Второй вопрос: какое море, чистое или нет, почему мало людей, где толпы китайцев? И последний: сколько стоит обслуживание такого дома?
Ну если по факту, у меня в Сибири студия в новостройке с видом на кладбище стоит 3.5 миллиона😀 но я если честно не уверен что смогу жить в чужой стране, но надо хотя бы побывать там, пожить месяц другой, тогда многие вопросы отпадут сами собой)
Что же тут дешевого? Если нет отопления, то это примерно, как у нас в гараже😂 Ну, без отопления мы уже проходили в Австралии. Там тоже типа тепло. Но в реальности это два месяца в году страданий от холода. Я так намерзлась в Австралии, что дома в Минске мне теперь всегда тепло❤ Все мерзнут, а я налегке хожу😅
Максим, добрый день. Могли бы снять видео посвященное Silver beach. Например долетела я до ближайшего аэропорта к Silver beach и: как добраться? Карты, деньги, транспорт. Где искать и снять квартиру? Специфика? Сразу снять? Или пару дней пожить в отеле, выделить время на поиск? И как и где искать? Где снять или купить байк, электро видимо. Остальное уже древние века для Китая видимо). Связь, карты, счета и пр. В общем всякий быт. Ну и представив что со всем этим справилась, какая есть красота в этом месте, какие природные локации? Заранее спасибо ❤❤❤
27:15 кажется, эта квартира лучше предыдущих, т.к. большая комната. Остальные, ну, оч мелкие. Вид прекрасен, бесспорно, только мелкие комнатушки. Мне, с ростом почти в 190 см будет тесно (и это без семьи), а вот в последней кв в самый раз. Цена шик
Добрый день Максим. Скажите, как правильное название этого города, где вы рассказываете о квартирах, который находится у моря? Потомучто по названию города Хойчжоу или Хучжоу, гугл выдаёт лакацию на реке. Вы можете показать точно на карте, где этот чудо город, иего правильное Имя?
Привет. Максим, можешь пожалуйста подсказать какие сейчас способы перевода денег из России в Китай существуют? Не могу найти нормальной информации в интернете, может быть ты знаешь в силу своей работы.
Здравствуйте, возник вопрос… если место действительно стоящее, у моря , жилье не дорогое даже по меркам Китая, почему город заселен на 20%??? Почему сами китайцы тогда не переезжают ? Проблема с трудоустройством, или з/п низкие??
Месяц назад был в море Силвер Бич, да смотрел квартиры намного разы дешевле чем в России. На новостройках не продают , продают только ты должен работать 1 год в Китае
580 р. блинчики - это совсем не дешево. 😁 В Москве за такую сумму в блинчики хорошую начинку, например, из мяса, грибов, салатов... кладут. 😁 и то меньше стоить будут. Китай люблю. Начала ездить в Китай еще с конца 90-х. Был страшно нищим в начале 90-х. (Благовещенск, Амурской - служили там) Большой респект руководителям Китая, людям трудяжкам и стране. 💖💖💖 Хочу поехать, очень! Много где была, но в Китай тянет душевно😊
Добрый день Максим, очень интересно сколько стоят коммунальные платежи в этом районн, сколько стоит садик, сколько стоит школа, и какие расходы на еду в мес ?
Постоянная жара. Ужас. Надоедает. Вечный кондиционер. Я сразу по видео поняла, что жара страшная. А потом вы сказали. Это очень выматывает. Интересно какая на юге Китая зима?
Бред. Галимый пчеловейник в каменных джунглях. Ну заселился ...и? Что дальше.....работать онлайн единственный вариант....но тогда жить рядом с грязным заливом ,среди этих свечек....вполне можно найти гораздо приятнее локации
@@myself2011 В силу возраста, однозначно частный дом в лесистой,гористой местности......но в пределах ста км от цивилизации......Грузия очень нравиться. Китай это СОВСЕМ ДРУГАЯ цивилизация и туда точно никак. А заработать можно везде имея какие то умения на высоком уровне
@@myself2011 Главный критерий------ чем меньше государства в жизни человека, тем камфортнее там жить.....Боливия скажем.....Индия..вообще Южную Америку я бы по пристальней наблюдал....все эти гонки "за успехом" бред полный.....плюс "ты за кого", ??" ты патриот свой страны" ?? ,...всё ,с такой страной нужно заканчивать.
@@odinokiyputnik-ym4fnну ну Боливия Индия Грузия везде вас ждут с распростертыми обьятиями пока есть деньги, ну а не приведи бог приболел...а вообще весёлого в этом видео мало..., а друзья с которыми вместе рос, а родственники? Не знаю это точно не мой вариант, приезжать на заработки если в РФ себе места не нашёл- может быть, ну а всю жизнь там....не зря обращается на русском языке и к русскоязычной аудитории....
@@trolbot-n5lкомуналка не дорогая, примерно 10-30$ в месяц. Купить именно в этом районе иностранцу можно без проблем. Даже визу не дадут если у вас тут будет квартира, про гражданство молчу.😅
Добрый день Максим ❤. Всегда поражаюсь красотой Китая. Все чисто и всё для людей 😊 С большим удовольствием смотрю твои видео. Спасибо что показываеш нам разнообразие. Желаю тебе удачи во всём и всего самого наилучшего. Из Казахстана привет ❤😊
Везде листаю сайты о покупке/аренде квартир в Китае, цены 37-45 тысяч юаней за квадрат, где вы купили за 30 000 долларов квартиру, если средняя стоимость 289-350 тысяч долларов?
Очень шикарные и уютные квартиры .. главное не дорого.. даже однокомнатная мне понравилась .. У нас в Осетии однокомнатная квартира и вот эта китайская однушка эта небо и земля .. а стоит наша однушка в 10 раз дороже чем китайская .. обхохочешься прямо .. А из чего там стены наружные ?
"Здравствуйте, русские братья, я китаец. Я очень рад слышать, что вы так говорите о Китае. Я также приветствую других русских друзей посетить Китай. Китай - очень красивая страна с огромной территорией и богатыми пастбищами. Культурный подтекст - очень глубокий.
哇，这里都能看到国人😂
哈哈，没错@@opolian2418
Сидя в кафе харкать на пол это нормально ..
Вы на нас не нападете ?
@@maximsl гугл переводчик не? не слышал?
Реально ли купить квартиру иностранцу?
Мой риелтор специально узнавал, можно ли иностранцу купить квартиру. И тем более если этот иностранец не проживает и не проживал ранее в Китае?
Чтобы вы понимали, квартиру в Китае можно купить где угодно, но в каждом городе есть свои требования. В больших городах, таких как Пекин, Шанхай, Гуанчжоу, Шеньчжень, следующие требования.
Допустим: вы хотите купить квартиру в Шеньчжене.
Нужно прожить в одном городе больше одного года по студенческой или рабочей визе, так же в течение этого периода оплачивать социальное страхование и налоги.
Теперь поговорим про город Хуичжоу.
Какие требование тут?
Город очень большой, в каждом районе свои требования, но именно в том районе, про который я снял видео (где самые дешевые квартиры), требований нет, может любой желающий купить там квартиру, и не нужно жить в Китае больше одного года.
Добро пожаловать.😍
значит это принадлежит деревне, значит нет никаких гарантий. например, если у кого то появится более выгодный проект или государство решит - то выселят без возмещения убытков. такое случается редко, но такова реальность.
В Шеньжень тоже множество деревень и многие настроили дома - но владельцы в основном местные сельчане и сдают в рент. И цены если на продажу ниже, но нет никакой гарантии.
🇨🇦🇺🇦✌️🪖
@@innosoula если метеорит упадет п...ц
@@innosoulвсе равно США или Турция привлекательнее как то. В США разнообразие и свобода, в Турции менталитет
@@pervozurg-primatovich какая в сша свобода?
чуть слово не так, 10 лет тюрьмы, шаг чуть влево-вправо - 10 лет тюрьмы,
в тюрьмах США сидит больше людей, чем сидело при Сталине в СССР,
в Турции менталитет - вне туристических зон у них менталитет отвратительный, быдловато-тупой, очень много необразованных агрессивных, плюс всё больше там засилье исламистов, которых сотни тысяч приехали жить из Сирии, Ирака, и им дают приоритетные места в школах, выгоняя других иностранцев.
Снимите ролик про китайскую медицинскую систему, как ей пользоваться иностранцам, насколько это дорого и тд. Спасибо
Обзательно.✅ Спасибо за идею.😊
Поддерживаю нужен совет
Что с русскими врачами?
Дорого
море мусорка плять 🤣
Привет Максим! Посмотрел с интересом, но хочется, кроме рекламных видео узнать. Каковы налоги на недвижимость, ежемесячные выплаты за коммуналку, интернет, и мобильную связь, а так же расходы на питание итд. В этом случае уверен, что желающих реально с вами законтачить будет кратно больше. Медицина тоже интересует. Я все это спрашиваю не из праздного любопытства. Удачи, Лайк!
Если не из праздного любопытства то ищи сам
U KITAYCEV NE SUSCHESTVUET SLOVO B O G POETMU TAM OCHEN PLOHAYA ENERGIYA
Ага. Врачи русские не нужны?))
А ты чо не понимаешь.что Китай коммунистическая страна а значит там все должно быть техническипередовое и дешевое.По экономике Китая смотри.надо ехать отдыхать в Китай. Там всякой всячин компьютерной можно накупить.
Берите недвигу в Каракасе… цены низкие… режим сменится в ближайшие 10 лет… и тогда инвесторы попрут туда…
Жилье в Китае: сколько стоит и особенности покупки
рассказываю о тонкостях и особенностях покупки жилья в Китайской Народной Республике
Рынок жилья Китая имеет свою специфику, а приобретение местной недвижимости иностранцами - довольно сложный процесс, который стал таковым еще в 2010 году, когда власти КНР ужесточили правила покупки жилья в стране гражданами других стран. Эти правила действуют до сих пор. Иностранцам необходимо документально подтвердить не менее года ОФИЦИАЛЬНОГО ТРУДОУСТРОЙСТВА в Китае.
Выяснили у экспертов, как сейчас покупать недвижимость в Китае, сколько стоит жилье в этой стране и какие есть нюансы при покупке.
Иностранцы, в том числе и россияне, могут приобретать жилье как на первичном, так и на вторичном рынке Китая. Но приобретение недвижимости в стране для иностранных граждан требует тщательной подготовки и соблюдения всех правил и условий
Покупка на 70 лет
Рынок недвижимости Китая специфичен, сравнивать его с российским нереально. Здесь много тонкостей при покупке жилья иностранцами. Квартиры не приобретаются в пожизненное пользование, а только на 70 лет. Если покупать квартиру на вторичном рынке, необходимо обращать внимание на то, сколько лет ею пользовались прошлые хозяева, так как этот срок тоже идет в 70-летний зачет. Срок пользования можно продлить, но это платная услуга. Стоит такое продление (самим покупателем или его наследниками) в среднем по $2,5 за 1 кв. м.
Где россияне покупают жилье в Китае
Покупателей-россиян на китайском рынке жилья немного, бывают месяцы, когда сделки с их участием единичны. Четыре самых популярных города у россиян - это Пекин, Шанхай, Тяньцзинь и Харбин. Привлекают внимание и приграничные населенные пункты вроде расположенного напротив Благовещенска города Хэйхэ.
Кто покупает жилье в Китае
Чаще всего квартиры в Китае покупают те, кто хочет переехать и постоянно жить в этой стране. Наличие недвижимости дает все возможности для получения в дальнейшем вида на жительство, объясняют эксперты.
Сколько стоит квартира в Китае
Самая дорогая недвижимость, по оценкам экспертов, расположена в Гонконге, где 1 кв. м стоит в среднем $19,6 тыс. (1,64 млн руб.), уточняют в китайском агентстве недвижимости 链家地产 (Chain Home Real Estate). В Макао «квадрат» стоит в среднем $12,2 тыс. (1,02 млн руб.), в Пекине - $8,4 тыс. (703,4 тыс. руб.), в Шанхае - $7,7 тыс. (645 тыс. руб.), в Гуанчжоу - $5,6 тыс. (468,5 тыс. руб.), в Тяньцзине - $2,8 тыс. (234,2 тыс. руб.), в Харбине - $1,5 тыс. (125,4 тыс. руб.). Самое доступное по цене жилье сконцентрировано в граничащем с Россией городе Хэйхэ - $630 (52,6 тыс. руб.) за квадратный метр.
Как считается общая площадь
Недвижимость в Китае не пользуется такой популярностью у россиян, здесь очень много правил и нормативов, непривычных для российского покупателя. Например, общая площадь приобретаемого объекта включает в себя лифт и общественную зону, которая делится между всеми квартирами на этаже. Поэтому не стоит удивляться, когда площадь самой квартиры окажется на несколько метров меньше, чем указано в документах, добавляет эксперт.
Процедура покупки жилья в Китае
1. Выбор объекта
Покупая квартиру на рынке новостроек, надо обращаться в представительства официальных застройщиков. Чтобы приобрести жилье на вторичном рынке, можно прибегнуть к услугам посреднической фирмы.
2. Оформление справки о проживании в Китае не менее года
Этот документ можно получить в местном муниципальном отделении бюро общественной безопасности (公安部). В документе будет сказано, что покупатель действительно находился на территории Китая более года на законных основаниях и имеет право на совершение сделки.
3. Составление и подписание официального договора купли-продажи
Такой договор (ДКП) обязательно должен быть заверен местным нотариусом, так как покупатель является иностранным гражданином.
Какие документы нужны гражданину России для оформления сделки:
паспорт;
постоянная регистрация;
трудовой договор;
свидетельство о браке;
выписка из банка.
Что должно быть в ДКП:
информация о сторонах, подписывающих договор, со всеми данными: фамилия, имя, отчество (если есть), паспортные данные;
информация об объекте, его точное описание, этажность, общая и жилая площадь;
цена объекта, сроки и схема выплат;
указание на обязанности продавца и покупателя;
сведения об уплате налогов продавцом;
рассрочка платежа и условия выплаты;
что будет, если сторона не выполнит условия договора.
Дополнительно к договору подписывается заявление, что квартира не будет использоваться в коммерческих целях и не будет сдаваться в аренду.
Можно ли заработать на сдаче квартиры в аренду в Китае
- Заработать на сдаче квартиры в аренду в Китае будет весьма проблематично, поскольку иностранные граждане могут приобрести не более одной квартиры без права сдачи ее третьим лицам.
4. Обращение за одобрением покупки
Следующий шаг для любого покупателя-иностранца - это письменное обращение в канцелярию по иностранным делам (外事办). Она выдает разрешение на приобретение жилья.
5. Внесение залога
После одобрения сделки покупатель вносит 30% от суммы, за которую продается квартира. Все расчеты производятся в юанях.
6. Подача документов на регистрацию права собственности
Все документы передаются в местное управление прав собственности. На основании предоставленных бумаг на покупателя оформляется право собственности, после чего он выплачивает продавцу оставшиеся деньги. Свидетельство о праве собственности выдается через несколько недель
Спасибо за развёрнутый комментарий по делу. Это всё в корне меняет.
Долго текст копировал?😀
Можно ваши контакты ?
Очень классные, крутые видео у Максима. Посмотрел уже несколько предыдущих. Очень талантливо, интересно, и познавательно сняты. Про Китай ничего не знал, кроме официальной информации. Оказывается это очень интересный и непознанный мир. Захотелось прямо приехать в Китай. Молодец Максим.
про "непознанное",китайцы любят громко сморкаться,харкаться и пердеть в общественных местах,считая это нормой,такого вот вам "соседа" подкинут за столик,жрать перехотите))😂😂
Здравия тебе! Благодарю за видео. По возможности продолжай рассказывать о Китае 👍, тебе успехов
Обязательно.😊 Спасибо за вашу поддержку!😊
Поздравляю себя, что нашла ваш канал! Супер 🤩💖💖💖
разводка на бабки- не ведитесь
Максим, привет 🎉 потрясающий ролик и такие приятные и позитивные люди, у которых ты брал интервью❤ тоже с радостью пожила бы в таком месте. А я теперь тоже в Китае. Я писала тебе в Инстаграм, приглашала в Куньмин попить кофе 😅 но ты не ответил. Если соберёшься организовать встречу с подписчиками в Китае, было бы круто. Миллион вопросов у меня. А спросить не у кого 😂Я сейчас в городе Вэньшань, провинция Юньнань. Заезжай😊 удачи с каналом. Рада, что количество подписчиков растёт 🎉
Шикарный ролик, спасибо Максим🙏😊🔆 музыка, виды, удобно смотреть цены, информация интересная и ничего лишнего👍 с удовольствием посмотрела и отдохнула за это время, шикардос😁🔥🔥🔥
Спасибо огромное за вашу поддержку!😊❤
Привет Максим! Спасибо за видео) А можешь рассказать какие есть варианты остаться легально в Китае не на "птичьих правах". Было бы интересно узнать про открытие своей компании, какие условия и какие обязанности ложатся на тебя)
ruclips.net/video/msRGy8j1lQ4/видео.html 😊
Остановила видео на фразе: "У меня автопилот в машине, пока еду - я работаю", чтобы переварить.
Класс👍🔥
В кино такое видишь - не удивляешься, но от живого человека такое услышать и чуточку увидеть на практике - прям потрясно😊
😅 очень удобно!🤩🤓📱
Автопилот стоит на всех современных авто. Машина держит свою полосу движения и дистанцию ,но это все же не автопилот самолёта, чтобы вы понимали. Мы в штатах на магистралях тоже это используем,но в любом случае вы следите за дорогой. Можно отвлечься и написать смс, мейл,но это не даст вам возможности полность заниматься за рулём чем вы хотите,бросив руль.
@@Tati_ana77все верно, у меня один глаз на дорогу, другой в телефон.😂
@@Tati_ana77 шикарная возможность👍 толика свободы за рулем, да и в любом месте - это здорово😁
в России отвлекаются и без автопилотов..
Знаю давно, что пенсионеры с дальнего востока переезжают и могут прожить на российскую пенсию. Расскажите, пожалуйста - правда можно прожить на 20 тр?
Это сказка из прошлого. Жили когда курс был 30р и Китай был в стадии раннего развития. Сейчас цены в Китае на уровне Запада, поэтому российская пенсия это дно. И жили люди с ДВ в приграничье с Владивостоком, на севере, а не на юге. Там цены ниже
@@simplysolutions3146 不，这个视频里的城市非常便宜。只要不去大城市北京，上海，广州，深圳，其他的小城市仍然保持着低物价水平。当然在搬家之前可以简单的旅游一下
@serriajohnна сегодня это 25000 рублей
20000 рублей это примерно 1600 юаней, т.е. уровень минимальной зарплаты в самых бедных провинциях, ее почти никто не получает. Прожить на такую минималку вы не сможете, поскольку нужно будет снимать квартиру.
Hello everyone, I am Chinese. Huizhou was originally a poor city. The development of Huizhou is because of Shenzhen. Because for young people working in Shenzhen, housing prices in Shenzhen are too high, so many young people choose to live very close to Shenzhen. Buying a house in Huizhou. There is no industry in Huizhou, so Huizhou is not very developed and it is not expensive. When Chinese people buy a house, they need to consider: 1. Is the house close to where they work? 2. Are there good schools near the house? . 3. Is the location developed enough? Is there enough hospitals/shopping malls/entertainment facilities?
There are such houses in many cities in China. The main reason why they are cheap is that there are few jobs nearby. Just like young people are basically not found in rural China. The main customer group of this kind of houses is some retired elderly people in northern China, who will Go to the south (Yunnan/Guangdong/Hainan Province) for vacation in winter.
In addition, the shop owner’s tattoo is a Buddhist/Hindu symbol, not a Nazi symbol.
Спасибо Вам добрый человек за Ваш ролик!Если бы не Вы никогда бы не узнал об этом прекрасном месте.Удачи Вам во всём.
Очень приятно!
@serriajohn 卧槽，兄弟，我也是b站来的，你也在这找毛子
В городе с названием Хуйжоу просто обязана быть большая русская община.
😂👍
😂😂😂😂😂😂
@@jamesaharon8653😂😂😂
❤❤😂😂😂
Как то прочла, что все матюки из Китая...
МАКСИМ ОГРОМНОЕ СПАСИБО ЗА ТАКУЮ ЦЕННУЮ ИНФОРМАЦИЮ!!!!!
Я ОДНАЖДЫ НАПИСАЛА ВАМ , ЧТО ВАШ КАНАЛ БУДЕТ ПРОЦВЕТАТЬ, У ВАС ТОГДА БЫЛО 15 ТЫСЯЧ ПОДПИСЧИКОВ. И ВОТ СЕЙЧАС У ВАС УЖЕ ПОЧТИ 50 ТЫСЯЧ. Я НЕ ОШИБЛАСЬ. ВЫ ПРИНОСИТЕ НЕОБЫКНОВЕННУЮ ПОЛЬЗУ ЛЮДЯМ! МОЙ САМЫЙ ЛЮБИМЫЙ КАНАЛ НА ЮТУБЕ!!!! ЖЕЛАЮ ВАМ И ДАЛЬНЕЙШЕГО ПРОЦВЕТАНИЯ!
Не КАПСИ!
Спасибо вам огромное!!!❤❤❤
🤣@@PlayGameToday
разводит жирных лохов на бабки он грамотно, да уж, в этом ему не откажешь
1. Право на покупку недвижимости есть только у граждан КНР.
2. Гражданство КНР можно получить только путём брака с китайскими гражданами и никак иначе!
3. Право на владение недвижимостью гражданами КНР ограничено сроком на аренду земли у государства. Как правило, срок не превышает 50 лет. Но может быть и меньше, если жилой квартал попадает под перестройку. Тогда владельцам жилья предоставляют равноценную недвижимость в других районах или выделяют кв. метры в новостройках квартала. НО это не влияет на общий срок владения недвижимостью. Как было 50 лет, так и останется.
4. НИ ОДИН ИНОСТРАНЕЦ НЕ ИМЕЕТ ПРАВА НА ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ ОТ ПЕРВОГО ЛИЦА! ТАКИМ ЛИЦОМ МОЖЕТ БЫТЬ ТОЛЬКО ГРАЖДАНИН КНР!!!
Прекрасный обзор, пролёты коптером и музыка. Твои видео становятся интересней, по сравнению с прошлыми годами, развиваешься! 👏
Успехов Максим! 👍
Ресторану "Арбат" респект, и звёздного роста 🌟
Спасибо огромное за ваш просмотр!😊❤
26:33 к этому виду точно понадобится приточно вытяжная вентиляция ( ТС снимает полы или горизонт , вытяжки я так и не увидел. Это проблема если нет общего кухонного колодца в доме, который и выполняет эту функцию. Типичная Испания, с вариантами , но гораздо свежее. Ночью будешь слушать шум автострады или задохнёшься.?? Тема в субтропиках очень важная, Кук проветрить и отрегулировать влажность ( иначе либо массив дерева либо пластик. Обычная мебель быстро умрёт, быстрее жителей)
Максим, сними пожалуйста видео про вечернюю жизнь района, очень интересно какой там движ😎
Максим, и расскажи пожалуйста о автобане по которому ты добираешься в Шеньчжень, сколько стоит проезд по платной дороге, заранее спасибо 🙏
Очень интересный ролик и познавательный. То, что есть цены - вообще замечательно, дает возможность сравнить...
Спасибо за ваш просмотр и вашу поддержку!😊
Этот канал обречён на 300 тыщ подписчиков! Годный контент !
❤❤❤😍😍😍 Спасибо огромное за вашу поддержку!
В моём городе в старых трёх этажках возрастом с 1960 года постройки двушка стоит 3,5 миллион руб , почти одинаково как и в этом прекрасном городе Китая.
Нужно задуматься..😅😊
Да цены в Китае на квартиры совсем не дешёвые. Такие же как и у нас и даже дороже . Так что бесплатный сыр только в мышеловке .и не нужно забывать , что это Азия.
@@Галина-х3м3ии владелец квартиры ты будешь всего 70 лет.
Да. У нас так же, только вот она без вида на море и без красивой местности)
@@Галина-х3м3иа в России воина, то же мне европа.
Нихао, Максим спасибо за ваш труд,за знакомство с Китаем.
За обслуживание дома какие коммунальные в месяц с кв.м???
@serriajohnза обслуживание управляющей компании (общественные места и общественные коммуникации) сколько стоит?
а почему так дешево? есть подвох? топит, ураганы, как там с медициной, если приболел? сколько необходимо денег для проживания на одного человека? сколько составляют коммунальные платежи за квартиру? И какая стоимость паркинга (покупка)? вроде все)))
И парковка - оплата???
Дешево потому что это район для престарелых) тут их очень много) те самые 20%😂
Больница на машине - 30 минут.
Для проживание тут денег много не нужно, если самому готовить.
Остальные платежи на квартиру - копейки.))
@@НатальяЯкушина-з4м500 рублей в месяц😂👍
@@Masenshen тогда на штат Флорида похож 😃🙃
Райское место для пенсии
Спасибо Максим, очень интересно. Красивое место, море, и цена 2-х комнатной квартиры меньше стоимости нашей однушки ...
Вам спасибо за ваш просмотр!😊
Возле моря и в такой парилке не лучший вариант. Природные катаклизмы в таких местах не редкость. Лучше жить там где ты родился чуть хуже, чем на чужбине в относительно более лучших условиях.
@@el.padre.у каждого есть свой выбор.😊
@@Masenshen ну это само собой разумеется. Живи там, где тебе комфортно. Тем более Россия развернулась на восток, разочаровавшись в западе. Так что, если климатические условия будут благосклонны к востоку, эта часть планеты будет доминировать в мире.
@@el.padre.Запад, - это демократия, а Китай - диктатура! последниее - всегда рискованная инвестиция 😉
Да, про автопилот и работаю пока еду, это конечно круто, прям пушка-бомба 😂👍🏻👍🏻👍🏻
😅 но все равно подсматриваю на дорогу…😂
@@Masenshenскажите , сколько уходит на питание без особого шика.
@@МИЛАМИЛАНТИЯблин, не знаю, если только дома готовить то может быть 100-150$ в месяц.
@@Masenshen о неплохо, почти как у "нас" в Канаде - $1800-2400 на семью xDDDDD
Максим спасибо за такое прекрасное видео очень захотелось в Китай там люди великие труженики но к сожалению я уже не молодая 60 плюс но по видео для меня это рай спасибо смотрю с удовольствием
Спасибо большое!😇
Как приятно смотреть на вас с доченькой, какая у тебя девочка, просто милота🥰🥰🥰
Максим, здравствуй! Молодец ! Заметны твоё стремительное развитие и рост. 👍Спасибо за очень интересные и познавательные видео. Дружище, удачи!
Привет. Спасибо большое за вашу поддержку!😊😊
Прекрасный формат, Макс. Спасибо тебе за обзор квартир. Цены на квартиры демократичные..... Успехов тебе и твоей семье, Макс и процветания! 🙏🌊👍💯
Спасибо огромное!❤
Не забывайте, что в Китае,как и в ОАЭ,Сингапуре квартира покупается на время а не на всю жизнь. То есть срок аренды на землю вышел у того кто тебе продал жильё - верни жильё
@@aleksp000Максим рассказывал в одном из видео , что можно продлить право собственности на жильё. Мне кажется это связано с износом жилого фонда , за доплату можно переехать в новостройку .
А кто вернет деньги
Чай с чабрецом, прямо как с Байкала! ❤ Процветания вам ребята!
Спасибо!😊
Да все красиво! но сразу возникает куча вопросов. Сколько я буду в мес платить за эту квартиру: Коммуналка + налог на недвигу. Отношение к россиянам со стороны коренных жителей и властей. Лояльность банков - реально открыть счет? Что с получением ВНЖ...
У меня есть квартира в Сочи, 15 этаж 47м2. Сейчас предлагают за неё 25-27 млн.руб🤪 Можно 5-7 квартир взять😂
Спасибо за обзор😍 Место супер, цены вообще из области фантастики🔥
25-27 миллион.. 🫢 я бы продал..😅
какой жк? предлагают ему🤣 сейчас продавцов выше крыши на рынке, все валят..а ему предлагаю 25-27, но он не продает , ждет когда 40 будет😂
@@sire-Ega Когда 40 будет уже все в Китай свалят.
Покупателей почти не осталось. Вся Рублевка продаётся. И уже крутые по 200 начали рекламировать. Так что кому эта деревня Сочи нужна? За эти деньги виллу на Средиземном море люди купят.
Нахер нужен этот Сочи, где хотят наебать на каждом шагу, есть много других обалденных мест и с адекватными ценами и людьми
Круто конечно, вопрос только как обычному удаленщику жить в Китае со своей квартирой, при помощи каких виз. ТАк строго в Китае в плане иммиграционной политики.
Можно открыть компанию и официально работать на себя.. ну и конечно же развивать свой бизнес.✅
😂
Спасибо хза ролик! Очень интересно! Я в восторге😊❤
Спасибо за поддержку!😊❤
Хороший обзор мне понравился быстро без длинных рассказов. Заинтересовало. Хочется узнать есть ли дешевле и как проходит сделка.
Я не помню, есть ли у тебя видос или нет, но было бы хорошо послушать о возможности переехать в Китай. Естественно я предполагаю знания языка на каком-то уровне, чтобы коммуницировать с местными. Я не рассматриваю варианты "без знания языка". Возможна ли миграция для обычных людей, НЕ талантов и выдающихся учёных ... ?
арендовать за 15-20к руб отлично
дешевле, чем на постсоветских югах, да еще и шеньчжен рядом
Это точно.😊
Цены просто сногсшибательные! Очень бы хотелось купить там квартиру. Круто! Еще раз спасибо, Максим!
Спасибо за ваш просмотр и вашу поддержку!😊❤
хоти дома...там работать надо...
@@6tamaka9 интересно, Вы язвите от хорошей жизни или от доброго сердца?😂👍
@@Jayjay-2007 я тоже думаю должен быть какой-то подвох)
@@Jayjay-2007 ну почему, одна из показанных квартир на 28 этаже.
Отличное видео. Максим, расскажи как выучил китайский)
Да.
Как раз давно планировал записать такой ролик и все рассказать😊😊
@@Masenshenочень ждём ,уверена будет интересно
@@ОляГерасимова-х3эспасибо за вашу поддержку, вы моя мотивация!❤
Самая последняя дешёвая квартира с самым лучшим видом😁В таком доме, в России, в раза 3 квартира обойдётся дороже, в городе миллионнике. Интересно теперь узнать, какие зарплаты в этом городе и самые простые профессии, чтобы заработать. И сколько продукты стоят в простых магазинах. Спасибо за обзор, всё красиво.
放心，中国一切产品都比俄罗斯便宜很多
Спасибо большое за видео. Мечта посетить Китай. Всем добра
Максим , добрый день из далёкого Владивостока! Это наша мечта с мужем: жить именно в таком городе ,гулять по ухоженным набережным , и ,заходя во двор (двором то назвать его язык не поворачивается, а красота красивучая) ощущать себя Человеком! Каждый раз ,когда я пишу восторженные отзывы про Китай ,то меня закидывают подколками и скрытыми оскорблениями, что Я не умею находить радости в своей стране ,и.т.д. А Я восхищалась и буду восхищаться Китаем ,их политикой ,их трудолюбием, и тем ,как средства от туристов идут именно на красоту и благоустройство!
Я очень люблю Россию. Но хотела бы жить именно там (где живёт Максим), я просто обалдела от этой страны. Как жаль ,что мои близкие, меня не поддерживают в переезде.....вот уже два года выношу им мозг....
Человеку свойственно стремиться к лучшему.
Привет с Чуркина, Змеинка👋🙂
Добро пожаловать, не нужно слушать мнение других людей, они только тянут вниз… (я про негатив)
Китайцы не очень хорошо относятся к иностранцам, там сложно будет жить. Съездите по тур поездке на неделю, поймете
привет со вторяка) 🤣
Сделай ролик про аренду (краткосрочную и долгосрочную) квартир в этом городе
Обязательно!😊
Очень просим! И вообще, как снять там квартиру и пожить полгода-год? Есть какие-то агенства недвижимости?
Заранее благодарю.)
Меня тоже интересует
После ролика задумался, не прикупить ли квартиру в таком живописном месте. Как понимаю, в этом регионе возможны землетрясения. Можете сказать, учитывают ли застройщики этот момент, при строительстве таких высоток?
Естественно
Говорят скоро война с Тайванем намечается.
Снимать выгоднее. Учитывая, что срок владения недвижимостью только 70 лет, а не навсегда. Другие законы.
@@mylady. т.е. в Китае нет права собственности ?
@@Falcon1301_7 для иностранцев нет
Цены конечно удивляют, но есть наверное причина такой дешивизны, как с детскими учреждениями, школа, и какое производство в этом городе. Как много туристов бывает и в какое время года? Кроме пляжного отдыха, что ещё есть
Все есть, и школы и садики.. только больница в 30 минутах от этого места..😊
Цены на детсадик, школу - бешеные. 25-40к долларов в год (стоимость второй такой квартиры)
@@Jayjay-2007 подскажите как уточнить эту информацию по подробней?возможно подскажете какой-то ресурс. Школа со скольки лет начинается, как в рф с 7?
@@Jayjay-2007 про цены на школу и дет сады
@@PlayGameToday откуда такая бредятина?
Привет, Максим! Спасибо за информацию. Хорошо жить у моря, но...
Почитала комменты, узнала еще много интересного.
Привет. Спасибо за поддержку!😊
А чем заниматься после переезда, какие направления в бизнесе у наших? Спасибо
Спасибо за отличное видео, есть о чем подумать! Рад что подписался на ваш канал!
Спасибо за вашу поддержку!😍😊
А как вы проблему с обходом блокировок интернета решаете? Был бы там посвободнее интернет, было бы поинтересней.
Я в шоке от цен
Живу в пригороде Самары однушка 33 кВ без ремонта от застройщика от 3 лямов без видов, моря и с вонью по ночам от завода
Но в собственность а не аренду на 70 лет. Да и вид у него тоже на другие башни.
В комментариях написали, что покупать квартиру можно только с рабочей визой? Внж не дадут, а школы иностранцам только частные за дорого? Про это расскажите, пожалуйста, а то все думают так легко переехать
Хрен он про это расскажет. Ему нужны свежеприехавшие горяченькие пирожочки, которые можно выгодно пощипать…
Благодарю Максим! 👍🥰
Спасибо!😊
Добрый день Максим.Отлисное видео. Спасибо. Побольше видео про жизнь в этом городе выпустите. Для тех кто хотел бы переехать по внж. Поподробнее сразу
Квартиры выходит не дорогие,зато общественный транспорт звиздец дорогой,поездка на автобусе выходит по нынешнему курсу где-то 600р.В моем городе,такая поездка стоит 25 рублей, почувствуете разницу.
Подписался ибо очень интересно. Владивосток смотрит
Хабаровск тоже
Спасибо Максим! Очень интересный обзор! И обалденные виды!
Было бы интересно узнать цены на квартиру(ы) в этих-же домах, но с "большим видом на море".
А так-же не подскажете сколько стоит проживание в етом месте - например семьи из 2-3 человек? Я понимаю что одежда может быть разной цены - но сколько стоит например питание (если мы не часто готовим сами).
Как часто тут случаются шторма или другие природные катаклизмы?
Так-же хотелось узнать (хотя Вы вроде-бы уже освешали ето в других видео) - насколько возможно открыть счет в местном банке и переводить финансы из других стран? И сколько дней в году можно будет проживать в своей квартире (если нет Китайского гразданства или вида-на-жительство)?
Квартиры намного луче чем в корее и в японий..цена на квартиру просто удивляет..хочеться жить в этих местах 5-10 лет..
Я сейчас на филлипинах, тут вроде тоже не дорого
Максим, я вас снмотрела во время ковида, помню, как вы выходили за продуктами, кажется жена была, потом я вас как-то потеряла, сеичас случаини наткнулас; на вас интересно, буду вас смотреть о Китае смотрю много- интересная страна,...
Вообще круто! Никогда не задумывалась о Китае вообще но посмотрела ваши видео и в восторге просто. Цены на жилье класс! А какое там море?
Спасибо за поддержку. Вроде обычное Китайское море.😄
Море просто шикарное. Вокруг сплошь нефтехимическая промышленность. )
Привет Макс, подскажи пожалуйста про визу. Как получить, на сколько дают. Сними ролик про аренду квартир.
Здравствуйте. Какая коммуналка? И надо ли там находиться постоянно?
Считаю это два самых важных вопроса после покупки. И нужна ли виза чтобы приезжать туда когда захочешь и насколько захочешь.
Коммуналка от 200 летом до 400 зимой юаней в месяц в среднем. Зимой дороже из-за электричества т.к. греет кондей.
Немного не верно, летом выше потому что в +42 риал Фил сложно без кондиционера а зимой кондиционер ну раза три за зиму , +12/18 не особо нужно обогревать, не обязательно же дома в трусах ходить😂@@mylady.
Как там с работой врачом? Испанский знаю в совершенстве, английский более-менее, сейчас изучаю китайский, еще на базовом уровне. Всего один год, но с китайскими учителями
Мечтаю увидеть Китай, вообще мечтаю там жить постоянно, но найти работу…. Для китайцев сложно, а для нас так и вообще за пределами… мечты разбиваются о суровую реальность, но я все равно обожаю Китаю и его культуру
Общая площадь приобретаемого объекта включает в себя лифт и общественную зону, которая делится между всеми квартирами на этаже. Поэтому не стоит удивляться, когда площадь самой квартиры окажется на много метров меньше, чем указано в документах, проживании в Китае не менее года
Квартиры не приобретаются в пожизненное пользование, а только на 70 лет, предупреждает руководитель отдела продаж компании «Этажи» во Владивостоке
включая время проживания первого владельца налог на вторичку значительно выше чем на новостройку!!! и еще много много разных приколов про которые не говорит Максим поэтому внимательно изучайте китайское законодательство прежде чем делать выводы
...
Жилье в Китае: сколько стоит и особенности покупки
рассказываю о тонкостях и особенностях покупки жилья в Китайской Народной Республике
Рынок жилья Китая имеет свою специфику, а приобретение местной недвижимости иностранцами - довольно сложный процесс, который стал таковым еще в 2010 году, когда власти КНР ужесточили правила покупки жилья в стране гражданами других стран. Эти правила действуют до сих пор. Иностранцам необходимо документально подтвердить не менее года ОФИЦИАЛЬНОГО ТРУДОУСТРОЙСТВА в Китае.
Выяснили у экспертов, как сейчас покупать недвижимость в Китае, сколько стоит жилье в этой стране и какие есть нюансы при покупке.
Иностранцы, в том числе и россияне, могут приобретать жилье как на первичном, так и на вторичном рынке Китая. Но приобретение недвижимости в стране для иностранных граждан требует тщательной подготовки и соблюдения всех правил и условий
Покупка на 70 лет
Рынок недвижимости Китая специфичен, сравнивать его с российским нереально. Здесь много тонкостей при покупке жилья иностранцами. Квартиры не приобретаются в пожизненное пользование, а только на 70 лет. Если покупать квартиру на вторичном рынке, необходимо обращать внимание на то, сколько лет ею пользовались прошлые хозяева, так как этот срок тоже идет в 70-летний зачет. Срок пользования можно продлить, но это платная услуга. Стоит такое продление (самим покупателем или его наследниками) в среднем по $2,5 за 1 кв. м.
Где россияне покупают жилье в Китае
Покупателей-россиян на китайском рынке жилья немного, бывают месяцы, когда сделки с их участием единичны. Четыре самых популярных города у россиян - это Пекин, Шанхай, Тяньцзинь и Харбин. Привлекают внимание и приграничные населенные пункты вроде расположенного напротив Благовещенска города Хэйхэ.
Кто покупает жилье в Китае
Чаще всего квартиры в Китае покупают те, кто хочет переехать и постоянно жить в этой стране. Наличие недвижимости дает все возможности для получения в дальнейшем вида на жительство, объясняют эксперты.
Сколько стоит квартира в Китае
Самая дорогая недвижимость, по оценкам экспертов, расположена в Гонконге, где 1 кв. м стоит в среднем $19,6 тыс. (1,64 млн руб.), уточняют в китайском агентстве недвижимости 链家地产 (Chain Home Real Estate). В Макао «квадрат» стоит в среднем $12,2 тыс. (1,02 млн руб.), в Пекине - $8,4 тыс. (703,4 тыс. руб.), в Шанхае - $7,7 тыс. (645 тыс. руб.), в Гуанчжоу - $5,6 тыс. (468,5 тыс. руб.), в Тяньцзине - $2,8 тыс. (234,2 тыс. руб.), в Харбине - $1,5 тыс. (125,4 тыс. руб.). Самое доступное по цене жилье сконцентрировано в граничащем с Россией городе Хэйхэ - $630 (52,6 тыс. руб.) за квадратный метр.
Как считается общая площадь
Недвижимость в Китае не пользуется такой популярностью у россиян, здесь очень много правил и нормативов, непривычных для российского покупателя. Например, общая площадь приобретаемого объекта включает в себя лифт и общественную зону, которая делится между всеми квартирами на этаже. Поэтому не стоит удивляться, когда площадь самой квартиры окажется на несколько метров меньше, чем указано в документах, добавляет эксперт.
Процедура покупки жилья в Китае
1. Выбор объекта
Покупая квартиру на рынке новостроек, надо обращаться в представительства официальных застройщиков. Чтобы приобрести жилье на вторичном рынке, можно прибегнуть к услугам посреднической фирмы.
2. Оформление справки о проживании в Китае не менее года
Этот документ можно получить в местном муниципальном отделении бюро общественной безопасности (公安部). В документе будет сказано, что покупатель действительно находился на территории Китая более года на законных основаниях и имеет право на совершение сделки.
3. Составление и подписание официального договора купли-продажи
Такой договор (ДКП) обязательно должен быть заверен местным нотариусом, так как покупатель является иностранным гражданином.
Какие документы нужны гражданину России для оформления сделки:
паспорт;
постоянная регистрация;
трудовой договор;
свидетельство о браке;
выписка из банка.
Что должно быть в ДКП:
информация о сторонах, подписывающих договор, со всеми данными: фамилия, имя, отчество (если есть), паспортные данные;
информация об объекте, его точное описание, этажность, общая и жилая площадь;
цена объекта, сроки и схема выплат;
указание на обязанности продавца и покупателя;
сведения об уплате налогов продавцом;
рассрочка платежа и условия выплаты;
что будет, если сторона не выполнит условия договора.
Дополнительно к договору подписывается заявление, что квартира не будет использоваться в коммерческих целях и не будет сдаваться в аренду.
Можно ли заработать на сдаче квартиры в аренду в Китае
- Заработать на сдаче квартиры в аренду в Китае будет весьма проблематично, поскольку иностранные граждане могут приобрести не более одной квартиры без права сдачи ее третьим лицам.
4. Обращение за одобрением покупки
Следующий шаг для любого покупателя-иностранца - это письменное обращение в канцелярию по иностранным делам (外事办). Она выдает разрешение на приобретение жилья.
5. Внесение залога
После одобрения сделки покупатель вносит 30% от суммы, за которую продается квартира. Все расчеты производятся в юанях.
6. Подача документов на регистрацию права собственности
Все документы передаются в местное управление прав собственности. На основании предоставленных бумаг на покупателя оформляется право собственности, после чего он выплачивает продавцу оставшиеся деньги. Свидетельство о праве собственности выдается через несколько недель
Спасибо.
Таким образом это не покука, а аренда.😮@@billfatson6090
Здравствуйте
Подскажите пожалуйста
Какая ежемесячная квартплата для таких квартир ?
А мне очень нравятся китайские дорамы и еда)
Спасибо!😇👍
Очень отдыхающий видос получилось,и качественная сетка.Сменя лайк и подписка.бужу ждать новых не мене интересных видосы.
Один вопрос: почему не покупают квартиры китайцы? Второй вопрос: какое море, чистое или нет, почему мало людей, где толпы китайцев? И последний: сколько стоит обслуживание такого дома?
Ну если по факту, у меня в Сибири студия в новостройке с видом на кладбище стоит 3.5 миллиона😀 но я если честно не уверен что смогу жить в чужой стране, но надо хотя бы побывать там, пожить месяц другой, тогда многие вопросы отпадут сами собой)
Сложилось впечатление, что в этих многоэтажках никто не живет, какое то удручающее чувство.
Да, мало людей.(
Тоже есть плюсы.😄
Реально ли их потом сдать в аренду круглогодично ?
Что же тут дешевого? Если нет отопления, то это примерно, как у нас в гараже😂
Ну, без отопления мы уже проходили в Австралии. Там тоже типа тепло. Но в реальности это два месяца в году страданий от холода.
Я так намерзлась в Австралии, что дома в Минске мне теперь всегда тепло❤ Все мерзнут, а я налегке хожу😅
А намерзлись почему? Я живу в собственном доме на Урале, газ не подключал и не мерзнем
@@MAKCNIC Ну, Вы же живете в ДОМЕ. У Вас сруб или каменный дом, а в Австралии сборно-щитовое гавно... Через два часа остывает до температуры улицы.
@@sviatlo.6827 у меня как раз каркасный дом. Я сделал себе тёплые полы и топлюсь ими. Горячую воду нагреваю бойлером тоже электричеством
Максим, добрый день. Могли бы снять видео посвященное Silver beach. Например долетела я до ближайшего аэропорта к Silver beach и: как добраться? Карты, деньги, транспорт. Где искать и снять квартиру? Специфика? Сразу снять? Или пару дней пожить в отеле, выделить время на поиск? И как и где искать? Где снять или купить байк, электро видимо. Остальное уже древние века для Китая видимо). Связь, карты, счета и пр. В общем всякий быт. Ну и представив что со всем этим справилась, какая есть красота в этом месте, какие природные локации?
Заранее спасибо ❤❤❤
и все-то тебе нахаляву подай🤣 заказывай услуги личного гида он даст тебе ответы на все твои вопросы, но ты ж халявы хочешь, да😅
27:15 кажется, эта квартира лучше предыдущих, т.к. большая комната. Остальные, ну, оч мелкие. Вид прекрасен, бесспорно, только мелкие комнатушки. Мне, с ростом почти в 190 см будет тесно (и это без семьи), а вот в последней кв в самый раз. Цена шик
Просто шикарные цены хочу там квартирку )
Добро пожаловать.😊
Всё хорошо молодец,но ещё лучше будет если ты расскажешь где кем и сколько платят в Китае Рускоговорящим.
Это уже зависит от человека..😅
Здравствуйте,Максим.А что по налогам на недвижимость расскажите пожалуйста при возможности.Спасибо.
中国没有地产税，当你支付了房子的费用之后，你将拥有这个房子80年左右。在这期间没有必要交任何税。
@@greedyy6575 ありがとう
Не, ну это подписка с первого же просмотра. Спасибо, очень круто!
Добрый день Максим. Скажите, как правильное название этого города, где вы рассказываете о квартирах, который находится у моря? Потомучто по названию города Хойчжоу или Хучжоу, гугл выдаёт лакацию на реке. Вы можете показать точно на карте, где этот чудо город, иего правильное Имя?
Привет. Максим, можешь пожалуйста подсказать какие сейчас способы перевода денег из России в Китай существуют? Не могу найти нормальной информации в интернете, может быть ты знаешь в силу своей работы.
Привет, только через банк на компанию.(
В Якутске квартиры уже по 15-20 миллионов стоят капец((((
Однушка или двушка.
Прожив 40 лет за границей, скажу одно ЧУЖБИНА ЕСТЬ ЧУЖБИНА!!!.. Это говорит обо всем и о правах и о медицине ..
Вобщем и целом согласен но на медицину не гони... меня неплохо реанимировали в Испании!
Счастье, если рядом с вами живут близкие по Духу ,Культуре ,Поведению и Морали ЛЮДИ !!!! И НЕТ РАЗНИЦЫ ,КАКОЙ ОНИ НАЦИИ !!!😂😂😂
Так возвращайся. 40 лет это не помешало прожить)
@@donlev2551а по деньгам эта реанимация во что вылилась?
Горький хлеб чуждбина ...!
Здравствуйте, возник вопрос… если место действительно стоящее, у моря , жилье не дорогое даже по меркам Китая, почему город заселен на 20%???
Почему сами китайцы тогда не переезжают ? Проблема с трудоустройством, или з/п низкие??
Месяц назад был в море Силвер Бич, да смотрел квартиры намного разы дешевле чем в России. На новостройках не продают , продают только ты должен работать 1 год в Китае
Красота квартиры👍
Спасибо за просмотр!😊
580 р. блинчики - это совсем не дешево. 😁 В Москве за такую сумму в блинчики хорошую начинку, например, из мяса, грибов, салатов... кладут. 😁 и то меньше стоить будут. Китай люблю. Начала ездить в Китай еще с конца 90-х. Был страшно нищим в начале 90-х. (Благовещенск, Амурской - служили там) Большой респект руководителям Китая, людям трудяжкам и стране. 💖💖💖
Хочу поехать, очень!
Много где была, но в Китай тянет душевно😊
Добрый день Максим, очень интересно сколько стоят коммунальные платежи в этом районн, сколько стоит садик, сколько стоит школа, и какие расходы на еду в мес ?
Хорошее видео.
А поделитесь пожалуйста ссылкой на русское сообщество?
Постоянная жара. Ужас. Надоедает. Вечный кондиционер.
Я сразу по видео поняла, что жара страшная. А потом вы сказали. Это очень выматывает. Интересно какая на юге Китая зима?
Бред. Галимый пчеловейник в каменных джунглях. Ну заселился ...и? Что дальше.....работать онлайн единственный вариант....но тогда жить рядом с грязным заливом ,среди этих свечек....вполне можно найти гораздо приятнее локации
А вы бы какое место выбрали?
@@myself2011 В силу возраста, однозначно частный дом в лесистой,гористой местности......но в пределах ста км от цивилизации......Грузия очень нравиться. Китай это СОВСЕМ ДРУГАЯ цивилизация и туда точно никак. А заработать можно везде имея какие то умения на высоком уровне
@@odinokiyputnik-ym4fn в Грузии для русских не безопасно неверное, а в общем согласен с вами.
@@myself2011 Главный критерий------ чем меньше государства в жизни человека, тем камфортнее там жить.....Боливия скажем.....Индия..вообще Южную Америку я бы по пристальней наблюдал....все эти гонки "за успехом" бред полный.....плюс "ты за кого", ??" ты патриот свой страны" ?? ,...всё ,с такой страной нужно заканчивать.
@@odinokiyputnik-ym4fnну ну Боливия Индия Грузия везде вас ждут с распростертыми обьятиями пока есть деньги, ну а не приведи бог приболел...а вообще весёлого в этом видео мало..., а друзья с которыми вместе рос, а родственники? Не знаю это точно не мой вариант, приезжать на заработки если в РФ себе места не нашёл- может быть, ну а всю жизнь там....не зря обращается на русском языке и к русскоязычной аудитории....
Классный магазинчик и кафешка. Меню огонь. Надо заехать.
Добро пожаловать.😅
@@Masenshenмаксим задали вопрос по оплате камуналки, оформления, налога на недвижимость. И по поводу гражданства если преобретаешь недвижку
@@trolbot-n5lкомуналка не дорогая, примерно 10-30$ в месяц. Купить именно в этом районе иностранцу можно без проблем. Даже визу не дадут если у вас тут будет квартира, про гражданство молчу.😅
@@Masenshen понял. Спасибо
@@Masenshen не дадут визу, если купишь квартиру? или это опечатка?
Добрый день Максим ❤.
Всегда поражаюсь красотой Китая.
Все чисто и всё для людей 😊
С большим удовольствием смотрю твои видео.
Спасибо что показываеш нам разнообразие.
Желаю тебе удачи во всём и всего самого наилучшего.
Из Казахстана привет ❤😊
ну это же не весь Китай, это маленький кусочек. 🤦♂
Смотреть на эти плоские китайские рожи- вот и главный недостаток. Ни квартира не нужна ни Китай с его менталитетом.
@@Аленка-д4яСмотри в зеркало себя красивого увидишь с красным носом, пьяным лицом..
@@Аленка-д4я расист. Расист!
Макс, я так понимаю, допустим, если приехать, посмотреть, то на твою помощь в приобретении можно рассчитывать, за определенный процент?
Да конечно.👍 я всегда тут.😊
@@Jayjay-2007 Спасибо👋👍
@@Masenshen 👋👍
Везде листаю сайты о покупке/аренде квартир в Китае, цены 37-45 тысяч юаней за квадрат, где вы купили за 30 000 долларов квартиру, если средняя стоимость 289-350 тысяч долларов?
Очень шикарные и уютные квартиры .. главное не дорого.. даже однокомнатная мне понравилась .. У нас в Осетии однокомнатная квартира и вот эта китайская однушка эта небо и земля .. а стоит наша однушка в 10 раз дороже чем китайская .. обхохочешься прямо ..
А из чего там стены наружные ?
Вход через кухню и туалет , интересная планировка и не дорого 😂
И покупка , но на 70 лет..
Классно, мне очень нравится это место