3 pražské čtvrti, kde se vyplatí koupit byt. Ceny tu raketově vyletí
HTML-код
- Опубликовано: 3 июл 2024
- Holešovice a Karlín dnes patří k nejprestižnějším pražským adresám. Není to ale dávno, co tomu tak vůbec nebylo - obě čtvrti působily ošuntěle a zanedbaně. Prošly ovšem dramatickou proměnou a lidé, kteří v nich vlastní byt, toho dnes určitě nelitují. Podobný osud čeká i další tři pražské popelky.
Které čtvrti budou za pár let ideálním místem pro život a vyplatí se v nich poohlédnout po bydlení? To vám prozradíme v tomto díle seriálu Žít Prahu!
Palmovka
Na první pohled nevypadá zrovna atraktivně, ale je to jednoznačně jedno z nejperspektivnějších míst v Praze. Palmovka totiž sousedí se dvěma vyhledávanými lokalitami, zmíněnými Holešovicemi a Karlínem. Navíc má tato čtvrť v plánu rozsáhlou výstavbu a proměnu míst, která dnes lidé míjejí bez povšimnutí - například náměstí Bohumila Hrabala.
Na sousedním Rohanském ostrově pak probíhá rozsáhlá výstavba, která bude v budoucnu s Palmovkou propojena. Co všechno se tu chystá? Podívejte se: • Rohanský ostrov: dnes ...
Nusle
Tato pražská čtvrť leží nadohled centru, kam se díky skvělému spojení dostanete během pár minut. Navíc se nachází hned vedle Pankráce, která se stala administrativním centrem Prahy. A co víc, v roce 2030 spojí Náměstí bratří synků a Náměstím míru nová linka metra D. Nusle se tak stanou doslova spojnicí mezi starou a novou Prahou.
Kromě toho si tato čtvrť stále zachovává svůj ojedinělý ráz s kouzelnými činžáky, rozlehlými parky i malými obchůdky. Podívejte se, proč Nusle vyhledává stále více lidí: • Nusle jsou utajená pra...
Staré Hlubočepy
Jen málokterá pražská čtvrť se může pochlubit tak klidnou atmosférou. Vděčí za to své poloze u Prokopského údolí. Zároveň sem ale z Anděla dojedete za pár minut. Kromě toho tu nemovitosti k prodeji zatím nejsou tak drahé jako třeba na sousedním Smíchově. Tohle všechno dělá ze Starých Hlubočep ideální místo pro bydlení.
Mimochodem, Prokopské údolí patří k nejkrásnějším přírodním koutům v Praze. I jemu jsme věnovali jeden z dílů našeho seriálu: • 5 zajímavostí o Prokop...
Souhlasíte s naším hodnocením nejperspektivnějších lokalit v Praze? A ve které byste nejraději bydleli? Nebo jsme podle vás na nějakou z pražských popelek s velkým potenciálem zapomněli? Dejte nám vědět do komentářů!
0:00 3 nejperspektivnější lokality v Praze
1:35 Palmovka
3:01 Nusle
4:24 Staré Hlubočepy
Pokud vás zajímá, s jakými absurditami se obyvatelé metropole občas potýkají, koukněte se na video 3 nesmysly, co nás štvou v centru Prahy: • 3 nesmysly, co nás štv...
Sledujte nás také na sociálních sítích:
FB (pravidelně nové nemovitosti a informace z realitního trhu): / realitnikancelarkotula
IG (co se děje v zákulisí natáčení a naší práce): / kotula.daniel
Potřebujete pomoc s prodejem nebo pronájmem nemovitosti? Ozvěte se nám, rádi vám pomůžeme: www.kotula.cz/
Vážíme si vaší podpory, díky!
Daniel, Lukáš, Honza, Martina, Květa, Ruda
Na rozhraní Hlubočep a starého Barrandova jsem se přestěhoval z "milionářské" Ořechovky v roce 1999 a neměnil bych. Jsem tu nesmírně spokojený. Ořechovka má svůj genius loci, ale právě průnik městské a venkovské atmosféry dělá oblast Hlubočep velmi originální. A stále to mpovažuji za malý zázrak k bydlení.
Jako tehdy začínající makléř jsem už od počátků fanouškem tohoto “kanálu” 😀. Smekám před důslednou pravidelností a novými nápady a znalostmi a tématy a průběžně se zvyšující kvalitou jak obsahovou, tak co se týká formy.
Taky se mi fakt líbí, že je to projekt mezi makléři jediný svého druhu a nápaditý a úžasně prozíravý. Pan Kotula absolutně nepůsobí jako taková ta stereotypní karikatura makléře se zlatými hodinkami a silnými řečmi a jako osoba, která dělá jak přes kopírák všechno stejně jak ostatní. Ale naopak oceňuju supr lidský rozměr, až takový skromný projev, a přitom velkou odbornost a taky trochu hravost/humor. Jestli bych hledal v tomto oboru pro sebe vzory, tak jste jedním důvodem, který mi dal pocit, že jdu do oboru, kam třeba mám možnost taky zapadnout. Jenom musím říct, že mi trochu začíná chybět osobitost projevu pana Kotuly a jeho občasné přežblepty. Projev už je skoro jak reportér, a i když je to celkově asi lepší a mělo by to tak být, tak trochu mi to chybí, ale já si zvyknu. 😺
Dobrý den pane Holický, děkuji mnohokrát za podporu 👍👍👍. Vážím si toho. Co se týče projevu, tak máte pravdu, že to bylo dříve velmi osobité 😉 Na projevu pravidelně pracuji, tak jsem rád, že je vidět změna, i když je to odklon od té původní osobitosti. Až budu úplný profík, tak věřím, že jim budu mít osobitost zpět a k tomu ještě bez přeřeků😉
Hledáme byt v Praze a vaše videa jsou skvěle! díky :)
Děkuji 👍 Napište co hledáte, třeba dokáží pomoci 😉 Můj mail daniel@kotula.cz
Díky za hezká a vysvětlující videa. Váš kanál se mi líbí. Díky
Ty Stare Hlubocepy jsou kouzelne ❤ bydlim v Karline ale do budoucna tu bydlet kvuli turistum nechci 😢
Oceňujem Vašu profesionalitu..👍
Ivan,SK
Dobrý den pane Rumane, děkuji mnohokrát za podporu a posílám pozdravy na Slovensko Daniel Kotula
Perfektní video 👍
Děkuji!!!
Pane Kotula ,je vidět ,že máte Prahu opravdu rád .Velmi zajímavé video .Jen s tím metrem mám pochybnosti. Něco jiného je pružnost soukromého developera a naprosto něco jiného je ,když to dělá magistrát .Takže metro spíš nebude. Ale ty Hlupočepy jsou opravdu super .Díky za video.
Dobrý den pane Králíku, děkuji mnohokrát 👍😉. Metro D je již ve výstavbě, tedy bych byl optimista. Nejdéle nám v Praze trvá příprava, když se pak realizuje, tak už to zpravidla dopadne.
Už se koplo do země. Takže se to zcela jistě postaví.
Opět velice zajímavé video, pane Kotulo!
Mít volné prostředky, dám na Vaše doporučení hned. 🙂
👍
Mě napadá ještě lokalita Zličín. Je to sice na kraji města, ale Central Group zde chystá postavit novou městskou čtvrť Nový Zličín. Má se postavit okolo 6000 nových bytů, spousta obchodů, škol i nové zastávky MHD. My jsme se nedávno nastěhovali do nové rezidence Park Zličín a jsme nadšení z toho, že je tu klid, spousta obchodů a máme to 2 minuty chůze na metro, kterým se dostaneme do centra za 20 minut. Ale i tak se těšíme, až tu bude více možností.
to je sice fajn, ale dostupnost nijak závratná a k tomu je to proste periferie :)
Dobrý pořad , ale to provedení. Všechny zajímavé záběry probliknou na desetinu vteřiny. Zdravím Rys Jiří
Co si myslíte o pomezí Vysočany/Hloubětín (Kolbenova/Elektra) - zde se aktuálně staví ve velkém (minimálně 8 bytových projektů) - vznikly a vznikají i nové kanceláře (napr. AFI city) - a stále spousty místa na další výstavbu - aktuálně ceny spíše "nižší" tím že je zde spousty nového, ale v budoucnu nová a moderní oblast a tedy lukrativní, ne?
Za mě je zde příliš mnoho volné plochy k zastavění, tedy tu bude dlouhou dobu velká nabídka nových bytů, a tedy cena zde po tuto dobu nebude moci zásadně vzrůst. Dále je to dále od centra a nějaké lukrativnější lokality, která by mohla být tahounem.
Za lokalitu s investičním potenciálem zpravidla platí původní zástavba v blízkosti nového sídelního celku. Nabídka nemovitostí v takové oblasti je však omezená. Jako celkem dobrou a cenově dostupnou nemovitost vnímám takovou, která se nachází ve starší zástavbě, jež sousedí s právě vznikající rezidenční čtvrtí. Dobrým znamením je, pokud z okna bytu je vidět dva a více stavebních jeřábů, světla jejichž reflektorů v noci osvětlují i městskou zeleň.
👍🏿
Nusle 👌👌👌
Hlubočepy top
❤️
I just found this channel and have to say, this content is amazing. Just a question, is there an English transcription of this video somewhere?
Thank you for support 👍. This video has not translation. All new videos have translation for past e.g. half year (just turn on in option). Have a nice day Daniel
co si myslite o jižním smichove v okoli paviho vrchu? za mě skvela lokalita dostupnosti na metro, tram a vsude v okoli priroda.. do centra taky kousek
Pěkné video. Jinak jsem zvědav, zda má Palmovce zůstane zachována poslední budova Libně dolní nádraží.
😉 Podle mě dříve nebo později bude zastavěno.
Myslím, že perspektivní a zatím ne tak drahá je i Praha 3 oblast Koněvova-Ohrada-Krejcárek-Vysočanská
Já osobně jsem bydlela 10 let na Novodvorské, Nusle jsem taky minula na rok a jsem12 let na Spořilově a nemůžu si stěžovat. Skvělá dostupnost všude ♥
good joke👍
@@user-ne7dn1wm8f jo a co je dobrej joke? Pravda? 🤣🤣🤣
Skoro celý život bydlím v Nuselském údolí a jsem tu moc spokojená
Co třeba ulice Poděbradská, tam se staví dost nových bytů.
1:36 , neřekl jsi Plamovka? xd
co třeba Lipence?
Spousty Pražanů vůbec neví, že jsou v Praze. :-) . A Mimochodem , třeba Zbraslav je taky 15 minut od Smíchova:-)
Co si myslíte o lokalitě Radotín, Zbraslav?
Myslím, že Vinohrady jsou rozhodně lepší než Karlín a Holeshowitz dohromady
prahu pražákům ukáčka a venkovský pryč : )
Holešovice Karlín, prima zatopove oblasti..snad počká povodeň 100 let..Palmovka..Žižkovu a Libni zdaleka se vyhni..snad už to není pravda..
A co třeba kus přírody na Praze 6 a Praze 13?
Palmovka je možná fajn, ale večer tam ven raději nechodit - narkomani a bezdomovci ve velkém... Tam bych určitě neinvestovala.
To se zmeni 😊🙏