توجيهات مهمة جدا تخص عملية شراء الأراضي الفلاحية
HTML-код
- Опубликовано: 10 дек 2024
- توجيهات مهمة جدا تخص عملية #شراء #الأراضي #الفلاحية
هذا البريد الالكتروني خاص بالتعاملات التجارية:
ma3loumadyalkom@gmail.com
وهذا الرقم حصري للاستشارات والاستفسارات:
0659862203 (توقيت الاتصال: يوميا ما بين صلاة العصر وصلاة المغرب)
للمتابعة:
الفيسبوك: www.facebook.c...
مواضيع مهمة مقترحة:
نصائح مهمة لمن أراد شراء أرض فلاحية من أجل جعلها ضيعة
• نصائح مهمة لمن أراد شر...
حفر بئر في أرض فلاحية بالتفاصيل من الألف إلى الياء مع نصائح جد مهمة
• حفر بئر في أرض فلاحية ...
احذروا النصب والاحتيال عند شراء العقار المحفظ
• احذروا النصب والاحتيال...
تسييج الأرض الفلاحية بطريقة صحيحة (موضوع مهم.. لا تفوته)
• تسييج الأرض الفلاحية ب...
تكلفة السياج والسور بالأراضي الفلاحية بجميع التفاصيل مع نصائح جد مهمة
• تكلفة السياج والسور با...
للمهتمين بالضيعات الفلاحية.. جولة في ضيعة باسو
• للمهتمين بالضيعات الفل...
نموذج للبناء الطيني بضيعة فلاحية.. (من الداخل ومن الخارج
) • نموذج للبناء الطيني بض...
انجاز حفرة الصرف الصحي بالأرض الفلاحية
• انجاز حفرة الصرف الصحي...
البناء بالأرض الفلاحية مع العزل الحراري وبطريقة غير مكلفة
• البناء بالأرض الفلاحية...
بناء مسبح بتكلفة صهريج وبدون" كلور"
• بناء مسبح بتكلفة صهريج...
طريقة من طرق التنقيب عن المياه الجوفية
• طريقة من طرق التنقيب ع...
اصنع جهاز التنقيب عن المياه الجوفية بنفسك مع الدكتور أحمد تورتيت (ج2)
• اصنع جهاز التنقيب عن ا...
وكذلك بالنسبة لمخاطر البيع بالوكالة قد يكون الموكل متوفى وفي هذه الحالة تصبح الوكالة باطلة واستعملها يعد نصبا واحتيالا لأنه بمجرد الوفاة تسقط الوكالة
Yla kan momkin twasl m3aya flkhass watshap0605393435
Salim Slima مرحبا
السلام عليكم ورحمة الله
انا مقيم بالخارج واشتريت قطعة فلاحية لكن لم أكتبها لحد الان.
فهل العدول يمكنه أن يكتبها لي بدون حضوري؟وشكرا
Rachid Aissaoui نعم يمكن أن يكتبها لك دون حضورك ولكن البائع ضروري
@@ma3loumadyalkom جزاك الله خيرا
انا ديما متابعاك يعجبني نصائحك احبك في الله والله يرحم الوالدين على النصائح
سلام عليكم خويا. الله اجزيك باحسن الجزاء حيت راه فيقتينا بزاف ديال المعلومات اومهمة شكرا بزاف الله احفضك مزيد من التنوير والتالق شكرا كبيييييرة
الله اجازيك بكل خير نصائح مهمة وبكل هدوء واحترام شكرا رحم الله من رباك
جزاك الله خيرا كنت غنشري قبل كنسول ف لنوط شكرا بزاف جزاك الله الجنة
شكرا اخي على هده معلومات غالية تمن والله مضلوم في مشتركين بعض ناس غير مهتمين بالمعلومات
مرحبا خويا
اٌخي العزيز المرجو منك قبل نهاية الفديو اُن تضع رقم الهاتف وعنوانك ربما من الممكن بعض الناس يريدونك سواء للبيع اُوشراء لكي يتصلون بيك للاُنك رجل طيب وصادق. واشكراَ على هاد المجهود اُطيب.
Revealiste مرحبا أخي
تبارك الله عليك الله يزيدنا و يزيدك علما . كيانة مشاكل كتيرة في العقار بالمغرب لمهم الانسان ميزربش و سول مزيان و تبع القوانين باش تهنا من ورا اتمام البيع و الله يسترنا و ستركم من النصب
آمين ..وما خاب من استشار
الله ينورك خويا لحبيب على هده المعلومات
تبرك الله عليك اخي الكريم موضوع رائع ومميز جدا مزيد من المعلومات الله اجزيك بألف خير
Merci infiniment Monsieur pour ces informations détaillées
Allah hafdek wa barek fik
شكرا اخي ، معلومات قيمة و دقيقة ما شاء الله
معلومة صحيحة الله يحفظك اخي الفاضل
Ostad tbarrklah 3lik zid fidna
مشاء الله مشكور اخوي على المعلومات القيمة 👍
شوكرن خوي جزاك الله خير الجزاء من فرنسا تحياتي خوي 👍 👍 👍 👍 👍
تبارك الله عليك اخي استفدنا معك كثيرا تحياتي من ماربيا
مرحبا
الله يحفظك و ينور طريقك
السلام عليكم و رحمة الله يا اخ محمد ، عجبت ان سبقت الجميع الى هذا الموضوع المهم جدا بالنسبة لكل الشعب المغربي. ارجو من الله تعالى ان يوفقك في هذه المهمة كما ارجو النجاح لقناتك المحترمة.
شكرا جزيلا على كل المعلومات القيمة الدقيقة التي سوف تفيد كل مشتري و تجنبه الخسارة بإذن الله.
جزاك الله خيرا. و بارك الله لك في قناتك.
هذا فضل من الله وشكرا على التفاعل حياك الله
السلام عليكم.جزاك الله خيرا. استقدت اليوم معلومات جد مهمة.انا مشترك جديد.
Kamel Khalid مرحبا
كلامك صحيح ياأخي الله إبارك كنستفد منك بزاف
السلام عليكم. شكرا على المعلومات القيمة جزاك الله خيرا.
جزاك الله خيرا .الله يرحم الوالدين
جزاك الله خيرا ومزيدا من العطاء إن شاء الله
شكرا لك على جميع المعلومات اللي كتقدم الله يجازيك بالخير 👍
الله احفظك وعونك
معلومات عن تسييج الأرض مشكورا
Nizar Mouabid فالفيديو المقبل ان شاء الله
@@ma3loumadyalkom لازلنا ننتظر معلومات عن تسييج الأرض ١ هكتار و شكرا مسبقا
Nizar Mouabid هذا موضوع الغد بحول الله
lah yjazik belkhir
اللله احفظك الحبيب غاذي تعتق الناس من ذوك النصابة الله افتح عليك
آمين
الله يرحم ليك الوالدين
جزاك الله خيرا على هذا العمل الرائع
معلومات قيمة الله يجازيك بألف خير
jazaka allahokhayrane maeloumates tamina
Barakallah feek Great advice, great channel , keep it up
شكرا للمعلومات.
السلام عليكم أخي أنا حديث بمشاهدة قناتكم ومنخرط بها وحسب مشاهدتي لبعض الفيديوهات اكتسبت معلومات جد مهمة بالنسبة للقوانين التنظيمية لبيع وشراء العقارات خصوصا أنني نويت بيع شقة باقامة سكنية مستفيد منها عن طريق ودادية وشراء ضيعة فلاحية كما استفدت كثيرا بواسطة تفسيراتكم التوضيحية و جازاكم الله خيرا والسلام عليكم و رحمة الله
مرحبا خويا وبالصحة والراحة
والله اخويا عزيز عليا واحبك في الله
احبك الله اخي
شكرا جزيلا الله الموفق
بارك الله فيك وشكرا كثيرا على للمعلومات القيمة
Lay I3tik saha khoya
شكرا لك على المعلومات
تبارك الله عليك خويا حفظك الله ورعاك بصراحة نحن في حاجة لمثل هذه المعلومات وأنا شخصيا استفدت كثيرا من هذا الفيديو شكرا جزيلا لك، ولي تساؤل إذا اشتريت أرض أقل من هكتار وفيها بيت قديم هل أستطيع إصلاحه قانونيا، وبالنسبة للسياج ماهو القدر والميتراج المسموح ببنائه.
نعم يمكنك أخذ الرخصة من الجماعة والسياج يمكنك أن تجعله على مترين وهذا كافي
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي
أرجوا أن تضع لنا فيديوا يوضح دور السمسار في بيع الأراضي الفلاحية. وماهي المراحل التي يجب أن يقوم بها ليحمي بها نسبته؟
وشكرا
نعم الوسيط عنصر مهم في البيع
@@ma3loumadyalkom جزاك الله خير الجزاء. وانتضر شرحكم بفارغ الصبر. شكرآ
جزاك الله خيرا و الظاهر أن الذي ضغط على زر عدم الإعجاب إما نصاب أو ضغط عليه خطأ
حفظك الله ورعاك
و عليكم السلام ورحمة الله تعالى وبركاته
رحم الله والديك
سلام الله يخليك ايمكن تشرح لينا الفرق بين البيع بالكونطرا والبيع بالتنازل
بزوج باطلين التوثيق عند لعدول او النوطير
سلام الله انا مشترك جديد أحسنت سيدي
شكرا على المعلومات القيمة
شكرا على النصائح والمعلومات اللتي تقدمها اخي...هل لديك معلومات..حول دعم الدولة لعملية التسييج..لان هناك من يقوم بزراعة بعض الاشجار المثمرة..ويتم اتلافها بعدة طرق.
التسييج على حد علمي ليس له دعم
@@ma3loumadyalkom شكرا على الرد..ودائما موفق أخي الله يحفظك.
جزاك الله خيرا
تبارك الله عليك خويا
جزاك الله خيرا على هذه التوضيحات المهمة،سؤالي هو لتسييج الارض الفلاحية ماذا احتاج في ذلك وشكرا
انشاء الله غدي ندير فيديو على هذا الموضوع
الله ينورك
مشكور اخي
كيف يمكن تحفيظ ارض غير محفوظة و بناءها
allah ir7am lwalidin
3andna wahad ard fiha 120 hectares ou fiha warata ou berit nbi3 7a9i 3la chiya3 bech tansahni lah irham walidik
نعم من حقك تبيع ولكن عزل حقك اولا بالتراضي وممكن تخرج من الشياع بالقانون
@@ma3loumadyalkom salam akhi daba 3andna da3wa f mahkama ou Khabir kheraj 9arab i7at l khibra ya3ni ta tahkam mahkama 3ad imakn li nbi3 awla
ساام انا انشري ارض تيتر فونصي او غدين نتكاتبو مع لعدول. وش لعدول بحل بحل نوتير؟؟؟؟؟
هانا اصبحت فرد في قناتك سيدي
مرحبا أي سؤال حتى تنتهي من الإصلاح بحول الله وقوته
@@ma3loumadyalkom الله يجازيك خير غير زدتك سؤال تاني الا ممكن تجاوب عليه لأني نسخت احوبتك باش نفذها بالحرف
هذا الميدان الذي هو موضوعنا هو إختصاص أبا عن جد وليس هواية (هذه حرفتنا ونعلم منها كل صغيرة وكبيرة ولله الحمد خدي المعلومة بكل ثقة ولكن اختيار الحرفين مهم جدا انتبهي له)
جزاك الله خير.
أخي العزيز. عيدك مبارك وكل عام وانتم بخير.
هل يوجد شيء قانوني تحت إسم أرض ملكي جماعي؟ أي أن عملية البيع تتم عند العدول؟ وجزاكم الله خير
السلام عليكم اخي جزاك الله خيرا
اريد شراء أرض يعني حق وريث يعني على الشياع للتمكن من الدخول الى قطعة فلاحية بجوار الارض المشاعة.
لا انصحك
الله احفضك
شكرا يا أخي على هاذ المعلومات القيمة المنيرة جزاك الله خيرا.فالحقيقة مكرهتش الرقم ديالك دالواتساب الى ممكن .
ممكن تتواصل معي على المسنجر
الله يرحم بها
الله يرحم بها الوالدين
السلام عليكم ..ممكن تعطينا فكرة على ثمن الأراضي الفلاحية. و المناطق التي يمكننا الشراء فيها بدون تخوف خصوصا المناطق القريبة من مدينة سلا .و جزاك الله خير
اي منطقة ولكن بشرط المحافظة
@@ma3loumadyalkom إلاكانت الأرض محفظة معندش الحق المخزن ياخدها ليك حيت كنعرف ناس عندهم أراض محفظة والمخزن حيدها لهم كنتمنى تجاوبني الله يحفظك ويجازيك كل خير
Allah yarham walidik aweldi
من هو العدلان للتوضيح فقط في ما يخص شراءالأراضي غير المحفظة
العدلان هما لعدول
السلام عليكم الله إجزيك
السلام عليكم كما تعلم اخي الوضع متقلب هاد العام هل تنصح بشراء عقار هاد العام أو العام المقبل وهل ترى انخفاض الأراضي الفلاحية مستقبلا ... وشكرا
فالحقيقة الأمر لا يزال غامضا ولكن قد يكون هناك طلب متزايد نتيجة لما نعيشه في هذا الأزمة ..أما مسألة الأسعار فهي على حسب المناطق والمسافة بينها وبين المدن يعني كلما كانت قريبة من المجال الحضري كانت مرتفعة الثمن ولا أظن والله أعلم أنه سيكون هناك انخفاض خصوصا في الأراضي الجيدة والقريبة كما ذكرت من المجال الحضري أما الأراضي البعيدة فهي أصلا في المتناول وقد تنخفض في الثمن لعدم إقبال الناس عليها ولا أنصحك بها ويمكنك مشاهدة هذا الفيديو رابطهruclips.net/video/O8awdPf1Ejg/видео.html
شكرا لك أخي على هاد المعلومات القيمة ،
شكون تيخلص العدلان أو النوتير الباءع أم المشتري ؟
شكرا مسبقًا
العفو ..كيخلصو المشتري
اخي كيف يمكنني ان احفظ واسجل منزلا بنيته فوق ارض الجموع او السلاليات.شكرا مسبقا ومزيدا من التقدم والنجاح.
لا يمكن تحفيظه خويا لأن الأرض لا يمكن تحفيظها بل لا يمكن تملكها اصلا
جزاك الله خيرا على المعلومات سؤالي بغيت نحفر على الماء قبل شراء أرض فلاحية المرجو النصيحة وشكرا
اذا وافق لك البائع فممكن ولكن قم بالوعد بالبيع قبل الحفر وطلب الرخصة سيكون بإسم البائع لأنه هو صاحب الأرض في هذه الحالة
@@ma3loumadyalkom واضح بارك الله فيك. أنا بغيت غير نعرف واش الأرض فيها الماء أم لا ؟ طبعا هاد الشي بيد الله تعالى. هل هناك طريقة أخرى وشكرا
عليك بمهندس مختص في هذا المجال و يعطيك معلومات عن وجود الماء و عمقه و ادا وضعت هذا الشرط مع البائع قبل البيع فو مستحب و انظر الى جوار الارض هل عندهم ابار بها مياه ام لا و استفر الجيران.............
اما النصيحة التانية لا تشتري الارض الغير المحفظة لان القانون في المغرب لا يحميك و اذا اشتريت الارض المحفظة فعليك بتقيد الوعد بالبيع قبل اجراءات كتابة عقد البيع و اداء التمن لان توتيق البيع بالمغرب لا يحميك .
احدر كل المعاملات العقارية ببلادنا اصبحت مهددة و غير تابتة قانونيا.........
و الله لا يضيع اجر من يبحت عن مصلحة الامة المغربية.
الواقع شيء آخر وليس بهذه السهولة التي تتحدث عنها لبيع أراضي فلاحية في المغرب خصك مجموعة من الإجراءات القانونية الإدارية وخاصة إذا لم تكن عندك شهادة الملكية
يعني عندك عدة الإرث فقط
الا معندكش سند الملكية ما عندك ارض ..انا اتحدث عن الوثائق المضبوطة وهناك فيديو بالقناة اتحدث فيه عن مسطرة التمليك
سلام عليكم اخي بارك الله فيك معلومات جميلة جدا إلى كان ممكن تتكلم لنا عن طريقة التفحيط عندي قطعة أرضية مدة 9 سنوات اريد تحفظها ممكن اتمنى منك جواب وشكرا في انتظار
Sofia Dahdani مرحبا في القريب بإذن الله ندير فيديو على مسطرة التحفيظ
أخي الله يحفظك بغيت نسولك على كيفية تحفيظ و مصاريف أرض فلاحية و التي كانت محفظة من طرف بائعها
اول خطوة وهي تقديم وثائق التملك للمحافظة من اجل دراستها بطلب من اجل ذلك لتحفيظ
@@ma3loumadyalkom شكرا أخي و الله يخليك بغيت نعرف شحال تقدر توصل مدة التحفيظ و شي بورسونطاج ديال ثمن التحفيظ
Salam 5oya ana chert arde walakin Dar me3aya 3a9ed bay3 3and katib 3omomi wakalizit me3eh wach had chi 9anoni wachokran
اتاصل بيا باش نسولك بعض الأسئلة تاريخ العقد وغيرو باش يكون الجواب واضح
شكرا
السلام عليكم شكرا على المعلومات الهادفة فين يمكن نحصل على lanote وشكرا
بالوكالة الحضرية
merci beaucoup mon frere , vous etes tres genereu avec vos conseils qui m ont bien "ouvrir les yeux" , a votre avi , ca prend combien de temps pour acheter une ferme dans la region d ouzene? je vis et travaille a l etranger et je me demande si je dois prendre un sabatical pour finir l achat?
معنديش خويا معلومات على هذه المنطقة
في حالة اقتناء ارض جماعية عن طريق تنازل هل تملك اذا تم غرسها باغراس الزيتون مثلا
Rahhal Boualiلا أنصحك الدخول في هذه المتاهة نعم الأشجار تعوض في حال من الأحوال...ولكن الباب اللي يجيك منو الريح غلق واستريح
شكرا يااخي على هده المعلومات
اريد ان اعرف هل هناك مشكل في شراء ارض على الشياع محغضة وجزء الارض1000m التي انوي شراؤها انها ملكية باسمه كما يقول وبها سياج ومنزل غير (مصلوح) فمادا افعل جزاك الله خيرا
ممكن مشاكل وممكن لا على حسب الوثائق والشياع
اشتريت ارض ملكية واريد ان تخفيضها ما هي الاحرات المتبعة وشكرا
اخي الكريم جزاك الله خير لدي ارض مقسومة مع الوراثة بحضور المهندس ما الإجراءات اللازمة لتصبح في ملكياتي قانونيا
ضروري يلزمني عدة استفسارات ومن الأحسن تتصل بي على المسنجر
السلام عليكم انا اشتريت ضيعة في ارض على الشياع مجهزة بها منزل وبها بءر هل يكون عندي مشكل في بيعها
من حقك بيعها كذلك ..المهم ان لا يكون هناك مشاكل بين الشركاء او الشياع
سلام عليكم اخي الحبيب شكرا لكم على هده المعلومات التي تنور بها تجربتنا المتواضعة
ارجوك اخي العزيز ان تولي رسالتي هده الإهتمام
الموضوع أنني اريد شراء 2000 متر من أجل بناء السكن من خال زوجتي
مع العلم انه يمتلك ما يعادل 3 هكتارات
غير أن هده الأرض موضوع تعرض
فهل هدا الأمر يشكل مشاكل في حالة إتمام البيع
المرجو تنويري قبل الخوض في هدا البيع
السلام عليكم اخي جزاك الله خيرا عن هذه المعلومات القيمة هل انت موثق في مدينة سلا؟
لا يا أخي أنا لست موثقا ولكن إن إحتجت الموثق بمدينة سلا بكفاءة وثقة فهو موجود
جزاك الله خيرا
هل 300 مترو في بقعة فلاحية تصايب لها الملكية عند العدول
Merçi
السلام عليكم اشتريت ارض فلاحية محفظة بعدها قمت بتحفيظ باسمي ثم حفرت بئر لكن طلب الترخيص لقي معارضة من طرف الإدارة المعنية القيادة لسبب عدم وجود طريق
Med Moudden الحل هو تبني بالطين بطريقة تقليدية هناك طريقة أجمل من البناء بالإسمنت أو أنك تقوم ببناء بيت بالخشب ..لأنه في الأول لم تتحرى وان شاء الله خير
هذه الطريقة البناء بالطين قوبلت بالرفض رغم طلبي بترخيص الله يجازيك بالخير هل من اجراء يمكنني اتباعه
Med Moudden بناءا على ما أعرف لا يمكنك الحصول على الرخصة ولكن بالنسبة لبناء بيت بالخشب فهو بدون رخصة
@@ma3loumadyalkom نعم يحق له البناء بالخشب
@@ma3loumadyalkom ان امكن تشري كونتنير ديال السلعة جوج او تلاتة وتحولهم لسكن وراها قانونية وقالها ليا باشا منطقة فلاحية بعد ماشريت ارض فلاحية مممنوع فيها البناء
بالنسبة للبيع بالتنازل على طريق النوطير او العدلان واش مضمونة وجزاك الله خيرا اخي الفاضل
التنازل مكيكتبوهش نهائيا ..كيدار بتصحيح الآمضاء وهو باطل
سلام اخوي كيف حالك وعيدك مبارك بالنسبة لسعودي ممكن يشتري ارض زراعية ويضع فيه بئر وفيلا صغيرة اولا وشكرا
ممكن ولكن ضروري تقديم طلب للجهات المعنية وبعد الموافقة يمكنك شراء أرض فلاحية ..أما بالنسبة للمجال الحضري فيمكنك التملك مثلك مثل المغربي
merci
اخي عندي هكتار ارض فلاحية ورتتها كم تمن تحفيضها
هل يمكن بناء مقهى ( قهوة) على ارض فلاحية ( بورية). ؟
شكرا .
نعم ممكن
@@ma3loumadyalkom
بارك الله فيك.
عندنا ارض ،" ورث" ، و نفكر في بناء مقهى عليها ، و ليست محفظة بعد . اعتذر عن الازعاج، هل يمكن البناء بدون تحفيظ .
اعتذر مرة أخرى.
@@ma3loumadyalkom
001 317 820 1006
سلام اخي ما معنى بيع بيت بكونترا عند المحامي ما المقصود بها واش ممكن تكون قانونية و شكرا
خصك تكتب عند النوطير او لعدول الا كان العقار غير محفظ وتهنا
السلام عليكم ورحمة الله عندي سؤال : ماهي la note ومن اين تأخد؟
تأخذ من الوكالة الحضرية وهو تعني المخطط الشامل
شكون الاشخاص للمسموح ليهم ياخدوها
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
سلام عليكم اخي عمي مستغل ارض في سبت جزولة في اسفي دوار نانات هديك ارض ممقسماش
ما هو السؤال خويا