Oi Ellen,bom saber que tudo está bem por aí. Aproveitando seu comentário inicial eu caí na armadilha dos gurus da internet e vendi meu apartamento e fui “viver de aluguel “. Escolhi um lugar que eu sempre quis morar, um aluguel que cabia no meu orçamento e…fui. No começo, tudo bem…até eu começar a descobrir os probleminhas ocultos no imóvel. Tentei acordo para resolvê-los e ser ressarcido posteriormente mas a imobiliária não aceitou…bem, convivi com os probleminhas por um ano até que chegou a hora do reajuste anual do aluguel: 38%, sem dó. Ainda bem que eu tinha minhas reservas e sem pensar muito fui atrás de comprar outro apartamento pra mim. Hoje sou um feliz proprietário e não caio mais nessa de “viver a liberdade do aluguel “. Claro que sei que é algo pessoal essa escolha mas quero deixar essa minha experiência aqui registrada. Excelente vídeo, como sempre!
Caramba, Gilberto, sério? Que meleca, hein. Essa ideia do aluguel acho que funciona em situações bem específicas, como da pessoa que ainda não sabe se vai viver na cidade por muito tempo, pessoas muito jovens que trabalham a cada hora num canto etc. Mas eu também tenho meu viés e sou da turma "compre a casa". Entendo e respeito quem opte pelo outro caminho mas pra é um risco grande demais pra mim, pessoalmente falando. Que bom que você conseguiu corrigir a rota facilmente. E, aqui, tento sempre trazer os prós e contras de toda decisão. Quando se trata de dinheiro quase nada tem uma resposta cravada. É muito mais pessoal do que se imagina. Obrigada pelo seu relato. Nunca tinha conhecido alguém com essa situação sua, que chegou de fato a vender o imóvel pra viver de renda.
Gostei das dicas, estou ansioso quero dar uma boa entrada, estou quase la, deus nos abençoe, antes de morrer quero tanto ter um lar para chamar de meu 😅😅
Acho que fazer levantamento de como andam os preços dos imóveis que queremos é fundamental, desde o início. Mas visitá-los e gerar expectativas não compensa, apenas quando já tivermos um capital suficiente para o próximo passo. Recentemente fiz algumas simulações de financiamento para verificar a viabilidade desta opção e o que encontrei foi uma "dívida" de 35 anos e o pagamento de 2 imóveis em 1 (metade do tempo seria apenas para pagar os juros do financiamento). Isso me motivou a poupar mais e a buscar em um médio prazo a compra à vista ou quitação da quase totalidade do imóvel para financiar apenas um pequeno valor em condições de financiamento melhores. Muito bom seu vídeo.
Acontece isso mesmo, Lucas! Eu mesma caí nessa cilada de visitar "antes da hora" e quase comprei um imóvel que, olhando hoje, não faria grande diferença nas nossas vidas e só ia me trazer pendências financeiras. Sobre o financiamento, de fato os juros pesam mas, se você se organizar e conseguir amortizar ao longo do contrato, isso diminui consideravelmente. Aqui fizemos isso e os 30 anos viraram 5 só, felizmente. Mas, claro, tínhamos folga no orçamento pra isso. Sucesso no seu projeto e segue firme poupando até onde você se sentir seguro de dar o próximo passo :)
O grande problema para algumas pessoas é que até juntar o valor da entrega, o preço do imóvel já subiu muito.... E o valor juntado para a entrada, já não será mais suficiente
É um risco, sim, mas que pode acontecer ou não. Aqui na minha cidade por exemplo, basicamente desde 2014 os imóveis não sobem de preço. E os que subiram, pouca coisa. Mas tem cidades que passam por booms de crescimento e aí complica mesmo. Acho que vale a tentativa de juntar. A opção de pegar uma parcela que deixe o orçamento no limite tende a dar problemas bem maiores, infelizmente. Obrigada por assistir e comentar :)
Ellen, não te conhecia, mas achei que foi o melhor vídeo deste assunto que já assisti. Parabéns. Estou no mesmo processo que seu exemplo da Alessandra.
Boa aula com ótimas dicas Parabéns E estou muito feliz quê está de volta e tava com saudades da suas aulas e obrigado por compartilhar seu tempo com nós
Mais uma joia financeira em forma de vídeo! Meu deus, muito obrigado Ellen! Que vídeo necessário 🙏 Eu sempre entendi que sim e vendo o vídeo eu continuei entendendo de igual forma, mas gostaria de confirmar para nao ficar no achismo: é possível somar o saldo do FGTS + algum valor que voce juntou por fora? Exemplo: a pessoa tem 5 mil de FGTS e somou 15 mil em investimentos. Ela pode dar 20 mil de entrada ou apenas os 5 e usar os 15 para ir amortizando? 🤔 E é possível duas pessoas, casadas ou não, juntarem o FGTS para dar de entrada? 🤔
bom dia,esse video foi bom mas acho que so um video sobre esse assunto é pouco, gostaria de saber como funciona os consorcios de imoveis que tem na Caixa Economica por exemplo,confesso que nunca entrei num consorcio
Uma dúvida que não sei se vc vai saber tirar, eu e meu namorado estamos querendo comprar uma casa usando o minha casa minha vida. Mas queremos comprar antes de casar no meu nome pq minha renda é baixa ( se entrar a dele não conseguimos fazer parte do programa). Após casarmos, conseguimos usar o FGTS dele pra amortizar ?
Hi Ellen, então vc não investe em Fiis para o longo prazo? Vc não acredita que esses fundos gerem uma renda "passiva"? Vi a sua exposição com o professor Baroni. Gostei muito. Poderia falar um pouco mais dos Fiis para aposentadoria?
Oi, que legal que gostou da live :) Eu invisto em FIIs sim, mas na carteira de aposentadoria. Aqui nesse vídeo que você comentou é uma "segunda carteira" que tenho para o objetivo de construir a casa, entendeu? O vídeo onde falo da minha carteira de aposentadoria é esse aqui: ruclips.net/video/hnaCRqylSpk/видео.html Obrigada por assistir e comentar!
@@EllenColbert Já sou um inscrito no seu Canal algum tempo. Moro nos Estados Unidos, e no Brasil sou 100% fundos imobiliarios com objetivo de renda mensal apenas. Reinvisto os dividendos desde que comprei os Fiis. Aqui nos Estados Unidos a minha carteira é mais variada, mas o objetivo é mais concentrado em renda com boas ações, Reits e ETFs. Penso em mudar para o Brasil quando me aposentar aqui, mas isso ainda vai mais uns 10 a 12 anos, se eu aguentar esse batente. Muito obrigado pela a sua atenção e espero que sua filhinha e toda a sua família esteja bem . Abraços. (Vander).
Oi, Jessica! Sim, ponto importante que eu só lembrei de considerar depois que já tinha gravado 😅 mas a ideia geral acho que ficou clara. Obrigada por assistir e comentar :)
Pois é. A vida voltou ao normal tem 1 mês e eu ainda estou tentando me reorganizar para dar conta de tudo que ficou parado nesse último ano. Mas aos trancos e barrancos, vamos seguindo hehehe. Agora, felizmente, está tudo bem e isso que importa ❤ Obrigada pela mensagem!
Oi Ellen,bom saber que tudo está bem por aí. Aproveitando seu comentário inicial eu caí na armadilha dos gurus da internet e vendi meu apartamento e fui “viver de aluguel “. Escolhi um lugar que eu sempre quis morar, um aluguel que cabia no meu orçamento e…fui. No começo, tudo bem…até eu começar a descobrir os probleminhas ocultos no imóvel. Tentei acordo para resolvê-los e ser ressarcido posteriormente mas a imobiliária não aceitou…bem, convivi com os probleminhas por um ano até que chegou a hora do reajuste anual do aluguel: 38%, sem dó. Ainda bem que eu tinha minhas reservas e sem pensar muito fui atrás de comprar outro apartamento pra mim. Hoje sou um feliz proprietário e não caio mais nessa de “viver a liberdade do aluguel “. Claro que sei que é algo pessoal essa escolha mas quero deixar essa minha experiência aqui registrada. Excelente vídeo, como sempre!
Caramba, Gilberto, sério? Que meleca, hein. Essa ideia do aluguel acho que funciona em situações bem específicas, como da pessoa que ainda não sabe se vai viver na cidade por muito tempo, pessoas muito jovens que trabalham a cada hora num canto etc. Mas eu também tenho meu viés e sou da turma "compre a casa". Entendo e respeito quem opte pelo outro caminho mas pra é um risco grande demais pra mim, pessoalmente falando. Que bom que você conseguiu corrigir a rota facilmente.
E, aqui, tento sempre trazer os prós e contras de toda decisão. Quando se trata de dinheiro quase nada tem uma resposta cravada. É muito mais pessoal do que se imagina.
Obrigada pelo seu relato. Nunca tinha conhecido alguém com essa situação sua, que chegou de fato a vender o imóvel pra viver de renda.
Gostei das dicas, estou ansioso quero dar uma boa entrada, estou quase la, deus nos abençoe, antes de morrer quero tanto ter um lar para chamar de meu 😅😅
Acho que fazer levantamento de como andam os preços dos imóveis que queremos é fundamental, desde o início. Mas visitá-los e gerar expectativas não compensa, apenas quando já tivermos um capital suficiente para o próximo passo. Recentemente fiz algumas simulações de financiamento para verificar a viabilidade desta opção e o que encontrei foi uma "dívida" de 35 anos e o pagamento de 2 imóveis em 1 (metade do tempo seria apenas para pagar os juros do financiamento). Isso me motivou a poupar mais e a buscar em um médio prazo a compra à vista ou quitação da quase totalidade do imóvel para financiar apenas um pequeno valor em condições de financiamento melhores. Muito bom seu vídeo.
Acontece isso mesmo, Lucas! Eu mesma caí nessa cilada de visitar "antes da hora" e quase comprei um imóvel que, olhando hoje, não faria grande diferença nas nossas vidas e só ia me trazer pendências financeiras.
Sobre o financiamento, de fato os juros pesam mas, se você se organizar e conseguir amortizar ao longo do contrato, isso diminui consideravelmente. Aqui fizemos isso e os 30 anos viraram 5 só, felizmente. Mas, claro, tínhamos folga no orçamento pra isso.
Sucesso no seu projeto e segue firme poupando até onde você se sentir seguro de dar o próximo passo :)
O grande problema para algumas pessoas é que até juntar o valor da entrega, o preço do imóvel já subiu muito.... E o valor juntado para a entrada, já não será mais suficiente
É um risco, sim, mas que pode acontecer ou não. Aqui na minha cidade por exemplo, basicamente desde 2014 os imóveis não sobem de preço. E os que subiram, pouca coisa. Mas tem cidades que passam por booms de crescimento e aí complica mesmo.
Acho que vale a tentativa de juntar. A opção de pegar uma parcela que deixe o orçamento no limite tende a dar problemas bem maiores, infelizmente.
Obrigada por assistir e comentar :)
Ellen, não te conhecia, mas achei que foi o melhor vídeo deste assunto que já assisti. Parabéns. Estou no mesmo processo que seu exemplo da Alessandra.
Ah, fico feliz, William! Espero que tenha te ajudado de alguma maneira!
Obrigada por assistir e comentar :)
Ellen Colbert, muito obrigado e parabéns pela aula!
Valeu!
Boa aula com ótimas dicas Parabéns
E estou muito feliz quê está de volta e tava com saudades da suas aulas e obrigado por compartilhar seu tempo com nós
Obrigada, querido!! Ainda estamos na bagunça da readaptação aqui e vamos que vamos!!
Boa semana :)
Mais uma joia financeira em forma de vídeo!
Meu deus, muito obrigado Ellen! Que vídeo necessário 🙏
Eu sempre entendi que sim e vendo o vídeo eu continuei entendendo de igual forma, mas gostaria de confirmar para nao ficar no achismo: é possível somar o saldo do FGTS + algum valor que voce juntou por fora? Exemplo: a pessoa tem 5 mil de FGTS e somou 15 mil em investimentos. Ela pode dar 20 mil de entrada ou apenas os 5 e usar os 15 para ir amortizando? 🤔 E é possível duas pessoas, casadas ou não, juntarem o FGTS para dar de entrada? 🤔
Excelentes dicas, Ellen! Obrigado por compartilhar e parabéns pelo conteúdo.
Cheguei mais rápido que alta em taxa de juros. Obg mais uma vez Ellen!
Hahaha arrasou no comentário!
Eu que te agradeço por assistir :)
bom dia,esse video foi bom mas acho que so um video sobre esse assunto é pouco, gostaria de saber como funciona os consorcios de imoveis que tem na Caixa Economica por exemplo,confesso que nunca entrei num consorcio
Gostei da Aula .
Que bom! Que seja útil pra vc :)
ótimo, vídeo, obrigada Ellen!
Que bom que gostou!! :)
Olá boa noite tudo certo!obrigado
Oi, João Batista!!! Obrigada e que bom te ver aqui. Acho que respondi ao seu contato hoje por email :)
Muito bom conteúdo!! amei!
Obrigada!!!! Bom te ver por aqui :)
Adorei o conteúdo! Obrigado.
Se foi útil pra vc, já valeu :)
Bom dia Ellen
Tudo bem
O que voce acha melhor comprar imóveis para gerar renda ou ,ou investirem em fundos imobiliário?
Que canal show
Eu estou investindo o máximo possível para dar entrada na minha casa 🏠 e também juntar com o meu FGTS
Isso aí! Vamos que vamos!
Vai conseguir, foco manoo, estou na mesma caminhada 🥾 🙏🏼
Uma dúvida que não sei se vc vai saber tirar, eu e meu namorado estamos querendo comprar uma casa usando o minha casa minha vida. Mas queremos comprar antes de casar no meu nome pq minha renda é baixa ( se entrar a dele não conseguimos fazer parte do programa). Após casarmos, conseguimos usar o FGTS dele pra amortizar ?
Hi Ellen, então vc não investe em Fiis para o longo prazo? Vc não acredita que esses fundos gerem uma renda "passiva"? Vi a sua exposição com o professor Baroni. Gostei muito. Poderia falar um pouco mais dos Fiis para aposentadoria?
Oi, que legal que gostou da live :) Eu invisto em FIIs sim, mas na carteira de aposentadoria. Aqui nesse vídeo que você comentou é uma "segunda carteira" que tenho para o objetivo de construir a casa, entendeu?
O vídeo onde falo da minha carteira de aposentadoria é esse aqui: ruclips.net/video/hnaCRqylSpk/видео.html
Obrigada por assistir e comentar!
@@EllenColbert Já sou um inscrito no seu Canal algum tempo. Moro nos Estados Unidos, e no Brasil sou 100% fundos imobiliarios com objetivo de renda mensal apenas. Reinvisto os dividendos desde que comprei os Fiis. Aqui nos Estados Unidos a minha carteira é mais variada, mas o objetivo é mais concentrado em renda com boas ações, Reits e ETFs. Penso em mudar para o Brasil quando me aposentar aqui, mas isso ainda vai mais uns 10 a 12 anos, se eu aguentar esse batente. Muito obrigado pela a sua atenção e espero que sua filhinha e toda a sua família esteja bem .
Abraços. (Vander).
Oi Ellen, como faço pra fazer minha assessoria xp com vc? Enviei email tb mas nao tive retorno. Obrigado
Marcos, curiosamente acho que eu acabei de responder o seu email. Nos falamos por lá!
Estou colocando ordem na casa aos poucos. Desculpe a demora.
👏👏👏
Obrigada por assistir, Weisner :)
Lembrando que em um financiamento habitacional a parcela não pode comprometer mais que 30% da renda familiar.
Oi, Jessica! Sim, ponto importante que eu só lembrei de considerar depois que já tinha gravado 😅 mas a ideia geral acho que ficou clara.
Obrigada por assistir e comentar :)
Oi Ellen, tudo bem?
Você sumiu
Fiquei com saudades
Um grande abraço
Pois é. A vida voltou ao normal tem 1 mês e eu ainda estou tentando me reorganizar para dar conta de tudo que ficou parado nesse último ano.
Mas aos trancos e barrancos, vamos seguindo hehehe. Agora, felizmente, está tudo bem e isso que importa ❤
Obrigada pela mensagem!
@@EllenColbert Seja muito bem vinda novamente, boa noite dorme com Deus