00302短篇！租屋比購屋更富有生活品質更佳！2024年11月20日 CLEC 投資理財頻道(多語音)

[@clec168]

【00302短篇！租屋比購屋更富有生活品質更佳！2024年11月20日 CLEC 投資理財頻道】
租屋比購屋更富有生活品質更佳！
以下來信分享：
James老師您好：
我們是來自於台灣南部高雄的夫妻，年約近40，有兩位幼稚園的小孩（四歲、一歲），
想請教老師有關於一點心靈層面，加上一點財務實務層面的問題：
隨著兩位小孩的陸續出生，一直有想換個大一點的房子。
目前住在台灣俗稱的小三房的大樓，室內約22台坪（72.6平方米），目前也是住的安穩安穩的，
家裡成員三大兩小，夫妻加上一位長輩，及兩位小孩，說實在是有點擁擠。
而隨著小孩逐漸長大，也想給他們有自己的書桌，可以畫畫、看看故事書，有自己的小天地。
我們算是小小的中產階層，努力工作，儘量快樂生活，偶而回老家陪伴老人家，也認真的陪伴小孩，
近期一直夢想換到更大房子，期待住得更舒適，
我們的年收入約台幣600萬（20萬美金），
股票價值放在台灣大約台幣2100萬/美金約70萬，
而考量我們和小孩的未來（小孩有美國籍），以及感覺台灣有戰爭的風險，也放在美股卷商fistrade市值約台幣2100萬/美金約70萬，
但看著台灣這幾年高漲的房價，我們目前住的房子是三年前買的，當時買1200萬台幣，目前還有貸款還有約約900萬台幣。
而現在隔壁戶近期成交價竟然來到1700萬台幣！
短短三年我們這小房子漲了500萬！
但我一點都不開心，因為我們想要換大的房子更從約3500萬台幣，漲到5000萬台幣了，
讓我們一直感覺工作賺錢速度，追不上房價的飆漲速度！
現在台灣房市流露著現在不買，以後更貴，甚至市區土地有限，以後買不到了的風氣，
所以大家拼命往上疊加，而我們這點也是有點無力的感覺。
雖然股票資產也有在增值，
想請問James老師，
依我們狀況，想要一個更大更舒適的家，小孩逐漸長大，想讓他們有自己的小書桌、有自己小秘密基地（就像我們自己小時候鄉下家裡一樣）
雖然目前換大房子不是必要，但心裡的確實想要。
如果回到年近40歲的您，以及這樣家庭小孩狀況，您會建議怎麼做呢？
您會覺得目前換大房會太奢侈嗎？
在想，真的捏上去買了，會更快樂嗎？
還是會變成屋奴的感覺？只好一直更認真工作，
還是我們先繼續窩在我們目前小小的，但也溫馨的房子？然後繼續認真工作、認真生活，
但又怕房價一直往上衝，到時候不是5000萬，而是6000萬、7000萬台幣
還是説我們先租下大房子？租個幾年，再努力個幾年，期間持續買進QQQ，00662
謝謝James老師回覆，認識您真好！
不只財商，還有很受益的心靈層面，讓我們覺得未來是一片光亮
以上來新分享！
以下CLEC JAMES 老師信件回覆：
你們是可以換一間比較大的房子，但未必一定要買房子，郵局是南部租房子不是很便宜嗎，你們租一個三40坪的房子應該不會花多少錢，比買房子還更便宜。
你們可以將現在的房子賣了去租一個大一點的房子大兩倍的房子可以四個房間的不是更好嗎，不用花錢去買房子。
你們的收入和賣房子出來的錢就直接投00662，依據我們的資產配置做，再過幾年你們的資產要買100,000,000的房子都沒問題。
現在你們需要多大的房子就去租多大的房子應該不會花你一個月十萬台幣。
你去買一間60,000,000的房子，你知道610000,000的資金投資一年可以賺6,000,000 或更多，你一年花120萬租房子舒舒服服，何必花6,000,000去住這種計劃對嗎？
還有你不需要在海外放那麼多資金，萬一你有什麼意外你的遺產怎麼拿得回來，最多就是放在遺產免稅額以內60,000美金，你夫妻兩個人各開一個帳戶放60,000就可以了！其餘的都匯回台灣投資00662。
以上資訊供你參考，有問題再隨時來信討論！
以上老師回覆！
以下再度來信分享：
James老師您好：
謝謝您很快速地回覆我們，對我們來說就像一個當頭棒喝，把腦子給敲醒，
原本我們很理性的思考後，也是想往先租大房子的方向走，
想到生活可以更好，生活也應該值得更好，
但又想到每個月要多支出近八萬台幣，而且就像是打水漂出去就沒了，還是覺得有點不捨，
但的確，把買房的錢省下來，資金運用可能會更有效率之外，也更能有靈活度
報告老師，我們已經去看一間承租的大房子了，
走路可到公司，空間採光也是滿意，也談得差不多準備要簽約了
內心覺得很舒暢
很開心不用把錢都壓在同一間大房子上
很開心還有錢可以持續買進
很開心資金運用感覺靈活多了
很謝謝老師的分享，給我們歡喜、給我們希望
讓我們感覺未來一片光明
也期待我們也能把光明照亮出去
以上再度來信分享！
以下CLEC JAMES 老師信件回覆：
很高興你們終於開竅了，沒有房子更輕鬆，房子是一個非常危險的資產，地震洪水火災都可以讓你的資產化為烏有。
而且房子是一個吃錢的資產，你要裝潢你要維護時間越久房子越老這邊漏水那邊壞掉，你光傷腦筋都來不及了，而且舊房子越來越貶值反而不會增值，因為台灣的箭傷房子越蓋越多，新開發區越來越多，新屋充斥著市場舊屋持續貶值，房租市場過剩，購屋者，尤其貸款金額很高者最後大家一定會吃到苦果。」
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所有的 email、影片內容與回覆資訊僅供參考。我不是專業的投資顧問，也不是專業的稅務人員，所有資訊僅是個人經驗分享。投資須謹慎，所有決定與行動需自行負責。
撰稿：James

[@dingtay1]

謝謝老師，
老師我自己是在經營包租代管房屋的產業。
我非常認同老師的理念。感謝老師無私分享，老師我愛您！

[@clec168]

👍🎉🎊🧧

[@eggshell-Belinda]

老師好❤

[@clec168]

你好！🌅🎇🧧

[@kiraraelfelf]

台灣房市漲幅比 00662 低，如果覺得房價漲太快，更應先買 00662，投資多年後再轉買房子.

[@clec168]

當你有幾十億台幣，借錢買什麼房子都有！👍🎉🎊🧧

[@Bert.Chen168]

感謝老師!

[@clec168]

🎉🎊🧧

[@wsheu67]

👍❤️😁💰🙏🧧

[@clec168]

👍🎉🎊🧧

[@annielin8374]

謝謝老師❤

[@clec168]

🎉🎊🧧