Отличия резиденций и сколько стоит переезд в Испанию

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 12 сен 2024
  • Отличия резиденций и сколько стоит переезд в Испанию
    Идеальная квартира для инвестиций в Бенидорм Испания. Купить недвижимость в Испании
    • Идеальная квартира для...
    Быстрый прирост капитала и удвоение арендной доходности в Испании.
    • Быстрый прирост капита...
    4 квартиры в Бенидорме на продажу для генерации дохода ~100000 евро в год. Купить квартиру в Бенидорме для аренды. Инвестиции в недвижимость в Испании
    • Купить квартиру в Бени...
    Инвестиции в недвижимость Испании через инвестиционный фонд
    • Инвестиции в недвижимо...
    Модель 720 для декларирования имущества в других странах в Испании:
    • Модель 720 в Испании д...
    Похожие темы видео:
    Полоп Бенидорм Испания инвестиции в недвижимость.
    • Полоп Бенидорм Испания...
    Ищем квартиру для купли-продажи и аренды в Бенидорме на идеалисте
    • Ищем квартиру для купл...
    Бенидорм Испания февраль 2021 зима аукционная недвижимость в Испании.
    • Бенидорм Испания февра...
    Вандализм и криминал при посуточной аренде в Бенидорм Испания.
    • Вандализм и криминал п...
    Аукционная недвижимость квартира студия в Бенидорме.
    • Аукционная недвижимост...
    #переездвиспанию #резиденциявиспании #испания

Комментарии • 198

  • @ispanskie-investicii
    @ispanskie-investicii  6 месяцев назад

    Инвестиционные объекты в Бенидорме +34 689 36 72 17 Алексей Семин

  • @ArturoDeEspana2010
    @ArturoDeEspana2010 Год назад +3

    Ребята ВЫ лучшие!Спасибо!!!

  • @user-el9zl1gx7q
    @user-el9zl1gx7q 2 года назад +5

    Доброе утро, Алексей и Алексей! С большим интересом смотрю ваши видео. Сколько важной информации вы освещаете. А то, послушаешь реиелторов все так легко и просто. Очень интересно хоть мне уже поздно, начинать все с ноля. Спасибо за Ваш труд, знания , которыми вы делитесь. Удачи Вам!!!

  • @careerwithoutborders
    @careerwithoutborders 2 года назад +2

    Видео - огонь! Просто кладезь информации. Спасибо.

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  2 года назад +1

      Спасибо, просто поговорили с коллегой. Вроде, ничего такого особого не сказали.

  • @baza077
    @baza077 2 года назад +2

    Комментарий в поддержку канала.

  • @elenavavilina2550
    @elenavavilina2550 2 года назад +12

    Здравствуйте, Алексей. Думаю что в связи с ночными событиями, инвестиции в Испанию для подданных «великого собирателя земель», станут несколько затруднительны. Пипец, что в мире происходит…

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  2 года назад +5

      Не факт. Похоже, не далек сценарий с золотым блюдом через румынскую границу. История, как известно, имеет цикличность, в особенности, в России.

    • @user-de2sx7mf3f
      @user-de2sx7mf3f 2 года назад +3

      @@ispanskie-investicii да походу факт.могут вообще на стоп всю страну,как сев корею,поставить.

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  2 года назад +2

      @@user-de2sx7mf3f пока наблюдаем за рынками. Скорее всего нужен эшелон в ОАЭ, для раскулачивания Васи)

    • @user-de2sx7mf3f
      @user-de2sx7mf3f 2 года назад +2

      @@ispanskie-investicii так что АЛЕКСЕЙ не факт что тебе сюда надо

    • @user-de2sx7mf3f
      @user-de2sx7mf3f 2 года назад +2

      @@ispanskie-investicii ну васю старого потеребонькать то это святое.вытряхнуть из буратинки золотишко

  • @doctor6316
    @doctor6316 2 года назад +2

    чувствуется, что турист "пошел" - все в благодушном настроении...)) спасибо за видео...))

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  2 года назад +3

      Да, 2019 год возвращается по туризму. Уже сдал часть октября, не успел закрыть. Надеюсь, что этот год будет последним с маханием шваброй и это меня очень радует, в особенности, когда есть выбор.

  • @amor7223
    @amor7223 2 года назад +1

    Спасибо огромное! Алексей, со второго раза поняла смысл ))) как лучше заниматься))) если купила квартиру под сдачу. Очень понятно обьясняете! Спасибо ещё раз за Ваши видео.

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  2 года назад +1

      Спасибо, что смотрите)

    • @amor7223
      @amor7223 2 года назад +1

      Для меня тем более удивительно, я свободно владею испанским, у меня гражданство Чили, живу пока в России, но информацию воспринимаю нормально только в вашем исполнении!!! Как Вы думаете , в ближайшее время каким способом можно будет из России вытащить деньги от продажи недвижимости? Банковские переводы вроде пока работают.

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  2 года назад +2

      @@amor7223 с банковскими переводами аккуратнее, т.к. нужно здесь договариваться, чтобы приняли местные банки + найти в России тех, кто отправит. Способ проще с криптой. Но если планируете в будущем покупать что-либо в Испании, нужно будет сохранить все транзакции с криптой, чтобы обосновать происхождение денег.

    • @amor7223
      @amor7223 2 года назад +1

      Понятно, и непонятно))) крипта темный лес для меня. Точно нет . У меня в конце года, если что-то наметится, может к тому времени уже вернут

    • @amor7223
      @amor7223 2 года назад +1

      У меня был счёт раньше в Banco Santander, не знаю что с ним. Закрыли наверное )))

  • @MariaMaria-rn2sv
    @MariaMaria-rn2sv 2 года назад +1

    Хороший и полезный материал !

  • @user-px1ie3xh1m
    @user-px1ie3xh1m 2 года назад +1

    Толковые советы, спасибо

  • @ninabuka4512
    @ninabuka4512 2 года назад +1

    Интересно, как вы переехали в Испанию и поделитесь вашим личным опытом покупки недвижимости.
    Как покупали и помогали ли вам при покупке ит.д
    Спасибо

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  2 года назад +2

      Я и мой коллега об этом уже рассказывали, можете посмотреть на канале.

  • @user-qk4sm7xs4z
    @user-qk4sm7xs4z 2 года назад +2

    Здравствуйте. Для получения визы нолокруатива достаточно показать деньги на счету, или еще нужно показывать доход?

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  2 года назад +2

      Раньше хватало денег на счету. Сейчас, знаю, хотят еще пассивный доход. А с недавними событиями, как бы вообще не отменили выдачу новых виз.

  • @путешественник_по_смыслам

    Интересно было бы послушать про варианты для людей с удалённой работой, так называемых Digital Nomad's

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  2 года назад

      Послушать можно было бы, но проблема в том, что пока никто не обращался со схожим типом визы.

    • @путешественник_по_смыслам
      @путешественник_по_смыслам 2 года назад +1

      @@ispanskie-investicii понял, жаль, тема актуальная)

  • @MarfaK12
    @MarfaK12 2 года назад +2

    Вопрос наверное не к вам, но вдруг вы сталкивались… Если мы граждане РФ но находимся в Турции на ВНЖ, то я так поняла, документы на нолукратив надо подоврать в консульство Испании в Турции. А справку о несудимости тогда где брать, если последнии пол года ты живешь в Турции ? 🤷‍♀️ И сюда же вопрос, а если подавать по Израильскому паспорту, то отношение бюрократии будет проще чем гражданину РФ сейчас? Спасибо за ответы.

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  2 года назад

      По гражданству, насколько мне известно, если не оговорено иное при подаче. Граждане РФ на но лукративу подают в России.
      Граждане Израиля соответственно должны подавать через консульство Испании в Израиле.
      Я давал вам ссылку на испанский портал по иммиграции, там все есть.

    • @MarfaK12
      @MarfaK12 2 года назад +1

      @@ispanskie-investicii Вроде раньше было, что если ты на ВНЖ в другой стране, то в ней и подаётся или что то поменялось? Если ты гражданин РФ, но постоянно живешь в другой стране(ВНЖ), то как ты физически можешь подавать документы из России?

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  2 года назад +1

      @@MarfaK12 на ваш вопрос, я нашел один ответ, которые дают люди, занимающиеся ВНЖ (они отвечают примерно также как и я). Если хотите получить на него бесплатный ответ, прозванивайте консульства и уточняйте более точно, причем у разных консулов, т.к. компетенция консулов тоже бывает разной.

    • @MarfaK12
      @MarfaK12 2 года назад +1

      @@ispanskie-investicii Спасибо! Примерно так и предполагала…

  • @silver7719
    @silver7719 Год назад +1

    Спасибо! Я правильно понимаю, что подход такой - приезжаешь как турист, покупаешь 2-3 квартиры, сдаёшь их в аренду, получаешь какое-то время доход, платишь налоги, затем с этой историей подаешься на no lucrativa?

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  Год назад +2

      Раньше такой подход был, но для аутономо. Для no lucrativa достаточно было показать деньги на счете здесь. Правда, сейчас, как мне рассказывали хотят еще и пассивный доход из страны, откуда уезжаете, но раньше такого не спрашивали.

    • @silver7719
      @silver7719 Год назад +1

      @@ispanskie-investicii, спасибо, а теперь такой подход для autonomo не работает?

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  Год назад

      @@silver7719 есть ряд ограничений:
      1. Как раньше, турист не может здесь открыть счет - санкции. Соответственно, без счета нерезиденту ЕС купить недвижимость проблема.
      2. Проезд сюда - дорого. Ради пары квартир - смысла нет возится. Дешевый способ через Финляндию, но опять же для резидентов.
      3. Получение турвизы - если раньше на 5 лет, если собственник любой недвижимости, то сейчас максимум 2 года, либо если недвижимости нет - на сроки поездки.
      Ну и выхлоп. Когда отдадите за дорогу, за налоги, за управление недвижимостью, в лучшем случае у вас останется 0.

    • @silver7719
      @silver7719 Год назад +1

      @@ispanskie-investicii, спасибо. По п.1 - есть счёт в Турции и там деньги, можно купить квартиру в Испании с расчётом с банка в Турции? По п.2 - будут заниматься жена и дочь, будут жить в Испании по студенческой визе/no lucrativa. По п. 3 - см. 1 и 2 выше.

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  Год назад +1

      @@silver7719
      1. По Турции ru.wikipedia.org/wiki/%D0%92%D1%81%D1%82%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%A2%D1%83%D1%80%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D0%B2_%D0%95%D0%B2%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D0%B9%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_%D1%81%D0%BE%D1%8E%D0%B7#:~:text=%D0%A2%D1%83%D1%80%D1%86%D0%B8%D1%8F%20%E2%80%94%20%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D0%BD%20%D0%B8%D0%B7%20%D0%BE%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%B9%20%D0%A1%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%82%D0%B0,%D0%B5%D0%B3%D0%BE%20%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%88%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2%20%D1%81%201964%20%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%B0.
      соответственно, данный вопрос лучше уточнять у нотариуса, кто будет проводить сделку. Примет ли он деньги из Турции и зарегистрирует ли сделку.
      Что до расходов, умножайте то, что озвучено в видео еще на 20% ruclips.net/video/iksbeofLSNU/видео.html

  • @MariaMaria-rn2sv
    @MariaMaria-rn2sv 2 года назад +1

    Очень хочу переехать в Испанию .. но взрослая и как раз хорошо бы выяснить .. чем заниматься.. ..хочу

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  2 года назад +1

      Особо нечем. Но в ряде видео мы данную тему поднимали. Ждем снятия всех ковидных ограничений.

  • @ИринаШевелева-г5л
    @ИринаШевелева-г5л 2 года назад +2

    Подскажите как перевести или перевезти деньги на покупку квартиры

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  2 года назад +1

      Там я уже в другом комменте вам ответил. А видео запишу попозже, там расскажу подробнее.

  • @longtermleaselv
    @longtermleaselv 2 года назад +1

    dobrij den, shto mozete skozat pro etot rajon ? 1 Av. de Ruzafa Benidorma, Valensiana , eto ne levante, no vrode ochen blizko k centru 👍👍👍

    • @Alexey_Semin
      @Alexey_Semin 2 года назад +1

      Центр это, домов приличных нет, с арендой могут быть проблемы, так как большинство проживает постоянно
      Клиенты в основном испанцы или пенсионеры из других стран, небогатые даже по местным меркам

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  2 года назад +2

      Посутка - это Леванте. В остальном, коллега уже написал.

  • @user-fq3bw1vd4k
    @user-fq3bw1vd4k 2 года назад +1

    Добрый день, Алексей, слушал Вас внимательно несколько раз, на десятой минуте Вы говорите о десяти процентном налоге.
    Например, аренда долгосрочная 1000 х12=12000 в год, делаем вычеты:
    5500 , приблизительно 2500 (ibi , мусор, коммунидат, амортизация (квартиры или оборудования?)). Осталось 4000 . С этой суммы какой будет налог? Вы говорите про 10% или надо платить 19%? Поясните, пожалуйста, про какие 10 % идёт речь.

    • @Alexey_Semin
      @Alexey_Semin 2 года назад +1

      10% налог на покупку в Валенсиане

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  2 года назад +2

      Речь про 10% налог на покупку недвижимости здесь. 19% - это налог на доходы для резидентов ЕС и Испании

    • @Alexey_Semin
      @Alexey_Semin 2 года назад +1

      @@user-kq3dh4fi5x спасибо, дорогой Вася 😂
      Я долго в РФ прожил, в мобкомиссии тоже состоял 😉

    • @user-fq3bw1vd4k
      @user-fq3bw1vd4k 2 года назад +1

      @@ispanskie-investicii Спасибо

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  2 года назад

      @@user-fq3bw1vd4k не за что

  • @Andersonis
    @Andersonis 2 года назад +3

    Окончательно запутался, с этими визами и особенностями. Только понял, что всё очень запутанно и без адвоката не разберёшься.

    • @Alexey_Semin
      @Alexey_Semin 2 года назад +1

      Да позвоните, расскажу про визы, просто там всё

    • @Andersonis
      @Andersonis 2 года назад +1

      Спасибо, как контакт найти? Где то оставляли, не найду сейчас

    • @Alexey_Semin
      @Alexey_Semin 2 года назад +1

      @@Andersonis в фейсбуке найдите, и в мессенджер, остальное трёт

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  2 года назад +1

      @@Andersonis +34 689 36 72 17 вотсап Алексея

    • @Andersonis
      @Andersonis 2 года назад +1

      @@ispanskie-investicii спасибо

  • @user-ni1sg4wm7f
    @user-ni1sg4wm7f Год назад +1

    Спасибо. Очень интересно Вас слушать. Узнала для себя много полезного.
    Мой вопрос: Имея недвижимость в Испании думаю сделать себе нолукративу, чтобы жить постоянно т.к. на пенсии.
    Я поняла так, что я по визе нолукратива автоматически становлюсь налоговым резидентом Испании и налоговым не резидентом в России?
    Что с налогами при продаже недвижимости в России?

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  Год назад

      Не всегда автоматически, иногда перед этим приходит письмо.
      Недвижимость в России - либо продаете до налоговой резиденции, либо декларируете ее по модели 720. Но если объект был приобретен в результате приватизации, в случае его продажи, придется здесь доплачивать очень много. Тоже самое касается и приобретений на дне рынка, скажем, в 1998, в 2008 и т.д. Либо, не живите больше 6 месяцев. Живите, как на даче: 3 месяца в полугодие, если конечно, нравится здесь жить летом.

    • @user-ni1sg4wm7f
      @user-ni1sg4wm7f Год назад +2

      @@ispanskie-investiciiСпасибо
      А если декларировать по модели 720 это как? Допустим квартиру я продаю за 150 000 евро. Сколько я заплачу налогов.

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  Год назад +1

      @@user-ni1sg4wm7f для самостоятельного изучения sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/procedimientoini/GI34.shtml
      Если из практики, например вы приватизировали свою квартиру в 1992 году. Тогда был определенный курс рубля к песете. В 2000 году после введение курса евро, переводят в песеты, потом в евро для целей налогообложения.
      Соответственно, если вы стали налоговым резидентом и не продали имущество в России, расчет будет следующий: ваша декларируемая сумма по модели 720, за которую вы покупали объект (т.е. если приватизация, то копейки, там +/- 10-15000 евро, если просто покупали недавно - соответственно сумма в евро на дату продажи). И далее ваша сумма продажи, скажем 150000 евро. Вы декларируете продажу по 3-ндфл в России и указываете разницу между покупной и продажной ценой, но в России у вас есть льгота по налогообложению на сроки владения, в Испании же такой льготы нет. Соответственно, будучи налоговым резидентом Испании вы заплатите с разницы по прогрессивной шкале налога на доходы 150000-15000=135000 евро от 19%, но скорее будет больше, чем 19%. Подробности, как обычно, за деньги у местных гесторов.

    • @user-ni1sg4wm7f
      @user-ni1sg4wm7f Год назад +1

      @@ispanskie-investicii Огромное спасибо.
      Теперь я немного в теме. Буду изучать.
      А если я выйду замуж за испанца, для меня может что то измениться в лучшую сторону по налогам?

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  Год назад +2

      @@user-ni1sg4wm7f только в том случае, если вы получите гражданство и не в лучшую сторону, а худшую. Т.к. если вы гражданин Испании и уезжаете работать в Россию или США, вы обязаны платить и отчитываться по налогам в Испании в течение 4 лет после отъезда, даже формально уже не будучи налоговым резидентом Испании.

  • @user-zx4of1mg3l
    @user-zx4of1mg3l 2 года назад +1

    Добрый день, господа, сеньеры, у меня вопрос, а если нелегал покупает 3,4 квартиры, может он сдавать их по этой схеме так как по ну лукративе надо показывать источник дохода в своей стране, а если ты все продаёшь и покупаешь в Испании, то какие доходы показывать?

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  2 года назад +3

      Нелегал - есть нелегал. И тут данный вопрос лучше разделить, на визовый и инвестиционный.
      Если визовый - вам потребуется минимум 10 лет для легализации +/-
      По схеме с нолукративой сдавать не сможет, т.к. ваше нахождение в Испании нелегально.
      Если все продаешь и покупаешь в Испании - источником дохода остается ваша работа в России, а вот основанием для покупки здесь в Испании являются ваши договора купли-продажи объектов в России.
      Ну и предвосхищая возможные санкции из-за вторжения, вероятнее всего, в ближайшее время популярным станет покупка недвижимости на испанскую компанию, хотя учитывая отсутствие Тэтчер и тов.Рейгана, возможно, что это не пригодится.

  • @user-marsi963
    @user-marsi963 2 года назад

    Приветствую, Алесей канал наверно надо в связи с имеющимися событиями переименовать "мечты о Испнаскиих инвестициях" ? ........

  • @user-vj8ni2qj3y
    @user-vj8ni2qj3y 2 года назад +2

    Ну что, господа. Закончились инвестиции в испанскую недвижимость. Занавесь

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  2 года назад +1

      Они еще даже не начинались толком)

    • @user-vj8ni2qj3y
      @user-vj8ni2qj3y 2 года назад +1

      И не начнутся. С 1 марта резидентам РФ запретили переводить валюту на свои счета за рубежом

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  2 года назад +3

      @@user-vj8ni2qj3y ужос. Полагаете, это кого-то остановит?)

  • @DontLookBackNever
    @DontLookBackNever Год назад +1

    Обменяю 2-к квартиру в Домодедово на 1-к квартиру в Бенидорме 🤣

  • @dvoikasumpitan2752
    @dvoikasumpitan2752 2 года назад +1

    Привет! Как у вас отношения сейчас с испанцами , в виду последних событий?

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  2 года назад

      Бронируют понемножку. Почти 2019 год по броням в этом году.

    • @dvoikasumpitan2752
      @dvoikasumpitan2752 2 года назад +1

      @@ispanskie-investicii то есть провокаций нет?

    • @Alexey_Semin
      @Alexey_Semin 2 года назад

      @@dvoikasumpitan2752 вы о чём?

    • @dvoikasumpitan2752
      @dvoikasumpitan2752 2 года назад +1

      @@Alexey_Semin об отношении к русским в связи с войной

    • @Alexey_Semin
      @Alexey_Semin 2 года назад +2

      @@dvoikasumpitan2752 здесь людей не по национальности меряют, а по поступкам.

  • @ИринаШевелева-г5л
    @ИринаШевелева-г5л 2 года назад +1

    Нужно показать деньги на банковском счету в Испании, а как их перевести с России

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  2 года назад

      Нал, крипта. С криптой проще, чем с налом. Под нал - долговые расписки. Но прежде, чем везти, нужно уточнить здесь в банке - готовы ли будут зачислить.
      Ну и конечно, если вдруг переводить, то с теми банками, которым не отключали свифт.
      UPD.: echo.msk.ru/news/2987549-echo.html и свифт не пригодился. Тогда только нал и крипта.

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  2 года назад

      @@user-kq3dh4fi5x возможности есть всегда, все зависит от задач и чего люди сами хотят. За меня не боись - я вовремя решил все свои вопросы, ковид только не учел, но тут не я один сплоховал. Учитывая то, что аренда сейчас возвращается к значениям 2019 года, все будет хорошо.

  • @lkv5605
    @lkv5605 2 года назад +1

    Говорят визы не дадут больше рф

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  2 года назад

      Плюсы ЕС в этом смысле: большая бюрократия и деньги врозь. Потому, пока новостей нет blsspain-russia.com/moscow/news-notification.php

  • @notlih7
    @notlih7 Год назад +1

    какой долгосрок.... со страховкой от банка от окупасов так вы замучаетесь подбирать арендатора по требованиям банка. без?????????????? так вы попадете по самую шею...

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  Год назад

      Страховка - от страховой.
      От банка - аваль, гарантии арендодателю, что арендатор будет платить.
      С нынешним наплывом в Испанию, найти арендатора - не бином Ньютона)

  • @longtermleaselv
    @longtermleaselv 2 года назад +2

    mozno peredelat 2 komnatnuju kvartiru 55m2 v 2 studiji ? kakie primerno zatrati ? Avinguda de Ricardo Bayona, 1, 03502 Benidorm, Alacant, Spain

    • @Alexey_Semin
      @Alexey_Semin 2 года назад +2

      Всё зависит от расположения коммуникаций и вашего архитектора

    • @longtermleaselv
      @longtermleaselv 2 года назад

      @@Alexey_Semin cena 130 000, normalno ? vsjotaki 55m2 v etom dome eto adekvatnaja cena ??

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  2 года назад +2

      весь вопрос, нужно ли www.idealista.com/maps/benidorm-alicante/avenida-ricardo-bayona/1/

    • @longtermleaselv
      @longtermleaselv 2 года назад +2

      @@ispanskie-investicii super, spasibo! vizu : €163,185 average price between €98,000 and € 326,000 , ubitaja stoit ~ 100 000

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  2 года назад +2

      @@longtermleaselv эти цифры - средняя температура по больнице. Там интереснее стоимость аренды на капитал)

  • @longtermleaselv
    @longtermleaselv 2 года назад +2

    Dobrij den, - eto normalnij dom? 38°32'24.7"N 0°08'27.3"W
    Avinguda de Ricardo Bayona, 1, 03502 Benidorm, Alacant, Spain 55.00 м2 , 2 komnati , 10 etaz, krasivij vid ?

    • @Alexey_Semin
      @Alexey_Semin 2 года назад +2

      А чего нет? Вполне себе
      Только контингент другой, чем в зоне гири

    • @longtermleaselv
      @longtermleaselv 2 года назад +2

      @@Alexey_Semin cena 130 000, normalno ? vsjotaki 55m2

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  2 года назад +1

      Смотря для чего он нормальный)

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  2 года назад +2

      @@longtermleaselv цены сейчас растут из-за инфляции, потому опять же смотря для каких задач.

    • @longtermleaselv
      @longtermleaselv 2 года назад +2

      @@ispanskie-investicii zadacha razdelit na 2 studiji, mozet znaete etot proekt? kak on delitsa? vrode 10 etaz, dolzno bit krasovo

  • @finstoreforyou
    @finstoreforyou 2 года назад +1

    Здравствуйте! А как обстаят дела с резидентами ЕС? Если у меня вид на жительство в Финляндии, что мне нужно для покупки и сдачи в последующем объектов недвижимости в аренду?

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  2 года назад +2

      С ними все значительно проще. Упрощенный порядок получения резиденции. Вычет расходов по объектам наравне с резидентами (если, к примеру, не хотите сдавать, как резидент) и прогрессивная шкала подоходного налога, как и для испанцев. В общем, все гораздо интереснее и дешевле, чем для граждан вне ЕС.

    • @finstoreforyou
      @finstoreforyou 2 года назад +1

      @@ispanskie-investicii Отлично👍 Спасибо 👍 И кредит можно взять, если имеется постоянная работа в той же Финляндии?

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  2 года назад +1

      @@finstoreforyou шведы, знаю, берут кредиты у себя - говорят, что дешевле, чем брать здесь. Возможно, что и в Финляндии с этим проще и дешевле.

    • @finstoreforyou
      @finstoreforyou 2 года назад +1

      @@ispanskie-investicii финский банк не когда не даст кредит для покупки недвижимости за пределами Финляндии) Тем более у меня уже есть ипотечный кредит в Финляндии! Ещё вопрос! Дают ли кредит под несколько объектов недвижимости? Допустим, три квартиры по 50-60 к €

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  2 года назад +1

      @@finstoreforyou это зависит от ваших доходов. Что касается разрозненных объектов, обычно, банк здесь готов финансировать объект, при условии, что тело кредита будет не меньше 50000 евро.

  • @heavenlywanderer6185
    @heavenlywanderer6185 Год назад +1

    топ

  • @longtermleaselv
    @longtermleaselv 2 года назад

    esho est 3 komnati 58 m2, 6 Av. del Mediterráneo Benidorm, Valencian Community, 134 500 euro, mozet etat rajon po luchshe ?

    • @Alexey_Semin
      @Alexey_Semin 2 года назад +1

      Тут что-то не так
      3 спальни и 58 м2? И за 134? Медитерранеа, 6 - это первая линия, там не может быть таких цен
      Уточните данные

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  2 года назад +2

      Район хороший, но с домом проблема, т.к. адрес другой www.idealista.com/maps/benidorm-alicante/avenida-bilbao/4/ - правильный вот этот, но там нет 58 м2. Лучше уточнить, т.к. трешек и 58 м2 тут не припомню.

  • @yanzorg9106
    @yanzorg9106 6 месяцев назад +1

    "Наши" работают помогайками...
    Барыгами...
    И т.д

  • @amitdesai1635
    @amitdesai1635 2 года назад

    Скорее всего, вопрос не в том, как переехать в Испанию, а в том, как россияне, живущие в Испании, останутся и постараются ничего не потерять. Особенно это касается тех, у кого на носу продление всевозможных видов испанских резиденций.

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  2 года назад +1

      В этом нет вопроса, т.к. что в 2014 году, что сейчас у Испании есть один существенный недостаток и такое же существенное достоинство - бюрократия.
      И если посмотреть на ленту новостей, не было единого порыва, в лишении виз, в заморозке активов и прочем. Почему? Потому что, ЕС ЕСом, а деньги врозь. Увлеченная игра в ковид оставила социалистов без денег, а их надо где-то изыскивать.
      Американский твиттер сейчас интересен:
      twitter.com/Rothmus/status/1497167014716190759?s=20&t=_DCg9J4Z9k-qlzmU5S7zIg
      twitter.com/Cernovich/status/1497067570184089603

    • @amitdesai1635
      @amitdesai1635 2 года назад +2

      @@ispanskie-investicii Сейчас не 2014 год, и в дополнение к бюрократии появилась политическая воля. Есть решение Совета (ЕС) 2022/333 от 25 февраля 2022 г. о частичном приостановлении действия Соглашения между Европейским Сообществом и Российской Федерацией об упрощении выдачи виз гражданам Европейского Союза и Российской Федерации. Кстати, в последнем пакете санкций есть пункт о запрете лицам с российским гражданством хранить в банках ЕС более 100 тысяч евро, единственное, что непонятно, касается всех существующих счетов или только новых. Умный поймет, что это значит.

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  2 года назад

      @@amitdesai1635 лучше, конечно, с источником eur-lex.europa.eu/legal-content/EN/TXT/?uri=CELEX%3A32022D0333&qid=1645850409214 обычных людей я там не заметил, все дипломаты, да чиновники.
      Что касается хранения на счетах, так и до данных событий это было не просто, но думаю, что решение найдено будет - сейчас это не проблема.
      Политическая воля - это время покажет.

  • @notlih7
    @notlih7 Год назад

    алексей сергеич лукавит

  • @andreysoloviov7604
    @andreysoloviov7604 2 года назад +2

    Для Россиян уже всё!

    • @elenavavilina2550
      @elenavavilina2550 2 года назад +9

      Да нет, в основной своей массе, россияне не понимают, что происходит. Иначе бы такого бы не было. В Россию пипец прийдёт позже. Но… не жили хорошо, то и начинать не стоит. Кто понимал, давно уже выехал.

    • @user-el9zl1gx7q
      @user-el9zl1gx7q 2 года назад +3

      @@elenavavilina2550 Понимать и не иметь возможность выехать по личным обстоятельствам. Это даже хуже, чем не понимать!

    • @belle_isle
      @belle_isle 2 года назад +3

      @@elenavavilina2550 Как всегда, пипец подкрался «незаметно» 😏 Искренне сочувствую украинцам, посколько российский пипец бьёт по их головам.

    • @elenavavilina2550
      @elenavavilina2550 2 года назад +1

      @@belle_isle , я тоже очень сочувствую, прекрасная страна, приятные люди, красивейшая природа и действительно вкусные продукты, которых уже давно нет в Европе. Мы очень любим отдыхать в прекрасных Карпатах. Там и зимой, и летом очень хорошо и вкусно. А сегодня в 5 утра позвонила подруга и говорит, что Ивано-Франковск бомбят. Плачет, говорит, что разбомбили какой-то мост и аэродром… нет слов. Что это и зачем?Или это зависть к людям, которые умеют своим трудом, именно трудом, потому что от правительства Украины помощи простым людям приходит очень мало! Но люди сами зарабатывают, сами обустраивают свою комфортную жизнь. А на них братские бомбы в 5 утра скидывают… у меня действительно нет слов. Я конечно следила за новостями, но мало верила данным «разведки США». Страшно, потому, что дочь и сестра сейчас гостят в Москве и как теперь они оттуда будут выезжать пока не понятно. В интернете пишут о коллапсе в аэропортах Москвы.

    • @Alexey_Semin
      @Alexey_Semin 2 года назад +1

      @@belle_isle мои друзья вроде все живы, пока 🙁

  • @katerynaklaus-ilienko7847
    @katerynaklaus-ilienko7847 2 года назад +2

    Провожу чистку в своём окружении. Дошла и до Вас. Почему Ваши соотечественники обстреливают моих родителей в Чернигове ракетами? Спасибо за чёткий и быстрый ответ?

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  2 года назад +7

      1. Моя поддержка народу Украины в данном конфликте. Это настоящая трагедия и непростительная авантюра российского государства, но не всего народа.
      2. У меня нет окружения, потому в чистках - это с кем-нибудь другим)
      3. Соотечественники - все разные. Кто-то под пропагандой, кто-то нет.

    • @katerynaklaus-ilienko7847
      @katerynaklaus-ilienko7847 2 года назад +4

      @@ispanskie-investicii Спасибо. Остаюсь на канале

    • @katerynaklaus-ilienko7847
      @katerynaklaus-ilienko7847 2 года назад +1

      @@ispanskie-investicii Собираю гуманитарную помощь. Можете внести пожертвование. Мы завтра отправляем грузовик.

    • @ispanskie-investicii
      @ispanskie-investicii  2 года назад +1

      @@katerynaklaus-ilienko7847 я, обычно, напрямую помогаю, либо через фонды, которые знаю. Вас я не знаю, извините, ничего личного.

    • @katerynaklaus-ilienko7847
      @katerynaklaus-ilienko7847 2 года назад +1

      @@ispanskie-investicii Это правильно я тоже все делаю на прямую. Спасибо за поддержку! У нас в Нюрнберге/Фюрте всё из Аптек, складов военной амуниции выгребли.

  • @yanzorg9106
    @yanzorg9106 6 месяцев назад

    😂

  • @iaroslavmelnik6915
    @iaroslavmelnik6915 2 месяца назад +1

    На золотую визу деньги краденые .