IMMOBILIARE TENERIFE - Gennaio 2022 - Situazione vendite e affitti
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- Опубликовано: 7 июл 2024
- Come è stato il mercato nel 2021? E come sará nel 2022. Analisi prezzi affitti e vendite immobiliare Tenerife.
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0:00 Intro
2:09 Tenerife vendite/acquisti
10:19 Adeje Caleta Duque San Eugenio Torviscas
14:26 Arona Los Cristianos Palm-Mar Las-Americas Chayofa
19:12 Tenerife affitti
22:23 Adeje
23:13 Arona Costa Silencio Las galletas Valle san Lorenzo
24:10 Considerazioni mercato immobiliare Tenerife 2021 2022
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Grazie delle news sempre molto interessanti e puntuali . L effetto inflattivo mondiale ha avuto questo effetto : le persone più abbienti e acculturate comprano e comprano nei posti x loro più soddisfacenti , la massa ( più soggetti alla pandemia)sta ferma , va al ristorante ,compra auto , televisori e telefonini e si fa erodere quel poco che ha .
Mario, che osservazione acuta, una fotografia della socitá attuale, in questo momento collegata alla situazione immobiliare attuale, ma declinabile su tantissimi comportamenti, specie quelli che si hanno durante una crisi o grandi cambiamenti, come quello attuale 👍
Grazie Alex, sono pochi i canali RUclips ad avere contenuti interessanti e utili, il tuo è uno di questi🤟🏻
Grazie a te Fortunato, che bel complimento 🤩
Tutt altro che palloso anzi Alex.. grazie come sempre
Grazie Mattia, si vero tempo sempre di annoiare quando parlo di numeri. ma è l´argomento del video...
Competente e preciso come sempre, un grande abbraccio
Grazie Gino 😀 piacere mio 🥂
Grande Alex bellissimo video
Grazie Ferruccio 😀👍
👏👏
👍🥂
Bravo Alex..molto obbiettivo e preciso come sempre..anche a Fuerte la situazione è molto simile...specialmente nelle zone turistiche..questa situazione ha fatto sì che molti nord europei siano emigrati in massa alle Canarie e questo ha aumentato la domanda di immobili e quindi i prezzi..
Grazie Riccardo 😀 si ho sentito che anche a Fuerteventura è tutto pieno e i prezzi stanno aumentando.. Bene cosí 👍😜
Noi ti seguiamo sempre, costantemente e con attenzione.
Con i dati siamo ancora più focalizzati.
Apprezzatissimo!
🙏
Grazie Francesco, sono io che apprezzo il tuo messaggio 😀 Fatti sentire piú spesso perché da questa parte dello schermo non vedo chi c´è di lá 😀👍
Sempre molto interessante, un salutone.
Grazie 😀 Un saluto anche a te 👍
Ottimo Alex 👍
Grazie Massimo 😀👍
Bravo Alex 💪come sempre 👍🇮🇹
Grazie 🤩
high quality, il top!
Thank you so much 😀👍
@@AlexCuppini dai, chi riesce a tirar fuori dati e una presentazione cosi professionale e piacevole al tempo stesso?
@@me_myself_and1 ...aggiungo senza alcun interesse personale o commerciale. Grazie 😀🥂
Ottimo resoconto della situazione , mi viene da dire che i ricchi hanno ripreso a muovere il mercato , i piccoli risparmiatori al contrario si stanno muovendo ancora poco per gli acquisti . Sono stato 2 volte al sud e domani arriverò per la terza volta, ho visto bene la zona turistica costiera di persona , ma anche con l aiuto dei tuoi video in vespa . Grande Alex 👍
Grazie Lucio, si è cosí, gli attuali acquirenti hanno una disponibilitá superiore al solito. Buone vacanze a presto 😀👍
Analisi, direi, impeccabile sulla situazione immobiliare di Tenerife; avrei pensato ad una flessione per il 22' e poi in ripresa dal 23' ma cosi non è stato.
Sempre chiaro e preparato Alex.
Grazie Manuel 👍Leggo semplicemente i numeri e cerco di interpretarli al meglio. Ma sono inequivocabili.
Un video veramente fatto bene e molto interessante. Complimenti veramente
Grazie veramente, messaggio molto apprezzato 😀🌴
scivimi in privato Facebook o Instagram (link in descrizione)
Ciao. Nuova iscritta! Molto preciso e chiaro. Complimenti!
Grazie Nikita, e benvenuta 🥂 continua a commentare 👍
@@AlexCuppini grazie! 🤗🍀
@@Nikita-wh8wl a te 👍
Ciao Alex! Complimenti per i contenuti di alto livello che metti a disposizione... grazie di cuore 🙏. Sto programmando un giro a Tenerife verso la fine di febbraio, per meditare un trasferimento definitivo... mi consigli il nord o il sud? È possibile contattarti per qualche dritta? Un abbraccio 🤗
Grazie a te Alberto, se vuoi sostenermi condividi i video 😀👍
Fai bene a fare un giro di perlustrazione. A me piace piú il sud, ma dipende da cosa cerchi. Guardali ambedue con attenzione, e poi saprai dove andare. Puoi ocntattarmi via Facebook o Instagram, link in descrizione.
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Grazie Massimo 👍🤩
Se volessi comperare, ho capito che bisogna seguire molto bene cosa succede. Grazie delle tue indicazioni
Si Giancarlo, questo è un posto che può dare moltissime soddisfazioni ma bisogna sapere quello che si fa. Grazie a te 😀👍
Se le cose peggiorano, compro casa alle CANARIE,bel video👏
Grazie dei complimenti Massimo 👍 Credo quindi che ti vedremo presto qui 👍
Wow che analisi precisa Alex, hai una super-voce da Radio DeeJay 👍🏻👍🏻👍🏻
Interessante sarebbe capire la % di volume delle transazioni, c'è qualche strumento che si può utilizzare per valutare questa metrica?
Ti apprezzo tantissimo, grazie per questa consulenza free of charge!!
Grazie Alberto 👍 Mi fa piacere ti sia piaciuta la mia analisi, la faccio regolarmente 🌴 ...free of charge 😀Non so come calcolare i volumi, sicuramente ci saranno dei dati da qualche parte, purtroppo non li ho.
Super voce da Radio DeeJay è proprio un bel complimento 😍 ...ma occorre dire anche qualcosa di sensato 🤷♂️
@@AlexCuppini assolutamente Alex, ti seguo da poco, spero di conoscerti di persona o a Tenerife o se sei dalle parti di Londra, ci confrontiamo con grande piacere se ti va!
@@pavapraga mi fa piacere continua a seguirmi, per ora non ho in programma di passare dalle tue parti magari in futuro sará piú facile viaggiare 👍
Ciao Alex dati fantastici ,anche se in realtà i dati cambiano ,non solo da resident a resident ma da appartamento ad appartamento ....bisogna essere segugi e fiutare l'affare ..ma..forse è più facile vincere al gratta e vinci..🤣🤣
Grande Alex
Ciao Renato, si è vero i dati e le occasioni cambiano continuamente. Ma se crei le condizioni (cultura finanziaria, conoscenza del territorio, conoscenze e soldi sul conto pronti) riesci a muoverti con molta piú agilitá e trovi molte piú occasioni.
@@AlexCuppinigiustamente..io sono stato due anni ad aspettare l'affare come uno sciacallo😜..e così quest'anno a novembre ho acquistato la seconda casa a San Eugenio Alto...aspettavo che la mia vicina di casa la mettesse in vendita....offerta privata ..accettata e vai ....
@@renatoromeo904 eh si Renato queste sono le migliori transazioni che si possano fare, quelle che partono con conoscenza del prodotto e fiducia da entrambe le parti.
Ciao alex la mia domanda è dov’è conviene investire sud o nord complimenti al video giusto reale e i prezzi vedi poi uno puoi decidere con i soldi suoi puoi comprare libero di mercato ma dove ti o mandato il video si trova sopra aerioporto te dov’è compreresti ??ti o séquito fino alla fine confermo sapevo già la zona sud bene
Ciao Armando, per me la zona sud, ma gust personali. Ci sono buoni quartieri/paesi dappertutto, sia al nord che al sud.
@@AlexCuppini grazie ci vendiamo presto ok notte
Il canone d affitto lo dettano i pensionati tedeschi inglesi e scandinavi...con pensioni da 2000 2500 al mese...il nostro pensionato Tonino con 800 euro dove vuole andare ehehehe
Bel video. Meno male che in Canaria gli immobili si vendono a “camere” e non a mq. Questo è quello che dicono sempre i tuoi vicini a Grancanaria ( Vivere alle Canarie). Gentilmente si può avere l’indirizzo del sito?
Grazie Federico, si è vero che si vendono a camere, e a "complesso" il quale può modificare il prezzo non di poco.
Che sito intendi?
Questo che mostri tu nel video
ah si certo, è IDEALISTA lo dico all´inizio del video.
Buona sera signor Alex, come posso contattarla in privato per una chiacchierata
Buonasera Paola, mi scriva da Facebook o Instagram. Rifermenti in descrizione a questo video.
@@AlexCuppini ok, grazie
ma dei volumi si sa niente? cioè sulla base di quante vendite vengono stilati questi dati?
no, questo è il punto negativo di questi dati che si basano solo sulle offerte degli annunci di idealista. Per questo i dati non sono sicuramente precisi per quanto riguarda i prezzi ma lo sono (sui grandi numeri) per quanto riguarda le percentuali.
Fantastico video ,godo quando sento questi dati .....e godo anche a pensare cosa diceva l amico Lambrenedetto ......eheheheh....avanti così ...
Grazie Andrea 😀👍 Questi dati piacciono a tutti, credo anche a Lambrenedetto 🤩
Sarò a tenerife dal 19/01 ad esplorare...
Bravo Giorgio 👍 Guardati bene intorno, un buonissimo investimento per il futuro 👍
@@AlexCuppini mi sono sistemato a El Pozo poco sopra Guia de Isora. Oggi gita a Garrachico. Ieri visto Las Galletas e Costa del Silencio poi Porto San Juan. Ti dirò che per come sono fatto io preferisco la finca come quella di El Pozo piuttosto che la villetta vista mare in mezzo mille altre. Los Cristianos non l’ho vista ma dalla strada somiglia troppo a una Gabicce Mare per ricchi! 😂😂😂 si ok magari un giro lo faccio!
@@katoblepa1 ma si guardati piú posti possibile per capire al meglio ciò che ti piace di piú. Peccato che in questi giorni il tempo non sia tanto buono, ma migliorerá presto.
Sicuramente conosci il mio altro canale dove mostro i luoghi di tenerife girandoci in Vespa: bit.ly/TenerifeinVespa
@@AlexCuppini vero …pronti via e credo di aver beccato una giornata di calima…oggi quantomeno la pioggia della notte ha eliminato il colore “beige” del cielo…
@@katoblepa1 1 settimana all´anno cosí, e l´hai presa tu.... a parte questa 31 sono di primavera e 20 d´estate 😀🌴
Pensavo che fra San Eugenio e Torviscas "alti" e le loro controparti "baje" fossero più quotate le prime. Invece vedo che non è così. Ma non sono i quartieri "alti" quelli più residenziali e, volendo, "di lusso"? Come mai costano più quelli "bassi"? Forse per la maggior presenza turistica e di infrastrutture commerciali e servizi?
Si Sandro soo vere tutte e due le cose. Le parti alte sono molto piú elitarie e migliori a tutti gli effetti, ma le parti basse hanno i piccoli appartamenti turistici, piccole miniere d´oro, quindi i prezzi al mq sono conseguenti.
Ecco, appunto! Vabbè dai, comunque le occasioni per buoni affari capitano sempre sia in momenti al ribasso che in quelli al rialzo. Basta stare sul pezzo e non avere (troppa) fretta.
@@sandromainardi si vero, con conoscenza del territorio, delle leggi e degli usi e costumi, e soprattutto avendo il portafoglio pronto ad aprirsi si trovano sempre buone occasioni. A volte occorre aspettare un po´
Salve , vi occupate solo di Tenerife ? grazie
si, oltre a risparmio, rendita automatica, gestione tempo/risorse, e crescita personale in generale.
@@AlexCuppini ok pensavo anche sulle atre Isole perche' noi preferivamo Fuerteventura ma c'e' da valutare a 360' perche' al momento abbiamo due ragazzi uno in 3' media e l'altro in 3' liceo , quindi ci starebbe da valutare la scelta anche riguardo il piano di studio .....
Alex tratti appartamenti in affitto? Grazie
Non rispondi più alle mail? Solo per sapere... Buona giornata
ma certo che rispondo... Mi scuso se me ne è scappata una, o forse è andata nello spam. Se per cortesia me la puoi reinviare. Grazie
Ma quel belinone di Lambrenedetto allora evidentemente si sbagliava. Non erano spianate le isole di Teneraifen!,,! Ma lui abita li? Oppure apprende news da mio cugino…. mahhhh
io credo che anche lui sia contento di essersi sbagliato, alla fine va bene cosí per tutti. No non abita qui ma credo ci sia stato diverse volte.