JADE VILLAS Update as Of May 24, 2024

Recent Development update in JADE VILLAS Subdivision in Malagasang, Imus Cavite as of May 24, 2024
Townhouse
Standard Inner Unit
Floor Area 60 sqm
Lot Area 50-55 sqm
With Provision for carport/parking and up to 3 Bedrooms
Semi furnish, painted inside and out with ceiling na din sa taas
Corner/End units have bigger sizes and prices.
#jadevillas #jaderesidences #houseandlot #rfohouseandlot #townhouse #brandnewhousescavite #brandnewhousesale #imusproperties #caviteproperties

[@Alexis_Morris.]

Paano po ba ang proseso pag ipapa SALO ng OWNER sa ibang tao?
salamat po

[@Alexis_Morris.]

Hindi po ba dalikado yung mga PALUGING PASALO daw...na OLD price?
tanong ko lang po...SAFE po ang mga OLD price tapos pinapa assume nila?

[@BahayMotoRB]

@@Alexis_Morris. risky po ang pasalo.. maraming documento ang kailangan e execute at mga requirements sa pagpapalipat ng title at mahaba din ang proseso.. kung darating ang time na ma fully paid mo na at di mo na mahagilap ang dating may ari, sasakit ulo nyo pg meron kayong document na kailangan pirmahan ng dating may ari.. kung magsasalo kayo.. alamin nyo muna anu anu ang mga document na kakailanganin sa paglipat ng title.. mahaba at hassle ang process.. mas madali pa kumuha nlng kayo ng foreclosed, or di kaya lumapit kayo sa expert at licensed agent na alam ang lahat ng proseso.. Ang isang option ay e refinance nyo.. sasaluhin nyo ang bahay, ilipat ang loan or mortgage sa pangalan nyo para sa huli ay sa inyo na nkapangalan ang titulo pg ka fully paid na kayo.. yun din ay mahaba ang proseso sa paglilipat at magkakaroon ng appraisal at repricing kasi e reappraise ulit ni pagibig ang value ng property at saka nyo e file ang panibagong loan under na sa name nyo. Not sure lng kung applicable pa ito - e inquire nyo muna sa pag ibig mas safe ito compare sa unang pasalo way na internal agreement lng between you ang the previous owner at di alam ni pag ibig.

[@Alexis_Morris.]

@@BahayMotoRB Salamat sa pag Sagot Sir. konte lang din kasi ang nalalaman about sa pagkuha ng mga properties, kaya maigi na yung nakakapag tanong sa kagaya nyo atleast nagkaka idea kami. lalo at nasa ibang bansa. SALAMAT

[@Alexis_Morris.]

Meron po kasi akong nakita sa online Jan sa Jade villas, old price Pasalo..
On process palang dw sa pag ibig, Kaya pwedeng ilipat agad sa name ng new buyer..
Possible po ba Ang ganun?
Kung on process palang Kay pag ibig, pwede nb agad ilipat sa name ko for example yung loan?

[@BahayMotoRB]

@@Alexis_Morris. Actually yun din tlga ang plan ko dati kukuha ng pasalo.. mura kasi tlga.. pero ayaw ko ng assume balance with internal agreement only sa first owner, kasi paano kung darating ang time na ma full at ma release ang title which is still under sa name ng first owner, at may mga kailangan e execute na document na need ng pirma nya, tpos di ko na mahanap, wla ako magawa, at di ko maipapalipat ang title sa name ko. Nag research din ako ng process at mga convo related sa pasalo na process with consent ni pag-ibig, mahirap din kasi kailangan muna mailipat lahat under my name at e file ulit ng panibagong loan, at ako mismo ang maglakad at mag process ng mga document na e submit with BIR, RD, Pag-ibig etc. at yung mga additional na babayaran like taxes, ORs, etc, plus magkaroon pa ng re-appraisal ang property which is for sure tataas ang value nya kasi magiging re-financing ang treatment at panibagong loan ulit ang e file under my name na, which is masakit tlga sa ulo, kaya di ko na tinuloy, at kumuha nlng ako ng foreclosed.

[@BahayMotoRB]

@@Alexis_Morris. meron pa jan mga property na possible nakapangalan pa kay developer, kaya mahirap mamaya dalawang title transfer ang kailangan mo pang gawin.. ipapalipat muna sa first owner kasi yun, bago maipapalipat sa name mo.. at yung CGT or capital gain tax ay 6% ng total most recent zonal value ng proprty mo.. yun din ang isa sa mabigat na babayaran mo pg nagpapalipat ka ng name ng titulo.

[@cherryblossom4073]

Magkano monthly dyn sa jade sub

[@BahayMotoRB]

@@cherryblossom4073 dpnde po sa loanable amount, nasa around 11k+ for 30 years.. pero yung mga huling natirang units ay mas mataas po.. mas mataas din kapag option nyo ay in house financing

[@19MHF]

Meron po bng RFO jan?

[@BahayMotoRB]

yes po, may mga re-opened units,inquire nlng po kayo sa mga agents

[@19MHF]

@@BahayMotoRB thanks! I’m also looking for foreclosed property in Bacoor or Imus.

[@GobangNewNormal]

Magkano po kaya ang tcp nyan sir

[@BahayMotoRB]

Base po sa mga naka post na mga re-opened units.. nasa 2.88M yung TCP ng mga regular inner units na kaharap ng main Road sa Blk 1 & Blk 2, which is nasa 55 SQM ang lot area. Tapos yung ibang mga regular inner units na reopened sa ibang block ay nasa 2.7M ang TCP na meron naman 50 SQM na lot area

[@GobangNewNormal]

Medyo mataas din pala , tsaga nalang sa foreclosed . Salamat po

[@BahayMotoRB]

@@GobangNewNormal Oo, dati mababa sya kasi Pre selling pa lang nasa 2.2 lang ang regular Inner, laki ng itinaas.. RFO na kasi.. sa foreclosed marami pa rin tlga mura kaso marami din pasaway na bidder.. mag bid ng mataas.. di nmn tinutuloy.. imbes na makuha ng mga totoong bidder, ayun bumalik lang ulit sa for bidding.. nabubulok na mga bahay di pa rin binigay sa gusto magkabahay, pambihira, haha

[@aquamarinie1234]

@@BahayMotoRB kaya siguro ung ibang na feature nyo na foreclosed, bumabalik ulit. dami na naman kasing nagkalat na agents sa fb tapos scammer naman pala. Ung mga totoong bidder di makakuha ng property dahil sa mga pasaway. hay

[@BahayMotoRB]

@@aquamarinie1234 True po, isa po yan sa mga dahilan.. lalo na mga magagandang properties. parang naka hold eh, kung wala sila makuhang buyer bumabalik lang ulit,nakakapagtaka sa dinami dami ng nagbid, wala man lang may nanalo na totoong gusto magkabahay... dami tlga kababalaghan kapag pera pera ang usapan 🤔