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2024年12月29号感谢祭 ruclips.net/video/JWc427fGWIw/видео.html报名联络 点击 whatsapp：wa.me/85253460915
上半年，香港1手樓樓撻訂308宗，珠海1手撻訂好快也會跟香港步伐😂
對樓市睇得真系通透，樓市經濟都有週期 好多人都追住樓價去買買錯曬 好有料👍
相信此刻蠢蠢欲動的haters已經在路上，歡迎暢所欲言。記住知行合一，haters 記住 估貨 估清，做個勇士😁cj.sina.cn/article/norm_detail?url=https%3A%2F%2Ffinance.sina.com.cn%2Froll%2F2024-08-17%2Fdoc-incixcsf9896889.shtml%3Fcre%3Dtianyi%26mod%3Dpchp%26loc%3D1%26r%3D0%26rfunc%3D14%26tj%3Dcxvertical_pc_hp%26tr%3D12&from=redirect 🥱
現在環境係結構性問題!!
樓價跌50%是偽名題，但如果5～10年內跌50%就不一定是不可能的，就看國家政策對未來如何引導
清醒。當然沒人希望全面50%，如此大經濟體量，全球没人独善其身
春夏秋冬 輪流轉；冬天不來見不了春天。 當然政府角色 挖峰填谷還是要盡力做
盼樓價跌得越西利的人，往往最後就係最想買樓的人 世界就是如此 Wayne，it's a big joke
但呢類人,往往就係買唔到樓(跌話會繼續跌,升返又覺唔抵>之前低冇買）一世租屋住,眼白白睇住人上車....自已一世用腳行路
@@lamlam8969 咁你買啊嘛！買多幾間
@@かまどたんじ嚟緊一定/肯定會有好多香港人,賣樓返大灣區退休（仲未計日後外國回流嗰班）大勢所趨,好快就知我講既野係咪事實
❤❤❤支持wayne sir
就算珠海本地人買珠海樓入市都要小心，香港人還要在一跌市明確，買一個可有可無的外地樓，而且供應量多，投資又唔夠定存收息回報高，買來在這幾年間睇住層樓貶值？
Good say 10:18 ，A soft landing is inevitable. This video makes objective assumptions and is worth reference.
香港曾經跌70%，咁又咪係唔死得。經濟會自我調整😅
exactly
別人恐懼你進取...永遠冇輸
珠海200多萬人。打工仔月薪平均3000至6000。一層珠海香洲樓要300萬。當香港月薪多10倍，打工仔30000到60000萬(其實已計多咗)。即係按比例，香港樓多番10倍，要平均3000萬一間 反左思維，大家話珠海樓價合理嗎？
你假設珠海打工仔月薪平均3000-6000已經立論錯誤😂
3000? 我珠海屋苑個掃地阿姨都唔止，網上叫中點清潔阿姨，佢揸新Benz C260, 佢話一個月實收1萬2-1萬4。 我小區保安8500入薪點，幫我按腳嘅陝西師傅1萬一個月。 你話3000-6000係咩人？我搬左來珠海2年從來未見過。我公司嘅珠海同事英文唔錯，佢之前係斗門嘅偉創力做採購，2萬幾一個月，來到我做嘢嘅公司3萬幾， 最近又跳左去間外資公司，月薪4萬。
@@mojomom1888 只牛都俾你吹起身
珠海保安有8500😂，按香港保安平均17000元計，用香港樓價同珠海樓價對比，咁珠海做保安買樓機率比在香港做保安的機會率高😂，
@@ohhi5388 你睇唔到唔代表唔係，就好似好多人仲停留係90年年代香港嘅優越感，誰不知香港除了僅存的金融優勢，服務全面不如中國內地，自視過高必遭反噬
所以中國應該會將依賴房產模型，以保障房平衡私樓的市場，另房產市場出現兩極化，從依賴房產轉形科技發展的火車頭。所以好支持Wayne Sir所講的未來要在房產賺錢，就要持有核心區分的優質資產。個人遇見🙏
就算珠海本地人買珠海樓入市都要小心，香港人買香港樓都要忍手，香港人還要在一跌市咁明確，買一個可有可無的外地樓，而且供應量多，投資又唔夠定存收息回報高，買來在這幾年間睇住層樓貶值？人傻錢多就另計。
你好可憐 😢 生活有什麼不如意嗎？
@@waynehouse666 你更可憐，最近多人傻錢多的香港人跟你買珠海樓嗎？😂
哈哈哈 你那麼關注我 我很開心🥳 加油 生活苦難總會過去
@@waynehouse666 很開心整個大灣區樓市苦況很快會有轉機，3至5年後貶下眼就過，唔怕沒生意，很多人傻錢多的香港人會曲線救大灣區樓。
如你是真心建議我覺得可以參考，但你說人傻錢多？吾好意思，在你的認知裡面真的有人傻錢多的人嗎？😄能有資金實力買珠海海市區無論退休還是投資質素都不會低，不知道你有否機會接觸；見你係wayne評論講來講去都係呢幾句。如是者，香港市場同於內地又不能容同日而語，此消彼長也是一種常態，買物業無論投資或自用，最怕買在最高位，跌市抄底猶如癡人說夢話，在香港買過樓的人應該都清楚這是基本常識。最後你認為這些投資行為缺乏理性，這一句值得玩味
最鍾意睇你嘅片❤❤
不過我朋友間珠海樓真係跌咗5成有多，九龍灣😅
重點係有錢人多定窮人多? 正常人係唔會搞多套房產~ 跌90%都係大部份有錢人的事
👍👍👍👍👍
11:15 大家失業 應該係通縮 點會啲錢更加唔值錢 $500一個菠蘿包？
你講得啱，集體失業必然通縮 ，8:23 如果政府通過大規模印鈔或其他方式增加貨幣供應，盡管失業率高，仍可能導致通脹
在通縮的情況下加上教育，醫療的負擔，更加令人不願意去花錢，中央銀行做什麽都沒用。如果說國民有免費教育醫療的話會有助緩解通縮的情況。
最後一跌仲未到，宜家feel到跌勢加速緊，市場力量要佢跌上帝都救唔到，何況政府有料早就救啦，全國咁大就算救都係救D一線大城市，幾時輪到珠海中山。我睇長期L型走勢，但宜家未係底....
cj.sina.cn/article/norm_detail?url=https%3A%2F%2Ffinance.sina.com.cn%2Froll%2F2024-08-17%2Fdoc-incixcsf9896889.shtml%3Fcre%3Dtianyi%26mod%3Dpchp%26loc%3D1%26r%3D0%26rfunc%3D14%26tj%3Dcxvertical_pc_hp%26tr%3D12&from=redirect 🥱
你衹識睇番內媒資訊，害燃死你呀，吾好害埋其他人啦
@@cococo6004Coco 國際統計局你聽過嗎？😢
@@waynehouse666 國家唔係國際。放心啦，會繼續跌噶，宜家你唔劈至少3~4成你都賣唔出。
其實會不會再跌一半，真不知道，香港2003沙士時，天水圍嘉湖就見過800/呎（建築面積計），浪翠園1200/呎（建築面積計），高位下跌了超過八成，至於中國政府比唔比樓價再跌，政府似乎好有決心房住不炒。如果中國GDP保持5%增長，即是在其他出口、投資中仍然可以填補房地產收縮帶來的影響，政府仍然可以讓開發商捱下去。
買吖！仲唔幫襯佢買樓 下次介紹惠州肇慶 ！
多謝老闆 😁
@@かまどたんじ 同埋介紹下江門樓
假設推演得幾好吖 。落後城市就是如此，俾所有人敲響警鐘，97年內地政府全力幫香港特區度過難關稍微有經濟背景的人都清楚事實，二萬五千里徒步長征都可以做到的組織，強執行力干預市場，好難做得吾好，如果中國作為第二大經濟體也崩盤 10:51 ，全世界都一樣牽連，全球經濟一脈相承 。
其實家下大陸樓市,十個九個都唔睇好,我覺得反而係機會,好過十個九個睇好(買嚟自住退休>不是投資炒賣）....經驗教訓,每個人都則去一面一定死緊,但個個話死緊,反而有生機....加上全世界將會開始減息週期...到零利息年代出現,$一定流入股/樓市,唔信？三年內就知道（美國印銀紙問題,一定會爆煲,$唔值$,最後爆完,$一定係流入股/樓市場>熱$都要搵出路搵投資）因為好多人唔明白,$唔投資,係會比通脹蠶食,祗要你有眼光,別人恐懼,你出手,到最後,你一定係贏家
@@lamlam8969 你經歷唔少
@@waynehouse666歷史教訓,每一次機會出現,一定係極度恐慌,一定係嗰個唔睇好,你出手,一定係個個話你係傻仔.....但最後你既勇敢,才是贏家,你回故香港樓市/股市,跌到冇人敢買,嗰個話死路一條....往往笑到最後既,咪就係呢類別人眼中既傻仔.....嗰D坐埋一切成日拿住D$,話個世界就冧嗰D,永遠都係乜都冇,啲錢比通脹蠶食落去,睇住人發達,但自已仲一味話,睇住幾時又爆又跌....
@@waynehouse666邊一次機會出現,唔係世界末日咁？邊一次坑出現,唔係太平盛世咁？😏
@@lamlam8969 達觀👍like 你
@@lamlam8969未跌夠wo 😂港澳跌左無幾多
中國內地房價全面暴跌50%呢一種情況，幾乎係冇可能出現，因為政府係唔會畀佢出現………，記下了你的話。
吾出現.但存在！
ruclips.net/video/3Rr6lND3YO4/видео.htmlsi=C9pc4cpxJe0-BNTk
融資工資開始上升就穩呢句好重要
珠海公寓跌幅五成，買公寓或是坦州？自住渡假
美國2008 年嘅次按揭危機，都令到樓市長達六至八年嘅跌幅，跌幅都有50-60%. 期間經濟蕭條，利息減至零，但並冇出現通貨膨脹．中國如果唔會有一次嘅大跌幅，就會好似日本咁，經歷30年經濟呆滯，中國可以控制樓價唔跌，但同時亦都會拖長經濟復甦嘅時間＇就好似日本咁！就算唔一次過大跌，如果長期呆滯，只係等於慢長嘅跌幅
講得幾好 ，但你忽略2件事:1 中國內地土地全部屬於政府管控，樓價跌 地價霖唔到，日本土地自由交易；2 日本出口型經濟，中國進出口雙循環。包括八月底數據，全國樓價核心70城價格下滑，上海一線依然上升，意味核心資產價值依然存在。目前冇太大經濟動能，全面上升可能性低，局部分裂很正常。呢D都係我自己係一線了解到嘅真相
@@waynehouse666 你第一點，1. 都冇影響到我嘅statement. 地價唔跌，唔代表樓價唔跌，中國樓市泡沫係因為供多於求，以前搵到錢，冇地方投資，股票市場人民失去信心，唯有投資房地產．而家房地產爆破，已經冇咗投資嘅吸引力，買樓主要只有剛性需求嘅人2. 中國係非常倚賴出口，佔GDP總值20-25%. 一線城市企得比較穩，係因為相對二三線城市冇咁多超建，而且價格企得穩係豪宅新房，二手豪宅都有客的跡象。所以都係嗰句，一係俾佢快啲跌，快啲recover. 一係俾佢慢慢跌或唔跌，但時間長期拖長
你講得咁叻，分析得咁好，咁有眼光，咁有遠見，點解要做地產？你應該唔洗做等d錢黎搵你，講到尾，你都係想講，樓價差極唔會跌過半，分分鐘仲會升，快d搵你買樓
@@jackkou9880 Jack 多謝你幫我宣傳 下次換句有新意嘅😁
請問中珠樓價到底值幾多錢？下跌空間？名牌袋已經爭住結業。可見經濟真係好差！
跌到貼錢比買家更好
而家行緊社會主義，中央吾再需要市場啦，所以跌一半吾出奇
。。。。。。。
成日都話跌左幾成，拱北有沒有跌五成的樓？
一語中的！差區跌六成都有，核心市區你想跌两成都難。
多出來市場行下
好亂，你諗清楚再講多一次😅究竟係通脹定通縮？講完通縮，又話通脹廣源通脹，又話通縮諗掂未😮
滯脹 stagflation
一夜之間跌５０％當然不可能，但分五年呢？分十年呢？
有道理 200年後在一起
大陸入口老化，五成老人皆獨孩政策，現吹谷又撞經濟樓價就業走差已經太遲。
16:43 唔使急
今年結婚嘅得300幾萬對可能生仔嘅都冇一半离婚率超過五成。而家趨勢。70年產權都係假像。層樓住到70年先算。人口萎縮係必然嘅事實。除非開放所有國家嘅投資移民甚至非洲裔黑人。甚至係難民。夠30億人居住嘅樓。唔好理邊個區份。多出嚟嘅搵鬼住，就業環境經濟環境同政治因素全部又牽連。
😄interesting
今年不己初现一大段时间了？
哈哈哈
政府不给他跌就不跌吗？市场力量是最大的，这是无可避免的，不要太肯定
政府出招，改變預期，又有幾難？中國富人多的是！
16:43 我知道你急 但是先别急 😄
不是已經發生了😂
😂😂😂
你一開始既假設太假，唔會一夜跌50%你睇下香港既情況，只會跌下停下，唔該
好 下次假設真D
成條片重點就係「政府唔允許」😂自由市場點唔允許呀？
@@JERR-c9g 16:43 😊
@@waynehouse666 人工升樓價開始升，廢話？咁人工要點先升呀？政府要點出手呀？
@@JERR-c9g 關心下你自己坦洲層樓先 😄
@@waynehouse666 你up緊乜呀，我幾時係坦洲買樓呀，思覺失調？
@@waynehouse666 屌，以為幾有料講咩融資數據又剩，大環境好樓價就會升洗你講？
包你一路跌！政府冇錢都冇辦法、也冇能力干涉！🤡
@@simonwong936 哈哈你講得啱
珠海已經跌好多，宜家好便宜，不要再唱
。。。。。你有冇睇清楚啊 😅
"中國內地房價全面暴跌50%呢一種情況，幾乎係冇可能出現，因為政府係唔會畀佢出現………"，但香港97~03樓市曾下跌70%。將來深圳樓市有冇可能比香港更貴?
ruclips.net/video/3Rr6lND3YO4/видео.html
算罷啦 中國大六玩完
求block 🙏
你真无见识😊
跌到什麼位無人知，但肯定不會升，珠海中山根本無產業支撑，靠香港老人移居，老人死了又空出單位，香港只有七百萬人，成個大灣區不計香港有幾多單位？有幾多地？七百萬人都裝得落，租金回報兩厘，還有折舊成本，誰買誰賴野，如果沒有內地高貭素居民流入，任你把口會飛，租好過買是改變不了的。
你知珠海人口平均年齡係幾多歲未？（只有老人退休移居？😂）你知珠海人均可支配收入有幾多未？你又知珠海人均戶口結餘有幾多未？珠海人均GDP呢？（無產業？😂）揾搵料，你就知你說呢堆說話幾咁無知😅
咁講，呢个時勢，租好過買避避險先都啱！
珠海怎会無產業，不是看到有工廠就有產業。靠香港人？香港都自身難保
確實你講的太啱，堅持你諗法 估清你嘅所有物業
@@cmc16888 我只是知道珠海無985，廣東只有中山大學是985，中山大學畢業學生很少會去珠海中山謀生，沒有這些大學生，珠海有什麼產業可以不斷擴大賺大錢？即使有，也是非常個別產業園，有多少高端人才？再講，珠海中山的平均儲蓄會不會高過香港人？儲蓄率就可能會比香港高，但即使有錢，當房地產供應過量，香港人有錢也不買，唔通中山珠海人本地人蠢D，明知升唔起一様送錢給開發商？可支配收入就更無法與香港比較，你地間接稅高到離譜，工資只是香的20-25% （有多無少），講什麼可支配收入？本地人還很多有自建房，根本唔會買樓，中國去年出生率跌到八百幾萬，唔通中山珠海人一個生十個來接貨？要輸唔阻你。不過我估你只是代理，點人買當然要講D似是而非的問題與數據，唔識就比你點到暈！
笑死😂⋯⋯你看又
老細！不要誇大，詭言天天講，居心何在？
block我啦 求你
2024年12月29号感谢祭 ruclips.net/video/JWc427fGWIw/видео.html
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上半年，香港1手樓樓撻訂308宗，珠海1手撻訂好快也會跟香港步伐😂
對樓市睇得真系通透，樓市經濟都有週期 好多人都追住樓價去買買錯曬 好有料👍
相信此刻蠢蠢欲動的haters已經在路上，歡迎暢所欲言。
記住知行合一，haters 記住 估貨 估清，做個勇士😁
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現在環境係結構性問題!!
樓價跌50%是偽名題，但如果5～10年內跌50%就不一定是不可能的，就看國家政策對未來如何引導
清醒。當然沒人希望全面50%，如此大經濟體量，全球没人独善其身
春夏秋冬 輪流轉；冬天不來見不了春天。
當然政府角色 挖峰填谷還是要盡力做
盼樓價跌得越西利的人，往往最後就係最想買樓的人 世界就是如此 Wayne，it's a big joke
但呢類人,往往就係買唔到樓(跌話會繼續跌,升返又覺唔抵>之前低冇買）一世租屋住,眼白白睇住人上車....自已一世用腳行路
@@lamlam8969 咁你買啊嘛！買多幾間
@@かまどたんじ嚟緊一定/肯定會有好多香港人,賣樓返大灣區退休（仲未計日後外國回流嗰班）大勢所趨,好快就知我講既野係咪事實
❤❤❤支持wayne sir
就算珠海本地人買珠海樓入市都要小心，香港人還要在一跌市明確，買一個可有可無的外地樓，而且供應量多，投資又唔夠定存收息回報高，買來在這幾年間睇住層樓貶值？
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香港曾經跌70%，咁又咪係唔死得。經濟會自我調整😅
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別人恐懼你進取...永遠冇輸
珠海200多萬人。打工仔月薪平均3000至6000。一層珠海香洲樓要300萬。
當香港月薪多10倍，打工仔30000到60000萬(其實已計多咗)。即係按比例，香港樓多番10倍，要平均3000萬一間
反左思維，大家話珠海樓價合理嗎？
你假設珠海打工仔月薪平均3000-6000已經立論錯誤😂
3000? 我珠海屋苑個掃地阿姨都唔止，網上叫中點清潔阿姨，佢揸新Benz C260, 佢話一個月實收1萬2-1萬4。 我小區保安8500入薪點，幫我按腳嘅陝西師傅1萬一個月。 你話3000-6000係咩人？我搬左來珠海2年從來未見過。我公司嘅珠海同事英文唔錯，佢之前係斗門嘅偉創力做採購，2萬幾一個月，來到我做嘢嘅公司3萬幾， 最近又跳左去間外資公司，月薪4萬。
@@mojomom1888 只牛都俾你吹起身
珠海保安有8500😂，按香港保安平均17000元計，用香港樓價同珠海樓價對比，咁珠海做保安買樓機率比在香港做保安的機會率高😂，
@@ohhi5388 你睇唔到唔代表唔係，就好似好多人仲停留係90年年代香港嘅優越感，誰不知香港除了僅存的金融優勢，服務全面不如中國內地，自視過高必遭反噬
所以中國應該會將依賴房產模型，以保障房平衡私樓的市場，另房產市場出現兩極化，從依賴房產轉形科技發展的火車頭。所以好支持Wayne Sir所講的未來要在房產賺錢，就要持有核心區分的優質資產。個人遇見🙏
就算珠海本地人買珠海樓入市都要小心，香港人買香港樓都要忍手，香港人還要在一跌市咁明確，買一個可有可無的外地樓，而且供應量多，投資又唔夠定存收息回報高，買來在這幾年間睇住層樓貶值？人傻錢多就另計。
你好可憐 😢 生活有什麼不如意嗎？
@@waynehouse666 你更可憐，最近多人傻錢多的香港人跟你買珠海樓嗎？😂
哈哈哈 你那麼關注我 我很開心🥳 加油 生活苦難總會過去
@@waynehouse666 很開心整個大灣區樓市苦況很快會有轉機，3至5年後貶下眼就過，唔怕沒生意，很多人傻錢多的香港人會曲線救大灣區樓。
如你是真心建議我覺得可以參考，但你說人傻錢多？吾好意思，在你的認知裡面真的有人傻錢多的人嗎？😄能有資金實力買珠海海市區無論退休還是投資質素都不會低，不知道你有否機會接觸；見你係wayne評論講來講去都係呢幾句。如是者，香港市場同於內地又不能容同日而語，此消彼長也是一種常態，買物業無論投資或自用，最怕買在最高位，跌市抄底猶如癡人說夢話，在香港買過樓的人應該都清楚這是基本常識。最後你認為這些投資行為缺乏理性，這一句值得玩味
最鍾意睇你嘅片❤❤
不過我朋友間珠海樓真係跌咗5成有多，九龍灣😅
重點係有錢人多定窮人多? 正常人係唔會搞多套房產~ 跌90%都係大部份有錢人的事
👍👍👍👍👍
11:15 大家失業 應該係通縮 點會啲錢更加唔值錢 $500一個菠蘿包？
你講得啱，集體失業必然通縮 ，8:23 如果政府通過大規模印鈔或其他方式增加貨幣供應，盡管失業率高，仍可能導致通脹
在通縮的情況下加上教育，醫療的負擔，更加令人不願意去花錢，中央銀行做什麽都沒用。如果說國民有免費教育醫療的話會有助緩解通縮的情況。
最後一跌仲未到，宜家feel到跌勢加速緊，市場力量要佢跌上帝都救唔到，何況政府有料早就救啦，全國咁大就算救都係救D一線大城市，幾時輪到珠海中山。我睇長期L型走勢，但宜家未係底....
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@@waynehouse666 國家唔係國際。放心啦，會繼續跌噶，宜家你唔劈至少3~4成你都賣唔出。
其實會不會再跌一半，真不知道，香港2003沙士時，天水圍嘉湖就見過800/呎（建築面積計），浪翠園1200/呎（建築面積計），高位下跌了超過八成，至於中國政府比唔比樓價再跌，政府似乎好有決心房住不炒。如果中國GDP保持5%增長，即是在其他出口、投資中仍然可以填補房地產收縮帶來的影響，政府仍然可以讓開發商捱下去。
買吖！仲唔幫襯佢買樓 下次介紹惠州肇慶 ！
多謝老闆 😁
@@かまどたんじ 同埋介紹下江門樓
假設推演得幾好吖 。落後城市就是如此，俾所有人敲響警鐘，97年內地政府全力幫香港特區度過難關稍微有經濟背景的人都清楚事實，二萬五千里徒步長征都可以做到的組織，強執行力干預市場，好難做得吾好，如果中國作為第二大經濟體也崩盤 10:51 ，全世界都一樣牽連，全球經濟一脈相承 。
其實家下大陸樓市,十個九個都唔睇好,我覺得反而係機會,好過十個九個睇好(買嚟自住退休>不是投資炒賣）....經驗教訓,每個人都則去一面一定死緊,但個個話死緊,反而有生機....加上全世界將會開始減息週期...到零利息年代出現,$一定流入股/樓市,唔信？三年內就知道（美國印銀紙問題,一定會爆煲,$唔值$,最後爆完,$一定係流入股/樓市場>熱$都要搵出路搵投資）因為好多人唔明白,$唔投資,係會比通脹蠶食,祗要你有眼光,別人恐懼,你出手,到最後,你一定係贏家
@@lamlam8969 你經歷唔少
@@waynehouse666歷史教訓,每一次機會出現,一定係極度恐慌,一定係嗰個唔睇好,你出手,一定係個個話你係傻仔.....但最後你既勇敢,才是贏家,你回故香港樓市/股市,跌到冇人敢買,嗰個話死路一條....往往笑到最後既,咪就係呢類別人眼中既傻仔.....嗰D坐埋一切成日拿住D$,話個世界就冧嗰D,永遠都係乜都冇,啲錢比通脹蠶食落去,睇住人發達,但自已仲一味話,睇住幾時又爆又跌....
@@waynehouse666邊一次機會出現,唔係世界末日咁？邊一次坑出現,唔係太平盛世咁？😏
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@@lamlam8969未跌夠wo 😂港澳跌左無幾多
中國內地房價全面暴跌50%呢一種情況，幾乎係冇可能出現，因為政府係唔會畀佢出現………，記下了你的話。
吾出現.但存在！
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融資工資開始上升就穩呢句好重要
珠海公寓跌幅五成，買公寓或是坦州？自住渡假
美國2008 年嘅次按揭危機，都令到樓市長達六至八年嘅跌幅，跌幅都有50-60%. 期間經濟蕭條，利息減至零，但並冇出現通貨膨脹．中國如果唔會有一次嘅大跌幅，就會好似日本咁，經歷30年經濟呆滯，中國可以控制樓價唔跌，但同時亦都會拖長經濟復甦嘅時間＇就好似日本咁！就算唔一次過大跌，如果長期呆滯，只係等於慢長嘅跌幅
講得幾好 ，但你忽略2件事:1 中國內地土地全部屬於政府管控，樓價跌 地價霖唔到，日本土地自由交易；2 日本出口型經濟，中國進出口雙循環。包括八月底數據，全國樓價核心70城價格下滑，上海一線依然上升，意味核心資產價值依然存在。目前冇太大經濟動能，全面上升可能性低，局部分裂很正常。呢D都係我自己係一線了解到嘅真相
@@waynehouse666 你第一點，1. 都冇影響到我嘅statement. 地價唔跌，唔代表樓價唔跌，中國樓市泡沫係因為供多於求，以前搵到錢，冇地方投資，股票市場人民失去信心，唯有投資房地產．而家房地產爆破，已經冇咗投資嘅吸引力，買樓主要只有剛性需求嘅人
2. 中國係非常倚賴出口，佔GDP總值20-25%. 一線城市企得比較穩，係因為相對二三線城市冇咁多超建，而且價格企得穩係豪宅新房，二手豪宅都有客的跡象。
所以都係嗰句，一係俾佢快啲跌，快啲recover. 一係俾佢慢慢跌或唔跌，但時間長期拖長
你講得咁叻，分析得咁好，咁有眼光，咁有遠見，點解要做地產？你應該唔洗做等d錢黎搵你，講到尾，你都係想講，樓價差極唔會跌過半，分分鐘仲會升，快d搵你買樓
@@jackkou9880 Jack 多謝你幫我宣傳 下次換句有新意嘅😁
請問中珠樓價到底值幾多錢？下跌空間？名牌袋已經爭住結業。可見經濟真係好差！
cj.sina.cn/article/norm_detail?url=https%3A%2F%2Ffinance.sina.com.cn%2Froll%2F2024-08-17%2Fdoc-incixcsf9896889.shtml%3Fcre%3Dtianyi%26mod%3Dpchp%26loc%3D1%26r%3D0%26rfunc%3D14%26tj%3Dcxvertical_pc_hp%26tr%3D12&from=redirect 🥱
跌到貼錢比買家更好
而家行緊社會主義，中央吾再需要市場啦，所以跌一半吾出奇
。。。。。。。
成日都話跌左幾成，拱北有沒有跌五成的樓？
一語中的！
差區跌六成都有，核心市區你想跌两成都難。
多出來市場行下
好亂，你諗清楚再講多一次😅
究竟係通脹定通縮？
講完通縮，又話通脹
廣源通脹，又話通縮
諗掂未😮
滯脹 stagflation
一夜之間跌５０％當然不可能，但分五年呢？分十年呢？
有道理 200年後在一起
大陸入口老化，五成老人皆獨孩政策，現吹谷又撞經濟樓價就業走差已經太遲。
16:43 唔使急
今年結婚嘅得300幾萬對可能生仔嘅都冇一半离婚率超過五成。而家趨勢。70年產權都係假像。層樓住到70年先算。人口萎縮係必然嘅事實。除非開放所有國家嘅投資移民甚至非洲裔黑人。甚至係難民。夠30億人居住嘅樓。唔好理邊個區份。多出嚟嘅搵鬼住，就業環境經濟環境同政治因素全部又牽連。
😄interesting
今年不己初现一大段时间了？
哈哈哈
政府不给他跌就不跌吗？市场力量是最大的，这是无可避免的，不要太肯定
政府出招，改變預期，又有幾難？中國富人多的是！
16:43 我知道你急 但是先别急 😄
不是已經發生了😂
😂😂😂
你一開始既假設太假，唔會一夜跌50%你睇下香港既情況，只會跌下停下，唔該
好 下次假設真D
成條片重點就係「政府唔允許」😂自由市場點唔允許呀？
@@JERR-c9g 16:43 😊
@@waynehouse666 人工升樓價開始升，廢話？咁人工要點先升呀？政府要點出手呀？
@@JERR-c9g 關心下你自己坦洲層樓先 😄
@@waynehouse666 你up緊乜呀，我幾時係坦洲買樓呀，思覺失調？
@@waynehouse666 屌，以為幾有料講咩融資數據又剩，大環境好樓價就會升洗你講？
包你一路跌！政府冇錢都冇辦法、也冇能力干涉！🤡
@@simonwong936 哈哈你講得啱
珠海已經跌好多，宜家好便宜，不要再唱
。。。。。你有冇睇清楚啊 😅
"中國內地房價全面暴跌50%呢一種情況，幾乎係冇可能出現，因為政府係唔會畀佢出現………"，但香港97~03樓市曾下跌70%。
將來深圳樓市有冇可能比香港更貴?
ruclips.net/video/3Rr6lND3YO4/видео.html
算罷啦 中國大六玩完
求block 🙏
你真无见识😊
求block 🙏
跌到什麼位無人知，但肯定不會升，珠海中山根本無產業支撑，靠香港老人移居，老人死了又空出單位，香港只有七百萬人，成個大灣區不計香港有幾多單位？有幾多地？七百萬人都裝得落，租金回報兩厘，還有折舊成本，誰買誰賴野，如果沒有內地高貭素居民流入，任你把口會飛，租好過買是改變不了的。
你知珠海人口平均年齡係幾多歲未？（只有老人退休移居？😂）
你知珠海人均可支配收入有幾多未？
你又知珠海人均戶口結餘有幾多未？
珠海人均GDP呢？（無產業？😂）
揾搵料，你就知你說呢堆說話幾咁無知😅
咁講，呢个時勢，租好過買避避險先都啱！
珠海怎会無產業，不是看到有工廠就有產業。靠香港人？香港都自身難保
確實你講的太啱，堅持你諗法 估清你嘅所有物業
@@cmc16888 我只是知道珠海無985，廣東只有中山大學是985，中山大學畢業學生很少會去珠海中山謀生，沒有這些大學生，珠海有什麼產業可以不斷擴大賺大錢？即使有，也是非常個別產業園，有多少高端人才？再講，珠海中山的平均儲蓄會不會高過香港人？儲蓄率就可能會比香港高，但即使有錢，當房地產供應過量，香港人有錢也不買，唔通中山珠海人本地人蠢D，明知升唔起一様送錢給開發商？可支配收入就更無法與香港比較，你地間接稅高到離譜，工資只是香的20-25% （有多無少），講什麼可支配收入？本地人還很多有自建房，根本唔會買樓，中國去年出生率跌到八百幾萬，唔通中山珠海人一個生十個來接貨？要輸唔阻你。不過我估你只是代理，點人買當然要講D似是而非的問題與數據，唔識就比你點到暈！
笑死😂⋯⋯你看又
老細！不要誇大，詭言天天講，居心何在？
block我啦 求你
就算珠海本地人買珠海樓入市都要小心，香港人還要在一跌市明確，買一個可有可無的外地樓，而且供應量多，投資又唔夠定存收息回報高，買來在這幾年間睇住層樓貶值？
就算珠海本地人買珠海樓入市都要小心，香港人還要在一跌市明確，買一個可有可無的外地樓，而且供應量多，投資又唔夠定存收息回報高，買來在這幾年間睇住層樓貶值？