Спасибо большое.Всё кратко, а главное доступно обьяснили. Ответьте пожалуйста, а в какой срок может получить уведомление самостройщик, о том, что он нарушил правила по градостроительным нормам строения?
Здравствуйте. Я думаю, что в ситуации, о которой Вы спрашиваете, нет никакого срока для предъявления требований о сносе самовольной постройки. Как надзорные органы выявят нарушения, так и предъявят. А могут и соседи жалобу написать.
Добрый день, ситуация такая у родителей , живут в двухквартирном доме участок делит дом пополам, соответственно отсупа от соседнего участка нет, сосед взял в администрации разрешение на реконструкцию дома с своей стороны но возводит новый дом называя его баней на отдельном фундаменте , а расстояние от старого дома всего 1 метр и как быть в этой ситуации не понятно поскольку с точки зрения возгорания шансов нет , а вот пожарники говорят , что по закону нет ограничения у него , но это как я понимаю в случае когда у него индивидуальный дом и выдерженны расстояния от границ участка соседа , а у нас дом на 2 квартиры и и забор по середине дома. Земли ижс.
Здравствуйте. Не смогу Вам дать совет о возможных способах защиты нарушенного права, поскольку из текста вопроса не понятен правовой статус дома: общая долевая собственность, реальный раздел на части (помещения).
@@advokat.gerasimovich доброе утро, дом раньше был поделен при на следстве на две равные доли , потом оформлена каждая доля как положено в частную собственность и дом стал двухквартирным , с выходом на свой участок с каждой стороны дома
@user-ww7if7ui3q вы так и не написали о том, в чьей собственности находится дом. Эта информация есть в ЕГРН. Если дом находится в общей долевой собственности, то администрация должна была запросить согласие Ваших родителей на реконструкцию дома. Но если такого не было, то по всей видимости, ранее был произведён реальный раздел дома, и Ваши родители владеют только своей частью дома. Поэтому в суд они могут обратиться только в том случае, если нарушения строительных или противопожарных норм касаются только их части.
Здравствуйте. Если увеличилась площадь или этажность дома, то собственнику земельного участка необходимо было подать уведомление о планируемом строительстве (п. 1 ст. 51.1 Градостроительного кодекса), а по окончании реконструкции также подать в администрацию соответствующее уведомление. На основании этих документов Росреестр может внести изменения в характеристики объекта капитального строительства. Если собственник в таком порядке не оформил свою постройку, то она является самовольной.
Здравствуйте. Противоправное безвозмездное обращение чужой вещи в свою пользу в любом случае квалифицируется как кража, независимо, откуда она похищена. Но вот статус постройки может иметь значение для квалификации кражи: из хранилища или из жилого помещения.
Добрый день. Подскажите. У родителей хоз постройка 2-а этажа. Построена в 2013 году. Стоит в реестре. Платится налог. Земля приватизированная. Надстроили мансардный этаж. По новым правилам хозблок, с сентября, может быть в 3-ри этажа. Администрация города подала в суд на снос постройки. Была сделана экспертиза на постройку. Признана безопасной для жизни и здоровья. И соответствует всем нормам на момент строительства. Суд постановил снести весь хозблок, полностью. На сколько правомерно решение суда? И на сколько оно законно?
Здравствуйте. Ваш вопрос не по адресу. Законность решения суда первой инстанции проверяет апелляция. Не участвуя в деле и прочитав решения суда, я не могу Вам сказать, по какой причине, невзирая на заключение экспертизы, суд удовлетворил иск о сносе. Из текста вопроса не ясно, заявлялся ли Вами встречный иск о сохранении постройки?
Здравствуйте, подскажите пожалуста как быть, дом на двух хозяев, мне принадлежит 3/4 дома и участка, моя часть дома пострадала в связи с пожаром, и в дальнейшем пришла совсем в негодность, сособственник не давал разрешения на какие либо работы в течении 10 лет, с этом году я разобрал всё что осталось от моей части и возвёл фундамент и стены первого этажа и после этого он подал жалобы на меня и яя получил исковое от архитектуры, с требованием о сносе.
Здравствуйте. Вы имеете право восстановить свою часть дома после пожара в прежних границах, руководствуясь планом БТИ. Если Вы отступаете от плана, то строение приобретает характер самовольной постройки. Такие конфликтные ситуации достаточно часто встречаются в практике. По хорошему всем собственникам дома нужно было договориться о реконструкции дома, поскольку у обоих, по видимому, есть желание немного увеличить площадь дома. И подать уведомление в администрацию. Теперь, когда подан иск о сносе, Вам остаётся только подавать встречный иск о сохранении постройки.
@maximignatiev3851 я по делу, находящемуся в производстве суда, консультацию дать не смогу. Суд назначит строительно-техническую экспертизу. В зависимости от того, что, где и как Вы построили, нужно будет предложить суду свою формулировку вопросов перед экспертом.
Здравствуйте. У меня возникла коллизия с соседями. Мой участок в собственности, дом зарегистрирован. С согласия соседей( письменного) построили дом с отступом в один метр. Получили разрешительные документы. Земля находится в ЗОУИТ, проходили экспертизы.Но наши соседи решили что этот отступ принадлежит им, и возвели в 30 см от нашего дома хозпостройку разместив в ней печь. Согласие на размещение хозпостройки у нас соседи не брали. Не маловажный факт, земля у них не в собственности и в арендных отношениях не состоит. При этом угрожают тем, что дом построен с нарушениями и угрожают его снести. Я понимаю что земля им не принадлежит( самовольный захват), и все их угрозы не имеют значения. Но вот как заставишь их убрать эту постройку с части нашего земельного участка? Если земля не в собственности то это муниципальная земля, и хозпостройка в этом случае возведена не законна. Куда обратится?
Здравствуйте. Из текста Вашего вопроса я понял, что хозпостройка соседей стоит на Вашем земельном участке. С учётом того, что участок соседей не оформлен в собственность, и того, что это земли с особым условиями использования, возможно, что решение о сносе постройки соседей сможет принять местная администрация на основании Вашего обращения. Если это не получится, то Вам придётся обращаться в суд с иском о сносе самовольной постройки (ст.222 ГК РФ). У Вас есть на это право, поскольку данная постройка фактически нарушает Ваше владение земельным участком.
Самовольная постройка,на уличной территории,за́ границей земельного отведённого земельного участка.Затем администрация оформляет земельный участок уличной территории в аренду аж на 30 лет.это строительство не соответствует Градостроительному кодексу.,Нарушены права всех собственников.Нет пешеходного тратуарат
Росреестр вполне себе регистрирует права собственности и без разрешительной документации и с нарушением градостроительных регламентов!404 закон позволяет,если не ошибаюсь с цифрой!Даже по границе без отступа вообще зарегистрирует право на дом ,препятствий нет!И что теперь ст.222 ГК РФ?Правовой мусор?
Уважаемый Виталий. Я осуществляю свою адвокатскую деятельность в основном в Московском регионе. Поэтому то, о чём я рассказываю на Ютуб канале основано на моей личной юридической практике. Но иногда я сталкиваюсь с беспределом чиновников в других регионах России, поэтому понимаю, о чём Вы пишете в комментарии. Надеюсь, что это видео кому-то будет полезным для того, чтобы понять, каким путём нужно идти, чтобы отстоять свои права в суде.
Спасибо болшое
Здравствуйте. Я раз, что видео Вам понравилось. О чём бы Вам было бы интересно узнать ещё?
Спасибо большое.Всё кратко, а главное доступно обьяснили.
Ответьте пожалуйста, а в какой срок может получить уведомление самостройщик, о том, что он нарушил правила по градостроительным нормам строения?
Здравствуйте. Я думаю, что в ситуации, о которой Вы спрашиваете, нет никакого срока для предъявления требований о сносе самовольной постройки. Как надзорные органы выявят нарушения, так и предъявят. А могут и соседи жалобу написать.
Добрый день, ситуация такая у родителей , живут в двухквартирном доме участок делит дом пополам, соответственно отсупа от соседнего участка нет, сосед взял в администрации разрешение на реконструкцию дома с своей стороны но возводит новый дом называя его баней на отдельном фундаменте , а расстояние от старого дома всего 1 метр и как быть в этой ситуации не понятно поскольку с точки зрения возгорания шансов нет , а вот пожарники говорят , что по закону нет ограничения у него , но это как я понимаю в случае когда у него индивидуальный дом и выдерженны расстояния от границ участка соседа , а у нас дом на 2 квартиры и и забор по середине дома. Земли ижс.
Здравствуйте. Не смогу Вам дать совет о возможных способах защиты нарушенного права, поскольку из текста вопроса не понятен правовой статус дома: общая долевая собственность, реальный раздел на части (помещения).
@@advokat.gerasimovich доброе утро, дом раньше был поделен при на следстве на две равные доли , потом оформлена каждая доля как положено в частную собственность и дом стал двухквартирным , с выходом на свой участок с каждой стороны дома
@user-ww7if7ui3q вы так и не написали о том, в чьей собственности находится дом. Эта информация есть в ЕГРН. Если дом находится в общей долевой собственности, то администрация должна была запросить согласие Ваших родителей на реконструкцию дома. Но если такого не было, то по всей видимости, ранее был произведён реальный раздел дома, и Ваши родители владеют только своей частью дома. Поэтому в суд они могут обратиться только в том случае, если нарушения строительных или противопожарных норм касаются только их части.
@@advokat.gerasimovich спасибо за разъяснения
Скажите если соседи снесли старый одноэтажный дом а на его место поставили двух этажный дом без всякого разрешения законно ли это?
Здравствуйте. Если увеличилась площадь или этажность дома, то собственнику земельного участка необходимо было подать уведомление о планируемом строительстве (п. 1 ст. 51.1 Градостроительного кодекса), а по окончании реконструкции также подать в администрацию соответствующее уведомление. На основании этих документов Росреестр может внести изменения в характеристики объекта капитального строительства. Если собственник в таком порядке не оформил свою постройку, то она является самовольной.
Добрый день, будет ли виновен человек, укравший что-либо из незаконной постройки?
Здравствуйте. Противоправное безвозмездное обращение чужой вещи в свою пользу в любом случае квалифицируется как кража, независимо, откуда она похищена. Но вот статус постройки может иметь значение для квалификации кражи: из хранилища или из жилого помещения.
Про противопожарные расстояния не сказали.
Здравствуйте. Соблюдение противопожарных расстояний является одним из условий сохранения самовольной постройки.
Добрый день.
Подскажите.
У родителей хоз постройка 2-а этажа. Построена в 2013 году. Стоит в реестре. Платится налог. Земля приватизированная. Надстроили мансардный этаж.
По новым правилам хозблок, с сентября, может быть в 3-ри этажа.
Администрация города подала в суд на снос постройки.
Была сделана экспертиза на постройку. Признана безопасной для жизни и здоровья. И соответствует всем нормам на момент строительства.
Суд постановил снести весь хозблок, полностью.
На сколько правомерно решение суда? И на сколько оно законно?
Здравствуйте. Ваш вопрос не по адресу. Законность решения суда первой инстанции проверяет апелляция. Не участвуя в деле и прочитав решения суда, я не могу Вам сказать, по какой причине, невзирая на заключение экспертизы, суд удовлетворил иск о сносе. Из текста вопроса не ясно, заявлялся ли Вами встречный иск о сохранении постройки?
Здравствуйте, подскажите пожалуста как быть, дом на двух хозяев, мне принадлежит 3/4 дома и участка, моя часть дома пострадала в связи с пожаром, и в дальнейшем пришла совсем в негодность, сособственник не давал разрешения на какие либо работы в течении 10 лет, с этом году я разобрал всё что осталось от моей части и возвёл фундамент и стены первого этажа и после этого он подал жалобы на меня и яя получил исковое от архитектуры, с требованием о сносе.
Хотя у него тоже есть самовольно возведённый не зарегистрированный пристрой
Здравствуйте. Вы имеете право восстановить свою часть дома после пожара в прежних границах, руководствуясь планом БТИ. Если Вы отступаете от плана, то строение приобретает характер самовольной постройки. Такие конфликтные ситуации достаточно часто встречаются в практике. По хорошему всем собственникам дома нужно было договориться о реконструкции дома, поскольку у обоих, по видимому, есть желание немного увеличить площадь дома. И подать уведомление в администрацию. Теперь, когда подан иск о сносе, Вам остаётся только подавать встречный иск о сохранении постройки.
@@advokat.gerasimovich какие документы или заключения нужно чтобы отстоять право, не подскажите?
@maximignatiev3851 я по делу, находящемуся в производстве суда, консультацию дать не смогу. Суд назначит строительно-техническую экспертизу. В зависимости от того, что, где и как Вы построили, нужно будет предложить суду свою формулировку вопросов перед экспертом.
Здравствуйте. У меня возникла коллизия с соседями. Мой участок в собственности, дом зарегистрирован. С согласия соседей( письменного) построили дом с отступом в один метр. Получили разрешительные документы. Земля находится в ЗОУИТ, проходили экспертизы.Но наши соседи решили что этот отступ принадлежит им, и возвели в 30 см от нашего дома хозпостройку разместив в ней печь. Согласие на размещение хозпостройки у нас соседи не брали. Не маловажный факт, земля у них не в собственности и в арендных отношениях не состоит. При этом угрожают тем, что дом построен с нарушениями и угрожают его снести. Я понимаю что земля им не принадлежит( самовольный захват), и все их угрозы не имеют значения. Но вот как заставишь их убрать эту постройку с части нашего земельного участка? Если земля не в собственности то это муниципальная земля, и хозпостройка в этом случае возведена не законна. Куда обратится?
Здравствуйте. Из текста Вашего вопроса я понял, что хозпостройка соседей стоит на Вашем земельном участке. С учётом того, что участок соседей не оформлен в собственность, и того, что это земли с особым условиями использования, возможно, что решение о сносе постройки соседей сможет принять местная администрация на основании Вашего обращения. Если это не получится, то Вам придётся обращаться в суд с иском о сносе самовольной постройки (ст.222 ГК РФ). У Вас есть на это право, поскольку данная постройка фактически нарушает Ваше владение земельным участком.
@@advokat.gerasimovich спасибо Вам за подробный и развернутый ответ! Для начала пойду в администрацию.
Самовольная постройка,на уличной территории,за́ границей земельного отведённого земельного участка.Затем администрация оформляет земельный участок уличной территории в аренду аж на 30 лет.это строительство не соответствует Градостроительному кодексу.,Нарушены права всех собственников.Нет пешеходного тратуарат
Здравствуйте. Попробуйте пожаловаться в прокуратуру. Она осуществляет общий надзор за соблюдением законности
Росреестр вполне себе регистрирует права собственности и без разрешительной документации и с нарушением градостроительных регламентов!404 закон позволяет,если не ошибаюсь с цифрой!Даже по границе без отступа вообще зарегистрирует право на дом ,препятствий нет!И что теперь ст.222 ГК РФ?Правовой мусор?
Уважаемый Виталий. Я осуществляю свою адвокатскую деятельность в основном в Московском регионе. Поэтому то, о чём я рассказываю на Ютуб канале основано на моей личной юридической практике. Но иногда я сталкиваюсь с беспределом чиновников в других регионах России, поэтому понимаю, о чём Вы пишете в комментарии. Надеюсь, что это видео кому-то будет полезным для того, чтобы понять, каким путём нужно идти, чтобы отстоять свои права в суде.