Brother Stone, you have 179K subscribers, you could buy one. But you have chosen your freedom. Which is worth more than any price of a house. If you ever need a home you have a beautiful home with mum & dad in Fujian. All property prices will crash but mum & dad's house is forever. Happy New Year & Love from all your fans. We all love you!
聽石頭分析深覺無知是福氣！
无知就是福。书读的越多越反动。
😂😂😂😂😂😂
@@travorc 一個無知又幸灾樂禍的野夫!
無知最可怕😂
👍👍👍👍👍
高價買忽然失業無法付房貸的人，賣不掉就非常嚴重，低價賣連還房貸都不夠清房貸，真的非常慘。
如果是貸款又失業，對這種房奴是要命的
耕田，永遠永遠冇失業
你說得對，房價下跌對老百姓是好事，房是來往的
石頭講的是要全額購買那你講的才有道理，大部份買房是要貸款的，那你講的就不對。
中國人一般講工資大多是996，中國經濟不好沒什麼加班就拿底薪！再來人太多造成嚴重內卷，搞屁啊！貸款要繳，收入減少還不起那是要跳樓的。房價不下跌還不起房貸還可以賣房，下跌了賣房不僅白繳利息跟前金可能還欠銀行！怎麼跟一般人沒關係？
我是一個在加拿大的香港人,很喜歡看你的 channel, 可以聽到一些由國內出的中懇意見和分享· 對於房價暴跌最大受影響的人我認為是那些在最高價時買入,用 盡了所有積蓄和家人借貸.现在記猶於經濟大還境不好受到了失業或大幅減薪，但房價暴跌而成了負資產，想買也買不到，但供也供不起。那些壓力是無法想像。
石頭要多讀點書. 這是很嚴重的問題.很多人把一生資產都壓在房地產
大部分人買房都是跟銀行貸款. ""貸款就是跟銀行借錢開槓桿""
當初自備款2成.剩下貸款8成的話.如果房價市值縮水30%. 假如他買150萬. 貸款105萬
這意謂就是他用45萬開槓桿去買150萬的商品. 現在市值只剩下120萬. 而且還會繼續下跌
由於他是開5倍槓桿.以目前損失的價值早就融資斷頭了. 而這爛帳都還是銀行再吞.
人民還不起錢. 銀行就會倒閉 .經濟會更加惡化
那你是自住嗎
無知真的很可怕.假設買100萬貸8成就是80萬.如果市場價跌到60萬.銀行認為有風險..可以強制貸款人回繳20萬元(80-60)..雙殺
很多自以為是的， 以為自己識，就會做領袖， 把持朝政，實際胡作非為。 KOL也有很多種， 但最重要的， 不是石頭做國家主席。 雖然現在的。。。說不得。
@@tranthungan1978 怎么说不得？历屎以來都是劣幣迫屎良幣架！
虽然是一套自住房，但是是按揭买的，还欠银行几十万上百万，等暴跌的比还银行的按揭钱还多，后面要怎么办，不按揭了会被收走，还按揭的话明显更亏，一套房的普通人怎么会没影响？这才是一手房不能暴跌的原因
是哇是哇盲炳...~A.....不不不..累..吗..盲炳...~A.....累的哇....~A.....是哇是哇....~A
模仿別人講話很好玩嗎？只顯出你的可悲
盲炳的D粉 🤣🤣家里肯定没男人，所以爱看😆😆
😂😂😂
❤石頭記早安❤大家早安❤❤❤心想事成❤❤❤❤❤
石頭講的根沒有考慮自有資金還是借銀行買。 一套房， 借銀行買， 錢還是要還。 失業供不了款，高材生都跌樓死了。
即使是100% 自己錢買， 看到房價也感覺財富少了， 如果要把一間房出租， 租金也下跌了， 也是賺少了。 房地產跌， 只是之前泡沫太大， 還回之前漲太多， 但由於不是同一人持有， 有些人好像soho中國走了， 就賺了， 買房的人就中了箭。
之前石頭講住深圳的人不能賣掉。 很難說， 賣掉回鄉也是可能的。 戶藉問題是房地產在中國另一個因素。
房地產問題沒有石頭講升跌那麼簡單，涉及長時間泡沫交易後有人中了泡沫。 也涉及銀行壞帳， 更涉及經濟各行業。 泡沫已經成形， 後來入市的也就是承受了。 看準市場如soho, 就走了潤了。
社會就要為之前繁榮還債。
石頭分析好. 👍👍👏👏
谢谢分析和解说大陆房地产的真实情况。有些地方会事先买下大片土地让其荒废变成森林几十年后便会涨价到只有大财团才有能力购买的价钱。🎉
石頭兄早上好辛苦了
全看完，加油!
房价暴跌，対普通人怎不会有影响?高价买，贷款多；房价跌，仍需还高房贷!
対炒房客，房价暴跌，更惨!
房價高低有影響你供款嗎
你没房子，当然不怕！房价降价，对要买房子的人是好事！
一聽‘’石頭就是不懂經濟，屋子不是每一個人，能一次付款的，屋價在供款期間下跌，銀行是要追差價的，而且經濟下行，公司會倒閉.减薪.裁員的。
银行怎么算不会赔本，高位接盘才是最苦的
大部分人都是房貸過日子。還不了房貸。尤其房價下跌。銀行追討擔保品。提高利率。繳交利息、本金也沒有錢。法院拍賣完還要被追究不足貸款金額。扣除薪水。而且扣薪也影響雇用主的聘用心裡。
如果是外國，一般概念房價會影響社會整體經濟，資產縮水代表著已經貸款買房的人會被迫被銀行追討抵押品價差的差額，例如原本一平方1萬貸款買的，銀行貸給你9千，現在只剩8千的價值，銀行會要求繳回價差的1千，不要小看這1千，很可能會搞到金錢周轉不過來而破產，如果失業就更糟了，房子還可能被收回，中國好像叫斷供?
而房地產所連結的周邊商機，如裝潢業、水電業、水泥工(中國是不是叫農民工?)會因為房地產不景氣而失業，會造成失業率飆高，而多出來的這些失業的人，會跑去社會上變得更多人搶工作，一旦人多工作少，整體薪水就會降低，一般來說經濟衰退就是這樣開始。
如现在五万一平方，卖出去，搬去二线城市或去三线城市，买另一新房，笨蛋😢😢😢
地主和炒房客最怕房价下跌，前者靠卖地为生，后者靠赚差价
石頭視頻內容風格，調整為談話性節目👍👍🎉🎉
石頭是生活達人， 看盡世間的百態😊
房价暴跌受伤害肯定是普通人，房价下跌意味着经济下行，底层打工人最容易失业
失業了就有影響啦 變法拍房就殘了 你是個無房的人講的當然輕鬆啦
真太天真😂
深圳布吉最平的时候是一千多元。那是工资每月一百多元。
很多人就是因为贷款买了套房结果就掉进坑里一辈子都爬不出来~~房子、已经还的部份贷款哪怕都不要也不能全身而退，因为还欠银行的贷款要还！！你说这苦不苦
石头没買过房，不知道借款是大部份人的做法，房价跌令很多人無力还贷，跳楼的都为了这原因呀。
不懂裝懂，混口飯吃。
無力還貸不是因為房價跌,是因為工作不保或降薪
房价暴跌代表经济不佳，人民收入必下跌，收入下跌却要还高价買入的房价貸款，不勝压力呀！，明白無？？
北上广才有可能，其他城市好一些
刚需在刚用钱时，不好卖，钱不够，怎么办
房价大跌对任何人都没有影响，我分析如下：1.普通人用来住，该买的已经买了，买不起的你再降价也一般是买不起。2.炒房客，这些大都应该也是熟手，在之前的几十年房地产黄金期已经赚到手了，就算房子烂在手上也抗的住，另外房子也可以用于转租。3.开发商跟炒房客也是一个道理。从根本上来说，过去几十年房地产就是国家用来压榨中国普通人的一个工具，通过城市房子的各项绑定政策(比如小孩上学，救医，户口等)将全国人民的劳动价值全部集中在房地产供政府，开发商，炒房客这些上层利益者收割。收割的利益去哪里呢？应该是被搞到国外去了。钱本质上就是当时劳动价值的兑换券，假如在正常情况下是30个普通劳动者劳动一年的价值等于一套房子的价值，因为是客观的等价值交换，是促进经济的正常流动的。但是通过政府政策控制让房子的价值需要300个普通人工作一年的价值来兑换，因为房子资源掌握在少数人手里，所以这多出的270个人一年的劳动价值就被少数人给收割了，这被收割的价值就会被存起来了，不能进入经济流通的渠道，对经济和社会产生了恶性的影响。什么恶性影响呢？270个人劳动一年的价值被少数人给剥夺了，按照人正常的道理是会影响这270个人的劳动积极性和不稳定情绪，但是因为中国人太勤奋了，一个人能干两个人的活，相当于这270个人一年能产生540个人的价值，所以这270个人虽然被收割了劳动价值，但是手上还是有270份的价值供他们自己支配和生活，最后总结：中国人很耐操。
看来还是有明白人，看看评论区这群傻吊，一个东西涨的完全脱离价值，现在的价格离真实价值都还有很大的泡沫，高中都是白上了，价格围绕价值波动这么简单的道理都不懂。当初被镰刀忽悠去追高的，现在慢慢往价值回归就受不了，别扯什么刚需不刚需，吃饱饭才是真正的刚需是，自己摸到良心说，当初买房有几个不是想着靠房价上涨发点财，现在跌这么一点就受不了，只能说真的是活该，既不是既得利益阶层，还想着帮利益阶层站台，自己为自己的认知买单吧，傻吊们以为镰刀不想房价涨吗，如果可以的话，它们巴不得把房价涨到可以压榨三辈人的所有劳动成果，关键是现实支撑不起啊
很多句子都重複說
老年人都是这样😂
人家抖一杯咖啡，我抖一杯葡萄美酒😃
石頭 新年快樂❤
每天來看石教授談論人生道理国情世情真是獲益良多呵
祝你好運
石头大哥，新春快乐！
除夕你沒會老家圍盧
石头兄在这块的认知可能有点欠缺
This housing crisis will take years and years to recover , because ppl can't afford it , no jobs, low pay, can't breathe, low birth rate number,
石头，像你無業又貸款買房就知道壓力了！
政府會一直印錢‘金錢比較安全但是卻最不保值‘所以大家都想要買房。
台灣的房子從二十幾年前’就有很多人說：漲得太多了,出生率下降‘以後房價會暴跌,結果這幾年反而越漲越厲害.主要是台灣太小了房地產容易官商勾結抄作。台灣的房地產不應該私有。大陸太大了抄做房地產比較不容易。
我贊同石頭說的’如果房子是買來住的,房子的暴漲暴跌其實影響不大；對有錢人來說更沒有影響’一個身價1千億的有錢人‘身家腰斬成500億’還是很讓人羨慕忌妒恨。
如果是投資獲取暴利的‘當然投資越多損失越慘重。
共產國家卻不能像北朝鮮一樣分發房子給民眾’又不能像加坡那樣有好的社會住宅政策,中國的共產制度也是問題多多。
我感覺中國的地方政府好像沒有一個主要的領頭羊‘大家都敷衍無為而治,許多地方政府工商業不發達也沒錢做事。
石头搞错了。。怎么不受到影响呢。。失业了还不了房贷，银行家就会拍卖你的房子。导致房价下跌。😮😅
你是假中產
您就老老实实拍一点国内视频就好了，😂😂😂
最害怕房价下跌是银行和房地产公司，还有是靠卖地收入的政府部门
躺平没事兒，没(4千万)不可躺板板喔!👏👏👏👍👍👍💯💯💯
石頭哥哥 上午安好 天天開心 天天天藍 一點雲☁都沒🈶
石頭老兄，自住的更要命，或許他們窮一生也才買这麼一套房而已，房貸的負担是很可怕的，怎麼会毫無影响，你又在搞笑了!
房价暴跌，大部分人都能全款买了还贷什么款😂
Good day to u bro
不可以买房，不然就割韭菜。要学石头大哥那样，买个二手便宜的老车，在车里睡觉当家算了。苦日子要来了，可能维持很久的。习惯就好了。买金最好了。真金不怕🔥
石头为什么今年没有回去和父母亲过春节呢？
石头说的意思是“通货（房子，它是中国最大的通货）紧缩（降价）是好事”。房子定价权在上头手里。几十年房价暴涨主要是地价暴涨。地方政府是地主，当然希望房价越高越好。所以中国是世界唯一不征收房地产税的国家（目的就是让房子保有成本为零，鼓励炒房哄抬房价）。高干子弟及其白手套占有最多房产，由此操作获得暴利将改开后全民努力工作几十年获得的巨额美元据为己有并全部转移美欧成为几千家高干的惊人个人资产（瑞士银行曾两次详细公布此事）。国家被掏空了，房产巨大泡沫也在封城声中被刺破开始暴跌。房产及有关上下游产业全部关门倒闭，无数农民工失业。每年几千万大学生毕业即失业。经济危机来临。“普通人”当然是主要的受害者。不是光“担心”的问题了。
买房对绝大多数人都是亏本买卖，也是赌博投机倒把的过程，也是城市化的一种过程，管它怎样也不要太影响自己心情😊
小石哥 一切美好🍇🍷
桂英好，新年快樂❤
@@劉貴梅-l6j貴梅也好 新年快樂 萬事如意 恭喜發財❤
房價跌了對年輕一輩是好事，台灣還困在那，越陷越深
那怕自住，也不想最贵时候买进，不适合现实！！
石教授，你明白什么叫负资产吗？100万买的房子下跌了20万，但你也要月供100万买的房子贷款，那有不影响吗？😅😅
房产在全世界都是有价值的不动产！需要时可以变现！你的常识不夠😂，不适合聊这些！
石頭應該好同意習總說:"通縮有什麼不好？", 大家都是小學雞🤣😂
有涨有跌才是王道，前期长时间单边上涨导致部分人众疯狂做多房价，现在是这部分人付出代价的时刻了。国家应该尽量控制房价不要出现长期上涨长期下跌，在涨涨跌跌中让投资者都有机会上车下车，而不是一出手就要赌上身家性命。
買不買房 該不該買 見人見智 沒有一定 命運好好玩 命運大不同。
整個巿場是環環相扣的.失去信心，有錢人少花費，是會影響每個人的.房價貶值也會影響銀行业.
石頭除外，油管收入穩定，生活簡單，沒有負担沒有欠債，不但沒有影响，反而從通縮得利！
銀行追差價就是 Call Loan. 鄉講的各大炒家，一聞 Call Loan 便喪胆。
😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢
*大年初六，六六大顺。锋哥。💜*
不怕虛標高價,只怕虛標品質.
你这个麦克风🎤换了以后，声音很大，应该调一下。
😄👍
......的哇 ~A.....是哇~A.....房房房...子的哇....~A.....是哇是哇.....`~A.....你你你...买买....的哇....~A...是哇是哇。。回去读书好不好....~A...是哇
讀書有錢收嗎？
中国偷工减料的房子🏠
根本是不能保值的
只是70年长租，只会连续不断的贬值
石頭哥早安安 美好時光永隨 🍏🍎🍎🍏🍎🍏
要来住的, 房子还会值钱吗
既然要自住，就往大幅度的砍價唄，總會砍到願意出手的房主😅
建商不能歲變降價拋售會被請去喝茶.但政府部門的房子卻可以降價拋售.雄安心區不就是嗎他降價很多了.都是心房沒人買他只好自己降價.私人不能降政府的卻可以降價賣真是亂來.
大陸很多人喜歡将層楼送给人再加貼上十多廿万，層楼不要啦走人
最怕又貸款又失業又生病父母身体也不好還有小孩要養真的慘不忍睹。😢
中共什麼時候提桶跑路？跑到餓國？
中国在过去20年盖了6亿栋房不是六亿套房，是6亿栋房，足够30亿人住。你觉得中国房价还能挺得住吗？更火上浇油的是，中国现在的人口急剧下降，你觉得现在有14亿人吗？13亿？12亿？10亿？你自个挑。
房价跌过后，
未来接着就是黄金白银飞涨的10-15年的时期
買房保值/投資的人現在肯定是欲哭無淚
❤😊😊😊😊
早安❤
樓價暴跌對經濟會造成極大影響，所有正常人都不希望發生。而最害怕的應該是那些視錢財大於生命的人。看得開的會坦然面對。
石兄好
新春愉快
房價跌绝对是好事，普通人需要住房可以買得起，對於那些有幾套房的他們也應輸得起
房价跌不可怕房价老百姓也不怎么去关心，现在可怕是老百姓对今后生活看不到希望呀，这才是最可怕的，可怕是又回到以前上世纪60一70年代的生活，这才是老百姓深深的担忧
老一辈无产阶级还过得去习惯了，年前的就难说，
未供完就要破產😂
石頭午安， 新年快樂每天都要聽你的致理名言，非常有哲學， 有智慧的達人❤❤❤
一個幸灾樂禍的⒬下佬!
不是正常人
純住的說法樓房下跌當然沒影響，但下跌證明經濟不好，不易找工作，那來錢還房貸😂
加油💪💪💪
❤新年快乐
😂😂😂
Brother Stone, you have 179K subscribers, you could buy one. But you have chosen your freedom. Which is worth more than any price of a house. If you ever need a home you have a beautiful home with mum & dad in Fujian. All property prices will crash but mum & dad's house is forever. Happy New Year & Love from all your fans. We all love you!
今天各行各業都開張大吉 恢復原狀
石頭，最害怕房價崩潰的，是中共政權！這是牠們的主要收入啊～
跌很少😂
房子是🈹韭菜最好👌的厲器 因爲大家都愛❤房子🏠
👍👍👍
早上好
石頭早。 如果要ㄘㄨㄣˊ聊天。 要把聊的話題說順一點。 聽的人。 快要跳車了。 很痛苦。趁現在房價腰斬。趕快去買一套。 現賺一半價。 或四成以下。 很划算😂😂😂😂😂