Uma coisa é certa na corretagem; sempre existe um comprador para o seu imovel principalmente quando um imovel é recem colocado a venda "a melhor fase" surgem uma ou varias proposta para ele mas os proprietarios sempre acham que vai conseguir mais pela venda, então ele rejeita 1, 2, 3 ou até mais propostas idiotizado pelo apego sentimental, pela ganancia e pelos preços que ele vê em sites, jornais e revistas. Com o passar do tempo este imovel acaba micando e encalhando e não existe pior publicidade para um imovel doque as placas de vendas a anos penduradas nele. Moral da historia por ganancia ou apego sentimental ele deixou de ganhar dinheiro e aproveitar os melhores anos da vida dele ou até somar um maior patrimonio com os ativos da venda daquele imovel (que ele deixou de vender).
Olá Edson Possar, muito obrigado por sua participação de extrema importância aqui no canal. E tudo que você disse de fato acontece, por isso sempre digo, o problema nunca é o investimento (imóvel ou outro) o problema sempre é o investidor que não entende "o jogo". Um grande abraço.
O Brasil todo está repleto de pessoas apegadas a imóveis, apesar da necessidade de vende-los. E esse comportamento não é de hoje. Desde criança já ouvia meus avós dizerem, 'fulano pensa em levar a casa junto quando morrer.' E a casa de 'fulano' caindo aos pedaços, se acabando e 'fulano' morando sozinho em uma casa enorme e valiosíssima, que poderia dar uma vida melhor ao proprietário que já se encontra idoso. E quando resolvem vender, o preço é o do apego, irreal, não o preço de mercado. Conforme o que você exemplificou do rapaz de Ouro Preto. Obrigada Gláucio 🙏
Olá Suzi Cabral, de fato essa história é antiga como você contou, tem gente precisando vender mas quer na verdade levar junto quando morrer, falta inteligência emocional até para ter uma melhora na qualidade de vida e eu que te agradeço pelas sugestões do tema, um grande abraço.
sou corretor de imoveis e passo por isso frequentemente na minha cidade, fiz uma avaliação mercadológica de um apartamento tipo caixão com 25 anos de construção ao preço do R$ 130.000,00. o filho do dono me disse que eu estava tentando humilhar o imóvel dele, que nesse local cresceu e foi muito feliz com a família e por isso só vendia por R$ 200.000,00. eu disse para ele não envolver o apego ao apartamento nem o valor sentimental do local o qual viveu muito tempo. resultado, ele me expulsou do seu apartamento e não me contratou para vender. kkkkkkkkkk. é muito ignorância.
Olá Rossine Lima, muito obrigado por dividir sua experiência aqui no canal, acredito que irá ajudar muitas pessoas. De fato isso é corriqueiro, muitas pessoas achando que sabem o valor do imóvel e que os profissionais estão tentando desvalorizar o imóvel para vender, mas fique tranquilo pois lá no fundo a pessoa sabe que você está certo é só o orgulho que não deixa a pessoa assumir isso, continue firme, Deus vai te honrar em seu trabalho, um grande abraço.
Boa Noite Gláucio! Eu entendo perfeitamente o que você está falando. Eu tenho um irmão que não consegue se desfazer da Casa que ele tem. Que Deus te abençoe poderosamente!
Olá Aurizete Gripa, muito obrigado por compartilhar sua história e experiência aqui no canal, pois acredito que ajudará muitas outras pessoas com o seu relato. Um grande abraço.
Um bom corretor, antes de dar 7m palpite desses , deve aprender a avaliar com base em estudos de transações concluídas, quantidade de imóveis ofertados na região além do momento econômico do mercado. Existem vários vídeos ensinando isso.
E complementando, assista o vídeo novamente, talvez, digo talvez, você tenha entendido algo errado, não sou palpiteiro, estou no mercado a 14 anos, é provável que o local que você more tenha surgido por causa de uma consultoria minha à grandes construtoras e incorporadoras. Um grande abraço. "Quando a ignorância fala, a sabedoria se cala"
Boa noite Moro nos Estados Unidos! aqui é muito diferente pra quem não sabe, os imóveis segue uma avaliação com os bancos, quando vc vai comprar uma casa por exemplo, o banco faz uma avaliação! Ou seja Ninguém paga mais Que avaliação que foi feita! A menos que seja uma casa de frente com um lago por exemplo, em local muito top! Vejo pessoas colocarem até 150 mil dólares a Mais do que a avaliação, mais pra quem tem alguns 0 a mais na conta não tem problema kkkk Obrigado .
Olá Alex Sousa, uuuuaaauuu que fantástico você compartilhar aqui a realidade de outros locais para que mais pessoas possam ver como funciona de fato o mercado nos EUA, obrigado mesmo, um grande abraço.
Eu estou apegada kkkk já coloquei pra vender mas meu coração está nele, e foi por isso que busquei um vídeo pra me ajudar kkkk. Mas não estou vendendo acima e colocando meu emocional nele, mas é porque sofri para reformar e decorar e estou com dó de me desfazer, mas preciso vender porque vou me mudar de cidade valew pelas dicas.
Olá Jaqueline, obrigado pelo seu comentário, acredito que irá ajudar centenas de pessoas. O valor do imóvel nem sempre é o valor que esperamos, quem define o preço é o mercado, não adianta gastar R$ 5.000.000,00 em um imóvel na favela, não vai vender R$ 300.000,00 claro que o exemplo é para entender, mas verifique se realmente seu imóvel não está fora de preço, uma pergunta boa para isso é: SE você fosse a compradora e tivesse o dinheiro todo em mãos, compraria esse imóvel ou iria construir em outra localidade com o mesmo dinheiro, isso pode te ajudar a entender o cenário. Espero ter ajudado, um grande abraço.
Olá Carlos Weber, caramba fico muito feliz por isso, estou extremamente grato por estar acompanhando o canal e todo o conteúdo, obrigado mesmo, um grande abraço.
Bom dia. Quando os irmãos não chegam a um acordo do valor de venda de herança por apego emocional de um deles e a casa não se consegue vender a muitos anos .O que deve fazer? Procuro um advogado? Obrigado.
Uma coisa é certa na corretagem; sempre existe um comprador para o seu imovel principalmente quando um imovel é recem colocado a venda "a melhor fase" surgem uma ou varias proposta para ele mas os proprietarios sempre acham que vai conseguir mais pela venda, então ele rejeita 1, 2, 3 ou até mais propostas idiotizado pelo apego sentimental, pela ganancia e pelos preços que ele vê em sites, jornais e revistas. Com o passar do tempo este imovel acaba micando e encalhando e não existe pior publicidade para um imovel doque as placas de vendas a anos penduradas nele.
Moral da historia por ganancia ou apego sentimental ele deixou de ganhar dinheiro e aproveitar os melhores anos da vida dele ou até somar um maior patrimonio com os ativos da venda daquele imovel (que ele deixou de vender).
Olá Edson Possar, muito obrigado por sua participação de extrema importância aqui no canal. E tudo que você disse de fato acontece, por isso sempre digo, o problema nunca é o investimento (imóvel ou outro) o problema sempre é o investidor que não entende "o jogo". Um grande abraço.
Perfeito! Parabéns por compartilhar 👏👏👏
Olá Veronica Vasku, muito obrigado pelo seu comentário, isso me incentiva muito a continuar, me ajude a compartilhar, um grande abraço.
Parabéns Glaucio, mais um excelente vídeo!!! Fez refletir, e a ilustração da casa do rapaz foi ótima, ficou muito clara!!!
Olá Rogério, muito obrigado pelo seu comentário, isso me incentiva muito a continuar com este trabalho, um grande abraço.
O Brasil todo está repleto de pessoas apegadas a imóveis, apesar da necessidade de vende-los. E esse comportamento não é de hoje. Desde criança já ouvia meus avós dizerem, 'fulano pensa em levar a casa junto quando morrer.' E a casa de 'fulano' caindo aos pedaços, se acabando e 'fulano' morando sozinho em uma casa enorme e valiosíssima, que poderia dar uma vida melhor ao proprietário que já se encontra idoso. E quando resolvem vender, o preço é o do apego, irreal, não o preço de mercado. Conforme o que você exemplificou do rapaz de Ouro Preto. Obrigada Gláucio 🙏
Olá Suzi Cabral, de fato essa história é antiga como você contou, tem gente precisando vender mas quer na verdade levar junto quando morrer, falta inteligência emocional até para ter uma melhora na qualidade de vida e eu que te agradeço pelas sugestões do tema, um grande abraço.
🙏
Bom dia!
Sempre ótimas dicas!
Grata!
Olá Sandra Silva, como fico feliz por saber que está acompanhando o canal e gostou da informação, muito obrigado mesmo, um grande abraço.
Magina, eu que agradeço!
Um abraço e até mais!
Top verdade..
Olá Tayana Modesto, obrigado pelo seu comentário, um grande abraço.
Exatamente!!
sou corretor de imoveis e passo por isso frequentemente na minha cidade, fiz uma avaliação mercadológica de um apartamento tipo caixão com 25 anos de construção ao preço do R$ 130.000,00. o filho do dono me disse que eu estava tentando humilhar o imóvel dele, que nesse local cresceu e foi muito feliz com a família e por isso só vendia por R$ 200.000,00. eu disse para ele não envolver o apego ao apartamento nem o valor sentimental do local o qual viveu muito tempo. resultado, ele me expulsou do seu apartamento e não me contratou para vender. kkkkkkkkkk. é muito ignorância.
Olá Rossine Lima, muito obrigado por dividir sua experiência aqui no canal, acredito que irá ajudar muitas pessoas. De fato isso é corriqueiro, muitas pessoas achando que sabem o valor do imóvel e que os profissionais estão tentando desvalorizar o imóvel para vender, mas fique tranquilo pois lá no fundo a pessoa sabe que você está certo é só o orgulho que não deixa a pessoa assumir isso, continue firme, Deus vai te honrar em seu trabalho, um grande abraço.
Boa Noite Gláucio! Eu entendo perfeitamente o que você está falando. Eu tenho um irmão que não consegue se desfazer da Casa que ele tem. Que Deus te abençoe poderosamente!
Olá Aurizete Gripa, muito obrigado por compartilhar sua história e experiência aqui no canal, pois acredito que ajudará muitas outras pessoas com o seu relato. Um grande abraço.
Um bom corretor, antes de dar 7m palpite desses , deve aprender a avaliar com base em estudos de transações concluídas, quantidade de imóveis ofertados na região além do momento econômico do mercado. Existem vários vídeos ensinando isso.
Verdade Aziz, obrigado pelo seu comentário.
E complementando, assista o vídeo novamente, talvez, digo talvez, você tenha entendido algo errado, não sou palpiteiro, estou no mercado a 14 anos, é provável que o local que você more tenha surgido por causa de uma consultoria minha à grandes construtoras e incorporadoras. Um grande abraço. "Quando a ignorância fala, a sabedoria se cala"
Boa noite
Moro nos Estados Unidos! aqui é muito diferente pra quem não sabe, os imóveis segue uma avaliação com os bancos, quando vc vai comprar uma casa por exemplo, o banco faz uma avaliação! Ou seja Ninguém paga mais
Que avaliação que foi feita! A menos que seja uma casa de frente com um lago por exemplo, em local muito top!
Vejo pessoas colocarem até 150 mil dólares a Mais do que a avaliação, mais pra quem tem alguns 0 a mais na conta não tem problema kkkk
Obrigado .
Olá Alex Sousa, uuuuaaauuu que fantástico você compartilhar aqui a realidade de outros locais para que mais pessoas possam ver como funciona de fato o mercado nos EUA, obrigado mesmo, um grande abraço.
Bruno
Com certeza tudo regularizado certinho, a lei aqui funciona se alguém tentar fazer trambique com certeza vai ver ter punição
Eu estou apegada kkkk já coloquei pra vender mas meu coração está nele, e foi por isso que busquei um vídeo pra me ajudar kkkk. Mas não estou vendendo acima e colocando meu emocional nele, mas é porque sofri para reformar e decorar e estou com dó de me desfazer, mas preciso vender porque vou me mudar de cidade valew pelas dicas.
Olá Jaqueline, obrigado pelo seu comentário, acredito que irá ajudar centenas de pessoas. O valor do imóvel nem sempre é o valor que esperamos, quem define o preço é o mercado, não adianta gastar R$ 5.000.000,00 em um imóvel na favela, não vai vender R$ 300.000,00 claro que o exemplo é para entender, mas verifique se realmente seu imóvel não está fora de preço, uma pergunta boa para isso é: SE você fosse a compradora e tivesse o dinheiro todo em mãos, compraria esse imóvel ou iria construir em outra localidade com o mesmo dinheiro, isso pode te ajudar a entender o cenário. Espero ter ajudado, um grande abraço.
Eu estou perdendo dinheiro porque não conseguem vender meu imóvel
otimo video , fui o 2 like.
Olá Carlos Weber, caramba fico muito feliz por isso, estou extremamente grato por estar acompanhando o canal e todo o conteúdo, obrigado mesmo, um grande abraço.
Bom dia. Quando os irmãos não chegam a um acordo do valor de venda de herança por apego emocional de um deles e a casa não se consegue vender a muitos anos .O que deve fazer? Procuro um advogado? Obrigado.
Isso mesmo, o caso poderá ir para a justiça se não acontecer um acordo.