❤ ÚNETE A LA NUEVA COMUNIDAD EN TELEGRAM: Telegram: t.me/+mAVZiSzN0ccyN2Zk 👍SUBSCRIBE: bit.ly/2QXUsKx 📸INSTAGRAM: instagram.com/inmoemprende_oficial 📚 FORMACIÓN INMOBILIARIA ( A partir de 0€): academia.inmoemprende.es 🌅 SEGUROS PARA TUS INMUEBLES: www.inmoemprende.es/seguros-de-hogar/
Soy una protagonista de ese artículo de Metropoli (lamentablemente). Gracias por compartir esta noticia, es super importante. Si sirve para que una sola persona la reconozca o evite alguna estafa, habrá valido la pena 🙏🏻 compartid 💪🏻💥
Gracias, estuvo genial está información, ayudas un montón, y evitar ser víctimas de personas sinvergüenzas. Sería genial que dieras tips de cómo identificar las inmobiliarias confiables.
En la comunidad valenciana es obligatorio para coger cantidades en nombre de los propietarios, tener un seguro de caución,que asegura las cantidades entregadas.
Hola Juan. Me encanta tu manera de ser y de trabajar. Podrías explicar cómo se lidia con el derecho de retracto que hay aquí en Catalunya? Puedes explicar ésto? Gracias. un saludo
Lo mejor es pedir un informe financiero a través de una empresa como einforma y ver el balance y cuenta de resultados entre otras muchas cosas de la inmobiliaria, para saber si son gente de fiar, es barato e instantáneo
Gracias por toda la información que das, te sigo hace muy poquito y estoy aprendiendo mucho,me gustaría preguntarte si has invertido en algún piso portería de alguna comunidad? Me preocupa el tema de las cargas que arrastra de los propietarios que tienen hipoteca es interesante la compra o es mejor descartarla?
A mi y a mis padres me hicieron una estafa inmobiliaria en Calafell, Tarragona. 47000 euros nos costó, y el juzgado no hizo nada. Se fugaron, y ya está. Solo puedes contar con la prudencia, los criminales hacen lo que quieren en España y los juzgados no hacen nada, la justicia es muy floja.
Cuando se da dinero tienes que tener información de a quien se lo das (a ser posible al propietario) y por supuesto la nota simple del registro de la propiedad que indica de quien es la propiedad.
Ese piso que ha intentado vender la tal Vanessa, es mío y de mi marido se lo alquilé...un piso en Terrassa. Hizo arras en varias ocasiones. Yo ni me enteré hasta quee llamó una estafada ..es cierto una estafa casi perfecta. Incluso una afectada tenía aceptada la hipoteca. Hacía contratos de arras y los propietarios no éramos nosotros firmaba otra persona en mi nombre, pero claro sin mi DNI. No era yo...Qué fuerte!!!!
@angel3067 sí aunque non a conocí nunca por suerte ya que lo gestionaba una inmobiliaria de Terrassa. Muy fuerte, tengo entendido estafaron a michal gente.
por desgracia ocurre mucho ,mi caso...voy a ver una casa al lado de la playa ,fotos cojonudas ,lo voy a ver y esta un estado ruinoso ,hablo con la agencia y me dice que claro que no esta registrada y que no se le puede hacer cedulas ,digo....mmmm....pone anuncio que tiene toda la documentación al día y me suelta ...que pida un préstamo personal al 8%,10% para el resto de hipoteca y que el registro de la propiedad se hace cuando firme la compra .... que haga unas arras fuertes ......jajjajaja y le digo tu estas chala y me suelta la vendedora que era la ex y no propietaria que claro que entienda que se puede vender y que yo contrate a un arquitecto para darlo de alta en el registro y haga modificaciones para poder vivir ....viendo casas y da terror las inmobiliarias no han aprendido nada de la crisis del 2008 ....
Yo no doy dinero a ninguna inmobiliaria, y como mucho 1000 euros. Primero revisad todo del piso, y nunca voy a arras, directamente voy a compra-venta en notaría, todo lo demás son rollos y problemas para ti.
Hola, tengo una duda: en el caso de comprar un inmueble en una calle secundaria que no tiene agua potable ni desagues de la red publica, qui esta obligado a pagar las obras para tener estos servicios en la calle? La casa esta dento del nucleo urbano? Gracias
Quiero avisar que ahora, con la grande demanda de alquiler, también con eso estafan...sea porque hablamos de menos dinero, sea porque es una operación muy más rápida, la gente le pone meno atención... Siempre hay que pedir una nota simple, dni del propietario ante de entregar dinero...
Hola como estas? te felicito por el canal!! te sigo hace bastante tiempo y no soy de escribir pero me llamo mucho la atención esto de firmar cosas sin un escribano presente, Soy de Argentina y aquí todo ese trabajo lo hace el "ESCRIBANO o EL NOTARIO (para vosotros), para eso están ellos pues de no hacerlo de esa manera estáis expuestos a todo tipo de estafas! Aquí como en la gran mayoría de los países se hace de esa forma, es mas, por LEY no lo puedes hacer de forma particular, NUNCA JAMAS debéis hacerlo vosotros eso por dios nos libre! .....Saludos Abrazos
tu pides una copia simple al registro y te pones en contacto con los dueños reales de los pisos ,se debe hacer en ese orden y todo detallado ,tu puedes pedir el contrato del agencia inmobiliaria con los vendedores y pedir el registro de agencias inmobiliarias y si no esta registrada " corre" hay muchos que van por habitadla copia los anuncios y derivan en otros portales sin derechos ,es tremendo ,quedan impune ,lo que se llevan lo que pagan ,es brutal y un detalle hacienda con esta mujer no veía ingresos " no hacia la renta " fallo del sistema en general .
Tener mucho cuidado con HAYA REAL ESTATE, SOLVIA, GLOBAL PANTELARIA e IRTUM!! Trabajan juntas y se pasan la bola de una a otra!!! Son buitres!! Ver reseñas en Google antes!!
😢 vaya.. está fatal el patio, a ver si se acaban ya este tipo de injusticias y más cuando la compra de vivienda representa de los gastos y decisiones más importantes en la vida de las personas.
COMPRAR PISO EN ESPAÑA ESS IMPOSIBLE MAS CUANDO VIENES DE BRASIL Y LE CUENTAS QUE PUEDES PAGAR TE PIDE MUCISIMOS PAPELES Y DE DONDE PROVIENE EL DINERO MUCIOS CREO QUE PIENSA QUE ERES LATINO TIENES NEGOCIO DE VENTA DROGA Y ARMAS CUANDO VIENES DE LATINOAMERICA Y LE DICES QUE PUEDES PAGAR CON AJUDA DE TODOS FAMILIARES
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🌅 SEGUROS PARA TUS INMUEBLES:
www.inmoemprende.es/seguros-de-hogar/
Me gusta que des visibilidad a estos temas, eres un grande!
Soy una protagonista de ese artículo de Metropoli (lamentablemente). Gracias por compartir esta noticia, es super importante. Si sirve para que una sola persona la reconozca o evite alguna estafa, habrá valido la pena 🙏🏻 compartid 💪🏻💥
Cuanto te estafaron?
Gracias, estuvo genial está información, ayudas un montón, y evitar ser víctimas de personas sinvergüenzas.
Sería genial que dieras tips de cómo identificar las inmobiliarias confiables.
Gracias Juan por explicar este caso! Espero que los damnificados puedan recuperar sus inversiones.
JUAN, GRACIAS... GRACIAS...Y GRACIAS!!!
Ojo tambien con el CASO DE FINCAS LLOVET tenian agencias en Mataro , Sabadell etc el gerente estuvo en la carcel por falsificacion de documentos
Que caradura por ser educado, gracias y a compartir no puede quedar impune
En la comunidad valenciana es obligatorio para coger cantidades en nombre de los propietarios, tener un seguro de caución,que asegura las cantidades entregadas.
Hola Juan. Me encanta tu manera de ser y de trabajar. Podrías explicar cómo se lidia con el derecho de retracto que hay aquí en Catalunya? Puedes explicar ésto? Gracias. un saludo
Lo mejor es pedir un informe financiero a través de una empresa como einforma y ver el balance y cuenta de resultados entre otras muchas cosas de la inmobiliaria, para saber si son gente de fiar, es barato e instantáneo
Gracias por toda la información que das, te sigo hace muy poquito y estoy aprendiendo mucho,me gustaría preguntarte si has invertido en algún piso portería de alguna comunidad? Me preocupa el tema de las cargas que arrastra de los propietarios que tienen hipoteca es interesante la compra o es mejor descartarla?
A mi y a mis padres me hicieron una estafa inmobiliaria en Calafell, Tarragona. 47000 euros nos costó, y el juzgado no hizo nada. Se fugaron, y ya está. Solo puedes contar con la prudencia, los criminales hacen lo que quieren en España y los juzgados no hacen nada, la justicia es muy floja.
Cuando se da dinero tienes que tener información de a quien se lo das (a ser posible al propietario) y por supuesto la nota simple del registro de la propiedad que indica de quien es la propiedad.
Ese piso que ha intentado vender la tal Vanessa, es mío y de mi marido se lo alquilé...un piso en Terrassa. Hizo arras en varias ocasiones. Yo ni me enteré hasta quee llamó una estafada ..es cierto una estafa casi perfecta. Incluso una afectada tenía aceptada la hipoteca.
Hacía contratos de arras y los propietarios no éramos nosotros firmaba otra persona en mi nombre, pero claro sin mi DNI. No era yo...Qué fuerte!!!!
Fui inquilina tuya? Que fuerte
@angel3067 sí aunque non a conocí nunca por suerte ya que lo gestionaba una inmobiliaria de Terrassa. Muy fuerte, tengo entendido estafaron a michal gente.
Madre mia… lo que dices, el problema que esto mancha el trabajo de autónomos que estamos todos los días haciendo bien nuestro trabajo…
por desgracia ocurre mucho ,mi caso...voy a ver una casa al lado de la playa ,fotos cojonudas ,lo voy a ver y esta un estado ruinoso ,hablo con la agencia y me dice que claro que no esta registrada y que no se le puede hacer cedulas ,digo....mmmm....pone anuncio que tiene toda la documentación al día y me suelta ...que pida un préstamo personal al 8%,10% para el resto de hipoteca y que el registro de la propiedad se hace cuando firme la compra .... que haga unas arras fuertes ......jajjajaja y le digo tu estas chala y me suelta la vendedora que era la ex y no propietaria que claro que entienda que se puede vender y que yo contrate a un arquitecto para darlo de alta en el registro y haga modificaciones para poder vivir ....viendo casas y da terror las inmobiliarias no han aprendido nada de la crisis del 2008 ....
Hay que andar con mucho cuidado!
Y con tiempos complicados aumentará la picaresca 😱😱😱
Yo no doy dinero a ninguna inmobiliaria, y como mucho 1000 euros. Primero revisad todo del piso, y nunca voy a arras, directamente voy a compra-venta en notaría, todo lo demás son rollos y problemas para ti.
Hola, tengo una duda: en el caso de comprar un inmueble en una calle secundaria que no tiene agua potable ni desagues de la red publica, qui esta obligado a pagar las obras para tener estos servicios en la calle? La casa esta dento del nucleo urbano? Gracias
Quiero avisar que ahora, con la grande demanda de alquiler, también con eso estafan...sea porque hablamos de menos dinero, sea porque es una operación muy más rápida, la gente le pone meno atención... Siempre hay que pedir una nota simple, dni del propietario ante de entregar dinero...
Hola como estas? te felicito por el canal!! te sigo hace bastante tiempo y no soy de escribir pero me llamo mucho la atención esto de firmar cosas sin un escribano presente, Soy de Argentina y aquí todo ese trabajo lo hace el "ESCRIBANO o EL NOTARIO (para vosotros), para eso están ellos pues de no hacerlo de esa manera estáis expuestos a todo tipo de estafas! Aquí como en la gran mayoría de los países se hace de esa forma, es mas, por LEY no lo puedes hacer de forma particular, NUNCA JAMAS debéis hacerlo vosotros eso por dios nos libre! .....Saludos Abrazos
Son unos estafadores
Pero una pregunta,cuando haces una arras el pago no lo hacen los bancos y eso tiene un registro?? Pregunto eh? No se
Excelente video y consejo...
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Hola Juan me encanta Tus videos eres mi RUclips y asesor favorito
no iban a verlo al piso? Me cuesta aceptar que compren un piso sin verlo😮
Gracias Juan,hay que estar a la viva
tu pides una copia simple al registro y te pones en contacto con los dueños reales de los pisos ,se debe hacer en ese orden y todo detallado ,tu puedes pedir el contrato del agencia inmobiliaria con los vendedores y pedir el registro de agencias inmobiliarias y si no esta registrada " corre" hay muchos que van por habitadla copia los anuncios y derivan en otros portales sin derechos ,es tremendo ,quedan impune ,lo que se llevan lo que pagan ,es brutal y un detalle hacienda con esta mujer no veía ingresos " no hacia la renta " fallo del sistema en general .
Por la ley de proteccion de datos eso no seria posible.
Tener mucho cuidado con HAYA REAL ESTATE, SOLVIA, GLOBAL PANTELARIA e IRTUM!! Trabajan juntas y se pasan la bola de una a otra!!! Son buitres!! Ver reseñas en Google antes!!
Me acaba de pasar algo parecido en Madrid 😢
😢 vaya.. está fatal el patio, a ver si se acaban ya este tipo de injusticias y más cuando la compra de vivienda representa de los gastos y decisiones más importantes en la vida de las personas.
Hombre, primeramente deberías comprobar el cif en el registro mercantil. ..
Esa inmobiliaria es inveriba?
COMPRAR PISO EN ESPAÑA ESS IMPOSIBLE MAS CUANDO VIENES DE BRASIL Y LE CUENTAS QUE PUEDES PAGAR TE PIDE MUCISIMOS PAPELES Y DE DONDE PROVIENE EL DINERO MUCIOS CREO QUE PIENSA QUE ERES LATINO TIENES NEGOCIO DE VENTA DROGA Y ARMAS CUANDO VIENES DE LATINOAMERICA Y LE DICES QUE PUEDES PAGAR CON AJUDA DE TODOS FAMILIARES
Hay que aprender a usar la cámara nueva. Por lo demás muy buen vídeo. Hay mucho listo por ahí fuera...
Don piso y tecnocasa dice.
te gustarán más o menos pero no te van a vender un piso que no esté en venta que es el ejemplo que estaba dando