Johor ada rebate? Ada nampak tanah lot nak jual, siap dah ada rumah tanpa pelan, masalah tanah tu tinggal 17 tahun baki leasehold. Jika nak loan mesti tak lepas kan 35 tahun? Nak buat macam mana ye?
Kene mohon renew pajakan tu tuan, boleh pergi ke pejabat tanah untuk dapatkan penerangan secara terperinci. Jika geran HSM pergi ke pejabat tanah daerah, jika geran HSD pergi ke pejabat PTG.
Salam tuan.. kalau tanah pertanian pajakan 99 tahun, dalam surat hakmilik tertulis sekatan2 , pindah milik,pajak ,gadai..tanah tak boleh di pecah bahagian.. hanya boleh di turun kan kepada seorang pernama saja.. boleh kah kita mohon dari pihak berkuasa negeri, dan bagaimana cara nya
Klu high rise maca mana? Apa yang abang bagi tau dlm video ni mcm beli lot sendiri.. klu saya nak beli satu unit di condo tapi condo tu leasehold 99 tahun.. skrng maca mana ye? Semua process apa yang abang ckp tu sama ke?
Assalamualaikum..nak tanya..boleh tolong jawabkan... Tanah pertanian Status leasehold baki 45 tahun Tanah Tol.. Luas 3 ekar..pemilikan 6 orang..pemegang amanah..macam mana nak sambung pajakan dan nilai..sebab masing masing nak buat rumah..
Sebaiknya tuan hubungi penilai untuk dapatkan penilaian terkini seterusnya boleh ke pejabat tanah daerah atau pejabat tanah dan galian (PTG) ikut geran dan minta untuk renew pajakan.
1. Jika kurang RM2juta tuan perlu buat permohonan pusaka terlebih dahulu di pejabat pusaka kecil, jika lebih RM2juta pentadbiran tersebut haruslah dilakukan di Mahkamah Tinggi. 2. Selepas itu pejabat pusaka kecil atau mahkamah tinggi akan keluarkan perintah pusaka dengan menetapkan bahagian setiap waris yang berhak terhadap rumah/tanah tersebut. 3. Kemudian bawa perintah pusaka tersebut ke pejabat tanah untuk di daftar pemilik baru. 4. Selepas itu barulah nama waris akan ada dalam geran. 5. Kemudian buat permohonan renew tempoh pajakan yang baru.
Good la apa yang tertanya2 boss dh jelaskan dgn jelas jd blh la jual rumah Leasehold ni dalam tempoh 10 tahun dibeli x perlu bayar primium ya. terima kasih boss👍
salam sejahtera. bagaimana kite nk tahu geran hakmilik sementara HSM itu freehold atau leasehold..?? dan boleh kah rumah@hartanah yg gerannya HSM dijual pada org non bumi atau org sabah sarawak..?
kalau leasehold, kalau kerajaan nak ambil jugak tanah tu sebelum atau selepas tamat pajakan, adakah kerajaan akan bayar pampasan utk tanah leasehold nie ?
Jika masih dalam tempoh pajakan Kerajaan akan bayar pampasan, kalau tanah/hartanah tuan bakal diambil oleh kerajaan, digalakkan tuan menghubungi Penilai berdaftar untuk mendapatkan bantuan tuntutan penilaian
@@ejenhartanahjohor penilaian berdaftar ni dekat mana cari ? baru nak beli rmh,baru tahu leasehold ni.ngam tanya broker tentang rumah,rupanya leasehold bukan free hold,sedih pulak..macam kebanyakkan rmh bukan freehold dekat srwk ni..
Awesome bro.. Aku banyak tgk video bro sbg reference.. Keep on posting a good videos 👍👍bro just to asking until now in your opinion wht are the most WOW benefit being as a farcap client...
Betul ke kira-kira , tu ? Jika PREMIUM bagi 10 tahun RM 9,243, Premium buat 99 tahun akan menjangkau hampir RM 100,000. Siapa mampu nak lanjutkan pajakannya, lebih-lebih lagi Melayu. Jelas satu FORMULA yang memPAPA KEDANAkan Melayu.
Kiraan premium ni berbeza setiap negeri dan bergantung mengikut market value. Bayaran premium ni hanya dikenakan jika kita sebagai pemilik hartanah ingin menjual, dan jika dikira walaupun selepas bayaran premium harga yang dijual masih ada keuntungan. Bagi mereka yang tidak menjual, tetapi mahu diserahkan kepada waris hanya dikenakan RM1,000 sahaja untuk sambung pajakan (berbeza setiap negeri, rujuk pejabat tanah daerah atau PTG negeri masing2). Wallahu a'lam.
Di selangor, gov bagi bayar RM1k sahaja dengan syarat rumah tidak boleh dijual atau bayar pada tarikh yg ditetapkan & dpt diskaun 30%. Jadi kalau kena premium RM100k, cuma bayar RM1k sahaj atau 70k jika bayar dalam tarikh yg ditetapkan.
Bincang dulu dengan penjual siapa yang nak bayar renew premium. Penjual boleh menjual rumah tanpa perlu renew pajakan.Bergantung kepada persetujuan kedua2 pihak.
Tak.. Pemilik hartanah sahaja yang boleh buat sambungan pajakan leasehold dgn pihak negeri. Kalau pembeli dah beli dan jadi pemilik baru, dia yang buat sambungan pajakan tersebut.
Salam bang lepas kita buat ukur halus...kita kena tunggu pihak pjbat pndaftaran hantar surat atau kena pergi untuk dapat kn geran.. sebab sy masih tak dapat geran dah 3 tahun selepas buat ukur halus harap abg bole ajar sy
Assalamualaikum... dlm video ada kata sekiranya tempoh pajakan dh nk tamat dan nk serah pada waris, perlu bayar lbh kurg 1000 utk lanjutkn tempoh pajakan 99 thn... tetapi bagaimana kalau x nk serahkan kepada waris, cuma nk lanjutkn tempoh shj (tanpa penyerahan kpd waris) adakah bole untuk dpt yg byr 1000 tu...
@@ejenhartanahjohor salam tuan nk tanya jika sya beli rumah leasthold. Adakah adakah tempoh pajakan akan.diperbaharui ada ikut kiraan tinggal lagi 50thn.boleh ke cansel loan klu rumah tu ada tempoh 60thn je
@@shahidashardina7689 pajakan tidak akan ditambah secara automatik selepas membeli, puan perlu mohon di pejabat tanah untuk renew tempoh pajakan. Berkenaan loan pula bila dah sign terima tak boleh cancel.
![Macam mana nak baca letter offer? [Kewangan] Apa benda wajib kene tahu?](http://i.ytimg.com/vi/0USFUIDOqX8/mqdefault.jpg)
sangat jelas. Terima kasih terbaik tuan.
Assalammualaikum tuan.. mohon sangat2 jasa baik tuan..buat kiraan leasehold bagi negeri perak..
Waalaikumsalam basically kiraan asas sama je tapi kalau nak details memang perlu tanya pejabat tanah daerah atau PTG negeri masing-masing
Jelas penerangan. Tq TUAN
padu tuan..terbaik
Terima kasih tuan .. sangat jelas dan terbaik sangat penerangannya . Alhamdulillah tq for the info . #donesubcribe
Tq bohh!
Johor ada rebate? Ada nampak tanah lot nak jual, siap dah ada rumah tanpa pelan, masalah tanah tu tinggal 17 tahun baki leasehold. Jika nak loan mesti tak lepas kan 35 tahun? Nak buat macam mana ye?
Kene mohon renew pajakan tu tuan, boleh pergi ke pejabat tanah untuk dapatkan penerangan secara terperinci.
Jika geran HSM pergi ke pejabat tanah daerah, jika geran HSD pergi ke pejabat PTG.
Salam tuan.. kalau tanah pertanian pajakan 99 tahun, dalam surat hakmilik tertulis sekatan2 , pindah milik,pajak ,gadai..tanah tak boleh di pecah bahagian.. hanya boleh di turun kan kepada seorang pernama saja.. boleh kah kita mohon dari pihak berkuasa negeri, dan bagaimana cara nya
Nak mohon untuk apa tu tuan?
@@ejenhartanahjohor buat geran individu
Kalau ada sekatan, mmg kena mohon consent pada pihak berkuasa negeri(PBN) cuma sekatan boleh diturunkan pada seorang penama sahaja tak pernah nampak.
Klu high rise maca mana? Apa yang abang bagi tau dlm video ni mcm beli lot sendiri.. klu saya nak beli satu unit di condo tapi condo tu leasehold 99 tahun.. skrng maca mana ye? Semua process apa yang abang ckp tu sama ke?
Sama juga tuan.
Terbaik. Clean and detail!
Terima kasih tuan!
Assalamualaikum..nak tanya..boleh tolong jawabkan...
Tanah pertanian
Status leasehold baki 45 tahun
Tanah Tol..
Luas 3 ekar..pemilikan 6 orang..pemegang amanah..macam mana nak sambung pajakan dan nilai..sebab masing masing nak buat rumah..
Sebaiknya tuan hubungi penilai untuk dapatkan penilaian terkini seterusnya boleh ke pejabat tanah daerah atau pejabat tanah dan galian (PTG) ikut geran dan minta untuk renew pajakan.
Terbaik perkongsian. Sgt jelas.... Subs ke 600.... ☺️
Syukran jzk puan!
Sy punya org Tua dh meninggal,wasiat pun x buat ,pajakan tinggal 18 tahun jer,keluasan tanah 338 m3 .MCM mne nk buat ni..
1. Jika kurang RM2juta tuan perlu buat permohonan pusaka terlebih dahulu di pejabat pusaka kecil, jika lebih RM2juta pentadbiran tersebut haruslah dilakukan di Mahkamah Tinggi.
2. Selepas itu pejabat pusaka kecil atau mahkamah tinggi akan keluarkan perintah pusaka dengan menetapkan bahagian setiap waris yang berhak terhadap rumah/tanah tersebut.
3. Kemudian bawa perintah pusaka tersebut ke pejabat tanah untuk di daftar pemilik baru.
4. Selepas itu barulah nama waris akan ada dalam geran.
5. Kemudian buat permohonan renew tempoh pajakan yang baru.
Good la apa yang tertanya2 boss dh jelaskan dgn jelas jd blh la jual rumah Leasehold ni dalam tempoh 10 tahun dibeli x perlu bayar primium ya. terima kasih boss👍
Betul boleh dijual tuan 😄
salam sejahtera. bagaimana kite nk tahu geran hakmilik sementara HSM itu freehold atau leasehold..?? dan boleh kah rumah@hartanah yg gerannya HSM dijual pada org non bumi atau org sabah sarawak..?
Tuan boleh rujuk disini ya ruclips.net/video/OtDsNQm8Lzo/видео.html
kalau leasehold, kalau kerajaan nak ambil jugak tanah tu sebelum atau selepas tamat pajakan, adakah kerajaan akan bayar pampasan utk tanah leasehold nie ?
Jika masih dalam tempoh pajakan Kerajaan akan bayar pampasan, kalau tanah/hartanah tuan bakal diambil oleh kerajaan, digalakkan tuan menghubungi Penilai berdaftar untuk mendapatkan bantuan tuntutan penilaian
@@ejenhartanahjohor penilaian berdaftar ni dekat mana cari ? baru nak beli rmh,baru tahu leasehold ni.ngam tanya broker tentang rumah,rupanya leasehold bukan free hold,sedih pulak..macam kebanyakkan rmh bukan freehold dekat srwk ni..
@@ribcarefevy5275 boleh search dgn google penilai berdaftar mereka ramai 😄
Salam tuan, kalau kita nak jual leasehold, kene renew dulu ke premium baru boleh tukar milik?tq
Bergantung pada bank pembeli, biasanya jika lebih 40 tahun bank tak ada masalah. Kalau tuan nak saya bantu, boleh WhatsApp saya 0137946079
Awesome bro.. Aku banyak tgk video bro sbg reference.. Keep on posting a good videos 👍👍bro just to asking until now in your opinion wht are the most WOW benefit being as a farcap client...
Syukran jzk will keep on improving InsyaAllah
Assalamualaikum Tuan , bagaimana dengan tanah Pulau ? Pencerahan ?
Basically kosepnya sama, cuma kos untuk renew ikut pejabat tanah kawasan pulau tersebut.
Kiranya kena bayar premium jika hndak jual kpd org lain. Dan jika owner atau waris hendak sambung 99 tahun kena bayar 1000 shj kan.. Btul ke bro
Tak semestinya jual perlu renew premium, kalau bank pembeli accept baki pajakan dan luluskan loan jual je tanpa renew.
Assalamualaikum..nak tanya kalau tanah freehold yg nak tukar syarat bagaiman kiraan premium dia?
Yang ini saya tak tahu tuan, boleh rujuk terus di pejabat tanah ya.
Betul ke kira-kira , tu ? Jika PREMIUM bagi 10 tahun RM 9,243, Premium buat 99 tahun akan menjangkau hampir RM 100,000. Siapa mampu nak lanjutkan pajakannya, lebih-lebih lagi Melayu. Jelas satu FORMULA yang memPAPA KEDANAkan Melayu.
Kiraan premium ni berbeza setiap negeri dan bergantung mengikut market value. Bayaran premium ni hanya dikenakan jika kita sebagai pemilik hartanah ingin menjual, dan jika dikira walaupun selepas bayaran premium harga yang dijual masih ada keuntungan.
Bagi mereka yang tidak menjual, tetapi mahu diserahkan kepada waris hanya dikenakan RM1,000 sahaja untuk sambung pajakan (berbeza setiap negeri, rujuk pejabat tanah daerah atau PTG negeri masing2).
Wallahu a'lam.
Di selangor, gov bagi bayar RM1k sahaja dengan syarat rumah tidak boleh dijual atau bayar pada tarikh yg ditetapkan & dpt diskaun 30%. Jadi kalau kena premium RM100k, cuma bayar RM1k sahaj atau 70k jika bayar dalam tarikh yg ditetapkan.
Kena kerja rajin skit la En.. tukar mentality.. Melayu pun boleh kaya mcm bangsa lain..apa masalahnya? cukup2 la victim mentaliti tu..
Tarikh mula start kira Dari geran ke ?
Ya tengok geran ada nyatakan sehingga tahun bila.
Ada penjual nk jual rmh pajakan baki 57 tahun..mcm kita pembeli kena byr premium ke
Bincang dulu dengan penjual siapa yang nak bayar renew premium.
Penjual boleh menjual rumah tanpa perlu renew pajakan.Bergantung kepada persetujuan kedua2 pihak.
Tak.. Pemilik hartanah sahaja yang boleh buat sambungan pajakan leasehold dgn pihak negeri. Kalau pembeli dah beli dan jadi pemilik baru, dia yang buat sambungan pajakan tersebut.
tuan nk tny kalau dah sampai 99 tahun mcmna? berapa kena byr premium? dah byr dia akn jdi 99 tahun balik ke mcmna? tq tuan
Betul tuan, perlu renew sebelum tempoh tamat dan akan diberikan tempoh baru ikut budi bicara kerajaan negeri.
salam sejahtera tuan,kiraan premium yang ditunjuk,adakah sama untuk hartanah komercial?
Salam sejahtera, setakat pengetahuan saya kiraan masih sama.
Cuma kiraan setiap negeri berbeza
Bang mcm ni bole dpt geran asli ke??
Boleh dapat geran yang asli, jika tiada hutang dengan bank
Salam bang lepas kita buat ukur halus...kita kena tunggu pihak pjbat pndaftaran hantar surat atau kena pergi untuk dapat kn geran.. sebab sy masih tak dapat geran dah 3 tahun selepas buat ukur halus harap abg bole ajar sy
Yang ni perlu rujuk ke pejabat tanah tuan.
Untuk tanah pertanian pengiraan nya sama ke?
Secara asasnya sama cuma pengiraan market value sahaja berbeza.
Boleh ka jual rumah lease hold..mcm rugi dh beli hritu ahhaa
Boleh tuan, cara jual dan proses sama macam jual rumah freehold.
@@ejenhartanahjohor tq
Premium bukan waris sampai RM9 ribu😇 x mampu byar mcm mna ?
Maaf lewat reply, boleh tengok kat sini ya ruclips.net/video/fOvJyrl0YzE/видео.html
50-50 nasib la kerajaan nak luluskan renew..
Betul itu hak kerajaan.
Bukan 50-50.. Dah boleh tau dah dgn tengok kawasan sekeliling, infra, local plan PBT etc, etc..
Bro kalau nak beli rumah leasehold kena bayar deposit ka?
Maaf lewat reply, boleh tengok kat sini ya ruclips.net/video/fOvJyrl0YzE/видео.html
Owh kalau nk serah ke waris/extend pajak dalam 1k je..kalau jual if nk kena renew baru ikut calculation tu kn?
Maaf lewat reply, boleh tengok kat sini ya ruclips.net/video/fOvJyrl0YzE/видео.html
Assalamualaikum... dlm video ada kata sekiranya tempoh pajakan dh nk tamat dan nk serah pada waris, perlu bayar lbh kurg 1000 utk lanjutkn tempoh pajakan 99 thn... tetapi bagaimana kalau x nk serahkan kepada waris, cuma nk lanjutkn tempoh shj (tanpa penyerahan kpd waris) adakah bole untuk dpt yg byr 1000 tu...
Boleh dan jika nak jual kemudian perlu bayar premium ikut kiraan semula
@@ejenhartanahjohor baik... terima kasih
@@ejenhartanahjohor salam tuan nk tanya jika sya beli rumah leasthold.
Adakah adakah tempoh pajakan akan.diperbaharui ada ikut kiraan tinggal lagi 50thn.boleh ke cansel loan klu rumah tu ada tempoh 60thn je
@@shahidashardina7689 pajakan tidak akan ditambah secara automatik selepas membeli, puan perlu mohon di pejabat tanah untuk renew tempoh pajakan.
Berkenaan loan pula bila dah sign terima tak boleh cancel.
@@ejenhartanahjohor nak tanya,kalau nak beli rmh terpakai ni status leasehold.pemilik yg nak jual tu wajib renew sebelum jual?
Premium boleh byar ansuran k
Maaf yang ini saya tak dapat jawab, tuan boleh cuba tanya terus ke pejabat tanah ya.
rugi la beli..kalu cina di malaysia dapat tanah free aja
Pasaran terbuka tuan, kalau rasa rugi jangan beli hehe.