Naja das mit dem aufstocken ist auch so eine Sache. Einfach ein paar Etagen drauf reicht nicht. Da die Infrastruktur des Bestandsgebäude, wie Wasser- und Abwasserleitungen Heizungsanlagen nicht dafür ausgelegt sind. Oft muss auch dann neue Liftanlagen gebaut werden, was der Bestandsmieter auf die Miete geschlagen bekommt. Außerdem läuft da oft einiges schief. In Berlin sind schon einige Bauherren pleite gegangen, nun seht da ein halb fertiger aufgestockter Bau und bei den Bestandswohnungen regnet es rein.
Klar, aufstocken geht nicht immer und überall. Leider sind hier auch viel zu viele Regularien zu beachten. Auch das Thema Abstandsflächen kommt meist hinzu. Deshalb finden wir es super, wenn zumindest versucht wird etwas zu verbessern und neue Wege zu gehen!
Natürlich kann diese schief gehen aber ich habe bereits viele Projekte gesehen wo aufgestockt wurde und die waren sehr erfolgreich. Dies wurde meist von mittelgroßen Wohungsunternehmen zusammen mit Regionalen Firmen erfolgreich erledigt. Es erfordert aber gute Planung. Neuer Lift stehen bei manchen Häusern ohnehin an.
Die Wasserversorgung von Berlin ist aufgrund des Braunkohletagebaus in der Lausitz gefährdet. Zieht aufs Land, z.B. der Mulde (Grimma, Dessau) und Saale (Halle) bei Leipzig.
Nachverdichtung durch Aufstockung berührt durch seine Auswirkungen besonders viele rechtliche Fragen, zum Beispiel Städtebaurecht und den Schutz von Nachbarn, aber auch den Brandschutz, die Standsicherheit sowie Rechtsfragen der Gebäudeinfrastruktur. Nicht zuletzt schlägt sich dieser Weg des Bauens auch durch Kosten und lange Planungszeiten nieder. Ein relativ einfacher Weg ist Bau größerer Wohnungsbestände auf alten Flughafenarealen in Berlin. Auch der Bau von Siedlungen in Vor- und Umlandstädten Berlins in Brandenburg, die über gute öffentliche Verkehrsbeziehungen zur Hauptstadt verfügen, wäre ein sinnvoller sowie vergleichsweise schneller und einfacher Weg.
Vielen Dank für deinen Kommentar! Um viele der angesprochenen Themen vorab entgegenzuwirken ist die Vorproduktion sicherlich ein super Mittel. Aber ja, wir glauben wir müssen einfach insgesamt kreativer werden, was die Städteplanung angeht und bestehende Flächen nutzen! Zum Thema Flughafen schau mal hier: ruclips.net/video/mAmc2hbaiXM/видео.html
Ich sehe das anders. Der Genehmigungsverlauf und die Ausführung ist meist super schnell. Das Architektenblatt zeigte dieses Jahr dazu einige gute Beispiele. Als problematisch sehe ich es eher an, das Aufstocken meist noch mehr Wohnungen und mehr Straßen verkehr bedeutet für Bereiche die schon stark belastet sind.
Berlin ist die Stadt des absoluten Gegensatzes von Theorie und Praxis schon knapp über der Schwelle von dysfunktional. Es wäre hier viel möglich. Theoretisch. Gruß aus Schöneberg.
Ja, das stimmt schon. Vieles könnte in Berlin besser laufen und vieles hat man sicherlich auch verschlafen. Wir haben dazu mal mit dem aktuellen Berliner Senator gesprochen. Das kannst du hier in diesem Video sehen: ruclips.net/video/mAmc2hbaiXM/видео.htmlsi=KRUz9-1X5iLVThgH Und genau deswegen ist es ja so wichtig kreativ zu werden und mal andere Wege zu gehen! Danke für das teilen deiner Meinung und viele Grüße nach Schöneberg 😊
Und wie ergeht es Bewohnern dieser Holz-Dachwohnungen? Stell ich mir mollig im Sommer vor 🥵 In Städten wie Berlin wäre es da sinnvoller, die immer zahlreicheren teuren Kurzzeitvermietungen von Wohnraum zu unterbinden und so Potenzial für den Wohnungsmarkt zu heben.
Mittlerweile sind Dämmungen extrem gut und Sonnenschutz vor den Fenstern erledigen den Rest. Die Wärme ist nicht mehr das Problem. Schlimmer ist nur keine Wohnungen am Markt zu haben.
Das ist natürlich super schade! Und genau hier muss man ansetzen. Städte sind attraktiv, aber das Land hat definitiv auch seine Vorzüge! Die Frage ist ja, wie man das Land wieder attraktiver machen kann, damit nicht alle in die Städte ziehen. Außerdem ist es natürlich essenziell Städte trotzdem auf diesen Wandel vorzubereiten.
Ihr solltet mal den Begriff "vor Ort" herausfinden was er bedeutet. Er bedeutet nicht das was ihr denkt oder meint zu wissen. Ihr hab doch sicher hoch dotierte studierte die das wissen
Stadt oder Land? In welchem Team seid ihr?
Stadt
Obwohl mich die Stadt manchmal nervt, definitiv Stadt! 😅
Naja das mit dem aufstocken ist auch so eine Sache. Einfach ein paar Etagen drauf reicht nicht. Da die Infrastruktur des Bestandsgebäude, wie Wasser- und Abwasserleitungen Heizungsanlagen nicht dafür ausgelegt sind. Oft muss auch dann neue Liftanlagen gebaut werden, was der Bestandsmieter auf die Miete geschlagen bekommt. Außerdem läuft da oft einiges schief. In Berlin sind schon einige Bauherren pleite gegangen, nun seht da ein halb fertiger aufgestockter Bau und bei den Bestandswohnungen regnet es rein.
Klar, aufstocken geht nicht immer und überall. Leider sind hier auch viel zu viele Regularien zu beachten. Auch das Thema Abstandsflächen kommt meist hinzu. Deshalb finden wir es super, wenn zumindest versucht wird etwas zu verbessern und neue Wege zu gehen!
Wenn schon aufstocken, dann richtig;) 3 Stockwerke, so verteilt sich der nötige und zusätzliche Aufwand.😊
Natürlich kann diese schief gehen aber ich habe bereits viele Projekte gesehen wo aufgestockt wurde und die waren sehr erfolgreich.
Dies wurde meist von mittelgroßen Wohungsunternehmen zusammen mit Regionalen Firmen erfolgreich erledigt.
Es erfordert aber gute Planung.
Neuer Lift stehen bei manchen Häusern ohnehin an.
Die Wasserversorgung von Berlin ist aufgrund des Braunkohletagebaus in der Lausitz gefährdet. Zieht aufs Land, z.B. der Mulde (Grimma, Dessau) und Saale (Halle) bei Leipzig.
Nachverdichtung durch Aufstockung berührt durch seine Auswirkungen besonders viele rechtliche Fragen, zum Beispiel Städtebaurecht und den Schutz von Nachbarn, aber auch den Brandschutz, die Standsicherheit sowie Rechtsfragen der Gebäudeinfrastruktur. Nicht zuletzt schlägt sich dieser Weg des Bauens auch durch Kosten und lange Planungszeiten nieder. Ein relativ einfacher Weg ist Bau größerer Wohnungsbestände auf alten Flughafenarealen in Berlin. Auch der Bau von Siedlungen in Vor- und Umlandstädten Berlins in Brandenburg, die über gute öffentliche Verkehrsbeziehungen zur Hauptstadt verfügen, wäre ein sinnvoller sowie vergleichsweise schneller und einfacher Weg.
Vielen Dank für deinen Kommentar! Um viele der angesprochenen Themen vorab entgegenzuwirken ist die Vorproduktion sicherlich ein super Mittel. Aber ja, wir glauben wir müssen einfach insgesamt kreativer werden, was die Städteplanung angeht und bestehende Flächen nutzen! Zum Thema Flughafen schau mal hier: ruclips.net/video/mAmc2hbaiXM/видео.html
Ich sehe das anders. Der Genehmigungsverlauf und die Ausführung ist meist super schnell. Das Architektenblatt zeigte dieses Jahr dazu einige gute Beispiele.
Als problematisch sehe ich es eher an, das Aufstocken meist noch mehr Wohnungen und mehr Straßen verkehr bedeutet für Bereiche die schon stark belastet sind.
Berlin ist die Stadt des absoluten Gegensatzes von Theorie und Praxis schon knapp über der Schwelle von dysfunktional.
Es wäre hier viel möglich. Theoretisch.
Gruß aus Schöneberg.
Ja, das stimmt schon. Vieles könnte in Berlin besser laufen und vieles hat man sicherlich auch verschlafen. Wir haben dazu mal mit dem aktuellen Berliner Senator gesprochen. Das kannst du hier in diesem Video sehen: ruclips.net/video/mAmc2hbaiXM/видео.htmlsi=KRUz9-1X5iLVThgH
Und genau deswegen ist es ja so wichtig kreativ zu werden und mal andere Wege zu gehen! Danke für das teilen deiner Meinung und viele Grüße nach Schöneberg 😊
Und wie ergeht es Bewohnern dieser Holz-Dachwohnungen? Stell ich mir mollig im Sommer vor 🥵 In Städten wie Berlin wäre es da sinnvoller, die immer zahlreicheren teuren Kurzzeitvermietungen von Wohnraum zu unterbinden und so Potenzial für den Wohnungsmarkt zu heben.
Mittlerweile sind Dämmungen extrem gut und Sonnenschutz vor den Fenstern erledigen den Rest.
Die Wärme ist nicht mehr das Problem.
Schlimmer ist nur keine Wohnungen am Markt zu haben.
Wen die Leute alle in Guossreten wohnen wollen Ich wohnen in einer Kleinen Stadt in Thuringen Hir hat man Häuser abgerissen
Das ist natürlich super schade! Und genau hier muss man ansetzen. Städte sind attraktiv, aber das Land hat definitiv auch seine Vorzüge! Die Frage ist ja, wie man das Land wieder attraktiver machen kann, damit nicht alle in die Städte ziehen. Außerdem ist es natürlich essenziell Städte trotzdem auf diesen Wandel vorzubereiten.
Ihr solltet mal den Begriff "vor Ort" herausfinden was er bedeutet. Er bedeutet nicht das was ihr denkt oder meint zu wissen.
Ihr hab doch sicher hoch dotierte studierte die das wissen
Hilf uns gerne mal auf die Sprünge.