➡ Pour te créer un compte sur RealT maintenant 👉 realt.co/ref/julienroman/ Et toi compte tu investir dans l'immobilier sous forme de token? Mets ton avis en commentaire!
Oui j'aimerais bien investir dans ce produit mais si j'investis 50€ je vais avoir 1€ de rente par mois ! Donc on vas dire pour avoir l'équivalent d'un loyer de rente à 500€ par mois il faudrait investir combien ?
Je découvre ta chaine depuis quelques semaines, et je suis de plus en plus admiratif du travail accompli, merci, je vais jeter un oeil à cette pépite qui rivalisera à coup sur avec nos vieilles SCPI ;)
Bonjour, Je n'arrive pas a rajouter l'usdc sur la blockchain xDai mais sur ethereum blockchain. Pourrais je quand même récupérer les tokens sur la blockchain ethereum ? Merci à toi.
A 7:56, vous avez tous vu le montant de la taxe foncière : 80$ par mois, 960/an, 813 euros par an pour une maison de 102 m² et un lot de 445m² . Y a des endroits en France où on peut payer aussi peu ?
Sept 2021: un retour sur tes 6 mois d'expérience serait-il possible, stp? Quels contrôles sur le prix de vente en ligne?, qui est peut-être (er mêrme très certainement) surévalué par rapport au prix réel du marché sur place. Quels autres contrôles possibles?
😳 hyper interessant merci Julien. Ça fait quelques mois que tu as sorti la vidéo et plusieurs question ont été posées sur la fiscalité . Principalement est ce qu’on doit payer des impôts en france sur les plus values des loyers perçus ? Tu as répondu plusieurs fois que c’était déjà payé aux USA et que donc pas de déclaration à faire en france sauf si on revend nos tokens pour du fiat (normal). Et tu précisait qu’il fallait vérifier auprès d’un fiscaliste . Du coup comme tu es investi dedans depuis des mois ça m’intéresse de savoir comment tu gères à ton niveau ? Que mettras tu dans ta prochaine déclaration selon les reco de ton fiscaliste ? Ton expérience plus avancée dans cet investissement nous serait très utile 🙏. Merci
Jul comme d'hab tu es attractif et pédagogue dans cette vidéo, comme les autres d'ailleurs......par contre faut suivre tes explosions d'idées mais c'est ça qui est top 😉 Merci a toi
Toujours sympa tes videos et cela amène réflexion, et dans ce cas si tu mets la flat tax tu arrives à un peu plus de 8% net autant tout laisser sur des Nexo / Youholder , Blockfi c est plus rentable et on ne se posera pas la question de qui paye le ballon d eau chaude qui vient de péter ou le toit à refaire qui fuit ;o))
Très peu de nouvelles constructions, que des maisons post seconde guerre mondiale = coût excessivement cher en entretien. Taux de la population en dessous du seuil de pauvreté ~ 45%...un des revenus moyen par tête de pipe les plus faibles des USA, énormément de chômage ...pauvreté=criminalité...beaucoup de problèmes sur la recherche de locataire...quand bien même ils en trouveraient ceux-la ne seront pas capable d’acheter un bien immobilier sur l’avenir donc pas de plus value à la revente...pas pour rien qu’ils vous oriente à investir sur les quartiers difficiles de detroit...non merci pour moi,ailleurs pourquoi pas :)
Oui c est clairement comme le système d une SCPI. Sauf que une SCPI tu peux avoir une revalorisation de tes parts si l entreprise se porte bien. Est ce que la aussi le token qui représente la part subit une revalorisation ou même une dévalorisation ? De plus n oublions pas que l on perd 30% sur les plus values via la crypto donc 30% de 12% ca nous ramène a 8% net.
Alors oui ce commentaire n'est pas forcément le bienvenue puisque les gens n'aiment pas qu'on fasse de la pub mais, je débute sur youtube, j'ai malgré tout une très bonne connaissance de la cryptosphère et donc je partage ma passion, n'hésitez pas à venir voir ce que ça donne :) D'ailleurs en premier lieu je te suis depuis un moment et je kiffe toujours autant tes vidéos, un plaisir de regarder, bonne journée à tous !
Bonjour Julien, Ayant moi-même une LLC immobilière à Detroit, il manque dans le calcul il y manque les réparations et les 21% d'imposition. Je peux te dire que ce sont ces deux postes là qui coûtent le plus cher et je me demande de la sorte comment RealT les paie. Ils ne parlent pas non plus du Renewal de leur llc annuel et le paiement du comptable.
Bonjour Julien, merci pour tes videos. J'ai une question : tu as enoncé les avantages mais il y a t-il des inconvénients à acheter de l'immobilier aux Etats-Unis ?
Merci pour ton message. Pour la fiscalité (attention à confirmer bien sûr) car cela reste flou mais pour le moment les revenus perçus de la location sont payés déjà aux US donc pas besoin de les règler en france (à vérifier auprès d'un fiscaliste). Pour les tokens, il y a la flat taxe de 30% qui s'applique si revente et si plu value il y a.
@@JulienRoman ok merci pour ta réponse. Je vais me renseigner plus avant sur la fiscalité. Si tu en sais plus de ton côté notamment sur les procédures de déclaration au fisc Us le cas échéant merci de nous informer. Bonne journée !
salut julien, super video merci Question, quel token faut-t-il avoir sur metamask pour acheter depuis realT ? uniquement ETH ? faut-t-il faire un transfert de token de meta à realt pour passer aux achats ? merci pour ton aide
attention au investissement immo au usa...très compliqué et les lois us sur l’immobilier n'on rien a voir avec la France...moi c est termine l'immo au us...perdu beaucoup....
Slt frangin juste pour te dire que t'es bon. J'ai une question Moi je suis aux etats unit et dans la video tu as dit que les achats ne sont autorisés aux ressortissants Americain. J'aimerais savoir si je peux utiliser les infos d'un frere resident en afrique pour acceder aux achats?
@@JulienRoman Excellente vidéo et super pour la demo. Sachant que ce marché dépend plus de la valeur foncière que du cours du token, je pense m'y mettre avant la fin de l'année, le temps de terminer quelques investissements bien français. Merci 🙏
Super interessant ta video.Par contre tu ne parles pas des risques,si le locataire ne payes pas le loyer? Ou bien une eviction est prevue,car connaissant ces quartiers c pas les locataires revés. Merci
@@JulienRoman je leur ai envoyé un message ,ils m ont repondu tout de suite en fait c cke je pensé ,si les loyers ne sont pas payés, pas de rendements,si il ya des choses a reparer dans l appartement les frais sont a divises entre les acquereurs.
Merci pour cette vidéo j'ai failli investir à Detroit le mois dernier mais la c'est encore mieux pas de contrainte de montant et surtout un débouché des PV sur les cryptos !
Les USA ne sont pas la France, tu ne payes pas > tu es dehors le lendemain. En revanche si le quartier n'attirait plus grand monde du jour au lendemain, en effet RealT aurait du mal à le louer, donc plus de rente, et la valeur de ton Token immo chuterait...
Bonjour Monsieur Julien, Merci pour cette vidéo. j'ai une petite question: j'ai rempli le formulaire mais la difficulté est que l'inscription ne passe pas. Merci de m'aider.
pourquoi avoir supprimé mon commentaire ? j’ai rien contre ta vidéo qui est au top!! je pensais juste te donner de quoi te faire un contenue avec une nouvelle vidéo avec une boîte française je me suis peut-être mal exprimé !!
![Felix "Unfair" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/Oswujxm2Ag0/mqdefault.jpg)
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Et toi compte tu investir dans l'immobilier sous forme de token? Mets ton avis en commentaire!
Oui j'aimerais bien investir dans ce produit mais si j'investis 50€ je vais avoir 1€ de rente par mois ! Donc on vas dire pour avoir l'équivalent d'un loyer de rente à 500€ par mois il faudrait investir combien ?
Combien il faut de token pour gagner 1500 euros par mois avec Realt ?
Très bon affaire d’investissement merci pour le tuyaux, je vais m’y renseigner et commencer c’est super génial 💯💯
Merci pour le tuyau, excellent travail comme toujours !!
re Julien ton lien ne fonctionne pas
Très intéressant,je suis très intéressé merci 👍
as tu été voir tes propriétés finalement....merci pour cette découverte , j'embarque 😀
Merci pour tes vidéos...suis un débutant et tes vidéos m'apportent beaucoup pour apprendre
Je découvre ta chaine depuis quelques semaines, et je suis de plus en plus admiratif du travail accompli, merci, je vais jeter un oeil à cette pépite qui rivalisera à coup sur avec nos vieilles SCPI ;)
Wouahhh!!! il me semble que je t'en avais parlé dans un commentaire en février ou mars de cette année 🎉🎉🎉😇
Cooool 😎 j’attendais ce genre de projet depuis un bout ! Merci pour la trouvaille hehe 😄
Bonjour,
Je n'arrive pas a rajouter l'usdc sur la blockchain xDai mais sur ethereum blockchain. Pourrais je quand même récupérer les tokens sur la blockchain ethereum ?
Merci à toi.
A 7:56, vous avez tous vu le montant de la taxe foncière : 80$ par mois, 960/an, 813 euros par an pour une maison de 102 m² et un lot de 445m² . Y a des endroits en France où on peut payer aussi peu ?
salut, merci ça m'intéresse , quel réseau XDAI choisir parmis les 3 : Gnosis, Arbitrum ou Optimism ? Merci
bonsoir, on peux acheter les parts avec la carte de credit
Super comme d'habitude
Sept 2021: un retour sur tes 6 mois d'expérience serait-il possible, stp?
Quels contrôles sur le prix de vente en ligne?, qui est peut-être (er mêrme très certainement) surévalué par rapport au prix réel du marché sur place.
Quels autres contrôles possibles?
Bonjour Julien,
Je voudrais transferer mes USDC (XDAI) vers Binance. Quel resau je dois choisir sur Binance?
Merci d'avance.
Ca me branche carrément. J'avais déjà un oeil la dessus. Tu me motive à le faire.
Merci pour le Clip. Tres bien expliquer!
😳 hyper interessant merci Julien. Ça fait quelques mois que tu as sorti la vidéo et plusieurs question ont été posées sur la fiscalité . Principalement est ce qu’on doit payer des impôts en france sur les plus values des loyers perçus ?
Tu as répondu plusieurs fois que c’était déjà payé aux USA et que donc pas de déclaration à faire en france sauf si on revend nos tokens pour du fiat (normal).
Et tu précisait qu’il fallait vérifier auprès d’un fiscaliste .
Du coup comme tu es investi dedans depuis des mois ça m’intéresse de savoir comment tu gères à ton niveau ? Que mettras tu dans ta prochaine déclaration selon les reco de ton fiscaliste ? Ton expérience plus avancée dans cet investissement nous serait très utile 🙏. Merci
Bonjour Monsieur Julien, Merci beaucoup. Du courage.
Jul comme d'hab tu es attractif et pédagogue dans cette vidéo, comme les autres d'ailleurs......par contre faut suivre tes explosions d'idées mais c'est ça qui est top 😉
Merci a toi
Merci fred!
Incroyable j'ai pas vue cette vidéo avec swissborg ça marche ? merci Julien
Enorme video... Je vais tester ça ..ça m'a l'air bien intéressant ...
Je n'arrive pas à acheter de stake comme faire?
Ça donne envie d’y investir
Je vais m’inscrire ce soir de suite.
Merci pour la vidéo.
On veut une vidéo sur ton avis sur Ai marketing après ton investissement il y déjà quelque mois !
ok
Toujours sympa tes videos et cela amène réflexion, et dans ce cas si tu mets la flat tax tu arrives à un peu plus de 8% net autant tout laisser sur des Nexo / Youholder , Blockfi c est plus rentable et on ne se posera pas la question de qui paye le ballon d eau chaude qui vient de péter ou le toit à refaire qui fuit ;o))
Mais malheureusement je suis bloqué
Au niveau configuration de mon portfolio
J'ignore quoi faire sur ces deux volets
Très peu de nouvelles constructions, que des maisons post seconde guerre mondiale = coût excessivement cher en entretien. Taux de la population en dessous du seuil de pauvreté ~ 45%...un des revenus moyen par tête de pipe les plus faibles des USA, énormément de chômage ...pauvreté=criminalité...beaucoup de problèmes sur la recherche de locataire...quand bien même ils en trouveraient ceux-la ne seront pas capable d’acheter un bien immobilier sur l’avenir donc pas de plus value à la revente...pas pour rien qu’ils vous oriente à investir sur les quartiers difficiles de detroit...non merci pour moi,ailleurs pourquoi pas :)
Oui c est clairement comme le système d une SCPI. Sauf que une SCPI tu peux avoir une revalorisation de tes parts si l entreprise se porte bien. Est ce que la aussi le token qui représente la part subit une revalorisation ou même une dévalorisation ?
De plus n oublions pas que l on perd 30% sur les plus values via la crypto donc 30% de 12% ca nous ramène a 8% net.
Merci pour ton message, oui 30% sur la plus value si conversion en euros :)
@@JulienRoman est ce qu'a la plue value a la revente d un bien, les investisseurs sont récompensés ?
Alors oui ce commentaire n'est pas forcément le bienvenue puisque les gens n'aiment pas qu'on fasse de la pub mais, je débute sur youtube, j'ai malgré tout une très bonne connaissance de la cryptosphère et donc je partage ma passion, n'hésitez pas à venir voir ce que ça donne :) D'ailleurs en premier lieu je te suis depuis un moment et je kiffe toujours autant tes vidéos, un plaisir de regarder, bonne journée à tous !
Enorme cette chaine! découvert récemment c'est une mine d'or!
Merci à toi
mais du coup pour la partie fiscalité, comment ont déclare ses revenu REAL T en france ?
J'achète depuis 7 mois. Il faut être rapide car Les propriétés partent vite. Je réinvestis automatiquement mes loyers perçus tous les lundis.
quels sont les risques mis à part que les loyers ne soient pas payés ?
A l'époque je cherchais des infos sur les Reits si j'avais su que vous aviez une vidéo sur l'immobilier US....😢
fan de tes vidéos surtout n'arrête jamais :D
Excellent 👌
Comment ça se passe quand il y aura besoin de financer des travaux de rénovation ou de réparation ? Qui paye ?
Bonjour Julien,
Ayant moi-même une LLC immobilière à Detroit, il manque dans le calcul il y manque les réparations et les 21% d'imposition.
Je peux te dire que ce sont ces deux postes là qui coûtent le plus cher et je me demande de la sorte comment RealT les paie.
Ils ne parlent pas non plus du Renewal de leur llc annuel et le paiement du comptable.
Salut, t'as pas eu de réponse entre temps?
@@bikersupermotard4364 bonsoir, non rien
Bonjour Julien. Tu aurais moyen de nous faire un petit retour sur l'expérience RealT? Merci 👌
le loyer est il indexé sur le cours du marché, en gros si la maison prend 20% ton token aussi ou realt se met la diff dans la poche une fois de plus ?
Bonjour Julien, merci pour tes videos.
J'ai une question : tu as enoncé les avantages mais il y a t-il des inconvénients à acheter de l'immobilier aux Etats-Unis ?
Bonjour et merci très intéressant, cela se fait-il uniquement via des crypto ou peut on investir de façon classique ?
Il se passe quoi lorsque que le loyer es impayé? Ou lorsque qu’il aura des Renovation à faire sur t’es bien??
Merci pour ces informations et cette video ❤️ Lors de l’achat en cryptomonnaie des parts en dollars 💵 niveau fiscalité on sera imposable ? Merci
Tip Top, merci - Tu conseilles là aussi de diversifier sur plusieurs maisons ? Comment cela se passe au niveau de la fiscalité ?
Merci pour ton message. Pour la fiscalité (attention à confirmer bien sûr) car cela reste flou mais pour le moment les revenus perçus de la location sont payés déjà aux US donc pas besoin de les règler en france (à vérifier auprès d'un fiscaliste). Pour les tokens, il y a la flat taxe de 30% qui s'applique si revente et si plu value il y a.
@@JulienRoman ok merci pour ta réponse. Je vais me renseigner plus avant sur la fiscalité. Si tu en sais plus de ton côté notamment sur les procédures de déclaration au fisc Us le cas échéant merci de nous informer. Bonne journée !
Top d'avoir des infos sur l'immobilier!! good
Encore une vidéo au top ! Merci :)
J'adore et je vais investir merci pour cette vidéo
pas mal cette opportunité, tjrs dans les bons plans julien
super vidéo merci !
ça parait dingue autant de rendement dans l'immobilier
Ça parait dingue des rendements aussi faible en France.
Salut Julien , c est un peu comme les actions de SCPI .
Merci pour cette vidéo 👍
Très intéressant, merci pour le bon plan Julien 🙂
Réal t est une superbe plateforme très sérieuse et une équipe géniale 👍
Je partage ton avis!
une petite vidéo de mise a jour sur RealT ? merci
Merci Julien, je me demandais justement commùent la blockchain allait s'allier à l'immobilier.
Tokenisation de l'immo deja entendu ça qq part ?! 😉 mais j'fais plutôt confiance à JR 😉😎
Ça a l air vraiment top.
Merci de pour ce partage.
super vidéo comme toutes les autres, par contre est ce qu'une vidéo feedback après 5 mois serait elle à l 'ordre du jour, merci
Très bonne vidéo, tu m'as appris à acheter avec binance, par contre si on paye en usdc sur binance les frais sont ils les mêmes qu'avec litecoin?
Bonjour, quel fonctionnement pour la fiscalité en France sur ce type d’investissement ?
Merci pour la vidéo
Je confirme le sérieux. J'investis dans realt depuis 6 mois nickel. Sav parfait.
Merci Charles pour ton retour
Trop cool Juju encore un bon plan merci pour La communauté est on croise les doigt pour gagner t est token 🤞🏽
Au top 🙏🏼
salut julien, super video merci
Question, quel token faut-t-il avoir sur metamask pour acheter depuis realT ? uniquement ETH ?
faut-t-il faire un transfert de token de meta à realt pour passer aux achats ?
merci pour ton aide
Salut Julien merci pour tes videos .
C'est quoi la différence avec un investissement dans une SCPI ?
salut maintenant tu as brick's and co en france...les rendements sont pas les mêmes!!
Salut Julien, merci pour cette nouvelle vidéo. Que penses-tu de BRICKS ?
est ce que c'est la version française de REALT ?
Je n'ai pas assez de recul sur ce projet
C’est le même système mais y’a pas l’intervention de la crypto et y’a un effet de levier de crédit perso je trouve cela plus intéressant
attention au investissement immo au usa...très compliqué et les lois us sur l’immobilier n'on rien a voir avec la France...moi c est termine l'immo au us...perdu beaucoup....
que se passe t il si il paye pas la location ou si la maison brule (ou autre incident) ou si personne la loue ?
Et bien tu ne touche pas le loyer pendant ce temps là. Ce n'est pas des revenus garantis à 100%
Les pourcentages mentionnés c'est par an ?
Merci pour la vidéo..on apprend plein de chose avec toi... connais tu PI network ??
Je connais de nom mais pas emballé
Salut Julien merci pour ta vidéo mais pourrais-tu préciser si il y a des inconvénients s il te plaît. Merci
J'adore tes vidéos 😉
Super ! Je vais m’inscrire ! Côté impôt ça se passe comment ? Merci ;)
Salut Justin
Très intéressant cette vidéo je suis preneur tout de suite
Un gros merci
Merci Pierre
Slt frangin juste pour te dire que t'es bon.
J'ai une question
Moi je suis aux etats unit et dans la video tu as dit que les achats ne sont autorisés aux ressortissants Americain. J'aimerais savoir si je peux utiliser les infos d'un frere resident en afrique pour acceder aux achats?
Hey !
Merci pour tes vidéos 🙂
Merci Antoine!
Je suis agent immo et dans la crypto, j'attendais cette vidéo avec IMPATIENCE
Te voilà servi sur un plateau, tu me diras ce que tu en pense!
Charles, est-ce possible d'avoir votre contact afin d'échanger avec vous sur le domaine car je cherche à me former dans le domaine.
@@JulienRoman Excellente vidéo et super pour la demo.
Sachant que ce marché dépend plus de la valeur foncière que du cours du token, je pense m'y mettre avant la fin de l'année, le temps de terminer quelques investissements bien français.
Merci 🙏
Une société française nommé brick propose la même chose.
Niveau impôt du coup c'est bullishhhhh c'est aux usa et en crypto donc bravo merci à toi
Merci Julien . Pour la fiscalité ça marche comment ?
Très intéressant, merci pour les infos
Merci à toi
Question : comment on déclare les loyers ?
Toujours autant qualitatif ! 😍
Merci 🙌
Merci pour l’info !
Merci à toi Pierre!
Vidéo très intéressante Julien. Par contre, comment ça se passe au niveau des impôts? Vu que c'est de l'immobilier et que en plus c'est aux US...
Hello j'en ai parlé sur les commentaires en bas :)
Et dans la description
Yesssss merciii je l’attendais cette video
Juste génial, hypra intéressant
Peut-on investir à partir du Québec?
Super interessant ta video.Par contre tu ne parles pas des risques,si le locataire ne payes pas le loyer? Ou bien une eviction est prevue,car connaissant ces quartiers c pas les locataires revés.
Merci
Merci pour ton message. Bonne question! Je n'ai pas la réponse à ce type de cas.
@@JulienRoman je leur ai envoyé un message ,ils m ont repondu tout de suite en fait c cke je pensé ,si les loyers ne sont pas payés, pas de rendements,si il ya des choses a reparer dans l appartement les frais sont a divises entre les acquereurs.
Yes c'est ce que j'avais noté mais je ne l'ai pas évoqué dans la vidéo. En même temps cela est logique. Merci pour ton message et cette information
bonjour Julien , comment avoir son lien de parrainage une fois inscrit ?
merci bien
Oui je vais aller voir ce projet ça peut être bien.
Merci pour cette vidéo j'ai failli investir à Detroit le mois dernier mais la c'est encore mieux pas de contrainte de montant et surtout un débouché des PV sur les cryptos !
Ah ah ah cela va faire plaisir a un jeune youtubeur 😉
Merci Julien. Que se passe t il si un locataire n'honore pas son loyer ?
Bonne question! Si tu prends un bien en section 8 tu as le loyer quasi garanti donc je privilégie ce genre de bien.
Les USA ne sont pas la France, tu ne payes pas > tu es dehors le lendemain. En revanche si le quartier n'attirait plus grand monde du jour au lendemain, en effet RealT aurait du mal à le louer, donc plus de rente, et la valeur de ton Token immo chuterait...
Et si. Et si. Garde ton argent à la banque. C'est mieux pour toi.
Super MERCI
Top la video !!
Bonjour Monsieur Julien, Merci pour cette vidéo. j'ai une petite question: j'ai rempli le formulaire mais la difficulté est que l'inscription ne passe pas. Merci de m'aider.
pourquoi avoir supprimé mon commentaire ? j’ai rien contre ta vidéo qui est au top!! je pensais juste te donner de quoi te faire un contenue avec une nouvelle vidéo avec une boîte française je me suis peut-être mal exprimé !!
Salut sympa ta vidéo ça fait longtemps que je suis déjà inscrit
Qu'en penses tu du coup?
Sympas l’investissement dans l’immobilier par le biais des crypto. Au top 👍
Merci à toi 👍
Merci Julien pr cette vidéo. C'est cool !!!
Est ce que je peux mettre une adresse Etherum de trust wallet ?