Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
1:16問1-贈與現金好？還是不動產好？1:30贈與不動產的房地合一稅很高，一般不建議1:43建議直接賣給子女1:46贈與現金有244萬的免稅額1:57建議每年固定存入子女的存摺，不要再領出，再領出就變成回流了2:31國稅局查關於贈與稅的金流查很緊2:50問2-贈與何時可撤銷？2:59 1.房產“未過戶”可取消(民408條)3:42 2.房產已過戶-(1)贈與附有負擔，其不履行附擔(民421條第一項)4:23(2)不負扶養義務or故意侵害行為(例:家暴)5:13 3.如何區分贈與&借名？5:50保障方法:買其名，後信託回自己名下6:33問3-夫妻贈與：夫妻間贈與免稅6:41例:夫外遇被抓包，把不動產過戶到妻名下7:02雙方要離婚，贈與給妻的房子算婚後財產嗎？7:23配偶可要求的一半是婚姻關係存續中共同努力得來的7:30繼承.無償受讓及慰撫金等不算在內7:43因夫已將房贈與給妻，其為妻在婚姻關係存續中來自夫的受贈，非共同努力，因此不納入配偶剩餘財產分配8:16問4-例:父亡，有3兒。父生前送一價值2千萬房給甲8:32送甲的房產算遺產之一嗎？8:45繼承發生前，繼承人受贈的財產，前2年內要納入遺產(民1148-1條9:56觀念釐清:民1148-1條是對外，只有“債權人”可以主張，例:國稅局.被繼承人的債權人10:30對內，繼承人間“不得主張”11:03甲受贈的部分“不納入”遺產，且此非遺贈，也不侵害特留分11:20許多人趁父母快死亡時，用贈與繳掉贈與稅，然後過戶11:40預防方法:將財產宣告監護，或做假處分防止移轉12:36問5-例:甲結婚，父母助其結婚除原244萬的免稅額外，另多100萬免稅額13:00因其“結婚.分居或做生意”送其一房，以上皆為生前贈與13:38若為上述3原因贈房可歸扣(民1173條13:48何謂歸扣？被繼承人生前特種贈與給繼承人，繼承開始後要從繼承人的應繼分扣除的制度14:18若非上述3原因之生前贈與，則“先拿先贏，不歸扣”14:55歸扣價值如何計算？贈與時？市價？15:15民1173條第3項說以“贈與時”之價值計算15:31問6-遺贈15:33“遺贈非贈與”。1.遺贈即用遺囑單方行為立遺囑，不用對方同意。其可遺贈給無繼承權之人15:55 2.死因贈與-贈與當下未立即生效，直至贈與人死亡才生效16:17 3.應繼分指定-某人分得某物16:35以上三者皆不可侵害特留分16:42遺囑說3筆土地皆要給特定人17:17遺囑不可侵害特留分，此例的特留分為1/3的一半，即1/6 17:30特留分在被侵害的“兩年內”要提告17:40告回來行使扣減權18:18若為夫妻剩餘財產分配，若其配偶母親對遺產行使剩餘財產分配，她“拿不到物權，只能拿到金錢”18:56問7-贈與常用在哪？19:01贈與常用在“脫產”19:23最省錢的方法即“贈與給其配偶”19:34民224條第一項-詐害債權19:44此時甲會對丙做假處分，禁止移轉19:52去法院告民224條第一項，撤銷贈與20:32問8-若房為甲借名登記於乙，但乙脫產贈與其配偶丙不用課稅20:52最高法院說依民224條第一項其屬對所有債權人“金錢債權”的保障，非保障特定物的反還請求權21:15可否對丙假處分禁止移轉？21:26可否對乙丙間的贈與主張撤銷權？不可以！22:11借名登記後一定要“反信託”回來，免得將來要不回來*總結:除“結婚.分居或做生意”外，其他生前贈與皆先搶先贏。借名登記記得要“反信託”才有保障。
人生的價值不是你當到什麼官位退休…而是在這一生中服務了多少活在迷途中的人...感謝您的付出~~~
感謝陳老師精闢的演說 讓我們長知識了 謝謝您 🎉
講的超讚超清楚，原來之前自己有地方理解錯誤。謝謝
我都聽得懂ㄟ！感謝陳律師的解說！造福對法律一知半解的我能清楚掌握生活中常見的法律情境！
感謝老師用心而且毫不保留的奉獻，希望能將講義定期彙整編印成冊發行，造福更多粉絲讀者，不勝感激。
專業又生動的解說收穫滿滿🎉🎉🎉感恩seafood讚嘆seafood
謝謝老師!~ 非常感謝!~ ^^ 😊😄❤👍🙏
這集真的是大補帖
大法官謝謝你你說的很清楚很有幫助
借名脫產的問題，碰到恐龍法官真的沒轍，就算檢討他們也不會改，只能修法來補救
謝謝老師每堂精采又實用❤
好珍貴的一堂課,我聽了好幾遍, 就是要給他弄明白.謝謝陳律師的無私貢獻.
謝謝～陳律師～專業知識和科普😂一集聽著👂讓自己有些集本概念唷
謝謝老師🙏！
🎉🎉🎉謝謝老師辛勞的教導🎉🎉🎉
謝謝老師的教學。👍👍👍👍👍
我們家就是這樣，老大先下手為強，洗腦父母親，把價值5000萬的透天，過戶到她兒子名下，說以後會當承重孫…問題是過戶完，老天有眼，這孫子得了精神病…完全沒有辦法自理生活。因爲沒遵從承諾照顧父親與家人😂
我哥洗腦父母獨吞家產，結果他自己先中風半身不遂。
@@SitaDechen 老天有眼。貪心人壞心人的報應。
請問老師有開線上課程嗎
感恩佛心陳大律師🙏
夫妻贈與可以有但書嗎？就是說清楚，丈夫是贈與給太太沒錯，但是一旦離婚就必須還給丈夫，這樣是不是就不會造成損失，而且還可以有一半的請求權。
請問陳老師，假設大哥已經請母親偷偷預立遺囑完成，在我不知情情況下，去替母親申請輔助宣告，這樣一來先前立的遺囑有效嗎？
不留任何財產給孩子就都解決了！不要想養兒防老，現代人已無這樣的想法了！好好的照顧自己到老（規劃去老人院…等），這樣比較實在！我的孩子18歲以後都要為自己的未來負責！！！不要對孩子太好，給他們該面對的現實，讓他們能成為更好的人！！！我死後的財產都是政府的
你就不要生小孩就好啦💢當你的小孩真可憐
@@tzu-yu3110 不好意思我都三個孩子的爸了！也已經有成年人了！且我家人留的，我一毛也沒拿，怎麼了嗎？親人談錢，以後一輩子都不會再聯絡的，這不是我要的！自己賺的最實在好嗎！！！不會守的，不用兩年也是花完啊⋯⋯別太在意有沒有拿，你該在意的是孩子能不能養活自己與他未來家人的能力吧！這沒啥好戰的吧！哈哈！加油吧...我們快被迫戰爭了，快買黃金比較實在^_^
別人家務事，你會不會管太寬了，父母財產有自己支配權，有何好可憐，做你父母應該壓力很大@@tzu-yu3110
老師 ,您一定要等我買房買土地, 千萬不要退休, 我需要您.
老師第三項應該是先生婚前買的房子而不是婚後買的（老師是否口誤了）所以才不列入婚後財產分配
老師,我原始祖先有十甲遣產土地,83年自今被诈騙集团假買賣真过户,被伪造文書個別继承侵佔了,也不歸還,如何追討賠償
自己家裏就是碰到這種問題，母親又被宣告失智，房地產在之前就被弟弟以3次不同年度取走。再來是把和外面女人生的成年子女認領，輕而易舉用非婚生子女來貪他人房產不用付出，手段太厲害和無情。政府的法令倒是在幫貪心族群了，不是嗎？
謝謝！
請問老師最後一段，如果乙將不動產用遠低於市價賣給配偶丙，甲是否能對丙提假處分
千萬不要給 用信託就好
請問,已經直接用子女的名義買房贈與的房產, 要如何信託回來?
請問律師老師最近看到一個yt 影片,是惡搞潘志遠醫師我不相信普拿疼的剪輯影片,當中感覺涉及了很多損害名譽，請問這真的不違法嗎，為什麼這樣的影片可以發上來不被下架甚至提告，可以請老師講解一下嗎
陳先生你好，想請問你如果是建地留下來的空地，現在是我們社區的通路，我們對面有一塊空地，現在有建商要蓋房子，結果建商自己去找人來測量說我們社區的道路是未來8米的計劃道路通建商的建地，政府並沒有給我們徵收，我們每年都還有繳地價稅，請問建商可以透過關係將我們的私人道路，把路變成公有的道路（他並沒有取得我們社區住戶的土地使用同意書）只是透過關係這樣他就可以建房子嗎？
您好，歡迎來電或加line預約法律諮詢，到場與律師洽談，第一次法律諮詢免費，謝謝。預約方式如下：電話：07-2158868LINE ID：myball2428
請問老師在哪裏和如何辦理歸扣信託？
律師我想請教你我有個同居人，如果我先走了我的財產可以分配給他嗎？或者是他先走了他的財產可以歸納給我嗎？謝謝你的上課。
律師我想請教你喔如果我不主張不結婚，那我的同居人可以繼承我的財產嗎？或者是我可以繼承他的財產嗎？謝謝你。
请问老师您讲的这些法律在美国适用吗？16:12 16:12
請問老師5：40已過戶多年，現在還可以信託？
要給就給個乾脆，不給就直接跟孩子說沒你的份，左右都想佔便宜 只有活該報應…生孩子就是為了利益談交易喔，愛在那兒呢？不結婚 不生孩子 你的疑難雜症不就全解決了。
老師：可以找你嗎?是子女不扶養，年青時過户給兒子。
人心真的很幽微不能聽表面之詞 我知道高雄新興區忠孝路有一個姓葉女子的案子 😮在一審敗訴卻在二審得到 貴人的幫忙而翻轉 此女子背棄植物人的丈夫、對父母不敬愛 侵佔媽媽所委托她喪葬費、騙取媽媽的黃金，做人無情無義 卻得到貴人的幫忙，那個幫他的貴人真幫對人嗎？還是為虎作猖 感覺沒有天理
與前世有關啦
財產還沒到手的問題。
我爸把房子用借名登記給老婆，錢全部都我爸付的，後來老婆言語辱罵拿刀要砍他，他去法院說要返還房子，他老婆就把房子過戶給她女兒，結果法院判不得上訴，我爸輸他女兒也不肯還房子，那買房的錢跟養小孩的錢全部是我爸付的，他老婆是後來在娶的
真的,連夫妻都是一樣，不要挑戰人性😢
老師，請問給小孩買了房子，後來老公在老婆不知情的情況下把房子轉移或者賣掉了，後來夫妻要離婚，請問這樣財產會怎麼算？
1:16問1-贈與現金好？還是不動產好？1:30贈與不動產的房地合一稅很高，一般不建議1:43建議直接賣給子女1:46贈與現金有244萬的免稅額1:57建議每年固定存入子女的存摺，不要再領出，再領出就變成回流了2:31國稅局查關於贈與稅的金流查很緊
2:50問2-贈與何時可撤銷？2:59 1.房產“未過戶”可取消(民408條)3:42 2.房產已過戶-(1)贈與附有負擔，其不履行附擔(民421條第一項)4:23(2)不負扶養義務or故意侵害行為(例:家暴)5:13 3.如何區分贈與&借名？5:50保障方法:買其名，後信託回自己名下
6:33問3-夫妻贈與：夫妻間贈與免稅6:41例:夫外遇被抓包，把不動產過戶到妻名下7:02雙方要離婚，贈與給妻的房子算婚後財產嗎？7:23配偶可要求的一半是婚姻關係存續中共同努力得來的7:30繼承.無償受讓及慰撫金等不算在內7:43因夫已將房贈與給妻，其為妻在婚姻關係存續中來自夫的受贈，非共同努力，因此不納入配偶剩餘財產分配
8:16問4-例:父亡，有3兒。父生前送一價值2千萬房給甲8:32送甲的房產算遺產之一嗎？8:45繼承發生前，繼承人受贈的財產，前2年內要納入遺產(民1148-1條9:56觀念釐清:民1148-1條是對外，只有“債權人”可以主張，例:國稅局.被繼承人的債權人10:30對內，繼承人間“不得主張”11:03甲受贈的部分“不納入”遺產，且此非遺贈，也不侵害特留分11:20許多人趁父母快死亡時，用贈與繳掉贈與稅，然後過戶11:40預防方法:將財產宣告監護，或做假處分防止移轉
12:36問5-例:甲結婚，父母助其結婚除原244萬的免稅額外，另多100萬免稅額13:00因其“結婚.分居或做生意”送其一房，以上皆為生前贈與13:38若為上述3原因贈房可歸扣(民1173條13:48何謂歸扣？被繼承人生前特種贈與給繼承人，繼承開始後要從繼承人的應繼分扣除的制度14:18若非上述3原因之生前贈與，則“先拿先贏，不歸扣”14:55歸扣價值如何計算？贈與時？市價？15:15民1173條第3項說以“贈與時”之價值計算
15:31問6-遺贈15:33“遺贈非贈與”。1.遺贈即用遺囑單方行為立遺囑，不用對方同意。其可遺贈給無繼承權之人15:55 2.死因贈與-贈與當下未立即生效，直至贈與人死亡才生效16:17 3.應繼分指定-某人分得某物16:35以上三者皆不可侵害特留分16:42遺囑說3筆土地皆要給特定人17:17遺囑不可侵害特留分，此例的特留分為1/3的一半，即1/6 17:30特留分在被侵害的“兩年內”要提告17:40告回來行使扣減權18:18若為夫妻剩餘財產分配，若其配偶母親對遺產行使剩餘財產分配，她“拿不到物權，只能拿到金錢”
18:56問7-贈與常用在哪？19:01贈與常用在“脫產”19:23最省錢的方法即“贈與給其配偶”19:34民224條第一項-詐害債權19:44此時甲會對丙做假處分，禁止移轉19:52去法院告民224條第一項，撤銷贈與
20:32問8-若房為甲借名登記於乙，但乙脫產贈與其配偶丙不用課稅20:52最高法院說依民224條第一項其屬對所有債權人“金錢債權”的保障，非保障特定物的反還請求權21:15可否對丙假處分禁止移轉？21:26可否對乙丙間的贈與主張撤銷權？不可以！22:11借名登記後一定要“反信託”回來，免得將來要不回來
*總結:除“結婚.分居或做生意”外，其他生前贈與皆先搶先贏。借名登記記得要“反信託”才有保障。
人生的價值不是你當到什麼官位退休…
而是在這一生中服務了多少活在迷途中的人...
感謝您的付出~~~
感謝陳老師精闢的演說 讓我們長知識了 謝謝您 🎉
講的超讚超清楚，原來之前自己有地方理解錯誤。謝謝
我都聽得懂ㄟ！感謝陳律師的解說！造福對法律一知半解的我能清楚掌握生活中常見的法律情境！
感謝老師用心而且毫不保留的奉獻，希望能將講義定期彙整編印成冊發行，造福更多粉絲讀者，不勝感激。
專業又生動的解說
收穫滿滿🎉🎉🎉
感恩seafood
讚嘆seafood
謝謝老師!~ 非常感謝!~ ^^ 😊😄❤👍🙏
這集真的是大補帖
大法官謝謝你
你說的很清楚很有幫助
借名脫產的問題，碰到恐龍法官真的沒轍，就算檢討他們也不會改，只能修法來補救
謝謝老師每堂精采又實用❤
好珍貴的一堂課,我聽了好幾遍, 就是要給他弄明白.謝謝陳律師的無私貢獻.
謝謝～陳律師～專業知識和科普😂一集聽著👂
讓自己有些集本概念唷
謝謝老師🙏！
🎉🎉🎉謝謝老師辛勞的教導🎉🎉🎉
謝謝老師的教學。
👍👍👍👍👍
我們家就是這樣，老大先下手為強，洗腦父母親，把價值5000萬的透天，過戶到她兒子名下，說以後會當承重孫…問題是過戶完，老天有眼，這孫子得了精神病…完全沒有辦法自理生活。因爲沒遵從承諾照顧父親與家人😂
我哥洗腦父母獨吞家產，結果他自己先中風半身不遂。
@@SitaDechen 老天有眼。貪心人壞心人的報應。
請問老師有開線上課程嗎
感恩佛心陳大律師🙏
夫妻贈與可以有但書嗎？就是說清楚，丈夫是贈與給太太沒錯，但是一旦離婚就必須還給丈夫，這樣是不是就不會造成損失，而且還可以有一半的請求權。
請問陳老師，假設大哥已經請母親偷偷預立遺囑完成，在我不知情情況下，去替母親申請輔助宣告，這樣一來先前立的遺囑有效嗎？
不留任何財產給孩子就都解決了！不要想養兒防老，現代人已無這樣的想法了！好好的照顧自己到老（規劃去老人院…等），這樣比較實在！我的孩子18歲以後都要為自己的未來負責！！！不要對孩子太好，給他們該面對的現實，讓他們能成為更好的人
！！！
我死後的財產都是政府的
你就不要生小孩就好啦💢當你的小孩真可憐
@@tzu-yu3110 不好意思我都三個孩子的爸了！也已經有成年人了！且我家人留的，我一毛也沒拿，怎麼了嗎？親人談錢，以後一輩子都不會再聯絡的，這不是我要的！自己賺的最實在好嗎！！！不會守的，不用兩年也是花完啊⋯⋯別太在意有沒有拿，你該在意的是孩子能不能養活自己與他未來家人的能力吧！這沒啥好戰的吧！哈哈！加油吧...我們快被迫戰爭了，快買黃金比較實在^_^
別人家務事，你會不會管太寬了，父母財產有自己支配權，有何好可憐，做你父母應該壓力很大@@tzu-yu3110
老師 ,您一定要等我買房買土地, 千萬不要退休, 我需要您.
老師第三項應該是先生婚前買的房子而不是婚後買的（老師是否口誤了）所以才不列入婚後財產分配
老師,我原始祖先有十甲遣產土地,83年自今被诈騙集团假買賣真过户,被伪造文書個別继承侵佔了,也不歸還,如何追討賠償
自己家裏就是碰到這種問題，母親又被宣告失智，房地產在之前就被弟弟以3次不同年度取走。再來是把和外面女人生的成年子女認領，輕而易舉用非婚生子女來貪他人房產不用付出，手段太厲害和無情。政府的法令倒是在幫貪心族群了，不是嗎？
謝謝！
請問老師最後一段，如果乙將不動產用遠低於市價賣給配偶丙，甲是否能對丙提假處分
千萬不要給 用信託就好
請問,已經直接用子女的名義買房贈與的房產, 要如何信託回來?
請問律師老師最近看到一個yt 影片,是惡搞潘志遠醫師我不相信普拿疼的剪輯影片,當中感覺涉及了很多損害名譽，請問這真的不違法嗎，為什麼這樣的影片可以發上來不被下架甚至提告，可以請老師講解一下嗎
陳先生你好，想請問你如果是建地留下來的空地，現在是我們社區的通路，我們對面有一塊空地，現在有建商要蓋房子，結果建商自己去找人來測量說我們社區的道路是未來8米的計劃道路通建商的建地，政府並沒有給我們徵收，我們每年都還有繳地價稅，請問建商可以透過關係將我們的私人道路，把路變成公有的道路（他並沒有取得我們社區住戶的土地使用同意書）只是透過關係這樣他就可以建房子嗎？
您好，歡迎來電或加line預約法律諮詢，到場與律師洽談，第一次法律諮詢免費，謝謝。
預約方式如下：
電話：07-2158868
LINE ID：myball2428
請問老師在哪裏和如何辦理歸扣信託？
律師我想請教你我有個同居人，如果我先走了我的財產可以分配給他嗎？或者是他先走了他的財產可以歸納給我嗎？謝謝你的上課。
律師我想請教你喔如果我不主張不結婚，那我的同居人可以繼承我的財產嗎？或者是我可以繼承他的財產嗎？謝謝你。
请问老师您讲的这些法律在美国适用吗？
16:12 16:12
請問老師5：40已過戶多年，現在還可以信託？
要給就給個乾脆，不給就直接跟孩子說沒你的份，
左右都想佔便宜 只有活該報應…
生孩子就是為了利益談交易喔，愛在那兒呢？
不結婚 不生孩子 你的疑難雜症不就全解決了。
老師：可以找你嗎?
是子女不扶養，年青時過户給兒子。
人心真的很幽微不能聽表面之詞 我知道高雄新興區忠孝路有一個姓葉女子的案子 😮在一審敗訴卻在二審得到 貴人的幫忙而翻轉 此女子背棄植物人的丈夫、對父母不敬愛 侵佔媽媽所委托她喪葬費、騙取媽媽的黃金，做人無情無義 卻得到貴人的幫忙，那個幫他的貴人真幫對人嗎？還是為虎作猖 感覺沒有天理
與前世有關啦
財產還沒到手的問題。
我爸把房子用借名登記給老婆，錢全部都我爸付的，後來老婆言語辱罵拿刀要砍他，他去法院說要返還房子，他老婆就把房子過戶給她女兒，結果法院判不得上訴，我爸輸他女兒也不肯還房子，那買房的錢跟養小孩的錢全部是我爸付的，他老婆是後來在娶的
真的,連夫妻都是一樣，不要挑戰人性😢
老師，請問給小孩買了房子，後來老公在老婆不知情的情況下把房子轉移或者賣掉了，後來夫妻要離婚，請問這樣財產會怎麼算？