현금 700억에 700억 대출 받는다면 1년 이자가 42억 입니다. 1년 임대료가 25억 정도 된다고 하면 1년에 17억씩 마이너스미다. 현금 700억 투자 하구요. 현금 700억 지금 은행에만 넣어도 매달 이자가 3억 정도 입니다. 은행에 넣는 거 보다 1년에 53억 정도 손해인데요. 현금 700억 가지고 있는 사람이 바보도 아니고 지금 이시기 이 금리에 이걸 살 사람이 있을까요? 궁금합니다.
나 같은 부동산 바보도 안다 비가 부동산 사기꾼한테 사기 당했다 2천으로 2000억을 만든 전 빌딩 주인을 이길 수 있는가 비 상대는 타이슨 비는 경량급 욕심이 과해 부동산으로 망했네요 감당하지 못하지 않는다라고 말하는데 비도 감당하기 힘듭니다 투기군은 더 큰 사기군에 의해 더 크게 당한다는 교훈입니다
입지조건이나 이자릴 선점하는 것에있어서는 정말 필요한 누군가는 분명히있을것입니다.하지만 그런걸고려해서라도1400억은 사실 말도안되는금액이며,비와 김태희는 투기성으로봤을때는 실패했다보는게맞습니다.하지만 장기보유로 공제라던지 건물의 가치를 높인다면 추후에 가격산정을 현실에 맞게 올려 매각이 쉬울거라 생각합니다~
논현역쪽 어딘지알거같음 근데 신논현 강남역 메인도아니고 거길 평12억에 살 사람은 존재하지않을거같은데 ㅋㅋㅋ 평당 5억 이상이면 나라면 삼성동근처 테헤란로 대로변을 사지 미쳤다고 논현동을 사나 ㅎㅎㅎ 그리고 나라면 앞으로 강남역 안사 왜냐?? 그돈이면 삼성역사지 강남역은 더이상 뭔가가 더개발될 부분이 거의 없는 완성형 상권이야 다시말하면 호가 거래체결가의 상단 박스가 너무 단단하단거지 지금 8억에 강남 대로변 매수하면 10년뒤? 글쎄 15억 될까? 상업용 부동산 빌딩 시장에선 10년에 두배도 안되는 시세차익은 최악의 투자실패지 반면 각종 호재가있는 삼성역 대로변을 지금 평당 5억에 산다?? 10년뒤?? 20억은 되있을걸? 최하 4배치기가 되지 자 강남역이 왜 메리트가 없는지 알겠지 지금 강남역은 약 20년전 최고 상권이던 명동을 보는 딱 그느낌이야
▶ 다딩 부동산중개법인 ◀
☎ 문의 : 02-6954-2422 // 구독과 좋아요를 통해 최신 소식 받아보시길 바랍니다.
빌딩 매각 매입, 부동산 매물 중개, 투자 및 상권 분석을 도와드립니다.
100억도 많다 무슨 1400억 욕심이 지나치다 ㅋㅋㅋ
댓글 감사합니다^^
다른 콘텐츠도 많은 관심 부탁드리겠습니다!
현금 700억에 700억 대출 받는다면 1년 이자가 42억 입니다. 1년 임대료가 25억 정도 된다고 하면 1년에 17억씩 마이너스미다. 현금 700억 투자 하구요. 현금 700억 지금 은행에만 넣어도 매달 이자가 3억 정도 입니다. 은행에 넣는 거 보다 1년에 53억 정도 손해인데요. 현금 700억 가지고 있는 사람이 바보도 아니고 지금 이시기 이 금리에 이걸 살 사람이 있을까요? 궁금합니다.
강남대로에 있는 건물은 매물 자체가 잘 나오지 않아서
돈이 많은 기업이라면 충분히 살 가치가 있는 것 같습니다.
소중한 의견 감사드리며
다른 콘텐츠도 많은 관심 부탁드리겠습니다!
나 같은 부동산 바보도 안다 비가 부동산 사기꾼한테 사기 당했다 2천으로 2000억을 만든 전 빌딩 주인을 이길 수 있는가 비 상대는 타이슨 비는 경량급 욕심이 과해 부동산으로 망했네요 감당하지 못하지 않는다라고 말하는데 비도 감당하기 힘듭니다 투기군은 더 큰 사기군에 의해 더 크게 당한다는 교훈입니다
공실 많이 생겨서 이자 내려면 밤무대라도 뛰어야 할 듯 ㅎ 그래서 김태희 요즘 마스크 광고모델도 하나
댓글 감사합니다~
다른 콘텐츠도 많은 관심 부탁드리겠습니다!
요새 별거별거 다 하더라구요 ㅎㅎ. 지방대 행사도 뛰고 그래서 청와대에서 웃통벗고 특혜까지 받는 무리수 두면서 공연한듯.....근데 이미지가 더 나락으로 가서..
비 욕심이 과하다.
댓글 감사합니다~
다른 콘텐츠도 많은 관심 부탁드리겠습니다!
입지조건이나 이자릴 선점하는 것에있어서는 정말 필요한 누군가는 분명히있을것입니다.하지만 그런걸고려해서라도1400억은 사실 말도안되는금액이며,비와 김태희는 투기성으로봤을때는 실패했다보는게맞습니다.하지만 장기보유로 공제라던지 건물의 가치를 높인다면 추후에 가격산정을 현실에 맞게 올려 매각이 쉬울거라 생각합니다~
좋은 의견 감사합니다
다른 콘텐츠도 많은 관심 부탁드리겠습니다!
상가끝이야~현금이최고
댓글 감사합니다~
재밌게 보셨다면 구독 및 좋아요 눌러주세요!
다른 콘텐츠도 많은 관심 부탁드리겠습니다!
가격이 적당하다면, 1400억에 주인장이 사시죠??
의견 감사합니다^^
정답은 없다고 생각하며
추후 소식을 기대해봐도 좋을 것 같습니다.
다른 콘텐츠도 많은 관심 부탁드리겠습니다!
이걸분석이라고했나? ㅎㅎ
반토막 난다
댓글 감사합니다^^
다른 콘텐츠도 많은 관심 부탁드리겠습니다!
700억대에 팔릴까 말까 600억 초반이면 팔리겠고
댓글 감사합니다^^
다른 콘텐츠도 많은 관심 부탁드리겠습니다!
한달 대출금을 어찌 감당해요....이시기에
댓글 감사합니다^^
다른 콘텐츠도 많은 관심 부탁드리겠습니다!
단타의 최고봉 부부.
맞습니다. 비, 김태희 부부는
부동산에 있어서 누구에게도 꿇리지 않는 안목이 있으신 것 같아요
댓글 감사드리며 다른 콘텐츠도 많은 관심 부탁드리겠습니다!
도대체 왜저러는거여,,가면갈수록 밉상이냐,,
댓글 감사합니다~
다른 콘텐츠도 많은 관심 부탁드리겠습니다!
바본데?
500억 시세차익 ...
정말 매각이 됐다면 어마어마한 시세차익을 남겼겠죠?
댓글 감사합니다^^
다른 콘텐츠도 많은 관심 부탁드리겠습니다!
어느 미친부자가 있것냐
댓글 감사합니다^^
다른 콘텐츠도 많은 관심 부탁드리겠습니다!
논현역 거긴 신축이고 12억은....시세가 아니라 호가 아닌가요???
논현역쪽 어딘지알거같음
근데 신논현 강남역 메인도아니고 거길 평12억에 살 사람은 존재하지않을거같은데 ㅋㅋㅋ
평당 5억 이상이면 나라면 삼성동근처 테헤란로 대로변을 사지 미쳤다고 논현동을 사나 ㅎㅎㅎ
그리고 나라면 앞으로 강남역 안사
왜냐?? 그돈이면 삼성역사지
강남역은 더이상 뭔가가 더개발될 부분이 거의 없는 완성형 상권이야
다시말하면 호가 거래체결가의 상단 박스가 너무 단단하단거지
지금 8억에 강남 대로변 매수하면 10년뒤? 글쎄 15억 될까?
상업용 부동산 빌딩 시장에선 10년에 두배도 안되는 시세차익은 최악의 투자실패지
반면 각종 호재가있는 삼성역 대로변을 지금 평당 5억에 산다?? 10년뒤?? 20억은 되있을걸?
최하 4배치기가 되지
자 강남역이 왜 메리트가 없는지 알겠지
지금 강남역은 약 20년전 최고 상권이던 명동을 보는 딱 그느낌이야
말씀하신 것처럼 호가일 수도 있고
매도자가 원하는 가격인 것은 맞습니다
의견 감사드리며
다른 콘텐츠도 많은 관심 부탁드립니다!
신기한게 그건물 시세가 1200억이라고 벌써 300억 벌었다고 막 난리치고 1400억에 내놨다면서 500억 벌었다고 난리치고 …정작 안내놨다는데 ….아주 잘못되길 바라는 사람들 천지 … 비만큼 자수성가한 사람이 어딨다고 금수저들보다 훨씬 까이네 ..어휴 …
댓글 감사합니다~
맞습니다. 비 씨는 정말 대단하신 분이죠.
부동산도 잘 하시니 말이죠.
다른 콘텐츠도 많은 관심 부탁드리겠습니다!
ㅋ 팔려야 시세차익이지.. 산가격에서 100억은 빼야 팔릴까 말까다..
만약에 매각됐다면 엄청난 이슈가 되지 않았을까 싶네요ㅎㅎ
댓글 감사드리며 다른 콘텐츠도 많은 관심 부탁드리겠습니다!
이슈가되면 절대안팔릴거 같아 매각철회했다고 하더라구요.지금 시세 이것저것고려했을때 700억에 내놔도 가져갈 사람이 없을거라고 전문가들은예상합니다~