Не понимаю, почему, деньги в карман положили застройщики, налоги не платили застройщики, а квартиры отбирают у дрбросовестных покупателей!? Пусть суд у застройщиков в лице всех руководителей и отнимает их собственные квартиры и недвижимость!
У добросовестных покупателей есть документы (кассовые чеки), подтверждающие факт оплаты стоимости квартиры! А если эти крысы оплачивали мимо кассы и в обход налогов - ну пускай пососут теперь! Моей квартире 20 лет и Я могу предоставить все документы, подтверждающие приобретение - договор и кассовые чеки!! Понятно!!??
@@alexandernoname2272 Лет через 10 тебе скажут что ты сам на принтере напечатал чеки, а печати под мостом заказал и наштомповал их. Так что сам кури нервно в сторонке деловой какой. У людей горе которое и не снилось в страшном сне. Когда уже порядок наведут в законах.
потому что прежний застройщик имеет право, т.к этот застройщик не давал чек и не проводил деньги, как правило люди все знают и идут на это ради скидки, я ни в коем случае не язвлю, людей очень жаль, но так нельзя ни в коем случае делать
Какой бред. Купив квартиру и получив ордер ты переходишь в категорию ''недобросовестной покупатель''. А тот кто принял деньги за квартиру и выдал ордер - добросовестный продавец ! Мудро. Верните деньги за квартиры и произведенный ремонт людям, умники.
Да и ордеров уже не выдают. А то что ты добросовестный приобретатель необходимо доказать и при покупки вторички (справки, договоры, проверки паспортов, расширенные выписки из домовой книги, справки из пдд и пр.).
Добрый день! Не подумайте, что я злорадствую, сама была в такой ситуации- банкротство застройщика, арбитражный суд, конкурсный управляющий и прочее! Просто смущает, почему в таких роликах делается упор на эмоции, а не на факты? Остаётся непонятно , кто там кому и что не перечислил? Ведь деньги были ипотечные, как они могли не дойти на расчетный счет продавца? Будьте любезны все же больше по существу!
Абсолютно точно! Блогеры хайпуют, нет конкретики, пунктов закона и причин претензий, комментариев от юристов по недвижимости и объяснения "схем", если они были.
Отсутствие доказательства оплаты первоначального взноса кроме фиктивных квитанций и расписок - это выгодно для всех: - и для покупателей, у которых нет денег. - и для застройщиков, которым надо продать. - и для банков, чтобы выдать ипотечный кредит. А так, на самом деле, у многих людей не хватает денег на полный размер первоначального взноса. И все об этом знают, но делают вид, что все хорошо. Вот такая государственная политика: вранье даже в этом.
@@Абыросям а как решили, что квитанции и расписки фиктивные? И если застройщик принял деньги, выдал квитанцию , но не перечислил их потом на свой р/с, то ведь дольщики не виноваты! Они не профессиональные участники рынка и не могут отвечать за действия застройщика.
@@mirra758наивный, ты чо думаешь они не нарисовали бы то, что им надо? Ты смотрел выборы или был наблюдателем хоть раз? Ты хоть видел сколько нарушений. На ко ры эти твари закрывают глаза! Не знаешь, не говори. В этой стране выборы это фикция и шоу, заранее все решено уже только слепой не видит😊
Банки наживутся, застройщики наживутся, 2:00 ещё и юристы не останутся в стороне, а люди в итоге пополнят за свои же деньги армию бомжей!! В "правовом" государстве без прав и законов!! Всё на стороне воров и мошеников!!! Когда этот кошмарный сон закончится, пора просыпаться!!!
Зачем мы платим налоги, на которые сушествуют все эти гос. структуры, не несущие никакую ответственность за свои действия. Зачем все эти госреестры, разлутый административеый аппарат, соц.защита и т.д. Никто не защищает прав потребителя. А администрация вообще красавцы, сами этого застройщика продвинули, а теперь ручки складывают, помочь ничем не могут, доказывайте свою добросовестность! А как ее доказать, если судья не принимает во внимание чеки, квитанции, пакет документов по ипотеке? А вы когда свою добросовестность будете доказывать, товарищи ВЛАСТИТЕЛИ??? Совести совсем нет!!!! Бельма на глазах, людей обкрадывают, а вы щаконом прикрываетесь. Меняйте законы значит свои!!!
советую жителям данного ЖК создать несколько аккаунтов на ютуб и прочих площадках и рассказывать эту историю. одного видео по данной проблему маловато для общественного резонанса да и вообще чтобы на вас обратили внимание власти
Отнимать жильё у людей не имеющих ни какого-то отношения к жуликам - это цинизм! Ищите козла отпущения кто подписал банкротство застройщика, и огородите и защитите жителей! Когда же в нашей стране, нормальных адекватных, работящих и живущих во благо семье, не просящих ничего лишнего от государства, расплачиваясь своими кровными - начнут ЦЕНИТЬ, КАК РОССИЙСКИХ ГРАЖДАН!!! А не только перед выборами РФ.
Потому что это не просто "юридическая тема", это жизни людей. Такая ситуация очень сильно влияет на здоровье, укорачивает жизнь! Людей в прямом смысле убивает такая ситуация.
Как я поняла смысл этого видео Застройщик предоставил подрядчикам (-у) квартиры в качестве оплаты их услуг, при этом квартиры предоставил авансом до фактического выполнения работ подрядчиком, то есть до подписания Акта выполненных работ между застройщиком и подрядчиком. Скорее всего передача квартир в ещё строящемся доме была оформлена договором долевого участия (ДДУ), который был зарегистрирован в Росреестре, при этом от застройщика в Росреестр была предоставлена справка о получении оплаты от подрядчика, а на самом деле денег застройщик не получал от подрядчика, застройщик только рассчитывал получить работу от подрядчика в будущем. Далее, подрядчик не выполнивший работы для застройщика / не подписавший с застройщиком Акт выполненных работ, переуступает ДДУ гражданину добросовестному и гражданин платит подрядчику, а не застройщику. Когда дом построен и введён в эксплуатацию гражданин идёт в МФЦ для регистрации права собственности на готовую квартиру. При регистрации права собственности, регистрирующий орган запрашивает следующие документы: Паспорт или доверенность с паспортом Согласие супруга ДДУ Акт ввода в эксплуатацию Акт приема-передачи квартиры Документы БТИ Таким образом, если подрядчик не выполнил работу для застройщика, но получил деньги от гражданина, фактически получил неосновательное обогащение и все требования конкурсного управляющего должны быть направлены именно к подрядчику, а не к гражданину! В силу презумпции невиновности наличие аффилированных лиц у подрядчика должен доказывать конкурсный управляющий, правоохранительные органы, но не сам гражданин.
Застройщик не должен был получать деньги от подрядчика, он должен был получить услуги. За них рассчитался правами на квартиры, квартиры подрядчик переуступил покупателям. Деньги подрядчик с покупателей собрал и как бы с этим подрядчиком рассчитались. Но пришёл другой обиженный подрядчик, которому не заплатили и квартир не дали. Он инициирует дело о банкротстве застройщика и требует вернуть квартиры в конкурсную массу, чтобы всем кредиторам достался какой-то процент от конкурсной массы. Потому как закон не допускает приоритетных исполнений обязательств. Вопрос а строил ли он те дома, в которых хочет отжать квартиры. Если не рассчитались за дома следующей очереди, а квартиры отжимают в предыдущей, то это вообще беспредел. Тогда в этой стране можно жить только в шалаше получаеться, чтобы если попадёшь, не так обидно было
Хочу добавить , что также все потерпевшие от данной ситуации покупатели могут заявить возмещение МОРАЛЬНОГО УЩЕРБА ЗА ПОТРАЧЕННЫЕ НЕРВЫ К ИНИЦИАТОРУ ДАННОЙ ПОПЫТКЕ РЕЙДЕРСКОГО ЗАХВАТА СОБСТВЕННОСТИ.
Теперь мы должны через суд доказать ,что мы не в сговоре с подрядчиками были,когда покупали. Они не заплатили застройщику,но мы то им Заплатили!!!!!!!! Но,чтоб это доказать надо снова платить тем же юристам,ведь бесплатно никто не будет работать. А это огромные деньги.Но и юристы не дают гарантий,так как нет у них практики. Такого безобразия просто ещё не было в России. Но оно началось! Может коснуться любого человека. Пока все отмахиваются от нашей беды. У всех свои проблемы. Некоторые даже считают,что мы сами виноваты,надо было изучить все законы и лазейки при покупке жилья у жулья. Но мы не знали ,что подрядчики жулики. Их даже юристы не раскусили, которые помогают покупать нам простым смертным квартиры. Жилье экономкласса. Люди все небогатые. По сусекам скребли,на ипотеки наскребли. И влипли в схему обмана. Строительная мафия. Нет слов. Дети,старики...неважно...все могут оказаться на обочине жизни. Мы можем стать бомжами. Это несправедливо. Помогите нам.
Надо подключать все СМИ и Федеральные каналы , стучать во все инстанции.Это просто ужас какой то.Все время придумывают что то новое чтобы обмануть людей !Как они спят спокойно эти злодеи!Впервые такой ужас вижу .Сил и терпения всем! Будем верить и надеяться что ситуация изменится.
@@ЛюбовьЛюбимая-е9к Да это понятно! Я не несу , а говорю. Если люди будут обращаться то и практика появится закон менять! Раз так начали делать , значит дальше только хуже - начнут делать и другие - свои скрытые схемы применять! Сама купила новостройку 3 года назад , правда удачно - без всяких интриг . Люди на эти квартиры заработали ,а не украли- и законно купили ! Чистой воды это воровство со стороны закона ! И грамотные юристы - которых не мало в Москве со временем смогут добиться с поддержкой СМИ пересмотреть такие " отличные" законы.
У нас в Севастополе, депутат и ко из 300 квартир отжимают 36.Как Вы думаете, на чьей стороне суды? Правильно. ЖК Панорамный. Куда только не писали, одни отписки. Мы боремся и Вы боритесь. Этих гнид надо давить общественным резонансом.
А на каком основании они объявили себя банкротами? И когда.... Ок, а после того как объявили себя банкротами осуществляли ли они покупки или члены их семьи чего либо?
Развели огромный госаппарат, который надо содержать!!! Придумывают всякую ерунду, чтобы обобрать народ! Где это видано, чтобы люди взяли в ипотеку жилье, и банк одобрил и другие структуры все документы изучали, все в курсе, что люди жилье оплатили, а не заселились в наглую!!!??? И пошёл отъем квартир 😯😰!!! Всяким юристам хорошо оплачиваемая работа нашлась, ещё там каким структурам можно денег содрать с народа, запугать людей, находятся какие-то законы по отъему жилья!!! Не осталось ничего человеческого??? А основной факт, что за жилье заплатили, хотя бы ипотекой, никакой роли не играет??? Зачем искать какие-то лазейки?
Уважаемый юрист, при покупке квартиры по уступке обязательным документом является согласие застройщика на переуступку, а так же документ, подтверждающий отсутствие неоплаченных обязательств подрядчика перед застройщиком. Так всегда было. Значит кто-то в этой истории некомпетентен, вопрос только кто? Регистратор? Юристы? Либо налицо сговор лиц?
В сюжете не уточнялось по какому договору оформлялись покупки квартир. Дома были введены в эксплуатацию. Две героини рассказали, что купили квартиру как вторичку. Значит это не договора уступки права. Очень невнятно автор сюжета раскрывают причину казуса.
@@ИринаПузырева-н3ж Нет, конечно. Люди в беде. Я адресую вопрос юристу Легес Бюро, потому что она невнятно объяснила причину претензий к добросовестным плательщикам. Если существует пробел в законе, то все могут попасть в такую жуткую историю. О причинах надо говорит четко и конкретно.
Не знала что такое может быть, очень информативный пример о схеме мошенничества. Спасибо что рассказываете об этом! Давайте максимально распространим информацию. Чтобы у мошенников не было шансов, а простые люди были более внимательны при сделках.
Квартиры изъять у тех, кто оформлял эти квартиры. То бишь специалисты бог уровня юристы, риэлтор, администрация, регистрация палата, чиновники, застройщики.... Вот бы они завыли
Вообще то государство не стоит в стороне. Почитайте 214 закон. По нему и обманывают. Такое ощущение что специально приняли. По одному только Питеру 20 тысяч дольщиков обманули по 214 закону.
Если есть нарушение закона, то нужно исполнять! Ничего страшного, сейчас есть отличная возможность заработать на новую квартиру - контракт с МО РФ и участие в СВО
@@ПатриотРоссии-ы3ш там только на свою могилу заработаешь , на которую еще и не дадут ) цинично конечно , но вы правы - людей сюда в эти уродства подмосковья - никто не звал , они подмосковье изуродовали своими жк , что теперь на велосипеде негде ездить , все кругом застроили
Чему удивляться в стране, где закон разрешает лишать единственного жилья, и где долговые квартиры выставляют на продажу вместе с бабушками, которые до сих пор там живут?
@@АлександрКраснов-п6у не в любой. Во многих странах невозможно человека выгнать на улицу. Даже из ипотечних квартир, и даже, если человек не может платить. Животных то выгнать нельзя. Не знаете, не утверждайте.
@@АлександрКраснов-п6у нет, не в любой. Не надо делать вид, что это норма. В большинстве цивилизованных стран такая практика не применяется. В следующий раз приводи конкретные примеры вместо грубых обобщений, непонятно на чем основанных.
Мало фактов. Нужно было факты и юридическую составляющую как оформлены были сделки. А вы нам льете много воды. Зачем столько историй, они и не поняли как их кинули. По переуступке купили или как? Ничего не понятно! Разбирайтесь мол сами. Херня какая то!
Правовое государство? Мне интересно, какое государство они имеют в виду? Если РФ, то мне печально и обидно, что они пытаются обмануть и себя и нас в этом. А вообще-то, что можно ожидать от мещан-потребителей. Им всё хорошо, пока "корыто" не треснет.
У нас похожая ситуация. Мы купили квартиру через жилищный кооператив Бест Вей, который работал спокойно 8 лет! Вдруг ни с того ни с сего, ЦБ сделал его пирамидой, налетели органы, аресты, обыски 20000 человек остались без прав и одни суды, суды, суды...которые на стороне прокуратуры. Держитесь. Придавайте огласке, пишите везде
Должна быть справка об отсутствии обязательств подрядчика перед застройщиком, если ее не спрашивают в гос стр., но она должна быть на руках у покупателя!!! Если будет судебная практика и оставят без квартир добросовестных собственников, то это может очень многих коснуться)
В этой стране произвол и беспредел давно. Люди как мусор для властей. Ни полиция, ни судьи, ни прокуратура, ни следствие не заинтересованы работать на пользу простых смертных.
Правильно, они работают на баяр...) они же им легьги платят) и за повышают, покупая лояльность)) это государство кончено)) осталось немного и все наебнется окончательно
Потому и беспредел, что люди (в том числе и герои сюжета, и вы) позволяют бандитам раздольничать. Смертны на земле все без исключения. А насчёт простоты: так и "хозяева жизни" за ней далеко и трудно не ходят. Вы, я вижу, отстранённо и пренебрежительно относитесь к России и являетесь представителем тонкого и запашистого слоя "подлинной элиты" либералов - этастранцев. И ваша забота о простых смертных ("Ни полиция, ни судьи, ни прокуратура, ни следствие не заинтересованы работать на пользу простых смертных") - пустая болтовня.
Ужасная ситуация! Но ведь остались же доказательства того, что люди перевели деньги подрядчику. Чеки, например. Господи, какие же уроды есть среди наших граждан! Хапают и ртом, и ж.пой, наживаясь на страданиях других. Гореть им в аду!
Я понимаю ситуацию так: 1. Застройщик набирает долгов (не платит строителям, поставщикам и т.д.) 2. Застройщик продает квартиры фирмам однодневкам по заниженой цене (скажем 100 тыс рублей за квартиру). 3. Фирмы однодневки продают квартиры по реальной цене конечным покупателям и выводят деньги. 4. Кредиторы требуют свои деньги с застройщика, а у того денег нет т.к. он продал квартиры по заниженой цене. 5. Застройщик банкротится. 6. Конкурсный управляющий начинает искать деньги. Видит что квартиры застройщик продал по явно заниженной фиктивной цене аффилированному лицу (фирме однодневке). Эта сделка отменяется как фиктивная. Все последующие сделки соответственно тоже отменяются. 7. Квартира возвращается в конкурсную массу для реализации и выплат кредиторам застройщика (обманутым строителям, поставщикам и т.п.). Конечные покупатели теоретически могут потребовать денег с того у кого они покупали квартиру, только этой фирмы однодневки давно уже нет. Как можно защититься от такой схемы? Покупать квартиру именно у застройщика по дду и реальной рыночной цене. Если же квартира покупается по переуступке, то проверить всю цепочку купли продажи от застройщика конечному лицу что бы нигде в этой цепочке не фигурировали явно заниженные не рыночные цены.
Квартиры-удовольствие дорогое. У большинства это самая крупная покупка в жизни. Поэтому к ней нужно соответственно готовиться .Самому перечитать всё, что относится к сделке: какой порядок, какие документы на каждом этапе и т.д. , а не доверять это юристам, риэлтора и проверкам банков, которые это всё делают по минимуму и формально. Никто из них ни за что не отвечает. Я, когда покупала, полгода готовилась, перечитала кучу законов и пересмотрела кучу роликов насчёт подводных камней. И то не уверена на 100 процентов, что всё предусмотрела. Покупала в новостройке не в ипотеку. И то сказала, что оформлять будем только через аккредитив. Потом, поговорив с соседями, узнала, что они все расплачивались налом в офисе 🤦.
Живя на территориях , которыми правят паханы, другого ждать не стоит. Рф это не государство, а сборище территорий без границ. Говорить тут о правах смешно
Ничему не удивляюсь Человек с завещанием на квартиру остается без квартиры , Москва, Мошенники дважды ее перепродают, принят закон для мошенников, если квартира дважды продана, то вернуть мне ее нельзя, потому что покупатель добросовестный, а я недобросовестная Я остаюсь с бумажкой
@@адельадель-м3д так в конце одна собственница и говорит что платили мимо кассы налом под расписку. Это можно расценить как сговор с застройщиком. Так что доказывать им придётся. Пострадали по сути от собственной глупости.
@@i.m-cat да помню эти слова, мне это кажется очень странным, если нет документа из этой кассы, в банке должны были на слово поверить что мной соблюдены их требования о размере первоначального взноса, странно это
Это что же за страна такая , это что же за государство такое , это что же за власть такая , если тебя могут легко обокрасть , кинуть , выселить на улицу ??
@@ИванИванов-л4ф2о Где сбор отрядов ?? Где и когда будешь выдавать оружие ?? Я так понимаю ты призываешь к вооруженному востанию ?? Или ты типа побиздаболить ??
Сроки вроде прошли по "недействительности", о чем речь то в ролике? 7 лет прошло. Как можн опризнать недействительно и вертануть взад сделку семилетней давности?
В наше время, Серёжа, можно украсть велосипед и всё здоровье отдать в тюрьме. А можно воровать вагонами и всегда оставаться на плаву. В России красть составы гораздо безопаснее, чем велосипеды, это я тебе конкретно говорю. «Бандитский Петербург. Адвокат» слова Антибиотика
Строительство ведется по нормам законов, изданных и утвержденных государственными структурами. Контроль над строительством должны были осуществлять тоже государственные структуры. Почему сейчас государственные структуры равнодушно взирают на страдания людей? Все противоправные действия в отношении пострадавших являются результатом действий и бездействия государственных структур. Конституция и государство не защищают права пострадавших, а своими действиями и бездействием создают благоприятные условия для нарушения прав пострадавших. СК России и генеральная прокуратура просто обязаны защитить пострадавших, выявить виновных и наказать.
Где же наши проверяющие структуры? Понятно же, что это схема. Почему у нас Росреестр не за что не отвечает, банки, которые берут деньги за проверку документов))
Закон в Рашке ? Пригожин убил военных летчиков , уничтожил военные самолеты и вертолеты, а ему путевку на курорт в Белоруссию выписали.Закон и Россия несовместимы .
Вообще то, насколько я знаю, государство взяло обязательство следить за застройщиками, чтобы не было таких ситуаций, которые начались с 90х годов, а реально ничего не изменилось😮😢😢😢 так отдайте деньги людям, которые они вложили, запросите у банков документы ипотечные, кому они реально выплачивали деньги или не выплачивали? Как так, отдать ключи собственникам и потом их забрать? Надо наказать тех, кто занимался этими сделками!!! Ошибиться можно с одним, с двумя покупателями, но не с целым домом!!! Беспредел!!!
@@ЕленаСоболева-м2ъ когда власти начнут жить по тем самым законам, которые они напечатали для народа, тогда и народ тоже будет жить по законам. Мы так подумали, что с завтрашнего дня обнулиим все обязательства по уплате налогов с недвижимости, например....
Вот такое у нас правовое государство, где виновными остаются простые люди, а чиновники, судьи не хотят услышать, что огрехи в законе, где лазейка для очень хитрых застройщиков и аффилированных с ними подрядчиков. Это лично мое предположение. Когда вы повернетесь лицом к народу???
Это делают с нами"УСПЕШНЫЕ МЕНЕДЖЕРЫ"!!! ИМЯ ИМ "ЛЕГИОН" :ЧУБАЙСЫ, СОБЧАКИ, НАБИУЛЛИНЫ, СОБЯНИНЫ И ТД ПО СПИСКУ.... Ими восхищается СИСТЕМА:они устраивают аферы во всех сферах своей деятельности-в банках, финансах, строительсттве, жкх, роскосмосе, с/х и за это им ничего не бывает и не будет!! Это программа уничтожения страны. Уверенности нет ни в чем!!!
Реельно нужно платить в какссу по договору а лучше перечислением через банк неоьзя соглашаться платить за услкги илииеще за что то а потом кричать я платил
Ага, всё с таким смаком употребляют это словосочетание, что не знаешь: плакать или смеяться А Балашиха- это особенно "правовое" место, я , как коренной житель, советую сто раз подумать, прежде чем связываться с этим городом в каком-либо виде.
Бедные люди!!! Виновато в этой ситуации государственная власть, нанимающих на работу чиновников, которые халатно относятся к своей работе. Ведь после первого застройщика именно чиновники нашли нового застройщика. Они и не проверили и не контролировали процесс стройки. А теперь люди виноваты?! Вот как так???
Правовое, хаххххахахахахахахаха, - ой не могу! Я давно многим знакомым говорил, - что придет время и эта: коррупция, воровство, вседозволенность, самоуправство и безнаказанность вас коснется, что единственный способ это все изменить - начинать сверху. Но все в упор продолжают верить телевизору и ратовать за "стабильность". Ну не переживайте, - копите деньги. Щас, благодаря войне и разбитой экономике рубль крашнется, ипотечники в долгах начнут продавать свои бетонные коробочки в человейниках за дешман. И да: вас снова кинули, и никто за это не ответит. Всего доброго и хорошего настроения.
Так эти недособственники на циан свои проблемные квартиры, почему до сих пор продают??? И цены там для Балашихи, совершенно оторввнные от реальности. Мошенники такие же как и застройщик.
Мы л шились парковки, одни из более чем десятка инвесторов, имея на руках договор, чеки, справку об отсутствии задолженности. Прошли три суда, проиграли всё суды, море потраченых денег, если суд решил забрать ничего не поможет, будь ты хоть о семи пядей во лбу. Пенсионеры вот тебе вложение на старость, у молодых не забрали, забрали только у нас. Абсолютно одинаковые условия, один суд.
Сегодня всю информацию в интернете надо проверять 10, а то и больше раз. Ради хайпа показывают подписчикам эмоции , скандалы.... А для понимания ,нужны документы.
вот господь и воспитывает людей , напоминает им что они не ипотечные рабы и главное не тараканы и у человека должно быть личное пространство , человек не должен спать друг на друге
что за чушь вы несете квартира куплена у застройщика. с кем не рассчитался застройщик это его проблемы. причем здесь добросовестный покупатель. если это ипотека значит банк оплатил. или это очередная афера века.
Я правильно понимаю, у застройщика был подрядчик, который продавал квартиры... Застройщик не контролировал дейтвия подрядчика...почему тепер разбираются с покупателями, а не с подрядчиком...
Ну так в правовом государстве такие дела решает суд. Тут ровно такая же ситуация. Суд будет слушать все эти дела и вынесет решения. А сейчас еще рано делать какие либо выводы.
@@ТатьянаСмирнова-с5д1т с какого верху? Это не я наивная, а вы пабликов в соц.сетях перечитали. Кому там наверху нужны квартиры, господи прости, в Балашихе? Вы серьезно? Неужели вы думаете, у них нет вариантов побогаче, да потише? Тут ситуация чисто частного характера и государство никак не участвует в спорах и спускать какие то решения вообще нет смысла.
@@АллаМитрахович-ф2п Квартиры нужны везде. И в Балашихе и везде. И власть разная тоже. Есть, который нужны квартиры и дома на Рублёвке, а есть рангом пониже и им нужны квартиры в Балашихе. Квартиры в Балашихе, в любом случае стоят огромных денег и этим всё сказано.
@@eurusholms не выбирали ни предателя горбачёва, ни алкаша ельцина, ни теперяшних олигархов, ни мировое правительство, всё за нас решает политика, а народу, как собакам кость
Риски переложили на покупателей. Также как брокеры Открытие, ВТБ, Сбер кинули клиентов в 2022 году, не дав продать Иностранные ценные бумаги (акции). Когда во власти бандиты возможно все.
Если квартира перешла в собственность, то застройщик хоть горит пусть синем пламенем. Честно такой бред, идиотизм полный, мне кажется только в рф такое возможно.
Когда берешь ипотеку, всегда страхуется титульное право, на случай, если объявятся собственники помещения и заявят свои права, интересно, работает ли это в данном случае
Мошенничество. Когда я подала в суд на строительную компанию, параллельно обратилась в полицию, мне в полиции сказали что изначально фирма оформлена на деда в глухой деревне. То есть то что дом достроили, это чудо. А если что, все претензии к деду в деревне.
Мне представляется, что тут можно решить вопрос. 400 семей - это, допустим, в складчину для защиты своего жилья по 20 000 руб = 8 000 000 руб. Что можно сделать за эти деньги? Все. Все, что нужно. Найти детектива из отставных спецслужбистов. Он за 8 миллионов установит прослушку у кого угодно и нароет все, что нужно для возбуждения уголовного дела в отношении истинного заказчика этой кидальной схемы и коррумпированного конкурсного управляющего. Просто нужно собрать эти деньги. И далее действовать в режиме секретности. Потому что среди жильцов 100% есть купленный кидалами казачок, который им сливает инсайд.
@@ЕленаСоболева-м2ъ Все формальные действия, разумеется, надо будет совершать. В определенной последовательности. Но самое главное, - это понимать, кто и как замазан в этой истории и пустить ищейку по их следу.
Здравствуйте! У нас была такая ситуация. Было банкротство застройщика, конкурсный управляющий и суд. Всем домом нанимали адвокатов. Нас всех пугали, навадили панику и т.д. Итог признали законными приобретателями. Понимаю умоции героев. Нам тоже сильно потрепали нервы. Зато после суда мы знали кто в какой квартире живëт😊. После суда мы поняли, что это просто такая процедура при банкротстве застройщиков. Если у вас квартира в ипотеку, то тем более всë будет хорошо. В нашем доме даже были квартиры для сирот. Их тоже пытались признать незаконными. Никто и ни когда не заберет у вас квартиры. Удачи и берегите нервы.
не парьтесь, куча прецедентов верховный суд, выносит решения в пользу покупателя если у того есть справка от застройщика что долга за квартиру нет, и документы об оплате это не главное. Сложнее будет объяснить откуда у вас деньги на покупку уступки и доказать свою платежеспособность чем добросовестность покупки. У нас также было, управляющая всех со справками от застройщика завернула, суд всех признал добросовестными покупателями.
Не понимаю, почему, деньги в карман положили застройщики, налоги не платили застройщики, а квартиры отбирают у дрбросовестных покупателей!? Пусть суд у застройщиков в лице всех руководителей и отнимает их собственные квартиры и недвижимость!
Судов нет! какой суд?
У добросовестных покупателей есть документы (кассовые чеки), подтверждающие факт оплаты стоимости квартиры!
А если эти крысы оплачивали мимо кассы и в обход налогов - ну пускай пососут теперь!
Моей квартире 20 лет и Я могу предоставить все документы, подтверждающие приобретение - договор и кассовые чеки!! Понятно!!??
@@alexandernoname2272
Лет через 10 тебе скажут что ты сам на принтере напечатал чеки, а печати под мостом заказал и наштомповал их. Так что сам кури нервно в сторонке деловой какой.
У людей горе которое и не снилось в страшном сне. Когда уже порядок наведут в законах.
@@milkivanilki268 Я тебе говорю - они мимо налоговой платили!! Пусть теперь пососут!!
потому что прежний застройщик имеет право, т.к этот застройщик не давал чек и не проводил деньги, как правило люди все знают и идут на это ради скидки, я ни в коем случае не язвлю, людей очень жаль, но так нельзя ни в коем случае делать
Какой бред. Купив квартиру и получив ордер ты переходишь в категорию ''недобросовестной покупатель''. А тот кто принял деньги за квартиру и выдал ордер - добросовестный продавец ! Мудро. Верните деньги за квартиры и произведенный ремонт людям, умники.
Нет такого юридического понятия "добросовестный продавец", есть "добросовестный покупатель"
Да и ордеров уже не выдают. А то что ты добросовестный приобретатель необходимо доказать и при покупки вторички (справки, договоры, проверки паспортов, расширенные выписки из домовой книги, справки из пдд и пр.).
Вот слушаю, и офигеваю, ГОСУДАРСТВО - где!!!
@@АаАа-ш6экакое государство?
Добрый день! Не подумайте, что я злорадствую, сама была в такой ситуации- банкротство застройщика, арбитражный суд, конкурсный управляющий и прочее! Просто смущает, почему в таких роликах делается упор на эмоции, а не на факты? Остаётся непонятно , кто там кому и что не перечислил? Ведь деньги были ипотечные, как они могли не дойти на расчетный счет продавца? Будьте любезны все же больше по существу!
Абсолютно точно! Блогеры хайпуют, нет конкретики, пунктов закона и причин претензий, комментариев от юристов по недвижимости и объяснения "схем", если они были.
Похоже они первый взнос потеряли, оплатили налом, есть ли чек - не понятно.
Отсутствие доказательства оплаты первоначального взноса кроме фиктивных квитанций и расписок - это выгодно для всех:
- и для покупателей, у которых нет денег.
- и для застройщиков, которым надо продать.
- и для банков, чтобы выдать ипотечный кредит.
А так, на самом деле, у многих людей не хватает денег на полный размер первоначального взноса.
И все об этом знают, но делают вид, что все хорошо. Вот такая государственная политика: вранье даже в этом.
@@Абыросям а как решили, что квитанции и расписки фиктивные? И если застройщик принял деньги, выдал квитанцию , но не перечислил их потом на свой р/с, то ведь дольщики не виноваты! Они не профессиональные участники рынка и не могут отвечать за действия застройщика.
@@svetlana8049 🤔 вроде бы юр лица не могут принимать деньги налом свыше ста тысяч.
У нас страна где правят мошенники и воры.
на выборы ходить нужно было.....теперь поздно
@@mirra758наивный, ты чо думаешь они не нарисовали бы то, что им надо? Ты смотрел выборы или был наблюдателем хоть раз? Ты хоть видел сколько нарушений. На ко ры эти твари закрывают глаза! Не знаешь, не говори. В этой стране выборы это фикция и шоу, заранее все решено уже только слепой не видит😊
@@mirra758 выборы не на что не влияют уже давно это понятно только пролитие крови
@@eurusholms сушествуют такие особи или Боты верущие в Выборы!!!!!! Идиотов в россии море!!!!
@@eurusholmsесли придут 70% , то шансов у шоблы не будет , а плыть по инерции , значит снова жить в дерьме !
Банки наживутся, застройщики наживутся, 2:00 ещё и юристы не останутся в стороне, а люди в итоге пополнят за свои же деньги
армию бомжей!! В "правовом" государстве без прав и законов!! Всё на стороне воров и мошеников!!! Когда этот кошмарный сон закончится, пора просыпаться!!!
Когда начнёте себя ценить и не вести себя как физ лицо.
Никогда. Мы живём в демократическом государстве.😂😂😂
Зачем мы платим налоги, на которые сушествуют все эти гос. структуры, не несущие никакую ответственность за свои действия. Зачем все эти госреестры, разлутый административеый аппарат, соц.защита и т.д. Никто не защищает прав потребителя. А администрация вообще красавцы, сами этого застройщика продвинули, а теперь ручки складывают, помочь ничем не могут, доказывайте свою добросовестность! А как ее доказать, если судья не принимает во внимание чеки, квитанции, пакет документов по ипотеке? А вы когда свою добросовестность будете доказывать, товарищи ВЛАСТИТЕЛИ??? Совести совсем нет!!!! Бельма на глазах, людей обкрадывают, а вы щаконом прикрываетесь. Меняйте законы значит свои!!!
Налоги платить не будешь, выпнут из хаты, тачку отнимут, затем в тюрьму
Усе на сво пошло, расслабьтесь
Зачем мы платим налоги?Как зачем.Чтобы чинуш оттягивался на Гавайях по полной.
Суд долго идет, обычно по таким делам несколько лет. Расслабьтесь, тут разберутся.
Кажется холопы начинают о чем-то догадываться…
советую жителям данного ЖК создать несколько аккаунтов на ютуб и прочих площадках и рассказывать эту историю. одного видео по данной проблему маловато для общественного резонанса да и вообще чтобы на вас обратили внимание власти
Да все проще. Обратится к нескольким блогерам - Караулов, Павел Иванов, они разместят об этом сюжет и узнают миллионы и не только в нашей стране😊
У нас государство всегда на стороне жуликов и воров, чем больше урвал, тем меньше шансов, что ты попадёшь под действие законов.
Воры всегда будут на стороне таких же воров, а простой человек предоставлен только сам себе и никакой суд его не защитит, это бутафория.
Они не на "стороне", - они и есть...
Питерские жулики государством правят
Правительство еврейское, жулики евреи ,так кого будет защищать государство?Естественно евреев ,но не Россиян!!
Отнимать жильё у людей не имеющих ни какого-то отношения к жуликам - это цинизм! Ищите козла отпущения кто подписал банкротство застройщика, и огородите и защитите жителей! Когда же в нашей стране, нормальных адекватных, работящих и живущих во благо семье, не просящих ничего лишнего от государства, расплачиваясь своими кровными - начнут ЦЕНИТЬ, КАК РОССИЙСКИХ ГРАЖДАН!!! А не только перед выборами РФ.
Да никто никого ценить не будет. Всё. Дальше только хуже
ворон ворону глаз не выколет.Розовые очечки то снимите....конечно безправные и безобидные за все и ответят....
Это не цинизм, это опг
Какая ещё рфия? 😂
Когда люди сами себя ценить начнут
Зачем вы показываете столько пустых эмоций расскажите В чём юридические особенности этих сделок....
Потому что это не просто "юридическая тема", это жизни людей. Такая ситуация очень сильно влияет на здоровье, укорачивает жизнь! Людей в прямом смысле убивает такая ситуация.
@@RussianCatMatyushaVlogтак хотят просто понять почему, а не на эмоции смотреть людей.
Как я поняла смысл этого видео
Застройщик предоставил подрядчикам (-у) квартиры в качестве оплаты их услуг, при этом квартиры предоставил авансом до фактического выполнения работ подрядчиком, то есть до подписания Акта выполненных работ между застройщиком и подрядчиком.
Скорее всего передача квартир в ещё строящемся доме была оформлена договором долевого участия (ДДУ), который был зарегистрирован в Росреестре, при этом от застройщика в Росреестр была предоставлена справка о получении оплаты от подрядчика, а на самом деле денег застройщик не получал от подрядчика, застройщик только рассчитывал получить работу от подрядчика в будущем.
Далее, подрядчик не выполнивший работы для застройщика / не подписавший с застройщиком Акт выполненных работ, переуступает ДДУ гражданину добросовестному и гражданин платит подрядчику, а не застройщику.
Когда дом построен и введён в эксплуатацию гражданин идёт в МФЦ для регистрации права собственности на готовую квартиру.
При регистрации права собственности, регистрирующий орган запрашивает следующие документы:
Паспорт или доверенность с паспортом
Согласие супруга
ДДУ
Акт ввода в эксплуатацию
Акт приема-передачи квартиры
Документы БТИ
Таким образом, если подрядчик не выполнил работу для застройщика, но получил деньги от гражданина, фактически получил неосновательное обогащение и все требования конкурсного управляющего должны быть направлены именно к подрядчику, а не к гражданину!
В силу презумпции невиновности наличие аффилированных лиц у подрядчика должен доказывать конкурсный управляющий, правоохранительные органы, но не сам гражданин.
Застройщик не должен был получать деньги от подрядчика, он должен был получить услуги. За них рассчитался правами на квартиры, квартиры подрядчик переуступил покупателям. Деньги подрядчик с покупателей собрал и как бы с этим подрядчиком рассчитались. Но пришёл другой обиженный подрядчик, которому не заплатили и квартир не дали. Он инициирует дело о банкротстве застройщика и требует вернуть квартиры в конкурсную массу, чтобы всем кредиторам достался какой-то процент от конкурсной массы. Потому как закон не допускает приоритетных исполнений обязательств. Вопрос а строил ли он те дома, в которых хочет отжать квартиры. Если не рассчитались за дома следующей очереди, а квартиры отжимают в предыдущей, то это вообще беспредел. Тогда в этой стране можно жить только в шалаше получаеться, чтобы если попадёшь, не так обидно было
@@ВъетнамскийЛётчик Из сюжета ничего не поняла, искала ответ в комментариях и нашла у вас. Думаю, вы правильно разложили схему.
Хочу добавить , что также все потерпевшие от данной ситуации покупатели могут заявить возмещение МОРАЛЬНОГО УЩЕРБА ЗА ПОТРАЧЕННЫЕ НЕРВЫ К ИНИЦИАТОРУ ДАННОЙ ПОПЫТКЕ РЕЙДЕРСКОГО ЗАХВАТА СОБСТВЕННОСТИ.
Когда у власти жулики, воры и лжецы - никакого порядка не будет!
На выборах в марте 2024 г.у нас есть шанс всё исправить- голосуйте против путина!
Теперь мы должны через суд доказать ,что мы не в сговоре с подрядчиками были,когда покупали. Они не заплатили застройщику,но мы то им Заплатили!!!!!!!! Но,чтоб это доказать надо снова платить тем же юристам,ведь бесплатно никто не будет работать. А это огромные деньги.Но и юристы не дают гарантий,так как нет у них практики. Такого безобразия просто ещё не было в России. Но оно началось! Может коснуться любого человека.
Пока все отмахиваются от нашей беды. У всех свои проблемы. Некоторые даже считают,что мы сами виноваты,надо было изучить все законы и лазейки при покупке жилья у жулья. Но мы не знали ,что подрядчики жулики. Их даже юристы не раскусили, которые помогают покупать нам простым смертным квартиры.
Жилье экономкласса. Люди все небогатые. По сусекам скребли,на ипотеки наскребли. И влипли в схему обмана.
Строительная мафия. Нет слов. Дети,старики...неважно...все могут оказаться на обочине жизни. Мы можем стать бомжами. Это несправедливо. Помогите нам.
Вы зарегистрировали квартиры в Росреестре?
Срок исковой давности по таким сделкам три года. Просите применять в суде срок исковой давности.
Есть прекрасное решение жилищной проблемы - участие в СВО
И долги банку вернёте, и Родине поможете
@@ПатриотРоссии-ы3ш И постоянное место обитания обеспечит РФ 2*2 в тенёчке.
В суде показываете свои документы
Надо подключать все СМИ и Федеральные каналы , стучать во все инстанции.Это просто ужас какой то.Все время придумывают что то новое чтобы обмануть людей !Как они спят спокойно эти злодеи!Впервые такой ужас вижу .Сил и терпения всем! Будем верить и надеяться что ситуация изменится.
Че вы несёте бред. Все по закону.
@@ЛюбовьЛюбимая-е9квот чтобы с вами такое произошло!!! И тогда будет по закону!!!
@@ЛюбовьЛюбимая-е9к Да это понятно! Я не несу , а говорю. Если люди будут обращаться то и практика появится закон менять! Раз так начали делать , значит дальше только хуже - начнут делать и другие - свои скрытые схемы применять! Сама купила новостройку 3 года назад , правда удачно - без всяких интриг . Люди на эти квартиры заработали ,а не украли- и законно купили ! Чистой воды это воровство со стороны закона ! И грамотные юристы - которых не мало в Москве со временем смогут добиться с поддержкой СМИ пересмотреть такие " отличные" законы.
когда это федеральным каналам было дело до простых смертных...
@@ВалентинаХлопкова-б6з Запомните ничего вы не сделаете там все схвачено.
У нас в Севастополе, депутат и ко из 300 квартир отжимают 36.Как Вы думаете, на чьей стороне суды? Правильно. ЖК Панорамный. Куда только не писали, одни отписки. Мы боремся и Вы боритесь. Этих гнид надо давить общественным резонансом.
Давно известно, прав тот, у кого они куплены!
А на каком основании они объявили себя банкротами? И когда....
Ок, а после того как объявили себя банкротами осуществляли ли они покупки или члены их семьи чего либо?
Нет, ребят... Только дробовики помогут, так дела с преступниками не решаются!!!!
Когда у власти жулики, воры и лжецы - никакого порядка не будет!
На выборах в марте 2024 г.у нас есть шанс всё исправить- голосуйте против путина!
Развели огромный госаппарат, который надо содержать!!! Придумывают всякую ерунду, чтобы обобрать народ! Где это видано, чтобы люди взяли в ипотеку жилье, и банк одобрил и другие структуры все документы изучали, все в курсе, что люди жилье оплатили, а не заселились в наглую!!!??? И пошёл отъем квартир 😯😰!!! Всяким юристам хорошо оплачиваемая работа нашлась, ещё там каким структурам можно денег содрать с народа, запугать людей, находятся какие-то законы по отъему жилья!!! Не осталось ничего человеческого??? А основной факт, что за жилье заплатили, хотя бы ипотекой, никакой роли не играет??? Зачем искать какие-то лазейки?
Уважаемый юрист, при покупке квартиры по уступке обязательным документом является согласие застройщика на переуступку, а так же документ, подтверждающий отсутствие неоплаченных обязательств подрядчика перед застройщиком. Так всегда было. Значит кто-то в этой истории некомпетентен, вопрос только кто? Регистратор? Юристы? Либо налицо сговор лиц?
Вы правы. Именно так. Получается, покупая по договору уступки не всё проверили
В сюжете не уточнялось по какому договору оформлялись покупки квартир. Дома были введены в эксплуатацию. Две героини рассказали, что купили квартиру как вторичку. Значит это не договора уступки права. Очень невнятно автор сюжета раскрывают причину казуса.
Хотите сказать что люди врут? Ипотеку им под что оформили?
@@ИринаПузырева-н3ж Нет, конечно. Люди в беде. Я адресую вопрос юристу Легес Бюро, потому что она невнятно объяснила причину претензий к добросовестным плательщикам. Если существует пробел в законе, то все могут попасть в такую жуткую историю. О причинах надо говорит четко и конкретно.
Доказывать, что ты добросовестный? А презумпция невиновности уже не действует???
Не знала что такое может быть, очень информативный пример о схеме мошенничества. Спасибо что рассказываете об этом! Давайте максимально распространим информацию. Чтобы у мошенников не было шансов, а простые люди были более внимательны при сделках.
у нас всё может быть !
какое мошенничество? у людей нет чеков... но людей очень жаль(
Когда у власти жулики, воры и лжецы - никакого порядка не будет!
На выборах в марте 2024 г.у нас есть шанс всё исправить- голосуйте против путина!
Квартиры изъять у тех, кто оформлял эти квартиры. То бишь специалисты бог уровня юристы, риэлтор, администрация, регистрация палата, чиновники, застройщики.... Вот бы они завыли
Они - настоящие патриоты, Родине всю жизнь служат
А ты вместо разговоров тоже можешь Родине помочь. На поле боя
Люди в этом государстве - ничто!!!
Оцифруют как рубль и да) цифровой паспорт вручат и подпись не нужна
Государством не пахнет, барыги без Родины и флага заправляют везде где им выгодно.
Это. Давно было ясно что люди сами по себе. Ждать от кого то помощи бесполезно тем более от государства
Когда у власти жулики, воры и лжецы - никакого порядка не будет!
На выборах в марте 2024 г.у нас есть шанс всё исправить- голосуйте против путина!
В выигрыше ростовщики-- банкиры, мошенники --застройщики. . Государство стоит в сторонке..
В том-то и проблема, - что не в сторонке, а в доле.
Вопрос, зачем мне такое государство????!!!!!! Ответ , нафиг оно мне нужно, гос-во мне ничего не должно ну и я ему и подавно ничего не должен.
Вообще то государство не стоит в стороне. Почитайте 214 закон. По нему и обманывают. Такое ощущение что специально приняли. По одному только Питеру 20 тысяч дольщиков обманули по 214 закону.
Когда у власти жулики, воры и лжецы - никакого порядка не будет!
На выборах в марте 2024 г.у нас есть шанс всё исправить- голосуйте против путина!
Где контроль Бастрыкина, который обещал всё взять под собственный контроль, после видео на центральном телеканале
Ужасная ситуация! Люди могут лишиться единственного жилья и остаться на улице. От госструктур одни отписки! Какой-то беспредел!
целый век живем уже в оккупации а вы все надеетесь на бумажки там какие то
Если есть нарушение закона, то нужно исполнять! Ничего страшного, сейчас есть отличная возможность заработать на новую квартиру - контракт с МО РФ и участие в СВО
@@ПатриотРоссии-ы3ш там только на свою могилу заработаешь , на которую еще и не дадут ) цинично конечно , но вы правы - людей сюда в эти уродства подмосковья - никто не звал , они подмосковье изуродовали своими жк , что теперь на велосипеде негде ездить , все кругом застроили
Вы в России живёте и запомните здесь было так всегда и будет всегда. Государство вам ничего не должно, сами должны были думать. Без лоха жизнь плоха.
@safe_your_life2022 да дл-бы , одним словом , что с них взять ?
Знаю этот комплекс,ситуация ужасная,верните людям деньги за квартиры и стоимость ремонта с учётом подорожания,а вообще пишите Бастрыкину.
Это капитализм. Кому-то нужно нести издержки
Но сейчас можно заработать хорошие деньги. В СВО)
@@ПатриотРоссии-ы3шэто не капитализм, в развитых капстранах такого нет, это путинский феодализм
Чему удивляться в стране, где закон разрешает лишать единственного жилья, и где долговые квартиры выставляют на продажу вместе с бабушками, которые до сих пор там живут?
А семьи с детьми выкидывают на улицу.
В любой стране так. Не можешь платить или на съем как и доугие
@@АлександрКраснов-п6у Нет ,не в любой!!! В СССР такого кошмара не было!!! Это порождение капиталистической системы.
@@АлександрКраснов-п6у не в любой. Во многих странах невозможно человека выгнать на улицу. Даже из ипотечних квартир, и даже, если человек не может платить. Животных то выгнать нельзя. Не знаете, не утверждайте.
@@АлександрКраснов-п6у нет, не в любой. Не надо делать вид, что это норма. В большинстве цивилизованных стран такая практика не применяется. В следующий раз приводи конкретные примеры вместо грубых обобщений, непонятно на чем основанных.
Мало фактов. Нужно было факты и юридическую составляющую как оформлены были сделки. А вы нам льете много воды. Зачем столько историй, они и не поняли как их кинули. По переуступке купили или как? Ничего не понятно! Разбирайтесь мол сами. Херня какая то!
Господи, помоги этим обманутым людям, а двуногим ворам пошли справедливое наказание.🙏
Ага. Ща. Государство уже бегом бежит.
Комментарий в поддержку!!! Сил вам в этой борьбе!!!
Вышестоящие -люди? Это враги народа - вех в тюрьму !!
Правовое государство? Мне интересно, какое государство они имеют в виду? Если РФ, то мне печально и обидно, что они пытаются обмануть и себя и нас в этом. А вообще-то, что можно ожидать от мещан-потребителей. Им всё хорошо, пока "корыто" не треснет.
🙏🙏🙏 любого получается можно выгнать из своей квартиры. Господи помоги всем этим людям
У нас похожая ситуация. Мы купили квартиру через жилищный кооператив Бест Вей, который работал спокойно 8 лет! Вдруг ни с того ни с сего, ЦБ сделал его пирамидой, налетели органы, аресты, обыски
20000 человек остались без прав и одни суды, суды, суды...которые на стороне прокуратуры. Держитесь. Придавайте огласке, пишите везде
Вы пирамидозники. Следующий!
Должна быть справка об отсутствии обязательств подрядчика перед застройщиком, если ее не спрашивают в гос стр., но она должна быть на руках у покупателя!!! Если будет судебная практика и оставят без квартир добросовестных собственников, то это может очень многих коснуться)
Надеюсь справедливость будет восстановлена! Сил и удачи дольщикам!
Когда у власти жулики, воры и лжецы - никакого порядка не будет!
На выборах в марте 2024 г.у нас есть шанс всё исправить- голосуйте против путина!
В этой стране произвол и беспредел давно. Люди как мусор для властей. Ни полиция, ни судьи, ни прокуратура, ни следствие не заинтересованы работать на пользу простых смертных.
Правильно, они работают на баяр...) они же им легьги платят) и за повышают, покупая лояльность)) это государство кончено)) осталось немного и все наебнется окончательно
Потому и беспредел, что люди (в том числе и герои сюжета, и вы) позволяют бандитам раздольничать. Смертны на земле все без исключения. А насчёт простоты: так и "хозяева жизни" за ней далеко и трудно не ходят. Вы, я вижу, отстранённо и пренебрежительно относитесь к России и являетесь представителем тонкого и запашистого слоя "подлинной элиты" либералов - этастранцев. И ваша забота о простых смертных ("Ни полиция, ни судьи, ни прокуратура, ни следствие не заинтересованы работать на пользу простых смертных") - пустая болтовня.
РФ - это не государство. В РФ нет ни одного гос. органа. Мы живём под гнëтом ОПГ. Поэтому отстоять свои права можно только коллективно.
Без условных вил в руках это уже не сработает...
Я не защищаю РФ , а где есть честно ?? В любом государстве обманывают .
Ужасная ситуация! Но ведь остались же доказательства того, что люди перевели деньги подрядчику. Чеки, например. Господи, какие же уроды есть среди наших граждан! Хапают и ртом, и ж.пой, наживаясь на страданиях других. Гореть им в аду!
Надеюсь, что справедливость восторжествует
Кому нужна ваша лирика? Лучше дайте правовой юридический анализ этой ситуации,т.к.всё Подмосковье кишит подобными ситуациями.
Я понимаю ситуацию так:
1. Застройщик набирает долгов (не платит строителям, поставщикам и т.д.)
2. Застройщик продает квартиры фирмам однодневкам по заниженой цене (скажем 100 тыс рублей за квартиру).
3. Фирмы однодневки продают квартиры по реальной цене конечным покупателям и выводят деньги.
4. Кредиторы требуют свои деньги с застройщика, а у того денег нет т.к. он продал квартиры по заниженой цене.
5. Застройщик банкротится.
6. Конкурсный управляющий начинает искать деньги. Видит что квартиры застройщик продал по явно заниженной фиктивной цене аффилированному лицу (фирме однодневке). Эта сделка отменяется как фиктивная. Все последующие сделки соответственно тоже отменяются.
7. Квартира возвращается в конкурсную массу для реализации и выплат кредиторам застройщика (обманутым строителям, поставщикам и т.п.). Конечные покупатели теоретически могут потребовать денег с того у кого они покупали квартиру, только этой фирмы однодневки давно уже нет.
Как можно защититься от такой схемы? Покупать квартиру именно у застройщика по дду и реальной рыночной цене. Если же квартира покупается по переуступке, то проверить всю цепочку купли продажи от застройщика конечному лицу что бы нигде в этой цепочке не фигурировали явно заниженные не рыночные цены.
Желательно конечно отследить фамилии у кого отбирают квартиры, есть ли среди них не россияне.
Точное количество квартир и почему не весь дом выгоняют?
@@user-nt7if1vt5py давайте только без националистических теорий
Хах, это они только за деньги вам дадут. На это все рассчитано!(
Срочно пишите в редакцию "человек и закон" они быстро отвечают если не отпуск
Боже,когда закончится этот безпредел...
Никогда
А Вы подумайте,что для этого надо сделать!
А я на попе ровно не сижу,одни приключения...
Администрация Г. Балашиха АУУ ! Включайтесь!
😂😂😂😂не сомневайтесь, они подключены с самого начала
Это какой-то беспредел, как всегда обычный работяга попадает, квартиру заберут, а ипотеку плати.
А вы побольше их берите.Спрашиваю зачем?Отвечают А как же иначе?Чинуши ипотек не берут.Ответ не лезь туда это белая кость.Вообще не жаль.
@@ussr819и что, всю жизнь на съёме жить?
Квартиры-удовольствие дорогое. У большинства это самая крупная покупка в жизни. Поэтому к ней нужно соответственно готовиться .Самому перечитать всё, что относится к сделке: какой порядок, какие документы на каждом этапе и т.д. , а не доверять это юристам, риэлтора и проверкам банков, которые это всё делают по минимуму и формально. Никто из них ни за что не отвечает. Я, когда покупала, полгода готовилась, перечитала кучу законов и пересмотрела кучу роликов насчёт подводных камней. И то не уверена на 100 процентов, что всё предусмотрела. Покупала в новостройке не в ипотеку. И то сказала, что оформлять будем только через аккредитив. Потом, поговорив с соседями, узнала, что они все расплачивались налом в офисе 🤦.
Нужно писать во все инстанции, и публиковать чьи интересы представляет управляющий, их имена и фамилии
Живя на территориях , которыми правят паханы, другого ждать не стоит. Рф это не государство, а сборище территорий без границ. Говорить тут о правах смешно
Человек не чувствует себя защищённым.
Не чувствует себя дома.
Просто жуть
Это геноцид корнного населения
Уступка-всегда риск.
Подключите Дмитрия Машкова. У него большой канал, будет хорошая огласка ситуации.
Потому что сейчас бардак. Поэтому каждый хочет денег , и всем плевать на все.
Ничему не удивляюсь
Человек с завещанием на квартиру остается без квартиры , Москва,
Мошенники дважды ее перепродают, принят закон для мошенников, если квартира дважды продана, то вернуть мне ее нельзя, потому что покупатель добросовестный, а я недобросовестная
Я остаюсь с бумажкой
Капец
А может покупатель 'свой"?
@@СветлячекСветлая ну конечно, своим перепродают , а второй раз возможно .и не своим, но у него нельзя забрать квартиру
@@juliaglotova1942 подавать в вышестоящие инстанции
В международный суд
Боже мой! Какое издевательство, один обман, как они докажут??? Это , как вообще пережить..
Первоначальный взнос платиться в банке, и дают приходно-кассовый ордер об уплате этих средств
@@адельадель-м3д так в конце одна собственница и говорит что платили мимо кассы налом под расписку. Это можно расценить как сговор с застройщиком. Так что доказывать им придётся. Пострадали по сути от собственной глупости.
@@i.m-cat да помню эти слова, мне это кажется очень странным, если нет документа из этой кассы, в банке должны были на слово поверить что мной соблюдены их требования о размере первоначального взноса, странно это
Когда у власти жулики, воры и лжецы - никакого порядка не будет!
На выборах в марте 2024 г.у нас есть шанс всё исправить- голосуйте против путина!
Юристы, помо6ите, пожалуйста, этим людям.
Юристы,наоборот утопят
Это что же за страна такая , это что же за государство такое , это что же за власть такая , если тебя могут легко обокрасть , кинуть , выселить на улицу ??
А вы сидите тихо, вас и будут долбать, не интересуешься политикой, она сама пришла к вам.
@@ИванИванов-л4ф2о Да неужели , и что ты говоришь ?? Как это без тебя мы не догадались ??
@@СнамиБог-й8з да ты что? интернетный борец
@@ИванИванов-л4ф2о Где сбор отрядов ?? Где и когда будешь выдавать оружие ?? Я так понимаю ты призываешь к вооруженному востанию ?? Или ты типа побиздаболить ??
Выходите во двор все жильцы,снимите ролик,добавьте документы и отправляйте в госдуму работающему депутату Глазковой и ее помошнику Платошкину.
А потом к ним приедет ФСБ и загремят они, как организаторы несанкционированного митинга. А это уже экстремизм.
Сроки вроде прошли по "недействительности", о чем речь то в ролике? 7 лет прошло. Как можн опризнать недействительно и вертануть взад сделку семилетней давности?
Очень жалко первую хозяйку, её семью с собачками и кошечкой. Хорошие люди не должны сирадать!
А остальных не жалко😂🤦
Всех жаль всеех
@@chelovek865мужло, угомонись
@@vibipipi Все правильно.Берут чужие деньги а как выселяют так возмущаются.
@@ussr819 а у кого они взяли чужие деньги?
В наше время, Серёжа, можно украсть велосипед и всё здоровье отдать в тюрьме. А можно воровать вагонами и всегда оставаться на плаву. В России красть составы гораздо безопаснее, чем велосипеды, это я тебе конкретно говорю.
«Бандитский Петербург. Адвокат» слова Антибиотика
Не удивлюсь, если ситуация была спровоцирована и спланирована заранее. Надо подробнее, в чем обвиняют собственников ? а не слезы-сопли показывать !
Строительство ведется по нормам законов, изданных и утвержденных государственными структурами. Контроль над строительством должны были осуществлять тоже государственные структуры. Почему сейчас государственные структуры равнодушно взирают на страдания людей? Все противоправные действия в отношении пострадавших являются результатом действий и бездействия государственных структур. Конституция и государство не защищают права пострадавших, а своими действиями и бездействием создают благоприятные условия для нарушения прав пострадавших. СК России и генеральная прокуратура просто обязаны защитить пострадавших, выявить виновных и наказать.
Потому что РФ - это не государство и в РФ нет ни одного гос. органа.
Где же наши проверяющие структуры? Понятно же, что это схема. Почему у нас Росреестр не за что не отвечает, банки, которые берут деньги за проверку документов))
Где Закон ?!!! Где принципы Разумности и Справедливости ?
Закон в Рашке ? Пригожин убил военных летчиков , уничтожил военные самолеты и вертолеты, а ему путевку на курорт в Белоруссию выписали.Закон и Россия несовместимы .
Лучше бы сняли ролик о том, что там действительно произошло. А то сняли для хайпа, для просмотров, используяя несчастных людей.
Много громкий слов, сложный оборотов.. прям роман … где документы, факты . Судебного решения нет . Зачем это сотрясение воздуха .
Александра, подъезжайте в ЖК, с удовольствием собственники продемонстрируют вам документы.
@@msSpiridonova болтушка ))
@@Sokolloveтупица
@@Aljo-ok2fr ))) приятно познакомится !! вы как то себя может по другому начнёте называть, а то уж прям самобичевание какое то.
@@SokolloveВам предложение в ответ на Вашу критику, а Вы скалитесь. ))
Вот и вся Ваша критика, хах
Вальдемар, всех загнал в петлю. КРАХ "государства"
Вообще то, насколько я знаю, государство взяло обязательство следить за застройщиками, чтобы не было таких ситуаций, которые начались с 90х годов, а реально ничего не изменилось😮😢😢😢 так отдайте деньги людям, которые они вложили, запросите у банков документы ипотечные, кому они реально выплачивали деньги или не выплачивали? Как так, отдать ключи собственникам и потом их забрать? Надо наказать тех, кто занимался этими сделками!!! Ошибиться можно с одним, с двумя покупателями, но не с целым домом!!! Беспредел!!!
Если вы про эскроу счета, то их, вроде, не так давно ввели.
это просто прекрасная страна...... "я такой другой страны не знаю" ))))
По законам надо жить.
@@ЕленаСоболева-м2ъ когда власти начнут жить по тем самым законам, которые они напечатали для народа, тогда и народ тоже будет жить по законам. Мы так подумали, что с завтрашнего дня обнулиим все обязательства по уплате налогов с недвижимости, например....
Вот такое у нас правовое государство, где виновными остаются простые люди, а чиновники, судьи не хотят услышать, что огрехи в законе, где лазейка для очень хитрых застройщиков и аффилированных с ними подрядчиков. Это лично мое предположение. Когда вы повернетесь лицом к народу???
У нас давно не правовое государство. И конституция переписывается каждый раз под одного и того же человека.
Они для этого и меняли законы, отменили бумажные документы, теперь попробуй докажи...
Запрещаю любое мошенничество! Утверждаю порядок Божий на Земле! Утверждаю Бога Творца на Земле! Стало быть . Аминь.
Это делают с нами"УСПЕШНЫЕ МЕНЕДЖЕРЫ"!!! ИМЯ ИМ "ЛЕГИОН" :ЧУБАЙСЫ, СОБЧАКИ, НАБИУЛЛИНЫ, СОБЯНИНЫ И ТД ПО СПИСКУ.... Ими восхищается СИСТЕМА:они устраивают аферы во всех сферах своей деятельности-в банках, финансах, строительсттве, жкх, роскосмосе, с/х и за это им ничего не бывает и не будет!! Это программа уничтожения страны. Уверенности нет ни в чем!!!
Должна же справедливость восторжествовать!
С чего бы?
Реельно нужно платить в какссу по договору а лучше перечислением через банк неоьзя соглашаться платить за услкги илииеще за что то а потом кричать я платил
Не должно быть такого безобразия! Абсурд! 😢
По законам РФ нужно жить.
У меня только один вопрос - про какое правовое государство идёт речь? Про Россию что ли?
Ага, всё с таким смаком употребляют это словосочетание, что не знаешь: плакать или смеяться
А Балашиха- это особенно "правовое" место, я , как коренной житель, советую сто раз подумать, прежде чем связываться с этим городом в каком-либо виде.
Мария, на основании каких документов вы считаете их собственниками жилья?
Бедные люди!!! Виновато в этой ситуации государственная власть, нанимающих на работу чиновников, которые халатно относятся к своей работе. Ведь после первого застройщика именно чиновники нашли нового застройщика. Они и не проверили и не контролировали процесс стройки. А теперь люди виноваты?! Вот как так???
Правовое, хаххххахахахахахахаха, - ой не могу!
Я давно многим знакомым говорил, - что придет время и эта: коррупция, воровство, вседозволенность, самоуправство и безнаказанность вас коснется, что единственный способ это все изменить - начинать сверху.
Но все в упор продолжают верить телевизору и ратовать за "стабильность".
Ну не переживайте, - копите деньги.
Щас, благодаря войне и разбитой экономике рубль крашнется, ипотечники в долгах начнут продавать свои бетонные коробочки в человейниках за дешман.
И да: вас снова кинули, и никто за это не ответит.
Всего доброго и хорошего настроения.
Так эти недособственники на циан свои проблемные квартиры, почему до сих пор продают??? И цены там для Балашихи, совершенно оторввнные от реальности. Мошенники такие же как и застройщик.
У меня у дочери такая же проблема, вот и верь государству, кругом воры и обманщики
Да начиная с детсадов если не с роддомов
Мы л шились парковки, одни из более чем десятка инвесторов, имея на руках договор, чеки, справку об отсутствии задолженности. Прошли три суда, проиграли всё суды, море потраченых денег, если суд решил забрать ничего не поможет, будь ты хоть о семи пядей во лбу. Пенсионеры вот тебе вложение на старость, у молодых не забрали, забрали только у нас. Абсолютно одинаковые условия, один суд.
Граждан СССР просто добивают. А молодые более управляемы.
Вообще не понятно почему народ платит за бетон миллионы... За что???
Можете платить за дерево...
Вам кстати за что удобней?)))
еще за квадрат который висит над землей
Сегодня всю информацию в интернете надо проверять 10, а то и больше раз. Ради хайпа показывают подписчикам эмоции , скандалы.... А для понимания ,нужны документы.
Бедные люди, да поможет им Господь
вот господь и воспитывает людей , напоминает им что они не ипотечные рабы и главное не тараканы и у человека должно быть личное пространство , человек не должен спать друг на друге
Никто не даст нам избавленья ни царь, ни бог и не герой. (с)
что за чушь вы несете квартира куплена у застройщика. с кем не рассчитался застройщик это его проблемы. причем здесь добросовестный покупатель. если это ипотека значит банк оплатил. или это очередная афера века.
Размещайте в соцсетях с призывом в СК РФ и генеральную прокуратуру
Кто выбирал капиталистов путинских - получает по заслугам.
Это коммунисты, которые только замаскированы под капиталистов.
@@Happy-hs4ldтолько вопрос актуальный зачем платить ЗП президенту если он ни за что не отвечает
@@Happy-hs4ldмошенники появились,потому что коррупция,все продается и все покупается .А не потому что общество плохое
Я правильно понимаю, у застройщика был подрядчик, который продавал квартиры... Застройщик не контролировал дейтвия подрядчика...почему тепер разбираются с покупателями, а не с подрядчиком...
А как же сроки исковой давности?
всё понятно - реклама каких-то юристов
У нас нет государства, есть ОПГ Пукина. А о правовом государстве вообще смешно говорить..
Ну так в правовом государстве такие дела решает суд. Тут ровно такая же ситуация. Суд будет слушать все эти дела и вынесет решения. А сейчас еще рано делать какие либо выводы.
Не будьте наивным, суд выносит решения, которые сверху спустили...
@@ТатьянаСмирнова-с5д1т с какого верху? Это не я наивная, а вы пабликов в соц.сетях перечитали. Кому там наверху нужны квартиры, господи прости, в Балашихе? Вы серьезно? Неужели вы думаете, у них нет вариантов побогаче, да потише? Тут ситуация чисто частного характера и государство никак не участвует в спорах и спускать какие то решения вообще нет смысла.
@@АллаМитрахович-ф2п суд то решение вынесет. Только исполняться это решение будет ? Люди по решению суда свои деньги десятилетиями ждут
@@АллаМитрахович-ф2п Квартиры нужны везде. И в Балашихе и везде. И власть разная тоже. Есть, который нужны квартиры и дома на Рублёвке, а есть рангом пониже и им нужны квартиры в Балашихе. Квартиры в Балашихе, в любом случае стоят огромных денег и этим всё сказано.
Посмотрите еще г.Раменское, дом#1 по улице Мира.
Законов нет, люди не защищены от воров
😂😂😂😂😂 Кого выбирали, как говорится
@@eurusholms не выбирали ни предателя горбачёва, ни алкаша ельцина, ни теперяшних олигархов, ни мировое правительство, всё за нас решает политика, а народу, как собакам кость
@@ТатьянаЧистякова-ы7фчто же так ссыкливо обошли 23 летнего правления Путина, не назвав его фамилии...
@@nikolomyez да будет вам известно ссыкливый господин, что перечислены бывшие а не настоящий
@@nikolomyez Путин не 23 года правил. Там ещё медвед был...
Риски переложили на покупателей. Также как брокеры Открытие, ВТБ, Сбер кинули клиентов в 2022 году, не дав продать Иностранные ценные бумаги (акции). Когда во власти бандиты возможно все.
Если квартира перешла в собственность, то застройщик хоть горит пусть синем пламенем. Честно такой бред, идиотизм полный, мне кажется только в рф такое возможно.
Грустно .. страшно... безнадежно
верните людям дома!!!
Когда берешь ипотеку, всегда страхуется титульное право, на случай, если объявятся собственники помещения и заявят свои права, интересно, работает ли это в данном случае
Мошенничество. Когда я подала в суд на строительную компанию, параллельно обратилась в полицию, мне в полиции сказали что изначально фирма оформлена на деда в глухой деревне. То есть то что дом достроили, это чудо. А если что, все претензии к деду в деревне.
Мне представляется, что тут можно решить вопрос.
400 семей - это, допустим, в складчину для защиты своего жилья по 20 000 руб = 8 000 000 руб.
Что можно сделать за эти деньги? Все. Все, что нужно.
Найти детектива из отставных спецслужбистов. Он за 8 миллионов установит прослушку у кого угодно и нароет все, что нужно для возбуждения уголовного дела в отношении истинного заказчика этой кидальной схемы и коррумпированного конкурсного управляющего.
Просто нужно собрать эти деньги. И далее действовать в режиме секретности. Потому что среди жильцов 100% есть купленный кидалами казачок, который им сливает инсайд.
Нужео напмсать заевление в арбитраж.
@@ЕленаСоболева-м2ъ Все формальные действия, разумеется, надо будет совершать. В определенной последовательности. Но самое главное, - это понимать, кто и как замазан в этой истории и пустить ищейку по их следу.
Здравствуйте! У нас была такая ситуация. Было банкротство застройщика, конкурсный управляющий и суд. Всем домом нанимали адвокатов. Нас всех пугали, навадили панику и т.д. Итог признали законными приобретателями. Понимаю умоции героев. Нам тоже сильно потрепали нервы. Зато после суда мы знали кто в какой квартире живëт😊. После суда мы поняли, что это просто такая процедура при банкротстве застройщиков. Если у вас квартира в ипотеку, то тем более всë будет хорошо. В нашем доме даже были квартиры для сирот. Их тоже пытались признать незаконными. Никто и ни когда не заберет у вас квартиры. Удачи и берегите нервы.
не парьтесь, куча прецедентов верховный суд, выносит решения в пользу покупателя если у того есть справка от застройщика что долга за квартиру нет, и документы об оплате это не главное. Сложнее будет объяснить откуда у вас деньги на покупку уступки и доказать свою платежеспособность чем добросовестность покупки. У нас также было, управляющая всех со справками от застройщика завернула, суд всех признал добросовестными покупателями.