Спасибо за обратную связь. К сожалению пока руки не очень доходят до постоянной записи обзоров. Возможно удастся более в новом сезоне чуть больше времени выделять на них.
Добрый день!😊 Подскажите, пожалуйста, если сравнивать между собой Доннефтестрой и СК-10, какого застройщика вы бы порекомендовали? К кому больше претензий?
Добрый день, Лиана. Не смогу ответить однозначно на такой вопрос. Это зависит от конкретного проекта, от цели приобретения, бюджета и ещё ряда факторов. С точки зрения качества выполнения работ ДНС делает лучше, но у них проекты по плотности перегруженные, исключение их новый проект на Мечникова, уже больше подходит для проживания. Наберите по телефону, расскажу конкретику.
Доброй ночи, на вторичке нужно искать уже. У застройщика не осталось.🤔 От застройщика разве что в Грин Сайде или в Скай Парке смотреть если та локация нужна. Но я бы уж лучше в Измаильском брал)
Добрый день. Очень о многих проектах хочется рассказать, но пока не получается это делать в формате роликов обзорных, увы. Очень надеюсь, что начнут руки доходить до новых роликов)
Добрый день. Не уверен, что в ближайшее время дойдут руки до записи новых обзорных роликов. Загрузка увы не позволяет. Возможно сотрудник уже о новых будет рассказывать.
Не совсем понял про сравнение площадки со Скайпарком. У Скайпарка площадка больше, и нет шайб-парковок, но есть нормальный подземный паркинг с лифтами. Ставить машину в этой крутилке, а потом телепать с продуктами, детьми, по дождю и снегу в подъезд - это не то чего ты хочешь за свой кровный миллион рублей за паркинг) Тем более что их еще там так мало. Планировки хуже чем в Скае. Место лучше, тут не поспоришь. Да и чето вы не сказали о очень странных первых этажах этих квартир у которых балконы буквально на земле стоят))
Ну на тему площадки в скае - я бы поспорил, всё таки сам участок в два раза меньше) Поэтому я бы не зарекался. Про паркинг тут спору нет) в Звезде Столицы непосредственно, мест крайне мало и я об этом говорил в ролике) На предмет комфорта - согласен) Да планировки действительно хуже, я на сколько мне помнится, говорил за нарезку площадей непосредственно, а не за эргономичность А что говорить о первых этажах?) Они могут интересовать только тех, кто там будет жить. Я бы точно не купил квартиру при таком раскладе с окнами в 1,2-1,3 метра от уровня земли. Но таих квартир там меньше чем 3% от общей массы.
@@ОновостройкахРостова О, не ожидал что ответите. Вообще хотелось бы больше видео. И от вас в том числе. Хотелось бы узнать ваше мнение по поводу эволюции жилой застройки в Ростове. Есть она вообще или нет. Как строили в начале 10-х и какие проекты сдаются сейчас, на что ориентироваться при покупке? На мой взгляд постепенно уходит эпоха мелконарезных 25-этажек с однушками и студиями под перепродажу и сдачу. Людям нужно комфортное жилье для семей. Реагирует ли рынок на это. Хотелось бы увидеть новый ролик на эту тему.
@@АлександрХорошев-д2ч Почему не ожидали?) Мне приятно когда люди оставляют комментарии, выражают своё мнение и аргументированно критикуют) Тоже очень хочу наснимать новых роликов, но пока возможности увы нет, надеюсь весной получится. По застройке, в целом, я боюсь что ничего хорошего не будет происходить пока люди сметают все подряд.
Ну у нас вообще мало кто снимает ролики о новостройках, к тому же они не работают с партнерами, поэтому желающих тратить на их объекты силы и время ещё меньше. У меня в принципе руки до новых роликов не доходят, но если весной удастся возобновить, то я хотел снять по Царскому Селу и по Соколова 68 точно. Вот ещё Пушкин сейчас появился.
На счет хорошей развязки не понял. Она неплохая, на 3+. Самая сказочная развязка это выше ж\д, юфимцева и мечникова. Жаль, что жк там только 1...(это отдельная история) Живу тут уже 10, хочу тут же купить квартиру только в новостройке. А их нет! Ж\д реально мешает! но только полгода(когда окна открыты). вывод: много плюсов, но минусы на столько сильные, что покупать даже за очень низкую стоимость не хочется. Итог: цена - сильна завышена! (раза в 2.5-3)
По развязке, она удобная разъездами в разные стороны города, возможностью быстро добраться до общественного транспорта и так же уехать в разные точки города. Вам просто мечникова и Юфимцева ближе к телу:) По проектам введен же в эксплуатацию уже проект Кристины на Целиноградской, удачно стоит, весьма удачно. Плюс ровняют участок неподалеку по мечникова 53. По поводу минусов и их перевеса, народ голосует рублем и для них плюсы перевешивают :) По поводу завышенной цены в 2.5-3 раза -это Вы утрировали или как-то вычислениями формировали своё мнение?) Считаете что подобные проекты должны продаваться по 20-25 тысяч рублей за квадратный метр? :)
Большие детские площадки сейчас вообще не нужны,ну только если для маленьких деток немножко места создать,а подростки вообще не гуляют,поэтому это не особо достоинство😏
Не согласен с Вами) У меня на этот счет иное мнение. Считаю, что как раз с одной стороны, потому что гулять негде, а с другой стороны потому что родители детей приучили к компьютерам и планшетам - детки не гуляют. Мы дважды в день гулять стараемся. Я все детство провел на улице.
Нам застройщик остеклил бесплатно балконы, возможно это была временная акция. Разницу в метраже вернул. Хотя если честно сказать, жить в городе становится тяжело из-за перенаселения.
Да, какой то период времени была акция, на Свободе по моему до сих пор длится. Разницу вернул, потому что по факту меньше оказалась квартира. Тут они честно подходят
Буквально на праздниках с клиентом ездил смотрел проекты. Искали 2к квартиры 65-75 кв.м. и там ребята наоборот просили совмещенные. Видимо тут на вкус и цвет, но я считаю, что если в семье живет 4 человека и больше, то лучше разделять.
@@ОновостройкахРостова даже если трое, со школьником, уже возникают сложности. Те, кто хочет совместный, могли бы и объединить. Но такие планировки отталкивают потенциальных покупателей.
@@ПалПалыч-ф1д Ну вот семья которая искала в частности, у них двое школьников) Их устраивал совместный вполне. Поэтому тут всё же лучше исходить из пожеланий конкретного клиента. Вам и мне больше хочется раздельными видеть сан. узлы. другим - иначе)
@@ОновостройкахРостова понимаю их. У меня самого совместный и это комфортнее, чем в тесной ванной. Но возникают сложности, поэтому думаю переделать кладовку в туалет. В принципе, в планировке трёшки 66 кв м можно расширить санузел на площадь слева от двери, а ближе к кухне выделить отдельный туалет. В двушке 67 тоже, но тогда не будет места для шкафа.
@@ПалПалыч-ф1д Вообще хорошо, чтобы мокрые зоны заканчивались там, где они предусмотрены проектом :) Остальные переобустройства недопустимы с точки зрения нормативов :)
В каком плане ужасные?) За содержание пока с жильцов первой очереди выходит услуги УК 22.57 рублей с квадрата и 4.44 охрана. Теоретически в дальнейшем может быть ниже когда весь проект достроят
@@igorshev710 В этом плане, не буду спорить. Проектам Ростова далеко ещё до красивой и качественной архитектуры. Конкуренция низкая слишком - поэтому застройщики не заморачиваются
@@ИльяКоротков-к6п Не уверен, что если бы в Москве был сумасшедший спрос и не успевали бы строить и запускать новые проекты, у них так же появлялось много новой интересной элитки и солидных проектов
Вам повезло) В Звезде есть обратная связь, что и застройщик возвращал и в 0 выходили. При записи ролика была только обратная связь с предыдущих проектов) А за обратную связь спасибо)
Крутой формат, продолжай в том же духе!
Сделай пожалуйста обзор на ЖК Сердце Ростова 2 !!!
подумаем
Хороший обзор. Хотелось бы обзоры о старте продаж центр.
Спасибо за обратную связь. К сожалению пока руки не очень доходят до постоянной записи обзоров. Возможно удастся более в новом сезоне чуть больше времени выделять на них.
Добрый день!😊 Подскажите, пожалуйста, если сравнивать между собой Доннефтестрой и СК-10, какого застройщика вы бы порекомендовали? К кому больше претензий?
Добрый день, Лиана. Не смогу ответить однозначно на такой вопрос. Это зависит от конкретного проекта, от цели приобретения, бюджета и ещё ряда факторов. С точки зрения качества выполнения работ ДНС делает лучше, но у них проекты по плотности перегруженные, исключение их новый проект на Мечникова, уже больше подходит для проживания. Наберите по телефону, расскажу конкретику.
@@ОновостройкахРостова благодарю за ответ! В ближайшие дни позвоню😊
Очень полезная информация!!! Спасибо)
Спасибо за обратную связь. Рад что Вам понравилось
Спасибо большое) скажите пожалуйста, насколько важен вид из окна? И стоит ли переплата 400 т.р. (И +4 кВ. М)
Добрый день) в инсте ответил)
Хороший обзор, так держать!
Спасибо)
Сколько же сейчас там стоит трешка с ремонтом?
Доброй ночи, на вторичке нужно искать уже. У застройщика не осталось.🤔 От застройщика разве что в Грин Сайде или в Скай Парке смотреть если та локация нужна. Но я бы уж лучше в Измаильском брал)
Расскажите о клубном доме на мечникова) пожалуйста
Добрый день. Очень о многих проектах хочется рассказать, но пока не получается это делать в формате роликов обзорных, увы. Очень надеюсь, что начнут руки доходить до новых роликов)
Расскажите о жк свобода от них же)
Добрый день. Не уверен, что в ближайшее время дойдут руки до записи новых обзорных роликов. Загрузка увы не позволяет. Возможно сотрудник уже о новых будет рассказывать.
Спасибо, что открыто говоришь о недостатках👍
Стараюсь объективную картину давать
Не совсем понял про сравнение площадки со Скайпарком. У Скайпарка площадка больше, и нет шайб-парковок, но есть нормальный подземный паркинг с лифтами. Ставить машину в этой крутилке, а потом телепать с продуктами, детьми, по дождю и снегу в подъезд - это не то чего ты хочешь за свой кровный миллион рублей за паркинг) Тем более что их еще там так мало.
Планировки хуже чем в Скае. Место лучше, тут не поспоришь. Да и чето вы не сказали о очень странных первых этажах этих квартир у которых балконы буквально на земле стоят))
Ну на тему площадки в скае - я бы поспорил, всё таки сам участок в два раза меньше) Поэтому я бы не зарекался.
Про паркинг тут спору нет) в Звезде Столицы непосредственно, мест крайне мало и я об этом говорил в ролике) На предмет комфорта - согласен)
Да планировки действительно хуже, я на сколько мне помнится, говорил за нарезку площадей непосредственно, а не за эргономичность
А что говорить о первых этажах?) Они могут интересовать только тех, кто там будет жить. Я бы точно не купил квартиру при таком раскладе с окнами в 1,2-1,3 метра от уровня земли. Но таих квартир там меньше чем 3% от общей массы.
@@ОновостройкахРостова О, не ожидал что ответите. Вообще хотелось бы больше видео. И от вас в том числе.
Хотелось бы узнать ваше мнение по поводу эволюции жилой застройки в Ростове. Есть она вообще или нет. Как строили в начале 10-х и какие проекты сдаются сейчас, на что ориентироваться при покупке?
На мой взгляд постепенно уходит эпоха мелконарезных 25-этажек с однушками и студиями под перепродажу и сдачу. Людям нужно комфортное жилье для семей. Реагирует ли рынок на это. Хотелось бы увидеть новый ролик на эту тему.
@@АлександрХорошев-д2ч Почему не ожидали?) Мне приятно когда люди оставляют комментарии, выражают своё мнение и аргументированно критикуют)
Тоже очень хочу наснимать новых роликов, но пока возможности увы нет, надеюсь весной получится.
По застройке, в целом, я боюсь что ничего хорошего не будет происходить пока люди сметают все подряд.
Почему никто не обозревает ЖК компании СК-10?
Ну у нас вообще мало кто снимает ролики о новостройках, к тому же они не работают с партнерами, поэтому желающих тратить на их объекты силы и время ещё меньше. У меня в принципе руки до новых роликов не доходят, но если весной удастся возобновить, то я хотел снять по Царскому Селу и по Соколова 68 точно. Вот ещё Пушкин сейчас появился.
На счет хорошей развязки не понял. Она неплохая, на 3+. Самая сказочная развязка это выше ж\д, юфимцева и мечникова. Жаль, что жк там только 1...(это отдельная история) Живу тут уже 10, хочу тут же купить квартиру только в новостройке. А их нет!
Ж\д реально мешает! но только полгода(когда окна открыты).
вывод: много плюсов, но минусы на столько сильные, что покупать даже за очень низкую стоимость не хочется.
Итог: цена - сильна завышена! (раза в 2.5-3)
По развязке, она удобная разъездами в разные стороны города, возможностью быстро добраться до общественного транспорта и так же уехать в разные точки города. Вам просто мечникова и Юфимцева ближе к телу:)
По проектам введен же в эксплуатацию уже проект Кристины на Целиноградской, удачно стоит, весьма удачно. Плюс ровняют участок неподалеку по мечникова 53.
По поводу минусов и их перевеса, народ голосует рублем и для них плюсы перевешивают :)
По поводу завышенной цены в 2.5-3 раза -это Вы утрировали или как-то вычислениями формировали своё мнение?) Считаете что подобные проекты должны продаваться по 20-25 тысяч рублей за квадратный метр? :)
Большие детские площадки сейчас вообще не нужны,ну только если для маленьких деток немножко места создать,а подростки вообще не гуляют,поэтому это не особо достоинство😏
Не согласен с Вами) У меня на этот счет иное мнение. Считаю, что как раз с одной стороны, потому что гулять негде, а с другой стороны потому что родители детей приучили к компьютерам и планшетам - детки не гуляют. Мы дважды в день гулять стараемся. Я все детство провел на улице.
Нам застройщик остеклил бесплатно балконы, возможно это была временная акция. Разницу в метраже вернул. Хотя если честно сказать, жить в городе становится тяжело из-за перенаселения.
Да, какой то период времени была акция, на Свободе по моему до сих пор длится. Разницу вернул, потому что по факту меньше оказалась квартира. Тут они честно подходят
Как можно в двушках и, тем более, в трёшках делать совмещенные санузлы? Хотя бы делали их побольше, чтобы была возможность разделить.
Буквально на праздниках с клиентом ездил смотрел проекты. Искали 2к квартиры 65-75 кв.м. и там ребята наоборот просили совмещенные. Видимо тут на вкус и цвет, но я считаю, что если в семье живет 4 человека и больше, то лучше разделять.
@@ОновостройкахРостова даже если трое, со школьником, уже возникают сложности. Те, кто хочет совместный, могли бы и объединить. Но такие планировки отталкивают потенциальных покупателей.
@@ПалПалыч-ф1д Ну вот семья которая искала в частности, у них двое школьников) Их устраивал совместный вполне. Поэтому тут всё же лучше исходить из пожеланий конкретного клиента. Вам и мне больше хочется раздельными видеть сан. узлы. другим - иначе)
@@ОновостройкахРостова понимаю их. У меня самого совместный и это комфортнее, чем в тесной ванной. Но возникают сложности, поэтому думаю переделать кладовку в туалет.
В принципе, в планировке трёшки 66 кв м можно расширить санузел на площадь слева от двери, а ближе к кухне выделить отдельный туалет. В двушке 67 тоже, но тогда не будет места для шкафа.
@@ПалПалыч-ф1д Вообще хорошо, чтобы мокрые зоны заканчивались там, где они предусмотрены проектом :) Остальные переобустройства недопустимы с точки зрения нормативов :)
дома, конечно, ужасные.
но интересно сколько они берут за содержание с кв м?
В каком плане ужасные?) За содержание пока с жильцов первой очереди выходит услуги УК 22.57 рублей с квадрата и 4.44 охрана. Теоретически в дальнейшем может быть ниже когда весь проект достроят
@@ОновостройкахРостова стандартные уродливые муравейники без намёка на архитектуру.
@@igorshev710 В этом плане, не буду спорить. Проектам Ростова далеко ещё до красивой и качественной архитектуры. Конкуренция низкая слишком - поэтому застройщики не заморачиваются
@@ОновостройкахРостова вопрос не в конкуренции а в отношении к делу и к людям
@@ИльяКоротков-к6п Не уверен, что если бы в Москве был сумасшедший спрос и не успевали бы строить и запускать новые проекты, у них так же появлялось много новой интересной элитки и солидных проектов
Я доплатила 1209, не утрируйте( очень причём)
Вам повезло) В Звезде есть обратная связь, что и застройщик возвращал и в 0 выходили. При записи ролика была только обратная связь с предыдущих проектов) А за обратную связь спасибо)
Потому что хватит покупать автомобили.
И правда, зачем они нужны вообще :D
свобода и удобство не в автомобиле а там где он не нужен и все в шаговой доступности
@@ИльяКоротков-к6п В целом согласен с Вами.
@@ОновостройкахРостова я просто в недвижимости более 15 лет и много где был и общался с девелоперами и не только в России.