대다수 국민들의 소득에 맞게 가격 정상화가 이루어질 때가 집을 살 적정 시기라고 봅니다. 그 정상화된 가격은 지역에 따라 최소 75%이상에서 92%이상 빠질 때라고 봅니다. 참고로 일본 부동산 버블이 붕괴할 때, 지역에 따라 3분의 1토막이상에서 10분의 1토막이상 개박살나게 대폭락하였습니다. 토오쿄오의 경우 5분의 1토막이상 개박살나게 대폭락하였습니다. 즉 80%이상 빠지며 30억짜리가 6억이하, 5억이하, 4억이하... 등의 가격까지 대폭락하였었습니다. 20여년이 지난 지금 100엔짜리 집도 나오고 있습니다. 그때 금융노예로 살게 된 사람들이 지금도 금융노예로 살고 있는 사람들도 있습니다. 그때의 일본보다 여러모로 상황이훨씬 더 안좋게 흘러가고 있는 우리나라는 더 크게 하락할 수밖에 없습니다. 몇년동안 쭈~욱 빠지다가 한번 약간 올라가는 싯점이 올 것입니다. 그러다가 더 크게 빠질 것입니다. 그때 바닥인줄 알고 들어가다가는 또 물리는 대열에 끼게 될 것입니다. 40년간 지속되어온 저금리시대가 막을 내리고, 이제 시작된 고금리시대는 오랫동안 지속될 것입니다. 종전과 같은 저금리시대는 오랫동안 오지 않을 것입니다. 무려 0.75로 떨어진 출산율이 더 떨어질 것이라는 것과 오랫동안 지속될 고금리시대 그리고 단군이래 최대의 어마어마한 엄청난 가계부채 등 국가 총부채 등은 박승 전 한은총재, 전 건설부장관의 예측처럼 30년간의 부동산 하락을 이끌 것입니다. 이번에 개폭락을 하는 미친개보다도 더 미쳐버린 부동산은 오랫동안 하락 추세 속에 갇히게 될 것입니다.
지방 촌구석은 덜 떨어집니다. 덜 올랐으니까요. 서울 강남을 비롯한 서울 경기가 제일 많이 이제까지 한번도 경험해보지 못한 상상초월의 개폭락을 경험하게 될 것입니다. 매우 심각한 금융불균형과 엄청난 가계부채 등으로 상상초월의 개폭락은 당연한 것이며, 대다수 국민들의 소득에 맞게 가격 정상화가 이루어질 것입니다.
정부에서 집값하락을 막겠다고(하락속도 조절?) 뻘짓거리를 시작한 듯한데(최경환급) 급격히 오를때도 못 막았는데 떨어질 때 막을수 있나요 떨어질때 막는건 올라갈 때 막는것보다 난이도가 높은데! 오를때는 돈이 되기 때문에 불나방처럼 덤비는 것이고 떨어질때는 크게 손해 보기 때문에 절대 안하는 것인데. 오를때 못따라가도 손해는 없는데(본전) 떨어질때는 100% 손해보는 것이니!
중장기적으로 인구 감소=> 생산 인구 감소 => 국가 GDP 감소 => 국민들의 수입 감소 => 수도권과 경기도 일부분을 제외한 대부분의 도시와 지방 도시들은 앞으로 50년간 서서히 감소 단 수도권과 경기도 일부 도시들은 4~6년 이후 몇년이 지나면 다시 전고점 돌파 예정. 지방은 신도시 개념의 인구 밀집 지역과 구도시 간의 가격 양극화가 진행 될 예정
전대미문의 코로나로 전세계적으로 엄청난 양의 돈이 풀리지만 않았다면, 가계부채와 자영업자들의 파산을 막기위해 정부가 저금리정책을 적극적으로 시행하지 않았다면 이광수 위원의 전망처럼 이미 몇년전부터 집값은 하락했을것이다. 사람들의 옳바른 판단을 돕기위해 애써 연구하고 분석한 내용들을 전달하고있는 수고를 너무 폄하하지 않았으면 좋겠다.
![상상만 해도 끔찍하고 미친 계획입니다 | 김병주 더불어민주당 의원 [특별 인터뷰 계엄과 탄핵]](http://i.ytimg.com/vi/sZGQC3aRe3s/mqdefault.jpg)
![상상만 해도 끔찍하고 미친 계획입니다 | 김병주 더불어민주당 의원 [특별 인터뷰 계엄과 탄핵]](/img/tr.png)
대다수 국민들의 소득에 맞게 가격 정상화가 이루어질 때가 집을 살 적정 시기라고 봅니다. 그 정상화된 가격은 지역에 따라 최소 75%이상에서 92%이상 빠질 때라고 봅니다.
참고로 일본 부동산 버블이 붕괴할 때, 지역에 따라 3분의 1토막이상에서 10분의 1토막이상 개박살나게 대폭락하였습니다. 토오쿄오의 경우 5분의 1토막이상 개박살나게 대폭락하였습니다. 즉 80%이상 빠지며 30억짜리가 6억이하, 5억이하, 4억이하... 등의 가격까지 대폭락하였었습니다. 20여년이 지난 지금 100엔짜리 집도 나오고 있습니다. 그때 금융노예로 살게 된 사람들이 지금도 금융노예로 살고 있는 사람들도 있습니다.
그때의 일본보다 여러모로 상황이훨씬 더 안좋게 흘러가고 있는 우리나라는 더 크게 하락할 수밖에 없습니다.
몇년동안 쭈~욱 빠지다가 한번 약간 올라가는 싯점이 올 것입니다. 그러다가 더 크게 빠질 것입니다. 그때 바닥인줄 알고 들어가다가는 또 물리는 대열에 끼게 될 것입니다.
40년간 지속되어온 저금리시대가 막을 내리고, 이제 시작된 고금리시대는 오랫동안 지속될 것입니다. 종전과 같은 저금리시대는 오랫동안 오지 않을 것입니다.
무려 0.75로 떨어진 출산율이 더 떨어질 것이라는 것과 오랫동안 지속될 고금리시대 그리고 단군이래 최대의 어마어마한 엄청난 가계부채 등 국가 총부채 등은 박승 전 한은총재, 전 건설부장관의 예측처럼 30년간의 부동산 하락을 이끌 것입니다. 이번에 개폭락을 하는 미친개보다도 더 미쳐버린 부동산은 오랫동안 하락 추세 속에 갇히게 될 것입니다.
지방 촌구석가서 사면 가능할지도? ㅋㅋㅋ 수도권 서울을 노린다면 꿈을 깨시길 ㅋㅋ
지방 촌구석은 덜 떨어집니다. 덜 올랐으니까요.
서울 강남을 비롯한 서울 경기가 제일 많이 이제까지 한번도 경험해보지 못한 상상초월의 개폭락을 경험하게 될 것입니다.
매우 심각한 금융불균형과 엄청난 가계부채 등으로 상상초월의 개폭락은 당연한 것이며, 대다수 국민들의 소득에 맞게 가격 정상화가 이루어질 것입니다.
2019년 4분기 이후는 무조건 거품
거래량이 증가하더라도 집값이 오르지 않을 수 있어요
그렇죠.
거래량이 늘면서 본격 하락할 수 있으니까요.
평균치를 말하는거잖아요!!!!! 아주 극한 예외를 말하다니ㅎㅎ
집값 8억아파트 코로아로20억 다시8억애 팔아도 90프로은 다들 본전이다
정부에서 집값하락을 막겠다고(하락속도 조절?) 뻘짓거리를 시작한 듯한데(최경환급) 급격히 오를때도 못 막았는데 떨어질 때 막을수 있나요 떨어질때 막는건 올라갈 때 막는것보다 난이도가 높은데! 오를때는 돈이 되기 때문에 불나방처럼 덤비는 것이고 떨어질때는 크게 손해 보기 때문에 절대 안하는 것인데. 오를때 못따라가도 손해는 없는데(본전) 떨어질때는 100% 손해보는 것이니!
연구 많이 하셨습니다.
중장기적으로 인구 감소=> 생산 인구 감소 => 국가 GDP 감소 => 국민들의 수입 감소 => 수도권과 경기도 일부분을 제외한 대부분의 도시와 지방 도시들은 앞으로 50년간 서서히 감소
단 수도권과 경기도 일부 도시들은 4~6년 이후 몇년이 지나면 다시 전고점 돌파 예정. 지방은 신도시 개념의 인구 밀집 지역과 구도시 간의 가격 양극화가 진행 될 예정
괜찮은 인사이트
성남,용인,화성,평택 지역은 괜찮을 듯 거긴 기업이 살리는 지역임.
이분이 예측하시는 방향성?? ㅋㅋ 지난 5년간 집값 떨어진다고 하시더니 드디어 방향은 맞추셨네요~
코로나 변수아니었으면 빠지는게맞았음
ㅋㅋㅋ 신났네 광수형
솔직히 광수 행님은 그만 나와야 되지 않을까요!? 몇년간 줄곳 하락만 외치다가 몇년만에 처음 맞는건데 너무 기고만장한거 같은데 ..
그정도는 나도 맞추겠다….
10억이상 현금 부자가 은행에서 돈뺄때가 저점
이 사람 상승을 맞추기는 할까? 평생 하락을 외칠 것 같음 ㅋㅋㅋ
미분양 2만호 넘너어가면 몇년은 힘듬 답없음 그러나 기회는 옴 ㅋㅋ물릴기회
전대미문의 코로나로 전세계적으로 엄청난 양의 돈이 풀리지만 않았다면, 가계부채와 자영업자들의 파산을 막기위해 정부가 저금리정책을 적극적으로 시행하지 않았다면 이광수 위원의 전망처럼 이미 몇년전부터 집값은 하락했을것이다.
사람들의 옳바른 판단을 돕기위해 애써 연구하고 분석한 내용들을 전달하고있는 수고를 너무 폄하하지 않았으면 좋겠다.
이광수 위원 너무 똑똑
대출후 투기 명목하에 집을 샀을테고 떨이지니 이자걱정이고 진짜 살려고만 한 집이면 걱정 없겠지
광수 전문가 마냥 신나가지고 활동하는거 웃음만 나오네ㅋㅋㅋ 6년간 물떠놓고 하락기도하는건 나도 하긋다 짜슥아 ㅋㅋ 이현철소장처럼 시장상황이 바뀔것 같으면 아닌것같다라고 말이라도 하든가 쟤는 참 한결같노 ㅋ
마이크 기능이 안좋은가 소리가 작다.
고장난 시계도...
🍊4️⃣합니다
돈이 돈을 번다 10년이상을 내다보고 부동산 투자할 자신 없으면 아웃 그냥 운명적인 내집 마련후 아웃
이자는 자본의 흡혈 이자주고 살지 말자 이자 받고 살자
집값은 신만이 알고있음
5 6 년 전부터 하락외친 기우제 제사장
결국 자본거품이 기대 노동가치 상승으로 물가를 올린 주범이다
ㅋㅋ 썸네일 표정보고 클릭 안할수가 없었다
재미있게 봐주셔서 감사합니다!
죠니 닮음 이 아조씨 ㅋㅋ
그래서 좋냐 시세
집값 안오른다고 예견하시던 분 ㅋ
5년틀려놓고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
떨어진데만 조금떨어젔지 아직까지는좀 느껴지지안는데요
주택구입부담지수 kb부동산 들어가면 나옴
기자야 점쟁이 불러서 물어봐라
이제 미레 에셋은 가지 않습니다.
이 양반은 아직도 감을 못 잡고 있네ㅎㅎ
상승 다 틀리고 하락만 외치다 ㅋㅋㅋ 하락 오니까 신나셨네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 18 코로나만 언급하고 정책은 언급 안함 ㅋㅋㅋㅋ
이분은 지난5년간 하락만 주장했던 분 아닌가요
집팔고 현금확보 승리?
부동산튀기끝났다
인디언 기우제가 딱..
이제 집값은 일본처럼 20년 이상 빠집니다
우린 이제 ㅈ된겨
관상이 돈 붙는 관상은 아니네요
세종은 그 이유가 아닌 데... 다른 건 몰라도..
이분 말에 신뢰가 없네요. 내용도 별거없고
여보시오, 풀린돈이 얼마인데, 말이 되는 소리를 하소
그돈 FTX파산으로 증발할꺼 같음;;;
썸네일 ㅋ
연구원님ᆢ 반가워요
광수야 이제 그만 좀하자! 채상욱이는 못맞추고 자숙하면서 잠수라도 타다 나왔지 너는 모냐?
금리 내리기 전까지 나락이야
주택구입부담지수
150
이하
고장난 시계도 하루 두 번은 맞는다 ㅋㅋ
선댓글 후시청.감사합니다.
이런 사람 여기저기 나오면 곧 반등이 가까워 지는 거여..
투기충들에겐 코로나가 축복이자 저주일듯 코로나 유동성으로 역대급으로 풀었으니
광수생각ㅎ
회복한다고 굳게 믿고 있네요
그래서 집이 있어야함 집도 없는 사람들이 폭락 이야기하는데 엄청 한심해보임 지하에서 죽을때까지 사세요 ㅋㅋ
주식은 깡통 됐다고,,이 주식쟁이,시기꾼아