그 두가지 이외에 또 하나 대다수 국민들의 소득이 중요하다 하겠습니다. 이미 살 사람들은 영끌까지 해가며 거의 다 샀고, 이제 사야할 무주택자들 대다수의 현재 소득으로는 떨어지고 있는 가격도 도저히 따라갈 수가 없어 살 수가 없는 가격이라는 것입니다. 이제 집은 집 가지고 돈버는 시대가 아니라 그저 사람 사는 집으로 변하여 가고 있는 것입니다. 지역에 따라 최소 75%이상에서 92%이상 빠지며 대다수 국민들의 소득에 맞게 가격 정상화가 이루어질 수밖에 없습니다.
여기는 60%이상 하락해야 적정
미분양이나도 분양가는 더 높게 잡고 정부에게 사달라고 징징..
하지만 !!! 더도 말고. 덜도 말고 ~. 거품 꺼지고 ,,,, 제자리로 돌아 와야. !!!
미분양 고금리, 여기에 따른 전세가 폭락. 전세가 반등을 해야 매매가도 반등하는데 전세가는 끝모르게 떨어짐
집값이 떨어지니 전세가 떨어지는 건데요 반대로 생각을 하시네여
전세 금리가 올라서 전세 수요가 꺼지고 그에 따라 집 값이 떨어지는 겁니다
집 값의 키 포인트는 전세 대출임.
@@Fortecoup 허긴 전세를 줘야여유롭게 집을 사던가 하겠네여..전부 대출로 사거나 현금으로 살수는 없으니
나참
@@왕왕-w2e 맞습니다 전세가가 떨어지니 따라서 집값이 떨어집니다 전세가가 오르면 전세가가 집값을 밀어올려 상승하구요
경기도에사 가장 거품이 심했던 서울 중심지보다 비싼 곳--위례, 광교,동탄
20년전 인구팽창시대 지났어요..과거에는 절대인구가 계속 증가했지만 지금은 감소에 고령화..
2030년에는 수도권인구 2400백만중 1/3이 노인인구전락 통계, 수도권이 이정도면 지방은 대도시도 거의 소멸단계가 뻔하고..
2040년만 되면 5,60년대 백만명씩 태어난 베이비부머가 80대 중반.. 누가 뭐래도 바꿀수 없는 현실임..시간도 몇년 안남았는데 고물가, 고금리는 계속될테고..
집은 고층화로 계속 건설할테고 베이비부머들은 그때되면 사망 또는 독거노인, 요양원 신세니 그들이 점유하던 집들도 나올테고..
세금? 보유세, 다주택자 종부세 인상은 뻔함..왜? 세금 걷을 젊은이들이 없는데 기업법인세 부동산세 올릴수밖에 없음.
누구도 경험 못했으니 고령화가 피부에 와닿지 않겠지..미래 수십년후에 달성할 집값을 작년에 투기꾼, 건설사가 역사적 고점에 언론, 사기유튜버 선동을 이용해 다 땡겨서 해먹음.
이 분 좋은게 아파트 사진까지 올리니까 구경하는 재미가 있음 ㅋㅋㅋㅋ
아직도 하남이 24평형이 6억이라니 정신차리고 현실을 봐야 할텐데요.
저기를 저값으로 하락했다고 덜컥 사면 속 쓰릴날이 인생에 더 많아질겁니다.
2억대가 아직도ㄷㄷㄷ
아직도 거품입니다.
인구는 절벽인데~~
도보 20분 넘으면 역세권 아니지
하남 미친 가격이네 최하 30%는 더
빠질듯
그 두가지 이외에 또 하나 대다수 국민들의 소득이 중요하다 하겠습니다.
이미 살 사람들은 영끌까지 해가며 거의 다 샀고, 이제 사야할 무주택자들 대다수의 현재 소득으로는 떨어지고 있는 가격도 도저히 따라갈 수가 없어 살 수가 없는 가격이라는 것입니다.
이제 집은 집 가지고 돈버는 시대가 아니라 그저 사람 사는 집으로 변하여 가고 있는 것입니다.
지역에 따라 최소 75%이상에서 92%이상 빠지며 대다수 국민들의 소득에 맞게 가격 정상화가 이루어질 수밖에 없습니다.
고맙습니다 건강하세요 ^^
좋은정보 감사합니다 👍 👍 👍
금리 내려도 아파트 가격은 더 떨어진다.
하남쪽 아파트 가격에 대해 정기적으로 소개해주시면 감사하겠습니다.관심있습니다.
좋은정보 감사합니다 👍
아직 더 떨어지겠네요. 적어도 18년도 가격까진 가야지.
대체 경기도 하남 따위가 아직도 9억이라는 게 말이 되냐..... 올 해 안에 5억 온다.... ㅋㅋ
하남은 왜 안떨어질까요
26위 미사강변동일하이빌 영상에 나온 저 검단산역 7분 거리 아닙니다. 저긴 동일 브랜드의 전혀 다른 단지이고 미사강변동일하이빌은 강일역 도보 10분 거립니다;;;
2억이 적정가격이다!!!!!
대통령 특별지시 - 27조세금 미분양 매입 특별지시- 부동산은 폭등합니다..
영끌 영끌 투자하세요
아직도 정신못차렷네 그가격에 누가 사냐 ㅋㅋ
여기는 시작부터 거품이라 분양가만큼떨어저야 살만함
6억,7억 벌어봐 얼마나 큰 돈인지. 여긴 무조건 하락
19년과 비교해서는 아직도 멀었네요
하남같은 생시골에 24 평이면 1억대 가 정상이다
미사쪽은 아직도 국평 호가 8~9억임.....
7억대는 사고 싶어도 못 삼
미사강변 동일하이빌 지도정보 잘못되었네요 신장동걸로 잘못올리셨어요
전세가율70%까지매매가하락
작년부터 인구가 해마다 줄고 있는 상황인걸로 아는데...한국이 인구감소로 소멸 예상국가 1위라는데....
대부분 작은평수네
심하게 폭등한것에 비하면 아직 멀었음
26위 동일하이빌 위치를 잘 못 설명하시네요~ 풍산동에있는 동일 하이빌인데 구도심에 있는 동일 하이빌 위치를 말씀하시네요~~
3억짜리가 장난하나
서울보다 더비싸네..ㅠㅜ 아직도
아직도 20평대가 7 8억이던데
꺙통차거라
아직도 본전 아니네
더 떨어져야 젊은 청춘들이 산다😄👏👍
하남시 9호선도 들어온대요 아기자기하고 깨끗하고
서울 가깝고
살기는 점점 좋아질거같아요
근데 20평대가 많이 떨어졌나보네요
80프로까지내려갈듯 ㅋ