Participe da Semana do Financiamento Imobiliário em Paz, dias 03, 05 e 07 de Junho de 2024, gratuita para inscritos na página: amigodopairico.com.br/inscricao_yt/
sou muito grato a Deus pois peguei 5,1161% de CET em 168k financiado, vejo a taxa da galera sempre bem acima disso, me sinto grato por isso e apesar disso, torço pra que cada um de voces tenha sucesso nessa empreitada e que todos sejam generosamente abençoados pelo Senhor.
Minha taxa pelo Bradesco é de 10,49, mas o CET chega a 11,47. Estou na 5ª prestação e já consegui amortizar mais 10. Fiz pela SAC, parcela um pouco acima do que previ num primeiro momento, mas consegui fazer em 180 meses, o que já me fez reduzir o tempo pela metade logo de início. Creio que estou indo bem e, sair do aluguel foi libertador!
sempre ajudando alê. Só de te acompanhar ao longo desses últimos meses ja fez muita diferença na minha vida e na dá minha filha que teve muitos argumentos e conhecimentos para se posicionar no futuro momento de financiamento,meu muito obrigado.
Parabéns pelo conteúdo, se possível gostaria de obter esta planilha para me auxiliar em minhas tomadas de decisões futuras achei muito dinâmica e prática, agradeço desde já se puder deixar o link ou de algum vídeo teu com o link da planilha, gratidão...!!!🙏🙏🙏
Planilha é parte do trabalho que mantém a empresa aqui Marcos. Faz parte de assinaturas, sessões de orientação e outros planos que entram e saem do ar dependendo do momento.
@@AmigodoPaiRico , obrigado pelo retorno. Solicitei pois no site me pediram um e-mail e mencionaram que a planilha seria remetida por e-mail “em breve “…de qualquer modo, se puder compartilhar maiores informações para acesso, agradeço.
@@marcossaldanha1367 até me fala por qual site foi Marcos, pois sou apenas eu aqui. Em alguns momentos deixo no ar alguns planos, porém nesse estou apenas com a inscrição para o evento de ajuda gratuita que farei na próxima semana, algo que faço sempre antes de abrir turma nova. Enfim, fica aqui no amigodopairico.com.br/ Posso ver se deixei assinatura da comunidade aberta, é o plano mais barato que contém a planilha ok. E pode valer participar do evento que cito aí também: amigodopairico.com.br/inscricao
Todos os vídeos desse canal estão me ajudando muito porque estou próximo de assinar o contrato com a caixa no minha casa minha vida, faço parte da terceira classe do minha casa e vou financiar 205.000 então não tenho muita certeza dos valores que irei pagar e também amortizar com o FGTS não posso pois tenho um cargo efetivo no serviço público, logo o fundo de garantia não terei porém com o décimo terceiro vou fazer amortização
Como sempre, mais um excelente conteúdo mestre!! No meu caso, estou esperando a casa ficar pronta pra financiar. Obviamente me sugeriram 420 meses. O valor do financiamento é 280 pelo minha casa minha vida. Estou pensando se vale mais a pena baixar pra 360 ou arranjar mais 30 e financiar 250 em 360 meses. Mais uma vez muito obrigado e nos vemos na semana de aulas!
Pessoal alguém consegue me ajudar ? Valor Financiado R$ 106.090,59 Prazo 293 Taxa 5% nominal (0,416% ao mês) Seguro R$ 20,95 O valor de parcela que a o banco me dá é R$ 590,46, porém esse valor não bate quando faço na HP 12c. Se reduzir o prazo de parcela de 360 para 293 se mantem o valor da parcela ?
Pelo o que ele demonstrou no vídeo, ao diminuir o tempo, a parcela aumenta… em 360, a parcela do exemplo do vídeo tá 2400 e quando ele diminui o tempo para 300 meses, a parcela sobe para 2900
Só um detalhe, ao diminuir o prazo, automaticamente o valor liberado no financiamento é outro. Outro ponto, geralmente a parcela máxima já esta vinculada a sua renda. Pra conseguir price em menos parcelas, o valor liberado será menor. Mas de qualquer forma, amortizar sempre será o melhor negócio. Parabéns pelo conteúdo
Só acontece isso quando esbarra na renda Marcelo. Eu mesmo reduzi o prazo para 84 meses e não alterou nada na entrada. Atendo dezenas, centenas até, de pessoas, em que não muda entrada. Quando acontece isso a solução é financiar menos ou passar a ganhar mais.
@@AmigodoPaiRico sim, é que no vídeo da impressão de que , somente diminuir prazo , mantém as mesmas condições do contratado. Pra conseguir price em menos parcelas, você terá que ajustar o financiamento 🤝 não apenas diminuir as parcelas. Mas de qualquer forma, excelente conteúdo, sucesso.
Olá Meu financiamento é meio esquisito pois com R$130.00 eu tiro uma parcela e para tirar 2 parcelas precisa de R$360.00 ,como estou fazendo pago 1 por R$130.00 faço outro boleto DE R$130.00 e mais 1 de R$130.00 pois com R$390.00 elimino 3 parcelas em vez de 2. C.e.t 6.90 banco ITAÚ.
@@AmigodoPaiRico porque no meu caso ainda nao comecei a pagar pois o imovel ainda está na planta. Fiz pela price em 420 de 1500 e pouco,valor financiado 202 mil com os juros á 7,93. Só depois minha renda subiu, acho que fosse hj conseguiria em menos parcelas. Acha que fiz um bom negocio?
Na price pra poder conseguir amortizar a mesma quantidade de parcelas todo mês, tenho q aumentar a cada mês o valor da amortização? Por exemplo...no primeiro mês amortizei 500 reais e eliminou 6 parcelas. No segundo mês foi necessário dar 545 reais pra conseguir eliminar 6 parcelas. Porque?
Porque qdo vc amortiza diminui o valor dos juros e com isso a cada amortização vai precisar ir aumentando o valor para quitar as parcelas antecipadamente. No ano passado eu precisava de 1.100,00 para amortizar 1 parcela. Agora em maio deste ano para amortizar 1 parcela preciso de 1.860,00 reais. Tenho amortizado direto.
Boa noite. Poderia analisar meu financiamento. Vou dar uma entrada de 270k o AP será vendido por 390 k. Renda de 4 e 800 com amortização de 1k a cada 4 meses. Qual melhor nessa situação prece ou sac. Pode ajudar estou perdido. Totalmente leigo no assunto. Obrigado.
Muito obrigado pelo conteúdo, uma aula, estou para fechar uma situação muito parecida, 240mil em 240/360 (correspondente caixa fazendo mistério). Ale, a corresp. me disse que não pode garantir opção pela modalidade pró cotista, segundo ela "não podemos garantir, uma vez que tal modalidade fica sujeita a recursos liberados em determinados períodos". Existe alguma restrição? Nunca fui beneficiário de nada.
Olá Ale, tem que ser muito louco pra perder cada explicação detalhada ou não assistir até o final. Minutos que salvam uma vida inteira no âmbito financeiro e familiar, afinal os dois andam juntos 👏👏👏
Participe da Semana do Financiamento Imobiliário em Paz, dias 03, 05 e 07 de Junho de 2024, gratuita para inscritos na página: amigodopairico.com.br/inscricao_yt/
sou muito grato a Deus pois peguei 5,1161% de CET em 168k financiado, vejo a taxa da galera sempre bem acima disso, me sinto grato por isso e apesar disso, torço pra que cada um de voces tenha sucesso nessa empreitada e que todos sejam generosamente abençoados pelo Senhor.
Minha taxa pelo Bradesco é de 10,49, mas o CET chega a 11,47. Estou na 5ª prestação e já consegui amortizar mais 10. Fiz pela SAC, parcela um pouco acima do que previ num primeiro momento, mas consegui fazer em 180 meses, o que já me fez reduzir o tempo pela metade logo de início. Creio que estou indo bem e, sair do aluguel foi libertador!
sempre ajudando alê.
Só de te acompanhar ao longo desses últimos meses ja fez muita diferença na minha vida e na dá minha filha que teve muitos argumentos e conhecimentos para se posicionar no futuro momento de financiamento,meu muito obrigado.
Que aula, muito obrigado por compartilhar, ótimo trabalho.
Excelente vídeo. Valeu a pena extender a aula
Fiz price prefixada de 240 meses. Comecei a pagar em dezembro/23...agora em maio faltam 171 prestações
Olá bom dia.
Vc tem vídeo de financiamento direto com construtora?
Comprei um terreno pela tabela price e correção mensal pelo IPCA. Em 180 vezes.
Vou está nesse , e vou divulgar para o grupo do condomínio
Mas não é mais fácil pegar o maior tempo e amortizar ?
o problema é q poucas pessoas tem disciplina para amortizar todo mês certinho
Parabéns pelo conteúdo, se possível gostaria de obter esta planilha para me auxiliar em minhas tomadas de decisões futuras achei muito dinâmica e prática, agradeço desde já se puder deixar o link ou de algum vídeo teu com o link da planilha, gratidão...!!!🙏🙏🙏
Essa planilha é disponibilizada em algum local? Gostaria de simular com meus valores, muito bom o vídeo, parabéns!!
Muito bom o vídeo!!!!
Obrigado
Por favor, falem sobre a suspensão temporária da venda de imóveis retomados da Caixa no RS. Alguém tem previsão de sair a listagem no Sul?
Boa teria como me fornecer essa planilha?
@@leonardorocha6800 ela é um dos itens que fazem parte da assinatura da comunidade que tenho Leonardo.
Bom dia! Por gentileza, pode compartilhar o acesso a planilha? Abs
Planilha é parte do trabalho que mantém a empresa aqui Marcos. Faz parte de assinaturas, sessões de orientação e outros planos que entram e saem do ar dependendo do momento.
@@AmigodoPaiRico , obrigado pelo retorno. Solicitei pois no site me pediram um e-mail e mencionaram que a planilha seria remetida por e-mail “em breve “…de qualquer modo, se puder compartilhar maiores informações para acesso, agradeço.
@@marcossaldanha1367 até me fala por qual site foi Marcos, pois sou apenas eu aqui. Em alguns momentos deixo no ar alguns planos, porém nesse estou apenas com a inscrição para o evento de ajuda gratuita que farei na próxima semana, algo que faço sempre antes de abrir turma nova.
Enfim, fica aqui no amigodopairico.com.br/
Posso ver se deixei assinatura da comunidade aberta, é o plano mais barato que contém a planilha ok.
E pode valer participar do evento que cito aí também:
amigodopairico.com.br/inscricao
Todos os vídeos desse canal estão me ajudando muito porque estou próximo de assinar o contrato com a caixa no minha casa minha vida, faço parte da terceira classe do minha casa e vou financiar 205.000 então não tenho muita certeza dos valores que irei pagar e também amortizar com o FGTS não posso pois tenho um cargo efetivo no serviço público, logo o fundo de garantia não terei porém com o décimo terceiro vou fazer amortização
Como sempre, mais um excelente conteúdo mestre!! No meu caso, estou esperando a casa ficar pronta pra financiar. Obviamente me sugeriram 420 meses. O valor do financiamento é 280 pelo minha casa minha vida. Estou pensando se vale mais a pena baixar pra 360 ou arranjar mais 30 e financiar 250 em 360 meses. Mais uma vez muito obrigado e nos vemos na semana de aulas!
Pessoal alguém consegue me ajudar ?
Valor Financiado R$ 106.090,59
Prazo 293
Taxa 5% nominal (0,416% ao mês)
Seguro R$ 20,95
O valor de parcela que a o banco me dá é R$ 590,46, porém esse valor não bate quando faço na HP 12c. Se reduzir o prazo de parcela de 360 para 293 se mantem o valor da parcela ?
Pelo o que ele demonstrou no vídeo, ao diminuir o tempo, a parcela aumenta… em 360, a parcela do exemplo do vídeo tá 2400 e quando ele diminui o tempo para 300 meses, a parcela sobe para 2900
Só um detalhe, ao diminuir o prazo, automaticamente o valor liberado no financiamento é outro. Outro ponto, geralmente a parcela máxima já esta vinculada a sua renda. Pra conseguir price em menos parcelas, o valor liberado será menor. Mas de qualquer forma, amortizar sempre será o melhor negócio. Parabéns pelo conteúdo
Só acontece isso quando esbarra na renda Marcelo. Eu mesmo reduzi o prazo para 84 meses e não alterou nada na entrada. Atendo dezenas, centenas até, de pessoas, em que não muda entrada. Quando acontece isso a solução é financiar menos ou passar a ganhar mais.
@@AmigodoPaiRico sim, é que no vídeo da impressão de que , somente diminuir prazo , mantém as mesmas condições do contratado.
Pra conseguir price em menos parcelas, você terá que ajustar o financiamento 🤝 não apenas diminuir as parcelas. Mas de qualquer forma, excelente conteúdo, sucesso.
E podemos fazer essa alteração, reduzindo o prazo? No aplicativo?
@@isabelribeirovaledossantos7373 a primeira me parece que tem que ser direto na agência, depois você consegue gerenciar diretamente pelo aplicativo.
Optei pela price, pois com a diferença, consigo a cada de três pagar mais uma prestação
Olá
Meu financiamento é meio esquisito pois com R$130.00 eu tiro uma parcela e para tirar 2 parcelas precisa de R$360.00 ,como estou fazendo pago 1 por R$130.00 faço outro boleto DE R$130.00 e mais 1 de R$130.00 pois com R$390.00 elimino 3 parcelas em vez de 2.
C.e.t 6.90 banco ITAÚ.
eu consigo reduzir a quantidade parcelas mesmo depois de ter assinado meu contrato?
Aí só com amortizações ou com portabilidade.
@@AmigodoPaiRico porque no meu caso ainda nao comecei a pagar pois o imovel ainda está na planta. Fiz pela price em 420 de 1500 e pouco,valor financiado 202 mil com os juros á 7,93. Só depois minha renda subiu, acho que fosse hj conseguiria em menos parcelas. Acha que fiz um bom negocio?
Na price pra poder conseguir amortizar a mesma quantidade de parcelas todo mês, tenho q aumentar a cada mês o valor da amortização? Por exemplo...no primeiro mês amortizei 500 reais e eliminou 6 parcelas. No segundo mês foi necessário dar 545 reais pra conseguir eliminar 6 parcelas. Porque?
Porque qdo vc amortiza diminui o valor dos juros e com isso a cada amortização vai precisar ir aumentando o valor para quitar as parcelas antecipadamente. No ano passado eu precisava de 1.100,00 para amortizar 1 parcela. Agora em maio deste ano para amortizar 1 parcela preciso de 1.860,00 reais. Tenho amortizado direto.
Só amortiza se for a parcela cheia?
Como a gente faz pra ter essa planilha? ❤
🙌🏽🙌🏽🙌🏽🙌🏽🙌🏽
Como ter acesso a essa comunidade?
Boa noite. Poderia analisar meu financiamento. Vou dar uma entrada de 270k o AP será vendido por 390 k. Renda de 4 e 800 com amortização de 1k a cada 4 meses. Qual melhor nessa situação prece ou sac. Pode ajudar estou perdido. Totalmente leigo no assunto. Obrigado.
A melhor opção é SAC, mas se vai amortizar pode ser price, só que na SAC vai ter mais amortização nas prestações, logo pagará menos juros .
Olá
Qual link da comunidade?
Muito obrigado pelo conteúdo, uma aula, estou para fechar uma situação muito parecida, 240mil em 240/360 (correspondente caixa fazendo mistério).
Ale, a corresp. me disse que não pode garantir opção pela modalidade pró cotista, segundo ela "não podemos garantir, uma vez que tal modalidade fica sujeita a recursos liberados em determinados períodos". Existe alguma restrição? Nunca fui beneficiário de nada.
boa tarde
👏🏼👏🏼
Olá Ale, tem que ser muito louco pra perder cada explicação detalhada ou não assistir até o final. Minutos que salvam uma vida inteira no âmbito financeiro e familiar, afinal os dois andam juntos 👏👏👏
To na taxa IPCA..