La masse des gens est encore focus sur la période 2000 à 2020 où les prix étaient en hausse quasi constante, peu de gens veulent accepter un changement de logique, d'où la résistance des vendeurs sur les baisses de prix
@@user-tq7zh9zw4c le marché actuel masque une baisse profonde, car les transactions sont faibles, et la plupart des biens qui se vendent ce sont les biens en bon état, et dans la plupart des cas après une négociation à la baisse, ceux en mauvais état ont bcp de mal à partir. C'est typique d'un retournement de marché à la baisse. On est très probablement qu'au début de la chute, qui va durer des années.
Je donne juste mon avis,ce qui n'est qu'une supposition mais pour moi les prix vont baisser fortement,les prix sont déterminés par l'offre et la demande donc même si vous améliorez l'accès au crédit mais que vous augmentez les impôts,les frais de notaires,l exigence du DPE et selon les cas des travaux à faire,une maison ancienne vaudra plus cher qu'une neuve à obtenir.et au final la véritable question est : est ce que cela vaut le coup?vu toutes les contraintes qui se rajoutent ?puis de base acheter est pour léguer un toit à sa famille mais du moment qu'ils doivent payer 30 % pour y accéder,quid de la définition de la propriété...donc pour résumer la grande perte de confiance dans le système immobilier français va faire pencher la balance de l' autre côté,donc plus personne achète donc les prix baissent, jusqu'au jour des grands groupes vont tout rafler et il y aura que des locataires 😉.
Nous sommes encore sur des prix 2020-2024 alors que les taux sont ceux de 2010-2013. Les hausses de revenus liés à l’inflation n’ont que maintenu le pouvoir d’achat. Les prix sont trop hauts au point qu’ils ne donnent pas de marge de manœuvre pour les travaux. Donc marché bloqué. Il faudrait une baisse de 20-25% pour redonner de l’air. De plus le contexte économique qui se profile semble défavorable. La zizanie des élections n’arrange rien. Enfin nous sommes rentrés dans la période Japonaise, vieillissement accéléré de la population (le taux de fécondité étant passé sous les 2)
Les vieux non satisfaits de leur retraite géante veulent continuer à exploiter les générations suivantes en faisant des plus-values énormes. Il faut BOYCOTTER.
Je suis sceptique sur une stagnation des prix alors que les transactions baissent. Moins il y aurra de transaction et plus les prix baisseront. Avec la hausse des frais de notaire (meme si c'est minime) et la taxe sur les airbnb, les investisseurs vont se tourner vers le bitcoin et la bourse us qui sont tout les deux au plus haut. La population vieillie, les jeunes voir meme les quarantenaire n'investisse plus comme leurs parents dans l'immo. Les boomers eux vont tous vouloir revendre leurs biens pour financer l'ehpad, le marché immo ba s'éroder d'année en année en suivant une baisse de la population qui s'amorce.
@@Knackes67 il n’y a absolument pas d’immigration de masse. L’immigration ralentit même ces dernières années à cause du manque d’attractivité du pays. En revanche oui, chaque année, nous avons un déficit abyssal de construction de logements.
Merci pour la vidéo ! Personnellement, je vois la même chose que vous Renaud. Et je confirme qu'il y a eu une petite reprise depuis fin septembre bien que j'avais du mal à le croire il y a encore quelques jours.
Avec l'échéance des logements avec un mauvais classement DPE, impossibles à louer Les prix auront du mal à remonter vu les travaux de rénovation énergétique à realiser
Bonjour Les crises immobilières durent en général 7 à 10 ans. Néanmoins, je pense que les Normes, et les contraintes législatives, vont surenchérir les prix de l'immobilier fin 2029. Cordialement
Tous les voyants sont au rouge sur l'immobilier, à moins que le US$ dévisse, la probabilité que les taux baissent en France est proche de zéro, et donc la probabilité que l'immobilier reparte est proche de zéro.
Suivons le cours de l' OAT 10 ans...A 3,10% c'est déjà bien remonté....et l'inflation va peut être repartir avec l'euro/dollar qui baisse, et le pétrole libellé en dollars qui se maintient. Chaud pour la baisse des taux.
Il y aura un changement à partir de 2027 au prochain gouvernement. En attendant le flou qui plane sur le marché immobilier continuera à freiner son évolution. Un jour c'est blanc et le lendemain on voit tout en noir . Comment se positionner dans ce cas ? C'est trop incertain .
@LaMasze quand l'horizon économique est favorable, dette soutenable,pas de risque géopolitique, populations prospères, monnaie fortes, europe achevé vers un fédéralisme
les biens dans les secteurs recherchés ne subissent pas la crise...marge de négo max de 5/10% pour les biens anciens, mal isolés, négo de l'ordre de 20%. Au dessus, faut arrêter de rêver!
Tout augmente. Tout et pour longtemps. Les biens immobiliers sont faits de matières premières et de main-d'oeuvre artisanales. L'offre, la demande, les taux...mais on ne peut pas soustraire la valeur "matérielle" d'un bien. L'equation est faussée...
Un bien qui fait sa valeur ses le marché qui la donne pour la plupart. Pour les matières utilisées pour construire sa maison donne sa valeur si il est neuf.
ci c pour vivres dans la misère dans les quartiers pouris, sans chauffage, ni confort, vaux quand même mieux acheter, le confort familial est important
![[🇺🇦/🇷🇺] La Russie emploie pour la 1ère fois un missile balistique intercontinental](http://i.ytimg.com/vi/5CsdKpMuX6s/mqdefault.jpg)
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Bonjour Renaud. Je vous trouve particulièrement optimiste concernant la situation économique. 🙂
La masse des gens est encore focus sur la période 2000 à 2020 où les prix étaient en hausse quasi constante, peu de gens veulent accepter un changement de logique, d'où la résistance des vendeurs sur les baisses de prix
On atteint bien un plancher en euro. Avec l'inflation on aura bien une baisse en valeur même si le prix demandé en euro augmente un peu.
Il faut négocier ou si non ils se les mes ou je pansse leur appartement.
@@user-tq7zh9zw4c le marché actuel masque une baisse profonde, car les transactions sont faibles, et la plupart des biens qui se vendent ce sont les biens en bon état, et dans la plupart des cas après une négociation à la baisse, ceux en mauvais état ont bcp de mal à partir. C'est typique d'un retournement de marché à la baisse. On est très probablement qu'au début de la chute, qui va durer des années.
Oui c'est pour cela qu'il faut garder sur le long terme car garder en location devient plus intéressant que vendre
Je donne juste mon avis,ce qui n'est qu'une supposition mais pour moi les prix vont baisser fortement,les prix sont déterminés par l'offre et la demande donc même si vous améliorez l'accès au crédit mais que vous augmentez les impôts,les frais de notaires,l exigence du DPE et selon les cas des travaux à faire,une maison ancienne vaudra plus cher qu'une neuve à obtenir.et au final la véritable question est : est ce que cela vaut le coup?vu toutes les contraintes qui se rajoutent ?puis de base acheter est pour léguer un toit à sa famille mais du moment qu'ils doivent payer 30 % pour y accéder,quid de la définition de la propriété...donc pour résumer la grande perte de confiance dans le système immobilier français va faire pencher la balance de l' autre côté,donc plus personne achète donc les prix baissent, jusqu'au jour des grands groupes vont tout rafler et il y aura que des locataires 😉.
Nous sommes encore sur des prix 2020-2024 alors que les taux sont ceux de 2010-2013. Les hausses de revenus liés à l’inflation n’ont que maintenu le pouvoir d’achat.
Les prix sont trop hauts au point qu’ils ne donnent pas de marge de manœuvre pour les travaux.
Donc marché bloqué. Il faudrait une baisse de 20-25% pour redonner de l’air.
De plus le contexte économique qui se profile semble défavorable. La zizanie des élections n’arrange rien.
Enfin nous sommes rentrés dans la période Japonaise, vieillissement accéléré de la population (le taux de fécondité étant passé sous les 2)
Les vieux non satisfaits de leur retraite géante veulent continuer à exploiter les générations suivantes en faisant des plus-values énormes. Il faut BOYCOTTER.
Belle analyse Renaud.. réfléchie et argumentée. Ça change de ce que j'entends habituellement sur RUclips.
Ils peuvent augmenter si ils veulent, mais bon personne ne viendra acheter, un peu comme au Japon…
Les prix vont repartir au plafond ?! oui bien sûr...Avec quelle demande?
J'adhere a votre analyse cher Monsieur...
Ils peuvent augmenter les gens ont plus de sous et les charges augmentent impôts fonciers exorbitants,taux et énergie
Je suis sceptique sur une stagnation des prix alors que les transactions baissent. Moins il y aurra de transaction et plus les prix baisseront. Avec la hausse des frais de notaire (meme si c'est minime) et la taxe sur les airbnb, les investisseurs vont se tourner vers le bitcoin et la bourse us qui sont tout les deux au plus haut.
La population vieillie, les jeunes voir meme les quarantenaire n'investisse plus comme leurs parents dans l'immo.
Les boomers eux vont tous vouloir revendre leurs biens pour financer l'ehpad, le marché immo ba s'éroder d'année en année en suivant une baisse de la population qui s'amorce.
Merci pour vos réflexions intéressantes sur les prix de l'immobilier.
Ils devraient déjà les baisser ... Avant de vouloir les augmenter 😅
vu le nombre de fermeture d'entreprise et de faillites, ca va pas dans le bon sens, sans parler des boomers qui decedent.
Et le fait qu'on ne construit pas assez chaque année+ immigration de masse ça va dans quel sens ?
@@Knackes67 il n’y a absolument pas d’immigration de masse. L’immigration ralentit même ces dernières années à cause du manque d’attractivité du pays. En revanche oui, chaque année, nous avons un déficit abyssal de construction de logements.
ca peut monter , si personne achte ou peut achter ca sert a rien
Ça continue encore et encore sans rien voir sur les problèmes économiques majeurs qui arrive ! C'est triste ! Ça sent les saisies immobilières 🙃
Merci pour la vidéo !
Personnellement, je vois la même chose que vous Renaud.
Et je confirme qu'il y a eu une petite reprise depuis fin septembre bien que j'avais du mal à le croire il y a encore quelques jours.
Avec l'échéance des logements avec un mauvais classement DPE, impossibles à louer
Les prix auront du mal à remonter vu les travaux de rénovation énergétique à realiser
La crise immobilière, de la dette,ce n'est pas seulement national, mais européen
Bonjour
Les crises immobilières durent en général 7 à 10 ans.
Néanmoins, je pense que les Normes, et les contraintes législatives, vont surenchérir les prix de l'immobilier fin 2029.
Cordialement
Tous les voyants sont au rouge sur l'immobilier, à moins que le US$ dévisse, la probabilité que les taux baissent en France est proche de zéro, et donc la probabilité que l'immobilier reparte est proche de zéro.
Mais bien suuuuure !!!!
Il faudrait que ça baisse pour que ça remonte mais j'attends toujours une baisse...
Les intérêts repartirons à la hausse en 2025
Suivons le cours de l' OAT 10 ans...A 3,10% c'est déjà bien remonté....et l'inflation va peut être repartir avec l'euro/dollar qui baisse, et le pétrole libellé en dollars qui se maintient. Chaud pour la baisse des taux.
Avec quel pognon !!!!!
Il y aura un changement à partir de 2027 au prochain gouvernement. En attendant le flou qui plane sur le marché immobilier continuera à freiner son évolution. Un jour c'est blanc et le lendemain on voit tout en noir . Comment se positionner dans ce cas ? C'est trop incertain .
Demander moi quand acheter, je serais heureux de vous développer mes arguments
@@judicaelguichard5785 bjr, quand faut il acheter ?
@LaMasze quand l'horizon économique est favorable, dette soutenable,pas de risque géopolitique, populations prospères, monnaie fortes, europe achevé vers un fédéralisme
@LaMasze industrialisation ,politique stable, fiscalité stable, immigrations assimilés
@LaMasze aujourd'hui aucun de ces facteurs sont réunis, et pire le fmi à deux doigts de mettre sous tutelle la France
@@judicaelguichard5785 ahaha autrement dit : jamais
Certains pensent que ça va augmenter et d’autres, baisser!
À moins d’être madame Irma…
👍
les biens dans les secteurs recherchés ne subissent pas la crise...marge de négo max de 5/10%
pour les biens anciens, mal isolés, négo de l'ordre de 20%.
Au dessus, faut arrêter de rêver!
pas mal ! Vous êtes agent ?
attention au retour de baton .. se loger c est comme manger c est indispensable
Tout augmente. Tout et pour longtemps. Les biens immobiliers sont faits de matières premières et de main-d'oeuvre artisanales. L'offre, la demande, les taux...mais on ne peut pas soustraire la valeur "matérielle" d'un bien. L'equation est faussée...
Un bien qui fait sa valeur ses le marché qui la donne pour la plupart. Pour les matières utilisées pour construire sa maison donne sa valeur si il est neuf.
@anthonyy9095 Il y a toujours un lien de comparaison et une corrélation avec le neuf, ça fait aussi partie de l'équation sur le moyen/long terme.
ci c pour vivres dans la misère dans les quartiers pouris, sans chauffage, ni confort, vaux quand même mieux acheter, le confort familial est important