تحياتي و احتراماتي لك ست شيماء الغرض من قرار ال 200 الف دولار مو الاجبار على شراء شقه ( او عقار ) بهذا المبلغ بالامكان شراء شقه ب 60 الف دولار مثلا لان القرار الغى فقرة الاكسبير .. يعني بعد ماكو لجنه تطلع وتقوم بتقييم قيمة العقار اكرر القول .. القرار الغى فقرة الاكسبير هم يردون ان يكون المبلغ المثبت في عقد الشراء لايقل عن مايعادل ال 200 الف دولار بالليره التركيه لو فرضنا سعر الدولار في يوم الشراء كان 30 ليره اذن مبلغ الشراء المثبت يفترض ان يكون مو اقل من 6 مليون ليره بس في حقيقة الامر احنا اشترينه الشقه ب مليون و 800 الف ( 60 الف دولار * 30 ليره ) وراح ياخذون رسوم التسجيل ال 4 % على مبلغ ال 6 مليون والاهم من هذا الفرق .. هو لازم نروح للبنك الحكومي ونصرف 200 الف دولار الى ليرات حتى ينطونا كتاب لدائرة التسجيل العقاري وهذا هو الهدف الاساسي من القرار وهو حصول الدوله على العمله الصعبه الدولار طبعا بعد ان ندفع لصاحب الشقه ثمنها بالليرات التركيه ( مليون و800 الف ) وندفع ال 4 % على مبلغ ال 6 مليون المثبت في العقد .. راح تزيد عدنه ملايين الليرات نكدر نرجع نحول هذا المتبقي الى دولار بس عند الصرافين .. وطبعا راح نشتري الدولار بسعر اكبر من السعر اللي بعناه بيه للبنك يعني بالمختصر المفيد .. الدوله لايهمها بكم نشتري الشقه .. بل يهمها اولا الحصول على عمله صعبه ( ال 200 الف دولار ) وثانيا زيادة قيمة رسوم التسجيل ال 4 % 🌷🌷🌷🌷🌷
٤٪ * ٦٠٠٠،٠٠٠ =٢٤٠،٠٠٠ قيمة الرسوم هذه الرسوم تعتبر عالية لا يقدر عليها إلا فئة قليلة وبالتالي سيقل إقبال الناس على الشراء أما الأتراك فبرفع نسبة الربا البنكية إلى ٣٥٪ لن يتمكنوا من الشراء بالأقساط، إذهبوا إلى المغرب الحياة فيها أرخص بكثير من تركيا ومعظم الدول العربية وهي بلاد جميلة جدا وشعبها طيب والأفضل أن تستخيروا الله تعالى
وهل تركيا تستحق كل هذا العناء ؟ وبعد كم شهر يصدر قرار جديد برفع المبلغ أضعاف مضاعفة ، جميع الذين تورطوا بالشراء نراهم اليوم نادمين وعادوا إلى أوطانهم بسبب هذه القرارات الفاشلة .
جزاك الله خير الدنيا والآخرة ابنتي شيماء على الشرح الوافي والشامل لموضوع الاقامة العقارية والقوانين الجديد الصادرة بحقه .... زادك الله علما ونفعا لكل متابعيك
انت الإنسان وحيده كل ناس راضيه عنك.وكل تعليقات ايجابيه. أتمنى لك التوفيق والنجاح الدائم...شكرا لك على توضيح الحقيقي ونقل الحقيقة. وبالحيادية وبدون الانحياز الى اى جهه معينه.
اولا هذا ليس استيطان هذه مجرد اقامه عقاريه تعتبر مثل السياحيه, بامكانهم قول ذالك بصراحه و تفعيل القوانين مثل بعض الدول الاوروبيه وليس الضحك على الناس وسرقة اموالهم والالتفاف عليهم, علما ان الناس اغلبها سياح وتاتي باموالها وليسوا شحادين عندهم, هذه ستضر بسياحتهم و سوق العقارات بالتاكيد لان تركيا اغلبها سياح غربيين. هم يريدون اموال الخليجيين اصحاب الاموال الطائله هذا مايريدونه كل واحد يشتري له ولاولاده البالغين شقق ب ٢٠٠ الف دولار وحتى يشترون الجنسيه باموالهم.
200 الف $ أشتري بها في الجزائر شقتين وحوش على شكل فيلا به محلات تجارية أقوم بكراء الشقتين وأسكن مجانا في الفيلا وأقوم بكراء أو أستثمر في المحلات وأخصص جزء من الفوائد للذهاب إلى تركيا سياحة كل مرة على مرة وأعود إلى بلدي معزز مكرم 😅
شكرا شيماء، نحن عائلة جزايرية مقيمة بإسبانيا وبنتابعوك منذ بدايتك، شكرا على المعلومات القيمة، و بتشرحين ببطء وهدوء، بيسهل علينا الفهم الله يسترك 🍓🍓🍓🍓🍓🍓🍓🍓
Thank you, Sister. I was planning to move from USA to Turkey in the next year or so. I am glad that I watched this video. BTY, I always watch your RUclips videos with my daughter for years, and she is learning Arabic from you. Now, she can speak Arabic with an Iraqi accent.
@@jamalaljamal9464 He will be ill-advised to rush moving into Turkey. There are many factors one should take into consideration; for instance, their location at the current country., job status, daughter's age, income, skillset...etc. Similarly, all the aforementioned factors should be applied for the destination country. The rule of thumb is to not blindly move into another country without doing your homework, first. Secondly, no one should make such a major life-changing decision based on someone else's experience.
Doĝru söyledin.Gidin haysiyetinizle kendi ülkenizde yaṣayın.Bu kadarmı nefret ediyorsunuz kendi ülkenizden.Hem arap olmakla herkes gurur duyuyor hem kendi ülkelerinden kaçıyorlar.
We moved from the USA to Turkey 2 years ago we still have problems with the so called I qama we decided to move out as sofas the kids out of school Waisting your time and money is not worth the stress. The laws keep changing often so you really don’t know what to expect , besides the drama of dealing with the ignorant staff in the Immigration Offices I thank you Sister Shimaa for your honesty
I'm sorry you went through this. I know exactly what you mean. It was a hard process. But once you pass it, there still are many positive sides to being here.
I do agree with you that her honesty is amazing, she never tried to shine or beautify the life in Turkiye and thus i trust the info and contents that she presents.
@@haiderabasy1167sana bir tavsiye ülkende kal ve onurlu yaşa.Kendi ülkenizde yaşam koşulları iyi değilmi yoksa.Birbirini yemeyen Arap ülkesi varmı?Mezhep çatıśmalarınizmı var mesela.Sizi kendi ülkenizden uzaklaştıran nedir?Neden yaşadığınız bir ülkeyi kaçıp geldiğiniz ülkeye benzetmeye çalışıyorsunuz.
"بفضلك، أصبحت أكثر غنى بالمعرفة وأكثر إلهامًا للتعلم. لطالما كنتم مصدر إلهام لي، وسأحتفظ دائمًا بكلامك القيّم كدافع لمواصلة سعيي نحو التعلم والتطور. تحياتي لكم … ابو زعيم
كل دوله تتصرف طبقا لمصلحتها وليس لمصلحه شعوب الدول الأخرى. فطبيعي ان تنظم الدوله سكن الوافدين. حتى لا يكون هناك تكدس ولاجئين لا تتحملهم الدوله. فإذا قل عدد المقيمين تخفف الاجراءات واذا زادوا تشدد الاجراءات
@@nourelhoudachaouch2389 اخي السبب انه لايمكنك عرضه للايجار وبمجرد دخول المستاجر فيه فلن يخرج ابدا لان القانون في تركيا مع المستاجر.. واذا حتقولي ليش اجرته اصلا فاجاوبك لان اجور خدمات المجمع غالية جدا نظرا لانه مجمع راقي فاجور خدمات الحدائق والمسابح تتجاوز 150$ ولهذا اجرته وتورطت ورطت عمري .. المستاجر احتل المنزل ولا يخرج لان عقد الايجار قديم والاسعار اصبحت هناك كلها اضعاف مضاعفة ولكن الاجار بقى كما هو
أولا احييكي على مصداقيتك لأنه حرفياً الوضع مثل ما وصفتي.. يعني أنا تركت السويد ونقلت هنا من سنتين انبهرت بالبداية كل شيء رخيص الحياة حلوة ولكن من شي سنة ونصف تغير كل شيء الأسعار جنونية مافيش حاجه إسمها يرتفع السعر كل اسبوعين أبسط شئ زجاجة الحليب زاد سعرها اربع خمس مرات بشهرين قيس على ذلك كل شئ.. أي صحيح الاقتصاد العالمي بس مو بهاي الطريقة السعر يزيد كم سنت كل كم شهر بس مش أسبوعيا.. ناهيك بقي عن دوخة تجديد الإقامات ومعاملة الموظفين الغير إنسانية البعض منهم خاصة لو الواحد عنده أطفال صغار دة غير صعوبة اللغة وبعض التنمر من الأطفال بالمدارس الابتدائية خاصة دة غير مافيش رعاية صحية لأننا يابانجي بتكون الاسعار غير مدعمة وبسبب عائق اللغة بنروح مراكز طبية عربيه أسهل من الدوخة دي بس طبعا المراكز دي خدماتها محدودة مش ذي المستشفيات الحكومية والخاصة.. فطبعا ال 200 ألف دولار كتييير قوي والمقابل ماكو يعني الواحد أفضل يروح يدفعهم بمشروع أو فيزا عمل افضل له.. بعد سنتين مخلص الحياة بتركيا انزلها إجازة شهر شهرين انبسط وأرجع لأنها مابيها حتي شغل أو مستقبل.. وأكثر ناس مرتاحين فيها المتقاعدين يعني اللي بينتظر راتب شهري من دولته وماعنده أطفال يدرسون.. و بعتذر للاطالة بس حبيت أؤكد كلامك ومدي صحته
والله حتى المتقاعدين يعانون من ارتفاع الأسعار لان رواتبهم الي يستلموها اقل بكثير من الراتب الأصلي بحكم سعر الدولار الي ديصعد يعني مثلا الي راتبه 500دولار يستلم 350دولار حسب التصريف والله يكون بعون الناس
تركيا والغرب رلم تعد صالحة للعرب للعيش بها ،، كل واحد يجلس في بلده احسن له وماتقدر تلوم هذه الدول في الحفاظ على نفسها من المغتربين اقعدوا في بلدانكم اكرم لكم
انا تركت تركيا بعد سبع سنين و احب اقول البلد مشكلتها الاساسيه القرارت متغيره كل يوم على حسب مزاج المسؤل و الحمد لله كنت عايش في تركيا مو محتاجها من ناحيه الشغل ولا اي دخل مادي واتوقع تركيا موضوعها مارح يطول كثير
الحمد لله بعد ان تم شراء شقة في مدينة اسكي شهير قبل اكثر من خمس سنوات وكنا نستغلها لمدة شهر في السنة والمعاناة في تسديد الضرائب والرسوم والصيانة والقلق تجاهها ونحن في العراق لذا تم بيع الشقة وبمبلغ جيد بدون خسارة وتم تصفية جميع الامور بالكامل وودعنا تركيا وقلنا لها باي باي .. لا اريد ان اقول انها تجربة فاشلة ولكن تجربة فيها جمالية اذ تعرفنا على تركيا ومدنها الجميلة والعديد من الاصدقاء والاماكن الا ان الظروف والحالة الاقتصادية وخروج العديد من العراقيين فقد اصبحنا فعلا غرباء حين الذهاب الى تركيا لذا كان القرار هو التصفية والحمد لله على كل حال
صحيح كلامك لا يمكن الحكم على المعيشة في تركيا بمجرد زيارة سياحية عين السائح غير المقيم، اللي يتعرض الي الاحتكاك اليومي المباشر مع الحياة والاشخاص والمواصلات والمعاملات وغيرها تركيا رائعة وجميلة جدا للزيارة لكن بعد التضخم وارتفاع الأسعار و تعديلات القوانين أصبحت ليست الخيار الأفضل
اليمن جبال اليمن تخليك ترجع بلدك وتؤمن بالاخره انها قريبه ولا تشتري شقق سياحيه في اسطنبول اشتري جبل بالف بملبون دولار. تعيش مع الذيابه وتتسبح وتاكل خراف بدون شوي افضل لك من تركيا
أعتقد القرار فقط لأجل الضريبة يعني تشتري عقار بأي مبلغ ولكن شرط يتسجل بعشرين ألف دولار بالطابو لأستحصال الضريبة ثمانية آلاف دولار وتدفع لصاحب الشقة سعرها الحقيقي وباقي المبلغ ترجع تحوله دولار وتتصرف بيه. وبعد ماكو تقييم للعقار ولا مناطق كبيرة ولا صغيرة بالنسبة للذي يشتري بعد تاريخ هذا القرار..برأيي صارت أسهل بالنسبة لسعر العقار يعني تشتري عقار بأي مبلغ حتى لو بدفترين..ولكن المشكلة في تدبير المبلغ وتسليمه للبنك ودفع ضريبته ودفع ثمن الشقة..هذا القرار يفيد للذين لديهم سيولة نقدية. والمشكلة الأخرى لايوجد بديل لتركيا على الأقل في الوقت الحالي لنكن واقعيين ربي يسهل للجميع.حفظكم الله ❤
اخي تحليلك ليس صحيحا لايجوز شراء باي ثمن يعني دفترين وتسجل 200الف القرار واضح يجب ان لايقل قيمه العقاربشكل مضبوط عن قيمة 200الف ولايوجد لف ودوران في القرارت افهموها جيدا.
@@ShaymaaCoCo هذا ليس تحليل والدليل أنلغى التقييم العقاري بعد هذا التاريخ؟؟؟ فكيف سيكون تقييم العقار!!! يعني بعد ماكو تقييم للعقار وقانون محافظات كبيرة وصغيرة أنلغى بعد هذا التاريخ لماذا؟؟!! لأن المهم تنكتب ميتين ألف دولار وضريبتها ثمانية آلاف دولار وهذا ليس ألتفاف من قبلي ولكن من قبل الحكومة التي شرعت هذا القانون لأجل ظريبة الشراء وننتظر ونرى تطبيق القانون وتذكروا كلامي. حفظكم الله وأكرمكم بما تتمنون.
السلام عليكم ... عندي سؤال لو تفضلتي بالاجابه عليه ... في حالة شراء عقار بمبلغ اقل من ٢٠٠ ألف $ هل يستطيع المشتري القدوم الى تركيا من خلال تقديم سند الطابو الى القنصليه التركيه في بغداد للحصول على الفيزا وما هي المده التي يستطيع بها البقاء في تركيا ؟ مع شكري الجزيل 🎉
ارجو النصيحه اشتريت شقتين في اسطنبول ودفعت كامل الثمن واستلمت الشقق من سنتين وحتي الان الشركه رافضه اعطائي الطابو رغم ان كتير من السكان اخذوا الطابو . ايه العمل
اختنا الفاضلة عندي سؤالين رجاء الاول انا عندي جواز سفر اوربي هل سهولة يطلع اقامة لو لا والسؤال الثاني اريد اعرف المناطق التي مباشره تقع تحت الجسور جسور البسفور الثلاثة. مثلا الاول هوً اورتكوي بالجانب الاوربي واسكودار بالجانب الاسيوي ماذا عن الجسرين الاخرين وشكر
السلام عليكم لو سمحت عند البصمه للحصول على الاقامه العقاريه هل يشترط وجود كل افراد الاسره ؟ ولا يكفي صاحب العقار وهل يحصلو على اقامه عقاريه نفس المالك ولا سياحيه ؟
بلادي وان جارت عليه عزيزه اهلي وان شحوا عليه كراموا،،هو اكو احسن من العراق رغم كل الظروف. اكو خير واكل احسن من وطني عايشه بكرامتي بلادي بلادي مهما كان ويكون،،تحياتي للورده شيماء❤❤
ياريت اتوضوحون شنو الجور لان احتمال عدكم الجور مو قتل وفقدان انفس والسالفة مو سالفة كرامة لان احتمال هاي الكرامة بلحظة يوكعها واحد من الموظفين من تروح تراجع على معاملة
تخبط كبير بالقرارات التركية والمشكلة ماكو اي ضمان لان بين يوم ويوم قرار جديد وكلها ضد الاجانب مع العلم اقتصاد تركيا معتمد بالدرجة الاولى عالاجانب .حتى مبقت راحة نفسية والعيش بقلق دائم والخوف من الترحيل ..كلامج صحيح ودقيق
هذا الكلام صحيح .. تركيا تُدار من قبل مافيات و ليس من قبل حكومة .. اليوم حزب العدالة موجود بكرا يجي حزب الشعب الجمهوري يسحب الجنسيات من الناس و يصادر بيوت اجانب و غيره و غيره منوا يقدر يقول ليش !!! هون خطورة تركيا و الاتراك ..
اقتصاد تركيا يقتات على الصهاينة ولا تصدقوا بكل ما يروج له الإعلام ، اليهود لهم حضور قوي في تركيا وهم يتحكمون باقتصادها ومفاصلها ، وحكومة أردوغان مجرد لعبة بأيديهم .
@@abdellahbadi7904 اقتصادها معتمد بنسبة ٨٠٪ ع الاجانب .. بس السياحة تتوقف سنتين او ثلاثة متتالية وشوف شو يصير بالليرة التركية .. اتركك من الكذب تبعهم عن السيارات الكهربائية و بيرقدار و مااعرف ايش ..
@@netmarketer77 من أين أتيت بهذه النسبة؟ لأنه حسب إحصائيات وزارة المالية والخزينة التركية فإن السياحة الداخلية والخارجية تمثل سبعة بالمائة فقط من الناتج الداخلي الإجمالي. وارجع إلى البيانات الرسمية لتتأكد.
مجنون اللي يحط مثل هذا المبلغ عشان اقامة عقارية ، بلاها احسن ، لكن الفيديو والمحتوى جدا مفيد والنقاط اللي ذكرتيها كلها ذات فائدة وانتي صريحة وواضحة بدون تلميع ولا تطبيل لتركيا ، بارك الله بيكم videolarinin ic,erigine guveniyorum hep
والله العظيم قلتي كلام صحيح ولا غبار عليه وانا جيت تركيا قبل سنة وشفت ودرست الموضوع وكانت قناعتي هي نفس اللي قلتيه. واعرف صديق يمني تورط لان ولده وصل 18 سنة وما لقي له حل لاقامته.
تحياتي و احتراماتي لك ست شيماء
الغرض من قرار ال 200 الف دولار مو الاجبار على شراء شقه ( او عقار ) بهذا المبلغ
بالامكان شراء شقه ب 60 الف دولار مثلا
لان القرار الغى فقرة الاكسبير .. يعني بعد ماكو لجنه تطلع وتقوم بتقييم قيمة العقار
اكرر القول .. القرار الغى فقرة الاكسبير
هم يردون ان يكون المبلغ المثبت في عقد الشراء لايقل عن مايعادل ال 200 الف دولار بالليره التركيه
لو فرضنا سعر الدولار في يوم الشراء كان 30 ليره
اذن مبلغ الشراء المثبت يفترض ان يكون مو اقل من 6 مليون ليره
بس في حقيقة الامر احنا اشترينه الشقه ب مليون و 800 الف ( 60 الف دولار * 30 ليره )
وراح ياخذون رسوم التسجيل ال 4 % على مبلغ ال 6 مليون
والاهم من هذا الفرق .. هو لازم نروح للبنك الحكومي ونصرف 200 الف دولار الى ليرات حتى ينطونا كتاب لدائرة التسجيل العقاري
وهذا هو الهدف الاساسي من القرار وهو حصول الدوله على العمله الصعبه الدولار
طبعا بعد ان ندفع لصاحب الشقه ثمنها بالليرات التركيه ( مليون و800 الف ) وندفع ال 4 % على مبلغ ال 6 مليون المثبت في العقد .. راح تزيد عدنه ملايين الليرات
نكدر نرجع نحول هذا المتبقي الى دولار بس عند الصرافين .. وطبعا راح نشتري الدولار بسعر اكبر من السعر اللي بعناه بيه للبنك
يعني بالمختصر المفيد .. الدوله لايهمها بكم نشتري الشقه .. بل يهمها اولا الحصول على عمله صعبه ( ال 200 الف دولار ) وثانيا زيادة قيمة رسوم التسجيل ال 4 %
🌷🌷🌷🌷🌷
تم تثبيت تعليقك ليستفيد منه الناس. تحياتنا لك
شكرا عزيزي على التوضيح بشكل بسيط .
٤٪ * ٦٠٠٠،٠٠٠ =٢٤٠،٠٠٠ قيمة الرسوم هذه الرسوم تعتبر عالية لا يقدر عليها إلا فئة قليلة وبالتالي سيقل إقبال الناس على الشراء أما الأتراك فبرفع نسبة الربا البنكية إلى ٣٥٪ لن يتمكنوا من الشراء بالأقساط، إذهبوا إلى المغرب الحياة فيها أرخص بكثير من تركيا ومعظم الدول العربية وهي بلاد جميلة جدا وشعبها طيب والأفضل أن تستخيروا الله تعالى
وهل تركيا تستحق كل هذا العناء ؟ وبعد كم شهر يصدر قرار جديد برفع المبلغ أضعاف مضاعفة ، جميع الذين تورطوا بالشراء نراهم اليوم نادمين وعادوا إلى أوطانهم بسبب هذه القرارات الفاشلة .
@@الصَّارمالمسلول-ع8ج
عيني منو متندم ... كله ربحت .. اني مشتري شقه باربع دفاتر .. سعر حاليا 8 دفاتر ...
واذا ايجار .. كله ربحت ايضا .. لان ارتفعت اربعه اضعاف واكثر ... تحياتي للمتندمين 😊
جزاك الله خير الدنيا والآخرة ابنتي شيماء على الشرح الوافي والشامل لموضوع الاقامة العقارية والقوانين الجديد الصادرة بحقه .... زادك الله علما ونفعا لكل متابعيك
انت الإنسان وحيده كل ناس راضيه عنك.وكل تعليقات ايجابيه. أتمنى لك التوفيق والنجاح الدائم...شكرا لك على توضيح الحقيقي ونقل الحقيقة. وبالحيادية وبدون الانحياز الى اى جهه معينه.
مختصر مفيد تركيا لاترغب حاليا
بالاستيطان للاجانب يعني افهموها.
اولا هذا ليس استيطان هذه مجرد اقامه عقاريه تعتبر مثل السياحيه, بامكانهم قول ذالك بصراحه و تفعيل القوانين مثل بعض الدول الاوروبيه وليس الضحك على الناس وسرقة اموالهم والالتفاف عليهم, علما ان الناس اغلبها سياح وتاتي باموالها وليسوا شحادين عندهم, هذه ستضر بسياحتهم و سوق العقارات بالتاكيد لان تركيا اغلبها سياح غربيين.
هم يريدون اموال الخليجيين اصحاب الاموال الطائله هذا مايريدونه كل واحد يشتري له ولاولاده البالغين شقق ب ٢٠٠ الف دولار وحتى يشترون الجنسيه باموالهم.
200 الف $ أشتري بها في الجزائر شقتين وحوش على شكل فيلا به محلات تجارية أقوم بكراء الشقتين وأسكن مجانا في الفيلا وأقوم بكراء أو أستثمر في المحلات وأخصص جزء من الفوائد للذهاب إلى تركيا سياحة كل مرة على مرة وأعود إلى بلدي معزز مكرم 😅
هذا بالنسبة للجزائري، أما بالنسبة للأجنبي الذي يريد الشراء بالجزائر فالوضع مختلف
شكرا شيماء، نحن عائلة جزايرية مقيمة بإسبانيا وبنتابعوك منذ بدايتك، شكرا على المعلومات القيمة، و بتشرحين ببطء وهدوء، بيسهل علينا الفهم الله يسترك 🍓🍓🍓🍓🍓🍓🍓🍓
نصيحة من جزاءري عاش في تركيا:
أخطيكم من الترك
ما فيهاش مستقبل
شوفو بلاد وحدخرا
Thank you, Sister. I was planning to move from USA to Turkey in the next year or so. I am glad that I watched this video. BTY, I always watch your RUclips videos with my daughter for years, and she is learning Arabic from you. Now, she can speak Arabic with an Iraqi accent.
فكره جيده جدا حتى الناس لا تنصدم من ناحيتي كنت اتوقع هذا سابقا ولكن الكثير من الناس لم يفهموا شكرا لكم على الايضاح مره ثانيه اتمنى لكم التوفيق
@mohamedsayd9468 Have you thought carefully about your move to Turkey? Perhaps you should rent for a while before moving over.
Thank you so much for your nice words and support. We're happy you liked it 🙏🏻☺️ And a special salam to your daughter.. tell her we send our love
My advise to you , move as soon as possible , it’s amazing place
@@jamalaljamal9464 He will be ill-advised to rush moving into Turkey. There are many factors one should take into consideration; for instance, their location at the current country., job status, daughter's age, income, skillset...etc. Similarly, all the aforementioned factors should be applied for the destination country. The rule of thumb is to not blindly move into another country without doing your homework, first. Secondly, no one should make such a major life-changing decision based on someone else's experience.
كلام مضبوط جدا و واقعي ايضا .. نحن من المقيمين في تركيا و هذا ما نلمسه اليوم .. تركيا أصبحت غير. ملائمة كما في السابق
شكرا يا شيماء كثر الله خيرك انك بتبصري الناس وتوعيهم
أحسنتم و جزاكم الله خير على هذه المعلومات القيمة :) الوضع جدا خطر والله في كل مكان و يحتاح تفكير و تريث و ركاده
من تجربتي الشخصية، كلامك صحيح 100%
شكراً
تسلمين اختنا شيماء علي هذا الفيديو الراقي.
جدا ممتاز توضيج ست شيماء..واحس من كل قلبج تتكلمين .بارك الله بيج❤
احسنتم كفيتم ووفيتم بالشرح عن الاوضاع الحالية في تركيا
شو شو أحسنتي التوجيه والنشر ❤❤ ❤
منوره ست شيماء فعلا تركيا متستحق كل هالمجازفه ضايج اطلع غير جو وارجع بلاول والاخير مرجعك البلدك
Doĝru söyledin.Gidin haysiyetinizle kendi ülkenizde yaṣayın.Bu kadarmı nefret ediyorsunuz kendi ülkenizden.Hem arap olmakla herkes gurur duyuyor hem kendi ülkelerinden kaçıyorlar.
بارك الله فيك صدقت الوصف للاوضاع في تركيا ،،،، وكلامك صحيح ١٠٠ / ١٠٠٠
كلامك منطقي جدا أستاذة شيماء
كل الشكر والتقدير لجهودكم من اجل اعطائنا هذه المعلومات تسلمون 😍
الواقع والصراحه ضروريه من ناس راقيين مثل حضرتكم ربي يحفظكم
كل الشكر والتقدير لكم ولاهتمامكم وللشفافية والتوضيح للجميع وتركيا حتى للسياحة اصبحت لاتطاق والاسعار غالية جدا للاسف
Aynen öyle sizin sayenizde gelmeyin artık
يعطيك العافية للمحتوى المفيد🌹
شكرا من القلب لكلامك وتوضيحك ونصيحتك والله انت تستحقين المتابعة فديواتك كلها فوائد وتحجين بوضوح وبلا تزييف ومن كل قلبج تحية كبيرة لحضرتك
We moved from the USA to Turkey 2 years ago we still have problems with the so called I qama we decided to move out as sofas the kids out of school
Waisting your time and money is not worth the stress. The laws keep changing often so you really don’t know what to expect , besides the drama of dealing with the ignorant staff in the Immigration Offices
I thank you Sister Shimaa for your honesty
I'm sorry you went through this. I know exactly what you mean. It was a hard process. But once you pass it, there still are many positive sides to being here.
I do agree with you that her honesty is amazing, she never tried to shine or beautify the life in Turkiye and thus i trust the info and contents that she presents.
صحيح شيماء احنا هم دنعاني بامريكا من ارتفاع الاسعار حتى الاسواق العربية عدنا ضاعفت اسعار منتجاتها
انتو في امريكا الاسعار معقولة مهما ارتفعت بعدين عدكم عمل لكن بتركيا لا شغل ولا احترام وقوانين صارمة جدا
@@haiderabasy1167sana bir tavsiye ülkende kal ve onurlu yaşa.Kendi ülkenizde yaşam koşulları iyi değilmi yoksa.Birbirini yemeyen Arap ülkesi varmı?Mezhep çatıśmalarınizmı var mesela.Sizi kendi ülkenizden uzaklaştıran nedir?Neden yaşadığınız bir ülkeyi kaçıp geldiğiniz ülkeye benzetmeye çalışıyorsunuz.
Bravo 👏👏👏 معلومات هايله ممتازه 😊
مشكورة تسلمين، جزاكِ اللَّهُ الخير والحُسنى وجنَّاتِ النَّعيم حبيبتي شيماء
ولله مشكورين ع المعلومات المفيدة ، و مع الاسف التضخم صار من أسباب الفقر في بعض الدول الله الغالب وشكرًا ع توصيل المعلومة بشكل مريح لنا 🙏🏻🙏🏻🙏🏻
شكرا جزيلا على المعلومات 🙏🙏🙏🙏
شكرا على ها المعلومات المهمه والنصاءح الأهم لان العوائل هم أول الضحايا الي يوكعون بيها بالاضافه إلى صعوبة تجديد الاقامه سنويا
"بفضلك، أصبحت أكثر غنى بالمعرفة وأكثر إلهامًا للتعلم. لطالما كنتم مصدر إلهام لي، وسأحتفظ دائمًا بكلامك القيّم كدافع لمواصلة سعيي نحو التعلم والتطور. تحياتي لكم … ابو زعيم
الله يسعدك عزيزتي الغالية كلامك جميل جدا الله يحفظك ويبارك فيك أحسنتي في هذا الكلام نور الله وجهك وخاطرك بكل خير وسعادة ياوجة الفأل والسعد 😊😊😊
كل دوله تتصرف طبقا لمصلحتها وليس لمصلحه شعوب الدول الأخرى. فطبيعي ان تنظم الدوله سكن الوافدين. حتى لا يكون هناك تكدس ولاجئين لا تتحملهم الدوله. فإذا قل عدد المقيمين تخفف الاجراءات واذا زادوا تشدد الاجراءات
مشكورة اختي شيماء والى الأمام وانتظار نصائحك
كلا سليم الله يكون بعون الناس شكرا. يا اصيلة
جميلة اليوتيب شيموءة. ❤️🇲🇦😍😍
ربنا يكرمك ويبارك فيكى❤
شكرٍ على هذة المعلومات المفيدة جدٍ ❤
التغيير صار بكل العالم وللاسوأ بصراحة ..ينطبق حتى على الساكنين في أوروبا.
اسوء قرار اتخذته بحياتي انه استثمرت في تركيا واشتريت شقة هناك ... ما انصح احد يغلط هالغلطة
بيعيها؟
@@world20560 يله تشتري ؟
السبب؟
ما هو السبب اسبوع القادم اشتري استديو في اسطنبول ليش من فضلك
@@nourelhoudachaouch2389 اخي السبب انه لايمكنك عرضه للايجار وبمجرد دخول المستاجر فيه فلن يخرج ابدا لان القانون في تركيا مع المستاجر.. واذا حتقولي ليش اجرته اصلا فاجاوبك لان اجور خدمات المجمع غالية جدا نظرا لانه مجمع راقي فاجور خدمات الحدائق والمسابح تتجاوز 150$ ولهذا اجرته وتورطت ورطت عمري .. المستاجر احتل المنزل ولا يخرج لان عقد الايجار قديم والاسعار اصبحت هناك كلها اضعاف مضاعفة ولكن الاجار بقى كما هو
كل الشكر والاحترام شرحك كافي ووافي
احسنتي النشر مع التقدير والاحترام ❤❤❤❤
شكرا على التفاصيل والراي الشامل
صدقتي ورب الكعبه شكرا لهذه النصيحه❤
يبدو ان قوانين تركيا بخصوص اقامة الاجانب غير ثابته تتغير بشكل مفاجئ لاتأمن ابدا مع الاسف هذا وضع محرج جدا لمن مضى عليهم سنين
والله انت شريفة وعلى الرغم انت بتركيا بس تحجين الحق ومصلحة الناس
كلامك صادق
الله يبارك بيك
على النصيحه
أولا احييكي على مصداقيتك لأنه حرفياً الوضع مثل ما وصفتي.. يعني أنا تركت السويد ونقلت هنا من سنتين انبهرت بالبداية كل شيء رخيص الحياة حلوة ولكن من شي سنة ونصف تغير كل شيء الأسعار جنونية مافيش حاجه إسمها يرتفع السعر كل اسبوعين أبسط شئ زجاجة الحليب زاد سعرها اربع خمس مرات بشهرين قيس على ذلك كل شئ.. أي صحيح الاقتصاد العالمي بس مو بهاي الطريقة السعر يزيد كم سنت كل كم شهر بس مش أسبوعيا.. ناهيك بقي عن دوخة تجديد الإقامات ومعاملة الموظفين الغير إنسانية البعض منهم خاصة لو الواحد عنده أطفال صغار دة غير صعوبة اللغة وبعض التنمر من الأطفال بالمدارس الابتدائية خاصة دة غير مافيش رعاية صحية لأننا يابانجي بتكون الاسعار غير مدعمة وبسبب عائق اللغة بنروح مراكز طبية عربيه أسهل من الدوخة دي بس طبعا المراكز دي خدماتها محدودة مش ذي المستشفيات الحكومية والخاصة.. فطبعا ال 200 ألف دولار كتييير قوي والمقابل ماكو يعني الواحد أفضل يروح يدفعهم بمشروع أو فيزا عمل افضل له.. بعد سنتين مخلص الحياة بتركيا انزلها إجازة شهر شهرين انبسط وأرجع لأنها مابيها حتي شغل أو مستقبل.. وأكثر ناس مرتاحين فيها المتقاعدين يعني اللي بينتظر راتب شهري من دولته وماعنده أطفال يدرسون.. و بعتذر للاطالة بس حبيت أؤكد كلامك ومدي صحته
وهل سترجعين للسويد؟
والله حتى المتقاعدين يعانون من ارتفاع الأسعار لان رواتبهم الي يستلموها اقل بكثير من الراتب الأصلي بحكم سعر الدولار الي ديصعد يعني مثلا الي راتبه 500دولار يستلم 350دولار حسب التصريف والله يكون بعون الناس
تركيا والغرب رلم تعد صالحة للعرب للعيش بها ،، كل واحد يجلس في بلده احسن له
وماتقدر تلوم هذه الدول في الحفاظ على نفسها من المغتربين اقعدوا في بلدانكم اكرم لكم
شكرا لكم اختنا الفاضلة
شكراً لك من القلب على تعليقك ومشاهدة الفديو. نفرح انه نال اعجابكم 🙂🙏🏻
انا تركت تركيا بعد سبع سنين و احب اقول البلد مشكلتها الاساسيه القرارت متغيره كل يوم على حسب مزاج المسؤل
و الحمد لله كنت عايش في تركيا مو محتاجها من ناحيه الشغل ولا اي دخل مادي
واتوقع تركيا موضوعها مارح يطول كثير
هههه كيف يعني موضوعها ماراح يطول كثير؟ تختفي يعني؟ وأين سيدذهب الثمانين مليون تركي؟
ماقصرتي ربي يحفظك ويحفظ أهل بيتك
الله ينور عليك خيتي الكريمه وبنت اصل تحب الخير ربي يسعدك
يعطيكي الصحه والعافيه يارب 🙏 ❤
شكراً للمعلومات و الشرح المفصل.. تحياتي لكم
صراحة كلامج صح أختي العزيزة
ممنونين على هاي المعلومات ياستي العزيزه
الحمد لله بعد ان تم شراء شقة في مدينة اسكي شهير قبل اكثر من خمس سنوات وكنا نستغلها لمدة شهر في السنة والمعاناة في تسديد الضرائب والرسوم والصيانة والقلق تجاهها ونحن في العراق لذا تم بيع الشقة وبمبلغ جيد بدون خسارة وتم تصفية جميع الامور بالكامل وودعنا تركيا وقلنا لها باي باي .. لا اريد ان اقول انها تجربة فاشلة ولكن تجربة فيها جمالية اذ تعرفنا على تركيا ومدنها الجميلة والعديد من الاصدقاء والاماكن الا ان الظروف والحالة الاقتصادية وخروج العديد من العراقيين فقد اصبحنا فعلا غرباء حين الذهاب الى تركيا لذا كان القرار هو التصفية والحمد لله على كل حال
تصحيح بشهر الرابع هذي السنه صار قيمة العقار ٧٥ الف دولار وحاليا تغير أصبح ٢٠٠ الف خلال أشهر تغير قانون قيمة الشراء تحياتي
كلاك ذهب ومفصل تفصيل شكرا على المعلومات
الف شكر ❤
بارك الله فيكي. عالتوضيح. أحسنتي
ماشالله عليچ متمكنه من ادواتچ وسرعة البديهه والاسترسال دون تلكؤ اوتوقف ربي يحفظچ بت بغداد ☕🌹
والله كلماتك تعني لنا الكثير. شكراً من القلب ونرجوا ان نكون عند حسن ظنكم دائماً. حفظكم الله
ما قصرت ست شيماء. عاشت ايدج
يعطيكي العافية على صراحتك و معلوماتك المتجددة
شكرا ست شيماء على هذة المعلومات
صحيح كلامك لا يمكن الحكم على المعيشة في تركيا بمجرد زيارة سياحية عين السائح غير المقيم، اللي يتعرض الي الاحتكاك اليومي المباشر مع الحياة والاشخاص والمواصلات والمعاملات وغيرها
تركيا رائعة وجميلة جدا للزيارة لكن بعد التضخم وارتفاع الأسعار و تعديلات القوانين أصبحت ليست الخيار الأفضل
وماهو الخيار الأفضل؟ طبعا من غير الاتحاد الاوروبي وأمريكا؟
@@abdellahbadi7904احنا انعيش في السويد وقررنا ننتقل على تركيا شنو اتنصحونه
اليمن
جبال اليمن تخليك ترجع بلدك وتؤمن بالاخره انها قريبه
ولا تشتري شقق سياحيه في اسطنبول
اشتري جبل بالف بملبون دولار. تعيش مع الذيابه وتتسبح وتاكل خراف بدون شوي
افضل لك من تركيا
. الجزاءر كثير سوريين ومقصرين عايشين ومبسوطين بتجارتهم
أعتقد القرار فقط لأجل الضريبة يعني تشتري عقار بأي مبلغ ولكن شرط يتسجل بعشرين ألف دولار بالطابو لأستحصال الضريبة ثمانية آلاف دولار وتدفع لصاحب الشقة سعرها الحقيقي وباقي المبلغ ترجع تحوله دولار وتتصرف بيه. وبعد ماكو تقييم للعقار ولا مناطق كبيرة ولا صغيرة بالنسبة للذي يشتري بعد تاريخ هذا القرار..برأيي صارت أسهل بالنسبة لسعر العقار يعني تشتري عقار بأي مبلغ حتى لو بدفترين..ولكن المشكلة في تدبير المبلغ وتسليمه للبنك ودفع ضريبته ودفع ثمن الشقة..هذا القرار يفيد للذين لديهم سيولة نقدية. والمشكلة الأخرى لايوجد بديل لتركيا على الأقل في الوقت الحالي لنكن واقعيين ربي يسهل للجميع.حفظكم الله ❤
اخي تحليلك ليس صحيحا لايجوز شراء باي ثمن
يعني دفترين وتسجل 200الف القرار واضح يجب
ان لايقل قيمه العقاربشكل مضبوط عن قيمة 200الف ولايوجد لف ودوران في القرارت
افهموها جيدا.
القرار واضح وهذا الاتفاف على القوانين ما يمشي. تحليلك غير صحيح اخونا @saifhasan7303
@@ShaymaaCoCo هذا ليس تحليل والدليل أنلغى التقييم العقاري بعد هذا التاريخ؟؟؟ فكيف سيكون تقييم العقار!!! يعني بعد ماكو تقييم للعقار وقانون محافظات كبيرة وصغيرة أنلغى بعد هذا التاريخ لماذا؟؟!! لأن المهم تنكتب ميتين ألف دولار وضريبتها ثمانية آلاف دولار وهذا ليس ألتفاف من قبلي ولكن من قبل الحكومة التي شرعت هذا القانون لأجل ظريبة الشراء وننتظر ونرى تطبيق القانون وتذكروا كلامي.
حفظكم الله وأكرمكم بما تتمنون.
@@Abus7303ما المانع أن تصدر الحكومة بعد ذلك قرارا بمراجعة الأثمان؟
شكرا شيماء 🌹
شكرا للتوضيح المفيد
كلامك صحيح و شكرا الك
كلامك ذهب شكرا على هذه النصيحة بارك الله فيك
اشكرك معلومات قيمه وغايه في الاهميه
Awesome very informative video. Thanks.
السلام عليكم ... عندي سؤال لو تفضلتي بالاجابه عليه ... في حالة شراء عقار بمبلغ اقل من ٢٠٠ ألف $ هل يستطيع المشتري القدوم الى تركيا من خلال تقديم سند الطابو الى القنصليه التركيه في بغداد للحصول على الفيزا وما هي المده التي يستطيع بها البقاء في تركيا ؟ مع شكري الجزيل 🎉
تحصل على فيزة زيارة بدون الحاجة الى طابو. الفيزا لمدة ٣٠ يوم فقط
لا تتورط وتشتري شقة. اجر شقة احسن وارخص
أحسنت ❤❤❤❤
خلاص اعتقد تركيا الان غير مناسبه فقاعة صابون لابد البحث عن دول بديله لا استقرار ولا سياحه
شكرًا ❤
تسلمين على هذه المعلومات، الله يحفظكم
شكراً لكلماتكم الجميلة . ونطلب منكم ان لا تنسونا في الدعاء.
ارجو النصيحه اشتريت شقتين في اسطنبول ودفعت كامل الثمن واستلمت الشقق من سنتين وحتي الان الشركه رافضه اعطائي الطابو رغم ان كتير من السكان اخذوا الطابو . ايه العمل
تحتاج محامي يكون معك
اختنا الفاضلة عندي سؤالين رجاء
الاول انا عندي جواز سفر اوربي هل سهولة يطلع اقامة لو لا
والسؤال الثاني اريد اعرف المناطق التي مباشره تقع تحت الجسور جسور البسفور الثلاثة. مثلا الاول هوً اورتكوي بالجانب الاوربي واسكودار بالجانب الاسيوي ماذا عن الجسرين الاخرين وشكر
شكرا ست شيماء والله يبارك فيك
يوجد هذا القانون في هولندا ايضا... عليك استثمار على الأقل 1.25 مليون يورو في شركة مقرها هولندا. ويستبعد من ذلك الاستثمار في عقار للسكن الخاص.
شكرا شيماء على كلامك المنطقي لصالح الناس نحن عائله من استراليا نتابع باستمرار تحياتنا
بس هولندا مو كل يوم قانون شكل
@@2-cy5so كلامك صحيح
@@2-cy5soالقوانين ليست باثر رحعي حتى تخافون
شكرًا جزيلا عمو ربي يحفظكم ويسلمكم يا رب
هذا راح يفيد اقتصاد تركيا بشكل عام واستقطاب المقتدرين ماديا فكرة ممتازة في مثل مصري يقول اللي معندوش مايلزمووش ودمتم سالمين
السلام عليكم لو سمحت عند البصمه للحصول على الاقامه العقاريه هل يشترط وجود كل افراد الاسره ؟ ولا يكفي صاحب العقار
وهل يحصلو على اقامه عقاريه نفس المالك ولا سياحيه ؟
بلادي وان جارت عليه عزيزه اهلي وان شحوا عليه كراموا،،هو اكو احسن من العراق رغم كل الظروف. اكو خير واكل احسن من وطني عايشه بكرامتي بلادي بلادي مهما كان ويكون،،تحياتي للورده شيماء❤❤
والله صح
ليش هو لو عندك بلد ياعيني ليش ناس طلعت ... ياحسرة الحسرة
ياريت اتوضوحون شنو الجور لان احتمال عدكم الجور مو قتل وفقدان انفس والسالفة مو سالفة كرامة لان احتمال هاي الكرامة بلحظة يوكعها واحد من الموظفين من تروح تراجع على معاملة
الله يبارك في العراق وأهلها غاليين علينا ولنا ارحام هناك للأسف انقطعنا عنهم الله قادر يرجع لكم المجد والعلو كلنا مسلمين
والحر اللي بالعراق وصيفه القاتل
شكرا عالمعلومة❤
شعراتك بجننو ❤ماشاءالله❤
تخبط كبير بالقرارات التركية والمشكلة ماكو اي ضمان لان بين يوم ويوم قرار جديد وكلها ضد الاجانب مع العلم اقتصاد تركيا معتمد بالدرجة الاولى عالاجانب .حتى مبقت راحة نفسية والعيش بقلق دائم والخوف من الترحيل ..كلامج صحيح ودقيق
هذا الكلام صحيح .. تركيا تُدار من قبل مافيات و ليس من قبل حكومة .. اليوم حزب العدالة موجود بكرا يجي حزب الشعب الجمهوري يسحب الجنسيات من الناس و يصادر بيوت اجانب و غيره و غيره منوا يقدر يقول ليش !!! هون خطورة تركيا و الاتراك ..
من قال لك بأن اقتصادها معتمد على الأجانب؟
اقتصاد تركيا يقتات على الصهاينة ولا تصدقوا بكل ما يروج له الإعلام ، اليهود لهم حضور قوي في تركيا وهم يتحكمون باقتصادها ومفاصلها ، وحكومة أردوغان مجرد لعبة بأيديهم .
@@abdellahbadi7904 اقتصادها معتمد بنسبة ٨٠٪ ع الاجانب .. بس السياحة تتوقف سنتين او ثلاثة متتالية وشوف شو يصير بالليرة التركية .. اتركك من الكذب تبعهم عن السيارات الكهربائية و بيرقدار و مااعرف ايش ..
@@netmarketer77 من أين أتيت بهذه النسبة؟ لأنه حسب إحصائيات وزارة المالية والخزينة التركية فإن السياحة الداخلية والخارجية تمثل سبعة بالمائة فقط من الناتج الداخلي الإجمالي. وارجع إلى البيانات الرسمية لتتأكد.
كل المعلومات صحيحة
مجنون اللي يحط مثل هذا المبلغ عشان اقامة عقارية ، بلاها احسن ، لكن الفيديو والمحتوى جدا مفيد والنقاط اللي ذكرتيها كلها ذات فائدة وانتي صريحة وواضحة بدون تلميع ولا تطبيل لتركيا ، بارك الله بيكم videolarinin ic,erigine guveniyorum hep
كلام صحيح ومنطقي
شكرا لك على. جهودك مشكورة لأخلاقك العاليه
تسلمين عزيزتي معلومات مهمة ومفيدة طيب عزيزتي ممكن توضحين لنا مالفرق بين الاقامة الدائمة و التجنس ؟ وايهما افضل ولك الشكر والتقدير
Thank you dear Shaymaa
My pleasure 😊
شيماء بنت حلال الله يوفقها مو مثل المشاهير اللي يدورون بس فلوس واعلانات وكذب على الناس الله يوفقها ❤
والله كلماتك تعني لنا الكثير. شكراً من القلب ونرجوا ان نكون عند حسن ظنكم دائماً. حفظكم الله
@@ShaymaaCoCo 🥹😍😍💚
يعطيك العافية شيماء الحلوة،
والله العظيم قلتي كلام صحيح ولا غبار عليه وانا جيت تركيا قبل سنة وشفت ودرست الموضوع وكانت قناعتي هي نفس اللي قلتيه. واعرف صديق يمني تورط لان ولده وصل 18 سنة وما لقي له حل لاقامته.
أختي
أنتي رائعه❤
فعلاً هذا الكلام إني عايشه لحد الآن بتركيا وهاي القوانيين موجوده