Yo vivo en USA y compre varios terrenos en Oaxaca mi hermana compró y se encargó de todo lo legal por mi, gracias a Dios me tocó una buena hermana y hasta el día de hoy puedo decir que tengo todas las escrituras conmigo aquí en Arizona ya fui a ver los terrenos y cerciorarme que estén legalmente a mi nombre ya que muchos me dijeron que no se podía comprar e escriturar sino estaba allá y lo más seguro me vieron la cara. Todos los años hasta el día de hoy ella me sigue pagando los impuestos de las propiedades que tengo y me manda todos los recibos para que yo los guarde próximamente ya me retiraré a vivir a México y cada que voy miro con gusto que mi hermana hasta el día de hoy a sido bien derecha conmigo y todo marcha excelente para mi retiro.
Perdon, una pregunta si alguien puede acesorarme. La persona que me vendio El terreno aun no tiene las escrituras porque fue lo que le repartio el gobierno. Como podria yo obtener las escrituras??? Tengo el papel compraventa firmado por el..
Julio, que bueno que ya tienes todas esas propiedades, bendito sea Dios en Cristo Jesús 😊 🙏 🙌 Y qué tal lo espiritual y celestial, como andamos en ello ?🤔 Ya que usted dice que ya mero se retira, que bien amigo. Pero usted ya ha buscado de la bendita Palabra de Dios en Cristo ? Ya sabe usted propósito para el cual Dios envió a su Hijo unigénito al mundo 🌎 ? Bendición. Y busquemos de Dios en Cristo, para poder lograr nuestra vida eterna, por la misericordia y gracia de Dios 🙏 🙌
Hijole eso pasó en un tiempo en mi país cuando gobernaban los gobiernos malvados q nunca le importaron al pueblo. Eso mismo está pasando en su México lindo y querido. Mucha trampa y maldad
Que buen video amigo👏👏👏Soy agente de Bienes raíces y acabas de resumir en 25 minutos años de carrera y conocimiento. Te felicito por orientar y aconsejar a tu publico de esta manera.
Pero también es in. Pedo pedir prestado, se quedan con tu casa porque no puedes pagar el chingo de intereses que te cobran por el préstamo, por todos lados esta cabron, abusado con los préstamos y la compra e terrenos, que tengan escritura y que este inscrito en el registro público el predio mayor de donde sale tu terreno o lote,.
Buenísima información si todos nos apoyaremos así Mexico estaríamos mejor así me paso a mi la abuela nos dejo un terreno y fue un dolor de cabeza arreglar todo, rente la casa y los que vivían allí se quisieron aduenar porque supieron que no estaba escriturado solo porque el notario que fueron es conocido si no adios terrenos y casas.
Eso me pasó precisamente a mi. Mi propia familia me robó, y mucho dinero. Luego les reclamas y se hacen las víctimas. Se sienten con derecho para robarte. Yo ya no confío en NADIE después de mis malas experiencias.
Eso le paso a mi papa le mando dinero por muchos años y las tierras que tenia se las sembraban a medias y la mitad se la daban a mi hermana para que vendiera la cosecha y le guardaba el dinero a mi papa por mas mas de 20 años y cuando mi papa le pidio todo pues mi hermana se habia gastado todo. @@ALMAR1637
Muchas gracias por esta info. Yo vivo an california. Yo estoy o estaba a punto de comprar un lote comunal en Oaxaca. La "dueña" tambien esta en california. Yo a key a la oficina de lotes comunales y me dijeron que ese terreno no estaba a nombre de esta persona. Investiguen bien antes de comprar
Lacorrupcion es una epidemia en nuestro 🇲🇽 Claro que no todos los Paisanos lo pratican!!!! Mexico necesita poner Personas Qualificadas en en el Gobierno
Exacto quitar toda gente corrupta desde la casa Blanca y poner solamente mexicanos jovenes con preparación y que amen a su patria y así implementar leyes como Estados Unidos a cobrar impuestos y el que trabaja cada año Regresar lo que le quitaron, y poner leyes para que estaunidenses Respeten a las leyes y no sea fácil comprar terrenos ho x cosa a unos y a otros difícil eso falta.en México, pero desde los años 70 creo empezó la corrupción yo Recuerdo desde Miguel de la Madrid y ahora.puedo comprender cómo eran cómplices políticos corruptos por unas migajas empezó a sacar al país a España, Europa, Italia, Francia etc etc
Solamente los que amamos a México decimos que acaben con la corrupción gente humilde pobre honesta, pero Desafortunadamente hay muchos políticos mexicanos Ricos ayudando a extranjeros para poder saquear al país de Recursos y así sucesivamente dejando a hijos y nietos corruptos y periodistas, chayoteros, Televisa, y cómplices con Telemundo , incisión y ahí viene la ayuda de Jorge Ramos hipócrita es una corrupción que no se ve el final
Saludos compatriota, gracias por este video tan importante, desgraciadamente en nuestro México, pero esperamos que pronto nuestro actual gobierno nos ayude a recuperar la confianza en nuestro querido México.
Asi es Amigo, mi propia madre me robo paara darle estudios a mis Sobrinos por la webonasa de hermana que tengo, jamas pongan y escrituren a nombre de familiar es ojo 😢
Lo siento pero la familia es la peor están eso porqe si tú no tienes papeles no puedes ir y se basan en eso y asen lo q quieren y no mandes dinero mira mejor tu aquí trata de ahorrar y si puedes algún día tu compra aquí algo qe tu aquí lo vendes y tu miras todo legal no confíes en nadie aprende de esta
Algo muy parecido me pasó a mi también. Me robáron mucho dinero por 25 años y yo confiando en ellos al 100%. Se aprovechan porque cuando uno es indocumentado y no podémos ir a México y ver todo y comprobar que todo está bien. En tus espaldas se rien de ti. Eso me deprimió MUCHO cuando los descubrí. Ahora los ODIO y con mucha razón 😢
Muchas gracias Luis por esta información que es tan importante, se convierte en una verdadera pesadilla por los trámites engorrosos y costosos y tárdanos para hacerte de una propiedad. Me quedé oyendo tu video hasta el final, TIENES MI ATENCIÓN 👏🏻
Te agradezco esta info, yo soy inmigrante y me considero medianamente educado, sin embargo me pudo haber pasado lo que te pasó a ti, yo ya tenía una idea de eso que tú pláticas, incluso yo le di consejos a un hermano que compro un terreno de playa en Guayabitos, cuando trató de hacer lo que le dije, que fue escriturar precisamente, le salieron con todo tipo de trabas, exactamente lo que estás explicando!
Muy buena información en este vídeo Luis ase 3 años que mire ese vídeo i desde en tonses tesigo en tus vídeos i Grasias a ese vídeo carbie mi mentalidad de seguir invirtiendo en terenos en Mexico a hora en la actualidad invierto aquí en Arkansas USA gracias por esa información Luis bendiciones
Vivir alerta porque si no sabes invertir eres presa fácil de estafadores. Gente que no le importa el parentesco, ni la amistad y no tienen respeto ni sentimientos roba ,arrebatan y se quedan con lo que no es de ellos . Así que pierden todo , dinero , amistad o familia y todo por confiar, creer que todo es legar .
Parece que necesitamos una clase de enseñanza sobre esta tema porque los que estamos aquí en USA no sabemos cómo funciona compra y venta de casa en Mexico.
Si en ese momento que compras la propiedada y no tienes para escriturar vas con un notario para q te haga una carta poder van los dueños a firmar q te seden los derechos ojo es un riesgo tienes que arreglar lo mas pronto posible tus escrituras corres el riesgos te tumben la carta poder el que te vendió puede recuperar su propieda
Mi querido Luis, cuando subiste este video la semana pasada, no entendía.. pero ahora se porque lo explicaste todo así.. ay corazón espero que Dios te ayude mucho, porque no es fácil que te hagan cosas cómo estas y que no te sientas mal.. pero Dios nunca se equivoca corazón.. y Dios te va a recompensar por todo lo bueno que has echo..
Muchos dicen k el video es viejo pero gracias a k lo volviste a subir lo vi y lo miraron muchas personas k no sabían que si no hay escrituras puede ser un fraude e aprendido mucho antes de querer comprar un terreno gracias por esta gran información
Antes de comprar terreno,necesitan ir con los vecinos y preguntar si conocen a los dueños. En Monterrey,están vendiendo terrenos con identificaciones falsas. Cuidado 😢😮
Gracias por compartir, en Tijuana baja California el mismo gobierno nos vendió en 1993 y resultó un fraude ya que estos terrenos estaban en litigio con un ejido. Ahorita estamos teniendo problemas ya que he elegido ganó y está demandando la entrega de los terrenos donde ya tenemos nuestra casa, dónde invertimos por 30 años todo nuestro ahorros
Mucha gracias Luis por muy valiosa información, Dios cuide tu vida y donde quiera que estes,saludos y asi sigue informandonos de lo que pase en Mexico para bien de la.audiencia,
Justo lo que me esta pasando, compre 2 terrenitos ejidales, pero ya el presidente ejidal salió y ahora es una bronca para legalizarlos . Hojala hubiera te hubiera escuchado antes, pero gracias por compartir tu experiencia y yo te voy a compartir con todos los conocidos y desconocidos tambien. Bendiciones!😔
la verdad es que si no es fácil con las propiedades tengo dos terrenos en esas condiciones y me están dando puros dolores de cabeza. no se vive tranquilo.
Muchisimas gracias Luis! No sabes como te agradesco esa informacion, mi esposo y yo pensabamos retirarnos en Mexico. Comprar un terrenito para pasar nuestra vejez alla. Saludos!!!
Wow, que experiencia. Gracias por compartirla. Muchas vidas van a ser salvas de muchas problemas, incluso salvos de perder la vida. Mejor contratar a un abogado que se especialize en esta industria. 🎉
Muchas gracias por tu información en verdad muy valiosa yo yo estoy en estados unidos y en eso estaba pensando invertir lo poco que tengo en un terreno ya lo voy a pensar bien Muchas gracias dios te vendiga
Siempre antes de comprar una propiedad tienes que checar en el registro público de la propiedad y después ir con un NOTARIO público y ahí hacer los trámites y pagarles a los verdaderos dueños de la propiedad ya sea casa terreno o departamento, ya qué hay mucho fraude y gente mañosa en todas partes de Mexico y el notario público tiene que redactar la escritura a nombre de quien o quienes compraron y cada inicio de año pagar el impuesto predial
Eso de las estafas alla es muy muy normal es la cultura original autentica de alla. . Y los abogados y notaries es lo mismo. . Envie dollares por 5 anos en el ano 1982 asta el 1987. Ni comia aca por ahorrar. Y cuando llegue de sorpresa. No abia NADA . Me vine muy jovencita solita con gente q. Ni conocia. Regrese de 21 anos y ya no queria regresar a usa. . Y pues regrese pero para nunca bolver
Leonel y varios más se opacaron con el brillo de Luis y si no me equivoco también hay va la prima de Luis, la que es muy joven y parece señora. Que venden vainilla y cacao
Se pudieran escribir muchos libros, de las historias de robos a migrantes, de las mismas familias o ( amistades. ) A mi amiga su hermano le robó su casa en Guadalajara , cuando se retiró del trabajo en usa se fue pensando que tenia casa 🏠 y el ladrón la sacó de cantarito a la calle , del coraje se le reventó la bilis y murió. 😢
Yo mandé dinero para un terreno me costó 110 000 y después supe que costó $40 000 pero mi hermana me dijo que eso le costó bueno le mandé 150,000 para la construcción y resulta de que no tengo nada de eso ya hace 14 años y hasta ahorita mi hermana no me quiere dar ninguna explicación ya que no hay terreno mi construcción yo viviendo en Estados Unidos Confía en ella ya después de eso compré un terreno a un señor según que muy buena persona me lo recomendaron y lo mismo pagué $200 000 y lo mismo se perdió ya pasó todo eso y confíe en mi hijo este terreno sí me salió caro en Hidalgo me costó 400000 y hasta ahorita dice mi hijo que es de él por esa razón ya no confío en nadie
El proceso se llama Gravamen y se hace en el Registro de la Propiedad Lamentablemente cuando al compa le brillaron los ojitos se cegó y no pudo hacer el proceso de investigación antes de comprar. Así le pasa a muchas personas, y ese es precisamente el problema.
Para empezar, el que vende tiene que tener escrituras , y verificación con documentos, licencia , INE , antes de dar $ que en la notaría , verifiquen documentación. Yo le di un terreno a mi hijo en Queretaro , fuimos a la notaria , lleve mi escritura , en unos días el ya tenía las de el y las mias eran basura , después de firmar la venta, fue regalado , pero pusieron un precio bajo para no pagar muchos impuestos. Dijo el notario que era más fácil así. 🤗
Les voy a compartir lo que he aprendido por experiencia. Antes de comprar pregunten si cuenta con escritura y si el vendedor es el propietario. Los trámites siempre hacerlos en una notaría pública. Ahí es donde se paga la propiedad. Porque hay que pagar impuestos por la compra. Si el vendedor en la escritura aparece como casado. Aunque no aparezca el nombre de su cónyuge en la escritura esa persona tiene que firmar. Porque se hace el trámite ante notario, porque el propietario también tiene que pagar impuestos. Por el ingreso que va tener. Y el notario es el encargo de retenerlos. Siempre revisar los últimos recibos de agua. Luz y predial. En las notarías se les da un comprobante mientras sale la escritura a su nombre. Porque este proceso tarda depende del estado. Y con dicho documento ustedes ya pueden cambiar los servicios públicos a su nombre. Siempre reviven credencial de elector actualizada del vendedor. En México cuando una propiedad tiene escrituras la información la pueden solicitar en el registro público de la propiedad.
Hola amigo Luis perdoname por lo que voy a decir pero que poca madre de lo que te vieron creo que no ce vale eres una persona que tienes un corazón y un ángel mucho muy grande Luis jente ratera y encajosa que abusa de ti pero así les va a ir hermano estoy con Tigo de verdad y que dios te bendiga siempre Donde quiera que bayas un saludo de Mauricio García soy tu sejidor de RADIO 📻 MOJARRA ANIMO HERMANO TARDE O TEMPRANO SE PAGA TODO
Muchas gracias por tan invaluable ayuda he información es la pura verdad cada palabra q ha dicho yo estuve en todos esos pedos y fueron años para agarrar la escrituras fue un gran dolor de cabeza
Hola Luis, para empezar, tú debes asegurarte de que el terreno donde estás construyendo Mojarra Ville sea totalmente legal y no tengas problemas después.
Si sigues las transmisiones de Luis , donde compro al señor Leonel, si fue compra con escrituras ! Tal vez no público ante que notario lo hizo , pero el lo dijo en un vídeo !
Así es . Exactamente . Por la ilusión y nostalgia de querer vivir mejor. Lo convencen y unos caen como pichones. Muy acertado . Todo el vídeo ( Excelente ilustración . Para todos los incautos)
Yo vivo en USA y compre varios terrenos en Oaxaca mi hermana compró y se encargó de todo lo legal por mi, gracias a Dios me tocó una buena hermana y hasta el día de hoy puedo decir que tengo todas las escrituras conmigo aquí en Arizona ya fui a ver los terrenos y cerciorarme que estén legalmente a mi nombre ya que muchos me dijeron que no se podía comprar e escriturar sino estaba allá y lo más seguro me vieron la cara. Todos los años hasta el día de hoy ella me sigue pagando los impuestos de las propiedades que tengo y me manda todos los recibos para que yo los guarde próximamente ya me retiraré a vivir a México y cada que voy miro con gusto que mi hermana hasta el día de hoy a sido bien derecha conmigo y todo marcha excelente para mi retiro.
Te felicito. Gloria a Dios por tu hermana.
Perdon, una pregunta si alguien puede acesorarme.
La persona que me vendio El terreno aun no tiene las escrituras porque fue lo que le repartio el gobierno. Como podria yo obtener las escrituras???
Tengo el papel compraventa firmado por el..
Presentarme a tu hermana busco alguien asi
Julio, que bueno que ya tienes todas esas propiedades, bendito sea Dios en Cristo Jesús 😊 🙏 🙌
Y qué tal lo espiritual y celestial, como andamos en ello ?🤔
Ya que usted dice que ya mero se retira, que bien amigo.
Pero usted ya ha buscado de la bendita Palabra de Dios en Cristo ?
Ya sabe usted propósito para el cual Dios envió a su Hijo unigénito al mundo 🌎 ?
Bendición.
Y busquemos de Dios en Cristo, para poder lograr nuestra vida eterna, por la misericordia y gracia de Dios 🙏 🙌
Espero que recompenses a tu hermana por todo ese trabajo!
Hijole eso pasó en un tiempo en mi país cuando gobernaban los gobiernos malvados q nunca le importaron al pueblo. Eso mismo está pasando en su México lindo y querido. Mucha trampa y maldad
Que buen video amigo👏👏👏Soy agente de Bienes raíces y acabas de resumir en 25 minutos años de carrera y conocimiento. Te felicito por orientar y aconsejar a tu publico de esta manera.
En pocas palabras no comprar si la propiedad no tiene escrituras
Es verdad lo que dices 100% cierto 👍. Da más informacion de esto para que la gente que vive fuera de México vea a lo que se expone.
Pero también es in. Pedo pedir prestado, se quedan con tu casa porque no puedes pagar el chingo de intereses que te cobran por el préstamo, por todos lados esta cabron, abusado con los préstamos y la compra e terrenos, que tengan escritura y que este inscrito en el registro público el predio mayor de donde sale tu terreno o lote,.
Buenísima información si todos nos apoyaremos así Mexico estaríamos mejor así me paso a mi la abuela nos dejo un terreno y fue un dolor de cabeza arreglar todo, rente la casa y los que vivían allí se quisieron aduenar porque supieron que no estaba escriturado solo porque el notario que fueron es conocido si no adios terrenos y casas.
Si no te roban los extraños te roba la propia familia y gran consejo gracias!
Eso me pasó precisamente a mi. Mi propia familia me robó, y mucho dinero.
Luego les reclamas y se hacen las víctimas. Se sienten con derecho para robarte.
Yo ya no confío en NADIE después de mis malas experiencias.
Eso le paso a mi papa le mando dinero por muchos años y las tierras que tenia se las sembraban a medias y la mitad se la daban a mi hermana para que vendiera la cosecha y le guardaba el dinero a mi papa por mas mas de 20 años y cuando mi papa le pidio todo pues mi hermana se habia gastado todo. @@ALMAR1637
No eres la única persona que se siente así a mí mi propia hermana me bajó todos mis ahorros y hasta ahorita no nos hablamos @@ALMAR1637
Luis tienes rason los abogados cobran caro y si tarda meses pero hay que hacerlo legal asi como tu dices
Yo te sientas mal la vida es un gran aprendizaje y yo no soy de México pero me gusta tu experiencia y se aprende de todo
Muchas gracias por esta info. Yo vivo an california. Yo estoy o estaba a punto de comprar un lote comunal en Oaxaca. La "dueña" tambien esta en california. Yo a key a la oficina de lotes comunales y me dijeron que ese terreno no estaba a nombre de esta persona. Investiguen bien antes de comprar
Lacorrupcion es una epidemia en nuestro 🇲🇽 Claro que no todos los Paisanos lo pratican!!!! Mexico necesita poner Personas Qualificadas en en el Gobierno
Exacto quitar toda gente corrupta desde la casa Blanca y poner solamente mexicanos jovenes con preparación y que amen a su patria y así implementar leyes como Estados Unidos a cobrar impuestos y el que trabaja cada año Regresar lo que le quitaron, y poner leyes para que estaunidenses Respeten a las leyes y no sea fácil comprar terrenos ho x cosa a unos y a otros difícil eso falta.en México, pero desde los años 70 creo empezó la corrupción yo Recuerdo desde Miguel de la Madrid y ahora.puedo comprender cómo eran cómplices políticos corruptos por unas migajas empezó a sacar al país a España, Europa, Italia, Francia etc etc
Compa poreso devemos de luchar contra la corrupcion.quien apoya a esas personas.
Solamente los que amamos a México decimos que acaben con la corrupción gente humilde pobre honesta, pero Desafortunadamente hay muchos políticos mexicanos Ricos ayudando a extranjeros para poder saquear al país de Recursos y así sucesivamente dejando a hijos y nietos corruptos y periodistas, chayoteros, Televisa, y cómplices con Telemundo , incisión y ahí viene la ayuda de Jorge Ramos hipócrita es una corrupción que no se ve el final
Saludos compatriota, gracias por este video tan importante, desgraciadamente en nuestro México, pero esperamos que pronto nuestro actual gobierno nos ayude a recuperar la confianza en nuestro querido México.
Por este video conocí a luis hace años ya. Quien diría que el no aplicaría su mismo consejo. Suerte en el próximo projecto
Igual yo, por ese video lo conoci
Grecias por esta valiosa informacion es triste gue los mismos paisanos trancien a sus paisanos pero es la realidad
Muy buena información y todo es cierto paisanos créanme.
Luis muchas gracias por esta ℹ tan valiosa para todos, Dios te bendiga y acompañe
Asi es Amigo, mi propia madre me robo paara darle estudios a mis Sobrinos por la webonasa de hermana que tengo, jamas pongan y escrituren a nombre de familiar es ojo 😢
Lo siento pero la familia es la peor están eso porqe si tú no tienes papeles no puedes ir y se basan en eso y asen lo q quieren y no mandes dinero mira mejor tu aquí trata de ahorrar y si puedes algún día tu compra aquí algo qe tu aquí lo vendes y tu miras todo legal no confíes en nadie aprende de esta
Q paso con tu contrucción ,al lado de la cascada,en Puebla ,ya no veo q estés construyendo ,Buendía ,mojarra
Algo muy parecido me pasó a mi también.
Me robáron mucho dinero por 25 años y yo confiando en ellos al 100%. Se aprovechan porque cuando uno es indocumentado y no podémos ir a México y ver todo y comprobar que todo está bien.
En tus espaldas se rien de ti. Eso me deprimió MUCHO cuando los descubrí.
Ahora los ODIO y con mucha razón 😢
😢
@@ALMAR1637😢
Gracias Luis por tus consejos Pues yo no sabia de todo esto lo tomaré mucho en cuenta Que Dios te bendiga ❤ desde wv T
Muchas gracias Luis por esta información que es tan importante, se convierte en una verdadera pesadilla por los trámites engorrosos y costosos y tárdanos para hacerte de una propiedad.
Me quedé oyendo tu video hasta el final, TIENES MI ATENCIÓN 👏🏻
Te agradezco esta info, yo soy inmigrante y me considero medianamente educado, sin embargo me pudo haber pasado lo que te pasó a ti, yo ya tenía una idea de eso que tú pláticas, incluso yo le di consejos a un hermano que compro un terreno de playa en Guayabitos, cuando trató de hacer lo que le dije, que fue escriturar precisamente, le salieron con todo tipo de trabas, exactamente lo que estás explicando!
Muy interesante tema que bien que nos informa sobre comprar terreno o casa.
Entonces cómo están los terrenos en mazatepec los que vende Leonel
Muy buena información en este vídeo Luis ase 3 años que mire ese vídeo i desde en tonses tesigo en tus vídeos i Grasias a ese vídeo carbie mi mentalidad de seguir invirtiendo en terenos en Mexico a hora en la actualidad invierto aquí en Arkansas USA gracias por esa información Luis bendiciones
Compra en Temecula, casas nuevas de 300 y 120k
Vivir alerta porque si no sabes invertir eres presa fácil de estafadores. Gente que no le importa el parentesco, ni la amistad y no tienen respeto ni sentimientos roba ,arrebatan y se quedan con lo que no es de ellos . Así que pierden todo , dinero , amistad o familia y todo por confiar, creer que todo es legar .
Gracias por tu ayuda! Saludos desde 🇺🇸Texas !!
Ahora sí tienes toda la razón Luis
Parece que necesitamos una clase de enseñanza sobre esta tema porque los que estamos aquí en USA no sabemos cómo funciona compra y venta de casa en Mexico.
En México el deporte favorito es hacer pendejo a cualquiera.
😢
Si en ese momento que compras la propiedada y no tienes para escriturar vas con un notario para q te haga una carta poder van los dueños a firmar q te seden los derechos ojo es un riesgo tienes que arreglar lo mas pronto posible tus escrituras corres el riesgos te tumben la carta poder el que te vendió puede recuperar su propieda
🥺
Gracias por compartir!!! Bendiciones.
Mi querido Luis, cuando subiste este video la semana pasada, no entendía.. pero ahora se porque lo explicaste todo así.. ay corazón espero que Dios te ayude mucho, porque no es fácil que te hagan cosas cómo estas y que no te sientas mal.. pero Dios nunca se equivoca corazón.. y Dios te va a recompensar por todo lo bueno que has echo..
Excelente información que compartió Dios lo Bendiga.
“Todo se puede perder, menos la lección” verdad absoluta!!! 🙏🏼
Tienes mucha razón ami me pasó lo mismo gracias para muchos abran los ojos
Muchos dicen k el video es viejo pero gracias a k lo volviste a subir lo vi y lo miraron muchas personas k no sabían que si no hay escrituras puede ser un fraude e aprendido mucho antes de querer comprar un terreno gracias por esta gran información
Antes de comprar terreno,necesitan ir con los vecinos y preguntar si conocen a los dueños. En Monterrey,están vendiendo terrenos con identificaciones falsas. Cuidado 😢😮
🇲🇽🇲🇽🇲🇽🇲🇽 GILBERTO LOZANO PRESIDENTE INDEPENDIENTE 2024 🇲🇽🇲🇽🇲🇽🇲🇽 NO MAS 4TRANSFORMACION =SOCIALISMO =VENEZUELA 🇻🇪
😂😂😂😅🤮🤢 corrupto de 💩💩💩
CHINGONA TU INFORMACIÓN CONTIGO SE APRENDE MUCHO DE TODO ANIMO SIGUE ADELANTE HERMANO !!!!
Muchas gracias por tan valioso información. Muchas bendiciones para usted y familia.
Gracias por compartir, en Tijuana baja California el mismo gobierno nos vendió en 1993 y resultó un fraude ya que estos terrenos estaban en litigio con un ejido. Ahorita estamos teniendo problemas ya que he elegido ganó y está demandando la entrega de los terrenos donde ya tenemos nuestra casa, dónde invertimos por 30 años todo nuestro ahorros
Demanden que el mismo gobierno les dé otra propiedad o su dinero .orita q está López Obrador
Disculpa la pregunta ; en que parte de Tijuana compraron ? Yo acabo de comprar un terreno en Rosarito y estoy en trámite de escrituras.
Chingon el consejo, muchas gracias.
muchas gracias, excellente informacion,bendiciones
Mucha gracias Luis por muy valiosa información, Dios cuide tu vida y donde quiera que estes,saludos y asi sigue informandonos de lo que pase en Mexico para bien de la.audiencia,
Grasias mogarra por esta informasion tan valiosa inportante sabertodoesto paraloque ntenemos conosimiento de todoest Grasias
Gracias por el consejo.
Justo lo que me esta pasando, compre 2 terrenitos ejidales, pero ya el presidente ejidal salió y ahora es una bronca para legalizarlos .
Hojala hubiera te hubiera escuchado antes, pero gracias por compartir tu experiencia y yo te voy a compartir con todos los conocidos y desconocidos tambien. Bendiciones!😔
Cuida tu lenguaje, te admiramos mucho, nos educas, y entretienes, saludos Luis
la verdad es que si no es fácil con las propiedades tengo dos terrenos en esas condiciones y me están dando puros dolores de cabeza. no se vive tranquilo.
Excelente video, muchas gracias paisano!
Gracias Luis por tu información y compartir tu experiencia en la compra de terrenos
Muchos gracias por tus consejos.
Gracias por tu apoyo a la cominidad.
Gracias Luis muy valiosa información.
Muchisimas gracias Luis! No sabes como te agradesco esa informacion, mi esposo y yo pensabamos retirarnos en Mexico.
Comprar un terrenito para pasar nuestra vejez alla. Saludos!!!
Wow, que experiencia. Gracias por compartirla. Muchas vidas van a ser salvas de muchas problemas, incluso salvos de perder la vida. Mejor contratar a un abogado que se especialize en esta industria. 🎉
Muchas gracias por tu información en verdad muy valiosa yo yo estoy en estados unidos y en eso estaba pensando invertir lo poco que tengo en un terreno ya lo voy a pensar bien Muchas gracias dios te vendiga
Gracias julio por este video y la información me abriste los ojos gracias brother que Dios te de más.
GraSias Luis por enseñarnos
Desde este video empezé a Seguirte 👏👏👏👏👏👏👏👏
Siempre antes de comprar una propiedad tienes que checar en el registro público de la propiedad y después ir con un NOTARIO público y ahí hacer los trámites y pagarles a los verdaderos dueños de la propiedad ya sea casa terreno o departamento, ya qué hay mucho fraude y gente mañosa en todas partes de Mexico y el notario público tiene que redactar la escritura a nombre de quien o quienes compraron y cada inicio de año pagar el impuesto predial
Eso de las estafas alla es muy muy normal es la cultura original autentica de alla. .
Y los abogados y notaries es lo mismo. . Envie dollares por 5 anos en el ano 1982 asta el 1987. Ni comia aca por ahorrar. Y cuando llegue de sorpresa. No abia NADA . Me vine muy jovencita solita con gente q. Ni conocia.
Regrese de 21 anos y ya no queria regresar a usa. . Y pues regrese pero para nunca bolver
Muy bien explicado luis ojalá Qe tus paisanos Mexicanos miren este mensaje
Estoy tratando de entender porque subiste este video viejo, desde entonces te sigo;en ese proyecto de Mojaráville había miradas de envidia ahí cerca😢
Leonel y varios más se opacaron con el brillo de Luis y si no me equivoco también hay va la prima de Luis, la que es muy joven y parece señora. Que venden vainilla y cacao
@@deira7362.
@@deira7362❤
Diras notarios. De Avogados. Luis. Y gcs. Por los consejos. Muy educational
Se pudieran escribir muchos libros, de las historias de robos a migrantes, de las mismas familias o ( amistades. ) A mi amiga su hermano le robó su casa en Guadalajara , cuando se retiró del trabajo en usa se fue pensando que tenia casa 🏠 y el ladrón la sacó de cantarito a la calle , del coraje se le reventó la bilis y murió. 😢
Un millón de gracias por esa información la tendré en cuenta si decidiera comprar una propiedad en MX.
Yo mandé dinero para un terreno me costó 110 000 y después supe que costó $40 000 pero mi hermana me dijo que eso le costó bueno le mandé 150,000 para la construcción y resulta de que no tengo nada de eso ya hace 14 años y hasta ahorita mi hermana no me quiere dar ninguna explicación ya que no hay terreno mi construcción yo viviendo en Estados Unidos Confía en ella ya después de eso compré un terreno a un señor según que muy buena persona me lo recomendaron y lo mismo pagué $200 000 y lo mismo se perdió ya pasó todo eso y confíe en mi hijo este terreno sí me salió caro en Hidalgo me costó 400000 y hasta ahorita dice mi hijo que es de él por esa razón ya no confío en nadie
Qué triste!
😢
Es que los terrenos ejidales tienes que vivir y trabajar juntos siempre con el pueblo puedes vivir para todas la vida y cooperar siempre con ellos
Gracias Amigo por tus buenos consejos te aseguro que los voy a guardar
muy buen consejo gracias luis
Gracias por ese consejo es de mucha ayuda ahí que poner mucho ojo
El proceso se llama Gravamen y se hace en el Registro de la Propiedad
Lamentablemente cuando al compa le brillaron los ojitos se cegó y no pudo hacer el proceso de investigación antes de comprar.
Así le pasa a muchas personas, y ese es precisamente el problema.
Gracias Luis yo estoy pensando en comprar una casa en México 🇲🇽 ese consejo está buenisimo 😂
Para empezar, el que vende tiene que tener escrituras , y verificación con documentos, licencia , INE , antes de dar $ que en la notaría , verifiquen documentación. Yo le di un terreno a mi hijo en Queretaro , fuimos a la notaria , lleve mi escritura , en unos días el ya tenía las de el y las mias eran basura , después de firmar la venta, fue regalado , pero pusieron un precio bajo para no pagar muchos impuestos. Dijo el notario que era más fácil así. 🤗
Gracias por ayudarnos a informarnos. Me gustan sus videos , que Dios lo bendiga
GRACIAS
Gracias por tu esperiencias
Muchas gracias por su información
Muchas gracias
Les voy a compartir lo que he aprendido por experiencia.
Antes de comprar pregunten si cuenta con escritura y si el vendedor es el propietario. Los trámites siempre hacerlos en una notaría pública. Ahí es donde se paga la propiedad. Porque hay que pagar impuestos por la compra. Si el vendedor en la escritura aparece como casado. Aunque no aparezca el nombre de su cónyuge en la escritura esa persona tiene que firmar.
Porque se hace el trámite ante notario, porque el propietario también tiene que pagar impuestos. Por el ingreso que va tener. Y el notario es el encargo de retenerlos.
Siempre revisar los últimos recibos de agua. Luz y predial.
En las notarías se les da un comprobante mientras sale la escritura a su nombre. Porque este proceso tarda depende del estado. Y con dicho documento ustedes ya pueden cambiar los servicios públicos a su nombre.
Siempre reviven credencial de elector actualizada del vendedor.
En México cuando una propiedad tiene escrituras la información la pueden solicitar en el registro público de la propiedad.
Gracias 🙏🏼
Esta caray gracias por la informacion
Exelente ,
Que Imformacion TAN BUENA. MUY EDUCATIVA! DIOS LE BENDIGA!
chidote! consejo! LUIS ERES CHIDOTE. PARA LOS BUENOS ENTENDEDORES POCAS PALABRA. GRACIAS POR TUS " TIPS".
Gracias por conpartir
Muchas Gracias.. es muy bueno saber.. gracias quiero comprar un terreno.. me boy a informar
Hola amigo Luis perdoname por lo que voy a decir pero que poca madre de lo que te vieron creo que no ce vale eres una persona que tienes un corazón y un ángel mucho muy grande Luis jente ratera y encajosa que abusa de ti pero así les va a ir hermano estoy con Tigo de verdad y que dios te bendiga siempre Donde quiera que bayas un saludo de Mauricio García soy tu sejidor de RADIO 📻 MOJARRA ANIMO HERMANO TARDE O TEMPRANO SE PAGA TODO
Muy Buena informacion y muy honesta.
Muchas gracias por tu informacion! 😊
Gracias por tus consejos.
Hola Luis! Mil gracias por informarnos cómo funciona el sistema respecto a la compra venta de estos terrenos, Dios te bendiga!
Excelente. Consejo Muxhas gracias
El video más informativo del internet sobre compras de terreno en México. Muy importante…
Gracias por el consejo
Gracias, gran informacion,
Excelente informativo, gracias!
Si el vídeo fue largo pero muy constructivo, gracias por la información
Muchas gracias por tan invaluable ayuda he información es la pura verdad cada palabra q ha dicho yo estuve en todos esos pedos y fueron años para agarrar la escrituras fue un gran dolor de cabeza
Hola Luis, para empezar, tú debes asegurarte de que el terreno donde estás construyendo Mojarra Ville sea totalmente legal y no tengas problemas después.
Este video es Viejo y El Sr. Tiene colmillo
Si sigues las transmisiones de Luis , donde compro al señor Leonel, si fue compra con escrituras ! Tal vez no público ante que notario lo hizo , pero el lo dijo en un vídeo !
En pueblos pequeños los ciudadanos son los que mandan le pueden quitar su restaurante aunque tenga documentos
tendrá problemas en mazatepec.
Subió este video hace días como una indirecta hacia Leonel. Ya sabía lo que se avecinaba en mojarraville
Hola Luis gracias por la Informacion Saludos desde Georgia.
Gracias muy buena información
Así es . Exactamente . Por la ilusión y nostalgia de querer vivir mejor. Lo convencen y unos caen como pichones. Muy acertado . Todo el vídeo ( Excelente ilustración . Para todos los incautos)
Hermoso video! Me espanto.
Pero bien cierto, primero investigar y encontrar una buena oficina de abogados, paso uno! Gracias.