Как правильно выбрать паркинг в ЖК - 10 ПРАВИЛ от эксперта по недвижимости
HTML-код
- Опубликовано: 6 окт 2024
- 10 правил выбора парковки в ЖК.
Друзья, в этом выпуске Александр Родионов, эксперт по недвижимости Москвы, расскажет как правильно выбирать парковочное место в новом жилом комплексе. Да да, тут тоже есть важные нюансы.
Приятного просмотра!
✅ Написать в WhatsApp: wa.me/79175288959
✅ Телефон +79175288959
✅ НАШ САЙТ - bit.ly/3gDfVCd
✅ Профессиональная фотосъемка недвижимости - bit.ly/34sIkbC
► Адрес: Москва, БЦ “Атлантик”, Можайский вал, д.8С
► Телеграм-бот, направляющий нам заявку 24/7 - t.me/DreamAgen...
__________________________________
ПЛЕЙЛИСТЫ ПО ТЕМАМ:
🎥 Обзоры новостроек Москвы - clck.ru/P4DgR
🎥 ТОП новостроек по различным критериям - clck.ru/P4Dh4
🎥 Обзор районов Москвы и ЖК в них - clck.ru/P4DiK
🎥 Полезная информация о недвижимости и советы - clck.ru/P4DjS
🎥 Всё о программе реновации в Москве - clck.ru/P4DkM
✅ ПРОДВИЖЕНИЕ RUclips | ВИДЕО ПРОДАКШН от 23 MEDIA
#недвижимостьмосквы #новостройки #dreamrealty
✅ Написать в WhatsApp: wa.me/79175288959
✅ НАШ САЙТ по новостройкам - dreamrealty.online
✅ НАШ САЙТ главный - dreamrealty.ru/
✅ Профессиональная фотосъемка недвижимости - clck.ru/NHh97
✅ Юридические услуги в сфере недвижимости - clck.ru/NHhA6
► Адрес: Москва, Цветной бульвар, д.26 стр.1
► Телеграм-бот, направляющий нам заявку 24/7 - t.me/DreamAgent_bot
Ролик - вода. Сразу понятно что автор не имеет своего паркинг места, в противном случае он бы сказал что нужно смотреть на расположение колонн, наличие стен и прохождение каналов вентиляции, возможности удобного заезда, маневрирования и тд. Именно это влияет на эксплуатационные характеристики места. А скидка, рассрочка, резидентность и прочая муть, на качество парковки не влияют вообще. Дизлайк за непроработанность вопроса.
Полностью согласен. Сам живу в доме с паркингом, снимаю место. Автор нихрена не понимает сам о чём рассказывает.
@@grigorypanashenko419 вы не могли бы рассказать, как выбрать парковку. Или у кого нормальные видео. Мне очень надо)
Согласен
@@favoritlsy131 отвечаю вам на моём примере - я сейчас оформляю мм, выбор был из 700 мест всего продавали около 100-150. Я два дня ходил смотрел ксждое, потом заезжал. Скажу так - илеальнте место если например в конце аллеи и по прямой - то есть заезал или выехал прямо, не заруливая. Но таких мест мало, мое было практически единственное потому что ы основном места справа или соева по аллее, а это значит надо поворачивать, но в ущкий парких не впишешься одним маневром, надо вперед назад будет маневрировать и подруливать. Лучше искать место по прямой.
@@ДмитрийСоколов-о8в1б По прямой аллее заехал, Ок, а выезжать как? Пятиться жопой всю аллею назад? Сам же пишешь что она узкая и хрен развернешься.
Ни о чем ролик. Ни слова про размеры, про расположение (у стены сзади или впритык к другой машине, у столба сбоку или также рядом с другой машиной и тд)
Нам жаль, что выпуск оказался для Вас недостаточно информативным. Тем не менее Александр оговорил необходимость обращать внимание на такие факторы, как месторасположение парковочного места, его форму.
@@dreamrealty было сказано только про преимущество минус первого этажа перед минус вторым. Но это и так очевидно. Я купил минус первый (на 50 тысяч дороже). Это в СПб
согласна - поделюсь своим мнением: 1) у лифта. было озвучено. 2) взади стена - лучше - можно установить ящики для хранения колес - если разрешат 3) недалеко от помывки колес - надо смотреть на плане - должно быть такое место 4) надо брать сразу 3 месте - первой у левого столба, второе посредине и третье - у правого столба )) и ставить машину по диагонали )) взяли 2мм в жк айлав - по цене 2.1 (чот дорого и третье мм не стали брать) и одну келью - за 1.3
На счет близости к лифту вопрос спорный. В большинстве современных ЖК погрузка/выгрузка всего крупногабарита осуществляется через паркинг (двор без машин и т.д.), и первые два-три года твое место будет либо занято посторонними, либо если поставил лягушку, то тупо перегорожено другим авто, короче то еще удовольствие, ходить гонять нелегалов или вовсе искать хозяина перегородившего авто. А на паркинге как всегда не ловит мобильная связь еще. Плюс есть места одиночные (между двух столбов), а есть тройные и более. Надо исходить из практичности и удобства использования, в идеале это одиночные места на удалении 5-10 машиномест от лифта площадью 15-18 квадратов, всякие 13,3 квадрата это если только Смарт какой парковать. Все вышесказанное основано на своем собственном опыте. Про всякие трубы водоснабжения, канализации и пожарные гидранты над местом и т.д. не пишу, т.к. меня это миновало, хотя многих соседей задело.
Просто будьте богатыми, чего всем и желаю)
Слово “просто” не то чтобы описывает реальное положение дел, но пожелание приятное )
Видео конечно ни о чем, насобирал 10 пунктов непонятно для кого, так как в подземном паркинге важны совсем другие особенности, например как и где проходят коммуникации, площадь машиноместа, возможность удобно выезжать и заезжать на своё место, а близость лифта и кладовки, теряется, если ты не можешь в 1-2 приема припарковаться…
Купил паркинг в февр. 2021 года в ЖК Мейнстрит за 1.85. На сегодняшний день цена выросла до 3,2. Сдача объекта июнь 2022. Интересно вырастит еще цена или нет ?!
Топ, ребята
Мой паркинг стоит 2,6 млн, выбрал аренду. Сделал вывод, что покупать его стоит если есть сводные деньги, никуда прям не нужные. Инвестиция не самая выгодная
ЖК Варшавская Лайф паркинг вышел за 1,3₽ со скидкой. Квартир во второй очереди строительства уже нет и паркинг тоже быстро разбирают. Порадовалась такой низкой цене.
А где жк настоящее ?
вода водой - кроме места и доступа - лучше подальше от лифта - будут ходить царапать у лифта с сумками, и подальше от велопарковок.
и ГЛАВНОЕ смотреть где проходят каналюга!!!
есть ролик - машину залило канализацией - в новом жк у ярдрея
Недавно видел палатку на подземном паркинге.
живут? хранят?
@@ДмитрийСоколов-о8в1бДача выходного дня.
@@Хохлопитэк палатка незаконно. По закону только хранение автотранспорта.
Ссора с тёщей? 😀Но вообще-то да, это незаконно, а то там можно было бы бытовку поставить и сдавать гастарбайтерам.
Материал классный, спасибо! Но если всё будет идти дальше без войн, то личный авто уже через 15 лет будет в городе не нужен для 90% жителей. Сегодня в Ясенево уже запустили такси с автопилотом. Будущее рядом)))
Не можем не согласиться с тем, что развитие технологий изменит рынок, но 15 лет - большой срок, больше половины одного поколения )
В Ясенево крокодиловые гимнасты лазят и порванки раздолбанные, так что дно пробито
Здравствуйте, подскажите пожалуйста машиноместо 13 метров из трёх мест посередине , не будет ли так что не смогу выйти из машины ?
А101 Скандинавия ЮГ, 13,4квадратных метра за 925000. Сделали скидку 5% от изначальной цены) Судя по ролику мне очень повезло )
Точно не нужен паркинг для инвестиционных квартир под сдачу в аренду. Продать паркинг очень тяжело, поэтому 50 раз подумайте перед тем как покупать. Аренда не более 10тыр в мес., свыше это сказки. Паркинг это только для себя, для удобной и комфортной жизни, на долгосрок.
Все познается в сравнении. Я купил паркинг место за 700 для себя. Если бы знал тогда, то набрал бы кредитов, купил 10 машиномест и сдавал. 10 машиномест это 7 млн, что на то время было равно стоимости однушки 40 +/- квадратов. А сдается такая квартира за 40-50. а машиноместо сдается за 10+. Вот и считай доход, 50 тыр против 100 тыр от одной и той же суммы вложений. Это я еще не учел того, что в квартире надо делать ремонт, а потом его поддерживать и смотреть, чтоб ни чего не сломали. А машиноместо это кусок асфальта, ни ремонта тебе не надо, ни уброки. Сейчас ценники иные конечно, а я упустил свой шанс пассивного дохода. Тогда в 2018 читал на форумах про инвестиции в машиноместа и также как ты делал в своей голове для себя тупые выводы, типа это все хрень, оно ни когда не окупится и т.д.
@@amko699за 10+ сложно найти на долго сьемщика
Послушал 2 года назад таких вот экспертов как вы, хотел 4, а купил 2 по 950 т р, продал в 2024 за 3,9 каждый! Екатеринбург
Здравствуйте. Обратились в вашу Компанию в пятницу 14.01.22, до сих пор никто не связался с нами.
Елена, добрый день! Очень неприятная ситуация. Приносим свои извинения и просим позвонить по телефону +7 495 241-49-88. Не могли бы Вы также уточнить, через какой именно ресурс выходили с нами на связь? Нам важно знать, где произошёл сбой. Спасибо.
Такой вопрос, а можно ли купить машино место при этом не покупая квартиру в жк?
Добрый день! Можно, но не во всех комплексах. Зачастую застройщик реализует машиноместа исключительно среди собственников. Необходимо уточнять.
@@dreamrealty а какие застройщики продают отдельно? сооринтируйте плз
Жк Береговой, 5 000 000₽, за маленькое 13кв, не купил :)
Люди по реновации за 600 000. Могут купить.
Простая математика:
Например аренда в месяц стоит 10к₽ - значит в год это 120к₽
Далее 3🍋 делим на 120к и получает 25 лет!
Отсюда вопрос: зачем его покупать если можно взять в аренду?
А если в аренду нет? Или стоит не 10, а 25? Рынок расставит цены, зависит от окружения ЖК, его населенности и соотношения количества квартир/мест. Одно дело ПИК с 5000 квартир и паркингом на 300 м/м и совсем другое 1000 квартир и 700 мест.
Вы реально думаете, что аренда за 25 лет ни разу не подорожает?)
2,5 а ведь ещё сравнительно недавно 1,5 за две казалось дороговато)
Я купил паркинг жк румянцего парк за 980 тысяч сейчас там стоить 1250 000 руб.
Да, цены на рынке недвижимости растут не только в сегменте жилья, что в том числе увеличивает количество точек инвестиционных приложений. В любом случае поздравляем с успешным своевременным приобретением)
Не услышал полезной информации. Думал помогут с выбором места
Слишком дорого. Машина + паркинг + налоги + расходы на всё это + парковка вне паркинга. Людей лишают свободы и комфорта передвижения. Это при наших-то расстояниях и климатических условиях.
а ч в кз паркинги по 250к р
Сколько сейчас стоит самое дешовое жилье в Новой Москве? Спасибо за информацию.
Для нас формулировка несколько размыта. Если мы говорим только о квартирах, не принимая во внимание апартаменты; новостройках, не обращаем внимание на срок сдачи, комнатность, площадь, отдалённость от метро, то войти можно в районе 4,5 млн.рублей. Если речь о вторичном жилье - ориентируемся на 2,6-3 млн.рублей. Если Вас интересует более детальная информация с учётом большего количества параметров, пожалуйста, обращайтесь по телефону +7 495 241-49-88.
Очень дорого, не надо приезжать, уже скоро лопнет Москва
Эх, а у меня нет машины
Кажется, это не так плохо в условиях развивающейся и уже развитой в Москве системы городского транспорта, а также отсутствием головной боли по поводу парковки)
Ну, вы даёте Москвичи. Не уже ли стоит это все, чтобы жить в Москве. Если у меня были такие деньги на квартиру парковку кладовку машину за такие деньги. Я бы ухеала в маленький город и жила припеваючи и не работала. Рабство процветает в нашей стране.
Каждому своё)
Не пожив в Москве хотя бы года 2-3 наверно всё же не стоит делать резкие выводы)
Фигня , все даже если коэффициент 0.5 то не факт , что машиноместо нужно всем подряд
Всегда будет те кто паркуется на территории жк
Пурга адская. Где инфа, что при банкротстве застройщика паркинг продадут за долги? И не вернут деньги владельцу. Покупайте заранее!!!
Если Вы купили паркинг - он Ваш, если не купили - не Ваш, а застройщика. В случае его банкротства, под молоток может пойти только его имущество, но никак не Ваше.
Неуч , чушь полная
Пустослов
Вздор
Вам на "Р"