Лия, здравствуйте! Пожалуйста, напишите где находится этот дом, в каком районе Краснодара, название улицы, на которой стоит сам дом, какие ещё работы предусмотрены до сдачи строительства? В Вашем обзоре мы сами видим, что есть там на тот момент, рассказывайте нам, пожалуйста, чего ещё нет там, но будет, и начинайте всегда с того, где Вы находитесь, в каком районе города - это очень важно для любого покупателя, иначе пропадает у нас интерес!
Николай Сомсиков снимает в основном край. И, Слава Богу, что на канале существует проверка комментариев! У всех хватает неадекватных комментаторов, которым меда не надо, а только критику подавай) Но мне всем всем благодарны за внимание)))
п. Берзовый - это район Краснодара. Так же, как п. Российский, Краснодарский, Северный и т.д. Во дворе уже есть плитка, установлена дверь, стяжка чистовая. Будущим хозяевам осталось сделать ламинат, обои и натяжной потолок. Ну и санузел, разумеется. И почему 4.5? Откуда такая цифра? Надеюсь, Вы не сравниваете цены с общеизвестными сайтами о продаже недвижимости?))
А зачем спорить? Возьмите, да постройте, только не забудьте учесть, что застройщики из за объемов имеют скидки на материалы и бригады у них не частные строители, а сотрудники в штате, что тоже не маловажный факт)
@@ЛияГромак это все болталогия с вашей стороны, даже если я и построю вы его не купите, так как я живу в Сибири. И Краснодар на Сибирь вы не поменяите.
Лия, спасибо за обзор! Но можно подробнее из-за чего складывается такая стоимость? Земля дорогая? Смотрю по кадастровой карте 4-5 соток, не превышает 1 млн. руб. Коробка дома дорогая? Средняя цена себестоимости строительства 20-25 т.р. за 1 кв. м. (черновая отделка) Там примерно 120 кв.м. Итого max 3 млн. руб. Забор, септик, отопление, водоснабжение и т.д. ? Так и выходит около 4-4,5 млн. руб. Получается строительная компания предполагает выручить 2-2,5 млн. руб.? Или я ошибаюсь?
Добрый день! Кадастровая стоимость этого участка - более 2млн. К тому же, на видео дом еще не доделан до конца. Цена ~20-25 т.р. существует на рынке, но не будем забывать, что дом полностью кирпичный. Кованый забор, ворота. Там даже дверь входную установили с ковкой)) Давайте сделаем немного проще. Я сейчас выложу обновленные фотографии этого дома в сообщество. К тому же, не перестану говорить про такую штуку, как конкуренция. Застройщиков очень много. Тот, кто необоснованно завышает цену, ничего не продаст, так как у соседа дом дешевле. Логично ведь. Неразумно предполагать, что все застройщики встретились и договорились завышать цену и держать ее, это просто невозможно в рамках рынка и конкуренции)
@@ЛияГромак Лия,добрый день! Что за сообщество? Планируем переезд в Краснодар,добавьте пожалуйста!Заранее очень признательна и благодарна вам! 89500856383🤗🤗🤗💐💐💐Спасибо за ваши видео! И не обращайте внимания на диванных критиков,они этим подпитываются...
Да хоть 5 выручит строительная компания. Хотите по себестоимости купить? Есть куча вариантов. Например строить самим. Но и свой труд тоже надо учитывать.
Ээээххх не угадал с ценой , думал не менее 4,5 млн....)))) а дом то 6,5 лямов ..... плюс ремонт сделать облагородить терр. И т.д. итого не менее 10 лямов и выйдет))👍
Здравствуйте, в Новороссийске, в районе горпляжа "апартаменты" построили(прописаться нельзя, только собств.оформить), -150т. за кв.метр. Двушка где-то 10млн.выходит..., с видом на грязную и вонючую бухту! А под балконом будут бюджетные отдыхающие в купальных костюмах ходить, пиво потягивать... Вот и думайте!
Вам надо побороть свое волнение!!! Это очень женственно!! Но уверенный голос должен доносить что 6.5млн это пустяк!!! Отличный обзор! Я тоже когда волнуюсь забываю названия материалов 🤣
Спасибо, Уах)) Дело в том,что все видео снимаем с одного дубля. И цель этих обзоров показать настоящие объекты, которые есть на рынке. Так как многие ресурсы по поиску недвижимости переполнены фейками. Я ведь не позиционирую себя как блогер, я продавец)
@@ЛияГромак это была не критика, скорее не обязательный, совет обывателя. Очень качественные ролики по содержанию и по подаче! На все технические "умные" вопросы и замечания необращайте внимания. Вы не должны знать все детали да и не возможно это! Оператор супер! Умудряется не попасть в кадр даже в отражении 😳👍👍👍👍
Отличный дом для своей цены! Если хотите купить, поторгуйтесь. Может ровно за 6 и уступят. Что касается цены, то тут пишут про то, что дорого, только нищеброды всея Руси :-))) Я в прошлом году сделал для своей городской квартиры профессиональный домашний кинотеатр ровно за 5. А тут целый дом всего на лям дороже... Так, что всякий дом для своего покупателя. А нищеброды, - сидите в своих скворечниках и не дёргайтесь. Такие дома строят для состоятельных людей.
Этот же дом на стадии строительства
ruclips.net/video/DsV1M8DYpNc/видео.html
Лия,для вас есть предложение
как для продавца,человека представляющего недвижимость.
Как можно с вами связаться?
Мой телефон +7 999 632 92 48
Не этот же, в том видео вы снимали правый дом, а этот левый, они зеркальные, дома классные!!!
Все верно! Спасибо за внимательность!)))
Привет
👍👍👍👍👍 хороший дом... и продаваться будет 6,5м лет
планируем продать их за несколько месяцев)
Лия, здравствуйте! Пожалуйста, напишите где находится этот дом, в каком районе Краснодара, название улицы, на которой стоит сам дом, какие ещё работы предусмотрены до сдачи строительства? В Вашем обзоре мы сами видим, что есть там на тот момент, рассказывайте нам, пожалуйста, чего ещё нет там, но будет, и начинайте всегда с того, где Вы находитесь, в каком районе города - это очень важно для любого покупателя, иначе пропадает у нас интерес!
крутой дом
Согласнатс Вами, красивый риэлтор)
Да... аппетит приходит во время еды .
Очень красивый дом лично мне ненадо много земли если я и буду покупать то в рабство себя с землёй загонять нехочу
Алексей, полностью с Вами согласна!
Вы с ума сошли !!! цена просто космос!
Каждый объект стоит своих денег и объекты по 50 млн тоже продаются. Для кого космос, а для кого вполне приемлемо)
@@ЛияГромак приемлимо для призидента или дипутата???
Никита, для этой категории населения, которую Вы озвучили, приемлемы совершенно другие цифры.
Как всегда на высоте👍
Спасибо большое!))))
Почти такой же дом, кирпич фларенца цвет, продам за 4,5м участок 6 сотка
А где ваш дом, за 4,5.?
Где ваш дом? За 4,5м. Рассмотрю предложение, вайбер 1-386-237 4492
Для данного дома цена завышена
Почему Вы так считаете?
@@ЛияГромак Посмотрите видео Николая Сомсикова, и почитайте отзывы к видео его, тогда не будете задавать такие вопросы "почему вы так считаете"?????
Николай Сомсиков снимает в основном край. И, Слава Богу, что на канале существует проверка комментариев! У всех хватает неадекватных комментаторов, которым меда не надо, а только критику подавай) Но мне всем всем благодарны за внимание)))
Здравствуйте лия
Сколько стоит не написано??!!
👍👍👍
Спасибо, Евгений!
Лия Громак дом класс , и цена норм.
Согласна с Вами, Евгений! И видео не передает всей красоты дома, на деле он гораздо интереснее)
Очень дорого. В посёлке, в черновом варианте...Максимум 4,5.
п. Берзовый - это район Краснодара. Так же, как п. Российский, Краснодарский, Северный и т.д. Во дворе уже есть плитка, установлена дверь, стяжка чистовая. Будущим хозяевам осталось сделать ламинат, обои и натяжной потолок. Ну и санузел, разумеется. И почему 4.5? Откуда такая цифра? Надеюсь, Вы не сравниваете цены с общеизвестными сайтами о продаже недвижимости?))
Наверно уже все продано, но хотелось бы узнать, где эта стройка?
Зоя, эти дома были в п.Березовом. Да, верно, проданы.
@@ЛияГромак спасибо, что ответили
Дом Хороший 👍
Да, Русик!
Если газа нет считай +1лям за него отдадут покупатели на перспективу
газ в уже подключен
и, кстати, таких цен за газ ни разу не встречала. Максимально 350тр
Добрый день. Сколько на сколько дом
Цена таком состоянии или под ключ?
Цена в предчистовой отделке.
Красиво. Но очень дорого.
Дорого относительно чего?
Относительно наших российских ЗП!!!! У молодежи денег таких нет, а пенсионерам он на фик не нужен...
А натяжной потолок будете Делать???
Зря вы так о нашей молодежи думаете! Молодежь, как раз умеет зарабатывать и это основной покупатель на такие объекты)
Где дом находится, территориально?
р-н Березового
Схема дома вложите
Проще самим за такие деньги построить или готовый с ремонтом купить.
Это очень спорный вопрос!
Конечно проще, вы же им переплачивайте....зачем вам посредники
А зачем спорить? Возьмите, да постройте, только не забудьте учесть, что застройщики из за объемов имеют скидки на материалы и бригады у них не частные строители, а сотрудники в штате, что тоже не маловажный факт)
Цена конечно завышена, да и земли нет совсем.
а сколько по-вашему должен стоить этот дом?
@@ЛияГромак 4,5🍋
Самое большое 5,5и то это много.
Вы постройте аналогичный дом один в один. И лично я у вас его куплю за 4,5 млн, договорились?)
@@ЛияГромак это все болталогия с вашей стороны, даже если я и построю вы его не купите, так как я живу в Сибири. И Краснодар на Сибирь вы не поменяите.
Полуфабрикаты не смотрю. И вам не советую.
Добрый день! А где ворота, как заезжать на участок?
Добрый! Ворота справа, там же площадка для авто
Сколько стоит этот дом то на машину не гроша не останется
Никита, собственный дом покупают люди, у кого как правило уже есть автомобиль
Доброго времени суток! Дом в каком районе находится?
Здравствуйте! Это Березовый
Пять соток это ничто вокруг дома должно быть достаточно земли хотя бы соток десять
На 10 сотках и цена другая.
Лия, спасибо за обзор!
Но можно подробнее из-за чего складывается такая стоимость?
Земля дорогая? Смотрю по кадастровой карте 4-5 соток, не превышает 1 млн. руб.
Коробка дома дорогая? Средняя цена себестоимости строительства 20-25 т.р. за 1 кв. м. (черновая отделка) Там примерно 120 кв.м. Итого max 3 млн. руб.
Забор, септик, отопление, водоснабжение и т.д. ?
Так и выходит около 4-4,5 млн. руб.
Получается строительная компания предполагает выручить 2-2,5 млн. руб.?
Или я ошибаюсь?
Добрый день! Кадастровая стоимость этого участка - более 2млн. К тому же, на видео дом еще не доделан до конца. Цена ~20-25 т.р. существует на рынке, но не будем забывать, что дом полностью кирпичный. Кованый забор, ворота. Там даже дверь входную установили с ковкой)) Давайте сделаем немного проще. Я сейчас выложу обновленные фотографии этого дома в сообщество. К тому же, не перестану говорить про такую штуку, как конкуренция. Застройщиков очень много. Тот, кто необоснованно завышает цену, ничего не продаст, так как у соседа дом дешевле. Логично ведь. Неразумно предполагать, что все застройщики встретились и договорились завышать цену и держать ее, это просто невозможно в рамках рынка и конкуренции)
Фото уже в сообществе
@@ЛияГромак Лия,добрый день! Что за сообщество? Планируем переезд в Краснодар,добавьте пожалуйста!Заранее очень признательна и благодарна вам! 89500856383🤗🤗🤗💐💐💐Спасибо за ваши видео! И не обращайте внимания на диванных критиков,они этим подпитываются...
Да хоть 5 выручит строительная компания. Хотите по себестоимости купить?
Есть куча вариантов. Например строить самим. Но и свой труд тоже надо учитывать.
Не стоит столько. За 6,5 можно купить лучшее, например на Вилланове 2х этажку
А где поточнее в Краснодаре?
р-н Березового, Ейское
@@ЛияГромак спасибо
Это где такой дом продаётся ?
Район п. Березового
💞
👍
Красивый дом очень,а проект интересно мне,как с вами связаться?
Телефон и WhatsApp - 89996329248
Ээээххх не угадал с ценой , думал не менее 4,5 млн....)))) а дом то 6,5 лямов ..... плюс ремонт сделать облагородить терр. И т.д. итого не менее 10 лямов и выйдет))👍
Во дворе уже плитка, отличную входную дверь застройщик установил. Так что, явно не 10млн)
Здравствуйте, в Новороссийске, в районе горпляжа "апартаменты" построили(прописаться нельзя, только собств.оформить), -150т. за кв.метр. Двушка где-то 10млн.выходит..., с видом на грязную и вонючую бухту! А под балконом будут бюджетные отдыхающие в купальных костюмах ходить, пиво потягивать... Вот и думайте!
Нет цены
А что за район?
Это п. Березовый
Что то новенькое)
Здравствуйте Лиля,дом хорош. Где вы строите и есть ли дома меньшей площади примерно 60-70 кв .м., ИЖС!?
Здравствуйте, Ирина) Застройщик данного дома строит в мкр Северном, в районе Ростовского шоссе и Яблоновке, прям за Тургеневским мостом.
адрес можно
Вы хотите посмотреть дом?
Вам надо побороть свое волнение!!! Это очень женственно!! Но уверенный голос должен доносить что 6.5млн это пустяк!!!
Отличный обзор! Я тоже когда волнуюсь забываю названия материалов 🤣
Спасибо, Уах)) Дело в том,что все видео снимаем с одного дубля. И цель этих обзоров показать настоящие объекты, которые есть на рынке. Так как многие ресурсы по поиску недвижимости переполнены фейками. Я ведь не позиционирую себя как блогер, я продавец)
@@ЛияГромак это была не критика, скорее не обязательный, совет обывателя.
Очень качественные ролики по содержанию и по подаче!
На все технические "умные" вопросы и замечания необращайте внимания. Вы не должны знать все детали да и не возможно это!
Оператор супер! Умудряется не попасть в кадр даже в отражении 😳👍👍👍👍
Спасибо!!
Кто знает проект это дома пишите пожалуйста
А че не 12 000 000 ???!!!!!
Потому что он не стоит 12 млн
Много лишних слов
А вот некоторые здесь пишут, что не достаточно говорю)
Отличный дом для своей цены!
Если хотите купить, поторгуйтесь. Может ровно за 6 и уступят.
Что касается цены, то тут пишут про то, что дорого, только нищеброды всея Руси :-)))
Я в прошлом году сделал для своей городской квартиры профессиональный домашний кинотеатр ровно за 5. А тут целый дом всего на лям дороже...
Так, что всякий дом для своего покупателя. А нищеброды, - сидите в своих скворечниках и не дёргайтесь. Такие дома строят для состоятельных людей.
Особенно состоятельные любят поселок Березовый 😂
Привет можно проект дома
Добрый день! Застройщики редко продают свои проекты. Но напишите мне в WhatsApp, попробуем узнать!
Ето дом 10 на 10 или 10 на 12
По чем
6,5 млн