[필독 주의사항] 가격이 너무 올랐는데 지금 들어가도 되냐는 질문이 너무 많아 공지 남깁니다 영상에서 보시다시피 처음 멤버십 전용으로 올렸을 때만 해도(1월말) 23평 기준 6억 초반에 매수할 수 있었습니다만, 현재(3월말) 불과 2개월만에 1억 이상 실거래가 올라가 있는 상태입니다. 이 영상을 찍는 시점과 현재 가격사이에 상당히 큰 차이가 있으므로, 이 점을 반드시 고려하셔서 가치판단을 스스로 하시기 바랍니다. 당시의 투자가치와 현재의 투자가치는 전혀 다르겠죠?
모부님 덕분에 부동산에 눈을 뜨고 경제적 자유의 길로 한걸음 한걸음 나아가고 있는 부린이입니다! 저는 현재 투기과열지구에 1주택자인데 2주택 투자처로 재건축을 보고 있습니다. 2주택 세금을 생각하다 보니 비규제지역 재건축을 알아보는 중인데 지방의 재건축 사업성은 어떻게 분석해야 할지 감이 잘 안 잡히네요ㅠ 비규제지역 재건축 투자영상도 부탁드립니다! 매번 감사합니다 ^^
가야주공5단지 3차 살고있는데 뭐 비록 살때 1차랑 가격 1천 2천 차이났는데 못산거 아쉽지만.. 2차 임대가 재건축에 동의 안해서 결국 3차도 못할거다 라는 말을 들었는데 혹시 다른생각이 있으신가요? 제가 생각해도 동의 안할거 같은데(집주인들이 아니라 그들에겐 이익이없어서)
모부님 ~~ 회원영상으로 보고 한라주공은 너무 고가라서, 가야주공 5단지 매수 하고 인테리어 알아보는 중입니다 벌써 4억대 매물이 없어졌습니다. 뭐에 씌인건지 이렇게 급으로 매수를 했는데 오피스텔 월세만 전전긍긍 하다가 32세에 모부님 영상 보고 아파트 매매 한건 처음 입니다 너무 떨리고 잘못 되는거 아닌가 싶어서 떨었는데 지금 생각 해보면 참 잘한거 같습니다 정말 너무 감사합니다^.^
2년전에 충무주공샀는데 재개발 재건축으로 부를 이루신 이모가 거기 말고 가야주공으로 가라고 하셨는데 한라주공이나 가야주공이나 입지가 너무 안좋아서 입지깡패 충무로 갔어요ㅋㅋ 용적률 이런것도 모를때라 순전히 입지만 보고 매입했는데 좀 아쉽긴 하네요 재건축에 대해 많이 배우게 되는 영상 인거 같습니다
![[PD수첩 10분 컷] ‘영끌’ 했는데.. 짐이 되어버린 아파트_MBC 2022년 12월 13일 방송](/img/1.gif)
[필독 주의사항]
가격이 너무 올랐는데 지금 들어가도 되냐는 질문이 너무 많아 공지 남깁니다
영상에서 보시다시피 처음 멤버십 전용으로 올렸을 때만 해도(1월말) 23평 기준 6억 초반에 매수할 수 있었습니다만,
현재(3월말) 불과 2개월만에 1억 이상 실거래가 올라가 있는 상태입니다.
이 영상을 찍는 시점과 현재 가격사이에 상당히 큰 차이가 있으므로, 이 점을 반드시 고려하셔서 가치판단을 스스로 하시기 바랍니다.
당시의 투자가치와 현재의 투자가치는 전혀 다르겠죠?
ㅜㅜ감사합니다.
55ㄴ55
55ㄴ55
안전 진단 통과 하면 가격이 어떨가요
더 상승할가요 ᆢ 아님 소유자분들이 준버 할가요 ㆍ 사례로 수요 공급 상황이 어찌 될지 궁금하네요 ㆍ
이거 보고 들어간 놈들은 투자하지마라 ㅋㅋ 진짜 불쌍 ㅋㅋㅋ 내가아는 모부라면 22.6월이전에 여기 털었을 것 같음
영업도 잘하시고 부동산도 잘하시고 유투브도 잘하시고 경제적 자유의 표본이시네요
성지순례왔습니다. 감사합니다.
재건축... 이번에 재건축 노리고 집사는 27살입니다.
응원 부탁드릴게요!
심지어 저기는 바로앞 대략 50m 이내 거리에 소방서가 위치해 있습니다.
그럼에도 주차난은 아주아주매우 심각한 상황이죠.
바로 저희집입니다 ㅋㅋ 50미터도 안되요..
가끔 뒷베란다 열어놓으면 출동안내음성도 들려요.. 글쓰다보니.. 도로 방음이 잘되어서 들렸나싶네요..ㅎ
너무 자세히 잘 알려주셔서 감사해요!!! 넘 알찬 강의입니다
좋은 영상 잘 보겠습니다 모부님~~^^ 오늘도 좋은 하루 보내세요!!!
어머 이미 멤버십으로 봤던 영상이네요!ㅎㅎ
차주에 또 다른단지추천영상이 회원전용으로 업로드됩니다
귀에 쏙쏙들어오는 설명 .너무 감사 .산본4단지 한라1차 아파트 .흥하길 바래요
함정은 우리가알고나면 비싸서 못들어가는것
미리 선경지명할 눈을키워야겠죠
공부가많이됩니다
대박이네요 한라ㅎㅎ 좋은정보는 구독자에게 피가되고 살이됩니다 모부샘 영상은 꼭 챙겨보세요~ 모부샘 감사합니다:)
한라주공4단지1차 가야주공5단지1차 정보 너무 감사합니다^^
가야주공5단지1차는 신호하나 건너는 도장중학교 수리고(연아킴)라고 합니다
일반영상으로 전환된 영상이라 지금은 갭 차이가 많이 커져버렸군요 ㅠㅠ
5억은 현금이 있어야 전세끼고 살 수 있네요 ㅎㅎ
갭5억이면 노원구가 더 낫지요
감사합니다 잘들었습니다
용적률, 대지지분, 초역세권 이 3가지만 보고 들어갔는데 틀리지 않았군요 ㅋㅋ
작년 이맘쯤에 한라주공 추천해주실때 들어갈걸 그랬네요 ㅋㅋㅋ
그.... 그렇죠?
하 너무 스트레스 라하 믿다가 쪽빡참
저두요ㅜ.ㅜ
그때 부동산은 다 닫혀있어서 주변만 둘러봤는데 지대가 높은 산 같아서 망설였는데 초보라 몰라봤네요.
고양시도 빨리 진행되면 좋겠습니다
21.01. 한라주공과 지금 1호기 아파트를 고민했던 1인으로선 너무 아쉽네요 결국 제가 결정하는 것이지만 공부 열심히 해야겠어요!!! 한라주공 살껄 !!!!
지금이라도 사셈
드디어 올라왔군요! 감사합니다 👍
전세 8천에 살았던 곳인데............집주인이 1억에 사세요 했는데....오래되서 싫어요라는 병신 같은 소리를 했는데........부동산에 무지했던 제 자신이 답답하네요. ㅠㅠ
감사합니다~ 늘 좋은목소리 좋은정보 주셔서~^^
수리산역 ~ 인덕원역까지 유일한 재건축가능단지죠 나머지는 다 리모델링
지금이라도 들어가시는게 현명하다고 봅니다 어ㄸ너 국회의원이 저단지 10몇채 가지고 있어서 논란이 됐었죠
고급정보에가슴이설레이며눈이커지네요!좋은정보감사합니다 ~^^
소개해주신곳 주변으로 재건축계획이 많이 나타나고 있네요. 저도 산본역 근처에 거주하는데 산본이 꼭 성장했으면 좋겠습니다~공기도 좋고 조용해서 좋아요 산본
알고는 있었지만 이렇게 자세히 알려주시니 안살 이유가 없네요~
소중한 정보 감사드립니다~
경기남부 용적률 150% 이하 대지지분 15평이상. 입지좋고
오늘도 배워갑니다!! ㅎㅎ 감사해요
영상good 수고 많으셨습니다
군포내에서 가장 유망한 투자처이나 새로짓는 1순위는아니긴함
군포 1호선라인 구도심 및 금정쪽보면 여기가 시급한데... 그래도 수리산쪽부터 탄력받긴할듯합니다
좋은영상 항상 감사합니다!!!
덕분에 재건축에 도전해 보려고 합니다 가입하고 가요~
군포 시민입니다. 군포 시장이 너무 무능해서 시장 바뀌면 들어오세요.
고맙습니다 모부님
믿고보는 모부님👏👏👏👏👏🥰👍
최고 최고 💖🥰👍
모두부동산 쵝오!
5월 26일 1기신도시 최초 만30년 중층아파트 최초로 예비안전진단 통과되었어요. 이제부터 시작입니다.~
감사합니다 모부님 Ü
모부님 덕분에 부동산에 눈을 뜨고 경제적 자유의 길로 한걸음 한걸음 나아가고 있는 부린이입니다!
저는 현재 투기과열지구에 1주택자인데 2주택 투자처로 재건축을 보고 있습니다. 2주택 세금을 생각하다 보니 비규제지역 재건축을 알아보는 중인데 지방의 재건축 사업성은 어떻게 분석해야 할지 감이 잘 안 잡히네요ㅠ 비규제지역 재건축 투자영상도 부탁드립니다!
매번 감사합니다 ^^
한라주공. 이미 너무 올랐네요~ ㅜㅜ
아~ 회원전용영상 공개하셨군요ㅎㅎ 어쩐지 어제부터 카톡방인원이 갑자기 막 늘어났다는...ㅎㅎ
잘 봤습니다. 감사합니다.
산본,수리산 너무나 가고싶네요!
고마워요 모부형❤
와우 처음보고 감탄하고 갑니다
감사합니다
오늘도 영상 잘 봤습니다 ^^
가야주공5단지 3차도 용적률 150정도 나옵니다. 네이버부동산에는 196으로 표기되어있는데 3차만따졌을때이고.. 2차(임대)와 한 필지를 사용하여 실제로는 150정도가 나옵니다. 매화주공14단지와 마찬가지로 임대아파트와 한필지를 사용하고있습니다. 14단지와 5단지3차도 다뤄주시면 좋을것같습니다.
가야주공5단지 3차 살고있는데
뭐 비록 살때 1차랑 가격 1천 2천 차이났는데 못산거 아쉽지만..
2차 임대가 재건축에 동의 안해서 결국 3차도 못할거다 라는 말을 들었는데
혹시 다른생각이 있으신가요? 제가 생각해도 동의 안할거 같은데(집주인들이 아니라 그들에겐 이익이없어서)
14는 임대주택만 방해안하면 사업성이 나쁘지 않으나
가야3차는 산본입지가 분당이 되지 않는이상 재건축 사업성이 없습니다
@@moboohouse 답변감사합니다. 리모델링으로는 어떨까요?
제발 아파트 대단지 아파트들 질떨어지는 건축물들 복붙하고
다 완성 되고 나서 프리미엄 개붙어서 그 엄청난 금액에 제일 싸구려 건물 사고 만족하는 이 무한 루프 좀 멈췄으면 좋겠다 ....
모부님 덕분에 집도사고~
이번에는 재건축으로 한번 더 도전해 봅니다. 감사해요 ~^^
여기 이미 냄새맡고 법인 투자자 많이 들어갔고 작년부터 가격 많이 올랐죠. 이제 더 이상 소액투자가 아니죠
ㅋㅋ멤버쉽 한달전에 올려도 이미 손때 탄거 언급…. 꾼들은 18년도에 들어갔는데…
법인이 많다는 근거 좀..
법인 많지 않습니다
루머 자제해 주세요
지금 조회하니 5000더 비싸네요 회원일때 봤으면 좋았겠네요
모부님 감사합니다!! 모하^^
4호선 배차간격이
실제론 짧지
않습니다.
그래도 빨리 됐으면 좋겠네요
아마 2호선을 제외하면 다 비슷할거에요.
분당선도 배차간격이...
모부를 챙겨봐야 하는 이유:
이렇게 고급 정보를 넘사벽으로 정리해주므로 부자가 될 수 밖에 없음
모부💙
굿!!!
상계주공3단지 조건에 부합합니다
방송이후 한라1차 아파트값이 1억이 올랐네요ㅠ
파급력이 되단하네요
좋은 정보 너무 감사합니다!!
영상 잘보고 있어요 ^^
도움이 되는 영상 감사합니다
3종 일반주거
용도지역도 중요해요
모부님 항상 감사합니다^-^
영상보고 오늘 계약했네요. 감사합니다.
한달전 2일간 계약이 몰려있는것 보니 모부님 맴버쉽들 영향인걸로 보이네요.
거듭 좋은정보 감사합니다.
입국해서 젤 먼저 본 모부님 영상입니다~^^ 감사합니다
스마트한 모부님~~^^
꿀정보 감사합니당
우리동네는 정비구역인데 동네 분드리 정비구역을 해제 하려고 합니다. ?? ? 왜 이러시는 걸까요?? ?
좋은영상 잘봤습니다
울산 달동 돋질로102번길 재건축 부지
안산군자주공도 다뤄주세요^^
감사합니다.
정보 감사합니다
재건축은 재초환때문에 진짜 짜증나요ㅠ
재초환 실제 많지 않다고 계산법 얼마전 모부님이 강의했어요. 재초환 있더라도 충분히 가치있음 살듯.
모부님. 항상 영상 너무 감사히 보고있는 팬입니다♡
평촌 초원세경 리모델링은 쭉 가져가는게 맞을까요?ㅠ
인천은 어떤가요 인천에 마지막 남은 재건축 대단지 가정동 한신그랜드힐빌리지 함 봐주세요
모부님 ~~ 회원영상으로 보고 한라주공은 너무 고가라서, 가야주공 5단지 매수 하고 인테리어 알아보는 중입니다 벌써 4억대 매물이 없어졌습니다. 뭐에 씌인건지 이렇게 급으로 매수를 했는데 오피스텔 월세만 전전긍긍 하다가 32세에 모부님 영상 보고 아파트 매매 한건 처음 입니다
너무 떨리고 잘못 되는거 아닌가 싶어서 떨었는데 지금 생각 해보면 참 잘한거 같습니다 정말 너무 감사합니다^.^
아.. 콩콩콩쓰님이다 ㅎ 결단력짱! 톡방에서만 보다가 반가와요~!!
잘하신거예요. 시간이 생각보다 빠르게가요. 축하드립니다
산본매화14단지도 재건축 된다면 최고의 입지라고 생각합니다
용적률 148에 대지지분14평 금정역세권
임대아파트가 문제지만 필지분할신청계획 입니다. 임대와 필지분할하면 단독재건축 가능합니다.
모부님 덕분에 저도 하나 장만했습니다! 이 답글 보실지 모르겠지만 , 감사드려요 :)
의왕시 오전동 벽산백합아파트 진단요~~..
한라4단지 2차도 PC공법으로 지어져 안전진단 통과 유리하고 단지 내에 600억 규모의 청년빌리지와 복합문화센터가 착공했습니다. 서핑장, 수영장 각종 편의시설 등이 들어설 예정이라 힙플레이스가 될것으로 기대합니다.
안전진단 통과가 유리한 아파트랑 재건축사업성이 좋은 아파트는 다른겁니다.. 굳이 4단지 2차를 이야기하셔서 말씀드리면 4단지1차와 앞으로도 재건축 건축비만큼 점점 더큰갭이 생길것 같습니다.
아무래도 여기 왜 재건축이 불가능한지 영상으로 한번 찍어드려야겠네요
영상 초반에 용적률이 높아서 사업성이 안나온다고 설명하셨어요
이분 댓글에는 사업성 좋다는 얘기가 나오지도 않았는데 다들 사업성으로 물어뜯느라 난리네요.
모부님 제가 대출을 해서라도ㅠ
의왕부곡하고 한라주공1차 모두 하나씩 가장 평수가 작은걸로 매입해보려 하는데 이렇게 한 해에 욕심부리면 세금이 많이 나오나요? 부동산에 아는게 없어서 참 도움이 많이 되세요ㅠ 조언 부탁드려요!🙏🏻
부지네 산이 있어서 재건축시 다 깎아쓸 수 있을까요 건너편 가야는 수리산 도립공원 산의 일부가 부지에 섞여있던데.. 구매예정인데 마지막으로 고민하게 되는 점입니다
한라는 정확히 모르겠지만, 가야 뒷산 일부는 가야 부지가 맞습니다. 도립공원과 상관없어요. 2006년도에 현대건설에서 가야에 리모델링 추진 제안을 했는데, 그 때 계획이 뒷산 부지 깎아서 별동 추가건설 하는거였습니다.
혹시 가야주공보다 한라주공이 유리한 이유가 따로 있을까요?
영상 한라 장점이 곧 가야장점인듯한데 가격차이가 좀 있느것 같아서요.
재건축 연한이 1년차이가 나요.
이 1년차이를 무시 못한다고 하네요.
매화가 입지가 더 좋다구요?임장 오시면
아실텐데요
@@조은집-c3m 이분 인터넷으로 손품만 팔고 말하는거 같은데
금정역에서 보이니까 한번 보고 오세요
너무좋은영상인데
아파트만 재건축되는현실이너무슬프다
빌라촌사는사람들은 넘볼수없..
멩버십가입을 했는데 휴대폰말고 갤탭 큰화면으로 보고 싶은데 갤텝 번호가 달라서 그런지 안되네요ㅠㅠ갤탭은 별도 멤버십가입을 해야하는건가요?ㅠㅠ
이미 비싸서 못 들어가네요~ ㅜㅜ 다른 곳 알아봐야겠어요
맞습니다.
안양지역도 봐주심 안될까요?
평촌이나 인덕원쪽에 재건축아파트로 갈아타려는데 감이 안오네요
여기 옛날에 타유투버님이 한번 언급해서 한번 들썩했는데 다시 들썩이네요 ㅎ
현재 gtx역세권 분양권1개만 가지고 있지만
재건축,재개발에도 관심이 많이 갑니다
어떤 방향으로 나가야 잘했다는 소리를 들을까요?
분당 금곡동 청솔주공 9단지! 1천 세대 이상, 용적율 142퍼센트. 15평, 19평 딱 두 종류.
여기 소문나서 이제 벌써 호가가 올라서 접근하기는 사실상 힘들겠네요... 그래도 잘 베웠습니다.
항상 좋은 영상 감사합니다
다주택자는 여러세금때문에 들어가기 어렵겠죠? ㅠㅠ
선부역 주공 9.10단지는 어떻게 보시나요?
충주 용산주공 가격이 참 매력적이징^^
지금은 23평형 부르는가격이 7억2천이네요..좀 깎아는 줄듯하지만... 망설여집니다.
모두의 부동산 방송 한번에 호갱노노 실검 1위 ㄷㄷㄷ
모부님 동영상 잘봤습니다.
궁금한 점이 있어서 댓글 남겨요.
재건축 아파트를 고를때 물론 수도권광역시를 일순위로 생각하겠지만 그 외 지방에서 재건축 사업성 좋은 아파트는 안좋은 선택지일까요?
와우 두 곳 모두 대박이네요.
2년전에 충무주공샀는데
재개발 재건축으로 부를 이루신 이모가 거기 말고 가야주공으로 가라고 하셨는데 한라주공이나 가야주공이나 입지가 너무 안좋아서 입지깡패 충무로 갔어요ㅋㅋ
용적률 이런것도 모를때라 순전히 입지만 보고 매입했는데 좀 아쉽긴 하네요
재건축에 대해 많이 배우게 되는 영상 인거 같습니다
재개발 재건축으로 부를 이루신 이모가 이젠 어디 사래요?
@@river_bill 이모는 2년전 금정역근처 5층짜리인지4층짜리 아파트 매입하셨어요
1기 신도시 분당은 재건축 어떻게보시는지궁금해용
분당은 앞으로 재건축 단지가 100곳도 넘을 겁니다 ^^
보통 유튜브에서는 더 많은 분들을 위해서 소액투자 가능한 곳들을 예시로 듭니다
@@moboohouse답변해주셔서 감사합니다^
@@오늘도달린다-t7s
저두 이점 궁금하네요
모부님 답변기다립니다
2주택인데 다 팔고 잡아야겠죠?
그럼 나중에 세금떼이고
대출도안나올듯
혹시 모두의 부동산님 수협 이상호님 아니신가요?
이미 시세가 6억에 육박하네요 ㅡㅡ;
된다는 가정이면 아직 싼건 맞죠. 된다는 가정이 중요한거라 사실 선뜻 매수하긴 쉽지않죠. 실수요자라면 괜찮아보입니다.