過境台灣（續）：台灣為什麼高樓少，房屋外觀舊，背後原因令人動容！｜2023年回中国探亲系列（2）【庄也闲聊天07】
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- Опубликовано: 7 фев 2025
- 庄也脱口秀：#加拿大,#台湾,#台北,#臺灣,#臺北,#西門町
上集談過境臺灣的親身體會以及感受！結果意外獲得油管的流量支持！
繼續深入談一談一個加拿大人眼中的臺灣，關於臺灣的幾個敏感話題：
1）「桃園機場」的正確叫法是什麼？
2）為什麼臺灣的高樓不多？
3）介紹一下臺北101大樓，以及這座大樓建造背後的故事。
4）為什麼臺灣有不少房屋看著比較老舊？發展早，氣候潮濕，產權複雜，私產保護法規比較嚴格...
5）西門町到底是不是一個比較好的遊客觀光地？
6）再聊聊早餐店小哥態度不太友善的問題，我是怎麼看的？
7）關於「日據」與「日治」的爭論，兩種說法究竟哪個對？
8）關於本地人穿衣不夠時尚，莊也的表態：看客們不必介懷，就是隨口一說！
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日本房子也很舊 但外表乾淨 主因是法規規定物業費裡面含修繕基金 房子越舊 修繕基金的比例越高 每隔一定年限 就會重新拉皮整理 但台灣沒有這個規定 也沒有政府敢做出這樣的規定 不然就是跟選票過不去 這跟是哪個政黨或是不是政客沒關係 對於房屋外觀規範和頂樓違建加蓋等 後來有法律規範 但基本上是既往不咎的狀況 不然又要被罵擾民了😂 現在新的大樓不會亂加蓋鐵窗遮雨棚等亂七八糟的 看起來就舒服了 但舊的實在管不了 台灣的政府無法做出一刀切的規定 主因就是選票 這是雙面刃 限制了很多政策的推行 但有效的保障人民的基本權利 孰輕孰重 現在大家應該都看明白了 感覺莊哥為了這一期做了很多功課 非常棒 辛苦了
感謝您詳細的解釋和點評，👍非常棒的註解
@@ZYTalkshow台灣是氣候潮濕的天氣，外牆貼磁磚比油漆貴很多，建築物都是油漆居多，幾十年下來很容易老化，在沒有安全的疑慮下，不會為了好看而花錢去翻新，新建的房子有鷹架讓你油漆，這種翻新你要除漆還要油漆，工人吊在牆上工作是高危險，可想而知重新上油漆費會很貴。
你是我看過最短自遊行的遊客，竟能創造出流量，而且，你的口齒清晰，不須字幕，再來思緒正確，表達流暢！給你按讚加油！你台北照到的那些破舊房子，別說一棟，那一户三十坪的房子，至少在兩千萬台幣上下，，，
@@wang6314說得跟真的一樣，你住哪裡啊？
@@Grace-fq5mk 我海軍的所有港口都待過，中部南部台東花蓮都住過，不是我在台灣住哪裡問題？而是我去日本住過三年，懂得比較台灣跟外國的差別。
我也台灣人，我覺得主持人講的都是事實，有褒有貶，非常中肯！要我來說明台灣的現象，我也是一樣的想法！謝謝
🙏谢谢
台湾人是中国人的后代，也是敌人。
能把當年歷史典故正確找出來申述，也是不簡單的。
庄也先生您說得饒人處且饒人，除了說心情未被影響，還保護那位店員小哥避免被肉搜，證明您是一位修養相當好的人，歡迎您有機會再來台灣玩。😊
感謝您理解我🙏
@@ZYTalkshow您 #觀察入微呀！// #歡迎您再度來台灣遊玩，#切記勿與當地人談政治，#其他一切都可暖心滿意！
那小哥也沒怎樣，為何要肉搜?
鄉民的正義?
樹大必有枯枝，人多…
您只是真實表達當時狀況，
而不是一昧的說台灣好。
不過台灣房子真的看起來老舊，
一點都不為過。
海能廣納百川，感謝你為那小哥的貼心。祝健康平安~
台湾人是中国人的后代，也是敌人。
你的態度誠懇，觀察入微，報導如實，不帶私人好惡，令住在台灣的我不得不按讚，請多分享美好人間正能量喲！
感謝您的鼓勵和支持🙏
你的三觀太正確了，且心地善良，難怪從第一集就支持你到現在。我雖也是從臺灣來的，但是我覺得好人哪都有，溫良恭儉讓大陸同胞也不少有，非臺灣獨有！永遠支持你！
感谢🙏
因上集談過境台灣而被吸引，先生的觀察客觀而正確，沒覺得有黑的存心，請不用介意某些人或許因為意識形態而嘴。這一集的進階分析，足證先生對臺灣誠摯地做了深入的瞭解和研究，確實是有內涵、真誠、認真，還俱備適切表達能力的優秀博主！
感谢您的鼓励和支持🙏真的很懂我
謝謝加拿大鄰居分享我家鄉的情況。評論很客觀，實際！我是住洛杉磯的台灣人，37年多了，我最愛的地方還是台灣，只是兒孫在這裡所以只能在這裡退休了。Toronto 也是好地方，我去過30多次，很多港式餐廳👍。台灣的健保，文化，人情味，治安，乾淨，美食，遠遠領先美國。
👍感謝☺️，期待以後繼續支持我哈
台灣現在是沒有文化了！因為大家都只會滑手機！人情是拿來勒索和詐騙的！乾淨是你的幻想！美食都是萊豬加工的！健保更是不要再提了（因為大陸也有社保！歐洲更是！）再提就太惡心了！
文化、乾淨、美食有遠遠領先美國嗎🤔
是的。因为美国也有选票问题啊。
這人不怎麼瞭解台灣，中國人和台灣人，兩國雖然講相同的語言，但人格差距太大。
中國人腹黑，自私，說謊，很可怕。
我也是移民国外多年的大陆人，您这两期聊台湾的视频和下面这么多台湾观众的善意留言让我受益和感触良多。大陆变化太大太快了，每次回去都有种找不到记忆中的故乡的失落感。非常期待有机会去台湾参观和体念那里的风土人情。愿世界和平，台湾人民和大陆人民的友谊万岁🙏。
跟我想得一樣，替我說出了我的心聲，感謝☺️
只有消滅共產黨，中國人才會有未來！
歡迎趕快來臺灣玩！
鬼啦！中國鬼子少來台灣，共匪和台灣友誼不存在，少來台灣做匪諜
❤台灣歡迎您🎉
台灣人的包容性真的蠻大的，好的和壞的都值得我們改進與珍惜
😄谢谢🙏
您講的的確是事實，不需擔心也不用道歉，這也是我們很無奈的地方，謝謝您的建議，希望政府能早日處理城市外觀，交通問題。
感谢您的支持和不计较🙏
你付錢大家一定修
這一集你確實對台灣做足了功課,歡迎再次造訪台灣!
感谢您的鼓励和支持
總算看到一個 對台灣老 破 舊 房子的詳細的解說了。
看完這片 覺得你有用心的去了解台灣的一些 別人所不解的細節。
這部影片值得推薦給 想來台灣 或是曾經來過台灣 但是對台灣有很多誤解 或是對台灣完全不解的人看看。
你真的很用心 有去深入了解 關於台灣的一些別人看不到 想不到 的地方。真的給你一個大大的讚喔！
感謝您的美譽，我比較喜歡做這種有深度的內容，而不是簡單的吃喝玩樂。我自己也從中學到了很多知識。
@@ZYTalkshow敬佩 博主❤
我是台灣人🇹🇼😂我尊重🫡你說的觀點。歡迎你們再次光臨台灣玩🙏🙏🙏
感謝😊
太厲害了，就一集轉機入台短短幾小時，延伸的問答，竟讓，版主認真探究出一大串數據來，真是佩服。首先歡迎您，將來有機會再次光臨台灣，並做深入之旅，對於台北桃園機場稱呼，我覺得無傷大雅，東京迪士尼，並不在東京，而是在千葉縣是一樣意思，只是稱呼方便罷了。日治.日據也因人而異，夠民主才不會只有一言堂。
感謝🙏
閣下上回短短數小時，就很詳細介紹街景，以及民風習俗,真是敬佩之至。歡迎撥冗專程蒞臨臺灣參訪指教。😮
補充一下台北高樓少的原因：
台北歷史上是一個湖，台北盆地有超過四十公尺深的沉積層，地質鬆軟，大樓的地樁都得超過四十公尺深達到下方較堅固的地層。
因為地質鬆軟，在翡翠水庫建造完成前，台北地區大量抽取地下水，造成地層下跌嚴重，隨著翡翠水庫的完成，管制地下水抽取才抑制了地層下陷的問題。
地層鬆軟也是，台北地區地下捷運，規劃多年遲遲才建造完成的原因之一。
感谢信息补充🙏
@@ZYTalkshow 说的好像其他城市高楼就多一样，笑死人了，整天精力金钱都花在政党恶斗，选举买票，哪有钱搞基建
高楼少是好事啊
高樓多很壓迫
真的會被遮住陽光
大哥真的很認真嚴謹，精準抓出箇中原因。
台灣永遠不是最好，但我們朝著ㄧ天比一天更好的方向前往。
👍谢谢，希望台湾更好
身為台灣人 謝謝您的有趣見解😂其實您的上一集才是真正的第一眼的台灣觀點，至於機場名稱或地點，相信大部分第一次來台灣的朋友都會混淆的❤
是呀，上一集是第一眼，这一集是分析那第一眼
講起台灣有點評論的fu很嚴肅很嚴苛的感覺😂
房子舊不要緊但看起來雜亂就令人不舒服，台灣的問題你分析的真的很好，希望台灣終究能突破法規限制立法改善。
希望大家能一起討論出一個辦法，這個小小留言區，也是一個小的助益⋯⋯
@@ZYTalkshow 不好意思，其實中國也一定要邊發展經濟，邊蓋高樓，因為當時到現在人力成本便宜，跟已發達國家比較起來成本差太多，並且又順便割一場韭菜以致爛尾，這我們就不多說了。並且中國發展經濟在各方面都是有規模經濟的優點，這點贏台灣太多。兩個經濟體量懸殊不能比呀！
的確沒有整體的城市規劃，台灣的美感比較弱也多少跟環境。。
因為發展過程並不是同一時間發生的，才會看起來雜亂，很多人都在等都更，因為公寓要修外牆需要每一戶同意且願意付錢，我們家的外牆想修但是因為有一戶不願付錢，所以就只能一直有破舊的外牆（40幾年的公寓了），有時候還會漏水⋯⋯如果完全自己付錢的代價就太高了，台北房子那麼貴換房子沒那麼容易。
說得對舊沒關係，但不能髒亂，台灣有些人自認是他家，爱怎樣沒人管得了，水準太差。
很完善的說明。除了氣候天災，私有土地的取得成本很高，另一個是台灣因為地震土壤液化地形的地方很多，不適合建築太高的大樓，容易倒塌，造成建設工程的難度提高。
對，這個我忘記說了
個人認為,版主對異地眼前接觸所見到的事物,給予實際又中肯的說評才是流量up關鍵. (有機會,歡迎版主再來台灣走走玩玩幾日,開心旅行~
我也觉得莊哥讲得特别客观实在接地气。绝大部分网友的评论也是客观友善的。
好吃的都没吃着，必须再来呀，哈哈
感谢☺️
我打從心裡佩服你，太詳細太厲害了🎉說真的我們也不想住在舊樓裡，真希望鄰居們大家都能簽同意都更，能讓大家順利更新房屋
您过奖了，也可以把我的节目转发给你身边的不愿意签字的朋友们。。看看能不能说服他们....肯定没戏，哈哈
我自己是台灣生長的，出國已久，回台灣的感受與你相同。
台灣的確很多房子看著十分陳舊。包括我年輕時的住所。這是事實。
美國的地鉄又老又髒。公廁更是恐怖。
台北捷運方便，乾淨。值得驕傲！
但是台灣四十年的房子就外表破舊。那也不能全部歸罪於氣候。 請問，台灣的居民在過去四十年，花了多少錢維修房子外觀？
在紐約二百年的房子，外表還是很好。因為，政府規定要按時維修。
如果不正視自己的問題，何言進步？ 不要自欺欺人。
👍，精辟，有理有据，不过，您可以这么说，我一个外人还是以表扬为主，哈哈
以氣溫高低的相對值來說，台灣位於中間，我大學室友來自熱帶，有一年冬天天氣開始變冷，他在床上冬眠了三天(中間應該有下床上廁所吃點東西，但是我們去上課回來他都在睡，是否有下床不得而知)，第三天他終於起床，說的第一句話是實在太冷了，但是那只是個平常沒有寒流的冬天而以。
热带，冬眠，笑死我了
@@ZYTalkshow
不會吧？我第一次去渥太華已經是白雪皚皚的感恩節，本人洋蔥式穿法，大衣裡面是短毛衣、短裙、薄毛襪短靴，非常暖和，在室內還感覺有點熱……其實台灣氣候潮濕~寒流來的冬天，風往身體裡頭鑽更寒風刺骨😅若是機車族就最難受~
莊哥的言談有物、有據有證，很值得觀看🎉
😄🙏感谢
@@ZYTalkshow
幫忙你分享了！而且我也是有點讚跟訂閱了！你第一次台灣的時候我並沒有訂閱、但是我有看。這一次就訂閱了。
看来这集没有白做，哈哈@@jayakn6829
光是機場這回事騎士事日本人蓋的就沒講對當年台灣做為大東亞共榮圈的飛機製造維修基地還有神風特攻隊的訓練起飛基地而機場是打美軍飛機用的
台灣現在只能利用在附近開發新市鎮，讓人流量慢慢的轉移，否則要改建難度太大！
第一次發現您的頻道，很喜歡！！
非常感谢🥹
因為建物外觀，大樓要所有所有權人同意才能進行外觀拉皮整修，最主要是大樓公積金要足夠才能進行。
不管是舊磁磚拆除重貼或是不打掉用上漆方式，費用都不便宜！
自住大樓今年才剛拉皮完成，也只能夠做一半的區域，就花了快八百萬台幣（光搭鷹架12樓就要快2百多萬）
能夠拉皮的大樓真的比較少，主要是金費問題
👍是呀，您分析的有道理，就是费用的问题，很多住户也不愿意自己交的公积金用来粉刷外皮做面子工程
沒錯，我們的大樓40年了，有24層，聽原住戶說外牆拉皮討論就討論了快二十年，前年才排除萬難收錢動工，到現在快完工
想不到您一個外國人，可以那麼短的時間就瞭解到問題的核心所在，真令人佩服！😊
您捧我！我很开心
西門町是最古老的老城區，這一帶的房地產價格仍高的驚人，買得起老房子的人應該也是把錢留下來裝修屋內，沒多少人會花錢重修外牆門面，另外古蹟建築有一套管理辦理規範，要經過申請鑑定才可以修繕，不能隨便動工的。西門町附近的迪化街房子很多都列入古蹟，很值得你下次來台北時去好好觀賞。
好的，迪化街，我下次去看看
西門町是1900年初期蓋好的市區
當年是現代的街區
1920 30年代就很多戲院(捷運出來的新世界大樓就是沿用當年戲院1920”新世界館”的名稱)
當年就很多餐廳和逛街的場所
現在是很老舊了
裡面唯一古蹟修復就捷運出來旁邊的西門市場/紅樓
建造年代中國還是滿清時期
已經是現代化的公有市場
其他附近一些二三樓矮房也可能是沒認證的古蹟
立面被改會被掛招牌或違建擋住
完全看不出來了
迪化街是遊客去的，高樓大廈當然不會在西門町老城區~
西門國小也有入鏡，日據時代是日本貴族讀的學校，當年的紅磚校樓仍有部分保留至今，是一所很有歷史的學校
台灣人錢花在室內裝潢，不會花在室外裝潢。
台灣確實很多老舊房，因為傳好幾代，有些人也不是沒錢給外觀拉皮，他覺得外面舊有啥關係，他有錢寧願內部弄好，買好東西生活較重要。有些則是不捨房屋對他的回憶。我有鄰居老伯說房子他祖父辛苦賺的，傳給他父親再傳給他，他們三代都在此結婚生子，房子每個角落都有他回憶足跡。但他想再傳給兒子，這代兒子已經不喜歡，想住新大樓。於是今年同意都更改建，為了要給兒子。但對他老人家來說，確實心裡難受，但也覺年紀大了，再要回憶也不久了。如果我，我覺得城市有新舊較好，全都大樓實在也是沒特色。很早期台灣還有三合院這種建物，但已經非常少了，要年輕人住他也不要。其實都更後換來的坪數會減少的，所以很多人也會因這條件拒絕，除非該區房價非常好，還能談再好ㄧ點條件。大樓其實負擔額外費用很多，鄰居又多，還要保佑水準都高。我住過兩年就快抓狂，寧願還是選擇搬回五層樓的舊建物，安安靜靜。
至於你沒聽網友投訴店員，我認為是對的。真的有時多給人家機會，不需感受不好動不動就投訴，在外生活工作都不易。如果一直這樣態度不好，自然店家也就會沒生意了。現在很多客人態度也是不好，店家也是相忍啊，所以可以觀察多給機會再決定，也會比較客觀。
您说的非常好👍
我建築人 台灣不是沒有能力蓋高樓，而是台灣地處火環帶，地震多 建築法規有嚴格規定 強度要加乘地震係數設計，法規也限制建蔽率(建築面積佔基地面積比)
比如 "住宅區" 一般建蔽率是60% 容積率(全部樓層加起來跟基地面積比，比如住宅區600%各縣市不一樣) 那表示 1000平方公尺基地能蓋600平方公尺 最多能蓋6層 600*600%=3600平方(容積600%) ，有的鄉下城鎮容積是180%，表示只能蓋三層(600*3=1800平方) 且同時受兩項限制，且越高成本及法規更嚴，大部分都在30層以下 30層以上成本會增加很多，且消防雲梯救援有困難 這是原因之一
專業人士來捧場，更有說服力👍
沒錯，高樓要是發生大火，想到就恐怖……不怕一萬，只怕萬一，還有，電梯設備維修什麼的，也是一大問題，現在很缺人力啊😂😂😂
我非常欣賞您將您親眼所見據實敘述，已經受不了一大堆外國遊客（也包含內地朋友）過度誇讚台灣！我們台灣人自知不足的地方還很多，但是人民絕大多數都是善良且熱於助人的…但是台灣人也怕高怕停電哈哈哈。對了！很喜歡聽你說話，你的口條很舒服、客觀不刻意討好，走紅絕對有資格！已按讚訂閱+分享…耶✌️
感謝☺️
庄也兄做研究的態度令人敬佩，引用資料來源有理有據，查閱文獻資料一定花了不少時間
是的，花了一些時間，也是我自己比較感興趣
台灣缺點很多是事實，但我覺得台灣有自省及糾錯的能力，我相信台灣會越來越可愛的⋯
🙏👍，絕對支持
你說到重點了，舊樓更新樓的都市更新執行非常困難，必須要所有地主同意才行。我家的大樓樓齡超過40年了，建商集合前後4棟100住戶談都更改建，前後開會協商溝通半年，建商給的條件很優厚，翻新大樓後，房價可翻一倍，但還是有10戶堅持不簽合約改建新大樓，原因很多，有的是年紀大不想改變現狀，有的是利益衝突等等，目前就卡在這裡，已經暫緩一切作業，其他已同意都更的住戶也無可奈何。我們的住宅區算是最單純，無任何ㄧ戶做生意，各戶面積都一樣，住一樓的與樓頂加蓋的都有優厚的補助，改建期間，租房補貼條件也很好。這樣的條件都有困難，那其他的舊樓要都更，困難度就可想而知。除了住戶意願之外，建商的成本因通膨關係，建商利潤越來越少，承擔風險變高了，也不再那麼積極推動。地方政府推動的意願也不那麼強，所以台灣的市容景觀不太會有顯著的變化，也許是越來越遭。
😮確實，的確是很困難，希望未來政客們可以想一個辦法⋯⋯
ZYTalkshow 這不是政客能夠解決的問題，而是由人民自主決定的事情，住戶們不能達到共識，政府不能強制執行，這一點絕對和中國不同。
@@Road-tripper-wf6kr 不能强制拆除肯定是的，这我完全同意，但是法规方面可以完善，比方说可以效法日本，至少对老建筑有一个维修基金，年头越长基金攒的越多，就可以做一些外观的修整，拆掉铁皮和铁网，换成比较古朴漂亮的砖瓦，这应该是可以做到的。
有阿，高雄有拉皮補助方案，很多獨立棟的都申請了，外表做的很有趣味及獨特，你搜尋衛武迷迷村看看。台北最大問題是地小人稠，老公寓沒電梯老人家出入不方便，因牽涉到人的利益關係就很難解決，前一任市長在第一間都更典禮上，致詞上哭得話說不出來，個中辛苦無法體會。
我是上海人在住日本已经35年了，在马英九当总统时期去过台湾2次。看了你的上一集视频同感相当多。但这一集感觉你有些心口不一，太勉强。
台湾的一般建筑外表老旧，无论怎么解释这个事实不会改变。十几年前就觉得从市容外貌来看台北还不如上海。世界上很多国家土地属于私有财产，但建筑外表让你感到非常舒服。
最主要台湾的普通民众待人之礼貌礼节和日常教养的程度比我们大陆的情况要好很多。
啊哈哈，勉强也正常，作为客人，口下留德，也不能伤害部分台湾民众的感情……😄
無意中看到兩集的「過境台灣」，您說話蠻多笑點的，內容也客觀，台灣人民絕大部分都非常善友善喔，歡迎您蒞臨謝謝您喜歡
🙏感谢😊
你分析台灣的建物，分析的很好，也很正確，但台灣很多的老房子裡面的裝潢設備可是一流的，很多獨棟的房子甚至裝了電梯。
早餐店的小哥服務態度不好，有可能是，台灣的早餐店，早餐時間簡直就像是戰場，分秒必爭，所以可能表現出較沒耐性。
40歲以上的台灣人，尤其是男性，很多不注重自己的穿著打扮，隨性方便穿著，他們比較注重舒適。
分析的很到位👍
說的很對，我是台灣人，不過不管房子是否老舊，只要台灣人覺得幸福即可，台灣人是比較重視實質性，
不過，蠻佩服您，去台灣短短的幾小時，就能闡釋台灣的長短，望有機會歡迎再來台灣旅遊（吃美食）！信義區，也不是有什麼特色！
哈哈😂 一说台湾美食又勾起了馋虫
我是在美的台灣人。 我只是想講我很敬佩庄也先生的幽默和內涵尤其是您實事求是的精神， 真是太厲害了👍❤。
我已經將近三十年沒回去台灣了因為台灣沒有家人了，可是現在在YT上每天看相關台灣的資訊發現對台灣的感情和思念更深了。
您的批評沒錯既使我看影片照片也有相同的感覺。希望您有機會能再訪台灣。這次長留些享受台灣無盡的溫暖人情美食和各式文化。❤
萬分感謝，我其實沒有批評台灣的意思，就是看到了，突然非常想探究這背後的原因，其實我本人非常喜歡台北市區那種古舊的感覺，仿佛時間倒流，夢回舊日。
@@ZYTalkshow台灣是多元文化的地方，不怕給批評，有過改之，無則加勉，
@@宏少-m9i 谢谢您
回來走走吧，哪怕已經沒有親人，如果您願意，全台灣充當您的家人。
@@老東-c6j 謝謝你❤️我是真的很想。也許看看今年年底行不行。 ☺️😊🤞
博主本期敍述台灣的點滴，非常精準我完全讃同🎉，希望宂空來台灣旅遊，體會不同制度下的華人社會，順便感謝你的班芙系列介紹，我自9月22日至10月8日依你的說明前往落磯山脈的諸多國家公園旅遊，全程自駕依你的介紹一一造訪，正值北美的秋季樹葉都己𨍭黃，非常漂亮，再次的感謝🙏。
感谢您的鼓励和支持！
聽您小心翼翼的用字遣詞，辛苦啦！ 必須說台灣人的美感有在漸漸提升了，老舊是一回事，美感確實是需要改善的。
歡迎來台灣多待幾天，中南部也很好玩呀！跟北部又不一樣風情哦！
小心翼翼，哈哈，這個詞，也許是呢，我也是害怕大家誤會我的善意，我是真心希望台灣未來能更好。😄
台灣還是有很大的改良空間，每個國家都一樣有好人有壞人，你運氣比較不好，一到台北就碰到服務人員態度不好的，我在台灣生活大半輩子，倒是很少碰到這樣的倒霉事，不管怎麼說，還是很歡迎您以後常來台灣玩。
谈不上运气不好，遇到的人或者事儿越多，越能立体的、全面的体会到台湾的风情和人文，我觉得挺好的。
每個國家都有好人壞人，遇到壞人只能說自己今天衰。
哈哈，别这么说，再说人家小哥也不是坏人@@Amy-sq3nu
我妹妹家多個建商談改建有13年之久。
好不容易今年有個建商補貼舊屋每月20000租金直至開始動工。新購胚房建商工人也免費裝潢。只要求他們敢快搬遷。結果我妹搬家半年。建商因無利潤放棄建案。原因一樓釘子戶（因為可作店面生意。出租。堅持不改建）。嫌建商補助不夠。有些是祖傳的店面。改建時有幾年無法做生意。新店面價高。需加額才有店面。
底商的補償是個非常頭痛的大問題⋯⋯
老庄乾脆帶老婆來台灣玩個1個月 , 觀眾數馬上破10萬拿到油管的獎牌
啊哈哈😝
是真的❤
我相信，那个泰国的Sean就是，爆火啦，哈哈@@曾菱菱
那你還要再胖點🤣🤣🤣@@ZYTalkshow
真的，不是開玩笑的😂😂😂
哇！聽到您對於台灣老房子的理解瞬間有感動到ಥ_ಥ，其實部分台灣人對於這樣的市容多少也會不耐煩，在您提點了不一樣的意義之後，讓我也開始用不同的角度看它，但還是希望在安全的考量下，早點都更😅
🙏谢谢☺️
您真的做足功課，我自己在台灣知識還沒有您充足😅給您點個讚，台灣還有很多地方真的不太好身為本地人真的也不太喜歡，不過不好地方本來就應該需要提出來改進的
我也是看大家的留言才能总结的比较全面，我自己去google查，压根查不到这么多资料的。
我住台北市，家附近馬路一側全是老舊矮房，經了解才知這片土地早年屬某地主，經六七代繼承，擁有土地所有權者已數不清，且子孫又四散各處，要招集談都更不太容易，所以都以高價租給商家開小吃店，長時間看來是很難改建大樓。供您參考了，不過您已說的很好。👏
的確，我沒有提到底商的問題，不過分割繼承權導致屋主太多也是一個很大的問題
我家附近也有那種沒人管的舊房子，還是在市中心鬧區呢，一直閒置著，門口愈來愈髒亂😂😂😂
没想到一个非台湾人能够把台湾的情况解释的这么清楚，看来你分析判断的能力不错，值得关注！
感谢您的鼓励和支持！
@@ZYTalkshow敬佩博主，如此理解台灣老房子的成因與台北高樓建築的客觀條件😂
@@myuser1205😂😂
第一次看您的網站，才發現原來我們台灣的問題和優缺點。（說到重點）謝謝您
谢谢您的鼓励
不必在意得罪人
你說的高樓 外觀 穿衣都是事實
但出乎我意料的是您查到的資訊相當正確!!!
若去一趟香港澳門就會發現許多地方跟台灣有很大的共通點
不管是在建築還是摩托等常為人詬病的地方
這些缺點我們當然看在眼裡
台灣的進步還需大家一起努力
👍谢谢🙏
你真的好厲害能如此深入了解。也祝福你一切順利。在台灣我們也很喜歡簡單平凡的生活。也純樸的生活。
🙏谢谢，我也很喜欢平凡的生活
謝謝！
感謝請我喝咖啡
🎉🎉🎉博主真的詳細做足功課了，這求事精神十分值得認可！
😄🙏感谢
台灣喜歡舊房子主因是法規問題 我在台灣有十幾棟房子 鋼筋水泥玻璃建築成本很便宜 重建後價格比內部裝潢還要便宜 為何大家機乎不願意重建 因為重建後要符合台灣921地震後台灣新法規 消防逃生避震還要有退縮保留人行綠化空間 新房子使用空間平均只有舊房子六成 特別是越熱鬧商圈越是不可能重建 西門町一棟三四百萬美金 使用空間變六成沒人會接受
我有朋友在101大樓上班，只要風大一點坐在辦公室裡晃到頭暈，我住新北市的大樓10樓遇過颱風15級陣風，大樓在晃很讓人驚恐，嚇死😱，樓不是高就好啊真的。然後地震遠在花蓮傳到台北即使只有2級，大樓也是晃到可以聽到馬桶的水聲嘩啦嘩啦地😰
看来那个101大楼的摇晃动画，真的不是夸张诶
仁兄所說台灣房子破舊醜陋那是事實，批評還算斯文客氣。記得幾十年前一位德國記者訪問台灣，事後說台灣的居住環境是豬窩，那才是貼切。我們歹丸人就是牛逼，笑罵由人自信不減分毫⋯⋯
邱兄高见👍哈哈
除了地震及颱風外，還有一個因素是因為台北松山機場，機場位於台北精華區，周邊建物高度是受法規限制。
是的，不過松山機場旁邊，現在的信義區，高樓也是越來越多
功課做的很深入,給個讚, 地震的確是台灣高樓少的原因 ,101附近的松山信義區因為近松山機場限制更嚴格
感谢您的鼓励和支持！：)
台灣雖然不大,南北氣候還是有明顯差距的,東、北部全年有雨,所以冬天下雨機率較高,因濕度高,感覺比指標溫度更冷,其中又以基隆地區最常下雨,所以基隆又稱為「雨都、雨港」,從台北快到基隆時沿路看到的房屋牆壁感覺會越來越灰黑,而中、南部的冬天就很少下雨,就顯的乾爽很多!
谢谢，这个话题挺有意思的，我们那天去的日子是9月中旬，份按理说应该是秋天，却依然给我一种盛夏的感觉……
@@ZYTalkshow 可能因地球暖化,台灣的冬季來的越來越晚,所以有些人說台灣已經沒有秋季了,冬天有時要到11月中到12月及1月才會感受到!
@@ZYTalkshow今天台北的最高溫是29度C，今年很特別，冬天不見了😂😂😂
其實我反而比較喜歡比較舊的房子，因為以前的建築工法比較紮實，現在新蓋的這些樓房常常動不動就漏水反而是一些比較舊的建築物沒有漏水的問題
没错👍，旧楼质量是挺好，但是外观真的是…稍显不足😄
@@ZYTalkshow外觀可以改善，要看人的美感！
@@ZYTalkshow確實是蠻醜的。哈哈。不過如果是透天的話還是好處女自己翻身就好了，可是如果是大陸的話如果要翻新的話必須要全體住戶都同意呀。
在台北同一地區不同時間點，會有不同種類的人群出來活動，以西門町來說，上午在麥當勞吃早餐幾乎都是內用早餐的老人家，過10點老人家退場換成年輕人。
還有士林夜市商家大都下午二時開店到午夜十二時，等商家關店後立馬有十幾二十輛南部上來賣菜十噸大卡車進場，半夜發貨喊價批發，清晨退場後變成賣食材的早市攤商到中午，以此循環。
👍👍
看過境台灣那集的內容，我難得的點了讚，除了您口條好之外，思緒清晰，該褒的也該貶的都有說，顯示您客觀且說實，所以我點了讚。
建議您有機會來台灣深度旅遊，幾個小時的走走看看實在不夠了解台灣，要說台灣的大小事顯然容易出大／錯事!
非常感謝您的熱捧🙏
聽莊也的頻道內容很幽默也很客觀，有錯也會認，有理也會堅持，影片談論也很有吸引力！以後會常來看！
感謝☺️
莊也先生說話聲音好聽，內容很精闢，也認真做了功課，聽您說話像是聽說書先生講故事，非常有趣，歡迎下次再來台灣😄
非常感谢🙏
我是台灣人，加拿大去過幾次，溫哥華、維多利亞，多倫多、渥太華、魁北克....都去過，覺得加拿大雖處於寒帶，但感覺那裡的人還算挺熱情的，下次想去黃刀鎮賞極光.
誠摯邀請庄也有機會，安排家人來一趟台灣度假走走，因為上次庄也只是很短暫的在台灣停留幾小時，其實台灣的高山、自然風光絕對不輸加拿大（註：台灣只有3.6萬平方公里，但超過3000米高山就有數百座）
還有台灣的人文、飲食多元性、也是可以去細細品嘗的.
非常感谢您的盛情相邀🙏
@@ZYTalkshow 不用客氣.
我算是在90年代進入大陸的第一代台幹，曾進出大陸百次之多，也幾乎走遍所有的省、直轄市、自治州...等，所以對大陸有一定的認識.今年已經66歲，目前在台灣養老.
加上個人也喜歡旅遊，在非重事旅遊業者來說，個人曾去過60個國家，包括冰島、朝鮮、北歐、南極、紐西蘭....算是有一些可具發言的角色.
不管如何，台灣，除了它面積小、人口和街道道比較擁擠外，其它真的是非常不錯的地球之地,哪天您全家來台，我可以載您們去大台北近郊走走，當有更深的領悟.
但台灣有錢人、真的很多、但台北是台灣最早的階段、是日本時代建設、政府有補助30%危樓重建、因為如果再一次的921大地震，真是不可承受的、但民間不曉得就是不買單、以前說蓋大樓（容積比較多）也就是蓋的比較高的大樓、也不曉得什麼原因、本來說一坪放一坪的、後來建商覺得划不來，就有人搬出去，可是沒有蓋不了，十年了就出去租的錢都沒有拿回來，所以以後就一直沒有人可以都市更新了、政府有補助，幹不曉得為什麼沒有人要都市更新了。所以談了20年，最近有一個案子、也就是都市更新的，最近又出事情了，如果再來一次921大地震、大家才會怕吧，忘記呀希望不要了那太可怕了
都市更新不用出錢、只要出土地跟房子，住戶希望一坪換一坪，但建商要出所有的材料錢、可以蓋得更高、政府還補助30%、就是談不融，真的不曉得真正原因出來那裡啊
歡迎再來台灣遊玩，屏東市勝利星村保留下不少日本時期的木造房屋，推薦來看看😊
太棒了👏
台灣滿多地方都有保留日治時代的建築物，台北/雲林/嘉義/宜蘭/花蓮/南投/台南/基隆都有保留。
高雄也有保留當時英國政府1879年在台興建的領事館，保留起來變成英國領事館文化園區。
看到來幫博主按個讚！博主只是說出自己的看法想法，理性溝通互相尊重，要是不喜歡轉個彎出去即可😂。祝博主影片都能流量滿滿。
謝謝🙏非常感謝您的鼓勵和支持
遮陽傘很重要、還可以應付海島突如其來的大雨。我們出門必帶一打摺疊傘。台灣的身心障礙者也會在職業訓練後就業的，您遇到的店員他可能是擁有身心障礙手冊者的其中之一、許是他無法應對改帳單的程序。謝謝您的包容。
对对对，这也是有可能的，那位小哥基本上不怎么跟人交流的…也许是你说的那种情况
聽聽第一印象的評論很有趣，想說什麼就說什麼！房子老舊、衣服隨便穿都是真的啊！舒服啊～
說的不一定對哈😁
這幽默又中肯的口才以及精準的解析，極高的觀察力，這不吹捧不行啊！
花式吹捧🎉🎉🎉
感谢🙏吹捧我
每個人在世界上都是特別且唯一的,能直述所見所聞最是真誠,非常歡迎有機會能常來台灣四處走走逛逛,吃美食,看風景! 😄
感谢您的支持和鼓励👍
我住香港，也住台灣，比較兩地市容，主要差別在管理和保養成本，樓矮不是問題，是私產也沒有嚴格的法規管理，所以外表各搞各的，加鉄窗的，外推搶空間的亂象沒有人可管。香港相對嚴格，大量的公共住宅政府是會出錢翻新外皮，所以看起來整齊，私人大樓管理費很貴，也有能力維持不錯的外觀的
👍👍🙏您說的很好
庄野先生：再回來台灣深度了解一下，其實台灣的建築老舊樸實；就跟你在台灣街頭所見所聞一樣，大家穿著乾淨但是少見名牌一樣的風氣呀～其實介紹台灣只需要把你真正的見解公諸於世就是最棒的了。
感謝🙏
😊歡迎再來。台灣的建築舊歸舊醜歸醜，但會用各種綠植來裝飾，很神奇，沒有任何規定就是自然而然的會這樣做，即使我種什麼毀什麼，還是會意思意思放缽綠植。這是即使街道建築老舊缺少美感，但有綠植與維持乾淨度，我個人就覺得還行，算亂中有序？醜美醜美的一種？😅
鐵皮屋頂則是防犯漏水的補救措施中CP質最高的選擇😢 雖然是希望之後有便宜又漂亮的鐵皮產品出現。
台灣土地私有，政府要徵收舊房子來改建大樓非常困難。
台北101那一帶地方，我讀高中時還是一片荒蕪，沒什麼人住，因此那裡才能蓋這種大樓。
對的👍
全聽完了😋好厲害的頭腦，思慮清晰口才極佳呀🎉❤
您过奖，感谢您的鼓励和支持！：)
因為台灣有非常便宜的4G，網路吃到飽，所以台灣是世界上sim卡平均上網時數的第二名，第一是芬蘭，但我覺得大多數台灣人都有兩張或以上的sim卡，所以實際上台灣的行動上網時數可能更高，也因為如此，台灣最近兩三年，非常多的外籍RUclipsr 來到台灣拍片，台灣是個自由民主社會，言論自由，您愛怎麼說台灣，台灣人都會接受的，更歡迎您再次來到台灣遊玩，更深入了解華人社會中唯一的自由國度
難怪一提到台灣油管頻道就炸，這跟發達的移動網絡有關
“老舊危樓”改建還要面臨建蔽率、容積率的問題。
老舊建築有所謂“實坪”優勢，新的建築法規“虛坪”雖能滿足建物造型、戶外活動、停車空間等等公共需求。但是，動輒30~40%以上的“虛坪”直接衝擊老屋改建的意願。試想原有35台灣坪的公寓，室內或可規劃3~4間臥室，但按現行法規一下砍掉10坪室內空間，這面積差距直接改變了建築機能，與人均面積。在民意高漲的台灣社會“改建”與“修繕”，始終是政府與民間多年來不解的難題。
👍👍
幫博主補充一下→台灣機場的一些背景由來.
在日本治理的後期，也就是第二次世界大戰前，在軍事上，台灣是被建設成日本的南進基地，當時的日本並沒有"空軍"這個軍種，而是分別附屬於陸軍以及海軍之下，例如:高雄，現在的高雄國際機場前身就是日本陸軍使用的機場，(高雄國際機場位於南高雄)，而北高雄也有一個機場，目前是由空軍官校專用(前身是日本海軍使用的機場)..
所以，全台那麼多的軍用機場都是出自日本人之手，為了軍事上南進東南亞的需要而闢建，國民黨政府只是完全接收，使用。直到蔣經國的十大建設，才全新建設了現在的桃園機場.在這個桃園機場附近，從前也是有一個日本人闢建的軍機場.
台灣會有這麼多軍機場的源起是這樣來的.
👍好厉害👍
是的 時間點選錯了，台北商圈內的早餐店、小吃店大部分沒有這麼早營業(因為還沒有到人潮聚集的時間)，遠離商圈的美式(說是美式，菜單也有融入中式餐點)或傳統的中式早餐店倒是早上6點就有營業
理想的行程是中午吃點簡單的午餐(台灣又濕又熱，大中午的也沒辦法吃下太多，有些捷運站內有美食街，既涼爽也能吃到特色小吃，是個不錯的選擇)，下午逛景點，晚上逛夜市，隔天早上早起去吃中式早餐，悠遊卡很重要，除了交通，也能在便利商店消費(儲值)
P.S 想吃道地的小吃美食問人比較準，Google map上的評價僅供參考
關於住戶想翻新房子還會遇到一個問題：台灣是高齡化社會，老人多半習慣了自己原本住的房子，平時在空地會種種花、拿張椅子和鄰居泡茶聊天，年輕人想翻新房子這些老人以後住在大廈裡就不太可能有這種閒情雅致的生活(尤其是一樓的住戶)，而且在重建期間這些老人還得搬家，情感和實務面上他們就不太會投下同意票
住戶申請危老重建(針對屋齡較老的房子)基本上費用會由建商出(也不用特別去找，政府有劃分區域 建商會自動來社區推動)，相對應的建商也會蓋得高一些，即使政府有下修通過門檻，本身的經驗 同意的比例只有接近5成，離門檻還很遠(台灣很多老舊公寓都是連著一整排，不只沒有獨立戶，連獨立棟也不是很普遍)
哇，这么长一段，辛苦辛苦🙏
哈哈哈 您對都市更新困難的理解，台灣各縣市建設局的公務員看了都要哭了😂 給您加個料。台灣70年代蓋的房子很大比例是地主自建，蓋好了地主自住之外其他出售。既然是蓋了給自己住，建材都用得挺好，房子非常堅固，自然不需要拆，屋主也捨不得拆，舊就讓它舊吧
感謝，這就是歷史舊帳，只能順其自然了，等它變危樓之後再說吧⋯⋯
台灣發達的時間在亞洲算比較早的，所以建築停留在4、50年前，在那時代5樓以上便是很現代化的，台灣樓房為什麼不更新，因為台灣房地是私有制，要改建必須徵得所有用戶同意，所以更新不易，不過台灣對房子的抗震要求高，會有法令要求改建，如果要看大樓，到新市鎮就能看到，像是桃園、林口、台中等，你可以看到很多新樓
是的，感谢😊
歡迎有機會再來台灣多旅行，能體會更深入的台灣！台灣的內蘊是很深很強的！很有趣。
👍👍
給您按個讚!!!~內容有深度中肯!!!!
感谢☺️🙏
語氣感受的出來庄也內心雀躍興奮不已，完全掩藏不住🤣🤣🤣
我的节目就是这个轻松愉快的风格，再说这么好的点击量，….我能不兴奋吗，哈哈
的確是RUclipsR值得開心的事!! 能做油管主也是要有強大的心理來抗拒這一票@!$%#^&*%(^的酸民，很多時候本來就是看一說一的事就被針對群攻，也是無語@@ZYTalkshow
加油哦❤🎉
庄先生說話很中肯，而且觀察入微，也願意馬上更正自己的錯誤和不足之處，這些特質讓我馬上被您圈粉。現在有很多RUclipsr說話不過腦子，煙硝味也很重，讓人不舒服，但是您是幽默中帶有深度，很棒的up主。我從上期偶然看到您的節目，再follow到這期您更正的許多對於台灣的觀點、想法和用詞。決定follow您了！加油，也祝您創作順利愉快！歡迎再來台灣做一次深度旅遊！
上集給你讚,加油
加油指內容及口誤需改變一下.
這集你的解釋為上集用心補上,你的用心用功做功課,讚讚！！！！！
🙏萬分感謝您的支持
台灣房舊歸舊
裡頭很多確是身藏不露～汶川、日本311大地震，台灣捐款世界之冠
區區個小島~
No.1
👍👍赞一个
說的很中肯，台灣的好與不好，欣然接受！歡迎您再度造訪台灣。
感谢🙏
帥哥哥歡迎再來臺灣well come to Taiwan 漫活.悠活.踏青！到臺北要深遊巷弄美食，巷弄文化之美❤🎉
感谢☺️，头一次被叫帅哥，心扑腾跳起来了
台北車站或西門町，那邊都是台北老區，你在老區看到的，當然是舊房子！
台北市 新區在信義計畫區，你要看高樓大廈新房子，要去新區那邊看，101層樓的都有，可以讓你慢慢看。
我不喜歡高樓大廈，我喜歡歷史感十足的街區
台灣很小，但 9:23 是值得探訪的地方，她有豐富多彩的內涵，自由的人民😊，開放的國度！
👍👍
前一陣子兩位旅居泰國的中國朋友(杭州、南京)來台灣玩了12天，上了36部影片部部火啊(Sean的世界 TV)
歡迎莊也再排一次來台的逛吃旅行，台灣的美食與人情味相信不會讓您失望的 😉
已經在計畫中，大家有什麼對加拿大感興趣的內容，我也可以在節目中給台灣人民做一下
可以多介紹美食跟地方特色文化通常大家會比較有興趣
非常歡迎庄爺全家來台灣走走轉轉。
感謝🙏
歡迎有機會再來台灣旅遊及吃美食，請利用多點時間到台南、高雄一遊。
一定找时间专门去游览一下美丽的台湾
看庄也的頻道讓我感受臺灣人真好，有人情味。我也是在加拿大，看來要開始觀看一些臺灣的旅遊類的頻道，有機會要去玩一趟。
🙏謝謝😊
你說的是實話，不是壞話。
感谢☺️
庄主的庄也雜談談和零下56是早已訂閱的，在看了上一集節目後，認同庄主自桃園機場至台北附近所見所聞的建築物的問題，
(1)機場附近有建築高度限制，也因為靠近海(竹圍)，所以這都是考量
(2)出了桃園機場至台北的路段經林口和五股段，林口是高地(台北盆地的外緣)，已經在高地上，如果再建百層大樓，颱風來臨時可想而知。
(3)台灣的土地與建物是私有制，所以現在的建築物，尤您其您去的區域西門町(即古時台北城的西城門)，發展較早且要都市更新較難(私有化)，不像集權國家喊一聲不顧人民的想法說拆就拆逼迫遷徒就得遷，故有其「都更」的複雜與難度。西門町+台北地區甚至北台灣(新竹以北)，只要到假日，開始人流出動多數在上午10點以後，所以您去的時間太早了，台灣人喜好的穿著，相對低調。
您在零下56的言論，個人覺得雖然較於自己版面的言論多那麼一點不同，但也還好，就是比較宏觀些。
觀迎下次再來台灣過境，可以停留久一些，欣賞除了大台北以外的台灣。
非常感謝您這麼認真的大段回覆🙏，跟您學到不少👍
下次可考慮過境高雄，去台南欣賞古城，高雄也很好，您去看澳洲出發就能了解一部份。
旅居泰國的杭州小哥，一行三人來台旅遊吃播(Sean的世界TV)，大火特火，有一集影片竟高達152萬次點閱量，回到中國竟然因台灣行爆火而被電視台採訪，讓博主也大感意外！
我也是大感意外，我知道这个人，没想到这么受追捧
把台灣改建問題説得這麼透徹，還有您的大氣及幽默得給您🎉🎉🎉台灣歡迎您常來
会的😄
上一集我有看、很佩服你短短幾小時就把台灣認識完整了，已訂！
認識不夠完整，瞎說亂說得罪了不少人，哈哈