Tôi đang ở chung cư q2 nè! Nói sao ta thôi từ ngoài vào trong nhe, ưu điểm thì THOL nói quá đầy đủ rồi nên tôi chỉ kể khuyết điểm ở góc ko thích: khu bạn ở thế nào tôi ko biết nhưng chỗ tôi ở thì cứ mưa là con sedan ko dám bò về (sau chuyển qua bán tải cho lành) giờ cao điểm đi làm về là thôi rồi thấy tòa nhà của mình đó mà đi 20p chưa tới ...! Xe vào tới cổng hôm nào hư hệ thống quẹt thẻ xe mà đang muốn xả nước thì ôi mẹ ơi, sau đó đến thang máy đang mắc tè mà đứng chờ thì ối mọe ơi, quên thẻ thì bị mấy anh bảo vệ hành như ở đợ, ở những CC đông người ở thì xe chục tỷ cũng phải vứt lăn lóc ngoài nắng mưa vì ko đủ chỗ để, cần đi taxi nhất là Grab thì mặc quần chạy xuống ko kịp là nó bỏ luôn vì chỗ đâu mà chờ mình, hàng xóm hư cái máy lạnh tối nó kêu như cầm dùi gõ thùng tôn ý kiến hoài vẫn ko khắc phục đc, vì chủ cho thuê căn hộ và người thuê ko chịu sửa ... ở nhà mang tiếng là của mình nhưng làm gì cũng phải xin phép quản lý, ho cũng ko đc lớn tiếng nếu ko muốn có người kiện, các tiện ích công cộng thì nói thật cũng chẳng mấy khi sử dụng tới trừ cái siêu thị mini vì sao vì ko hề đẳng cấp chỉ là làm cho có làm để pr nhỏ mà giá chát, nôm na muốn đi smart xách xe chạy ra BigC, muốn chơi thể thao, chạy ra trung tâm hoặc mấy chỗ như THOL, muốn cho con cái học hành vẫn là các trường bên ngoài, vui chơi vẫn là chạy 7, 8km ra snow town, đi ăn vẫn thế v.v... tóm lại tiền ít thì ở chung cư hoặc tiện cho công việc gần, còn có đủ tiền vẫn là nhà phố! Còn con em tốt hay xấu vẫn là do giáo dục và môi trường học tập vui chơi chẳng phải các bạn cũng có tuổi thơ nhà phố!?
Chung cư chỉ đẳng cấp bề ngoài. Bên trong là nổi khổ. Xưa khi nghĩ vậy. Giờ ko ai ham. Mua chung cư cuối cùng mấy chục năm sau xuống cấp, ko ai sửa, rồi lúc đập phá đưa mình đi chổ khác, lang thang. Chung cư ko dc quyền tự quyết, của sự quản lý người khác. Còn nhà phố dù nhỏ cg là của mình. Thường nói ko có gì quý hơn độc lập tự do.
mình thì lại thích nghe những mặt xấu hơn, trong kinh doanh cũng dậy biết những cái mà người ta đã thất bại hay hơn biết cách mà người ta đã thành công
Cuộc sống mơ ước của bao người : một cái nhà phố có 3,4 lầu như biệt thự và một khu vườn nhưng đó là ước mơ của những ông sếp thôi còn nếu bạn không có điều kiện mua nhà phố thì chung cư là hợp lý nhất rồi nếu con đường làm ăn phát triển giàu lên thì mua nhà phố
ở nhà mặt phố thì dễ kinh doanh hơn chung cư nhiều, nếu bán online gì gì còn đỡ chứ muốn mở hàng ăn thì ko ai mò lên chung cư ăn đâu và tất nhiên cũng chả ai cho bán ở chung cư.
Em đi bộ đi làm, cuối tuần đạp xe dạp. Nhà cạnh siêu thị , trường mẫu giáo quốc tế, cấp 1,2,3 , TTTP, nơi giải trí ....................... chạy bộ 10km ngày nhiều route đẹp. chỉ có thể là nhà e ở đà nẵng. :)
Chung cư bây giờ ở sướng, có nhà trẻ, có siêu thị, có quầy quán, có hồ bơi, có phòng gym,... tiện lắm
4 года назад+13
Chung cư ở Việt Nam : Nhà đầu tư thì tìm mọi cách cắt xén các khu vực chung trong dự án như bãi đổ xe, công viên... để xây hoặc cho thuê abc Ban quản lý tòa nhà : 1-3 năm đầu tiên thì khá chuẩn mực và yên ổn. Sau đó thì dần phát sinh mâu thuẫn với cư dân, do bản chất con người VN rất là kì cục :v
Ad cũng ở khu tên lửa à. Mình trước nghèo lắm làm mướn ở bình chánh. May sao năm 2017 trúng vietlot 86 tỷ. Nên cũng mới mua căn biệt thự 20 tỷ ở khu tên lửa. Cuộc đời đúng là có tiền ta nói nó sướng sướng gì đâu😍.
Mỗi người mỗi suy nghĩ,ở chung cư thì đẹp hơn nhưng sẽ xuống cấp theo năm tháng còn nếu nhà mặt phố thì mai mốt gia đình thêm người có thể lên vài tấm ở thoải mái.nói chung nếu muốn làm ăn thì mua chung cư cho thuê lấy tiền còn xác định ở thì mua đất.
@@boyhandsome357 chung cư giá rẻ quận 9 55m2 1,6 tỉ.nhà hẻm quận 9 30tr/m2 tính ra 55 x 30 = 1,6,50 tỉ tính ra + nhà cấp 4,400tr thì không rẻ hơn bao nhiêu cả nhưng đời con cháu bạn còn được nhờ với lại nhà đất lên cao hơn chung cư gấp mấy lần
Làm công ăn lương thì chung cư có lẽ là phương án tốt nhất rồi. Chẳng lẽ 20 - 30 năm nữa lại không đủ tiền mua nhà đất hay sao mà lại lo chung cư 50 năm hết hạn.
Dương Tuấn Hảo 20,30 năm nữa không đủ tiền mua nhà thành phố là đúng rồi,nếu làm công ăn lương 1 tháng dư 30tr ,1 năm dư 360tr ,10 năm 3,6 tỉ ,30 năm 10 tỉ 180tr rõ ràng 2050 lấy đâu ra cái nhà thành phố dưới 20 tỉ,bây giờ mua cái nhà mặt phố dưới 20 tỉ đã khó khăn rồi.còn nếu mua trong hẻm thì lúc đó 10ti chưa chắc mua được mà kể cả mua được thì sao bây giờ ko mua luôn mà để 30 năm nữa,nói tóm lại bạn tiết kiệm 30 năm thì củng giống như bây giờ chỉ mua được nhà trong hẻm.
Theo e nghĩ ví dụ 2 vợ chồng làm công ăn lương tháng tổng dc 20tr mua chung cư bt ở tp tầm 3tỷ dc 50 năm ví dụ như tích góp dc 1tỷ vay 2 tỷ trong 20 năm một tháng trả tầm 10tr ăn uống 10 tr rồi làm 20 năm chỉ để trả nợ xong chung cư rồi dc ở 30 năm sau rồi kêu mua chung cứ mới nếu tới thời điểm 20 năm trả xong ngân hàng rồi thì cũng 40 50 tuổi rồi có nhắm đủ sức làm 20tr tháng nữa k để mua lại cái mới xong coi như làm k công 50 năm chỉ để trả góp xong bị đuổi khỏi chung cư :))
@@dr.lubricant7224 độ tuổi bạn có thể làm trên 50tr tháng tầm 25 đến 40 tuổi mà k chắc ai cũng làm dc như vậy mà nếu đã làm trên 50tr tháng thì chắc ng ta mua nhà trả góp r k còn dính vào chung cư. Ng ta đang nói chưng cư dành cho các bạn thu nhập tầm trung :)). Còn nếu bạn đã quá giỏi và sinh ra ở vách đích thì bạn nên mua nhà phố lúc đó giá trị lại càng lên bạn lại càng khá giả.
Sao e sợ lỡ chung cư nó sụp rồi tới sau mấy chục năm kiếm ai? Còn nhà phố thì tính ra mình cũng có coa được miếng đất. Chung cư ở nơi khác an tâm, còn ở Việt Nam thì nhà thầu ăn hết sắt cát đá phân nữa rồi , với lại coa cháy đợi xe chữa cháy tới là chết rồi
Ngọc Thanh Lê dạ em cám ơn lời góp ý rất hay của bạn ah. Tại nhìn thấy mấy cái chung cư cao vút ở Sài Gòn mà suy nghĩ mấy cái tiêu cực là sợ. Ở nước ngoài mà xe cấp cứu hay chữa cháy là tất cả xe đều dạt ra nhường đường còn Việt Nam chỉ có chết. Ở nơi đẹp nhất cũng là kẹt xe và ngập nước nhất. E ở Mỹ Tho mặt tiền đường nhựa 5m, mua đất 5x40 giá 400 triệu+ cất nhà 2 tỉ nữa, quá Ok
Ko ngon đâu ở chung cư kéo mạng phụ thuộc nhiều điều. Như mình nè tòa nhà chưa có mạng vì cạnh tranh chưa mạng nào thầu thì phải kéo cáp rất dài và khó mệt. Mà có nhà mạng nào thầu thì lại bị độc quyền
@@KhaiNguyen-vr8ce bạn cứ thuê chung cư ở thử 2 3 tháng đi sẽ thấy khác biệt mình lúc trc cũng ko thích chung cư cho lắm nhưng bây h vẫn mua để ở vì nó hiện đại và nó rất là tốt hơn nhà phố rất nhiều
Các bố giờ cứ làm mua đất ngoại thành là dễ. Cứ thử ra hẳn nhà bè chỉ tay vào mấy đồng cỏ khỉ dế kêu éc éc xem, nó chặt tay liền chứ ở đó. Chủ đất nó ko bóp thi cò cũng băm thôi
Trong video Duy Nguyễn đã nói rất rõ, mọi phát sinh nhà phố là tiền, nhà phố đúng là ngon hơn chung cư thật nhưng giá nó rất mắc, những gia đình thu nhập không có khá giả thì làm sao mua nhà phố đẹp dc, nên mấy ông cứ khăng khăng đú theo nhà phố thì phải xem lại túi tiền của mình. Phải có tiền mới đú dc chứ ngồi chém gió thì người ta khinh cho.
Còn nó vay mà mua chung cư làm cả đời để trả nợ ví dụ mua chung cư 3 tỷ vay 2 tỷ m làm chắc cả đời người mới dc 2 tỷ cái này là nói những người làm công bt tháng 15 20tr k nói mấy sếp làm 100tr rồi là cả đời dc 2 tỷ vừa trả xong cái hết hạn chung cư cái ở đâu :)) rồi còn lại dc gì lúc đó bao nhiu tuổi rồi còn sức làm thuê để thuê nhà k rồi chết chắc đi thiêu lun
Xe Tải Sài Gòn -Kênh TV Mình nói là “chọn chung cư”, chung cư thì mình có thể thuê mà, đâu nhất thiết phải mua. Bản thân m cũng đang ở chung cư thuê nè
@@hungta6314 um thì bạn thuê ở thì tốt. giống như nhà trọ cao cấp an ninh , nhưng một tháng chắc cũng 5tr trở lên vs chung cư tốt. và bạn sẽ thuê nó tới 20 năm sau lúc đó dư giả bạn nên kiếm ngôi nhà nào mua để ở chứ 20 năm sau mình đoán bạn chắc cũng 40 50 tuổi gì r lúc đó đi làm chắc k lương cao như bây giờ và lúc đó phải tính đường hậu. còn tùy ng thôi
@@hungta6314 Còn nhà mình thì ở cầu quang trung q12 hồi 2016 giá chỉ có 1tỷ hơn giờ nó làm cái đường nhựa giá giờ khoảng 3tỷ2 3tỷ3 hồi đó mình mới là mới 22 chứ như đi làm bây giờ thì lúc 2016 mình bỏ tiền ra chấp nhận vay mua căn nhà kế bên thì từ 600 giờ lên tỷ3 rồi lúc đó ba mẹ mình cũng có y định mà k đủ tiền k là lại có một cái nhà để sau này có vk con mình qua ở sát bên r giờ thì k mua nổi nữa chán đời giá như hồi 2016 mình có 10 tỷ mình sẽ mua hết nhà phố q12 và chắc chắn k bao giờ mua chung cư mua để đó giờ khỏe r mà đó cũng chỉ là ước mơ
Chào anh Duy, hiện tại e đang dự định mua chung cư, căn 1 phòng ngủ 51m giá 1 tỷ 9 và căn 2 phòng ngủ 71m giá 2ty4. Mình nên chọn căn nào là hợp lý nhất? Do em mới mua nhà lần đầu nhờ a tư vấn ạ. Em cảm ơn a!!!
vk bạn thì đỡ chứ thử nghỉ vk ck làm công ăn lương dc 20tr tháng chi phí ăn tiêu hết 10tr tháng còn dư 10tr và giả sử mua chung cư 3tỷ phải làm 30 năm mới có dc mà chắc gì bạn làm tới 20 năm sau đã làm nổi hay về hưu r lúc đó ở thêm dc 30 năm xong tiền đâu mua lại chung cư mới :))
2 vợ chồng t làm công ăn lương tháng tổng thu nhập 12tr,tiêu hết 8 tr còn dư 4tr,năm nay 2020 đang tính mua ngôi nhà thứ 2 ở bình dương hoặc quận 9 mà chưa tìm được.
Theo mình 2 tỷ, ra vùng ven thành phố mua 1 căn nhà phố chấp nhận đi xa tí như bù lại, tương lai giá đất lên, tốt hơn là chung cư, mua xong bán không có lời theo cách nói nhà đầu tư, chung cư là tiêu sản
Anh tư vấn giúp em một số chung cư tốt để mua được không anh? Hiện tại em đang làm việc ở quận Tân Bình đang muốn mua chung cư để ổn định chỗ ở khỏi đi ở trọ nữa ạ.
Hì chào bạn cám ơn góp ý của bạn nhưng editor được trả lương để "thêm mấy cái hiệu ứng vô" bạn à nếu quay xonh để 1 lèo thì coi nhạt tách, bao nhiêu người coi hết đc mấy chục phút?? Nếu đơn giản chỉ cần đưa clip lên thôi thì boss đã không phải đầu tư khũnh bố cho thol media team rồi bạn à
Nói đúng hơn là ở chung cư là bạn đang thuê nhà trọ cao cấp với hợp đồng 50 năm và chung cư 3 tỷ bạn vay 2 tỷ 2tỷ vay 50 năm tháng bạn trả góp lãi khoảng 3tr5. giống như tiền thuê nhà. rồi năm nay bạn 25 tuổi làm 20tr tháng làm dc tầm 20 năm là 45 tuổi lúc đó bạn còn làm nổi k và vẫn chưa trả hết nợ :)) chắc để con cháu ở chung chả nốt 30 năm sau rồi hết hạn lại bị đuổi rồi lại con cháu lại đi vay lại thuê chung cư tiếp và chả còn lại gì. Bán lại cũng k dc và nếu bán lại thì và giá trị bao nhiu khi chỉ còn mấy năm và lúc đó bạn ở đâu.
Bạn nói thì hay lắm nhưng k nghĩ đến tiền mất giá và càng về sau thu nhập sẽ cao lên theo giá trị đồng tiền, ví dụ đơn giản đi là 10 năm trước thu nhập của người đi làm thuê cơ bản là khoảng 5 triệu nhưng giờ đã lên mức 7 triệu. B cứ tính như vậy đến 20 năm nữa , và số tiền b trả hàng tháng vẫn vậy chứ k hề tăng lên
► Các bạn yêu thích video của THOL xin hãy đăng ký kênh chúng tôi tại: www.goo.gl/3DaPPN
+ Mua sản phẩm của THOL: www.thol.com.vn hoặc SHOPEE: shopee.vn/duynguyenthol
☎ Hotline hỗ trợ: 19002050
► Page Bí kiếp & Event: facebook.com/bodytechvn
► Page Kiến thức: facebook.com/thehinhonline
► FB Duy Nguyễn: facebook.com/duybbt
► Instagram: thehinhonline Twitter: thehinhonline BIGO: duynguyenthol
♦ BBT Bình Tân: 107-109 đường số 6, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân, TP HCM
♦ BBT Hiệp Phú: 10 Trương Văn Thành, phường Hiệp Phú, quận 9, TP HCM
♦ BBT Hiệp Thành: 535 Lê Văn Khương, Hiệp Thành, Quận 12, TP HCM
♦ BBT Quận 7: 102 Lý Phục Man, Phường Bình Thuận, Quận 7, TP HCM
Xin cảm ơn!
Noi chuyen nghe hay day
Tôi đang ở chung cư q2 nè! Nói sao ta thôi từ ngoài vào trong nhe, ưu điểm thì THOL nói quá đầy đủ rồi nên tôi chỉ kể khuyết điểm ở góc ko thích: khu bạn ở thế nào tôi ko biết nhưng chỗ tôi ở thì cứ mưa là con sedan ko dám bò về (sau chuyển qua bán tải cho lành) giờ cao điểm đi làm về là thôi rồi thấy tòa nhà của mình đó mà đi 20p chưa tới ...! Xe vào tới cổng hôm nào hư hệ thống quẹt thẻ xe mà đang muốn xả nước thì ôi mẹ ơi, sau đó đến thang máy đang mắc tè mà đứng chờ thì ối mọe ơi, quên thẻ thì bị mấy anh bảo vệ hành như ở đợ, ở những CC đông người ở thì xe chục tỷ cũng phải vứt lăn lóc ngoài nắng mưa vì ko đủ chỗ để, cần đi taxi nhất là Grab thì mặc quần chạy xuống ko kịp là nó bỏ luôn vì chỗ đâu mà chờ mình, hàng xóm hư cái máy lạnh tối nó kêu như cầm dùi gõ thùng tôn ý kiến hoài vẫn ko khắc phục đc, vì chủ cho thuê căn hộ và người thuê ko chịu sửa ... ở nhà mang tiếng là của mình nhưng làm gì cũng phải xin phép quản lý, ho cũng ko đc lớn tiếng nếu ko muốn có người kiện, các tiện ích công cộng thì nói thật cũng chẳng mấy khi sử dụng tới trừ cái siêu thị mini vì sao vì ko hề đẳng cấp chỉ là làm cho có làm để pr nhỏ mà giá chát, nôm na muốn đi smart xách xe chạy ra BigC, muốn chơi thể thao, chạy ra trung tâm hoặc mấy chỗ như THOL, muốn cho con cái học hành vẫn là các trường bên ngoài, vui chơi vẫn là chạy 7, 8km ra snow town, đi ăn vẫn thế v.v... tóm lại tiền ít thì ở chung cư hoặc tiện cho công việc gần, còn có đủ tiền vẫn là nhà phố! Còn con em tốt hay xấu vẫn là do giáo dục và môi trường học tập vui chơi chẳng phải các bạn cũng có tuổi thơ nhà phố!?
Nói hay...
Chung cư chỉ đẳng cấp bề ngoài. Bên trong là nổi khổ. Xưa khi nghĩ vậy. Giờ ko ai ham. Mua chung cư cuối cùng mấy chục năm sau xuống cấp, ko ai sửa, rồi lúc đập phá đưa mình đi chổ khác, lang thang. Chung cư ko dc quyền tự quyết, của sự quản lý người khác. Còn nhà phố dù nhỏ cg là của mình. Thường nói ko có gì quý hơn độc lập tự do.
review rất đúng bạn .
@CƯỜNG Hứa Huy Sửa đúng theo giấy phép xây dựng được mà bạn
Cơ bản là ko có tự do
mình thì lại thích nghe những mặt xấu hơn, trong kinh doanh cũng dậy biết những cái mà người ta đã thất bại hay hơn biết cách mà người ta đã thành công
Cuộc sống mơ ước của bao người : một cái nhà phố có 3,4 lầu như biệt thự và một khu vườn nhưng đó là ước mơ của những ông sếp thôi còn nếu bạn không có điều kiện mua nhà phố thì chung cư là hợp lý nhất rồi nếu con đường làm ăn phát triển giàu lên thì mua nhà phố
ở nhà mặt phố thì dễ kinh doanh hơn chung cư nhiều, nếu bán online gì gì còn đỡ chứ muốn mở hàng ăn thì ko ai mò lên chung cư ăn đâu và tất nhiên cũng chả ai cho bán ở chung cư.
Em đi bộ đi làm, cuối tuần đạp xe dạp. Nhà cạnh siêu thị , trường mẫu giáo quốc tế, cấp 1,2,3 , TTTP, nơi giải trí ....................... chạy bộ 10km ngày nhiều route đẹp. chỉ có thể là nhà e ở đà nẵng. :)
Chung cư bây giờ ở sướng, có nhà trẻ, có siêu thị, có quầy quán, có hồ bơi, có phòng gym,... tiện lắm
Chung cư ở Việt Nam :
Nhà đầu tư thì tìm mọi cách cắt xén các khu vực chung trong dự án như bãi đổ xe, công viên... để xây hoặc cho thuê abc
Ban quản lý tòa nhà : 1-3 năm đầu tiên thì khá chuẩn mực và yên ổn. Sau đó thì dần phát sinh mâu thuẫn với cư dân, do bản chất con người VN rất là kì cục :v
Ở việt nam,đặc sản luật pháp ko ra gi.nên mới lùm sùm vậy.ở vn cái dở nhất là hệ thống luật ko rõ ràng.
Kiến thức sâu rộng thích anh như v mãi ❤️
Mê anh này thật rồi --- Thực tế là vậy, nên lựa chon phù hợp với nhu cầu và tình hình thực tế của chính mình
Ad cũng ở khu tên lửa à. Mình trước nghèo lắm làm mướn ở bình chánh. May sao năm 2017 trúng vietlot 86 tỷ. Nên cũng mới mua căn biệt thự 20 tỷ ở khu tên lửa. Cuộc đời đúng là có tiền ta nói nó sướng sướng gì đâu😍.
Sạo vừa thôi . Tôi chuyên bán vé số vietlol . Bỏ nghề rồi . Mơ đi .
Nhà phố hơn chung cư ở cái đất lên giá theo thời gian. Chung cư thì ngược lại
NÃO a duy nhiều chữ quá
Nói đến đâu Nghe đã đến đó
Anh Anh đàn ông hơn nhau chỗ đó hay ghì ngồi ganh ghét hơn thua ngừoi khác ng ta đi làm giàu :)))
Tôi ủng hộ bạn , nói quá chuẩn ,like mạnh
a Duy nói truyện rất thực tế, từ kiến thức của người từng trải từ nghèo đi lên , rất hay và đáng học hỏi
Mỗi người mỗi suy nghĩ,ở chung cư thì đẹp hơn nhưng sẽ xuống cấp theo năm tháng còn nếu nhà mặt phố thì mai mốt gia đình thêm người có thể lên vài tấm ở thoải mái.nói chung nếu muốn làm ăn thì mua chung cư cho thuê lấy tiền còn xác định ở thì mua đất.
Chung cư có 2 tỷ. Bạn lên nhà với kèm đất bạn mua gấp bao nhiêu lần so với chung cư. Ngta đang so mặt bằng chung cùng mức giá mà.
@@boyhandsome357 chung cư giá rẻ quận 9 55m2 1,6 tỉ.nhà hẻm quận 9 30tr/m2 tính ra 55 x 30 = 1,6,50 tỉ tính ra + nhà cấp 4,400tr thì không rẻ hơn bao nhiêu cả nhưng đời con cháu bạn còn được nhờ với lại nhà đất lên cao hơn chung cư gấp mấy lần
Chuẩn a ơi, nhiều người mua cứ đòi sở hữu mãi mãi. Trong khi 50 năm là lời quá trời rồi. Cố gắng tết này cày hết clip bđs của anh. Thank anh.
mua mãi mãi để cho con cháu nua ban oi ))
Anh nói đúng rồi. Chốt lại là nhà phố đẳng cấp.
Chung cư người ít tiền ở.
Làm công ăn lương thì chung cư có lẽ là phương án tốt nhất rồi.
Chẳng lẽ 20 - 30 năm nữa lại không đủ tiền mua nhà đất hay sao mà lại lo chung cư 50 năm hết hạn.
Dương Tuấn Hảo 20,30 năm nữa không đủ tiền mua nhà thành phố là đúng rồi,nếu làm công ăn lương 1 tháng dư 30tr ,1 năm dư 360tr ,10 năm 3,6 tỉ ,30 năm 10 tỉ 180tr rõ ràng 2050 lấy đâu ra cái nhà thành phố dưới 20 tỉ,bây giờ mua cái nhà mặt phố dưới 20 tỉ đã khó khăn rồi.còn nếu mua trong hẻm thì lúc đó 10ti chưa chắc mua được mà kể cả mua được thì sao bây giờ ko mua luôn mà để 30 năm nữa,nói tóm lại bạn tiết kiệm 30 năm thì củng giống như bây giờ chỉ mua được nhà trong hẻm.
Theo e nghĩ ví dụ 2 vợ chồng làm công ăn lương tháng tổng dc 20tr mua chung cư bt ở tp tầm 3tỷ dc 50 năm ví dụ như tích góp dc 1tỷ vay 2 tỷ trong 20 năm một tháng trả tầm 10tr ăn uống 10 tr rồi làm 20 năm chỉ để trả nợ xong chung cư rồi dc ở 30 năm sau rồi kêu mua chung cứ mới nếu tới thời điểm 20 năm trả xong ngân hàng rồi thì cũng 40 50 tuổi rồi có nhắm đủ sức làm 20tr tháng nữa k để mua lại cái mới xong coi như làm k công 50 năm chỉ để trả góp xong bị đuổi khỏi chung cư :))
làm 20tr cả 50 năm thì quá tệ =))
@@dr.lubricant7224 độ tuổi bạn có thể làm trên 50tr tháng tầm 25 đến 40 tuổi mà k chắc ai cũng làm dc như vậy mà nếu đã làm trên 50tr tháng thì chắc ng ta mua nhà trả góp r k còn dính vào chung cư. Ng ta đang nói chưng cư dành cho các bạn thu nhập tầm trung :)). Còn nếu bạn đã quá giỏi và sinh ra ở vách đích thì bạn nên mua nhà phố lúc đó giá trị lại càng lên bạn lại càng khá giả.
Cảm ơn anh Duy rất là nhiềuuuuu.. Moahhhhhhhhhh, quận 7 xong, em là 1 trong khách hàng đầu tiên của anh
Sao e sợ lỡ chung cư nó sụp rồi tới sau mấy chục năm kiếm ai? Còn nhà phố thì tính ra mình cũng có coa được miếng đất. Chung cư ở nơi khác an tâm, còn ở Việt Nam thì nhà thầu ăn hết sắt cát đá phân nữa rồi , với lại coa cháy đợi xe chữa cháy tới là chết rồi
Đang so sánh ngang giá. 2 tỉ chung cư với 2 tỉ đất+ nhà thì chung cư hơn
Chọn mặt gửi vàng thôi bạn, cỡ chung cư của Vin thì an tâm rồi
Ngọc Thanh Lê dạ em cám ơn lời góp ý rất hay của bạn ah. Tại nhìn thấy mấy cái chung cư cao vút ở Sài Gòn mà suy nghĩ mấy cái tiêu cực là sợ. Ở nước ngoài mà xe cấp cứu hay chữa cháy là tất cả xe đều dạt ra nhường đường còn Việt Nam chỉ có chết. Ở nơi đẹp nhất cũng là kẹt xe và ngập nước nhất. E ở Mỹ Tho mặt tiền đường nhựa 5m, mua đất 5x40 giá 400 triệu+ cất nhà 2 tỉ nữa, quá Ok
Hoàng Long Lê ở Sài Gòn giờ tất đất tất vàng ha A.
Mua chung cư ko sở hữu được cục đất mà đất thì lên giá mõi ngày
Ko ngon đâu ở chung cư kéo mạng phụ thuộc nhiều điều.
Như mình nè tòa nhà chưa có mạng vì cạnh tranh chưa mạng nào thầu thì phải kéo cáp rất dài và khó mệt. Mà có nhà mạng nào thầu thì lại bị độc quyền
Văn Thụ Nguyễn ông ở đâu ông .. hcm hả quận mấy a
2ty mua chung cư tầm này thì chỉ là chung cư xã hội tiện ích và cơ sở ọp ẹp lắm.
qua tân phú nhé 2.5 tỷ 70m2
chuẩn! ít tiền cứ ở chung cư
đu ra nhà phố mà có đc ở phố đ đâu
toàn chui trog hẻm
chật chội, ô nhiễm, ầm ĩ
trang trang dc miếng đất 50 năm sau chung cư đập bỏ, nhà phố bán miếng đất lời gấp 10 lần giá cũ.
Vlogs Big S hết đời ng r bác ;))
@@HoaAn-yy3sk bạn ơi bạn sống mà chỉ nghỉ cho bản thân thôi sao? Còn con cái nữa. Nếu bạn để lại cho nó miếng đất cuộc đời sẽ đở áp lực hơn nhìu. Với lại mình cho rằng còn trẻ chưa có con hoặc con còn nhỏ dưới 10 tuổi thì chưa nên mua nhà. Tiền để đầu tư bds. Lãi có thể lên 5-7 lần.
@@KhaiNguyen-vr8ce bạn cứ thuê chung cư ở thử 2 3 tháng đi sẽ thấy khác biệt mình lúc trc cũng ko thích chung cư cho lắm nhưng bây h vẫn mua để ở vì nó hiện đại và nó rất là tốt hơn nhà phố rất nhiều
Ở chung cư mùa dịch covid này chỉ cần 1 người bệnh cách ly toàn bộ chung cư không đi đâu được
Ở chung cư , để tiền mua thêm miếng đất ngoại thành là ok
Chờ đất ngoại thành lên thì cho thuê hoặc bán lại là ok
Các bố giờ cứ làm mua đất ngoại thành là dễ. Cứ thử ra hẳn nhà bè chỉ tay vào mấy đồng cỏ khỉ dế kêu éc éc xem, nó chặt tay liền chứ ở đó. Chủ đất nó ko bóp thi cò cũng băm thôi
Buôn ... ma nghe mac cuoi, quên.... buôn luôn...! Ok Duy Nguyên ...!
Trong video Duy Nguyễn đã nói rất rõ, mọi phát sinh nhà phố là tiền, nhà phố đúng là ngon hơn chung cư thật nhưng giá nó rất mắc, những gia đình thu nhập không có khá giả thì làm sao mua nhà phố đẹp dc, nên mấy ông cứ khăng khăng đú theo nhà phố thì phải xem lại túi tiền của mình. Phải có tiền mới đú dc chứ ngồi chém gió thì người ta khinh cho.
Thank a. Chia sẻ rất thiết thực.
ai thích tự do, k gò bó, k bảo vệ dòm,camera chỉa, gửi xe chung lối đi chung,.. thì nhà phố.>< ngược lại
Làm nhiều về chủ đề này nữa đi a ơi, rất hay
Dạo này hôm nào anh Duy live là hôm đó ốm 🤣🤣🤣🤣 ốm quá 🤣
Rất hay va thuyết phục.
Nghe bạn nói cả ngày ko chán nói nhìu nhìu nha
Làm video nói điểm xấu của chung cư và điểm tốt của nhà phố đi anh ơi
Chung cư mua hàng phải xuống lấy chứ giao tận phòng người ta phải gửi xe với tính thêm tiền công. Chung cư Bình dân thì tiện ích không mạnh, chán lắm
Em Duy Nguyễn Thông minh quá sức tưởng tượng nghe đã tai luôn
Nhà phố ở trung tâm thì xấu thật chứ nhà phố ở mấy khu dân cư như Khang Điền thì đẹp mà
Anh phân tích quá chuẩn ạ.👌
Mua chung cư chẳng khác gì thuê nhà 50 năm sau 50 năm phải trả lại cho người ta, người ta hỗ trợ chút tiền rồi dọn đi
50 năm sau mày còn sống kh
Ở 50 năm tới đời con cháu ở ngoài đường
Rất thích cách chia sẽ của bạn 👍🤝🤝👍👍👍👍💯
Cùng quan điểm, những người có suy nghĩ hiện đại sẽ chọn chung cư 👍
Hưng Tạ mua căn nhà hẻm 2 tỷ, 4 năm sau lên 5 tỷ là chuyện dễ dàng :)))
Còn nó vay mà mua chung cư làm cả đời để trả nợ ví dụ mua chung cư 3 tỷ vay 2 tỷ m làm chắc cả đời người mới dc 2 tỷ cái này là nói những người làm công bt tháng 15 20tr k nói mấy sếp làm 100tr rồi là cả đời dc 2 tỷ vừa trả xong cái hết hạn chung cư cái ở đâu :)) rồi còn lại dc gì lúc đó bao nhiu tuổi rồi còn sức làm thuê để thuê nhà k rồi chết chắc đi thiêu lun
Xe Tải Sài Gòn -Kênh TV
Mình nói là “chọn chung cư”,
chung cư thì mình có thể thuê mà, đâu nhất thiết phải mua. Bản thân m cũng đang ở chung cư thuê nè
@@hungta6314 um thì bạn thuê ở thì tốt. giống như nhà trọ cao cấp an ninh , nhưng một tháng chắc cũng 5tr trở lên vs chung cư tốt. và bạn sẽ thuê nó tới 20 năm sau lúc đó dư giả bạn nên kiếm ngôi nhà nào mua để ở chứ 20 năm sau mình đoán bạn chắc cũng 40 50 tuổi gì r lúc đó đi làm chắc k lương cao như bây giờ và lúc đó phải tính đường hậu. còn tùy ng thôi
@@hungta6314 Còn nhà mình thì ở cầu quang trung q12 hồi 2016 giá chỉ có 1tỷ hơn giờ nó làm cái đường nhựa giá giờ khoảng 3tỷ2 3tỷ3 hồi đó mình mới là mới 22 chứ như đi làm bây giờ thì lúc 2016 mình bỏ tiền ra chấp nhận vay mua căn nhà kế bên thì từ 600 giờ lên tỷ3 rồi lúc đó ba mẹ mình cũng có y định mà k đủ tiền k là lại có một cái nhà để sau này có vk con mình qua ở sát bên r giờ thì k mua nổi nữa chán đời giá như hồi 2016 mình có 10 tỷ mình sẽ mua hết nhà phố q12 và chắc chắn k bao giờ mua chung cư mua để đó giờ khỏe r mà đó cũng chỉ là ước mơ
cách phân tích của anh Duy khách quan, nếu đối với các triệu phú thì bài phân tích này sai nhưng đúng với làm công ăn lương tuyệt đối
Mbappe Lê mua chung cư để ở chỉ là người dư tiền,còn làm công ăn lương mà đi mua chung cư ở là người dốt nát
Chào anh Duy, hiện tại e đang dự định mua chung cư, căn 1 phòng ngủ 51m giá 1 tỷ 9 và căn 2 phòng ngủ 71m giá 2ty4. Mình nên chọn căn nào là hợp lý nhất? Do em mới mua nhà lần đầu nhờ a tư vấn ạ. Em cảm ơn a!!!
Bạn ở đâu vậy ạ ? Bên mình cdt căn hộ bcons giá 2pn chỉ 1ty225 vị trí bình dương cách tphcm đi 5 phút lh 0907950604
Hay quá a Duy ơi 🥰🥰🥰
2 tỷ mua chung cư 50 năm hết hạn , mua chung cư khác vậy là mất 2 tỷ hả ông anh, hay có cách nào lấy lại tiền
xem luật nhà ở nhé bạn
Click nói lúc trước còn phù hợp, giờ ko còn hợp rồi. Lỗi thời rồi. Ở chung cư hồi hợp ko biết khi nào xãy ra khi nào. Cháy, thang máy...
A duy ơi nói về lĩnh vực sổ đỏ và pháp lý lý thuyết mua đất chứ e cũng ko thích mua chung cư
Rất hay. Nhưng mình vẫn mua nhà đất ^.^
Em đang có mấy dự án sổ sẳn ạ 0963226783
Đúng rồi mua nhà xây nhà ok
Mình có mấy lô đất sổ hồng giá rẻ nhất thị trường 0966199808
Bữa nào làm về ngân hàng luôn anh nghe thích quá.
Xem video rất cảm hứng. Nhưng quảng cáo quá nhiêu gây mất hứng. Anh có tiền mà cần chi ăn thêm quảng cáo nữa.
ngu the,ko biet tai phan mem chan quang cao ah
Ai mua nhà gặp Quang Minh nha
Cám ơn anh, anh chia sẻ cách chon nhà Chung Cư cho mục đích ở và kinh doanh cho tụi em học hỏi.
A phân thích hay, chuẩn 👍👍👍
Chung cư sở hữu vĩnh viễn, chỉ có offictel mới 50 năm thôi
Hay quá anh👍
Xem video của anh mà không biết chán! Thấy mình được mở mang đầu óc được nhiều 😊😊😊
Chốt lại là không nên mua nhà phố trong ngõ, hẻm, ngách.
Tỉ lệ số lượng chung cư so với nhà phố rất chênh lệch a so sách số lượng chết do cháy là hơi khập khiển
HAY QUÁ ANH DUY
Hay thật sự
Hay quá chàng ơi
Kiến thức BDS kiêm bồ luôn 🤣🤣🤣🤣
Quá hay anh
Cám ơn anh Duy đã chia sẻ ❤
Nhờ A duy dạy biết thêm nhiều kiến thức hay
Hay quá anh ơi like
Hay quá a ơi
Kênh giáo dục hàng đầu việt nam kkkkk
2 vợ chồng e làm công ăn lương tổng trên 35 tr chỉ dám mơ chung cư. Không dám rớ dô nhà phố 😂
Quoc Phu Tran trên 35 là ok rồi menn
35 mà muốn ở nhà phố thì chịu khó chui hẻm 1 2 xẹc xíu thôi
vk bạn thì đỡ chứ thử nghỉ vk ck làm công ăn lương dc 20tr tháng chi phí ăn tiêu hết 10tr tháng còn dư 10tr và giả sử mua chung cư 3tỷ phải làm 30 năm mới có dc mà chắc gì bạn làm tới 20 năm sau đã làm nổi hay về hưu r lúc đó ở thêm dc 30 năm xong tiền đâu mua lại chung cư mới :))
2 vợ chồng t làm công ăn lương tháng tổng thu nhập 12tr,tiêu hết 8 tr còn dư 4tr,năm nay 2020 đang tính mua ngôi nhà thứ 2 ở bình dương hoặc quận 9 mà chưa tìm được.
@@saminh3609 2 người làm sao tiêu 1 tháng 8 tr đc banu
Theo mình 2 tỷ, ra vùng ven thành phố mua 1 căn nhà phố chấp nhận đi xa tí như bù lại, tương lai giá đất lên, tốt hơn là chung cư, mua xong bán không có lời theo cách nói nhà đầu tư, chung cư là tiêu sản
Chủ đề này hay nè aduy, 1 ngày ra 1 video đi a kaka
So sánh như giữa Nhà Phố Cityland Gò Vấp và Chung Cư Cao Cấp Sunrise Q7!
Có hộ khẩu khác tỉnh có mua được bđs không a. Ví dụ hộ khẩu ở gia Lai mua đất ở nha trang
co' tie`n thi` ban mua o? deo' dau cung~ duoc. het' a' ! ke? ca? len sao Hoa?
Chỉ có mua xe mới không được đăng ký biển ở đó thôi. Mà bọn đại lý nó cách lách hết. Còn đm mua đất thì có tiền mua đâu chẳng được
Có tiền là đc
chỉ cần bạn có tiền , bạn mua rải rác dọc đát nước hoặc xuyên biên giới cũng đc
Anh tư vấn giúp em một số chung cư tốt để mua được không anh? Hiện tại em đang làm việc ở quận Tân Bình đang muốn mua chung cư để ổn định chỗ ở khỏi đi ở trọ nữa ạ.
Xây nhà phố cho thoải mái =)) vào chung cư cháy cái khỏi chạy
Nhà phố cháy r chạy đâu bn 😂😂
@@ThuanTruong1995 nhảy qua nhà kế bên
Thuan Truong nhà phố cháy nhưng độ cao thấp nên dễ thoát hơn
Nhiều người chê anh chửi tục này nọ nhưng mk thấy a xàm vui :))
Hay lắm a
Hay lắm duy
Bạn Edit đừng có thêm mấy cái hiệu ứng vô bạn ơi, nó không hài hước gì đâu.
sai
Ngta dựng phim chuyên nghiệp mà b đi dạy ngta :v
Hì chào bạn cám ơn góp ý của bạn nhưng editor được trả lương để "thêm mấy cái hiệu ứng vô" bạn à nếu quay xonh để 1 lèo thì coi nhạt tách, bao nhiêu người coi hết đc mấy chục phút?? Nếu đơn giản chỉ cần đưa clip lên thôi thì boss đã không phải đầu tư khũnh bố cho thol media team rồi bạn à
@@huunhan3550 mình đang góp ý hôi, ai dám dạy ai trên cuộc sống này, sống nay chết mai mà bạn
@@huunhan3550 này mà b kêu chuyên nghiệp thì chết được :)))
Mốt lên tp lập nghiệp ở gần chỗ gym ổng qua tập luôn:))
Đợi em lớn chắc anh già r
Bạn trẻ tuổi mà tầm nhìn xa thật
Đủ tiền k mà đòi tập
8:09 mixi =))))
Cậu này cắt tóc gọn gàng nhìn đẹp hơn
Nói đúng hơn là ở chung cư là bạn đang thuê nhà trọ cao cấp với hợp đồng 50 năm và chung cư 3 tỷ bạn vay 2 tỷ 2tỷ vay 50 năm tháng bạn trả góp lãi khoảng 3tr5. giống như tiền thuê nhà. rồi năm nay bạn 25 tuổi làm 20tr tháng làm dc tầm 20 năm là 45 tuổi lúc đó bạn còn làm nổi k và vẫn chưa trả hết nợ :)) chắc để con cháu ở chung chả nốt 30 năm sau rồi hết hạn lại bị đuổi rồi lại con cháu lại đi vay lại thuê chung cư tiếp và chả còn lại gì. Bán lại cũng k dc và nếu bán lại thì và giá trị bao nhiu khi chỉ còn mấy năm và lúc đó bạn ở đâu.
Bạn nói thì hay lắm nhưng k nghĩ đến tiền mất giá và càng về sau thu nhập sẽ cao lên theo giá trị đồng tiền, ví dụ đơn giản đi là 10 năm trước thu nhập của người đi làm thuê cơ bản là khoảng 5 triệu nhưng giờ đã lên mức 7 triệu. B cứ tính như vậy đến 20 năm nữa , và số tiền b trả hàng tháng vẫn vậy chứ k hề tăng lên
Bạn cứ làm như cuộc sống là chuỗi ngày làm và trả nợ không có phát triển tích lũy vậy
Ý kiến của tôi Chung cư thuê o tạm ..Còn tiền mua đất để đó lên giá ...Còn nhà khi nào cần lắm mới xây...
sếp Duy thi thách thức danh hài bao đậu, xem cười vãi mà được cái toàn chất xám & trãi nghiệm không nha 😀😀😀😀😀😀😀
A giỏi quá
Anh giỏi quá!
"Tym treo" thôi. hơi cục súc nha, trong video hạn chế dùng từ này.
Anh duy chia sẻ hay quá
nói rất hay -- hài hài cười rụng hàm
video ah hay quá mà chỉ dám mở ở nhà, ah có thể bớt xôi thịt lại để e có thể xem ở quán cf ko ạ
Anh nói hay quá 👍👍👍
Em giai thich rat ro rang chinh xac dang xem
So sánh Villa với Penthouse đi Duy
chung cư dễ xuống cấp, giá bán lại chắc chẵn lỗ. Xác định ở chung cư thì nên thuê.
Bạn chưa tính chung cư còn bán đi bán lại đc ah, có một số nhà đầu tư mua bán và cho thuê chung cư đó, sống khỏe và dầy luôn đó
Thưc ra nói v cho có đất ổng mua đó mấy ba :)))
Ổng đang nói làm công ăn lương. Chứ kinh doanh buôn bán thì không bàn tới
ổng đang nói người trẻ , kinh tế trung bình
Mấu chốt ở đây chỉ là “tiền” thôi à, muốn cấp 4 nhà trong hẻm thôi cx 4,5 tỉ bạc
B-BALL GUYYY ra mấy quận ven ven xíu, thiếu gì
ở nhà phố tiện hơn chơi xe hay chơi bất cái j cũng tiện
Nghe đã tai mà thấm