COMO COMPRAR CASA NA ITÁLIA 🏡

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  • Опубликовано: 1 ноя 2024

Комментарии • 126

  • @robsonsalvador8509
    @robsonsalvador8509 7 месяцев назад +2

    Boa Noite, muito obrigado pela explicação sobre a compra de uma casa minha família estamos aguardando a cidadania. caso der tudo ok ai sim vamos pesquisar .

  • @Mmir2010
    @Mmir2010 8 месяцев назад +2

    Obrigado pelo vídeo. O financiamento parece bem difícil.

  • @SheilaeBeppe
    @SheilaeBeppe Год назад +13

    O sonho de todos que moram na Itália eu acho.
    Que vídeo bom Giorgia.. espero que consigam comprar a casa de vocês ❤️🥂🍾❤️

  • @vanessacapanni8480
    @vanessacapanni8480 Год назад +3

    Obrigada pelo vídeo muito boas as informações 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

  • @jrraa
    @jrraa Год назад +3

    Essa documentação é semelhante ao que se exige no Brasil para compra de imóveis. Exceto no que toca a estrangeiros, já que não se lhes é exigido comprovar residência no País. Mas, tem que possuir CPF.

  • @EmonyBucalon
    @EmonyBucalon 8 месяцев назад +1

    Gi, se puder fazer um vídeo sobre compra para investimento… tipo comprar o imóvel aí sendo que somos do Brasil! Agradeço

  • @johansjournal
    @johansjournal Год назад +3

    Mais um vídeo super esclarecedor!!! Parabéns!!

  • @dalvabarretto6215
    @dalvabarretto6215 Год назад +5

    Você é otima...sabe esclarecer muito BEM SOBRE Tudo.
    Deus TE abençoe.

  • @tuliogasques
    @tuliogasques 11 месяцев назад +1

    Estou maratonando seus vídeos!! Estão sendo excepcionais!! Parabéns pela dedicação

  • @teoria20teor93
    @teoria20teor93 Год назад +2

    É esse vídeo que eu precisava assistir. . Jóia

  • @stephanyscuracchio3956
    @stephanyscuracchio3956 Год назад +3

    Tava precisando desse video, obrigada pelo os detalhes🎉

  • @cristianocastellan1975
    @cristianocastellan1975 Год назад +2

    Buonasera Gi ! Eu estava olhando exatamente este assunto no idealista… Mas pelo jeito vai ser melhor chegar aí primeiro, alugar uma casa e depois estudar o assunto.

    • @Brasileiraporacaso
      @Brasileiraporacaso  Год назад +3

      Com certeza! Não dá nem pra pensar em comprar estando longe, são muitos detalhes importantes 🇮🇹

  • @emersonbarbosaxx
    @emersonbarbosaxx 8 месяцев назад

    Parabéns pelo vídeo. 🙏🙏🙏🙏💎

  • @taniavieiraItalia
    @taniavieiraItalia Год назад +8

    Faltou falar que o NOTAIO custa entre €1.500 €2.000 em média.

    • @Brasileiraporacaso
      @Brasileiraporacaso  Год назад +9

      Nas despesas que falei está incluído o valor do notário.

    • @davidtoledo312
      @davidtoledo312 Год назад

      Voce ja fez alguma compra de casa na Italia Sabe se essa è a media de preco do notaio

  • @marciafalcaro6272
    @marciafalcaro6272 Год назад +1

    Ótimo vídeo querida....estávamos pensando mesmo em alugar primeiro Para depois abrir conta e então comprar o imóvel...talvez se utilizar do desconto prima casa....ou esse para jovem...comprar em nome do nosso filho Giuliano. ..obrigada ..sempre ótima ! Bijokas

    • @Brasileiraporacaso
      @Brasileiraporacaso  Год назад +3

      Dá uma olhada no vídeo sobre o bônus, é necessário que ele mantenha a residência no imóvel por um período, mas é possível 😊

  • @amandacamargo9744
    @amandacamargo9744 Год назад +2

    Pois olhe só, ainda hj estava falando sobre isso com um amigo. Os trâmites achei que não fogem muito dos do Brasil. Tinha pensado realmente de chegar e comprar a casa, mas já ouvi falar também sobre a adaptação do local escolhido pra morar. Havia pensado naquelas residências transitórias, mas se eu precisar do comprovante de residência aí a residência transitória já mela meu esquema. Acho tão chato essa burocracia do aluguel, mas tendo em vista o processo de adaptação, acho que é meio inevitável.

    • @Brasileiraporacaso
      @Brasileiraporacaso  Год назад +2

      Um aluguel com contrato transitório (por exemplo de 12 meses) é como qualquer outro contrato, não tem problema algum 😉

  • @80ForzaJuve
    @80ForzaJuve Год назад +4

    Giorgia, minha dúvida é sobre um outro assunto.
    No vídeo você comenta sobre o endereço que consta no verso do RG italiano.....como fica, por exemplo, uma pessoa que muda de residência/cidade com certa frequência? É preciso emitir uma segunda via para cada novo endereço?
    Excelente vídeo, mais uma vez!!!!
    Valeuuuuuu 🙂

    • @Brasileiraporacaso
      @Brasileiraporacaso  Год назад +5

      Não, a identidade só é atualizada no vencimento, por isso a necessidade do extrato de residência caso não seja o mesmo endereço 😉

    • @Carlos_XBR
      @Carlos_XBR Год назад +1

      @@Brasileiraporacaso eu fui na comune esse dias a funcionario disse só em 2033 srsrsrsrsr não pode tirar outra ou então se perder para 20 euro e tirar outra dai vira com o endereço novo.

  • @samylemes
    @samylemes Год назад +2

    Legal
    Otimo conteúdo😊
    Vale a pena comprar um imóvel para reformar ou um ja pronto pra morar?
    Pergunto porque vi varios imoveis relativamente baratos , no entanto precisando de uma boa reforma.
    Pensei em comprar um imóvel antigo em condições de moradia, para reformar futuramente. Assim, conseguiríamos gastar meno no inicio e ter um lugar para morar sem ter que morar de aluguel.

    • @Brasileiraporacaso
      @Brasileiraporacaso  Год назад +3

      Depende, o imóvel para reforma pode ser uma bênção ou uma cilada, economicamente falando com certeza é melhor reformar, mas é preciso conhecer os processos daqui para fazer uma operação dessas. Dependendo do tipo de reforma necessária, você não pode morar no imóvel, é classificado como "non abitabile" e você não pode nem ativar as contas de água, energia e gás. Quando no anúncio está descrito "da ristrutturare" normalmente se trata desse tipo de imóvel, se for apenas um imóvel antigo, sem problemas.

    • @samylemes
      @samylemes Год назад

      @@Brasileiraporacaso Obrigada pelo esclarecimento
      Com certeza sair daqui com algo certo seria bem melhor.
      A cidadania já vai consumir bastante dinheiro, no caso do meu marido só via judicial, se houver condições de comprar algo e fugir do aluguel e da obrigação de bancar 1 ano já seria uma boa.
      Vou acompanhando seus vídeos
      Parabéns seu conteúdo é ótimo

  • @keciodiogenescasedecarvalh8705
    @keciodiogenescasedecarvalh8705 4 месяца назад

    Muito bom seu vídeo, tenho visto muitos anúncios de venda, com a palavra LEILÃO, isso quer dizer exatamente o que....? Obrigada

  • @Carlos_XBR
    @Carlos_XBR Год назад +1

    Video topppp

  • @NeteWolstoncroft
    @NeteWolstoncroft 9 дней назад

    Boa tarde tudo bem ? que bom encontrei vc no youtube para esclarecer algumas perguntas :) Vc disse que nao podemos comprar casa se nao somos cidadãos. Mas acredito que podemos comprar como turistas casas para ferias. Especialmente se o caso da compra e a vista. Esta correto?

    • @Brasileiraporacaso
      @Brasileiraporacaso  9 дней назад

      Estrangeiros residentes regularmente na Itália podem sim, e turistas também podem comprar casa, só não podem financiar 😉

  • @Tica167
    @Tica167 Год назад

    Muito boa dicas...

  • @marciafalcaro6272
    @marciafalcaro6272 Год назад +2

    Uma dúvida....é mesmo necessário esse cheques? Tanto para caparra como para a finalização da compra? Os italianos não trabalham com transferência bancária? Tipo TED ou mesmo algum tipo de Pix?

    • @Brasileiraporacaso
      @Brasileiraporacaso  Год назад +6

      Nesse caso, é necessário ter cheques. Teoricamente o "bonifico", que é a transferência, tem o mesmo valor, mas além de não ser bem visto pois requer informações bancárias pessoais, o cheque é mais fácil de recuperar em caso de não aceite da proposta.

  • @claudiapasquali4699
    @claudiapasquali4699 Год назад +2

    Olá! compramos um apartamento aqui na região di Parma ano passado e não tínhamos a residenza ainda... é não é imóvel de luxo não, ehehehehe Fizemos escritura e tudo ok, pela REMAX. Fiz a residenza agora em março, aliás, voltamos para o Brasil e retornei agora em março. Nunca solicitaram a residência, já tinha cidadania na época.

    • @Brasileiraporacaso
      @Brasileiraporacaso  Год назад

      Não entendi a parte do imóvel de luxo 😂 Se vocês já tinham a identidade italiana oficial, a que é de cartão e não de papel, provavelmente tinham residência (nem que seja em endereço fictício da comune) 😊

    • @claudiapasquali4699
      @claudiapasquali4699 Год назад +1

      😂imóvel de luxo pq rico consegue mais coisas né?

    • @claudiapasquali4699
      @claudiapasquali4699 Год назад +1

      De resto, abri conta em banco comprovamos renda no Brasil, somos aposentados, muita papelada traduzida, mas deu certo!

    • @julianopedreira3325
      @julianopedreira3325 Год назад

      @@Brasileiraporacaso Fiquei em dúvida com isso também...até onde eu pesquisei, não é necessário ter residencia na italia pra comprar, embora eu tenha cidadania. Nesse caso vou ter só a ID de papel mesmo...a de cartão não fazem se não tiver endereço em algum comune, eu acho....

  • @JacquelineEbeigbe
    @JacquelineEbeigbe 7 месяцев назад

    Hello! Moro nos Estados Unidos, sou naturalizada. Existem lugares na Italia oferecendo casas de 1 Euro, porem com a obrigatoriade de se reformar esta casa em 3 anos. Claro que o custo total involve muito mais que 1 Euro. O que acha disto? Obrigada

    • @Brasileiraporacaso
      @Brasileiraporacaso  6 месяцев назад

      Tem vídeo sobre esse tipo de venda aqui no canal, dá uma olhadinha 😉

  • @andre4517
    @andre4517 Год назад

    UUFFAAAA!! Cansei só de ouvir!!!🤣🤣

  • @fernandolaguardia1481
    @fernandolaguardia1481 10 месяцев назад

    Olá, tudo bem adorei o vídeo, mas faltou uma informação, estou pensando comprar uma casa na Itália, tenho dupla cidadania e vou mandar o dinheiro para compra do imóvel via transferência bancária, a Itália cobra alguma taxa do dinheiro que entrará em uma conta bancária que vou abrir.

    • @Brasileiraporacaso
      @Brasileiraporacaso  9 месяцев назад

      Certamente, você vai precisar declarar no IR italiano 😉

  • @manolopires7337
    @manolopires7337 Год назад

    Giorgia, perfeito, quais são as taxas os impostos que oc comprador teria que banca pagar, e uma duvida que fiquei seria sobre quanto a negociação, por exemplo o imovel custa 200k euros, na proposta que faria o documento "proposta di acquisto", seria o valor que queremos pagar por exemplo neste imovel como uma proposta de 180k Euros... Quanto ao documentos, por exemplo não tenho a identidade italiana, mas os demais o permisso e o codice fiscale, poderia incluir meu passaporte.

    • @Brasileiraporacaso
      @Brasileiraporacaso  Год назад +1

      Olá Manolo! Os impostos são os que falei no vídeo, está tudo dentro dos 15% do valor do imóvel 😉 Sobre a proposta é isso mesmo, você propõe o que você gostaria de pagar.

  • @Rodjr1996
    @Rodjr1996 Год назад

    Muito bom obrigado...

  • @taniamicari8886
    @taniamicari8886 Год назад

    Gostei do vídeo. Parabéns! Gostaria de saber se para pessoas com deficiência física tem alguma facilidade para comprar uma casa na Itália?

    • @Brasileiraporacaso
      @Brasileiraporacaso  Год назад

      Não, as facilidades são sempre baseadas no ISEE e renda familiar.

  • @andregialluisi
    @andregialluisi 10 месяцев назад

    presume-se que para comprar um imovel PREVIAMENTE se deve ter uma conta em banco ne?

  • @Carlos_XBR
    @Carlos_XBR Год назад

    Poderia nos da uma dica por qual agência você fez o trâmite. ? Não precisa falar o nome se quiser e se puder é claro, onde buscou a casa ? Etc...

    • @Brasileiraporacaso
      @Brasileiraporacaso  Год назад +1

      Eu não comprei por agência, comprei diretamente com os proprietários 😉

  • @carolinabazzzar8858
    @carolinabazzzar8858 Месяц назад

    Moro no Brasil ! Queria comprar daqui uma casa aí na Itália ! Como se faz ?

  • @rafatavolaro
    @rafatavolaro 9 месяцев назад

    E se um estrangeiro quer comprar?? Só o CF da certo? Porque CF pode ser feito em qualquer Consulado.

    • @Brasileiraporacaso
      @Brasileiraporacaso  9 месяцев назад

      O processo de compra para turistas é diferente.

    • @rafatavolaro
      @rafatavolaro 9 месяцев назад

      @@Brasileiraporacaso e você apoia ou tem algum profissional para apoiar?

  • @sidneysoares5281
    @sidneysoares5281 5 месяцев назад

    Boa noite, você tem algum vídeo sobre as casas de 1 euro?

  • @sarahgraff8802
    @sarahgraff8802 Год назад +2

    Pagamos €20.000 deste cheque de caparra para comprar uma casa de €215.000. Para a imobiliária pagamos € 7.500 e €10.000 de notário, em uma casa de férias na Toscana, por sorte eu falo italiano, muito complicado.

    • @Brasileiraporacaso
      @Brasileiraporacaso  Год назад +4

      Obrigada por compartilhar 😊 exatamente como falei, deram 10% de caparra e as despesas ficaram em torno de 8% (o que é muito bom!)

    • @sarahgraff8802
      @sarahgraff8802 Год назад

      @Alexandre Medeiros , sim!

    • @sarahgraff8802
      @sarahgraff8802 Год назад

      @Alexandre Medeiros , na realidade, o notário não custou muito, nestes 10.000, o custo maior foi o do imposto, mas não sei lhe dizer agora o que custou quanto.

    • @Brasileiraporacaso
      @Brasileiraporacaso  Год назад +2

      Casa para turismo tem outras condições de venda e taxas, o vídeo não é sobre isso 😊

  • @denisefinoto6619
    @denisefinoto6619 Год назад

    Descobri esse video kkkk que me respondeu a pergunta que fiz no outro.
    Outra pergunta : só posso abrir uma conta bancária morando na Itália?

  • @Abdusida
    @Abdusida Год назад

    Vou confessar que estou bem desanimada porque já tenho muitas dificuldades, mas gostaria de saber apesar de ser italiana só tem o passaporte como é a compra por um estrangeiro acho que seria mais fácil entrar como estrangeira porque penso que não vão exigir a residência o que você acha???

  • @welliabarbosa5263
    @welliabarbosa5263 9 месяцев назад

    Como funciona a compra de um imóvel por leilão na Itália?

  • @rodrigopisetti9488
    @rodrigopisetti9488 4 месяца назад

    Isso serve para compra de terreno ou somente para compra de casa?

  • @renanmoyano2662
    @renanmoyano2662 Год назад

    No caso eu sou cidadão italiano ,com identidade tudo certinho, porém estou morando no Brasil , consigo comprar imóvel na Itália ? Obrigado

  • @josejoaob8722
    @josejoaob8722 2 месяца назад

    Porque vc fala somente sobre financiamento ? Não vendem avista ?

  • @anamariayamagami8215
    @anamariayamagami8215 3 месяца назад

    Quanto tempo a imobiliária tem para dar retorno de uma proposta assinada?

  • @valeriabenini6759
    @valeriabenini6759 Год назад

    Se eu comprar um imóvel posso morar por 6 meses e fazer Airbnb nos outros 6 meses?

  • @Carlos_XBR
    @Carlos_XBR Год назад

    Posso comprar e colocar em nome do meu filho que é cidadão italiano para ter os benefícios? Ele tem 13 anos.

    • @Brasileiraporacaso
      @Brasileiraporacaso  Год назад +1

      Podeo comprar e colocar no nome do seu filho, mas não tem nenhum benefício.

  • @andregialluisi
    @andregialluisi 10 месяцев назад

    não tem beneficios para idosos na compra da casa propria?

  • @johansjournal
    @johansjournal Год назад

    para quem é proprietario de UMA casa na italia, quais sao os impostos anuais que precisa pagar? isso excluindo aquelas coisas como manutençao caldaia, agua, condominio,...

  • @alexmarch4157
    @alexmarch4157 Год назад

    Os valores dos imóveis estão bem interessantes, mas o problema e vc fechar o negócio e depois aparecer uma oportunidade em outra região.

    • @Brasileiraporacaso
      @Brasileiraporacaso  Год назад +1

      Comprar casa em um local só quando tem estabilidade de trabalho, e em uma localização boa pra qualquer eventualidade 😊

  • @tiaocarneiro3645
    @tiaocarneiro3645 Год назад

    Me dar dicas do decreto de fluxos,para imigrantes.
    Quais documentos é preciso acisoo

  • @mundodoantoniomarcos
    @mundodoantoniomarcos Год назад

    e no caso de imóveis de leilão??? vi alguns APTs e gostaria de saber como funciona?

    • @Brasileiraporacaso
      @Brasileiraporacaso  Год назад

      Complicadissimo 😅

    • @sarahgraff8802
      @sarahgraff8802 Год назад +3

      Antonio, nós tentamos, antes de comprar nossa casinha de férias, comprar em leilāo. Bem, o procedimento foi este: antes de tudo, fazer o „codice fiscale italiano“, que é uma espécie de CPF. Existem agências especializadas só em „Astas“ (leilāo), você tem que ir diretamente na agência, eles nāo mandam fotos por Internet, assim eles definem quem realmente está interessado. Aí vc tem que esperar eles marcarem o dia da visita, neste dia vão todos os agentes, tb de outras firmas. Entāo eles marcam o dia do leilāo (às vezes vc pode participar online). O seu agente vai se responsabilizar por tudo. Nós tivemos que fazer um depósito de 10% do valor do imóvel, e que vem restituido rapidamento caso vc nāo compre.
      Algumas agências dizem que vc precisa contratar um advogado, que custa mais ou menos uns €5.000 (para uma casa no valor de €200.000) mas o nosso agente era advogado e nāo cobrou separado. Se nós tivéssemos comprado na Asta, nāo precisaríamos pagar o valor do notário. Isto tudo durou quase um ano, nāo compramos porque um banco ofereceu mais. Existem alguns pequenos detalhes q nāo citei, para nāo ficar mais longo 😃. Mas caso queira, só perguntar. Ah, o leilāo foi presencial, no tribunal de Pisa.

  • @FamilianaItalia1966
    @FamilianaItalia1966 Год назад

    Não precisa comprovar renda??

    • @Brasileiraporacaso
      @Brasileiraporacaso  Год назад

      Pra financiar sim, já fiz o vídeo sobre o financiamento, dá uma olhada 😉

  • @Claudia220166
    @Claudia220166 6 месяцев назад

    A compra de imóvel por pessoas fora da comunidade europeia

  • @joaoborgio
    @joaoborgio Год назад

    Top Therm

  • @anselmosilva1625
    @anselmosilva1625 Год назад +1

    Putzzzz … já desisti de comprar uma casa aí … 😅acho melhor fazer uma proposta no seu motor home 😀😀😀… 😊

    • @Brasileiraporacaso
      @Brasileiraporacaso  Год назад

      Nós não temos motorhome 😂

    • @anselmosilva1625
      @anselmosilva1625 Год назад

      @@Brasileiraporacaso ué … quando vcs foram pra Croácia foram de motor home, mando uma oferta nele 😊😅

    • @Brasileiraporacaso
      @Brasileiraporacaso  Год назад

      Mas nunca foi nosso 😂

    • @anselmosilva1625
      @anselmosilva1625 Год назад

      @@Brasileiraporacaso de qualquer maneira … acho que é mais fácil que uma casa … 😃😃, só preciso de carteira de motorista 🤣

  • @valdirenepereira6622
    @valdirenepereira6622 Год назад

    E imóveis de leilão??

    • @Brasileiraporacaso
      @Brasileiraporacaso  Год назад

      Complicadissimo 😅

    • @sarahgraff8802
      @sarahgraff8802 Год назад +2

      @@Brasileiraporacaso , não é tão complicado assim 😃, mas com certeza, é muito melhor se a pessoa fala o idioma e pegue uma agência especializada em asta, (e não uma agência imobiliária) eles vão explicar todo o processo e vão cuidar de todos os papéis. No final, não compramos porque o banco ofereceu mais, e o agente que cuidou de tudo, durante todo o tempo, não cobrou nada, além de ele ser advogado, assim não precisamos de um advogado extra, que custaria €5.000, mesmo que não tivéssemos comprado o imóvel.

  • @rnardotto
    @rnardotto Год назад

    Joia

  • @amarindosouza704
    @amarindosouza704 4 месяца назад

    Amarildo santos manzatto apucarana parana brasil sou seu fa guando eu ganhar na loteca eu vou comprar uma casa em verona vc vai ser minha corretora na compra da casa capiche capiche entendeu minha corretora bom dia do brasil bomgiorno da italia fica com deus

  • @jorgetabelli8760
    @jorgetabelli8760 Год назад

    Real x euros fica muito caro os imóveis

  • @gervander
    @gervander Год назад

    😂❤

  • @Bertoline
    @Bertoline Месяц назад

    A unica dúvida: Como é que vou conseguir essa residência? Se ainda nao comprei.
    Se eu for para Italia oensando em comorar um imovel, preciso alugar uma casa primeiro, para ser de residência e depois vou pider comprar?
    É esse o passo a passo?

    • @Brasileiraporacaso
      @Brasileiraporacaso  11 дней назад

      Ciao! Para assessoramento na emissão de documentos entre em contato no +393514500049 😉🇮🇹

  • @glacistefani1354
    @glacistefani1354 Год назад +2

    Mais um vídeo super esclarecedor!!! Parabéns!!