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고맙습니다~ 최근에 알게되어 잘 보고 있어요~
유료급 설명인데 잘보고 갑니다. 언젠간 떡상하실거예요 화이팅 입니다
이렇게 자세히 설명해주셔서 감사해요😊 혹시 기초스터디 하실생각 없으실까요? 배우고싶습니다❤
영상 만들어주셔서 감사합니다.1층 상가는 최대한 보수적으로 접근하여 1.2억을 인수할 생각으로 입찰금 선정을 해야할 것 같습니다.법원 입장에서는 낙찰자가 직접 1층에 대한 대항력이 없는것을 입증해야 할 것 같아요.현 최저가 기준으로 낙찰이 된다면, 3층 임차인에게 3.7억이 모두 배당되기 힘들어 보이네요. 입찰하실 분은 모두 고려하여 입찰하셔야겠습니다
아 현장 가봤는데, 1층을 주택으로 사용하는 것 같았습니다~
영상 잘 보고 있어요! 해당물건 토지와 건물 근저당일자가 다를경우 안분해서 배당이 이루어지고 건물에 대한 배당중에 세입자에게 배당이 된다면, 대항력있는 3층 임차인의 경우도 일부 배당을 못받을 수도 있을까요?
네 그렇습니다. 감평가 11억 기준에서 건물 부분이 1억 6천 6백 5십이라 대항력이 있는 임차인의 전세 보증금이 더 커서 일부 못 받을 수 있을 것 같습니다. 이 부분도 고려해서 입찰이 필요할 것 같네요^^
@@richrabbit573 답변감사합니다. 부자토끼님은 스터디같은건 따로 안하시나요? 저도 혼자 경매공부하면서 낙찰받고, 셀프등기하고 맀는데 단톡방이나, 스터디같은거 하시면 들어가고싶습니당 😀
아웅구독좋아여 말구 더 할것있음하고싶네여❤완죤초보라 중간부터는 무슨말인지 모르고들었습니다만서울쪽에쉽고편안 물건 좀부탁드릴께여❤❤❤부자토끼님의 행복을바래봅니다아아아아~~~~~~
네 에이스침대 같이 편안한 물건도 준비해보겠습니다~감사합니다^^
고맙습니다~ 최근에 알게되어 잘 보고 있어요~
유료급 설명인데 잘보고 갑니다. 언젠간 떡상하실거예요 화이팅 입니다
이렇게 자세히 설명해주셔서 감사해요😊
혹시 기초스터디 하실생각 없으실까요? 배우고싶습니다❤
영상 만들어주셔서 감사합니다.
1층 상가는 최대한 보수적으로 접근하여 1.2억을 인수할 생각으로 입찰금 선정을 해야할 것 같습니다.
법원 입장에서는 낙찰자가 직접 1층에 대한 대항력이 없는것을 입증해야 할 것 같아요.
현 최저가 기준으로 낙찰이 된다면, 3층 임차인에게 3.7억이 모두 배당되기 힘들어 보이네요.
입찰하실 분은 모두 고려하여 입찰하셔야겠습니다
아 현장 가봤는데, 1층을 주택으로 사용하는 것 같았습니다~
영상 잘 보고 있어요!
해당물건 토지와 건물 근저당일자가 다를경우 안분해서 배당이 이루어지고 건물에 대한 배당중에 세입자에게 배당이 된다면, 대항력있는 3층 임차인의 경우도 일부 배당을 못받을 수도 있을까요?
네 그렇습니다. 감평가 11억 기준에서 건물 부분이 1억 6천 6백 5십이라 대항력이 있는 임차인의 전세 보증금이 더 커서 일부 못 받을 수 있을 것 같습니다. 이 부분도 고려해서 입찰이 필요할 것 같네요^^
@@richrabbit573 답변감사합니다. 부자토끼님은 스터디같은건 따로 안하시나요? 저도 혼자 경매공부하면서 낙찰받고, 셀프등기하고 맀는데 단톡방이나, 스터디같은거 하시면 들어가고싶습니당 😀
아웅
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하고싶네여❤
완죤
초보라 중간부터는 무슨말인지 모르고
들었습니다만
서울쪽에
쉽고편안 물건 좀
부탁드릴께여❤❤❤
부자토끼님의 행복을
바래봅니다아아아아~~~~~~
네 에이스침대 같이 편안한 물건도 준비해보겠습니다~감사합니다^^