Remodelação Barata - Truques e Dicas - Investimento Imobiliário
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- Опубликовано: 10 фев 2025
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Muito bom! Epsy achas que podias fazer uns videos a explicar como um iniciante pode começar a comprar , remodelar e vender casas?
Ou uma série de vários episodios do inicio do processo ao fim?
Grande Epsy! Otimo video, mas podias dizer os valores todos :)
Abordagem interessante para o tipo de imóvel 😁 parabéns pelo conteúdo! Abraço
Tirando a casa de banho em laranja, ficou tudo impecável. Excelente ideia meter inox na cozinha! Poderias também ter pintado os moveis em branco da cozinha, provavelmente ficaria ainda mais moderna.
valores, temos de ter em atenção aos gastos, tudo se pode fazer mas os orçamentos em investimento são mt importantes não derraparem. ( isto não é estado 😂😂😂😂 jk )
@@epsy obviamente, só estou a fazer uma observação. Mas ficou muito bem os meus parabéns!
@@kcapt96 👊
Muito bom! Ando a adorar ver esse tipo de video onde mostras as remodulações e algumas dicas para quem vai comprar ou quer remodelar a sua casa. Continua assim e, se no futuro conseguires, faz uma serie de tempo real a fazer uma remodulação numa casa desde a compra à venda! Ia ser muito bom.
Amigo
Tenho 22 anos de experiencia in Real Estate na America 🇺🇸 e vendo a sua Remodelacao no Apt. eu aprovo o seu trabalho.
Parabens pelo profissionalismo!
A cozinha fucou TOP TOP. Quando olhei para ela pensei logo (metia inox na faixa de azulejo) ehehe
Claro que interessa os valores de compra e venda
Conheço a localizacao desse predio e em 2006 cheguei a visitar um. Ficou bastante melhor, ate porque na altura nao fiz negocio pelas casas de banho e por esse detalhe na cozinha. Parabens...
Genial, parabéns! Mas acho que saber o valor de venda e custos é bom. A minha maior dúvida é sobre o percentual de retorno do investimento
Mais um excelente trabalho e excelente iniciativa, porque por vezes não é preciso grandes obras para mudar o aspecto da casa. Grande abraço
Bom vídeo como os anteriores, no entanto, para o meu gosto pessoal, a casa de banho da suite era a única "nodoa" deste imóvel, de resto excelente! Bom uso de materiais existentes na casa.
Boas ideias e bom gosto muita humildade... Parabéns...
Muitos parabéns pelo excelente video. Aproveito para dizer que estou neste momento a fazer um fix & flip num imóvel cuja cozinha é muito semelhante à do video pelo que, estou a usar as tuas alterações como fonte de inspiração. Também vou pôr a cerâmica preta polida retificada (da Casa Peixoto) e a tira de inox que colocas-te nas paredes da cozinha. No entanto surgiu-me duas questões: 1) Como é que foi colada a tira de inox? 2)O facto de ela ter apenas 3mm não se torna um elemento cortante, depois de aplicado?
essa tira tem de ser quinada para dentro, no meu caso foram quinadas para dentro onde se encontrava as juntas da ceramica, precisamente para não ficarem cortantes, espero ter ajudado.
E como foi aplicado? Aparafusado?
Gostei muito da ideia da faixa na cozinha. Só não gostei do móvel preto na casa de banho o resto está excelente.
Boas epsy ! Adoro esta série de vídeos dos imóveis.🔥💪🏼
gosto do pormenor de dizeres cada vez que o azulejo é retificado, a justificar o investimento na maquina de retificação 😂😂 bom trabalho gostei bastante do resultado final, que melhorou bastante aquilo que era 👌🏼
o que é azulejo rectificado?
Muito bom 🙌🏻🙌🏻
Perfeito o conteúdo, continua com os vídeos 👏
Gostava de ver mais vídeos como este ! Os valores de compra e vende na minha opinião não vale a pena. Mas sim o preço das obras ! Se achares que faz sentido podes dizer a percentagem de ganho do imóvel para ficarmos com uma pequena noção !! Muito bom conteúdo.
Ta top esquece, ganda serie 😂😂😂😂
Gósto dos teus videos, e do teu trabalho👍👍👍
MT fixe Epsy, boas dicas 👌🏼
Excelente mudança e sempre dentro do orçamento, ótima ideia aquela faixa de inox.
Uma questão sobre o staging da casa, contratas algum serviço especifico para isso ou compras a mobília e, caso não seja vendida juntamente com a casa, utilizas para o próximo projeto?
Ola ha possibilidade de fazer um orçamento cozinha e casa de banho minha morada em Lisboa Lumiar
muito bom trabalho!
Muito bom vídeo,óptimas ideias, as decoracoes são muito bonitas, tens alguma loja de móveis preferida?
Muito bom vídeo!! Não percebo nada da área mas colar azulejo por cima de outro não há problema nenhum? As casas de banho ficaram muito mas muito melhor!!
nenhum problema. desde que feito com o material certo
Boas. Podes dizer onde compras os móveis para a decoração da casa?
Para as casas de banho não poderias ter usado microcimento? Por cima das cerâmicas do chão e parede? Assim não precisavas de arrancar! Não era uma boa solução?
mão de obra e material mt mais caro o m2, no entanto são outras opções que existem, neste caso, esta foi a minha
Boas Epsy! Mudaste radicalmente o teu publico alvo! :D ahah
Excelente video!
Nahh continuo a fazer o mesmo e agora adiciono mais uma coisa que gosto de fazer ! Grande abc
@@epsy Fazes muito bem! eu revejo-me nesse conteudo todo, por isso por mim, tá perfeito! ;)
Excelente vídeo. Mas acho que o pessoal gosta de saber os valores todos. Se não houver problema para ti em referires, acho que há bastante gente interessada!
Mais um muito bom...👍👍👍
Boas Epsy! Uma questão: Sei que não o caso neste imóvel, mas numa remodelação em que só queremos remodelar o wc, ao colocar pavimento por cima do que já lá estava não vai criar um pequeno degrau na entrada do WC? Como contornar isso?
Obrigado e parabéns pelo canal
só retirando ou pintar é outra opção, fiz video no IG instagram.com/stories/highlights/17941174478692376/
O mobiliário é comprado todo na mesma loja ou em lojas diferentes?
Excelente conteúdo @epsy! Colocação de estores eléctricos e janela dupla quanto fica +-? Existe possibilidade de pintar por exemplo os azulejos em branco? Se sim, que tipo de material posso usar? Vou remodular uma casa este ano e ando a estudar um pouco sobre este assunto. Os teu videos tem ajudado imenso. Obrigado!!!
Estores eletricos podem rondar entre os 200 a 300 por janela ( só instalação e material com todos os rossos feitos ) caixilharia dupla ( varia muito de serralharia aconselho a pedir vários orçamentos neste caso), para pintar estes azulejos brancos o ideal é pedir numa casa de tintas, tinta própria para o efeito. Abc
@@epsy muito obrigado pela tua informação. Continuação de um bom trabalho.
Neste caso, não seria possível pintar os azulejos da casa de banho com uma tinta própria?
Tb é possivele mais económico, mas preferi alterar
Obrigado pela resposta, grande abraço!
@@diogomoreira2906 abraço 👊💪
Onde se compra esse inox para a cozinha?
Neste caso foi pedido à medida pelo serralheiro
@@epsy Nice, obrigado!
Tens link do armário branco? Estou agora a remodelar a casa de banho e queria um assim.
está casa foi uma venda de 2019..já não faço a minima ideia
@@epsy obrigado na mesma
Porque a faixa cerâmica tinha volume, a faixa de inox ficou com as arestas vivas ou como foi resolvido este problema?
O inox foi quinado para dentro,apanhando a fila da betumacao entre os azulejos
@@epsy Ah, compreendo. Assim deixou de ficar a aresta viva. Obrigado pela informação.
Por média quanto fica o plador já com instalação ?
20€ A 22€ M2
6 mil euros com os moveis todos,, cama e tudo mais? Qual e o preço da mobilia toda, e se esse valor ta no preço de vende ou ta por sima?
Obras...só obras atenção a isso!
Como assim estava velha a casa? tinha uns 8 a 13 anos pá está nova e até não parece estar a mau estado de todo
ganda epsy
Epsy, esses desenhos na cozinha não tinham relevo pois não? Nao sabes alternativas para aqueles que têm relevo?
Sim tinham relevo, a solução foi quinar as folhas de inox nos cantos, consegues ver isso nas imagens
esse valor já inclui os estores eletricos?
sim, estores elétricos
@@epsy Obrigado, ficou muito boa a remodelação, gostei especialmente da maneira como deste a volta ao azuleijo da cozinha. grande abraço
Pladur numa casa de banho?
Hidrofugo existe 🙂
@epsy não precisas de investidores?
neste momento preciso é de encontrar negócios, que isto anda tudo mt escasso :(
Boas Epsy! Nunca pensaste em tornar nenhuma das casa numa Casa Inteligente?
Infelizmente não é algo que a nivel de investimento compensa na venda
@@epsy acredito que ainda tenha um público muito reduzido...
@@imsobrado4372 ainda existe mt desconhecimento na área
😂😂😂