【調査】バブル期に乱開発された「限界別荘地」、新聞広告を頼りに現地を歩いてみたら…

[@rakumachi]

▼過去の吉川祐介さんの動画はこちら
【独自取材】土地バブルの負の遺産「限界ニュータウン」に潜入 #楽待特集
ruclips.net/video/s_mQhdStKEA/видео.html

[@タカさん-r6z]

現在の建築系と不動産系の詐欺の流行りも並行して行ってもらいたい。

[@mari2095]

吉川さんのイケボイスと話のうまさ&動画の風景がうら寂しい草ボーボーの土地。
なんともカオスで面白い。何時間でも話し聞ける。

[@aadeikkossuu]

楽待の吉川さん回は当たり回

[@okamotoshogo7926]

なぜ吉川さんが人気かと言うと、生き馬の目を抜く不動産業界で、一切ゼニカネの匂いがしないからだと思います。

[@fusenf]

漫画、正直不動産だと商売にならないようですね。

[@アーユレディ]

まさしく！

[@Ookinatawashi]

むしろ売れない土地に焦点当ててるくらいですから

[@三平三平-h6w]

この人の清貧に徹する生き様が俺の魂を揺さぶる。
だけど、吉川さんには大金持ちになって欲しい。

[@176tarako]

吉川氏の人気について一番的を射てるコメント！

[@underground_garage_life]

ありがとうございます！ハズレなしの吉川さん登場回！！

[@TheNarumo]

吉川さんシリーズ大好きです！！！

[@空一-j9s]

この人の声は落ち着く🥰

[@aster_drawing]

吉川さんの知的好奇心をくすぐる動画好きだし、
吉川さんのファン層も落ち着いた方が多くて好き

[@removed_gu]

吉川さんの出演回は必ず見てる

[@ychiba170]

その上吉川さんのは10回リピしても平気

[@株式会社フロムナウ]

私の1980年代は、まだ不動産業界にはいませんでしたが、そのころは本当に土地投機が盛んだったのだなと実感しました。
吉川さんのおっしゃるように、20坪程度の土地でも資産になると考えてもやむを得ない市場の状況だったのでしょうね。

[@engineerlife6783]

楽待さん、ついに吉川さん自身を企画の中心に据える！
だって明らかに再生回数回るもんね。 はい。限界ニュータウン探訪記ファンですｗ

[@hatsuonkigou]

吉川ファン殺到の予感

[@engineerlife6783]

サムネみて即クリックでやってきました笑

[@hatsuonkigou]

@@engineerlife6783 同じく

[@六花-u8h]

吉川さんの淡々とした感じが好き。でも心の奥底には色々な思いが有るんだろうな。

[@mimi-eh8gi]

バブル時代はとにかく土地を買うのが流行っていて、遠方なのに平気でバンバン買う人が多かった。
流行り病みたいでした。
別荘なんて掃除行って終わりだし、古くなれば手入れもいるし、綺麗なホテルにあちこち泊まった方が楽ですよ。

[@hakucyanKK]

廃城･廃墟･廃村いずれも冬枯れの時期こそ探訪の本番ですよね。知る人ぞ知るなのかも知れないけれど。
有難うございます。

[@酒井一紘-g6k]

吉川さんと大島てるさんのコラボとか面白そうなんだよな。

[@吉田満-k3d]

吉川さんの話は「てにおは」がしっかりしているので、頭が良い人だね。

[@inuinuchiichan]

「お」……

[@そこのお前-p7d]

を

[@hamychine952]

吉川さんと大川さんの動画は見る前に高評価押しちゃう

[@molly_mtx21]

「土地の使い捨て」
「食材の切り売り分譲」
今回も新鮮な吉川節が飛んでますね😂

[@mi-yagi731]

吉川さんがサムネに映っているだけでワクワクします。子供の頃、◯◯様所有地と書いてある看板を見て、いつか都会の人が家を建てるのだろうと思っていましたが、しばらくして看板だけが刺さったままであることに気づきました。量り売り分譲ってすごい時代ですね。

[@inuinuchiichan]

有名なユーチューバーさんの回だ！
結構見てますよ
嬉しいな！

[@PPGWAVE22]

70年代の中頃に親が家を買うのでいろいろな所を見たけどこういうところも綺麗に整地されてたよ。結局都内の元々住んでいたアパートから50mくらいのところにあったお屋敷が6軒の建売で分譲されたので買ったけどあの時変なところを買ってたら大変だっただろうな。今は建物に価値がないけど運良く土地だけで買った時の2倍くらいでバブル当時は5倍位で売ってくれと言われていたのを覚えてる。本当に異常だったんだよね。

[@NaokiNishikawa-p7v]

吉川さんの頭の後ろの寝癖が気になります。可愛い。

[@さんごのうみ]

ババ抜きになってる土地の横に普通に住んでいるのも何だか凄いよなぁ…

[@user-gy1cr8un9p]

吉川さんだ！！！！！

[@きじるし]

初期の吉川さんの動画、丈の高い草木ボーボーの放置分譲地に藪こぎしながら進んで行っていて身体張ってるなと思って見ていたのを思い出した。毎回あの動画スタイルだと身が持たないだろうなとも(藪の中に何があるかわからないし

[@喜久谷口]

素晴らしい

[@エコフリ]

動画シリーズ化希望です！
吉川さんはもっと評価されるべき。

[@ti437]

中学生の80年代の頃に、同級生のテニス部の連中が「夏休みは白子で合宿だ！」とはしゃいでいたのを羨ましく見ていた40年前の自分をふと思い出しました。

[@奥村耕平-g7z]

2:50～ ファンと気さくに交流する有名ユーチューバーw

[@gardenernaga6825]

千葉県北部の限界ニュータウンといえば、吉川さんのフィールドですが、今度は千葉県南部のビーチのリゾートマンションも現状がどうなっているのか気になるので取材してほしいです。

[@6月21日-u9l]

文明崩壊後の世界を見ているみたいで好き。

[@miyatech1808]

吉川さんの動画いつも興味深く、拝見しております。私は、田舎の叔父の家土地を引き継ぎましたが、叔父も知らない抵当権が設定されていたり、、、一つ一つやっております。

[@東洋-v1w]

当時は分譲回数の"期"を重ねていることが信用の証だったんでしょうけど、今となっては乱開発の上重ねでしかないですよね～
お住いの方がいらっしゃればいいですが、1000万円も投資してゴミの不法投棄場所になってしまったら悲しいなあ・・・

[@yuusasa4283]

待ってました

[@hitomih8888]

当時の開発状況がよくわかりめちゃくちゃ面白いです！

[@福岡太郎-h8y]

「我が世の春」から「我が世の冬」
当時の不動産バブルは本当に金に狂ってた時代でした。

[@yashima9033]

吉川さんが出ているだけで見る価値がある

[@sayosomi]

やったー吉川さんだ吉川さん大好き

[@nogu_channel]

白子町役場でも吉川さん知れ渡ってるのすごい

[@30サスケ]

あの３坪、ますますお母さんのガーデニング魂に火をつけたんじゃ🤣🤣

[@wagoncar1192]

木を植えたって中々の強者

[@takaki039]

「町の土地と思ってた（からガーデニングしてた）」だから既にない会社で文句を言われない土地とわかれば使うよねえ。

[@Kazuki_Aozaki]

本当に量り売りの惣菜屋さんで「ポテサラ100gください」ってノリで土地買ってたんだろうし、少なくともその当時はそれが普通とまでは言わなくともよくある感じだったんだろうなぁ、というのは吉川さんのチャンネルを見てると思いますね。

[@en-sc2jn]

吉川さんのパジェロジュニア？のボンネット、なかなかの雰囲気でワロタ。

[@Taru4]

ｷｬｰｰ！
吉川ｻｰｰﾝ！
実際すごい好き、声聞いてるだけで落ち着く

[@Taru4]

もちろん調査力等のベースが最も評価高いとこではあるのですが

[@tominagadesu]

吉川さんの声がいいんだよな

[@AXAEAE]

このシリーズ好き

[@user-kr6vc6px5r05]

その当時の大手企業の名前を使ってるあたりで怪しさがすごい。

[@yuusasa4283]

豊田商事とか
でも名前をかたるんじゃなくホンモノの大手企業の系列会社の
スポニチ不動産が原野商法したりほんとうに当時の不動産業界はカオスw

[@hotohara]

千葉県には大栄という地名がありまして

[@hokutovjp]

詐欺同然に売られたゴミ土地を前に
こんなに目をキラキラさせて嬉しそうにする人を
俺は吉川さんしか知らない。

[@kmjyh]

地番とか登記とかを調べさせたら日本で有数な存在である吉川さん草。

[@3makouhouhaiki]

パジェロジュニアとはまたこれまたレア車に乗られてるんですね。
確かにこういう用途にピッタリ

[@hiromio-gj3en]

ありがとうございます

[@nn-ur6td]

30年後「多くが利益の出ない物件しか出回ってないのに、収益不動産を推奨していた会社があった。楽待だ。」とかならない？

[@CX-5かずやん]

吉川さんお待ちしていました！

[@aburekarubi_583]

2:04 この手の東の○○、だいたいは京都や広島などの西日本の地名と比較されることが多いので「東の鎌倉」なんて表現がすでに違和感大アリ

[@五航艦]

非常に勉強になりました😊

[@ノリック2020]

空き地が目立つ分譲地だけど、住んでいる人もいるんですね。全くの原野でもなさそう。

[@Bardem-q6u]

0円でも要らない。むしろ固定資産税を取られる。負債を生む“負”動産でしかない。

[@丸山康平-l2f]

いや千葉を超えて全国的な大スターですよ吉川さんは。

[@hirokidaa]

BGM がいい感じ

[@消費税というか取引税]

カラの一坪みたいなもんが大量にあるんだな

[@_Marin.]

10平米の謎の土地、隣人さんは占有して時効取得したら良さそうですね。

[@xapaga1]

「悪意の占有者」（他者の物と百も承知で占有する者）だと20年も占有していないと自分の物に成らないので、気長にやるしかないね。「善意の占有者」（他者の物と知らずに占有する者）だと10年でいいんだけど。

[@_Marin.]

@@xapaga1そうですね～

[@noriheiful]

ダイエー〜とか豊田〜などは怪しさ満点の会社ですねぇ

[@tomo44space]

オンリーワンであるべき素性を当時の別の有名者に寄せる発想なんて素性を隠したい意図がある筋のよろしく無い連中の考え方なので避けるべきポイントではあるね

[@福島行成]

不法投棄のメッカ
メッカっていう表現、久々に聞いた(笑)

[@abc2abc2abc]

小さすぎる土地、非整形すぎる土地など、野放図な文筆は法律で抑制すべき。何の使い道もない放棄地が増える一方だ。たとえ都会であっても、ペンシルハウスしか建たないような土地は禁止すべき。効率悪すぎ、災害にも弱すぎ。

[@みや2415]

吉川さんって字綺麗ですよね。

[@奥村耕平-g7z]

探訪記から巡礼へw

[@ももたろう-f4b]

（負）動産オタクだよ吉川さん笑
昔の業者の悪事を見つけるの面白い

[@vectoryamamoto]

ダイエー観光の元経営者探して連れて来てさ、いったいどういうつもりだったのか、現地で聞いてみる企画は面白いと思うけど、もうこの世にはいないだろうな。😂

[@sfb7265]

フィールドワーク研究者の趣

[@くわたくんの動画チャンネル]

ダイエーに鹿島、有名な大企業を想像するような社名のところは、碌なもんじゃないですね。

[@sumikosan421]

いい下限なダイエー観光がいたから、おかげ様で手つかずの自然が残されることにつながるのかな。。と最終的には良しと思いました。

[@ぷー太郎-j2m]

うちで持ってる土地の近くにも放棄されて竹林になった分譲地結構ありますよ。もう地主もわからんし
税金もどうなってるんだろうねぇ？？

[@お茶っ葉せんべい]

相続人不在か放棄で国庫に、、、とか？

[@あの温厚なぺこらさんにBANされた男]

お気に入りに出てきたけど、各ゲーマーのときどの声にそっくりだなｗ

[@イギリス紳士-o8c]

九十九里浜付近は駅から遠いし道路も狭い。車が必須な地域だからなかなか地元以外の人は寄り付かないな。
サーファーや釣りが好きでたまらない人以外にはちょっと寄り付きがたい場所やね。

[@electronicgenerator]

吉川さんには市議になってほしいです。

[@oyoyo8817]

放棄分譲地全体をお安く買えるならいいんだけど、行方不明も多いバラバラな交渉先を回るだけの労力がもったいない。
まとめ買いしたところで農地に戻すしか利用価値がないかもだし。

[@takey0urhands]

農地にするにしても、半端に住宅が建ってるから大きな機械入れにくいし車の出入りも気を使うしで
積極的に選択する人は少なそうですね
今なら、「真面目に農業やりたいんです」って自治体に言えばある程度まとまった農地を紹介してくれるところもあるでしょうし

[@tarosoba5287]

吉川さんパジェミに乗っていたんですね。H56Aかな？

[@丸山康平-l2f]

解散法人名義てブラックホールで
この国てどうなるんだろと思うよね

[@tabakoya3541]

別荘もってる人は複数いたのでタダで泊まれたけどデカイ蜘蛛や虫がいたので一回泊まれば十分。

[@ヨンジュンキム]

5:54 スマホの保護シールの貼り方w

[@romt1256]

売れるとも思えない土地の草刈りと販売を今でも続けているのが何とも。一体いくらで売りに出ているのだろう？

[@さとけい-z6g]

日本の人口2億人くらいいたらこういう土地も価値が生まれたかもしれない
4,50年前の人たちはそんな想像をしていたのかな？

[@スマートライフ-k5m]

40年前のこと、今だから言える。40年後、私たちの振る舞いはどう見えているのだろう…

[@あおい-c2s]

4:05 すごい状態の車乗ってる

[@nikenikenikke]

妖怪アンテナビンビンに反応してる

[@mi1ra2ge3]

本当にもう叶わぬ願いだけど、土地が切り売り/使い捨てされる事なく健全に開発されていた未来も見てみたかったな…
でも外房や半島の先端辺りは厳しいかな

[@takey0urhands]

不動産に限らず、投機はブームになったらもう終わりなんだな
ブームが形成された時点で供給が需要を追い越しているので確実に売れるとは言えないし
運よく売れた成功体験を得てしまえばもうそこから逃れられなくなる

[@mai-rn2ub]

土地の固定資産税っていくらくらいなんだろうか。
0～1000円くらいじゃないと買う人いないだろうな。

[@ogupon1]

IKEAとかにしちゃえば良いんじゃね?

[@hatsuonkigou]

そんな細切れの持主に連絡付かない土地をちまちま買い集めるなら、国道沿いの工場跡地とかを買うよね。

[@doovo9391]

細かく分譲され過ぎているのと、持ち主が既に他界してたり所在が掴めない土地の権利者に承諾を得るまでの時間と費用を費やしてまで買うほどの魅力的な立地では無いし、一度更地にする費用も考えると、実働開始から5年以内でペイ出来るくらいの信用性のある明るい見通しが無いと厳しい。

[@雄大東]

チバリーヒルズは今どうなってるねか?

[@通子渡辺]

投資目的でとんでもない北海道のゴルフの会員権を買わされてた人いたなー

[@ショコラ-y9f]

サムネ見て既に半分まで再生してるのかと思った

[@open_text]

吉川さん、文化人の風格でてきたな。

[@ぽむ-c3i]

土地って気軽に買えないね…

[@sosieman]

九十九里町坪単価安！

[@46kami_YU]

そもそも海の近くは建物が塩で劣化するから…　昔ドラマでビーチや川沿いがトレンディな感じで高く売って（広告も打って）たのに対し、川の氾濫や過水分な地盤の弱さなどで、震災などの被害の多さを含んでいないので、共有エリアの負担問題などでも限界タワマンも増えそう。水辺の近くで住むのが便利という時代は、リモート技術の進歩などで終わっている。
防犯・防災上良いのは山城タイプ。昔よりもインフラは整備されているので住み良い。車の特攻事故も少ない。ダイエットも通学・通勤と無駄が少ない。ビル街だと風が少ないので室温調整で電気代もかかる。農作物を自作すると運動と長寿になる。温暖化で都会近郊程度の山なら雪も積もらない。

[@wagoncar1192]

六麓荘なんかまんまその山城タイプよね　特殊例かもしれんけど

[@アラフォーミニマリスト爆さん]

不法投棄のメッカ😂😂😂

[@use-wcpaI3da2L]

8:12 ホラー

[@tone2860]

吉川さん有名人😅

[@definitelymaybe3955]

東の鎌倉って、鎌倉から近すぎる(笑)