삼프로TV는 경제, 금융, 투자에 대한 다양한 해석과 의견을 존중합니다. 또 콘텐츠에 대한 비판과 평가도 언제나 환영합니다. 하지만 출연자에 대한 근거없는 비난, 욕설, 인신공격, 비하성 표현이 담긴 댓글은 삭제될 수 있습니다. 삼프로TV가 건강한 소통의 장이 될 수 있도록 시청자 여러분이 도와주십시오. 늘 감사합니다! 📌"우리동네 맞동산" 궁금하다면? 👉 링크 클릭 : bit.ly/464TEEx * 【강남·서초·송파·용산·성동·분당】 부동산 전격분석! -------------------------------------------------------------------------------------------------- 2024년 삼프로TV 📕다이어리 & 📅캘린더 세트 예약판매 시작! 예약 구매하러 가기 👉 : shorturl.at/lsvBS 👪 수익금 전액은 아름다운재단을 통해 자립준비청년을 위한 경제교육지원사업에 사용됩니다. 아름다운 재단의 "삼프로TV청년희망기금"에 직접 기부하시는 것도 가능하니 많은 참여부탁드립니다. 👉 : join.beautifulfund.org/3protvfund-once ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 📌지혜롭게 나이들고 싶은 사람들을 위한 보이는 라디오 ✨김경일의 지혜의 밤✨ 매주 일요일 밤 7시, 삼프로TV 유튜브에서 라이브 방송됩니다. -------------------------------------------------------------------------------------------------- 📌 TS의 기술력과 삼프로의 정성을 담은 '샴푸로' 콜라보 제품을 만나보고 싶으시다면? ➡ 지금 확인하기 : smartstore.naver.com/talmocom/products/9013251674 * 5,000명 한정 스페셜 굿즈까지! -------------------------------------------------------------------------------------------------- [하나증권] 하나를 만나면 이벤트 👉 : m.hanaw.com:444/corebbs5/eventIng/view/view.cmd?bbsSeq=492&eeno=E0296 -------------------------------------------------------------------------------------------------- 삼프로TV의 교육 브랜드 - 위즈덤 칼리지 위즈덤 칼리지는 "삼프로TV" 앱과 웹사이트에서 만나실 수 있습니다. 📌 임직원을 위한 새로운 교육이 필요하신가요? ➡ 3PRO 기업교육 : www.wisdom3pro.co.kr/ * 연락처 : 02-2118-0704, 02-2118-0705 * 이메일 : edu@3protv.com ■ 모바일 : 플레이스토어/앱스토어에서 "삼프로TV"를 검색하시어 설치하세요. ■ PC : apps.3protv.com/ 로 접속하세요. *네이버에 "삼프로TV"를 검색하셔도 됩니다. 📞고객센터 : 02-2118-0707 / 010-3898-2324 ------------------------------------------------------------------------------------------------- ■ 삼프로TV 광고 및 협업 문의 - 이메일 : ad@3protv.com -------------------------------------------------------------------------------------------------- #경제의신과함께 #삼프로TV #신과함께 [안내 말씀] 삼프로TV의 구성원과 삼프로TV에 출연하시는 분들은 문자/카톡/전화를 통해 절대 주식 리딩방 가입을 권유하지 않습니다. 만일 이러한 연락을 받으셨다면 모두 사기이므로, 링크 클릭하시어 스미싱 또는 사기 피해 받지 않으시도록 주의하시기 바랍니다.
ㅋㅋㅋ 지금가격이 구매력이 있어서 이렇게 올랐나요? 원래 다 구매력 없어요. 다 무리해서 집사는거고 5억이 비싸다고 안사다가 10억 15억 되니 다들 미친듯이 부동산을 사는건 어떻게 설명할건가요? 그냥 보는눈이 없어서 그런거고 늘 그랫듯이 부동산 오를거에요... 한국이 망하지 않는 한 물가가 계속 오르는 한 지가와 부동산가는 계속 오릅니다. 한치의 틀림이 없습니다.
@@살랑살랑-p3t 구매력 이라고 말하는건 시장 금리로 대출을 받고 구매하는 것을 말하는겁니다. 누가 현찰로 집을 사나요? 소득 대비 주택 가격 비율은 (PIR) 통계상 한계선이 있고 이미 한국은 그 한계에 도달 했습니다. 저금리로 인한 부동산 가격 상승과 FOMO현상은 한국뿐만 아니라 대부분 선진국에 해당되어 주택 가격을 이끌어 올렸습니다. 제가 이렇게 말해도 믿고 싶은대로 믿으시겠지만 어떤 자산이든 간에 무조건적으로 맹신하는 투자 자세는 자산을 지키는데 좋지 못한 태도 입니다.
근데 여기 댓글 보면 웃긴게 아파트값 2015년 2016년 가격와야 한다는데.. 지금도 강북이나 서울 외곽은 4~5억 하는 아파트 너무 많은데.. 그런 아파트 왜 안사? 그런거 사면 되자나 형들 ㅎ 지금 형들이 원하는게 역세권에 학군 괜찮고 커뮤도 좀 있고 산책하기 좋은 아파트 3~5억에 살려고 하는건 아니지? ㅎㅎㅎ 생각보다 그런 아파트는 별로 없어 모두 살고 싶어 하는곳은 원래 비싼거 아님??
제 친구 하나는 아들 장가 보내려고 아파트 7억짜리를 사면서 퇴직금 절반인 3억을 보탰고, 나머지는 아들이 떠안고 샀다고 합니다. 헌데 월 100만원 이던 이자가 150만원이 되면서 도저히 감당할 수 없다. 신용불량될 것 같다고 징징대는 바람에 매달 60만원씩 보내주고 있답니다. 자식이 웬수라고 한탄하더라고요. 이 친구만 그런 게 아니고 아들 가진 사람들은 대부분 이런 상태입니다.
-. 김기원님 분석은 가려 들어야 함. 폭락 전문 유튜버는 불리한 데이터는 감추는 편이라... -. 아파트 낙찰가는 6월 이후 줄곧 시가의 80% 임. 즉, 급매(시가의 10% 조정) 를 잡은게 더 효율적임. -. 세입자를 끼고 있거나 권리분석이 복잡한 매물만 계속 유찰됨.
@@dookim5703 그래서 부정은 안한겁니다만 그 논리면 서울 집값의 절대적 가치는 84제곱 기준 5억 고정이라 품귀가 와도 10억은 못넘깁니다. 즉 그 이외의 이유가 있어서 상승기에 상승하다 오버슈팅하고 하락했던건데 미래에 어떤일이 있을지는 모르죠. 아직 돈모으고있는 20대 초반이고 2년뒤쯤부터 모은돈이랑 물려받은돈 합쳐서 수익형 위주로 경매 생각하고 있는데 속단은 안할려고요
부동산이 하향안정화되어야 결혼도 하고 아이도 낳고, 나라가 산다. 젊은이들 빚내서 집사도록 하는 이상한 정책은 그만! 신생아 특례 등, 우선 듣기에는 저출산 대책처럼 들리겠지만 결국은 비싼집 빚내서 사는 역할이 된다는게 문제다. 하향정상화된 집값이 됬을때 집사도록 저금리로 도와줘야지. 아휴
역사를 통털어 노인들이 나라를 주도하는 나라 쳐 놓고 발전하는 나라가 없었어 대표적으로 조선왕조를 보면 알수있지 노인들을 폄하하는게 아니라 생리적으로 사람이 나이가 들면 적응력이 떨어지고 옛것에 집착하게 돼 그래서 노인이 되면 보수를 지지하게 되는거야 한국이 이제 저출산 고령화로 진입하게 되어 노인들이 주류가 된 일본처럼 장기불황에 빠져도 헤쳐나오기가 힘든 이유지 그러니 자산시장도 내리막 길 일수밖에 없지
싱가포르와 같은 주택 정책만이 유일한 해법이다 땅은 국가소유 건물은 저리의 국민융자 전세 또는 건물만 분양 하는 길이 유일한 해법이다 하층민 주저환경을 개선해 주고 그들이 돈을 벌어 상위의 민간 주택 시장으로 옮겨가게 해줘야 한다 싱가포르와 같은 공공임대를 획기적으로 늘리지 않는 이상 한국은 저출산 양극화로 망할 것이다
정부와 언론의 설레발이 책임이지...집값은 시중에 돈이 넘쳐나면 금리가 낮아 대출을 막 풀어버리는데..지금은 경제가 막 똥싸는데 집살돈이 어디있나? 내결론은 2년정도 버틸능력 있으면 버티던지..아님 총선전에 던져라..총선전에는 표 얻어야 하니까 어찌어찌 끌고 가려고 할려고 할거지만 총선 끝나면 낙동강 오리알...
경매도 오늘이 가장 비싼 날입니다. 미쳐도 한참 비쳐버린 우리나라 부동산은 일본 부동산 버블 붕괴시보다 더 크게 더 빨리 하락하며 가격정상화가 이루어질 것입니다. 전세금마저도 온갖 빚으로 분탕질하듯 쳐발라 천정부지로 올려 왔기 때문에 매우 가파른 폭락이 이루어질 수밖에 없습니다. 참고로 일본 부동산 버블이 붕괴할 때 지역에 따라 70%이상에서 90%이상 빠지며 대폭락하였었습니다. 토쿄의 경우 80%이상 빠지며 대폭락하였었습니다.
전 리치고 김기원 대표님과 아무 상관없는 삼프로TV 애시청자일 뿐인데, 제가 보기에 님은 지금 하나만 보고 둘 이상은 볼 줄 모르면서 남을 까대기만 하는 것 같은데요. 경제 전문가들의 미래 경제상황 예측이 맞을 확률보다 틀릴 확률이 (수많은 불측의 미래 변수들을 다 알 수는 없으므로) 높다는 상식적 얘기는 차치하고, 경제 흐름 상 작년 하반기의 한국 부동산시장 조정기에 2023년을 객관적 데이터를 기반으로 예측하면 당연히 2023년에도 2022년의 구조적 요인들이 변하지 않는 한 대세하락을 이어갈 것이란 추정이 더 합리적이었지요. 그런데, 금년 들어서 윤석열 정부가 기존의 DSR (40%제한) 대출정책을 거의 개무시하는 조건으로 40조원이라는 어마어마한 자금을 '특례 보금자리론' 이라는 이름으로 부동산 대출시장에 저금리로 풀어버리는 예상(상식) 외의 정책을 실시하면서 2022년의 하락세가 금년 들어 주춤거리다가 결국 막대한 정책유동성의 힘으로 금년 초중반까지 일시적 반등기조를 보인 것입니다. 이런 금년의 정책유동성에 의한 일시적 반등을 언론찌라시들은 공급 부족론이라는 궤변을 앞세워 대세상승기의 시작인양 여론을 호도했지만, 제대로 된 부동산(경제) 전문가들은 금년의 일시적 반등을 '데드 캣 바운스' 로 진단하며 40조원 특례보금자리론 집행이 끝나는 9월 이후에는 다시 구조적 하락세를 보이기 시작할 것이라고 전망했습니다. 리치고 김기원 대표님도 그런 의견을 피력한 전문가들 중 한 명이었구요. 전 님 못지않게 껍데기나 사이비에 대한 알러지가 있어서 아닌 것에 대해서는 신랄하게 까는 사람이지만 자기 책이나 기업 광고를 위해 삼프로TV에 출연하는 다양한 전문들을 님처럼 무조건 광고쟁이 사기꾼으로 매도하는 입장은 아닙니다. 님이 이 유투브를 보기 위해 유투브(구글)에 광고료가 지불되는 중간광고들을 보거나, 유툽 유료가입을 하고 보듯이 모든 경제활동이 기브앤테이크 인데... 삼프로TV에 출연하는 전문가 게스트들이 비록 광고 목적이 있더라도 그들이 광고 효과 대신에 제공하는 전문적 정보와 식견을 시청자는 잘 분별해서 취사선택하면 되는 겁니다. 그게 아까운 시간 들여서 몇십 분짜리 유툽을 애써 끝까지 보는 시청자들의 목적이고 이익이지요.
저도 위에 지적한 상황때문에 2023년 부동산시장이 버틴것에 전적으로 동의합니다. 다만, 그 이유가 어찌되었든 이분 전망이 완전히 틀린것 팩트입니다. 전망이 틀린것에 대한 사과를 요구하는건 아니지만, 최소한 여기서 소개되는것처럼 모든전망을 다맞춘 '전망의 신'인으로 포장되는건 아니라고 봅니다
그게 아니라, 선량한 실수요자들이 멍청하게 사탕발림 대출정책에 속아서 금년이나 내년에 비싼 집을 빚내서 매입해놓고 나중에 곡소리 읊지 말고, 그 이후에 닥칠 급격한 부동산 조정기(대폭락)에 해당 부동산의 실질가치에 근접한 좋은(합리적) 가격으로 집을 매수하는 기회를 잡으라는 얘기잖아요. ㅡㅡ;;
![내년은 조금 다를 수 있습니다 | 송재경 디멘젼투자자문 투자부문 대표 [인뎁스60]](http://i.ytimg.com/vi/G6UsoHdi1OE/mqdefault.jpg)
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젊은이들을 위해 신생아 대출을 이가격에. . 5년후에는 변동금리 인거면 젊은이들을 빚더미 속으로 몰아넣는격
그니까요~1억 혜택받고 집값 반토막이면 손해죠~
거품이 쫘악 빠지길 기원
그래요 😄~~~~폭락 폭락 폭락 이 답이다 ~~~~~~~~~~,,~^^
핵심은 절대 구매력입니다.
지금 이 금리와 가격에 부동산을 살 수 있는 구매력이 있는 사람들이 없어요 이제
현재 경제 상황에서 금리가 내려가면서 호황을 바라는건 허황된 꿈에 가깝습니다.
ㅋㅋㅋ 지금가격이 구매력이 있어서 이렇게 올랐나요? 원래 다 구매력 없어요. 다 무리해서 집사는거고 5억이 비싸다고 안사다가 10억 15억 되니 다들 미친듯이 부동산을 사는건 어떻게 설명할건가요? 그냥 보는눈이 없어서 그런거고 늘 그랫듯이 부동산 오를거에요... 한국이 망하지 않는 한 물가가 계속 오르는 한 지가와 부동산가는 계속 오릅니다. 한치의 틀림이 없습니다.
@@살랑살랑-p3t대출로 산거지 뭘로사 ㅋㅋㅋㅋ
@@살랑살랑-p3t자산은 돈의가치가 떨어지는만큼 장기적으론 우상향이 맞지만 단기하락은 언제든 나올수있는거겟죠
@@살랑살랑-p3t 구매력 이라고 말하는건 시장 금리로 대출을 받고 구매하는 것을 말하는겁니다. 누가 현찰로 집을 사나요? 소득 대비 주택 가격 비율은 (PIR) 통계상 한계선이 있고 이미 한국은 그 한계에 도달 했습니다. 저금리로 인한 부동산 가격 상승과 FOMO현상은 한국뿐만 아니라 대부분 선진국에 해당되어 주택 가격을 이끌어 올렸습니다. 제가 이렇게 말해도 믿고 싶은대로 믿으시겠지만 어떤 자산이든 간에 무조건적으로 맹신하는 투자 자세는 자산을 지키는데 좋지 못한 태도 입니다.
근데 여기 댓글 보면 웃긴게 아파트값 2015년 2016년 가격와야 한다는데.. 지금도 강북이나 서울 외곽은 4~5억 하는 아파트 너무 많은데.. 그런 아파트 왜 안사? 그런거 사면 되자나 형들 ㅎ 지금 형들이 원하는게 역세권에 학군 괜찮고 커뮤도 좀 있고 산책하기 좋은 아파트 3~5억에 살려고 하는건 아니지? ㅎㅎㅎ 생각보다 그런 아파트는 별로 없어 모두 살고 싶어 하는곳은 원래 비싼거 아님??
뭔 소리하는거야! 낙찰가율이 감정가에 근접해서 낙찰되는데 제대로 보긴 한거야! 비전문가들 아는척 한다 어그로 그만 끌어라
지금 전세가는 사기일 확율이 높아서 전 높아가는걸 허구라고 봄
표영호 방송보면 어떤 상황때문인지 알수있아요
아몰랑 현실을 믿을수없엉
다 허구야 꿈일거야!
조만간 이런 뉴스 가 판 칠거다.ㅜㅜ🎉😂🎉😢😢😮😢
제 친구 하나는 아들 장가 보내려고 아파트 7억짜리를 사면서 퇴직금 절반인 3억을 보탰고, 나머지는 아들이 떠안고 샀다고 합니다. 헌데 월 100만원 이던 이자가 150만원이 되면서 도저히 감당할 수 없다. 신용불량될 것 같다고 징징대는 바람에 매달 60만원씩 보내주고 있답니다. 자식이 웬수라고 한탄하더라고요. 이 친구만 그런 게 아니고 아들 가진 사람들은 대부분 이런 상태입니다.
제발 대출로 자산 방어하고 서민들 빚더미에 빚갚는 처절한 노동에 빠지게 하는 정책 좀 하지마라.. 가계부채 문제 폭탄만 키우는 정책.. 부자를 위한 정책.. 장기적으로 근본적으로 도움도 안됨.. 싼 부동산 만들어서 살수있게 하는게 답.
노동력이 앞으로 부족해져서,,😅
연봉이 많으면
출산으로 저금리 혜택을 못ㅇ봅니다
그거만큼은 연봉과 상관없이,동일한 혜택을. 줬으면 합니다
또 대출이야?? ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ
전 10년 장기침체 예상해 봅니다..잠깐 2~3년 내리고 다시 대세상승 사이클은 힘들걸요..대신 단기간 폭락은 없을 듯..장기조정
버티지 못한 어쩌다 한두건일뿐 시세는 아니죠. 올라도 못팔아요. 하락해도 안 팔아요
해외투기자본을 끌어 들여 끌어 올려 털어먹기 작전
국토 반이 뺐기지도 모를...
동감합니다
아파트가격 1990년대 가격정도 갈 것 같습니다.
-. 김기원님 분석은 가려 들어야 함. 폭락 전문 유튜버는 불리한 데이터는 감추는 편이라...
-. 아파트 낙찰가는 6월 이후 줄곧 시가의 80% 임. 즉, 급매(시가의 10% 조정) 를 잡은게 더 효율적임.
-. 세입자를 끼고 있거나 권리분석이 복잡한 매물만 계속 유찰됨.
무순 엉청난 기회가 와
한국 자산시장은 겨울의 초입이야 이제 잃어버린 100년이 시작되는거야
그럴수도
일단 80년대부터 지금까지 쌓인 데이터로는 20년대 중반~후반이 제일 큰 기회기는 함. 폭등부터 1차하락 데드캣바운스 재하락 지금까지는 똑같이 움직임. 그리고 그때마다 님같은 인간들은 계속 나왔음 ㅋㅋㅋㅋ
@@user-uc4px3vu6z 대가족 핵가족 1인가구로 변화하며 인구 상승은 멈춰도 수요는 꾸준했었죠. 1인가구 보다 작은 무언가 또는 외부 요인 없으면 상황이 좀 바뀔겁니다.
@@dookim5703 그래서 부정은 안한겁니다만 그 논리면 서울 집값의 절대적 가치는 84제곱 기준 5억 고정이라 품귀가 와도 10억은 못넘깁니다. 즉 그 이외의 이유가 있어서 상승기에 상승하다 오버슈팅하고 하락했던건데 미래에 어떤일이 있을지는 모르죠. 아직 돈모으고있는 20대 초반이고 2년뒤쯤부터 모은돈이랑 물려받은돈 합쳐서 수익형 위주로 경매 생각하고 있는데 속단은 안할려고요
그렇게 되면 모두가 고통이겠죠. 집이 있든 없든…
대한민국 공매도 글로벌 스탠다드 시스템을 만들어야합니다.
1. 공매도 전산화!
2. 공매도 기한 3개월 이내 제한!
3. 불법 공매도한 자는 징벌적 벌금과 형사처벌!
부동산이 하향안정화되어야 결혼도 하고 아이도 낳고, 나라가 산다. 젊은이들 빚내서 집사도록 하는 이상한 정책은 그만! 신생아 특례 등, 우선 듣기에는 저출산 대책처럼 들리겠지만 결국은 비싼집 빚내서 사는 역할이 된다는게 문제다. 하향정상화된 집값이 됬을때 집사도록 저금리로 도와줘야지. 아휴
역사를 통털어 노인들이 나라를 주도하는 나라 쳐 놓고 발전하는 나라가 없었어 대표적으로 조선왕조를 보면 알수있지
노인들을 폄하하는게 아니라 생리적으로 사람이 나이가 들면 적응력이 떨어지고 옛것에 집착하게 돼 그래서 노인이 되면 보수를 지지하게 되는거야
한국이 이제 저출산 고령화로 진입하게 되어 노인들이 주류가 된 일본처럼 장기불황에 빠져도 헤쳐나오기가 힘든 이유지 그러니 자산시장도 내리막 길 일수밖에 없지
그동안 말도 안되게 올라서 그 금액이 감정가 시작이니 당연한 결과. 앞으로 더 많이 빠져야 몰릴듯
집값이 최소 유지될려면 지금까지 이어진 가격만든 요건이 충족되어야 하는데 모든게
무너지고 있음
출산율 추락으로 미래수요층 없음
아이들을 수준높은 교육을 위해 학군이 출산율 하락으로 붕괴 직전
2가지 조건이 없어지면 비싼 집을 구입할 이유가 없음
2020년부터 지금까지 제일 잘 맞춘 김기원 대표님의 인터뷰는 경청하고 있습니다
아파트 정부가
가계대출을 잘해주면 오르고
가계대출을 안해주면 내리는
이런 🐕떡 같은 시장이 있나??!!
경매 유찰되는 이유를 어디서 알수있나요?
대법원인터넷경매아이트 들어가세요
유치원이 폐원하거나 요양병원으로 전환 초중고 통폐합.... 수요가 없으면.... 이제 빙하기위 초입
계산 잘 못하신듯 2프로 저렴하고 5억잡으면 1천
주택 공급이 적고 & 경기가 안좋으면 전세는 올라도 매매는 내리겠죠..
싱가포르와 같은 주택 정책만이 유일한 해법이다 땅은 국가소유 건물은 저리의 국민융자 전세 또는 건물만 분양 하는 길이 유일한 해법이다 하층민 주저환경을 개선해 주고 그들이 돈을 벌어 상위의 민간 주택 시장으로 옮겨가게 해줘야 한다 싱가포르와 같은 공공임대를 획기적으로 늘리지 않는 이상 한국은 저출산 양극화로 망할 것이다
싱가포르는 도시국가.. 겨우 600만명의 도시랑 한 국가사이즈랑은 차원이 다르죠 서울보다 적은 인구입니다
중국 헝다 파산뉴스는 안 다루나요? 온라인30% 할인에 현장할인까지42%에다가 페이백 8% 까지 해서 50% 해주는데...유럽 시그나 뉴스도 안 다루나요?
정부와 언론의 설레발이 책임이지...집값은 시중에 돈이 넘쳐나면 금리가 낮아 대출을 막 풀어버리는데..지금은 경제가 막 똥싸는데 집살돈이 어디있나? 내결론은 2년정도 버틸능력 있으면 버티던지..아님 총선전에 던져라..총선전에는 표 얻어야 하니까 어찌어찌 끌고 가려고 할려고 할거지만 총선 끝나면 낙동강 오리알...
대출이자 5년동안 1억의 해택이 있을지는 모르겠지만 과연 9억 아파트가 5년간 1억만 빠질까요?😅
집값떨어지는건 생긱안하냐. 신생아론. 허허. 가스라이팅여 부동산대책일뿐이지
엄청난 기회 그러나 또다른 나락의 시작일뿐
넉찰받아도 물려있는 전세가 비싸서...
경매가 싸지않던데..문제없어보이는집은.감정가의 80~70%로 낙찰받는데 시장값이랑 비슷하거나 비싸던데...왜그렇게낙찰받는거냐? 강남특수지역도 아니고 그저그런곳이던데...이해불가
한국부동산아, 아프지마! 그냥 죽어 ❤
경매도 오늘이 가장 비싼 날입니다.
미쳐도 한참 비쳐버린 우리나라 부동산은 일본 부동산 버블 붕괴시보다 더 크게 더 빨리 하락하며 가격정상화가 이루어질 것입니다.
전세금마저도 온갖 빚으로 분탕질하듯 쳐발라 천정부지로 올려 왔기 때문에 매우 가파른 폭락이 이루어질 수밖에 없습니다.
참고로 일본 부동산 버블이 붕괴할 때 지역에 따라 70%이상에서 90%이상 빠지며 대폭락하였었습니다. 토쿄의 경우 80%이상 빠지며 대폭락하였었습니다.
어짜피~ 한국은 초저성장기 진입한거임...미친부동산 폭락은 시기의 문제일뿐~ 더이상 상승은 꿈
하여간 대전은 뭐든 느리네 😂😂😂미쳐..
저분 예전에 집사라고 하지않았음??
결론 경기침체 와줘서 부동산 폭락해줘
침체오면 누가 먼저 죽을깡
@@공조기-l6j영끌이 젤 먼저죽죠~~빚이 많으니...
침체오면 가장먼저 짤릴 사람이 이말하니 웃기네. 실력있고 돈 있는 사람은 기회지만 님처럼 아무것도 없고 그렇다고 능력도 없는 분들은 더 힘들어지는게 경기 침체 입니다.
오늘 댓글 사이다 많네요ㅋ @@성엘리-p1d
@@niceguyhyun 영끌 안해도 죽음 건설경기가 죽을텐데 내수 작살나고 내수 기업이나 자영업자들 죽어나가겠지 그담 직장이 없어져서 가난한 사람은 오히려 집을 못삼
서울집값~버블~버블~버블
탬버린 화이팅입니다
디올 화이팅입니다
^^
줍줍이 아닌 종말같은데
걸러야지..
리치고에서 시작한 경매정보 서비스 엄청 좋습니다. 많이 이용해 보세요~
유료인가요?
반값되야지 집값떨어져야 경기가 산다 5년은 지옥일거다
절호의 기회 지하실 깊다 조심혀
역시 부동산 주제가 맛동산이네요
양극화로 나만 잘살면 된다더니
거지들이 망하니 부자들고 망하네
뿌린데로 거두네 권선징악
정부가 언제 가격방어에 뛰어들려나???
아파트연구소 이현철 소장도 불러주세요.
폭락! 해!줘! ㅋㅋ 집 더 사게
세제혜택같은 소리하네 세수적자가 수십조가 났구만 ㅡㅡ
아니 근대 왜 내가 보는지역은 오르냐😢
이사람 또부르네😂
김프로;
서울요??아..지방요..
이현철 소장님 삼프로에서도 보고싶네요
아파트 경매는 너무 경쟁이 심해요 급매랑 크게 차이가 없어요 실거래가랑 비교하면 벌써 열건 넘게 떨어졌네요
애낳면 그냥 집을 줘라 대출 ㅋ
ㅋㅋ 이자는 적게 원금은 엄청 크게 …
제집이 30억이든 10억이든 상관없다 여기서 쭉 살다 지옥갈건데 오르고 내림은 아무 의미없다
데이터가 문제가 아니고 해석에 문제가 있다. 부동산 비전문가가 데이터를 해석하니 부동산 히스토리의 디테일이 부족하고 데이터를 근거로한 뇌피셜만 뇌절하지.
내년초 정부가 가격방어 할 정책이 쏟아내면 충분히 아파트 가격이 방어됨
이치에 맞는 이야기 이긴 한데.. 만약 미국 일본 중국이 돈 풀면 결국 오르지 않을까요
제가 아파트대출을 기존 고정금리로 3.07%에 받고 있어는데 이번달부터 5.5%로 오른다고 하네요. 이런 나쁜은행이 어디있습니까?😢😢
5년 후 변동금리 됐나요?
모두가 알고 기다리고 있는 기회는 악재일 수 있습니다.
이분나오면 자꾸 예측또맞았다고 하는데, 2023년 전망은 완전히틀렸죠. 작년부터 올해 반토막이야기 하시던분입니다. 물론, 내년에는 빠질걸로 보이긴 하지만, 올해 100%틀린건 틀린거죠.
저 상승론자아니고요. 이분 기승전 본인부동산 사업광고하기전에 전망 개박살로 틀린건 제발인정하고 들어가시길.
전 리치고 김기원 대표님과 아무 상관없는 삼프로TV 애시청자일 뿐인데,
제가 보기에 님은 지금 하나만 보고 둘 이상은 볼 줄 모르면서 남을 까대기만 하는 것 같은데요.
경제 전문가들의 미래 경제상황 예측이 맞을 확률보다 틀릴 확률이 (수많은 불측의 미래 변수들을 다 알 수는 없으므로) 높다는 상식적 얘기는 차치하고,
경제 흐름 상 작년 하반기의 한국 부동산시장 조정기에 2023년을 객관적 데이터를 기반으로 예측하면
당연히 2023년에도 2022년의 구조적 요인들이 변하지 않는 한 대세하락을 이어갈 것이란 추정이 더 합리적이었지요.
그런데, 금년 들어서 윤석열 정부가 기존의 DSR (40%제한) 대출정책을 거의 개무시하는 조건으로
40조원이라는 어마어마한 자금을 '특례 보금자리론' 이라는 이름으로
부동산 대출시장에 저금리로 풀어버리는 예상(상식) 외의 정책을 실시하면서 2022년의 하락세가 금년 들어 주춤거리다가
결국 막대한 정책유동성의 힘으로 금년 초중반까지 일시적 반등기조를 보인 것입니다.
이런 금년의 정책유동성에 의한 일시적 반등을 언론찌라시들은 공급 부족론이라는 궤변을 앞세워 대세상승기의 시작인양 여론을 호도했지만,
제대로 된 부동산(경제) 전문가들은 금년의 일시적 반등을 '데드 캣 바운스' 로 진단하며
40조원 특례보금자리론 집행이 끝나는 9월 이후에는 다시 구조적 하락세를 보이기 시작할 것이라고 전망했습니다.
리치고 김기원 대표님도 그런 의견을 피력한 전문가들 중 한 명이었구요.
전 님 못지않게 껍데기나 사이비에 대한 알러지가 있어서 아닌 것에 대해서는 신랄하게 까는 사람이지만
자기 책이나 기업 광고를 위해 삼프로TV에 출연하는 다양한 전문들을 님처럼 무조건 광고쟁이 사기꾼으로 매도하는 입장은 아닙니다.
님이 이 유투브를 보기 위해 유투브(구글)에 광고료가 지불되는 중간광고들을 보거나, 유툽 유료가입을 하고 보듯이
모든 경제활동이 기브앤테이크 인데...
삼프로TV에 출연하는 전문가 게스트들이 비록 광고 목적이 있더라도
그들이 광고 효과 대신에 제공하는 전문적 정보와 식견을 시청자는 잘 분별해서 취사선택하면 되는 겁니다.
그게 아까운 시간 들여서 몇십 분짜리 유툽을 애써 끝까지 보는 시청자들의 목적이고 이익이지요.
정부시키가 계속개입하니 틀어지는겁니다.
특례보금이나 pf지원안했으면 지금90프로하락함 알고나씨부려라
저도 위에 지적한 상황때문에 2023년 부동산시장이 버틴것에 전적으로 동의합니다. 다만, 그 이유가 어찌되었든 이분 전망이 완전히 틀린것 팩트입니다. 전망이 틀린것에 대한 사과를 요구하는건 아니지만, 최소한 여기서 소개되는것처럼 모든전망을 다맞춘 '전망의 신'인으로 포장되는건 아니라고 봅니다
대한민국은 지금 저금리 입니다. 내년부터 고금리 시작될텐데 갭투기꾼들 조만간 완전 조때겠네요.
금리인상 끝난지가 언젠데 이러고 있냐ㅋㅋ
@@user-GoldMaitreya 뭔소리여? 우리나라가 금리인상 끝난적이 있나? 지금 아메리카 말하는겨?
@@Domestique- 모름 말어
@@user-GoldMaitreya 모르는게 아니고, 금리인상 끝난적은 없슈~^^ 계속 동결했지!!!!
저기요,,,, 내년에 금리더오르면 나라망해요😅
후자처럼 빠질겁니다. ㅎㅎ
경매 증가는 전세사기로 인한 연립/다세대 경매가 크게 증가한 탓이 큽니다. 아파트로 분류해서 보면 경매 증가가 이전 2008년이나 2004년 당시보다 크게 낮습니다.
낙찰률이 낮은것도 깡통전세 물건이 경매에 엄청나게 풀리고 있기 때문입니다.
근거는요!?
저도 영상보다가 갑갑했는데, 같은 생각하시는 분이 있어 다행이네요. 아파트 경매물건 최대라는 제목은 누가 달았는지 모르겠지만........ 아파트는 아직이예요. 이걸로 기회라고 하는 김기원 대표도 철저하게 자기 신념에 갖힌 사람일 뿐이죠
@@roughinvestment 리치고 사이트 가보세요. 아파트만 분류해서 경매물건 추이 볼 수 있습니다
근거는 실제로 리치고 사이트에서 “아파트”로 솔팅해서 보시면 나옵니다
@@bewhy952 이미 깡통전세가 서울지역에 점점 더 들어나고 있죠. 이면계약도 늘어나고.., 경매물건 시작은 내년 하반기가 서막이 될거고, 2026년전까지 ... 탈탈... 털어낼 것 입니다. 실집주인은 그대로이겠지만, 갭투들이 털리는 현상 발생하겠죠.
자 다음은 강칠천 이사님 나오세요.
중국 교포만 추방 시키면 출산율도 놉아지고 부동산도 어느정부가 해도 안정 될 것입니다 7:28
누군가는 경매를 사줘야 겠지만.. 경매 이야기하면서 돈벌수 있는 기회라고 웃으면서 이야기하는 것은 죄송하지만 찬박하고 혐오스럽네요.
아니 하더라도 조심스럽게(?) 하면 안될까요?
정프로 요약 좋다😊
누구는 곡소리 나던말던.. 기회라고 좋아라 한네..
그게 아니라, 선량한 실수요자들이 멍청하게 사탕발림 대출정책에 속아서 금년이나 내년에 비싼 집을 빚내서 매입해놓고 나중에 곡소리 읊지 말고,
그 이후에 닥칠 급격한 부동산 조정기(대폭락)에 해당 부동산의 실질가치에 근접한
좋은(합리적) 가격으로 집을 매수하는 기회를 잡으라는 얘기잖아요. ㅡㅡ;;
0원가즈아
마치 나라가 망해도 나는 돈만번다면 좋다는것 같네.. 김기원대표 그렇게 살고 싶냐?
지금 비정상적인 집값 때문에 나라 망하게 생긴건 안보이니?
지금 분양가 자재가보면 절대로 안떨어진다. 오르면 올랐고 오히려 신축 구축 갭이 더 벌어지겠지. 청약을 할 때다
분양가 높아서 다 미분양 나고 당첨된거도 다 포기하는데 뭔소리 하노???ㅎㅎㅎ
자재가 오른 만큼 땅값이 내려야할듯요
@@user-lekwebqw 절대 안내릴듯요
폭락이들이 득세할때가 늘 단기저점~
공급량 보고 하는 말임???
하락론자들은 예측이 틀릴때마다 왜 스리슬적 넘어가지??
사과방송 한걸 본 적이 없어.
상승론자들이 22년에 사과하는놈 본적이 없음
신규주택만공급임? 지금 아파트팔려고내놓은 공급수가 사상역대최고다 이놈아ㅋㅋㅋㅋㅋ
한채 더사세요~
공급? 매도물량이 서울8만채다 ㅋㅋㅋ
공급 폭탄인데?
ㅡㄷ느느ㄴ느느즈ㅈ느ㄷㅊ
경매로 꾸준히 꿀빨고 있는데 뭔 다른 세계 얘기인가? ㅎㅎ
그래서 몇채 가지고 계신데유?
가격 떨어져도 엄청난 기회 아닐 수 있음... 중국의 정치 개입으로 홍콩 대만 한국 순으로 중국화가 진행 중임... 중국 공산당의 조종 속에 더불어당이 영구 집권을 꿈꾸고 있음... 과연 한국 부동산에 미래가 있을지...
미국gdp육만불 평균 집값 오억
댕망국. 삼만불 ㅇㆍ면 이억오천이 적당
나머지는 탐욕