Когда я пришла смотреть квартиру, то после разговора с продавцом, я зашла к соседке, затем к старшей по дому и сообщила, что квартиру выбираю для своего брата. Он женат на цыганке, у них трое детей, беременная четвертым. Мне выложили все недостатки дома, квартиры, соседей😂
@@tanyalurie1343 я умею разбираться в людях и понять, когда врут или говорят правду. Купила квартиру в очень хорошем тихом доме, рядом с парком, остановкой, школой и детсадом
У квартир на первом этаже есть масса плюсов. 1. Это то, что вы независите от лифта, 2. Идеально для пенсионеров, людей с детьми, 3. Есть квартиры с балконами, 4. Можно сделать любую перепланировку, 5. Вы никогда и никого не затопите, 6. Очень удобно с животными и т.д и т.п.)) Сам раньше жил на первом этаже, квартира была на солнечную сторону. В квартире всегда было тепло и сухо, света хватало. В дальнейшем переехал купил квартиру на 3 этаже только из за балкона, все таки это удобно. Но если бы был вариант с балконом на первом этаже, рассмотрел бы с удовольствием. Во время проживания на первом этаже, ни какой живности замечено не было), удобно что не надо постоянно подниматься например на 4 или 5 этаж, а про то как сейчас в новострое лифт ждут по 10 минут это вообще треш)).
@@ЛораДробанюк это все индивидуально, все зависит от дома, но я вам скажу что мыши лезут и выше, намного выше. Если зделан нормальный ремонт то мыши вас не побеспокоят.
При просмотре всё тихо и спокойно, а через месяц, через год откуда-то берутся шумные соседи. Наверное надо сплетни от словоохотливых соседей собрать перед покупкой - не проживают ли поблизости психи или любители громкой музыки.
Или в пятницу ночью гуляние начинается. Несмотря на вторичку и дорогой дом с толстыми кирпичными стенами. Все слышно из за косяка с полом сверху, или тонкого перекрытия.
Так на момент покупки таких соседей нет, а потом ваши новые, тихие соседи решают продать свою недвижимость и у Вас появляются новые, шумные соседи. Что, снова переезжать станете?
😊🎉 В 2014 году въехала в новый дом( квартиру), это 5-ти этажка, 5 этаж. Специально такую купила, надоело, когда соседи заливали. Теперь наслаждаюсь! Сверху - тишина! Окна сделала от пола, вид на море и парк. Соседи тихие, приличные, тк квартиры дорогие и алкашей нет. Курильщик был, но поговорили, пригрозили штрафом. Я счастлива. А 5-й этаж- это бесплатный тренажёр, мне 65 и поднимаюсь почти бегом до самого верха.🎉 У каждого свои "нравится" и "не нравится"😊
Очень люблю свою 4решку на 1 этаже и самое огромное счастье боковая, окна на все три стороны, распашенка. Дом 78 года стены толстые, никого не слышно, и самое главное никто не жалуется на моих троих садиковских детей, я спокойна чтоне выпадут из окна, когла жили выше, по жтому поводу у меня панические атаки были. Вобшем как в частном благоустроенном доме, парковки машин далеко, огорожено растениями со всех сторон, а еще во дворе школа сады, до метро 10 мин и до леса 10 мин. И это все мой любимый Екатеринбург
Пока читала описание вашей квартиры, прям представила сталинки в центре Екб.😀 а потом хоп и концовка🎉 Екатеринбург прекрасен! Вы в каком районе живете?
Всё доступно, по делу... 👍🏻 Но, Константин, очень трудно слушать, когда музыка перебивает... Если уж хотите "украсить" своё видео, пожалуйста ставьте тихую фоновую музыку лёгкого релакса, чтобы не отвлекала от вашего интересного рассказа
Очень важный момент!!! На первом этаже покупать квартиру категорически нельзя по причине стоящих авто вокруг дома. Машины когда прогревают перед выездом все выхлопные газы вам в окно!!! Я как правило в 5-6 утра открываю окна на проветривание и уже в это время люди начинают заводить свой транспорт. Приходиться закрывать окна. Вообщем треш
Согласна 100%. Жила на первом этаже. Подвал периодически топился протечками ( в том числе канализацией). Отсюда комары, + да машины под окнами . и да, была лоджия с подвалом под ней, но этот плюс уничтожался предыдущим. Никогда не куплю больше на первом этаже квартиру.
@@Ch-pe5qo,да,живу на 5 этаже,зимой машины прогревают долго,выхлопные газы в открытое окно попадают,каждое утро вскакиваю,чтобы срочно закрыть окно,выходящее во двор.
15 лет жила в доме в оживленном районе Марьино-Люблино в многоквартирном доме в квартире на втором этаже. До 3х ночи ездят, а потом в 5 уже другие просыпаются-начался новый день😅 Это как на вокзале жить-постоянный стресс. Уехала, 6 лет уже в горах живу, счастлива
Эти новогодние словечки очень сильно раздражают, мы русские и, должны говорить по русски, а так, ведущий чем то напоминает волнистого попугайчика которого научили говорить кейс, кейс...
Случай это просто, а вот кейс это уже звучит весомее, по-новомодному. 🙂 Но и в защиту этого выражения можно принять во внимание, что случай это что-то мимолетное, а кейс это сбор, анализ ситуации, документов и пр и вообще процесс растянутый на некоторое время.
Живу в сталинке. Дом 2 этажа. Построен в 1945 м году пленными немцами. Ранее на кухнях стояли печи, ими и отапливался дом. Вода на улице, туалет тоже. Сарайки во дворе. Короче, типичный барак для рабочих. В 80 х дом откапиталили, печи убрали, отопление сделали, канализацию и воду провели, все дела. Я приобрела эту квартиру 7 лет назад. Мне завидуют все знакомые. Комнаты и кухня больше в 2 раза, чем в новостройках. Стены кирпич почти метр в толщину. Потолок более 3 х метров. Вода горячая через бойлер чистейшая любой температуры в любое время года. Вода греется питьевая, а не горячая из непонятно откуда. Дома летом прохладно, т к стены толстенные, зимой тепло по той же причине. Из живности живет один маленький паучок в туалете и мы с ним дружим. Никогда не было тараканов, мышей и блох. Дома тишина и покой. Дом в центре района, садик во дворе, школа через квартал. Вторая через дорогу, третья тоже в пяти минутах.Весь транспорт, автобусы, маршрутки, трамвай, троллейбус. В любой район без пересадки. Окна во двор. На первом этаже магазинчики, не продукты. Соседей минимум. Тишина и красота. Единственное о чем жалею, что убрали печи. Здорово бы было обыграть их на современный лад. Зато вентиляция офигенная через дымоходы. Еще печалька, что не могу прикупить еще одну квартиру в этом доме для ребенка. Не продают!!!
Я жила в таком доме и это был кошмар. Снизу старушка с очень острым слухом приходила по 3 раза в день рассказывать как слышно мои шаги. Потом еще выяснилось, что район криминальный и соседи алкаши наркоманы насильники. Съехала быстренько оттуда.
Купила 25 лет квартиру на 1 высоком этаже в кирпичном доме! Отличная квартира! Тепло, вентиляция отличная- белье сохнет за ночь. Тараканов у меня никогда не было, мышей тоже пока( 25 лет прошло) нет и нет!
Техническая проблема это квартира, выходящая окнами на крышу стилобата. Для находящихся ниже помещений на этой крыше устанавливают наружные блоки кондиционеров. А они шумят и гонят тепло. Транспортная проблема тоже важна. Но совет сомнительный, все зависит от количества денег. А их зачастую только на картофельное поле едва хватает.
Выбирайте не квартиру а соседей. Меня мои чуть на тот свет отправили. Перепланировку без разрешения сделали, санузел перенесли. Травили запахами, т к вентиляциия отдельно от санузла и кухни, они её прикрыли пластиком, запахи направили в перекрытия
@@ТатьянаБерезникова-с4хсогласна. У меня соседка курит-- нет жизни. Работает в полиции, говорит, что законы знает, курит со своим сожителем и другой соседкой и посылает на...
У меня тоже квартира на первом этаже,живу в ней с 12 лет,сейчас уже 62. Из большой семьи я осталась жить в ней одна,родители умерли,сестра уехала. Раньше,когда была помоложе, покупала квартиры на разных этажах,но к концу жизни вернулась в свою,родную,на первый этаж. Правда,квартира брежневская,но теплая,с высоким цоколем. Внизу сухой подвал с кладовкой, всю жизнь держу кошек,удобно выпускать живность на прогулку с первого этажа. Иногда кот выпрыгивает прям с окна, только запускаю потом,а летом дверь в подъезд вообще открыта. Нет ни мышей,ни тараканов уже давно-всех повывели всем подъездом. Да,и внуки под окном играют, под контролем))
я на даче на 1ом этаже толстую доску поставил к окну под уклоном и сделал ступени на ней, кот шастает по улице в любое время дня и ночи, даже научился сам окно открывать с обеих сторон, хотя это маленькое окно в коридоре, сетку сделали с прорезью и прицепил к ней ткань, чтоб комары не летали, все окна с решетками (даже некоторые на 2ом этаже) но прутья ему не мешают😊
Блохи в подвалах из потравленных мышей, закрыли подвалы от кошек, вот и результаты.Первый этаж это еще хлопающая дверь и канализация, которая может забиться
я этого не увидела. всё грамотно и по делу. Видимо, ВАм повезло и с Вашим жильём всё хорошо. Всё озвученное правда, было бы здорово, если бы все риэлторы это говорили, а не впихивали что угодно, лишь бы продать.
Вы 100% правы. Проверено жизнью. Если в подвале блохи, они будут вплоть до 5 этажа. Если подвал преет, то затхлость будет подниматься вверх по лестнице и шахте лифта.
Ну, не знаю...нам повезло пожить в разных домах, на разных этажах, наш личный опыт: мы покупали квартиру на 1 этаже в кирпичном доме, с окнами на юг, но в сквере , где деревья. Зимой очень тепло , а летом в жару прохладно и очень комфортно. С маленьким ребенком было супер удобно, можно прыгать, играть с мячиком - снизу подвал и никому на голову не стучали)) До этого жили на втором , в панельке, было очень холодно зимой. Соседи снизу вечно с претензиями, то мы им с ребенком стучим, то у них что-то течет, хотя у нас сухо)) Поэтому мы сбежали на первый этаж)) Дальше, купили для старта дочке квартиру на крайнем 5 этаже, плюсы- никто сверху не топает, однако летом очень очень жарко именно от того , что сверху крыша , солнце с обеда и до вечера в окна - просто невыносимо жарко. Вспоминали по доброму про 1 этаж с тенью и прохладой )) Снова переехали, теперь на 3 этаж, в кирпич, с окнами на север , солнца нет вообще, только рано , рано утром , на рассвете и это то, что хотелось)) Вывод : все люди разные ! Соответственно у разных людей разные предпочтения, кому-то надо много солнца, а кому-то наоборот, чем меньше солнца в окна, тем комфортнее) И этаж тоже на любителя! Кого-то тянет на высоту, а кому-то принципиально важен первый этаж, а кто-то любит серединку ) А уж про соседей- это отдельная тема и самая важная для проживания. Тараканов можно вытравить, а вот буйных соседей , к сожалению, нет .... Все эти советы про покупки квартир только для тех, кто не имеет собственного мнения, опыта и желания изучить тему как самостоятельно продать/купить квартиру, без посредников. Ничего сложного в этом нет)))
Живём всю жизнь на пятом этаже, в угловой трешке, окна на юго-восток и на северо-восток - благодать. Окна все время открыты - свежий воздух. Приходят друзья, родные удивляются, что легко дышется у нас, но тяжело мол подниматься.. Над головой никто не скачет, всего два соседа за стеной и внизу, прохладно летом, тепло зимой, солнышко до обеда. Никакой жары летом из-за крыши - Вы о чем? Мало того, мы все на площадке стройные, поджарые и легко поднимаемся на свой пятый этаж. В прошлом году сосед - дед, в 96 лет умер во сне, так он до последнего сам выходил на улицу и поднимался. Узнали,что ему было столько лет только на похоронах. Кому что.
Прожила 23 года у метро. Сейчас купила тоже у метро. Просто прекрасно! Монотонный шум от дорог, скрывает весь негатив « тихих» соседей. Всё рядом и спасибо Собянину за электроавтобусы.
Еще расположение окон играет роль, для тех, кто любит тепло либо холод. У меня солнце появляется только под вечер, а зимой его практически нет, и лично мне это не нравится. В любое время года за счет солнечных лучей так или иначе квартира прогревается, и у кого окна выходят на солнечную сторону и кто не любит жару - жалуются. Так и живем.
На первом этаже весь выхлоп от прогреваемых машин летит в окно. Если есть скамейка рядом,готовьтесь слушать мат и сплетни. Ну и конечно подвал!!! Если включаешь свет,то шторы должны быть зашторенными или будешь как на сцене.
Самая жесть, если забьётся канализационный стояк в подвале, а это не редкость, т.к. в подвале вертикальный стояк переходит в горизонтальные сборные коллекторы, в которых и образутся основные засоры. Тогда все верхние этажи будут срать к вам в квартиру.
Мы на 1 поставили обратный клапан, соседи на 2, узнав, поставили обратный клапан себе, а за ними и 3-ий этаж. Если 4-ый будет скидывать всякую каку- то говно польется из унитаза у них😂. Дом 4 этажа. Круговая порука 😂
Дело не в домах и первые- последние этажи не виноваты. Самое большое зло это законодатели, коммунальщики, оборзевшие коммерческие управляйки, живущие за счет собственников, и сами "добропорядочные" граждане- никому ничего не надо, никто ничего не требует, не спрашивает фин.отчётов....Каждый только под себя гребёт. Поэтому так хреново и будем жить- приспосабливаться и гадить друг на друга.
@@jeraldir вы правы, покупателям и жильцам ни холодно- ни жарко, поэтому качественного благоустройства и достойной жизни у большинства нет. Зато коммерческие конторы под названием УК, чиновники всех мастей... живут зашибись..и не мечутся между первыми и последними этажами.
@@AnnaNi-zu4he вы кое-что путаете. С какой стати вы перекладываете проблемы государства на частное лицо? Да, проблем много. И человек, заинтересованный в собственном комфорте, будет подстраиваться и решать их по мере надобности, собственно, об этом и видео. От правды же и "самого большого зла", повторюсь, всем ни холодно, ни жарко.
Спорный вопрос про 1 этаж,жили в одном доме где подвал кишмя кишил мышами,тараканами и прочей живностью,писали жалобу,вызывали сэс,всё протравили и стало всем счастье.А вот знакомым вообще сразу повезло,первый этаж с лоджией и хорошим подвалом,он мужик с руками сделал себе под лоджией небольшой погребок,очень удобно.А ещё в некоторых домах жильцы первых этажей оборудуют в подвалах кладовки (по закону имеют на это право)
Расскажу свою историю. Такого, ни у кого нет. Живу в Латвии, в хорошей , кооперативной 2ой квартире, на 6м этаже. Хорошая планировка, замечательный вид из окон. Рядом магазины. Живи, да радуйся. Над нами, на 7м этаже жила соседка. Мы, дружили. В 70 лет вышла замуж и уехала в Татарстан. В то время с деньгами у людей было туго и кв- ру продала нашему кооперативу. И началось. Круглосуточно пилят, строгают. Гремит перфоратор, вся кв- ра гудит. Звук монотонный. Какая то вибрация. Уехала соседка в 2001 году. Мы терпели, думали ремонт. Через 4 года поинтересовались, что происходит. Дама желто- коричневого цвета, дагестанка, сказала что в 23 часа они привинчивают шкафчик. В кв- ре было много мужчин, в коридоре стоял верстак на нем шлифовали доски. Заметили, что ходят туда по расписанию. Каждый работает 1,5 часа. Ходят, круглосуточно. Выяснили, что это фирма. Работают приезжие. Что то связанное с металлом. На балконе, засняли видеокамерой стоят 3литровые бутылки с акоголем. Соответствующий запах. Обращались везде, в полицию криминальную, муниципальную, санэпинстанцию, в погранохрану. Замазано- везде. Позже, узнали, что таких квартир много. Кто то очень влиятельный, владеет этими гадюшниками. В 2005 году эти господа дагестанцы меня избили и после 5 операций я стала ивалидом 3й группы. Везде писали, ходили, пытались восстановить покой и справедливость. Тщетно. Недавно, у меня умерла мама и так этой справедливости не дождалась. Сейчас, по мимо шума, нам стали колотить в потолок. Сначала, шваброй, потом, молотком, потом кувалдой, теперь, время от времени падает гиря. В потолке образовалась трещина. Муж работает далеко от дома, на хуторах, а я забыла, когда вообще последний раз высыпалась. Обмена у нас нет. Кв- ру надо продавать и покупать новую. Это, бабушкин дар, мое приданное. Понимаю, что нелепо держаться за такую кв- ру. Но, я люблю ее. Ну, почему из за каких то уродов надо уходить? Мне жалко покупателей. Я, порядочный человек. Что их ждет. И мне страшно. А вдруг, что то пойдет не так и я останусь, вообще, без квартиры.
Я живу снимаю квартиру в Швеции и здесь без разницы ты владелец или сьемщик жилья, после 22.00 должно быть тихо, нежелательно пользоваться душем или лить воду из крана. Могут делать предупреждения, брать на заметку. Ваша страна вроде входит в Европу, сочувствую что ваши власти не защищают интересы своих граждан и людей кто платит квартплату.
Типичная ситуация для Латвии. Я была в шоке, когда узнала, что закон о тишине в Риге отменили. Под нами бар в Старой Риге, до утра вопли, звукоизоляции никакой. Воевать бесполезно. Законы Евросоюза не работают. Абсолютно тупое правительство и законы(этот не единственный)
Я живу почти всю жизнь в квартире на первом этаже, а мне почти 59 лет, я в ней родилась. Дом - народная стройка, в кухне есть подпол - ценная вещь!! 👍 Когда я вернулась в эту квартиру (получила по наследству), делала ремонт и кухонное окно заменила на балконную дверь. Это что-то!!! 🥰 У нас около дома у всех квартир палисадники, и у меня получилсяа выход прямо в него. Красота!!! А потом сделала небольшое крылечко, чтобы удобно было выходить. Теперь шашлыки жарить - вообще не проблема!👍😉
@@Oxanaromashkina соседи тоже активно жарят шашлыки в своих огородиках.😊 Особенно весной, когда работают на земле. Летом, конечно же, а бывает, что и зимой, когда чей-нибудь день рождения или просто гости пришли. И не только шашлыки, и сосиски, рыбу, просто картошку испечь, а один сосед готовит плов у себя на участке. 😄А запах какой на весь двор!!! Мммм... 😍Соседи у нас дружные, 8 квартир, по большей части молодежь. 👍
Ну это где то в глухой провинции шашлыки пожаришь😂а так штрафы огромные.но в остальном вы молодец.балконная дверь на пеивом класс.только о ворах сразу мысль,как им легко войти....
На первом этаже панельных домов, где балконы составляют как бы часть дома, покупать на 1 этаже выгодно, т.к. квартира дешевле, а балкон потом просто самостоятельно строится под балконом второго этажа. Кроме того, можно сразу же и погреб выкопать, причем шире, чем балкон(снаружи ж это не видно, обшить его, классное подсобное помещение, люк прямо в сделанном балконе делаем, пол слегка завысили в сравнении с комнатой, так что в высота в погребе достаточная). Чтобы не попасть при покупке с плохим подвалом, необходимо обратиться к служащим ЖКХ управляющей компании с просьбой осмотреть подвал. В нашем подвале у слесаря ЖКХ оборудовано рабочее место, он следит за сухостью и чистотой подвала, т.к. это место его постоянного нахождения, так что наоборот, когда нам надо было покрасить решетки на окнах(а такие все же лучше иметь), то мы их отнесли к нему и там сохраняли, пока не приехали мастера их обратно приварить. Решеточки сделали красивые, прямо под готику, не только не портят вид, а делают его загадочнее. Надо не поскупиться. Под окнами всегда можно посадить, что хочешь. Мы посадили вишню и сирень. Они разрослись и заслонили от нас пешеходную дорожку. У кого есть животные, нет проблем им погулять. С консьержкой всегда у жителей первого этажа особые отношения. Обязательно сообщит мне все новости, проследит за вещами, сохранит ключи для детей и т.д. Жителям других этажей такого бонуса нет.
Вы шо с Донбасса родом или ваши предки оттуда? ❤ бо вы слишком - ЛОГИК, все рассуждаете по уму, плюс еще общительны- любите людей и они вас любят ❤ и - высаживаете цветы МНОГОЛЕТНИЕ и фруктовые деревья 😂😂😂😂😂 А у донбассовцев такое в геннах- СТАЛИНО как никак были неспроста! Так шо не надо делать анализ вашего ДНК- человека видно по поступкам! Удачи вам!
@@ЕленаАкентьева-т8ф Ответила вам, но че-то коммент куда-то пропал. У меня бабушка была из Краматорска, дед там как раз до Великой отечественной войны строил завод высоколегированных сталей, там и познакомился, но я не знала, что это можно таким образом вычислить.
Забыла, также,высылаю погреб под ьаоконом также и соседи сделали.. первый этаж.вообще,советую приобретать свои дома,там все будет из за вас.....что вы не досмотрела.Ла вы с ума сошли новострой без систем вентил? С таким застройщиком нужно судиться...
Питер, жила в старье в центре. Каменный мешок. Переехала в спальник в новый дом, метро близко, новые стены, новые трубы, , все новое, купила новую мебель и тд. Наслаждаюсь, люблю новое и чистое. В центр погулять и бегом домой. Я в полном блаженстве.
В 90% случаев, новостройка это серый ключ, а в 50% черновая отделка, без стен. Это жизнь на потом, ремонт стоит дорого 💵 💲🤬. И ещё снимать нужно, пока идёт ремонт, мастер с Авито, может легко кинуть со сроками. И на год может затянуться.
Полностью разделяю мнению автора. Купив квартиру в поле в ЖК с красивым названием вроде "Подмосковный Париж", люди сталкиваются с отсутствием детсадов, школ, поликлиник и мест досуга, пробками на выезде/въезде и фактом, что 30-50% квартир в ЖК под сдачу. В итоге "Париж" превращается в "Чуйскую долину", квартиры лет через 10 вообще не котируются, а нормальные жильцы съезжают и на карте Подмосковья появляется новое этническое гетто.
Что вы всё плачитесь вас бы в совок отправить пожить и работать заставить за грамоту с картавым ,пробки автомобильные вам мешают а сами из какой Губернии приехали в столицу жить??? сейчас от халявы народ зажирел
Халява с хорошими надёжными домами была при совке,а сейчас,особенно когда отменили все строительные нормы,строят говно с мизерным сроком эксплуатации.@@АлексейОрлов-п6ч
Короче, всё индивидуально.Каждый человек жильё подбирает под себя. Этаж, цена, соседи, балкон, локация. И как раньше мы без блогеров покупали квартиры!?😅
Ну так а чего сложного? Список составили и вперёд. Блок вопросов хозяину, блок юридический, блок инженерный. Пару страниц вопросов всего выйдет, приехали на объект и по списку пошли.
@@дмитрийситник-л8щну так пусть работают а мы оплатим. У меня сестра покупала жильё, так там ей только подвозили документы подписывать, а риелтор бегала искала варианты возила её сама , сестра даже попросила всех по возможност соседей боюлизких узнать, чтоб норм были. Потому что покупая квартиру покупаешь и себе соседей, от которых будет зависить твоё спокойное житьё бытьё в этой квартире. Да ведь ещё и юридическую чистоту по этой квартире надо проверять. Вот и риелтору работа.
А у меня квартира на 1этаже и мне все соседки выше завидуют, когда нам было по 30 лет, мы получили долгожданную квартиру, на 1 этаже, я очень расстроилась, но потом....дети под балконом играют, расстелю им на траву покрывало игрушки с собой возьмут, дети соседей с ними, я блинчиков напеку, им отдам прямо с балкона, все вместе с аппетитом покушают и дальше играются в куклы, и постоянно под надзором. Соседки завидуют, мы уже постарели, я могу за день выйти на улицу много раз, без проблем, а выше этажами, как спустятся, так и в магазин, и в поликлинику, сидят дышат воздухом на скамейке не поднимаясь на свой этаж, все за раз, потому что тяжело уже туда сюда подниматься на этаж. Да и на балкон выйдешь, с соседями поговоришь. Я теперь ни за какие калачи не пошла бы выше.
@@jarnotrulli4075 у нас тихий двор и машин тогда не было столько, если одна, и дом наш стоит через дорогу от деревни,мы живём, как в деревне, чистый свежий воздух, река рядом,тогда ещё новый микрорайон на окраине города, очень хороший район, много деревьев, и закладок тогда не делали и было это в 93 году,теперь я с вами соглашусь про закладки, но пьяни под балконами не валяется, у нас часто ходят патрули милиции, и даже если кто распивает пиво, сидя на скамейке, оглядывается, чтобы не подошли и не забрали в опорный пункт, у нас в Беларуси с этим строго.
Есть возможность покупайте. Всё можно устранить и сделать лялечку. Самое главное, чтоб в этой квартире кроме продающего, никто больше не числился. Успехов вам друзья, живите счастливо и в богатстве.❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
@@эленвлади-п7п претендовать? Спорно Если прописаны отказники при приватизации, то тут навсегда! Если сами люди не выпишутся Если иные случаи - нужно смотреть. Некоторые готовы с хорошим дисконтом купить квартиру и через суд выписать прописанных. Да, время может уйти от 0,5 до 1,5 лет, но вполне реально всё
Хочу добавить про "отказников" лиц отказавшихся от участия в приватизации, но при этом сохраняющих право на проживание! Не покупайте квартиры у неблагонадежных элементов. Купил у бедного сам стал бедным.
От курильщиков не спасешься ни на каком этаже. Дым поднимается вверх и попадает в открытые ф😮от точки. И через вентиляцию тоже попадает с нижнего этажа. Так что надо выбирать соседей, их не протравишь, как тараканов.
Ахахах)) представляю, в каждой потенциальной квартире при осмотре идти знакомиться с соседями, снизу, сверху, справа и слева. 🤣 курят ли, пьют ли, орут ли их дети, громко ли свои дела делают !!! Ахахах , есть ли в семье пианисты, баянисты и прочее!!! Найдёте идеальных соседей спустя 5 лет поиска - а сама квартира будет уе..ищная, купите , да?!??
Неужели у соседей нет самосознания,что дым от сигарет поднимается вверх в квартиры на верхних этажах.Мой муж и сын всегда выходили на лестничную площадку курить.Сейчас живу одна,пенсионерка,меня просто травят дымом от сигарет.Делала замечание- но не понимают.
Курить на лестнице тоже плохо! Дым весь идет в квартиры и запах надолго остается в подъезде. Ненавижу прокуренные подъезды!! Хуже них только зассаные. Так что ваш муж и сын тоже не молодцы были. На улицу выходить и подальше от дома. Если ответственный чкловек. А нет, дак вот вас и травят так же как ваши травили.
Нельзя покупать квартиру, когда внизу детская площадка. Живу на 4 этаже 20 лет. И вдруг строят детскую площадку. Вот уже 4 года живу в сумашедшем доме. Дети орут целыми днями, а ночью взрослые. Кгда этот обьект сдавали в эксплуатацию, то его принимал губернатор, теперь жаловаться БЕСПОЛЕЗНО.
Вам просто повезло: у моей бабушки квартира была на 1м этаже в 3хэтажном доме, соседи сверху пихали в унитаз весь бытовой мусор, вплоть до початков кукурузы, просить их не засорять канализацию было бесполезно, бабушка с мамой периодически ловили д... по квартире, пока сантехники не поставили какую-то "заглушку" (точного названия не знаю) и больше к нам соседское д... не лилось через унитаз
Я старая уже бабушка и много видела разных квартир и домов. Помню жили мы с совхозе 7 человек семья в 1 комнате; 4 детей ,2 родители и 1 бабушка. Не было ни канализации, ни газа, ни воды в доме! Но как же нам было хорошо! Чистые полы, зимой топится печка, варится еда , а летом на керогазе , на террасе. Днем кто где ; родители на работе , дети кто в школе, кто в саду.Собирались, когда уже темнело, дома. Ни каких мышей не было, ни тараканов , ни блох! Мы их и знать не знали! Почему сейчас эти ужасные существа так плодятся и портят жизнь людям? Ведь столько всякой отравы придумано и вроде у всех чистота, но радости то нет, когда мыши воняют и тараканы кишат. Я впервые их увидела в Воркуте , в городской квартире , со всеми удобствами! Им и лютый мороз нипочем! Но травили все и я тоже и победила. Сейчас живу на 7 этаже и вроде нет ни блох, ни мышей да от земли высоковато!
@@khelenblond5452 Да, много нюансов, всегда надо помнить, что квартиры просто так не продают. Даже, когда я продавала квартиру, в ней была проблема, которой пользоваться я не собиралась и сделала все документы по максимуму для покупателя. Когда покупала квартиру, хоть всё и знала, всё равно пришлось покупать более подходящий вариант. Всё дело в людях, на людей надо смотреть.
@@khelenblond5452 Константин говорит только про Москву. Это видно обычно и самим покупателям, когда квартиру выбираешь. Стоит задать себе вопрос, а сам бы ты хотел там жить? Нет, вот и ответ.
Добрый день дорогой Константин Муравьёв! Как приятно Вас слушать, спасибо большое Вам за советы, а также удачи всегда, я точно знаю, что непременно воспользуюсь Вашим советом, а так же и Вашей услугой! С уважением, астраханка Людмила
Квартира на очень высоком 1 этаже( бельэтаж) в сталинке стоит очень дорого! А подвалы в сталинке бывают идеально чистые и с высокими потолками и по решению собственников дома подвалы не могут быть проданы никому
Ещё плюс 1 этажа это возможность избегать нежелательных контактов с соседями, при этом будешь знать все новости, не дышать подъездными запахами и не тратить время на лестничные лабиринты, безопасная и быстрая эвакуация при ЧС, отсутствие соседей снизу. Удобно заносить вещи при ремонте через окно, оставлять детскую коляску, удобно мыть окно с улицы. Но выбирать нужно дом где дверь в подъезд отдельно от двери в подвал. Тогда будет сухо, тепло и приятно пахнуть.
моя мама оставила мою коляску под окнами на минут, коляску соседкие мальчики тут же растерзали в клочья... А запахи, если сильные, отовсюду проникнут...
@@alexandradulneva6845 Да, дураков везде хватает, но в центре города, в основном живут пенсионеры. И это было 25 лет назад, оставляла коляску (санки)вообще со спящим ребенком у нас угловая квартира, 2 окна у подъезда, а одно в тихое место выходит, двор загорожен 4-х этажка, соседний дом для работников регионального правительства.
@@СофьяКазьмина-л8ъесть тюль как бы. И шторы. На высоких этажах вас тоже видно прекрасно, особенно если живёте в современных ЖК, где окна выходят на другие окна.
Мои друзья живут в комфортном доме, в престижном районе (не Москва), на третьем этаже и мучаются от подвальных блох. Каждый год санобработка не только подвала, но и квартиры.
Какую только чушь не выдумают риэлторы что бы развести поккпателя. Покупать квартиру не сложнее чем машину и не всегда дороже, риэлтор несет ответственность в рамках своего гонорара и если вас обманут он ни при чем, покупайте кв без посредников
Риэлтор не несёт никакой ответственности вообще. Проверить чистоту сделки можно самостоятельно, все реестры в свободном доступе. А выписку из ЕГРН и справку о приписанных требуйте от продавца. У риэлтора нет никаких иных полномочий, чем у любого человека. Он не получит информации более, чем вы сам. Надо все-лишь потратить немного времени. Но, к сожалению, я наблюдаю, что многие люди даже заявление не в состоянии сами заполнить, не говоря уже о том, чтобы прочитать правоустанавливающие документы перед подписанием.
Я наоборот исключительно на первом этаже покупал трёшку, сразу все полы залили каждую щель и никаких тараканов уже и быть не может в таком случае, с сантехниками договорился, что б в подвале мне сделали систему "стоп - гавно ", на всякий случай, но зато никто мне теперь не царапает машину и не прокалывает колёса, ни с кем судиться не надо, можно топать ногами хоть всю ночь до утра, никто снизу не курит ,никакого облучения дополнительного от вайфая соседей снизу и их мобильных телефонов, а так же их энергетики и т. д. Считаю, что если уже и жить в человейниках, то только на первом или на последнем этажах, что б отрезать от себя необходимость быть окружённым людьми со всех сторон. А если внизу нежилое помещение, то это ещё лучше, уже даже не придётся себя в подвале обезопасивать отводом трубы от засора канализации, можно так же топать хоть всю ночь. Ну это моё мнение, конечно, тут у каждого свои приоритеты.
Всё индивидуально. Живу уже 20 лет на 1 этаже в многоэтажке 70-х гг. Никаких запахов, сырости из подвала, нет и не было тараканов, подъезд чистый. А вот с верхних этажей иногда жильцы жалуются на забредших бомжей и у некоторых тараканы появляются в квартире непонятно откуда.
@@Наташа-с8с3укакая глупость, вам сколько лет😂 Тараканы идут по стоякам, по наружным стенам, можете с утра до вечера мыть своё жилье, а от тараканов и клопов не убережетесь.
Но ведь они все равно есть. Вы разве не понимаете? Они есть,эти прячущиеся бомжи,а вы гордитесь тем,что они сидят на другом этаже под другими дверями,а вы их не видите
Одно время мы жили в доме серии И-209А. Это одноподъездная панелька. Не знаю, что там было с ветиляцией на кухне, но мы каждый день знали, что готовят соседи снизу, так как весь запах от готовки шёл к нам. Также там была ужасная плесень на балконе между швами дома. Открытые рамы балкона не помогали и в итоге мы заболели бронхитом.
@@larissaromagnoli2750 штрафовать за это надо, конечно. Потому что, когда покупали квартиру в новостройке, застройщик сразу предупреждал, что если вытяжка на кухню, то только работающая в режиме рециркуляции, никаких выводов в вентиляцию.
Запах шел вам в квартиру из-за того, что соседи вывели вытяжку ( с принудительной ветиляцией) в вентиляционный короб (где вентиляция естественная). Напор от принудительной вентиляции сильный, поэтому воздуху некуда деваться и он распространяется по соседским квартирам. Кстати, вывод вытяжки в вентиляционный короб считается нарушением. Надо специально пробивать отверстие в стене или окне для устройства вытяжки, если не предусмотрена прокладка для сбора жира
Будьте внимательны с покупкой квартир на последних этажах где рядом машинное помещение где стоит лифтовая лебедка. Если она громыхает-это никто никогда не сможет исправить и жить будет там невозможно!!
Со всем согласна, хочу еще добавить пункт последних этажей, особенно старых панелек с дырками над окнами - то голуби, то крысы, они шумят круглосуточно, гадят, умирают, никто эти чердаки никогда не чистит, тоже рассадник болезней.
А если инициировать поставить сетку с ячейкой что-то вроде 1 см? Вроде бы не противоречит никаким нормам. От голубей спасёт, от крыс - нет. И что крыс привлекает на чердаке? Казалось бы, они должны обитать внизу и наведываться на кухни квартир.
Все верно, проживал в таком доме на 9м этаже сверху чердак, за 30 лет на чердаке накопился полметровый слой голубиного помета и в этом слое жили полчища тараканов.
Последний этаж как раз востребован, при условии наличия технического этажа. Некому ходить по голове, много солнца и воздуха. Великолколепный вид. Красота!
При покупке квартиры все бывшие жильцы должны быть выписаны, до сделки. Меня это спасло. Я потребовала, чтобы они выписались. Можно сказать, заставила. И правильно сделала, потому что они не съезжали почти 2 месяца. Я пригрозила участковым. Но люди были наглые и сказали мне, перевезите нас, тогда мы уедем. Я собирала их вещи сама. Внутри меня всё кипело, но выход был только такой. Сама их перевезла. Покупка квартиры, всегда риск. Хоть в новостройке, хоть и на вторичке.
Ещё когда она мне продавала , я купила ооочень дорога , могла бы купить за такую цену 4 х комнатную квартиру, но я у нее купила двушку, ремонт советских времён
Классика сделки, где перед оплатой(условием доступа у ячейке, где лежат деньги) есть перечень: Зарегистрированный договор, предоставление справки о выписке, акт приема передачи квартиры. Подписали акт, вышли из квартиры, забрали ключи(ключи отдали мастеру, чтобы замки менял) и поехали осуществлять передачу денег или показали в сторону ячеки махнув рукой и закрыли перед их носом дверь уже своей квартиры)) Автор данного видео ничего не рассказал о возможном банкротстве продавца и проверке на возможное банкротство продавца в дальнейшем(год как минимум надо предположить, предугадать, что продавец не будет банкротом).
Если я правильно помню, земляных блох существует около 30ти видов. Столкнулась, когда купила квартиру на первом этаже. Пол был паркетный. Сколько я боролось с ними, какие только средства не покупала, вызывала санэпидемстанцию они обрабатывали подвал ,ничего не помогало, все ходили с искусаными ногами и при расчёсывании образовывались язвы. Квартиру пришлось продать и забыть про этот ужас. Очень понравилось ваше видео, спасибо.
У нас (Одесса) санэпидстанция всё вывела! О пруссаках мы забыли, тьфу-тьфу. А сколько было блох в подвалах... Сейчас там бомбоубежище и ни одной блохи! Но санэпидстанцию надо вызывать дважды в год и следить, чтобы никакие кошки в подвал не попали - жалко же их, травятся.
А мы мечтаем,чтобы кошки опять поселились в подвалах,поскольку мыши ходят по головам в квартирах ...Но администрация дома против кошек в подвалах:везде на окошках подвала поставили железные сетки... 15:59
Отличное видео. Спасибо. Я как то снимала квартиру на первом этаже несколько месяцев. У меня до этого никогда не было проблем с легкими. Квартира была сырая, постоянные проветривания не давали результата. У меня начался постоянный кашель приступами и простудные. Как только я от туда уехала все прошло .
У нас тоже курят соседи со второго этажа прямо в нашу вентиляцию в ванной. Ещё хотела добавил, что если Вы оформляли договор купли-продажи с пожизненным содержанием, на примере пожилого родственника, так вот когда Вы получите эту квартиру в свою собственность и решите её продать, Вам тоже понадобится согласие супруга или супруги, если были в браке на момент заключения этого договора. Я очень удивилась, когда это узнал от юристам. Даже если Вы ухаживали за пожилым человеком в одиночку.
Это понятно, в браке все считается совместно нажитым имуществом. Если брачный договор не предусматривет иного. Вообще, брак-опасное дело в плане имущества. Особенно второй и последующие. 😥
Это естественно, если вы ухаживали за родственником вас в этот момент кто то содержал… поэтому и делится между супругами. Что бы не делить нужно заключать договор с супругом.
Как всегда очень информативно, спасибо. То-то я смотрю, что квартиры, приятные во всех отношениях, но на 2-м этаже (вторичка) подолгу не продаются. Теперь буду проходить мимо, идти дальше (с) 😂
Ну смотря в каком доме 2 этаж. Что на первых этажах- жилое или коммерция. Есть ли козырёк.. Всё индивидуально. Хорошие квартиры на 2 этажах стоят, как и на всех остальных. Ну кроме первого и последнего этажей
@@Yuliana.Yuliana. Второй и третий этаж самые дорогие всегда были есть и будут . Лифт не всегда работает -раз . зелёные насаждения за окном а не палящее Солнце летом и холодный ветер зимой ( ничто не заменит утреннего открытия окна для проветривания) , и случись что - эвакуация намного проще .
Какой Вы грамотный специалист! ❤спасибо огромное! .. как кстати Ваше видео. Как раз присматриваю квартирку не большую . Так ведь действительно все пункты супер! Про транспортную лоступность всеми руками за! И ведь даже пенсионерам или просто не работающим тоже зачем в поле жильё?. Тяжело будет и в город выбираться. И внуков больно то привозить не будут дети, так как с ними тоже ведь надо бы и в театры детские сходить и кружки их и т.д. и т.п. а поликлиники в таких на окраине ЖК тоже нет. Это тупо сидеть дома. А работающему населению точно головная боль - дорога. Ну ещё по одному пункту признаюсь что и выше 12 этажа тоже не хочется жить. Высоковато.
В Испании тараканы не то что в подвалах, а канализационный люк открывают, а там кишмя-кишит. Сама видела, как люк открывают и травят их, а они разбегаются, да огромные тараканы-прусаки.
По поводу доли, купила пять лет назад, бывшая трёхкомнатная квартира на первом этаже переделана на мини студии. Дом не новый, но в очень удобной локации, метро в пяти минутах. Покупалась для сдачи в аренду. Плюсы: не нужно спрашивать разрешение у соседей на аренду, сдаётся в течении часа, очень востребована. Да, риск есть конечно, что могут заставить восстановить изначальный вариант, но пока годами люди владеют подобной недвижимостью и никому до этого дела нет. Так что если у вас не хватает денег на полноценную квартиру, этот вариант для начала очень неплохой, сразу получите и крышу над головой и прописку или доход от аренды!
Первый этаж плохо, вас могут затопить стоками канализации ( кто то выше случайно вылил ведро после мытья пола вместе с тряпкой) Что было у нас - все поползло через сообщающиеся сосуды- мойка, умывальник, ванная, туалет. Затопило коридор и т п Второе- выясните ,где проходят стояки Хол и гор воды, канализации. Два варианта: открытая и скрытая прокладка в техканале внутри стены. Где расположен техканал ? У нам в районе мойки на кухне, рядом с печкой,где готовится еда. Техканал герметически закрыт ДСП плитой,но ,когда где то течь ( свищ на трубе) аварийка выламывает эту ДСП,а после ремонта вы будете сами заделывать этот проем. А пока едет ремонт стояка у вас рядом с приготовлением пищи "канализационная симфония". Натерпелась я и не раз. Вот такой проект дома !!
Так стоками канализации могут затопить на любом этаже...У моей сестры этими стоками затопило квартиру на 8--ом этаже 12этажного дома...Чтобы этого не произошло,надо ставить какие--то заглушки на канализационные трубы...
Спасибо большое за информацию! лайк! По первой части, юридической, много информации новой получила. Но не поняла насчет частой перепродажи квартиры в течении короткого времени. А если не родственники перепродавали? Значит в квартире какие-то проблемы? (плохие соседи, вентиляция итд)? А какие проблемы, если родственники друг другу? Можно как-то узнать, реальные были сделки до этого или нет? Можно ли соглашаться, если предлагают неполную стоимость? Оформление сделки у нотариуса, гарантия чистоты в данном с?лучае
Жила на 1этаже, надо мной 2 подростка13 и 15 лет. Штангу тягали и кидали. У меня лопнул потолок. Постоянная борьба, топот. Продала и купила на 5этаже, долго жила и смотрела с высока, другая беда, падлюки соседи все курящие и постоянная вонь, приходилось окна закрывать.
Жила в разных домах. У соседей был потоп канализации из унитаза на шестом этаже в доме 80-го года постройки. Когда жила в центре в старом фонде в бельэтаже(высокий первый этаж),у нас был потоп из раковины на кухне, а также нас атаковали крысы (выпрыгивали из унитаза).От крыс не помогал прибор ультразвукового отпугивания. Жила в другом старом доме(наверное,кирпичная хрущёвка) на первом этаже-водились уховёртки в санузле. В сталинском доме, 5-ый этаж,где люк для выбрасывания в мусоропровод находится в квартире на кухне,помню обрабатывали всю квартиру от крыс.
Какие вы ужасы рассказываете, крысы из унитаза! Мы 20 лет прожили на 1-м этаже хрущевки, сухо, тепло, за окном сирень, жасмин, каштаны цветут, птички поют.
Прослушала видео на одном дыхании. Вот где человек во истину на своём месте! Видео полезное, несомненно. А про жилье в картофельном поле, до сих пор, как говорится ржу не могу! 👍
Вторичка мертва, убита льготной ипотекой.. а потом еще и растоптана в пыль 16й ставкой. Владельцам уже лень выставлять объявления, похоже - предложение по району сократилось в несколько раз. Пока ставку не снизят - продажи не оживут.. а потом все - кинутся))
Вторичка сейчас дорожать будет. В июле льготная ипотека на новостройки заканчивается, а значит будут вторичку брать. Потому что первичка стоит в полтора раза дороже@@startracksha
Не покупайте квартиры с кафешками внизу, если у вас хороший вкус к настоящей музыке и если вас на рвоту тянет от пережаренного маргарина и т.д., а ещё если вы бережете свое здоровье от ора, от пьющих возбудившихся. Во-первых, в больших кафе, особенно в провинциальных городах, работают не всегда с хорошим вкусом, с развитой культурой. Во дворе вашего дома все лавочки будут заняты курящими и ржущими, матерящимися поварами, тех персоналом и т.д. Музыка будет звучать антимузыка. Это будут ударные, однообразный мотивчик постоянно повторяющийся, что может просто свести с ума. Вибрации будут бить по стенам, естественно и менять вибрации вашего тела, доставая до сердечных ритмов, вызывая страх. Есть такие частоты. Это отдел науки музыкотерапия. По утрам будут приезжать транспорт для разгрузки товара. Впечатление, что каждое утро переносят и переставляют мебель, просто ее бросают. И плюс не выключают двигатель машины, все газы в ваших окнах.. Вся вонь в ваших окнах. Кто знаком с подобной ситуацией напишите, пожалуйста. Как с этим бороться? Победил коронавирус, когда закрыли кафетерии. Скандалы, крики, к этому придется привыкать. И берегите свои уши от плохой музыки. Берегите здоровье.
А выхлопные газы от машин идут до третьего этажа, я даже зимой чувствую эту вонь в квартире через балкон, у нас все дворы забиты машинами под окнами и никому дела нет по этому беспределу .
Отличный совет. В отличии от других роликов не могу сказать и одного слова против. Есть вопросы не могли бы Вы если это тоже входит в профиль подробно осветить Юридическую, коммерческую, и др стороны сдачи с квартир в аренду. Я интересуюсь этим вопросом, у меня были примеры удачные у знакомых, однако я выслушав их считаю что они подвергались большим рискам как административным так и материальным. Основной вопрос на практике возможно вести дело оставаясь в прибыли при этом не нарушая закон и не подвергая себя и имущество значительным рискам.
Когда я пришла смотреть квартиру, то после разговора с продавцом, я зашла к соседке, затем к старшей по дому и сообщила, что квартиру выбираю для своего брата. Он женат на цыганке, у них трое детей, беременная четвертым. Мне выложили все недостатки дома, квартиры, соседей😂
Они вам рассказали такую же сказочку, что и вы им про брата и беременную жену-цыганку.
@@tanyalurie1343 я умею разбираться в людях и понять, когда врут или говорят правду. Купила квартиру в очень хорошем тихом доме, рядом с парком, остановкой, школой и детсадом
Надо поделиться таким прекрасным способом)), можно?
Они вам и наговорили с три короба, только чтобы вас там не было
Любой и каждый расскажет исключительно минусы, даже если их там нет. Идиотизм.
У квартир на первом этаже есть масса плюсов. 1. Это то, что вы независите от лифта, 2. Идеально для пенсионеров, людей с детьми, 3. Есть квартиры с балконами, 4. Можно сделать любую перепланировку, 5. Вы никогда и никого не затопите, 6. Очень удобно с животными и т.д и т.п.)) Сам раньше жил на первом этаже, квартира была на солнечную сторону. В квартире всегда было тепло и сухо, света хватало. В дальнейшем переехал купил квартиру на 3 этаже только из за балкона, все таки это удобно. Но если бы был вариант с балконом на первом этаже, рассмотрел бы с удовольствием. Во время проживания на первом этаже, ни какой живности замечено не было), удобно что не надо постоянно подниматься например на 4 или 5 этаж, а про то как сейчас в новострое лифт ждут по 10 минут это вообще треш)).
А почему на первом этаже можно сделать любую перепланировку? Не очень понял этот момент.
Я жила на 1 этаже, мне нравилось. Тараканов не было, хоть дом был хрущевский. И вообще, была уютная сухая квартирка в тени деревьев.
Мыши !
@@СветозарБоголюбов потому что под выми никто не живёт, ограничения только в том случае, когда под вами жилая недвижимость.
@@ЛораДробанюк это все индивидуально, все зависит от дома, но я вам скажу что мыши лезут и выше, намного выше. Если зделан нормальный ремонт то мыши вас не побеспокоят.
Как хорошо жить в домике в селе. Есть банька, гараж, тишина и свежий воздух.
Не каждому нравится жизнь в деревне😊
Если есть рядом мужик- то да😂
@@Pyramid-v2jсело и деревня вещи разные) села сейчас не хуже городов по инфраструктуре и прочему.
А петухи?
@@ЮлияКабанова-ъ5о какие петухи в селе)
При покупке квартиры, хорошо узнать, кто соседи. Если на одном этаже притон или над выбранной квартирой, то вашей жизни не позавидовать
В дорогих домах такого нет, алкашня в общагах
При просмотре всё тихо и спокойно, а через месяц, через год откуда-то берутся шумные соседи. Наверное надо сплетни от словоохотливых соседей собрать перед покупкой - не проживают ли поблизости психи или любители громкой музыки.
Если над вами живут любители нескольких собак. Хозяева на работе- собаки лают, воют, носятся по квартире, дерутся.
Или в пятницу ночью гуляние начинается. Несмотря на вторичку и дорогой дом с толстыми кирпичными стенами. Все слышно из за косяка с полом сверху, или тонкого перекрытия.
Так на момент покупки таких соседей нет, а потом ваши новые, тихие соседи решают продать свою недвижимость и у Вас появляются новые, шумные соседи. Что, снова переезжать станете?
😊🎉 В 2014 году въехала в новый дом( квартиру), это 5-ти этажка, 5 этаж. Специально такую купила, надоело, когда соседи заливали. Теперь наслаждаюсь! Сверху - тишина! Окна сделала от пола, вид на море и парк. Соседи тихие, приличные, тк квартиры дорогие и алкашей нет. Курильщик был, но поговорили, пригрозили штрафом. Я счастлива. А 5-й этаж- это бесплатный тренажёр, мне 65 и поднимаюсь почти бегом до самого верха.🎉 У каждого свои "нравится" и "не нравится"😊
Очень люблю свою 4решку на 1 этаже и самое огромное счастье боковая, окна на все три стороны, распашенка. Дом 78 года стены толстые, никого не слышно, и самое главное никто не жалуется на моих троих садиковских детей, я спокойна чтоне выпадут из окна, когла жили выше, по жтому поводу у меня панические атаки были. Вобшем как в частном благоустроенном доме, парковки машин далеко, огорожено растениями со всех сторон, а еще во дворе школа сады, до метро 10 мин и до леса 10 мин. И это все мой любимый Екатеринбург
Ищу уже два с лишним года квартиру на югозападе ,ни как ,все не моё ,уже руки опускаются 😢
Повезло вам😊
Идеально для воров и хулиганов а так же подглядывабщих
Пока читала описание вашей квартиры, прям представила сталинки в центре Екб.😀 а потом хоп и концовка🎉 Екатеринбург прекрасен!
Вы в каком районе живете?
@@Айгуль123Вот только, коммуналка 8000 минимум.
Всё доступно, по делу... 👍🏻 Но, Константин, очень трудно слушать, когда музыка перебивает... Если уж хотите "украсить" своё видео, пожалуйста ставьте тихую фоновую музыку лёгкого релакса, чтобы не отвлекала от вашего интересного рассказа
В разговорном видео вообще музыка только мешает
Так он еще пытается перекричать.😂
@@Ched8687так это ход такой, чтобы отвлекались и никто ничего не понял, потому что говорить ерунду так легче.
Выключитемузыку! Сам то слышишь себя?
А не заметила музыку пока не прочитала ваш комментарий😂, пришлось пересмотреть видео😅
Очень важный момент!!! На первом этаже покупать квартиру категорически нельзя по причине стоящих авто вокруг дома. Машины когда прогревают перед выездом все выхлопные газы вам в окно!!! Я как правило в 5-6 утра открываю окна на проветривание и уже в это время люди начинают заводить свой транспорт. Приходиться закрывать окна. Вообщем треш
так ведь дом дому рознь.
Согласна 100%. Жила на первом этаже. Подвал периодически топился протечками ( в том числе канализацией). Отсюда комары, + да машины под окнами . и да, была лоджия с подвалом под ней, но этот плюс уничтожался предыдущим. Никогда не куплю больше на первом этаже квартиру.
Выхлопные газы от машин травят нас на 6 этаже девятиэтажки, а что при этом на этажах ниже, вообще не представляю... Окна во двор.
@@Ch-pe5qo,да,живу на 5 этаже,зимой машины прогревают долго,выхлопные газы в открытое окно попадают,каждое утро вскакиваю,чтобы срочно закрыть окно,выходящее во двор.
15 лет жила в доме в оживленном районе Марьино-Люблино в многоквартирном доме в квартире на втором этаже. До 3х ночи ездят, а потом в 5 уже другие просыпаются-начался новый день😅 Это как на вокзале жить-постоянный стресс. Уехала, 6 лет уже в горах живу, счастлива
Че то я передумала покупать новую квартиру....Буду жить в старой.....А то будет......кейс....
😂
😂😂😂
Я бы тоже так сделала сейчас , в 22 на панике продала , теперь взамен купить не могу....
😂😂😂
😂😂😂😂
А можно вместо слова "кейс" говорить слово "случай"?
Эти новогодние словечки очень сильно раздражают, мы русские и, должны говорить по русски, а так, ведущий чем то напоминает волнистого попугайчика которого научили говорить кейс, кейс...
Русский язык исчезает постепенно
Меня это тоже раздражает. Уж если используешь иностраннве слова - составляй полные предложения. Слабо?!@@ЮляПетрусева
@@ЮляПетрусеваГлупости не пишите.
Случай это просто, а вот кейс это уже звучит весомее, по-новомодному. 🙂
Но и в защиту этого выражения можно принять во внимание, что случай это что-то мимолетное, а кейс это сбор, анализ ситуации, документов и пр и вообще процесс растянутый на некоторое время.
У Вас хорошая человеческая речь, поэтому слово "кейс" режет слух... Лучше "пример, история, случай" - будет более органично.
Слух режет только вам, у остальных пробоем нет
У меня при слове кейс сразу мысль про чемодан, вроде как рассказ про чемодан с документами? Такой кейс, а вот другой кейс...
@@evapavlovich5429значит вы не русский и не знаете и не любите наш язык
@@julialinks6967 у тех, кто знает английский, такой проблемы нет
@@evapavlovich5429мне режет и я негодую)
Живу в сталинке. Дом 2 этажа. Построен в 1945 м году пленными немцами. Ранее на кухнях стояли печи, ими и отапливался дом. Вода на улице, туалет тоже. Сарайки во дворе.
Короче, типичный барак для рабочих. В 80 х дом откапиталили, печи убрали, отопление сделали, канализацию и воду провели, все дела. Я приобрела эту квартиру 7 лет назад. Мне завидуют все знакомые. Комнаты и кухня больше в 2 раза, чем в новостройках. Стены кирпич почти метр в толщину. Потолок более 3 х метров. Вода горячая через бойлер чистейшая любой температуры в любое время года.
Вода греется питьевая, а не горячая из непонятно откуда.
Дома летом прохладно, т к стены толстенные, зимой тепло по той же причине. Из живности живет один маленький паучок в туалете и мы с ним дружим. Никогда не было тараканов, мышей и блох.
Дома тишина и покой. Дом в центре района, садик во дворе, школа через квартал. Вторая через дорогу, третья тоже в пяти минутах.Весь транспорт, автобусы, маршрутки, трамвай, троллейбус. В любой район без пересадки. Окна во двор. На первом этаже магазинчики, не продукты. Соседей минимум. Тишина и красота. Единственное о чем жалею, что убрали печи. Здорово бы было обыграть их на современный лад. Зато вентиляция офигенная через дымоходы. Еще печалька, что не могу прикупить еще одну квартиру в этом доме для ребенка. Не продают!!!
А где это,если не секрет?
@@drinkinsdrinkins623 Сибирь.
Есть такие дома в Харькове, все как описали)
Я жила в таком доме и это был кошмар. Снизу старушка с очень острым слухом приходила по 3 раза в день рассказывать как слышно мои шаги. Потом еще выяснилось, что район криминальный и соседи алкаши наркоманы насильники. Съехала быстренько оттуда.
Привет паучку в туалете😂
Купила 25 лет квартиру на 1 высоком этаже в кирпичном доме! Отличная квартира! Тепло, вентиляция отличная- белье сохнет за ночь. Тараканов у меня никогда не было, мышей тоже пока( 25 лет прошло) нет и нет!
Соседи ваши не продают рядом?
Я тоже довольна живя на 1 этаже, но буду продавать,помочь детям материально.
Техническая проблема это квартира, выходящая окнами на крышу стилобата. Для находящихся ниже помещений на этой крыше устанавливают наружные блоки кондиционеров. А они шумят и гонят тепло.
Транспортная проблема тоже важна. Но совет сомнительный, все зависит от количества денег. А их зачастую только на картофельное поле едва хватает.
А сама где будешь жить ?На детей надейся , а сама не плошай
@@ТамараЕлисеева-д6ипомогать детям можно только лишними деньгами. А продавать квартиру что бы помочь, это глупость.
Громкая музыка фоном очень мешает слушать ! Важная информация всегда лучше воспринимается в тишине. Учтите, пожалуйста , это на будущее))
Выбирайте не квартиру а соседей. Меня мои чуть на тот свет отправили. Перепланировку без разрешения сделали, санузел перенесли. Травили запахами, т к вентиляциия отдельно от санузла и кухни, они её прикрыли пластиком, запахи направили в перекрытия
А если у соседа собака воет-все прелести квартиры исчезают..
@@ТатьянаБерезникова-с4хсогласна.
У меня соседка курит-- нет жизни.
Работает в полиции, говорит, что законы знает, курит со своим сожителем и другой соседкой и посылает на...
Спасибо очень интересно.
У меня тоже квартира на первом этаже,живу в ней с 12 лет,сейчас уже 62. Из большой семьи я осталась жить в ней одна,родители умерли,сестра уехала. Раньше,когда была помоложе, покупала квартиры на разных этажах,но к концу жизни вернулась в свою,родную,на первый этаж. Правда,квартира брежневская,но теплая,с высоким цоколем. Внизу сухой подвал с кладовкой, всю жизнь держу кошек,удобно выпускать живность на прогулку с первого этажа. Иногда кот выпрыгивает прям с окна, только запускаю потом,а летом дверь в подъезд вообще открыта. Нет ни мышей,ни тараканов уже давно-всех повывели всем подъездом. Да,и внуки под окном играют, под контролем))
Вам повезло. Есть своя прелесть жить на первом, особенно, когда зелень перед окном. Класс!
Фия устроилась
Вот из за таких пещерных кошки попадают под машины, на них нападают собаки, а они заводят новых ..мерзко
я на даче на 1ом этаже толстую доску поставил к окну под уклоном и сделал ступени на ней, кот шастает по улице в любое время дня и ночи, даже научился сам окно открывать с обеих сторон, хотя это маленькое окно в коридоре, сетку сделали с прорезью и прицепил к ней ткань, чтоб комары не летали, все окна с решетками (даже некоторые на 2ом этаже) но прутья ему не мешают😊
@@Wasya_Pupkinу нас так кот ходил гулять в 70 годы в Невском районе тогда Ленинграда.Хрущевская застройка, левый берег Невы.
Транспортная доступность, транспортная доступность и еще раз - ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ!!!
А лучше пешая
Кому как! Работающему на удалёнке, может не так уж и важно. Каждый решает сам.
Вообще от специалиста нужен профессиональный совет, а не бытовые советы, что я купил бы, а что не купил бы.
@@Инна-м1у3сважно, даже тем, кто на удаленке!
Актуально для Москвы и Питера. В других городах-миллионниках не очень.
Блохи в подвалах из потравленных мышей, закрыли подвалы от кошек, вот и результаты.Первый этаж это еще хлопающая дверь и канализация, которая может забиться
Есть блохи те, что от сырости...
По приказу Министра. Строительства. Запрещено заделывать дырки в подвал, вроде от 2020г узнайте, спец. оставлять для кошек!❤
От блох, должны обрабатывать подвалы СЭС, по заявке ЖКХ
@@basilegabasil,да ,есть такой закон,но он ни черта не соблюдается.....
Про обратный клапан на сантехнические трубы слышали?
Откройте полвалы для кошек. И кормите их. Зато у вас в подьезде не будет мышей и крыс. Лучше кошка чем мышка
Однозначно! Мы так сделали в доме, крыс, мышей и грязи всякой нет, так как сами кошки очень чистоплотные!
И через душники будут стаями маршировать по квартирам блохи! 😂
@@ЛинаКириченко-п6х нет никаких блох и близко даже, нигде, ни в подвале, ни в доме...
К кошкам подвальные блохи не имеют никакого отношения. Они от другого заводятся.
Блохи и от крыс и голубей заводятся.
Суть ролика понятна, покупайте личный остров на Мальдивах, и не будет у вас всех перечисленных проблем 😁
Не факт. 🤔
Забыли добавить: и будет вам счастье 😂
я этого не увидела. всё грамотно и по делу. Видимо, ВАм повезло и с Вашим жильём всё хорошо. Всё озвученное правда, было бы здорово, если бы все риэлторы это говорили, а не впихивали что угодно, лишь бы продать.
Там тропические бациллы и червие
Уровень воды поднимается,в море океане
не квартиры на первых этажах плохие а эти дома в целом, всегда смотрите на дом в целом а не на хорошие квартиры в отдельности ⚡
Вы 100% правы. Проверено жизнью. Если в подвале блохи, они будут вплоть до 5 этажа.
Если подвал преет, то затхлость будет подниматься вверх по лестнице и шахте лифта.
Точный коммент👍😌
Ну, не знаю...нам повезло пожить в разных домах, на разных этажах, наш личный опыт:
мы покупали квартиру на 1 этаже в кирпичном доме, с окнами на юг, но в сквере , где деревья.
Зимой очень тепло , а летом в жару прохладно и очень комфортно.
С маленьким ребенком было супер удобно, можно прыгать, играть с мячиком - снизу подвал и никому на голову не стучали))
До этого жили на втором , в панельке, было очень холодно зимой. Соседи снизу вечно с претензиями, то мы им с ребенком стучим, то у них что-то течет, хотя у нас сухо))
Поэтому мы сбежали на первый этаж))
Дальше, купили для старта дочке квартиру на крайнем 5 этаже, плюсы- никто сверху не топает, однако летом очень очень жарко именно от того , что сверху крыша , солнце с обеда и до вечера в окна - просто невыносимо жарко. Вспоминали по доброму про 1 этаж с тенью и прохладой )) Снова переехали, теперь на 3 этаж, в кирпич, с окнами на север , солнца нет вообще, только рано , рано утром , на рассвете и это то, что хотелось))
Вывод : все люди разные ! Соответственно у разных людей разные предпочтения, кому-то надо много солнца, а кому-то наоборот, чем меньше солнца в окна, тем комфортнее)
И этаж тоже на любителя! Кого-то тянет на высоту, а кому-то принципиально важен первый этаж, а кто-то любит серединку )
А уж про соседей- это отдельная тема и самая важная для проживания. Тараканов можно вытравить, а вот буйных соседей , к сожалению, нет ....
Все эти советы про покупки квартир только для тех, кто не имеет собственного мнения, опыта и желания изучить тему как самостоятельно продать/купить квартиру, без посредников. Ничего сложного в этом нет)))
Живём всю жизнь на пятом этаже, в угловой трешке, окна на юго-восток и на северо-восток - благодать. Окна все время открыты - свежий воздух. Приходят друзья, родные удивляются, что легко дышется у нас, но тяжело мол подниматься.. Над головой никто не скачет, всего два соседа за стеной и внизу, прохладно летом, тепло зимой, солнышко до обеда. Никакой жары летом из-за крыши - Вы о чем? Мало того, мы все на площадке стройные, поджарые и легко поднимаемся на свой пятый этаж. В прошлом году сосед - дед, в 96 лет умер во сне, так он до последнего сам выходил на улицу и поднимался. Узнали,что ему было столько лет только на похоронах. Кому что.
@@ххххх-б2я ну это вы не жили на 5 этаже в Астрахани,где летом +40 в тени,а на крыше можно еду готовить)))
@@ххххх-б2ясестра в Севастополе на последнем этаже мучились, потом огромное количество денег отдали за теплоизоляцию усиленную, из положения вышли.
Не покупайте квартиры на первой линии. Окна на трассу, - жизнь в яму. Старый фонд. Локация шик, но дорога это зло.
Прожила 23 года у метро. Сейчас купила тоже у метро. Просто прекрасно! Монотонный шум от дорог, скрывает весь негатив « тихих» соседей. Всё рядом и спасибо Собянину за электроавтобусы.
.
Наоборот не люблю отдалённость, люблю дорогу. Вышел из метро и дом недалеко, безопасность
А я вообще не люблю города
Вообще никогда не рассматривала
Когда же у нас будут работать законы? Почему нас постоянно дурят. Неужели нельзя узаконить честную куплю продажу недвижимости?
«РОССИЯ-РФ» - это "торговый Дом Ротшильд и Co., Ltd..."
А Президент - главный менеджер этого "торгового дома".
Вы продаёте и покупаете не недвижимость, а переход права на недвижимость.
Я с ноября пытаюсь купить квартиру в Италии. Агенства дурят мамадорогая!
@@Свято_Расамда. Сама недвижимость тоже твоя
@@mmmmm5555m без мозга жить проблематично, однако.
Еще расположение окон играет роль, для тех, кто любит тепло либо холод. У меня солнце появляется только под вечер, а зимой его практически нет, и лично мне это не нравится. В любое время года за счет солнечных лучей так или иначе квартира прогревается, и у кого окна выходят на солнечную сторону и кто не любит жару - жалуются. Так и живем.
На первом этаже весь выхлоп от прогреваемых машин летит в окно. Если есть скамейка рядом,готовьтесь слушать мат и сплетни. Ну и конечно подвал!!! Если включаешь свет,то шторы должны быть зашторенными или будешь как на сцене.
вот! полностью согласна, всё как и у нас, к сожалению
Удивительно полезное видео. Получила ответы на многие вопросы. Спасибо!
Самая жесть, если забьётся канализационный стояк в подвале, а это не редкость, т.к. в подвале вертикальный стояк переходит в горизонтальные сборные коллекторы, в которых и образутся основные засоры. Тогда все верхние этажи будут срать к вам в квартиру.
Это точно
надо быть прежде всего людьми и не пакостить в общий стояк. Тогда и засоров не будет ни на первом этаже, ни на каком другом.
Мы на 1 поставили обратный клапан, соседи на 2, узнав, поставили обратный клапан себе, а за ними и 3-ий этаж. Если 4-ый будет скидывать всякую каку- то говно польется из унитаза у них😂. Дом 4 этажа. Круговая порука 😂
А сам куда "ходишь"?
Великолепное качество, отличный монтаж, изумительная рубашка 🤌🏼
Очень важная информация! Спасибо
обыкновенная рубашка.Чтт вас изумило??!!
@@СергейМихайлович-ы4я качественная рубашечка)
😂😂
У меня аллергия на слова "кейс"😅
А еще - на слово "лук" - "стильный лук"... брррр
Согласна с Вами на 100%! Каждый раз, когда слышу слово "кейс", возникает зрительный образ небольшого чемоданчика. Ничего не могу с этим поделать.
@@НинаЛевицкая-ф8щи в нем деньги.
Ne lu-K- .. A Lu -Q- ! 😅 @@Ирина-ф7г9в
Морально устаревший в России англицизм, ещё слово тренд
Дело не в домах и первые- последние этажи не виноваты. Самое большое зло это законодатели, коммунальщики, оборзевшие коммерческие управляйки, живущие за счет собственников, и сами "добропорядочные" граждане- никому ничего не надо, никто ничего не требует, не спрашивает фин.отчётов....Каждый только под себя гребёт. Поэтому так хреново и будем жить- приспосабливаться и гадить друг на друга.
Сути это не меняет, и от того, кто виноват, покупателю тоже ни холодно, ни жарко.
@@jeraldir вы правы, покупателям и жильцам ни холодно- ни жарко, поэтому качественного благоустройства и достойной жизни у большинства нет.
Зато коммерческие конторы под названием УК, чиновники всех мастей... живут зашибись..и не мечутся между первыми и последними этажами.
@@AnnaNi-zu4he вы кое-что путаете. С какой стати вы перекладываете проблемы государства на частное лицо? Да, проблем много. И человек, заинтересованный в собственном комфорте, будет подстраиваться и решать их по мере надобности, собственно, об этом и видео.
От правды же и "самого большого зла", повторюсь, всем ни холодно, ни жарко.
Спорный вопрос про 1 этаж,жили в одном доме где подвал кишмя кишил мышами,тараканами и прочей живностью,писали жалобу,вызывали сэс,всё протравили и стало всем счастье.А вот знакомым вообще сразу повезло,первый этаж с лоджией и хорошим подвалом,он мужик с руками сделал себе под лоджией небольшой погребок,очень удобно.А ещё в некоторых домах жильцы первых этажей оборудуют в подвалах кладовки (по закону имеют на это право)
Кладовка это классно. Значит подвал сухой и всегда за ним приглядывают.
Константин, спасибо большое. Очень информативно, как всегда.
Расскажу свою историю. Такого, ни у кого нет. Живу в Латвии, в хорошей , кооперативной 2ой квартире, на 6м этаже. Хорошая планировка, замечательный вид из окон. Рядом магазины. Живи, да радуйся. Над нами, на 7м этаже жила соседка. Мы, дружили. В 70 лет вышла замуж и уехала в Татарстан. В то время с деньгами у людей было туго и кв- ру продала нашему кооперативу. И началось. Круглосуточно пилят, строгают. Гремит перфоратор, вся кв- ра гудит. Звук монотонный. Какая то вибрация. Уехала соседка в 2001 году. Мы терпели, думали ремонт. Через 4 года поинтересовались, что происходит. Дама желто- коричневого цвета, дагестанка, сказала что в 23 часа они привинчивают шкафчик. В кв- ре было много мужчин, в коридоре стоял верстак на нем шлифовали доски. Заметили, что ходят туда по расписанию. Каждый работает 1,5 часа. Ходят, круглосуточно. Выяснили, что это фирма. Работают приезжие. Что то связанное с металлом. На балконе, засняли видеокамерой стоят 3литровые бутылки с акоголем. Соответствующий запах. Обращались везде, в полицию криминальную, муниципальную, санэпинстанцию, в погранохрану. Замазано- везде. Позже, узнали, что таких квартир много. Кто то очень влиятельный, владеет этими гадюшниками. В 2005 году эти господа дагестанцы меня избили и после 5 операций я стала ивалидом 3й группы. Везде писали, ходили, пытались восстановить покой и справедливость. Тщетно. Недавно, у меня умерла мама и так этой справедливости не дождалась. Сейчас, по мимо шума, нам стали колотить в потолок. Сначала, шваброй, потом, молотком, потом кувалдой, теперь, время от времени падает гиря. В потолке образовалась трещина. Муж работает далеко от дома, на хуторах, а я забыла, когда вообще последний раз высыпалась. Обмена у нас нет. Кв- ру надо продавать и покупать новую. Это, бабушкин дар, мое приданное. Понимаю, что нелепо держаться за такую кв- ру. Но, я люблю ее. Ну, почему из за каких то уродов надо уходить? Мне жалко покупателей. Я, порядочный человек. Что их ждет. И мне страшно. А вдруг, что то пойдет не так и я останусь, вообще, без квартиры.
Я живу снимаю квартиру в Швеции и здесь без разницы ты владелец или сьемщик жилья, после 22.00 должно быть тихо, нежелательно пользоваться душем или лить воду из крана. Могут делать предупреждения, брать на заметку. Ваша страна вроде входит в Европу, сочувствую что ваши власти не защищают интересы своих граждан и людей кто платит квартплату.
Типичная ситуация для Латвии. Я была в шоке, когда узнала, что закон о тишине в Риге отменили. Под нами бар в Старой Риге, до утра вопли, звукоизоляции никакой. Воевать бесполезно. Законы Евросоюза не работают. Абсолютно тупое правительство и законы(этот не единственный)
Поджечь не вариант?
@@adskuydrochula Вместе с нашей гореть то будет
@@sepafim И звукоизоляция спустится свыше?! А мы то мозги ломаем!
Я живу почти всю жизнь в квартире на первом этаже, а мне почти 59 лет, я в ней родилась. Дом - народная стройка, в кухне есть подпол - ценная вещь!! 👍 Когда я вернулась в эту квартиру (получила по наследству), делала ремонт и кухонное окно заменила на балконную дверь. Это что-то!!! 🥰 У нас около дома у всех квартир палисадники, и у меня получилсяа выход прямо в него. Красота!!! А потом сделала небольшое крылечко, чтобы удобно было выходить. Теперь шашлыки жарить - вообще не проблема!👍😉
А как пожарная безопасность?! Это насчёт жарки шашлыка!!
А соседи не против шашлыков? Просто не всем нравится тоже и дым и запах в окна...
@@Oxanaromashkina соседи тоже активно жарят шашлыки в своих огородиках.😊 Особенно весной, когда работают на земле. Летом, конечно же, а бывает, что и зимой, когда чей-нибудь день рождения или просто гости пришли. И не только шашлыки, и сосиски, рыбу, просто картошку испечь, а один сосед готовит плов у себя на участке. 😄А запах какой на весь двор!!! Мммм... 😍Соседи у нас дружные, 8 квартир, по большей части молодежь. 👍
@@ТворческаямастерскаяИЛьФаСказочная жизнь! Да будет так во веки веков!
Ну это где то в глухой провинции шашлыки пожаришь😂а так штрафы огромные.но в остальном вы молодец.балконная дверь на пеивом класс.только о ворах сразу мысль,как им легко войти....
На первом этаже панельных домов, где балконы составляют как бы часть дома, покупать на 1 этаже выгодно, т.к. квартира дешевле, а балкон потом просто самостоятельно строится под балконом второго этажа. Кроме того, можно сразу же и погреб выкопать, причем шире, чем балкон(снаружи ж это не видно, обшить его, классное подсобное помещение, люк прямо в сделанном балконе делаем, пол слегка завысили в сравнении с комнатой, так что в высота в погребе достаточная). Чтобы не попасть при покупке с плохим подвалом, необходимо обратиться к служащим ЖКХ управляющей компании с просьбой осмотреть подвал. В нашем подвале у слесаря ЖКХ оборудовано рабочее место, он следит за сухостью и чистотой подвала, т.к. это место его постоянного нахождения, так что наоборот, когда нам надо было покрасить решетки на окнах(а такие все же лучше иметь), то мы их отнесли к нему и там сохраняли, пока не приехали мастера их обратно приварить. Решеточки сделали красивые, прямо под готику, не только не портят вид, а делают его загадочнее. Надо не поскупиться. Под окнами всегда можно посадить, что хочешь. Мы посадили вишню и сирень. Они разрослись и заслонили от нас пешеходную дорожку. У кого есть животные, нет проблем им погулять. С консьержкой всегда у жителей первого этажа особые отношения. Обязательно сообщит мне все новости, проследит за вещами, сохранит ключи для детей и т.д. Жителям других этажей такого бонуса нет.
Вы шо с Донбасса родом или ваши предки оттуда?
❤ бо вы слишком - ЛОГИК, все рассуждаете по уму, плюс еще общительны- любите людей и они вас любят
❤ и - высаживаете цветы
МНОГОЛЕТНИЕ
и фруктовые деревья
😂😂😂😂😂
А у донбассовцев такое в геннах- СТАЛИНО как никак были неспроста!
Так шо не надо делать анализ вашего ДНК- человека видно по поступкам!
Удачи вам!
@@ЕленаАкентьева-т8ф Бабушка моя из Краматорска. Только я прямо удивлена как это можно было угадать?
По ходу, там не только погреб можно сделать. Но и дополнительное помещение. 🤔
Это я так, рассуждаю.
@@ЕленаАкентьева-т8ф Ответила вам, но че-то коммент куда-то пропал. У меня бабушка была из Краматорска, дед там как раз до Великой отечественной войны строил завод высоколегированных сталей, там и познакомился, но я не знала, что это можно таким образом вычислить.
Забыла, также,высылаю погреб под ьаоконом также и соседи сделали.. первый этаж.вообще,советую приобретать свои дома,там все будет из за вас.....что вы не досмотрела.Ла вы с ума сошли новострой без систем вентил? С таким застройщиком нужно судиться...
Питер, жила в старье в центре. Каменный мешок. Переехала в спальник в новый дом, метро близко, новые стены, новые трубы, , все новое, купила новую мебель и тд. Наслаждаюсь, люблю новое и чистое. В центр погулять и бегом домой. Я в полном блаженстве.
В 90% случаев, новостройка это серый ключ, а в 50% черновая отделка, без стен. Это жизнь на потом, ремонт стоит дорого 💵 💲🤬. И ещё снимать нужно, пока идёт ремонт, мастер с Авито, может легко кинуть со сроками. И на год может затянуться.
Полностью разделяю мнению автора. Купив квартиру в поле в ЖК с красивым названием вроде "Подмосковный Париж", люди сталкиваются с отсутствием детсадов, школ, поликлиник и мест досуга, пробками на выезде/въезде и фактом, что 30-50% квартир в ЖК под сдачу. В итоге "Париж" превращается в "Чуйскую долину", квартиры лет через 10 вообще не котируются, а нормальные жильцы съезжают и на карте Подмосковья появляется новое этническое гетто.
Что вы всё плачитесь вас бы в совок отправить пожить и работать заставить за грамоту с картавым ,пробки автомобильные вам мешают а сами из какой Губернии приехали в столицу жить??? сейчас от халявы народ зажирел
Халява с хорошими надёжными домами была при совке,а сейчас,особенно когда отменили все строительные нормы,строят говно с мизерным сроком эксплуатации.@@АлексейОрлов-п6ч
@@АлексейОрлов-п6чвы не правы.
@@АлексейОрлов-п6ч все правильно, москвабадцы, не надо жаловаться!
Практически все новостройки России такие, а не только с красивым названием и в Москве
Короче, всё индивидуально.Каждый человек жильё подбирает под себя. Этаж, цена, соседи, балкон, локация. И как раньше мы без блогеров покупали квартиры!?😅
Ну в ссср было явно безопаснее, чем сейчас и в 90-е
Хорошее видео, оч полезно! Сразу видно грамотного человека! Все коротко и все по делу, никакой лишней болтовни! 😊Спасибо😊
Сколько нужно предусмотреть прежде чем купишь квартиру. Голова от одной мысли вскипает. Спасибо за информацию.
Ну так а чего сложного? Список составили и вперёд. Блок вопросов хозяину, блок юридический, блок инженерный. Пару страниц вопросов всего выйдет, приехали на объект и по списку пошли.
Это видео не про то какие квартиры не нужно покупать, а про то, что нужно риэлтору бабла отстегнуть.
@@дмитрийситник-л8щну так пусть работают а мы оплатим. У меня сестра покупала жильё, так там ей только подвозили документы подписывать, а риелтор бегала искала варианты возила её сама , сестра даже попросила всех по возможност соседей боюлизких узнать, чтоб норм были. Потому что покупая квартиру покупаешь и себе соседей, от которых будет зависить твоё спокойное житьё бытьё в этой квартире. Да ведь ещё и юридическую чистоту по этой квартире надо проверять. Вот и риелтору работа.
Покупайте новостройку от застройщика, наверняка.)
@@lovef8 , так вы не новостройку купили, а вложили деньги в строительство.)
А у меня квартира на 1этаже и мне все соседки выше завидуют, когда нам было по 30 лет, мы получили долгожданную квартиру, на 1 этаже, я очень расстроилась, но потом....дети под балконом играют, расстелю им на траву покрывало игрушки с собой возьмут, дети соседей с ними, я блинчиков напеку, им отдам прямо с балкона, все вместе с аппетитом покушают и дальше играются в куклы, и постоянно под надзором. Соседки завидуют, мы уже постарели, я могу за день выйти на улицу много раз, без проблем, а выше этажами, как спустятся, так и в магазин, и в поликлинику, сидят дышат воздухом на скамейке не поднимаясь на свой этаж, все за раз, потому что тяжело уже туда сюда подниматься на этаж. Да и на балкон выйдешь, с соседями поговоришь. Я теперь ни за какие калачи не пошла бы выше.
Нельзя не согласиться, первый этаж - это как частный дом с удобствами.
у нас тоже дети шумели, но потом построили парк и теперь никого у дома кроме кучи машин.
а у соседнего дома ещё и парковку втиснули
Крайне сомнительные достоинства. Имел "удовольствие" жить на 1 этаже.
Какие дети? Там алкашня под окнами каждый день и торчки в поисках закладки. Ну и свет от приезжающих во двор машин
@@jarnotrulli4075 у нас тихий двор и машин тогда не было столько, если одна, и дом наш стоит через дорогу от деревни,мы живём, как в деревне, чистый свежий воздух, река рядом,тогда ещё новый микрорайон на окраине города, очень хороший район, много деревьев, и закладок тогда не делали и было это в 93 году,теперь я с вами соглашусь про закладки, но пьяни под балконами не валяется, у нас часто ходят патрули милиции, и даже если кто распивает пиво, сидя на скамейке, оглядывается, чтобы не подошли и не забрали в опорный пункт, у нас в Беларуси с этим строго.
Есть возможность покупайте. Всё можно устранить и сделать лялечку. Самое главное, чтоб в этой квартире кроме продающего, никто больше не числился. Успехов вам друзья, живите счастливо и в богатстве.❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
Согласна с вами,квартира должна быть чистой без всяких прописанных временно и т.д.По закону они могут претендовать на квартиру.
❤
Он же сказал, что продавец может быть в браке, и тогда половина квартиры принадлежит супругу( е)
@@эленвлади-п7п претендовать? Спорно
Если прописаны отказники при приватизации, то тут навсегда! Если сами люди не выпишутся
Если иные случаи - нужно смотреть. Некоторые готовы с хорошим дисконтом купить квартиру и через суд выписать прописанных. Да, время может уйти от 0,5 до 1,5 лет, но вполне реально всё
Хочу добавить про "отказников" лиц отказавшихся от участия в приватизации, но при этом сохраняющих право на проживание! Не покупайте квартиры у неблагонадежных элементов. Купил у бедного сам стал бедным.
От курильщиков не спасешься ни на каком этаже. Дым поднимается вверх и попадает в открытые ф😮от точки. И через вентиляцию тоже попадает с нижнего этажа. Так что надо выбирать соседей, их не протравишь, как тараканов.
Как выбирать соседей? А может мы для них окажемся ещё хуже
Ахахах)) представляю, в каждой потенциальной квартире при осмотре идти знакомиться с соседями, снизу, сверху, справа и слева. 🤣 курят ли, пьют ли, орут ли их дети, громко ли свои дела делают !!! Ахахах , есть ли в семье пианисты, баянисты и прочее!!! Найдёте идеальных соседей спустя 5 лет поиска - а сама квартира будет уе..ищная, купите , да?!??
Неужели у соседей нет самосознания,что дым от сигарет поднимается вверх в квартиры на верхних этажах.Мой муж и сын всегда выходили на лестничную площадку курить.Сейчас живу одна,пенсионерка,меня просто травят дымом от сигарет.Делала замечание- но не понимают.
Курить на лестнице тоже плохо! Дым весь идет в квартиры и запах надолго остается в подъезде. Ненавижу прокуренные подъезды!! Хуже них только зассаные. Так что ваш муж и сын тоже не молодцы были. На улицу выходить и подальше от дома. Если ответственный чкловек. А нет, дак вот вас и травят так же как ваши травили.
А если соседи курят в лоджии этажом выше и сбоку?
Нельзя покупать квартиру, когда внизу детская площадка. Живу на 4 этаже 20 лет. И вдруг строят детскую площадку. Вот уже 4 года живу в сумашедшем доме. Дети орут целыми днями, а ночью взрослые. Кгда этот обьект сдавали в эксплуатацию, то его принимал губернатор, теперь жаловаться БЕСПОЛЕЗНО.
Сочувствую, под моими окнами такая лабуда днем дети, ночью подростки пьют и орут.
Ужас!!! У меня детская площадка в 25 метрах от дома и это тоже жоп@!
За окном будут взрывы, Я ничего не слышу. А всего то нужно закрыть окно и одеть беруши. Все. Проблемы нет. Рекомендую!!!
Дети это счастье)))))
@@maxikus2299 не для всех. Счастье это свои дети, да и то нет всегда. А чужие, какое счастье?
Много лет, с рождения жила на первом этаже кирпичной брежневки. Минусов и
которыми всегда так пугают - НЕТ!!!
Жила на 1 этаже, да шум на лавочке слышу, капающие кондиционеры, но... если пожар легко эвакуироваться! Прямо графа эта мысль)
Согласна. Да ещё, если первый этаж высокий.
Жил на первом в двух местах. Минусы - правда. И затапливало, и блохи были. Мышь в плите дохла - воняло долго
Мы тоже жили на первом этаже и никаких проблем у нас не было.
Вам просто повезло: у моей бабушки квартира была на 1м этаже в 3хэтажном доме, соседи сверху пихали в унитаз весь бытовой мусор, вплоть до початков кукурузы, просить их не засорять канализацию было бесполезно, бабушка с мамой периодически ловили д... по квартире, пока сантехники не поставили какую-то "заглушку" (точного названия не знаю) и больше к нам соседское д... не лилось через унитаз
Я старая уже бабушка и много видела разных квартир и домов. Помню жили мы с совхозе 7 человек семья в 1 комнате; 4 детей ,2 родители и 1 бабушка. Не было ни канализации, ни газа, ни воды в доме! Но как же нам было хорошо! Чистые полы, зимой топится печка, варится еда , а летом на керогазе , на террасе. Днем кто где ; родители на работе , дети кто в школе, кто в саду.Собирались, когда уже темнело, дома. Ни каких мышей не было, ни тараканов , ни блох! Мы их и знать не знали! Почему сейчас эти ужасные существа так плодятся и портят жизнь людям? Ведь столько всякой отравы придумано и вроде у всех чистота, но радости то нет, когда мыши воняют и тараканы кишат. Я впервые их увидела в Воркуте , в городской квартире , со всеми удобствами! Им и лютый мороз нипочем! Но травили все и я тоже и победила. Сейчас живу на 7 этаже и вроде нет ни блох, ни мышей да от земли высоковато!
❤❤❤🎉
Супер инфа!! И без воды! Лайкище
Реально нужная и важная информация. Спасибо, к такому риэлтору хочется обратиться. ❤❤❤!!!
Да, Константин располагает, внушает доверие! 🎉🎉
@@khelenblond5452
Да, много нюансов, всегда надо помнить, что квартиры просто так не продают. Даже, когда я продавала квартиру, в ней была проблема, которой пользоваться я не собиралась и сделала все документы по максимуму для покупателя. Когда покупала квартиру, хоть всё и знала, всё равно пришлось покупать более подходящий вариант. Всё дело в людях, на людей надо смотреть.
@@khelenblond5452
Константин говорит только про Москву. Это видно обычно и самим покупателям, когда квартиру выбираешь. Стоит задать себе вопрос, а сам бы ты хотел там жить? Нет, вот и ответ.
@@ТатьянаВладимирова-ф6ю уважаемый, я тоже про Москву!!!! Есть такие жилые дома, памятники архитектуры...охраняемые законом
Добрый день дорогой Константин Муравьёв! Как приятно Вас слушать, спасибо большое Вам за советы, а также удачи всегда, я точно знаю, что непременно воспользуюсь Вашим советом, а так же и Вашей услугой! С уважением, астраханка Людмила
Молодец ! 👍 Исключительная консультация ! Оставлю себе ссылку, вдруг пригодится 😉
Спасибо очень нужная информация
Намек понял, покупать квартиру на навастройке,
Константин, обожаю ваши репортажи!! ❤
Как будто форточку в самолете открыть 😂😂
😂
Квартира на очень высоком 1 этаже( бельэтаж) в сталинке стоит очень дорого! А подвалы в сталинке бывают идеально чистые и с высокими потолками и по решению собственников дома подвалы не могут быть проданы никому
Ещё плюс 1 этажа это возможность избегать нежелательных контактов с соседями, при этом будешь знать все новости, не дышать подъездными запахами и не тратить время на лестничные лабиринты, безопасная и быстрая эвакуация при ЧС, отсутствие соседей снизу. Удобно заносить вещи при ремонте через окно, оставлять детскую коляску, удобно мыть окно с улицы. Но выбирать нужно дом где дверь в подъезд отдельно от двери в подвал. Тогда будет сухо, тепло и приятно пахнуть.
Живу на 1 этаже,очень довольна.
Ты как в аквариуме доя соселей на 1м этаже
моя мама оставила мою коляску под окнами на минут, коляску соседкие мальчики тут же растерзали в клочья... А запахи, если сильные, отовсюду проникнут...
@@alexandradulneva6845 Да, дураков везде хватает, но в центре города, в основном живут пенсионеры. И это было 25 лет назад, оставляла коляску (санки)вообще со спящим ребенком у нас угловая квартира, 2 окна у подъезда, а одно в тихое место выходит, двор загорожен 4-х этажка, соседний дом для работников регионального правительства.
@@СофьяКазьмина-л8ъесть тюль как бы. И шторы. На высоких этажах вас тоже видно прекрасно, особенно если живёте в современных ЖК, где окна выходят на другие окна.
Мои друзья живут в комфортном доме, в престижном районе (не Москва), на третьем этаже и мучаются от подвальных блох. Каждый год санобработка не только подвала, но и квартиры.
У знакомой УК общила дом сайдингом, появились блохи на 4 этаже, проветривание не стало
Какую только чушь не выдумают риэлторы что бы развести поккпателя. Покупать квартиру не сложнее чем машину и не всегда дороже, риэлтор несет ответственность в рамках своего гонорара и если вас обманут он ни при чем, покупайте кв без посредников
Риэлтор не несёт никакой ответственности вообще. Проверить чистоту сделки можно самостоятельно, все реестры в свободном доступе. А выписку из ЕГРН и справку о приписанных требуйте от продавца. У риэлтора нет никаких иных полномочий, чем у любого человека. Он не получит информации более, чем вы сам. Надо все-лишь потратить немного времени. Но, к сожалению, я наблюдаю, что многие люди даже заявление не в состоянии сами заполнить, не говоря уже о том, чтобы прочитать правоустанавливающие документы перед подписанием.
Благодарю, Константин. 🙏 Всё подробно и чётко рассказали.
Спасибо, очень полезная информация.
Я наоборот исключительно на первом этаже покупал трёшку, сразу все полы залили каждую щель и никаких тараканов уже и быть не может в таком случае, с сантехниками договорился, что б в подвале мне сделали систему "стоп - гавно ", на всякий случай, но зато никто мне теперь не царапает машину и не прокалывает колёса, ни с кем судиться не надо, можно топать ногами хоть всю ночь до утра, никто снизу не курит ,никакого облучения дополнительного от вайфая соседей снизу и их мобильных телефонов, а так же их энергетики и т. д. Считаю, что если уже и жить в человейниках, то только на первом или на последнем этажах, что б отрезать от себя необходимость быть окружённым людьми со всех сторон. А если внизу нежилое помещение, то это ещё лучше, уже даже не придётся себя в подвале обезопасивать отводом трубы от засора канализации, можно так же топать хоть всю ночь.
Ну это моё мнение, конечно, тут у каждого свои приоритеты.
Всё индивидуально. Живу уже 20 лет на 1 этаже в многоэтажке 70-х гг. Никаких запахов, сырости из подвала, нет и не было тараканов, подъезд чистый. А вот с верхних этажей иногда жильцы жалуются на забредших бомжей и у некоторых тараканы появляются в квартире непонятно откуда.
От грязи !
Мойте своевременно посуду и мусор выносите, а не за компьютером сидите
@@Наташа-с8с3укакая глупость, вам сколько лет😂 Тараканы идут по стоякам, по наружным стенам, можете с утра до вечера мыть своё жилье, а от тараканов и клопов не убережетесь.
Бомжей на первом этаже нету,а на верхних- есть? А как они на верхние попадают? На пропеллере?
@@Tania-xz9qc По лестнице. Она вынесена отдельно от лифтов, поэтому поднимаются повыше, чтобы их там никто не видел.
Но ведь они все равно есть.
Вы разве не понимаете? Они есть,эти прячущиеся бомжи,а вы гордитесь тем,что они сидят на другом этаже под другими дверями,а вы их не видите
Одно время мы жили в доме серии И-209А. Это одноподъездная панелька. Не знаю, что там было с ветиляцией на кухне, но мы каждый день знали, что готовят соседи снизу, так как весь запах от готовки шёл к нам. Также там была ужасная плесень на балконе между швами дома. Открытые рамы балкона не помогали и в итоге мы заболели бронхитом.
Значит у соседей снизу была электрическая мощная вытяжка. Вентиляция рассчитана на естественный воздухообмен.
@@larissaromagnoli2750 штрафовать за это надо, конечно. Потому что, когда покупали квартиру в новостройке, застройщик сразу предупреждал, что если вытяжка на кухню, то только работающая в режиме рециркуляции, никаких выводов в вентиляцию.
Запах шел вам в квартиру из-за того, что соседи вывели вытяжку ( с принудительной ветиляцией) в вентиляционный короб (где вентиляция естественная).
Напор от принудительной вентиляции сильный, поэтому воздуху некуда деваться и он распространяется по соседским квартирам. Кстати, вывод вытяжки в вентиляционный короб считается нарушением. Надо специально пробивать отверстие в стене или окне для устройства вытяжки, если не предусмотрена прокладка для сбора жира
Отверстие в стене уж точно пробивать самостоятельно нельзя.@@ShortsMarina-ul8lc
Будьте внимательны с покупкой квартир на последних этажах где рядом машинное помещение где стоит лифтовая лебедка. Если она громыхает-это никто никогда не сможет исправить и жить будет там невозможно!!
тоже дельное замечание!
По мне лучше лифтовая лебёдка, чем наркаши над головой 😊
Наркоши имеют свойство умирать и переезжать, а лифт увы нет...
@@БогданЕгоров-е3х лифты быстро ремонтируют, а нарколыги долго живут ))
Внутри МКАД тоже есть места, где до метро надо ехать прилично. И в час пик это довольно жестко. И народу все больше и больше.
Со всем согласна, хочу еще добавить пункт последних этажей, особенно старых панелек с дырками над окнами - то голуби, то крысы, они шумят круглосуточно, гадят, умирают, никто эти чердаки никогда не чистит, тоже рассадник болезней.
Последние этажи и в новострое отлично заливает, вентиляция шумит, лифты, бывает ещё принудительная вентиляция
А если инициировать поставить сетку с ячейкой что-то вроде 1 см? Вроде бы не противоречит никаким нормам. От голубей спасёт, от крыс - нет. И что крыс привлекает на чердаке? Казалось бы, они должны обитать внизу и наведываться на кухни квартир.
Все верно, проживал в таком доме на 9м этаже сверху чердак, за 30 лет на чердаке накопился полметровый слой голубиного помета и в этом слое жили полчища тараканов.
Соглашусь, голубей с чердака очень слышно на последних этажах!
Последний этаж как раз востребован, при условии наличия технического этажа. Некому ходить по голове, много солнца и воздуха. Великолколепный вид. Красота!
При покупке квартиры все бывшие жильцы должны быть выписаны, до сделки. Меня это спасло. Я потребовала, чтобы они выписались. Можно сказать, заставила. И правильно сделала, потому что они не съезжали почти 2 месяца. Я пригрозила участковым. Но люди были наглые и сказали мне, перевезите нас, тогда мы уедем. Я собирала их вещи сама. Внутри меня всё кипело, но выход был только такой. Сама их перевезла. Покупка квартиры, всегда риск. Хоть в новостройке, хоть и на вторичке.
Ещё когда она мне продавала , я купила ооочень дорога , могла бы купить за такую цену 4 х комнатную квартиру, но я у нее купила двушку, ремонт советских времён
Классика сделки, где перед оплатой(условием доступа у ячейке, где лежат деньги) есть перечень: Зарегистрированный договор, предоставление справки о выписке, акт приема передачи квартиры. Подписали акт, вышли из квартиры, забрали ключи(ключи отдали мастеру, чтобы замки менял) и поехали осуществлять передачу денег или показали в сторону ячеки махнув рукой и закрыли перед их носом дверь уже своей квартиры)) Автор данного видео ничего не рассказал о возможном банкротстве продавца и проверке на возможное банкротство продавца в дальнейшем(год как минимум надо предположить, предугадать, что продавец не будет банкротом).
У меня и денег нет на квартиру, можно спокойно жить дальше 😂😂тоже
😂😂😂
Точно.
Если я правильно помню, земляных блох существует около 30ти видов. Столкнулась, когда купила квартиру на первом этаже. Пол был паркетный. Сколько я боролось с ними, какие только средства не покупала, вызывала санэпидемстанцию они обрабатывали подвал ,ничего не помогало, все ходили с искусаными ногами и при расчёсывании образовывались язвы. Квартиру пришлось продать и забыть про этот ужас. Очень понравилось ваше видео, спасибо.
У нас (Одесса) санэпидстанция всё вывела! О пруссаках мы забыли, тьфу-тьфу. А сколько было блох в подвалах... Сейчас там бомбоубежище и ни одной блохи! Но санэпидстанцию надо вызывать дважды в год и следить, чтобы никакие кошки в подвал не попали - жалко же их, травятся.
А мы мечтаем,чтобы кошки опять поселились в подвалах,поскольку мыши ходят по головам в квартирах ...Но администрация дома против кошек в подвалах:везде на окошках подвала поставили железные сетки... 15:59
Отличное видео. Спасибо. Я как то снимала квартиру на первом этаже несколько месяцев. У меня до этого никогда не было проблем с легкими. Квартира была сырая, постоянные проветривания не давали результата. У меня начался постоянный кашель приступами и простудные. Как только я от туда уехала все прошло .
У нас тоже курят соседи со второго этажа прямо в нашу вентиляцию в ванной. Ещё хотела добавил, что если Вы оформляли договор купли-продажи с пожизненным содержанием, на примере пожилого родственника, так вот когда Вы получите эту квартиру в свою собственность и решите её продать, Вам тоже понадобится согласие супруга или супруги, если были в браке на момент заключения этого договора. Я очень удивилась, когда это узнал от юристам. Даже если Вы ухаживали за пожилым человеком в одиночку.
Закройте вентиляцию и всё, поставьте воздухоочиститель, проветривайте.
Это понятно, в браке все считается совместно нажитым имуществом.
Если брачный договор не предусматривет иного.
Вообще, брак-опасное дело в плане имущества. Особенно второй и последующие. 😥
Это естественно, если вы ухаживали за родственником вас в этот момент кто то содержал… поэтому и делится между супругами. Что бы не делить нужно заключать договор с супругом.
Ставить вытяжной шкаф помощней и коптить под ним скумбрию
А у нас балкон не застеклён, сверху курят и снизу и всё ветром к нам:(
Спасибо большое за ТОЛКОВОЕ видео❤
Удачи вам!
Молодец, Константин! Чётко, ясно, все по полочкам
Как всегда очень информативно, спасибо. То-то я смотрю, что квартиры, приятные во всех отношениях, но на 2-м этаже (вторичка) подолгу не продаются. Теперь буду проходить мимо, идти дальше (с) 😂
я свою на 2 эт. продала влёт, новый дом, первые этажи жилые, солнечная.
Ну смотря в каком доме 2 этаж. Что на первых этажах- жилое или коммерция. Есть ли козырёк.. Всё индивидуально. Хорошие квартиры на 2 этажах стоят, как и на всех остальных. Ну кроме первого и последнего этажей
@@Yuliana.Yuliana.последние этажи давно уже намного дороже, разница может достигать миллиона.
@@Yuliana.Yuliana. Второй и третий этаж самые дорогие всегда были есть и будут . Лифт не всегда работает -раз . зелёные насаждения за окном а не палящее Солнце летом и холодный ветер зимой ( ничто не заменит утреннего открытия окна для проветривания) , и случись что - эвакуация намного проще .
@@golubeva_pigeon потому что площадь больше
Какой Вы грамотный специалист! ❤спасибо огромное! .. как кстати Ваше видео. Как раз присматриваю квартирку не большую . Так ведь действительно все пункты супер! Про транспортную лоступность всеми руками за! И ведь даже пенсионерам или просто не работающим тоже зачем в поле жильё?. Тяжело будет и в город выбираться. И внуков больно то привозить не будут дети, так как с ними тоже ведь надо бы и в театры детские сходить и кружки их и т.д. и т.п. а поликлиники в таких на окраине ЖК тоже нет. Это тупо сидеть дома. А работающему населению точно головная боль - дорога. Ну ещё по одному пункту признаюсь что и выше 12 этажа тоже не хочется жить. Высоковато.
Считаю что при покупке квартиры нужно обязательно обращаться к риэлтору, чтобы всё проверить. Спасибо Вам за полезную информацию🙏
Слушая это, вообще ничего покупать нельзя.....Даже деревянный сарай......
😂😂😂
А оформление сделки у нотариуса не гарантирует юридическую чистоту?
В Испании тараканы не то что в подвалах, а канализационный люк открывают, а там кишмя-кишит. Сама видела, как люк открывают и травят их, а они разбегаются, да огромные тараканы-прусаки.
На втором этаже соседи жалуются на холод, шумы, запахи и тараканов из нижнего магазина.
БЛАГОДАРЮ ВАС, КОНСТАНТИН, ЗА ПОЛЕЗНУЮ ИНФОРМАЦИЮ
Благодарю, важная информация💐
По поводу доли, купила пять лет назад, бывшая трёхкомнатная квартира на первом этаже переделана на мини студии. Дом не новый, но в очень удобной локации, метро в пяти минутах. Покупалась для сдачи в аренду. Плюсы: не нужно спрашивать разрешение у соседей на аренду, сдаётся в течении часа, очень востребована. Да, риск есть конечно, что могут заставить восстановить изначальный вариант, но пока годами люди владеют подобной недвижимостью и никому до этого дела нет. Так что если у вас не хватает денег на полноценную квартиру, этот вариант для начала очень неплохой, сразу получите и крышу над головой и прописку или доход от аренды!
Здравствуйте! Не покупайте в панельном пятиэтажном доме, на пятом этаже, угловую ( голуби на крыше балкона замучают.
По отзывам ещё раз убеждаешься , что дома строили раньше добротные на века. Не то что сейчас, клетушки. Печку можно сделать. Так что счастья вам.❤
Очень полезный выпуск! Благодарю!
Очень полезное видео, нужное!
Огромное спасиба! Всего вам доброго! ❤🎉
Как стукнет вам 60 лет, так сразу все захотите первый этаж , если дома ваши без лифта
Мне больше. Живу на пятом без лифта. Ни за что ниже пятого не пойду.
Это если жить не делая ремонт, не поднимая детскую коляску...А если поднять 25 мешков ротбанта на 5 этаж...😅
в 60 свой дом должен быть для этого))))
@@ЛилияЧерношей-я8г Есть молодые крепкие ребята, которым можно заплатить за подъем и спуск тяжестей
@@kosharrrraЗдоровье и пенсия не у каждого позволяет содержать собственный дом.
Первый этаж плохо, вас могут затопить стоками канализации ( кто то выше случайно вылил ведро после мытья пола вместе с тряпкой)
Что было у нас - все поползло через сообщающиеся сосуды- мойка, умывальник, ванная, туалет. Затопило коридор и т п
Второе- выясните ,где проходят стояки Хол и гор воды, канализации.
Два варианта: открытая и скрытая прокладка в техканале внутри стены. Где расположен техканал ? У нам в районе мойки на кухне, рядом с печкой,где готовится еда.
Техканал герметически закрыт ДСП плитой,но ,когда где то течь ( свищ на трубе) аварийка выламывает эту ДСП,а после ремонта вы будете сами заделывать этот проем. А пока едет ремонт стояка у вас рядом с приготовлением пищи "канализационная симфония". Натерпелась я и не раз.
Вот такой проект дома !!
Так стоками канализации могут затопить на любом этаже...У моей сестры этими стоками затопило квартиру на 8--ом этаже 12этажного дома...Чтобы этого не произошло,надо ставить какие--то заглушки на канализационные трубы...
Спасибо большое за информацию! лайк! По первой части, юридической, много информации новой получила. Но не поняла насчет частой перепродажи квартиры в течении короткого времени. А если не родственники перепродавали? Значит в квартире какие-то проблемы? (плохие соседи, вентиляция итд)? А какие проблемы, если родственники друг другу? Можно как-то узнать, реальные были сделки до этого или нет? Можно ли соглашаться, если предлагают неполную стоимость? Оформление сделки у нотариуса, гарантия чистоты в данном с?лучае
Константин, спасибо за видео !
Жила на 1этаже, надо мной 2 подростка13 и 15 лет. Штангу тягали и кидали. У меня лопнул потолок. Постоянная борьба, топот. Продала и купила на 5этаже, долго жила и смотрела с высока, другая беда, падлюки соседи все курящие и постоянная вонь, приходилось окна закрывать.
Хорошие советы! Актуальны даже не только для Москвы и Подмосковья
Жила в разных домах.
У соседей был потоп канализации из унитаза на шестом этаже в доме 80-го года постройки.
Когда жила в центре в старом фонде в бельэтаже(высокий первый этаж),у нас был потоп из раковины на кухне, а также нас атаковали крысы (выпрыгивали из унитаза).От крыс не помогал прибор ультразвукового отпугивания.
Жила в другом старом доме(наверное,кирпичная хрущёвка) на первом этаже-водились уховёртки в санузле.
В сталинском доме, 5-ый этаж,где люк для выбрасывания в мусоропровод находится в квартире на кухне,помню обрабатывали всю квартиру от крыс.
Какие вы ужасы рассказываете, крысы из унитаза! Мы 20 лет прожили на 1-м этаже хрущевки, сухо, тепло, за окном сирень, жасмин, каштаны цветут, птички поют.
Музыка мешает и раздражает. И она ужасна, это не музыка. Вас приятно слушать в тишине, мешает воспринимать речь, смысл.
Прослушала видео на одном дыхании. Вот где человек во истину на своём месте! Видео полезное, несомненно. А про жилье в картофельном поле, до сих пор, как говорится ржу не могу! 👍
Вторичка мертва, убита льготной ипотекой.. а потом еще и растоптана в пыль 16й ставкой. Владельцам уже лень выставлять объявления, похоже - предложение по району сократилось в несколько раз. Пока ставку не снизят - продажи не оживут.. а потом все - кинутся))
Снизить цену до уровня, при котором начнут покупать? Нееее, вы чего, "бетон нидишивеет никагда, да-да"!
@@startracksha я как все, хотелки только растут
Вторичка сейчас дорожать будет. В июле льготная ипотека на новостройки заканчивается, а значит будут вторичку брать. Потому что первичка стоит в полтора раза дороже@@startracksha
@@К.ОТяра В итоге, получаем вставший рынок
Какое отношение имеет 16%ставка к операциям на рынке вторичного жилья? Ипотека - понятно.
Спасибо уважаемый за ваше видео и рассказ! А можно подробнее про "Юридическое соглашение"? Что оно включает в себя?, или что предусматривает? Пож-та.👍
Не покупайте квартиры с кафешками внизу, если у вас хороший вкус к настоящей музыке и если вас на рвоту тянет от пережаренного маргарина и т.д., а ещё если вы бережете свое здоровье от ора, от пьющих возбудившихся. Во-первых, в больших кафе, особенно в провинциальных городах, работают не всегда с хорошим вкусом, с развитой культурой. Во дворе вашего дома все лавочки будут заняты курящими и ржущими, матерящимися поварами, тех персоналом и т.д. Музыка будет звучать антимузыка. Это будут ударные, однообразный мотивчик постоянно повторяющийся, что может просто свести с ума. Вибрации будут бить по стенам, естественно и менять вибрации вашего тела, доставая до сердечных ритмов, вызывая страх. Есть такие частоты. Это отдел науки музыкотерапия. По утрам будут приезжать транспорт для разгрузки товара. Впечатление, что каждое утро переносят и переставляют мебель, просто ее бросают. И плюс не выключают двигатель машины, все газы в ваших окнах.. Вся вонь в ваших окнах. Кто знаком с подобной ситуацией напишите, пожалуйста. Как с этим бороться? Победил коронавирус, когда закрыли кафетерии. Скандалы, крики, к этому придется привыкать. И берегите свои уши от плохой музыки. Берегите здоровье.
А выхлопные газы от машин идут до третьего этажа, я даже зимой чувствую эту вонь в квартире через балкон, у нас все дворы забиты машинами под окнами и никому дела нет по этому беспределу .
Отличный совет. В отличии от других роликов не могу сказать и одного слова против. Есть вопросы не могли бы Вы если это тоже входит в профиль подробно осветить Юридическую, коммерческую, и др стороны сдачи с квартир в аренду. Я интересуюсь этим вопросом, у меня были примеры удачные у знакомых, однако я выслушав их считаю что они подвергались большим рискам как административным так и материальным. Основной вопрос на практике возможно вести дело оставаясь в прибыли при этом не нарушая закон и не подвергая себя и имущество значительным рискам.