Спасибо Вам за то что, Вы умный, порядочный, добрый и компетентный человек! Информация, которую Вы даете действительно экономим очень много нашего времени. Я из Украины
Зашёл посмотреть про Испанию, а тут грамотные разговоры в стиле Фейгина и Солонина, очень подходят для чистки сознания и построения планов на будущее. Спасибо за интересную беседу.
Они есть. Закон о нотариате от 1861 года. Если найдете примеры, где окупасы таким образом получили право собственности, интересно будет посмотреть. В остальном, что-нибудь сделают... когда-нибудь, но это не точно)
@@ispanskie-investiciiДа понятно что окупасы не могут стать собственниками захваченного жилья. Я о другом: почему человеку надо было ждать 2 года чтобы вернуть свое собственное жилье? Почему нет закона по которому бы суд вынес решение о выселении окупасов например в течении 1 месяца и полиция четко бы исполнила это решение суда. Такой закон резко бы сократил число окупасов, а собственник недвижимости чувствовал бы себя более защищенным
Там район был не самый лучший, а так процедура судебных решений тут длительная. Потому и нет закона. Если бы проблема была бы действительно распространенной, как говорят на ютубе, то занимались бы ей иначе.
@@agoner100 Ну нет же такой проблемы- кто то проник в чужое жилье, если его не пристрелил хозяин за вторжение, то он должен присесть лет на 10- абсолютно логичное последствие. В чем ваша проблема понимания ситуации- какой1 месяц? О чем суд?
Алексей, не понимаю я почему для кого-то окупасы это проблема. Неужели в Испании нельзя (как например у нас в Эстонии) поставить сигнализацию, подключить её к охранной фирме за ~30 € в месяц и если кто-то вломится - охранники из охранной приедут? Разве это не решило бы всех проблем?
Это проблема больше на ютубе, т.к. по поисковым запросам, если брать в целом испанию - это один из популярных запросов, где можно получить относительно легкие просмотры. Таков алгоритм и такова статистика запросов. Поставить сигнализацию, купить нужную страховку, не покупать заведомые неликвиды ruclips.net/video/wb8BXTy3i34/видео.html и, в общем, нет такой проблемы.
@@nikitavolkotrub4902 как было сказано в видео по факту мы имеем статистическую погрешность. Но как любят говорить в России - кроилово ведёт к попадалову :-)
@@ispanskie-investicii Поразительный тип. Румыны в августе, когда большая часть населения в отпуске спокойно кладут GSM сигнал (устройством слава алиекспрессу) и рубят телефонный кабель - грабят огромными территориями без проблем. Какая сигнализация? Не несите дичь. Проблема не в технологии- проблема в фаwиcтскоm правительстве, продвигающем подобные законы.
Уважаемый Алексей здравствуйте я Ваш постоянный подписчик...Вы раннее сдавали посуточно..а как лучше организовать постирочнную линию..¿¿взять частников или через уборочные агентства...Вы как сами с этим решали???Спасибо.
Сам стирал. Потом прачечная была под одним объектом, сдавал туда. Но, к примеру, пятна с кетчупом они не отстировали - это только стирка с хлоркой. Приходишь на объект, белье кидаешь в стирку, новое взятое с собой стелишь.
Если после школы, градо медио или градо супериор - нет, не нужно. Т.к. предполагается, что как минимум испанский уже есть, изредко английский и разрешение на работу тоже, т.к. студенческая виза предполагает работу. Если просто, как приехали из бссср, то язык - основное. Ну и разрешение на работу, т.е. резиденция с правом на работу. Если временная защита, то там право на работу вроде как тоже было, но остается язык.
Спасибо за быстрый ответ! Поясню ситуацию: После пару десятилетий работы бригадиром в строительных фирмах в Стокгольме (в основном, строительство вилл и ремонты), подумываю поменять карьеру, предположительно на риелтора. Но в Швеции на это требуется высшее образование (минимум, 2 года в универе). А Испания мне нравиться, катаюсь туда уже четверть века (в основном, Канары). Из иностранных языков: шведский и английский, ну и задатки французского. Испанский смогу выучить быстро, думаю. Вероятно за год, но речь про базовый уровень, естественно. Паспорт Шведский. Вот и думаю, с таким «набором» стоит ли пытаться поменять карьеру с прицелом на риелтовство в Испании. Холодно в Швеции зимой, и темно. Надоело. Много вас слушал за последние полгода, и ваше мнение мне очень интересно! Поделитесь, если не затруднит!
Прошу ответить на вопрос: давно ли был принят закон о запрете сдачи комнат внаём? В кризис нашлась комната в Малаге за 16€, что спасло с итоге испанку с ребенком от банкротства после купли пятикомнатной квартиры за более 200тысяч евро. Всё были своими комнатами и ценой довольны. Сама испанка проживала у родителей.. защита отелей?
blog.sepin.es/2020/03/prohibicion-alquiler-habitaciones-uso-turistico Comunidad Valenciana - La Ley 15/2018, 7 de junio, de turismo, ocio y hospitalidad de la Comunidad Valenciana establece que se consideran viviendas de uso turístico, señalando de forma expresa “los inmuebles completos”. Y a nivel reglamentario, el Decreto 92/2009, de 3 de julio, del Consell, puntualiza que queda prohibida la presencia simultánea de usuarios turísticos en un mismo alojamiento y periodo como consecuencia de la celebración de distintos contratos, aun cuando ocupen habitaciones diferentes. En consecuencia, no admite el alquiler turístico por habitaciones.
даже интересно стало про зиму.... этой зимой жил в италии в пьёмбино..... остров эльба для ориентировки. жил январь и фефраль - два месяца. жил без отопления. было всё очень комфортно. днём с 11 до 4ёх загорал во дворе. торевьеха точно южнее острова эльба..... что не так с зимой в испании? или мне так повезло с италией в этом году? ну я действительно в пьёмбино с 10ого января загорал с11ти утра до 4ёх вечера. было днём 20 градусов в тени
В этом году была относительно теплая зима, гораздо теплее зимы 2017 года ruclips.net/video/_vW0mv8VjJc/видео.html это в 40 км на юг от Торревьехи. В самой Торревьехе в том году было около 0. Попробуйте не отапливать при такой температуре)
@@ispanskie-investicii изучил этот вопрос. москва на 55ой паралели находится..... эльба\пьёмбино где я жил этой зимой на 42.45ой паралели, торевьеха на 37.58. то есть на почти 5 градусов южнее торевьеха чем остров эльба а это 500 км. я жил полных два месяца в этом году без отопления в пьёмбино на 500 км севернее торевьехи и мне было норм ))) мне стало ооооооооооооочень интересно что же такое с погодой зимой в испании, где люди замерзают зимой, а люди в пьёмбино - остров эльба - которй на 500 км севернее, загорают в эти месяцы )))
@@sdf0as9f0a9sda0sя в прошлом году даже купался в Валенсии( середина января+17 возд +15 вода в этом январе( первая декада) уже не решился+12 воздух вода ледяная😊
Побольше в таком духе! Было интересно послушать ваш личный взгляд на разные вопросы. Рацыональный и трезвый взгляд. Немогла понять феномен окупасов. Богатых это не косается. Конечно, вот и весь ответ. 🤦♀️
Испания страна архаичная с чисто испанской ментальностью и все крутится,только вокруг неё,для неё, вокруг испанцев и для испанцев и никаких особых проблем с акупас для испанцев нет а всем приезжим или приспосабливаться или вообще ногой не ступать со своим самоваром.А так в целом ,все верно сказано.
не совсем так. Бываю в Испании каждый год. Знакомые сдали квартиру и год судились, чтобы выселить. Дом богытай, да и они не слабые. В соседнем доме (через дом) окупасы захватили квартиру (дорогой район Барселоны) и цена аренды на все квартиры дома упала. Выселить не могут 2 года.
как там в оригинале: всей правды мы не знаем (с). зная, как сдают соотечественники здесь объекты, включая, как богатых, так и очень богатых - лучше даже не лезть в это. описанный вами вариант, это такой лайт вариант. как уже говорилось неоднократно, здесь это сугубо профессиональное занятие.
@@ispanskie-investicii Я видел разграбленные дома с заваренными дверьми после окупасов (банк заварил) 200 метров от моря и недалеко английская школа. Звонил в особняк с окупасами - подолша молодая девушка. Сопровождал риэлтер, он и показал этот дом. Регулярно на мотоцикле объезжают районы и смотрят где не горят окна.
@@anuark.5017 то, что с заваренными дверями - это обычно неплательщики ипотек, куда иногда заселяются окупасы. Недвижимость банковская - потому это и заваренные двери. Они не разграбленные, просто те, кто не платил ипотеку вытащили оттуда все, включая арматуру на электрику. Особняки - это скорее редкость, но учитывая Барселону и криминал тамошний, да верю. Особенно, если ближе к Бадалоне.
А создать Эпл не возможно не только в России, но и в Украине и даже в любой европейской стране... Из-за невозможности войти массово в рынки сбыта.. из-за невозможности скупки всех сопутствующих патентов. И так далее.
@@ispanskie-investicii Кроме стат погрешности есть же еще куча нюансов. Например, стимулирование развития орг. преступности. Неизбежное сращивание орг. преступности с чиновниками и полицией. Я уже не говорю про такие фундаментальные вещи, как право собственности и обязанности гос-ва по защите этих прав. Мне эта ситуация напоминает явление, которое называется "фейл стейт". Разумеется, до этого еще далеко, но всё равно, на голову не налезает.
@@greigkonst5692 для этого в типа демократиях есть выборы и другие методы выражения. Но, как я наблюдаю, тут больше занимаются малозначащими проблемами, примерно, как и дома. Либо же манипулируют, создавая пародии на пропаганду.
@@ispanskie-investicii а я привык с пробками. я ззгрязняю по другому поводу - на новых машинах невозможно отключить систему "старт-стоп", то есть я завожу машину и руками при каждом новом заводе машины отключаю эту систему "старт-стоп" и, внимание, я никогда не глушу двигатель, что бы опять на отключать эту систему.... а все почему?????? потому что в европе борятся за экологию. ура.... уменьшили выхлопы невозможностью отключить систему "старт-стоп", я теперь вообще не глушу двигатель ))))
Я бы отключил программно, т.к. это очень отвлекает от дороги, особенно, в большом городе, как Мадрид. Но машина у меня не новая, потому такой системы нет и меня это вполне устраивает.
@@ispanskie-investicii нет, нельзя отключить у дилера. наверно можно в гаражах у дади вазгена, но пока на гарантии, придётся мириться и ездить с этой ерундой. ужасно раздражает )
Проблемы с окупасами возникают у людей которые имеют в собственности более одной недвижимости.Если у вас всего лиш одна то Вам нечего безпокоится.Окупас -это тот кому негде жить(бомж).Они окупируют но наводке то жилье,где собственник имеет больше одной недвижимости.Почему? потому что например Вы уехали в круиз.Через 10 дней вернулись а ваша единственая квартира окупированая. Что Вам делаеть? Не жить же вам на улице как тот дядя, который жил в машине он или ,что-то не договаривает или больной.Идете в полицию. И полиция на основании того,что ваша единственая квартира окупированая вышвыривает окупасов на улицу.Нооооо если у вас есть где жить, то это совсем другая история и полиция расмеется вам прямо в лицо и скажет езжать жить в другую вашу недвижимость.Вот имено по этой причине окупасы -это погрешность.Окупасы Это не только бедные ,а и те кто работает имеет авто в наличии.Может ,но просто не хочет платить за жилье высокие цены.Главное,чтобы соседям не мешать жить,не шуметь и тогда живи себе на халяву.
@@ispanskie-investiciiС практикой ознакамливаюся уже более 20 лет. Не смотрите телевизор там только теории,а пообщайтесь с реальными окупасами.И они даже вламываются в квартиры с видео регистрацией.Но это только исключительно в случаях если на 100% уверены,что зайдут в квартиру до приезда полиции а не то арест за попытку взлома.Успевают зайти ,полиция разведет руками и уедет ни счем.Здесь соседям на адекватных окупасов побарабану.Лично меня спрашивали соседи живу ли окупасом или снимаю квартиру. Окупас не займет квартиру того,кто имеет лиш одну единственную недвижимость.Захватывают и в хороших районах хорошие квартиры.Много из них работают и ездят на работу на собственной машине.По наводке окупируют квартиры.Боятся окупасов только те у кого больше 1 недвижимости.Вот для них окупас проблема-это злодей.Для простого испанца с одной недвижимостю этой проблемы не существует.
А разве не так? Я без подвоха. Просто тоже слышала, что если единственное жилье, то полиция вроде как уже на стороне собственника, а проблемы в основном у людей с несколькими объектами жилья.
Многие не понимают, что обычный испанец, работающий в меркадоне и имеющий единственное старого типа жилье, нисколько не сочувствует всем этим 'богатеям" из разных стран, к которым окупасы заселились. А то понаехали тут со всего света и безо всяких ипотекнапокпуали себе под инвест. Окупасов на них нет! Скорее всего они даже поддерживают по-своему этот закон, так как винят экспатов (и ещё и туристов, как выяснилось) во всех своих бедах и подорожаниях.
Думаю, богатые испанцы сильно в теме по вопросу, и у них проблем нет. Знаю и районы, и как защитить свою недвигу. Попадают как раз не разобравшиеся экспаты, поэтому вой и стоит по всему интернету.
@@НинаШалунова-ъ7с полагаю, что так и есть. А разбираться в нюансах экспатам, обычно, лень. Потому что все меряют на те страны, где живут основное время.
Когда Вы не можете назвать точную дату победы Украины, Вы выглядите как верующий, а не знающий. Я не могу назвать точную дату выигрыша, одной из сторон, а верить конечно можно, но не продуктивно.
@@ispanskie-investicii Теория вероятностей занимается случайными событиями. Значит Вы сами себе противоречите утверждая, что Украина выиграет. Так и говорите, есть вероятность, что она выиграет. Но есть вероятность, что проиграет. 50 на 50.
Пред Родиной, конечно, неудобно... Долги, конечно, надо отдавать... Но почему она - в уплату долга - С вас требует кого-то убивать? И коль у вас пред ней долги такие, Что даже жизнь - в уплату их - пустяк, То хочется спросить вас, дорогие, Зачем же вы одалживались так? Коль Родина удар наносит сзади, Да так, что аж в глазах потом круги, То лучше, дорогие, не влезайте Вы к этой страшной Родине в долги!
в каком то видосике услышал что даже машинам стёкла бьют на стоянках и на улицах - что бы забрать что-то, что приглянулось. до этого видосика мечтал в испанию и уехать и переехать, сейчас подобное желание перегорело. катаюсь по франции\германии, далее на запад не заезжаю, напугало меня то видео. и помнится, вы как-то публиковали ссылку на свой экаунт на airnbnb в одном из видео когда у вас жили наркоманы и убили вашу квартиру..... я бы с радостью рассмотрел бы проживание у вас, если есть безопасная парковка и интернет в квартире для работы )))) зашёл на ваш профиль в ютубе и не увидел ссылок airbnb )) но точно я не поеду этой осенью и зимой - уже запланировал проживание тут - в центральной европе )))
Да, были залетные дегенераты пару раз. Квартиру не убили, но немножко убытков было, которые большей частью были покрыты страховкой и аирбнб. В ковид это было, массовый туризм не ехал и приходилось снижать цены. Сейчас ехать некуда, т.к. я это все продал, но повторюсь - не из-за пары дегенератов. Обстоятельства изменились.
Сама по себе мыслишка российской элиты, присовокупить к себе Украину за три дня , получив и огромный рынок сбыта, и территории с полезными ископаемыми, и образованное русско-говорящие население, была не неправильной. С точки зрения Петра Первого... ' отсель грозить мы будем Шведу'... Но , загробастав Мариуполь и весь теплый берег Азовского моря, забрав АЭС, нужно было ещё летом 2022 года прекращать своё СВО. Как угодно.. по международным линиям.. объявлением одностороннего перемирия... ещё как-нибудь...
Спасибо Вам за то что, Вы умный, порядочный, добрый и компетентный человек!
Информация, которую Вы даете действительно экономим очень много нашего времени.
Я из Украины
Спасибо на добром слове! Рад, что чем-то могу помочь.
Алексей, спасибо за вашу деятельность !
Спасибо, что смотрите)
Как всегда , актуально, доходчиво . Приятая манера преподнесения информации. Спасибо. Алексей !
Спасибо, что смотрите)
Зашёл посмотреть про Испанию, а тут грамотные разговоры в стиле Фейгина и Солонина, очень подходят для чистки сознания и построения планов на будущее. Спасибо за интересную беседу.
Немножко про инвестиции, иногда про политику.
Очень здраво мыслите, удачи.
Спасибо и Вам.
Спасибо за Вашу работу ,информацию👍🇱🇹🇱🇹🇱🇹🇵🇱
Спасибо, что смотрите)
Насчет окупасов: я думаю дело тут не в сословиях а в отсутствии законов которые твердо и четко защищали бы права собственников недвижимости
Они есть. Закон о нотариате от 1861 года. Если найдете примеры, где окупасы таким образом получили право собственности, интересно будет посмотреть.
В остальном, что-нибудь сделают... когда-нибудь, но это не точно)
@@ispanskie-investiciiДа понятно что окупасы не могут стать собственниками захваченного жилья. Я о другом: почему человеку надо было ждать 2 года чтобы вернуть свое собственное жилье? Почему нет закона по которому бы суд вынес решение о выселении окупасов например в течении 1 месяца и полиция четко бы исполнила это решение суда. Такой закон резко бы сократил число окупасов, а собственник недвижимости чувствовал бы себя более защищенным
Там район был не самый лучший, а так процедура судебных решений тут длительная. Потому и нет закона. Если бы проблема была бы действительно распространенной, как говорят на ютубе, то занимались бы ей иначе.
Лучше говорите про окупасов, у вас это гораздо лучше получается
@@agoner100 Ну нет же такой проблемы- кто то проник в чужое жилье, если его не пристрелил хозяин за вторжение, то он должен присесть лет на 10- абсолютно логичное последствие. В чем ваша проблема понимания ситуации- какой1 месяц? О чем суд?
Спасибо Алексей за работу, информацию.
Спасибо, что смотрите)
Спасибо, Алексей! Добрых августовских дней, хотя у вас лето до ноября🌿🌿🌺
Да, до середины ноября. Спасибо на добром слове! И вам всего хорошего.
Спасибо Алексей за работу!
Спасибо, что смотрите)
Алексей, не понимаю я почему для кого-то окупасы это проблема. Неужели в Испании нельзя (как например у нас в Эстонии) поставить сигнализацию, подключить её к охранной фирме за ~30 € в месяц и если кто-то вломится - охранники из охранной приедут? Разве это не решило бы всех проблем?
Это проблема больше на ютубе, т.к. по поисковым запросам, если брать в целом испанию - это один из популярных запросов, где можно получить относительно легкие просмотры. Таков алгоритм и такова статистика запросов.
Поставить сигнализацию, купить нужную страховку, не покупать заведомые неликвиды ruclips.net/video/wb8BXTy3i34/видео.html
и, в общем, нет такой проблемы.
Естественно решает
@@nikitavolkotrub4902 как было сказано в видео по факту мы имеем статистическую погрешность. Но как любят говорить в России - кроилово ведёт к попадалову :-)
@@ispanskie-investicii Поразительный тип. Румыны в августе, когда большая часть населения в отпуске спокойно кладут GSM сигнал (устройством слава алиекспрессу) и рубят телефонный кабель - грабят огромными территориями без проблем. Какая сигнализация? Не несите дичь. Проблема не в технологии- проблема в фаwиcтскоm правительстве, продвигающем подобные законы.
Многин окупасв заселяются легально на месяц или тд тп с договором аренды. А потом говорят нету денег. И их уже не выгнать. Простыми методами.
Уважаемый Алексей здравствуйте я Ваш постоянный подписчик...Вы раннее сдавали посуточно..а как лучше организовать постирочнную линию..¿¿взять частников или через уборочные агентства...Вы как сами с этим решали???Спасибо.
Сам стирал. Потом прачечная была под одним объектом, сдавал туда. Но, к примеру, пятна с кетчупом они не отстировали - это только стирка с хлоркой.
Приходишь на объект, белье кидаешь в стирку, новое взятое с собой стелишь.
@@ispanskie-investiciiблагодарю
не за что.
Спасибо, было правда очень интересно и полезно. Всем здоровья 🍀
Спасибо, что смотрите)
Вопрос (всем кто знает): чтоб устроиться по найму на работу риелтором в Испании, нужно ли иметь какое то специальное разрешение, диплом, сертификат??
Если после школы, градо медио или градо супериор - нет, не нужно. Т.к. предполагается, что как минимум испанский уже есть, изредко английский и разрешение на работу тоже, т.к. студенческая виза предполагает работу.
Если просто, как приехали из бссср, то язык - основное. Ну и разрешение на работу, т.е. резиденция с правом на работу. Если временная защита, то там право на работу вроде как тоже было, но остается язык.
Спасибо за быстрый ответ!
Поясню ситуацию:
После пару десятилетий работы бригадиром в строительных фирмах в Стокгольме (в основном, строительство вилл и ремонты), подумываю поменять карьеру, предположительно на риелтора. Но в Швеции на это требуется высшее образование (минимум, 2 года в универе). А Испания мне нравиться, катаюсь туда уже четверть века (в основном, Канары). Из иностранных языков: шведский и английский, ну и задатки французского. Испанский смогу выучить быстро, думаю. Вероятно за год, но речь про базовый уровень, естественно. Паспорт Шведский. Вот и думаю, с таким «набором» стоит ли пытаться поменять карьеру с прицелом на риелтовство в Испании. Холодно в Швеции зимой, и темно. Надоело. Много вас слушал за последние полгода, и ваше мнение мне очень интересно! Поделитесь, если не затруднит!
Завтра как раз будет стрим, наверно. Смогу ответить в подробностях. Посмотрите в записи.
Класс, спасибо!! Во сколько стрим?
Вопрос выше - это на случай, если стрим захочется мне посмотреть в реальном времени… вдруг, какой доп. вопрос возникнет по ходу дела (стрима)…
Прошу ответить на вопрос: давно ли был принят закон о запрете сдачи комнат внаём? В кризис нашлась комната в Малаге за 16€, что спасло с итоге испанку с ребенком от банкротства после купли пятикомнатной квартиры за более 200тысяч евро.
Всё были своими комнатами и ценой довольны. Сама испанка проживала у родителей.. защита отелей?
blog.sepin.es/2020/03/prohibicion-alquiler-habitaciones-uso-turistico
Comunidad Valenciana - La Ley 15/2018, 7 de junio, de turismo, ocio y hospitalidad de la Comunidad Valenciana establece que se consideran viviendas de uso turístico, señalando de forma expresa “los inmuebles completos”.
Y a nivel reglamentario, el Decreto 92/2009, de 3 de julio, del Consell, puntualiza que queda prohibida la presencia simultánea de usuarios turísticos en un mismo alojamiento y periodo como consecuencia de la celebración de distintos contratos, aun cuando ocupen habitaciones diferentes. En consecuencia, no admite el alquiler turístico por habitaciones.
Понятно. Спасибо. Удивительно профессионально.
@@RadiOo-zt6pi не за что. В прошлом - это было частью моей работы.
даже интересно стало про зиму.... этой зимой жил в италии в пьёмбино..... остров эльба для ориентировки. жил январь и фефраль - два месяца. жил без отопления. было всё очень комфортно. днём с 11 до 4ёх загорал во дворе. торевьеха точно южнее острова эльба..... что не так с зимой в испании? или мне так повезло с италией в этом году? ну я действительно в пьёмбино с 10ого января загорал с11ти утра до 4ёх вечера. было днём 20 градусов в тени
В этом году была относительно теплая зима, гораздо теплее зимы 2017 года ruclips.net/video/_vW0mv8VjJc/видео.html это в 40 км на юг от Торревьехи. В самой Торревьехе в том году было около 0. Попробуйте не отапливать при такой температуре)
@@ispanskie-investicii изучил этот вопрос. москва на 55ой паралели находится..... эльба\пьёмбино где я жил этой зимой на 42.45ой паралели, торевьеха на 37.58. то есть на почти 5 градусов южнее торевьеха чем остров эльба а это 500 км. я жил полных два месяца в этом году без отопления в пьёмбино на 500 км севернее торевьехи и мне было норм ))) мне стало ооооооооооооочень интересно что же такое с погодой зимой в испании, где люди замерзают зимой, а люди в пьёмбино - остров эльба - которй на 500 км севернее, загорают в эти месяцы )))
@@sdf0as9f0a9sda0sя в прошлом году даже купался в Валенсии( середина января+17 возд +15 вода в этом январе( первая декада) уже не решился+12 воздух вода ледяная😊
@@sdf0as9f0a9sda0s Климат зависит не только от широты нахождения определенного места
Добрый день!Спасибо за обьективность .
Спасибо, что смотрите)
Жаль, пропустил прямой эфир. :( Много полезной информации! Спасибо.
В записи тоже неплохо)
Побольше в таком духе! Было интересно послушать ваш личный взгляд на разные вопросы. Рацыональный и трезвый взгляд. Немогла понять феномен окупасов. Богатых это не косается. Конечно, вот и весь ответ. 🤦♀️
практически не касается, только если как погрешность.
Испания страна архаичная с чисто испанской ментальностью и все крутится,только вокруг неё,для неё, вокруг испанцев и для испанцев и никаких особых проблем с акупас для испанцев нет а всем приезжим или приспосабливаться или вообще ногой не ступать со своим самоваром.А так в целом ,все верно сказано.
Все примерно так и есть.
Как по мне - лучший канал на русском языке по недвижимости в Испании
Спасибо на добром слове! Чем могем, хотя конечно, уже больше трейдинг, чем недвижимость)
Алексей красафчик как всегда!
чем могу)
@@ispanskie-investicii Да, спасибо за вашу позицию!
@@Mila-kx9ly не за что.
То есть вы считайте, что туризм для испанской экономики не так важен? Или я вас неправильно понял?
Очень важен. Он не важен для нынешних политиков в Испании и, в целом, для леваков.
Лайк и плюсик.
Спасибо)
Спасибо, немного политики от вас, это интересно
Спасибо, что смотрите)
❤❤❤
Спасибо)
не совсем так. Бываю в Испании каждый год. Знакомые сдали квартиру и год судились, чтобы выселить. Дом богытай, да и они не слабые. В соседнем доме (через дом) окупасы захватили квартиру (дорогой район Барселоны) и цена аренды на все квартиры дома упала. Выселить не могут 2 года.
как там в оригинале: всей правды мы не знаем (с).
зная, как сдают соотечественники здесь объекты, включая, как богатых, так и очень богатых - лучше даже не лезть в это. описанный вами вариант, это такой лайт вариант. как уже говорилось неоднократно, здесь это сугубо профессиональное занятие.
@@ispanskie-investicii Я видел разграбленные дома с заваренными дверьми после окупасов (банк заварил) 200 метров от моря и недалеко английская школа. Звонил в особняк с окупасами - подолша молодая девушка. Сопровождал риэлтер, он и показал этот дом. Регулярно на мотоцикле объезжают районы и смотрят где не горят окна.
@@anuark.5017 то, что с заваренными дверями - это обычно неплательщики ипотек, куда иногда заселяются окупасы. Недвижимость банковская - потому это и заваренные двери. Они не разграбленные, просто те, кто не платил ипотеку вытащили оттуда все, включая арматуру на электрику.
Особняки - это скорее редкость, но учитывая Барселону и криминал тамошний, да верю. Особенно, если ближе к Бадалоне.
@@ispanskie-investicii Дом полностью разграблен. Красивый бассейн загажен. Стены ободраны, плита разбита и т.д.
А создать Эпл не возможно не только в России, но и в Украине и даже в любой европейской стране... Из-за невозможности войти массово в рынки сбыта.. из-за невозможности скупки всех сопутствующих патентов. И так далее.
Примерно также, как потратить время на поиски запрета на аренду комнат, правда?
Прекрасное видео
Спасибо)
Окупасы, десокупасы и преокупасы. Двое первых разводят третьего. Вопрос - а где здесь гос-во?
Для государства - это статистическая погрешность. Минстатистики рапортует о 0.06% оккупированных объектов от всего жилого фонда Испании.
@@ispanskie-investicii Кроме стат погрешности есть же еще куча нюансов. Например, стимулирование развития орг. преступности. Неизбежное сращивание орг. преступности с чиновниками и полицией. Я уже не говорю про такие фундаментальные вещи, как право собственности и обязанности гос-ва по защите этих прав. Мне эта ситуация напоминает явление, которое называется "фейл стейт". Разумеется, до этого еще далеко, но всё равно, на голову не налезает.
@@greigkonst5692 для этого в типа демократиях есть выборы и другие методы выражения. Но, как я наблюдаю, тут больше занимаются малозначащими проблемами, примерно, как и дома. Либо же манипулируют, создавая пародии на пропаганду.
у вас тоже пробочки на бутылках пристёгнуты? думал что это только в латвии, но приехав в германию, понял что это везде ((((
Вот - это истинное дело еврочиновников, пробки у них экологию загрязняют. Отрываю, конечно.
@@ispanskie-investicii а я привык с пробками. я ззгрязняю по другому поводу - на новых машинах невозможно отключить систему "старт-стоп", то есть я завожу машину и руками при каждом новом заводе машины отключаю эту систему "старт-стоп" и, внимание, я никогда не глушу двигатель, что бы опять на отключать эту систему.... а все почему?????? потому что в европе борятся за экологию. ура.... уменьшили выхлопы невозможностью отключить систему "старт-стоп", я теперь вообще не глушу двигатель ))))
Я бы отключил программно, т.к. это очень отвлекает от дороги, особенно, в большом городе, как Мадрид. Но машина у меня не новая, потому такой системы нет и меня это вполне устраивает.
@@ispanskie-investicii нет, нельзя отключить у дилера. наверно можно в гаражах у дади вазгена, но пока на гарантии, придётся мириться и ездить с этой ерундой. ужасно раздражает )
super
Спасибо)
АЛЕКСЕЙ МОЛОДЕЦ. Я ИМЕЛ КВАРТИРУ В Аликанте. С ней куча проблем была. ПРОДАЛ В 2022.
Да, работа с недвижимостью здесь - штука сугубо профессиональная.
Проблемы с окупасами возникают у людей которые имеют в собственности более одной недвижимости.Если у вас всего лиш одна то Вам нечего безпокоится.Окупас -это тот кому негде жить(бомж).Они окупируют но наводке то жилье,где собственник имеет больше одной недвижимости.Почему? потому что например Вы уехали в круиз.Через 10 дней вернулись а ваша единственая квартира окупированая. Что Вам делаеть? Не жить же вам на улице как тот дядя, который жил в машине он или ,что-то не договаривает или больной.Идете в полицию. И полиция на основании того,что ваша единственая квартира окупированая вышвыривает окупасов на улицу.Нооооо если у вас есть где жить, то это совсем другая история и полиция расмеется вам прямо в лицо и скажет езжать жить в другую вашу недвижимость.Вот имено по этой причине окупасы -это погрешность.Окупасы Это не только бедные ,а и те кто работает имеет авто в наличии.Может ,но просто не хочет платить за жилье высокие цены.Главное,чтобы соседям не мешать жить,не шуметь и тогда живи себе на халяву.
Карл Маркс- настольная книга? Полицай, которому я плачу зарплату - смеется мне в лицо?
@@turegyou В Испании полиция улыбчивая.
Теории - это хорошо, но лучше ознакомиться с практикой)
@@ispanskie-investiciiС практикой ознакамливаюся уже более 20 лет. Не смотрите телевизор там только теории,а пообщайтесь с реальными окупасами.И они даже вламываются в квартиры с видео регистрацией.Но это только исключительно в случаях если на 100% уверены,что зайдут в квартиру до приезда полиции а не то арест за попытку взлома.Успевают зайти ,полиция разведет руками и уедет ни счем.Здесь соседям на адекватных окупасов побарабану.Лично меня спрашивали соседи живу ли окупасом или снимаю квартиру. Окупас не займет квартиру того,кто имеет лиш одну единственную недвижимость.Захватывают и в хороших районах хорошие квартиры.Много из них работают и ездят на работу на собственной машине.По наводке окупируют квартиры.Боятся окупасов только те у кого больше 1 недвижимости.Вот для них окупас проблема-это злодей.Для простого испанца с одной недвижимостю этой проблемы не существует.
А разве не так? Я без подвоха. Просто тоже слышала, что если единственное жилье, то полиция вроде как уже на стороне собственника, а проблемы в основном у людей с несколькими объектами жилья.
Многие не понимают, что обычный испанец, работающий в меркадоне и имеющий единственное старого типа жилье, нисколько не сочувствует всем этим 'богатеям" из разных стран, к которым окупасы заселились. А то понаехали тут со всего света и безо всяких ипотекнапокпуали себе под инвест. Окупасов на них нет! Скорее всего они даже поддерживают по-своему этот закон, так как винят экспатов (и ещё и туристов, как выяснилось) во всех своих бедах и подорожаниях.
Так и есть. Разные сословия + классовая ненависть + левацкие настроения в обществе. Богатых испанцев данный вопрос не очень тревожит)
Думаю, богатые испанцы сильно в теме по вопросу, и у них проблем нет. Знаю и районы, и как защитить свою недвигу. Попадают как раз не разобравшиеся экспаты, поэтому вой и стоит по всему интернету.
@@НинаШалунова-ъ7с полагаю, что так и есть. А разбираться в нюансах экспатам, обычно, лень. Потому что все меряют на те страны, где живут основное время.
Когда Вы не можете назвать точную дату победы Украины, Вы выглядите как верующий, а не знающий. Я не могу назвать точную дату выигрыша, одной из сторон, а верить конечно можно, но не продуктивно.
Это вопрос не веры, а вероятностей.
@@ispanskie-investicii Теория вероятностей занимается случайными событиями. Значит Вы сами себе противоречите утверждая, что Украина выиграет. Так и говорите, есть вероятность, что она выиграет. Но есть вероятность, что проиграет. 50 на 50.
Этого никто не скажет
Пред Родиной, конечно, неудобно...
Долги, конечно, надо отдавать...
Но почему она - в уплату долга -
С вас требует кого-то убивать?
И коль у вас пред ней долги такие,
Что даже жизнь - в уплату их - пустяк,
То хочется спросить вас, дорогие,
Зачем же вы одалживались так?
Коль Родина удар наносит сзади,
Да так, что аж в глазах потом круги,
То лучше, дорогие, не влезайте
Вы к этой страшной Родине в долги!
Да, хорошие он стихи писал)
@@Alexey_Semin лучше так не одалживатся
@@ispanskie-investiciiа чьи это стихи?
Леонид Филатов.
@@ispanskie-investicii Спасибо вам за ответ!
в каком то видосике услышал что даже машинам стёкла бьют на стоянках и на улицах - что бы забрать что-то, что приглянулось. до этого видосика мечтал в испанию и уехать и переехать, сейчас подобное желание перегорело. катаюсь по франции\германии, далее на запад не заезжаю, напугало меня то видео. и помнится, вы как-то публиковали ссылку на свой экаунт на airnbnb в одном из видео когда у вас жили наркоманы и убили вашу квартиру..... я бы с радостью рассмотрел бы проживание у вас, если есть безопасная парковка и интернет в квартире для работы )))) зашёл на ваш профиль в ютубе и не увидел ссылок airbnb )) но точно я не поеду этой осенью и зимой - уже запланировал проживание тут - в центральной европе )))
Всё зависит от локации и конкретного дома (урбанизации), впрочем, как и во Франции и ФРГ
Да, были залетные дегенераты пару раз. Квартиру не убили, но немножко убытков было, которые большей частью были покрыты страховкой и аирбнб. В ковид это было, массовый туризм не ехал и приходилось снижать цены.
Сейчас ехать некуда, т.к. я это все продал, но повторюсь - не из-за пары дегенератов. Обстоятельства изменились.
@@ispanskie-investicii ясненько. спс за ответ.
На меня тоже не расчитывайте.
В Германии и Франции нет криминала, не бьют стекла? Как то мало у вас опыта- можете смело ехать в Испанию- хуже не будет.
Molodets
Спасибо)
Война только началась. Милитаризация будет только усиливается. Глобально. Это печально но факт. Поживём увидим, в данном контексте это пожелание.
в России, как обычно, все происходит быстро. Полагаю, что и окончание войны уже скоро.
@@ispanskie-investicii Быстро? Это до 5 лет, 10лет или до 20?
нет. до шарфика и табакерки, обычно.
зашкварился... заднюю теперь не дать. Трёкал бы про окупасов, а теперь набутылят.😳
к дождю, наверно)
Алексей, если ты так всё хорошо знаешь и разбираешься во всём, то почему так и не разбогател?🤔
плохому танцору, ога).
Можно ли через экран определить бохаство? Фиг знает, даже не знаю как)
@@ispanskie-investicii прости, но что-то ты делаешь не так
@@dertransistor4932 наверно. Не в то время, не в том месте, ога)
@@ispanskie-investicii волка ноги кормят...Алексей больше похож на медведя)))
@@dertransistor4932 нет, шортить - не очень моя тема. Лонговать - да, мне все же интереснее. Хотя, со временем, и шорты наладятся)
Сама по себе мыслишка российской элиты, присовокупить к себе Украину за три дня , получив и огромный рынок сбыта, и территории с полезными ископаемыми, и образованное русско-говорящие население, была не неправильной. С точки зрения Петра Первого... ' отсель грозить мы будем Шведу'...
Но , загробастав Мариуполь и весь теплый берег Азовского моря, забрав АЭС, нужно было ещё летом 2022 года прекращать своё СВО. Как угодно.. по международным линиям.. объявлением одностороннего перемирия... ещё как-нибудь...
Там не было задач захвата. Чтобы продолжать удерживать власть, необходимо устроить маленькую победоносную войнушку.