Было бы прекрасно, если бы Вы сразу доходность таких апартаментов честно говорили. Апартаментов строят всё больше и больше. Только вот доходность с каждым годом всё ниже и ниже. Заработать можно, если только ты сам лично заниматься будешь несколькими апартами, а не УК. Да и не окупается всё это. Это не бизнес, а замарозка денег в бетоне.
Чтобы считать доходность нужно много вводных. В данном примере мы ещё не знаем будет ли УК, чтобы всем этим управлять. И если будет то какая, какой опыт, какие кейсы и так далее. Опыт на сегодняшний день такой, что зачастую решает не проект, а управление. Сдавать самостоятельно один номер может быть и можно, но какой в этом смысл если главный плюс в сервисных апартаментах - это то, что за вас все делают другие. Поэтому ждём концерт, старт продаж, финальные цены.
Яхтенная находится в другом районе, думаю вы перепутали я Якорной Застройщик ещё не известен. Следи за нашими социальными сетями, мы опубликуем как станет известно.
Балкон , обязательно , необходим для смены обстановки особенно для людей не имеющих возможность её менять . Строят без балконов для удешевления проектов , печально и не красиво .
все верно про продажу участков ЛСРом. Еще у них самый большой земельный банк в СПБ. И им выгоднее продать участок а не квартиры, которые в некоторых проектах конкретно зависли. Но основное почему продают, не хватает денежных средств.
Подскажите, как Вы клиентам своим, которым не дали ставку 0,01% от ЛСР по сути всем, возвращаете 20 000 предоплаты от ЛСР ? Так как застройщик хочет, точнее уже всех посылает лесом. И говорит мол у Вас нет 3 отказов от других Банков, а на то, что программа исчезла им пофигу и виноваты они и МКБ банк. Просто заявок подали больше 1 000 людей, получается ЛСР 20 000 000 людей кинул, и со ставкой и с бронью ).
Я отвёл своих клиентов от этого банка, так как они не справились с наплывём заявок и запись на договор предлагали через 2-3 недели Поэтому мои клиенты не попали в неудобную ситуацию с этим банком и застройщиком
Ничего не понимаю в недвижимости ( но картинка очень красивая, и вас приятно слушать! Буду смотреть ваши роли, мечтаю купить первую недвижимость в Питере
Было бы прекрасно, если бы Вы сразу доходность таких апартаментов честно говорили. Апартаментов строят всё больше и больше. Только вот доходность с каждым годом всё ниже и ниже. Заработать можно, если только ты сам лично заниматься будешь несколькими апартами, а не УК. Да и не окупается всё это. Это не бизнес, а замарозка денег в бетоне.
Чтобы считать доходность нужно много вводных. В данном примере мы ещё не знаем будет ли УК, чтобы всем этим управлять. И если будет то какая, какой опыт, какие кейсы и так далее.
Опыт на сегодняшний день такой, что зачастую решает не проект, а управление.
Сдавать самостоятельно один номер может быть и можно, но какой в этом смысл если главный плюс в сервисных апартаментах - это то, что за вас все делают другие.
Поэтому ждём концерт, старт продаж, финальные цены.
Поздравляю вас с 10 тыс подписчиков!
Благодарю ☺️
Благодарю вас за такую интересную информацию
Спасибо)
ПРоект будет реально классный от Юнистроя, знал о нем пол года назад уже)по цене не было ориентира, благодарю!
💪🏻💪🏻💪🏻
А кто будет строить на Яхтенной/Магнитогорской, рядом с Большой Охтой от ЛСР?
Яхтенная находится в другом районе, думаю вы перепутали я Якорной
Застройщик ещё не известен. Следи за нашими социальными сетями, мы опубликуем как станет известно.
Балкон , обязательно , необходим для смены обстановки особенно для людей не имеющих возможность её менять .
Строят без балконов для удешевления проектов , печально и не красиво .
У меня есть балкон, я на ней за год раз 10-15 появляюсь по 1-2 минуты) но приятно конечно, что он есть)
все верно про продажу участков ЛСРом. Еще у них самый большой земельный банк в СПБ. И им выгоднее продать участок а не квартиры, которые в некоторых проектах конкретно зависли. Но основное почему продают, не хватает денежных средств.
Если честно хорошо, что они продают участки. Их проекты далеко не всегда идеальные ⛔️
@@viugov особенно что касается элитки,точно не их сегмент.
@@NikitaRealEstateSPB в Neva Haus промахнулись, под конец проекта нарезали студий и по 9.5 млн продают 🤯
Интересно про проект рядом со Шкиперским 19 и Легендой на Севкабель
Один из проектов, что вы назвали будет в следующем ролике, сейчас в монтаже. Жди на будущей рабочей неделе 😋
Расскажите рефинансирования на 1,99% возможна 🤔⁉️
Нет, невозможна
Эх Владимир, на счет налогов не договорили. Еще Юр лицо при продаже апартаментов должно будет уплатить НДС 20%
Речь про юриков не было) я чаще с физиками работаю) но комментарий к месту, спасибо)
Уточните пжл, где этот Лисий находится конкретно и полное название ближайшего населенного пункта?
В ролике я сказал, что это Лисий Нос
Звоните или пишите +7 904 334 37 75 за подробной информацией ✅
@@viugov
Спасибо!
Смотрю с телефона на работе, у нас шумно - громкости телефона недостаточно для некоторых слов, не расслышал. ))
@@КактусКактусович-и1з 👍🏻👍🏻👍🏻
Буду рад общению)
Когда лср начинает продавать землю это уже о чем-то говорит. Можно задуматься. Возможно всё плохо.
У ЛСР или у земли?😂
@@viugovха-ха) с лср конечно.
@@sashagromov8912 😂
Подскажите, как Вы клиентам своим, которым не дали ставку 0,01% от ЛСР по сути всем, возвращаете 20 000 предоплаты от ЛСР ? Так как застройщик хочет, точнее уже всех посылает лесом. И говорит мол у Вас нет 3 отказов от других Банков, а на то, что программа исчезла им пофигу и виноваты они и МКБ банк. Просто заявок подали больше 1 000 людей, получается ЛСР 20 000 000 людей кинул, и со ставкой и с бронью ).
Я отвёл своих клиентов от этого банка, так как они не справились с наплывём заявок и запись на договор предлагали через 2-3 недели
Поэтому мои клиенты не попали в неудобную ситуацию с этим банком и застройщиком
Балкон мне не нужен и я считаю, что балкон ломает планировку )
для студий балкон не нужен
Так считает 1% покупателей
выбейте жд платформу для жителей жк новоорловский)
Это надо на приём к губернатору)
1:00 продАл, под ногИ, под рукУ и т.д деревня ты 😁
Спасибо, дорогой, такими комментарии сделают меня лучше 👍🏻
Люблю свою аудиторию ❤️
@@viugov 😁😁😁👍, я тоже так говорю 🙃
@@sergej295 будем исправляться 💪🏻💪🏻💪🏻
Наконец то хоть что то толковое.
❤️❤️❤️
Вас всех АГЕНТОВ что за клоун учит махать своими руками так и ХОЧЕТСЯ надеть смирительну рубашку
Раз хочется ни в чем себе не отказывайте 🫡
Ничего не понимаю в недвижимости ( но картинка очень красивая, и вас приятно слушать! Буду смотреть ваши роли, мечтаю купить первую недвижимость в Питере
Спасибо большое! С радостью буду вашим проводником в этот мир)
Ну что тут скажешь, сообщил о 0,1 через 3 дня.... ну хоть так)
Это юмор такой? Вы хоть написали бы, что нужно посмеяться 👍🏻
нет не юмор, если бы я написал "благодарю за оперативность" то вот это был бы юмор))))@@viugov
@@antonpetrov6728 ну хоть так
Нахрен они нужны, за эти деньги в Барселоне лучше купить.
Скиньте ссылку на какой ЖК в Барселоне есть варианты. И «за эти»… за какие?