KUPOWAĆ MIESZKANIE CZY CZEKAĆ? - DANIEL SIWIEC
HTML-код
- Опубликовано: 26 июн 2024
- Naucz się inwestować w złoto 👉 finansowypreppers.pl/ksiazka/
Kup złoto w Mennicy Inwestorów 👉mennicainwestorow.pl/
______________________
0:00 Początek
1:10 Czy teorie Daniela się sprawdziły?
4:30 Jakie czynniki wpływały na wzrost? Kredyt 2%.
8:40 Jaką perspektywę mają dane nieruchomości?
14:00 Najem krótkoterminowy
16:45 Grunty
20:00 Czy kupić mieszkanie teraz?
24:45 Tracisz wszystko. Co robisz?
28:15 Złota myśl odcinka
______________________
Kanał Daniela Siwca 👉 @DanielSiwiecPL
#nieruchomość #inwestowanie
Naucz się inwestować w złoto 👉 finansowypreppers.pl/ksiazka/
Kup złoto w Mennicy Inwestorów 👉mennicainwestorow.pl/
Dobre wideo.💪*💪 Ale pozwólcie, że wspomnę o czymś ważnym, widzę, że wielu młodych i starych popełnia błędy, których moim zdaniem nie powinno być. Myślę, że każdy, młody czy stary, powinien mieć plan inwestycyjny, który zwiększy ich zwrot finansowy o trzy do sześciu cyfr. Inwestycją może być twój plan emerytalny lub plan na przyszłość, cokolwiek chcesz, ale najważniejsze jest to, że masz opłacalną inwestycjęq.
@TeresaGloria-vm8gc inwestowanie na rynku forex i kryptowalut wymaga nie lada umiejętności, cierpliwości i odpowiedniego profesjonalisty, który poprowadzi Cię po zwycięskich ścieżkach
@TeresaGloria-vm8gc Jack Peterson jest najlepszym ekspertem, jakiego mogę ci polecić, osiągnąłem dobre zyski inwestując z nim, a także jest licencjonowanym brokerem, zawsze możesz się z nim skontaktować na
Instagram
Tradeswithjackandgroup*
@@julianmark8866 Jeśli nie zainwestujesz, gdy jesteś jeszcze aktywny zawodowo i młody, w przyszłości będziesz tego żałował, inwestycja jest kluczowa
Nie ma jak słuchać dewelopera o cenach mieszkań ;)
+ szkoleniowca
A kogo masz słuchać? gościa który nigdy w życiu nie podpisał aktu notarialnego? Czy teoretyka ekonomii na wykładach uniwersyteckich w których wiedza jest zazwyczaj 10 lat nieaktualna. Początkiem roku chciałem kupić niewielkie mieszkania w okolicach Krakowa, zawaham się i w tym momencie jak jeszcze zostało cokolwiek z ofert które rozpatrywałem to wszystko jest droższe o minimum 100 000zl.
@@damiankramer8332 Państwo Piesto np mają wiele więcej wiedzy i im zwisa czy będzie hossa czy bessa i jaką naracje będą robić bo w odróżnieniu od sprzedawcy marzeń oni besse na ryku nieruchomości przeżyli jako aktywni gracze ;) a tylko wtedy jesteś wstanie zrozumieć rynek gdy przejdziesz cały cykl.
Bo widzisz zbliżamy się do końca baniki bo mamy fale 5 i oczywiście może podrożeć jeszcze ale jak się obsunie -30/50% to się ludzie zdziwiją ;)
Zwykły człowiek oszczędza jak najwięcej pieniędzy, żeby zakupić nieruchomość na własne potrzeby i nie zadłużyć się na 30 lat. Zaczyna liczyć pieniądze, patrzy na ceny na rynku i już przymierza się do zakupu. Wojna pod granicą, inflacja w kraju, ludzie mają mniej pieniędzy. Ceny powinny zacząć spadać. Rząd odpala quad damage: *podatki*, *kredyt 2%*, *certyfikat energetyczny*, *złoża strategiczne*. Taki mamy klimat, żeby do emerytury spłacać długi, a deweloperzy kąpali się w banknotach. Daniel mówi prawdę. Taniej nie będzie.
xDDDDDDDDDDD Nie będzie drożeć bo BK2 ukręcony, a to właśnie BK2 nakręcał sprzedaż. Gotówkowi kupowali bo wystraszyli się że BK2 wymiecie rynek. I tak to właśnie się nakręciło. Teraz STOP. Od lutego stagnacja!
Jak kupujący nie dostanie kredytu to nie kupi nieruchomości, najemcy nie płacą terminowo lub trzeba się sądzić, ale ceny będą rosnąć bo marże muszą rosnąć za nic.
Daniel to nie chodzi o czekanie na spadki, od jakichś 2 lat rynek jest na tyle przegrzany, że tanich nieruchomości po prostu nie ma. Ten najniższy segment jest cały czas zawyżony (ceny i ich wzrosty są znacznie wyższe niż w statystykach), oferta bardzo przebrana i dlatego nie warto. Mieliśmy chwilową poprawę tej sytuacji z końcem 2022, ale ostatnio oferta była "normalna" w okresie pierwszej fali covidowej.
Inwestycyjnie okej najwyżej krótkoterminowo stracisz, ale jeżeli potrzebujesz gdzieś mieszkać, zarabiasz średnią krajową i musisz się zakredytować realnie na 30 lat to kupiłbyś 40m2? No raczej nie
No trzeba uwzględnić lokalizacje bo w mniejszych miastach gdzie jest migracja do wiekszych aglomeracji nie ma tak mocnego trendu
Mówimy o tym w materiale
ja bym nie zakładał w ciemno że taniej nie będzie
dużo zależy od tego gdzie jest mieszkanie
w moim mieście ciągle spada cena mieszkań używanych
oczywiście takich 30 lat plus
i to są już spadki na poziomie do 20 % od piku z cen oferty były absurdalne
jak by nie było nic nigdy coś rośnie wiecznie zawsze będzie korekta
sytuacje wpływające na spadki to
koniec kredytu 2%
wyjazd ukraińców
jedni na zachód drudzy na ukrainę
kryzys na giełdach i redukcja zatrudnienia
wzrost bezrobocia powoduje problemy z zakupem nowych mieszkań
powoduje też że osoby z mieszkaniem na kredyt ma ciśnienie na to aby samemu sprzedać
bo jest w stanie się wyrobić z ratami w wyniku czego sprzedaje i jest skłony do obniżki ceny
oczywiście w polacy zrobią wszystko aby nie stracić mieszkania
powiem tak stopy procentowe raczej nie będą podnoszone ale obecnie jest około 8 % jak się bierze kredyt
i aby wrócić do poziomu około 5% na kredyt to jeszcze minimum z 3-4 lata tak optymistycznie
zatem spadki mogą być , może w największych miastach nie będzie to aż tak dotkliwe jeśli ale w małych miastach mogą być bardziej wyraźne oczywiście mówię o takich co mają więcej bo mieszkania do 20 lat od zakupu nie trafiają tak często na rynek bo ludzie tam mieszkają
Kupować, kupować, taniej nie będzie, zgadłem?
tak
Co za BZDURY??!!! Ile mozna nakrecac na kupowanie? Wszyscy kupuja nawet taksowkarz.....BEDZIE TYLKO DROZEJ:))) ........NA BANK!!
Z jakiej wiochy i epiki tennfacet przyjechal. ? On zyje w innym swiecie albo ktos mu placi ze opowiadanie tych glupot.
Ciekawy pogĺąd. Uzasadnij.
Nakręcanie rodziny i znajomych na inwestycję, z której chcesz czerpać zyski to niezły sposób na pozbycie się rodziny i znajomych..
Nieruchomosci dopiero dogonily spadek wartosci waluty wzgledem zlota, ktore od 2008 wzroslo 150%. Bylo ku temu sprzyjajace otoczenie, ktore juz sie skonczylo i nie wroci: historycznie niskie stopy %, skokowa emigracja z UA (obecnie migruja do Zachodniej Europy) oraz ciagle jestesmy przed armagedonem demograficznym. Jednak niech nagania deweloper… sam mam do uplynnienia nieruchomosc.
Litwa od 1990 straciła 1 mln mieszkańców miała 3,7 ma 2,7 ceny mieszkań na poziomie polskim, Grecja liczba ludnosci spadek zaledwie o 3 00 000 osób chyba od 2014 roku, bezrobocie 10,6 % , kryzys gospodarczy , 90 m2 mozna kupic za 130 000 euro 9 km od plazy. Tam gdzie nie ma gospodarki tam nieruchomosci tanieja bo brakuje kupujacych, tam gdzie spada liczba ludnosci ale gospodarka się kreci, tam kazdy chce miec swoje, nawet jak ludzi mało. Gospodarka, bardziej wpływa niż demografia na ceny. A najgorzej jak demografia leci i gospodarka, jak gospodarka nie leci a brakuje pracowników, to jeszcze podgonisz emigrantami i gastarbajterami , ale odwrotna sytuacja jest gorsza.
dziekuje
W ostatnim pytaniu pomylił program 😅 Fajny odcinek 💪
Moze spadna, moze nie. Poki co to wzrosly o 20% w 6 miesiecy. Ja od dokldnie 13 lat slysze ze teraz to juz banka.
Dzień dobry
W największych polskich 5 miastach mogą ceny rosnąć. Im mniejsze miasta/miasteczka tym szybciej będą zamieniać się ze względu na demografię w wielkie domy starców czy też hospicja i tam będzie wysyp mieszkań. Proszę spojrzeć na ilość kobiet w wieku rozrodczym w Polsce. Nigdy nie było mniej a jeszcze stan się pogarsza. Kto urodzi nam dzieci? Kotki i pieski? Do tych 5 największych miast gdzie demografia jest również fatalna to przynajmniej emigranci jacyś przyjadą.
Byłeś ostatnio u Maćka Wieczorka ? 🙂
Byłem na debacie z Janem Fijorem
@@DanielSiwiecPL dzięki za super odcinek. Brakuje tylko porównania cen w Polsce na tle Uni Europejskiej. Nikt nie nagrywa takich odcinków... W przyszłości możemy mieć walutę euro, a w konsekwencji podobne ceny.
Z czego sie cieszysz,kombinatorze?
Ostatnie stwierdzenie o chat -ie wyjasnia mi juz wszystko😂
Hahah... Przejmować kamienice... Co to za łekspert???
zamiast się bawić w te mieszkania, najlepiej nauczyć się programować i uciekać do małych miast lub za granicę.
Ja znajde okazje, pokaze ją inwestorowi a on powie DZIEKI i CZOŁEM. Tyle ze spolki bogatego z biednym
Nieprawda, okazji jest mniej niż kasy
Kolejny korpo szczur... Nawet zakupów nie che mu się robić 😂😂😂
łapka w dół za gościa
XDno
Gość przesadza
absolutnie nie kupowac!! cale zycie wynajmowac od skurwysynow co maja po sto nieruchomosci i im splacac hipoteki. pozdrawiam
A jak nie mają hipotek to wtedy lepiej? :D
Dokładnie. Jak słucham tego pierd0lenia to już mi niedobrze. Ceny rosną już od lat. Czekać to sobie może inwestor a ktoś, kto faktycznie potrzebuje mieszkania czy domu do użytku własnego nie ma na co czekać, jeśli tylko ma możliwość kupić.
Ale gdzie brakuje tych mieszkań? Chcesz kupić mieszkanie to do wyboru do koloru.