Crédito Real Fácil CAIXA - Assista ANTES de contratar!
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- Опубликовано: 25 авг 2024
- Se você está pensando em contratar o empréstimo Crédito Real Fácil CAIXA, este vídeo é especialmente para você!
Aqui eu reuni os principais prós e contras deste tipo de crédito, além de explicar em detalhes como fazer para obter e dizer como funciona.
Fique atento especialmente no que tange ao aspecto RISCOS, pois contratar um empréstimo deste tipo envolve conhecer todos os detalhes.
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Visitei uma agência da caixa hoje, e o gerente me informou que se a casa já é financiada pela caixa, não tem problema nenhum, a gente consegue fazer este financiamento.
Segundo ele o engenheiro irá avaliar o valor venal da casa e se a renda do cliente for compatível o crédito é liberado.
Verdade! Depende do valor aprovado e o saldo devedor atual. É um crédito excelente!
Incrível didática e clareza! Obrigado e parabéns!
Tenho meu imóvel financiado e tô pensando em pegar pra reformar e modernizar a casa ...
Muito bom este vídeo Estou prestes a fazer o real fácil
Que bom que gostou, Augusto! ☺️
Pergunto: Alienação fiduciária para esse crédito do imóvel em garantia é a mesma garantia do financiamento imobiliário? Ou não? O bem fica alienado para a caixa. 1) No financiamento imobiliário o imóvel pode ser vendido e o saldo devedor pode ser quitado pelo novo comprador através de novo financiamento pela própria caixa. 2)No crédito real fácil onde o bem também é dado em garantia com alienação fiduciária. Esse imóvel alienado não pode ser transacionado quitando o saldo devedor?
Qual o juros ao mês do Crédito pessoal da Caixa?
Bruno, tem algum vídeo seu que explique mais detalhadamente (vantagens e desvantagens) do Consórcio Imobiliário?
Obrigado!
Teremos em breve! Preparando o conteúdo mais completo da internet sobre o tema!! 😉
Mas posso fazer o empréstimo mesmo as terras sendo de outro estado?
E as taxas de cartório?
Parabens pelo video amigo
TMJ 🤜🏾🤛🏾
Obrigada!!!
🤜🏾🤛🏾
Jamais faço isso. Tenho 2 imóveis, até pensei em usar um deles pra isso, mas vai que eu perca o emprego, Adeus casa........
Pela modalidade poupança o valor da parcela oscila?
O que eu fico de cara é que a burocracia é maior que um emprestimo normal, sem garantia.... quem vai perder o imovel pela metade do valor?
Boa noite! O banco necessita q você pague as prestações. Ele não que seu imóvel! A garantia para o banco é um caso extremo! Não é vantagem consolidar o imóvel!
Outra dúvida eu tenho um imóvel rural e ele me falou q o valor seria apenas 50% do valor do imóvel já q seria rural !
Ele pega tua casa q vale 300mil e penhora no valor do empréstimo ex 110mil
Se o imóvel já é financiado pela caixa é possível pegar está linha de empréstimo???
Vc não deixou claro isso no seu vídeo, e existem muitas pessoas com essa dúvida, inclusive eu...😜
3:45 ele fala claramente q não pode , no caso o seu tá financiado
Boa tarde,parabéns pelo canal e pelas informações, minha pergunta é, se a pessoa que fez esse financio no caso o pai que tem a renda que está pagando esse financiamento vir a falecer , como fica as prestações ???
Boa tarde, eu fui fazer e meu correspondente me passou q teria uma taxa de 1300 pra engenharia vir avaliar, isso procede ?
boa explicação! parabéns!!!
Eles pedem comprovante de renda e tem q ser bem alto para conseguir uns 80 mil
Sim… a renda precisa ser compatível com o tamanho do crédito pretendido.
Excelente explanação.
Valeu, Souza! 🤜🏾🤛🏾
Por q ninguém avisa que esse imóvel, tem que estar averbado!!
sim amigo, ele precisa estar averbado, que no caso dificultaria 50% dos imóveis do BR
E as taxas para a concessão do emprestimo : IOF, ENGENHARIA, ABERTURA DE CRÉDITO. ?
Tudo isso é devido nesta linha de crédito.
E para quem é mei como funciona a comprovação de renda?
Não entendi porque na simulação ele mostra que temos que dá uma entrada de valor de 20%
Boa noite! E porque você pode financiar até 80%do imóvel!
Aceita residencia em financiamento como garantia?
Eu não posso receber essa quantia e assim que o imovel for vendido eu repaso todo o valor que devo ao banco ?
Tem vários apartamentos por ai que os donos acham que vale 1 milhão e nao vendem nem por 600 mil... se o cara conseguir essa avaliação de 1 milhão ou até mais ele sai no lucro kkkkkk ai eh soh nao pagar nenhuma parcela hehhe
Boa tarde!
Este produto apresenta uma inadimplência alta.
Eis, uma das razões do motivo não aceitar mais terrenos como garantia ...
A avaliação vai do engenheiro da Caixa. Acredito que sempre vai avaliar abaixo do mercado e também tem o fato que o crédito é de até 60% do valor da avaliação.
O imovel precisa estar quitado?
Pode ser um terreno,?
Bruno, ficará gravado na matrícula do imóvel a Alienação Fiduciária impedindo a transação de eventual venda. Bruno, será que cabe substituição do bem dado em garantia nesse tipo de empréstimo?
Olá, André! boa noite
Por enquanto a CAIXA não está permitindo a substituição de garantia para este produto.
@@clickhabitacao obrigado.
@@AndreMantuano Valeu! Abraço
Pode fazer apenas no nome de um ou tem que ser no nome do casal
Qual valor mínimo que tem de contratar?
E os juros?
os imoveis precisa esta declarado no imposto de renda?
Bom dia
Em um caso eu imóvel ainda está em andamento o pagamento.
As parcelas vai ser aumentanda
Ou vou ter duas dívidas
A do financiamento e
A do empréstimo
Olá, é necessário o imóvel esta quitado?
vc sabe me dizer se posso colocar mais de um imovel em uma operaçao?tipo preciso de um valor mais alto mais nao tenho um imovel nesse valor sera q posso colocar 2 imoveis
Pode se um imovel de herança , sou herdeiro da minha mae , meus irmaos nao querem vende , consigo fazer esse emprestimo ?
Qual a taxa de juros ?
Bruno e esse crédito facil caixa é posivel deixar o mesmo imovel que a gente vai comprar em garantia
Olá Norma, boa noite
Essa modalidade ainda carece de legislação específica.
O MP anterior no ano passado não foi votada e caducou.
Parece que o governo estuda reeditar outra MP para que os bancos possam fazer este tipo de modalidade.
Boa tarde, como faço pra contratar direto com a Caixa? Contatei uma correspondente e não me falou esta opção. Obrigado.
Diretamente com o seu gerente de relacionamento.
Provavelmente o gerente vai encaminhar para o corresponde. É a mesma taxa. A mão de obra do correspondente é mais barata pro banco!
Ou seja vc deixa 500 mil de garantia para pegar 300 mil emprestado e ainda pagar juros kkkk só os bancos mesmo pra faser uma proposta desta 😮😮😮😅😅😅
Aceita terreno com escritura em área urbana como garantia?
Aceita.
Quanto precisa ser minha renda mais ou menos ???
Depende do crédito que você quer pegar, Gleidy... o ideal é fazer uma simulação com um correspondente bancário.
Boa tarde Bruno, excelente vídeo. eu tenho um imóvel financiado pela caixa será que consigo esse empréstimo usando esse imóvel já financiado como garantia??
Sua dúvida é a minha também!!
@@ronirodrigues5822 cara acho que ele desistiu do canal ou falta de informação pois olhei centenas de vídeos e ninguém deu uma explicação plausível.
Segundo o gerente que conversei, consegue sim. A Caixa avalia seu imóvel, desse valor subtrai o valor da dívida e te empresta 60% desse total. E os critérios de aprovação são bem parecidos com os de um financiamento comum de imóvel
E também tem o IOF e os custos do cartório que são vc quem paga. Fiz uma simulação de 120 mil e só o IOF daria mais de 7 mil.
Se eu for servidor público eu consigo o crédito?
Certamente.... Pq não poderia?
Só com o documento de compra e venda do imóvel eu possoo conseguir esse empréstimo?
Se o “documento de compra e venda” for a escritura e o registro no cartório, sim.
@@portalvgv detalhe,: precisa estar averbado também , ou seja, não basta uma escritura e registro, tem também que está devidamente registrado o valor venal da construção
Banco 🏦 é foda mesmo kkkk
Banco não joga pra perder rs
Eles aceitam imóvel alienado a própria caixa pelo minha casa minha vida ??
Pelo o que li no site da caixa, sim!
Vc foi na agência? Tbm estou com essa dúvida tenho o imóvel da própria caixa tô quase terminando de pagar mas queria 30 mil de empréstimo
@@tatianecipriano1475 ainda não fui
A Caixa aceita Terreno em àrea Rural sem casa construída, apenas o lote? Escritutado e regularizado.
Olá, boa noite
Neste momento, a CAIXA não aceita terreno/lote como garantia
Sabe me informar se atualmente aceita?
Q dizer se meu terreno valer 70 mil eles só vão me passar 60% do valor?
Vão lhe emprestar até 60% do valor de avaliação que eles fizerem. Exemplo, se a analise do banco mostra que o imóvel vale 100mil, podem lhe emprestar até 60mil.
Quanto tempo demora pra sair esse empréstimo?
Não há um prazo exato, Vitor… depende da avaliação de crédito e da demanda da Caixa no momento. Pode demorar alguns dias ou alguns meses.
O imóvel precisa ter escritura pública ou pode ser particular pra conseguir fazer dessa forma?
Precisa ter escritura e registro.
Tenho uma casa em financiamento na caixa econômica e eles me disseram desconhecer esse tipo de empréstimo
Bruno. Nessa modalidade de crédito é necessário a transferência do imóvel pra a CEF? Igual a alienação fiduciária? Se sim , esses custos quem paga?
Olá, Selma! boa noite
Sim, o imóvel deve estar quitado e regularizado na matrícula.
E será a garantia do empréstimo, será registrada alienação fiduciária.
Os custos são arcados pelo tomador do crédito.
E ainda, tem:
IOF, por ser um crédito comercial
Registro da garantia do banco na matrícula do imóvel
Tarifa de analise de crédito e avaliação do imóvel.
Pedro
Tem que estar quitado o imóvel ?
isso eu também não entendi, ja que o meu plano é por o imovel a venda e assim que o mesmo for vendido, todo o valor devedor sera repassado ao banco.
Governo nunca perde entenda isso