2886 da lafız olarak duran ancak uygulaması olmayan ayrıca 4734 ün alanına giren bazı maddeler var. Bunların ayıklanması ve kanunun sadeleştirilmesi lazım
Hocam kolay gelsin. 2886 nın 45 . Md. Göre arsa satış ihalesine çıktık. M2 bedelini yüksek belirlediğimiz için ihaleye katılım olmadı. Bedel gerçekten mevkiye göre yüksek. Pazarlık süresi de bitti. 2. İhaleye M2 birim bedelini düşürerek çıkabilirmiyiz.
Kurum Muhamel Bedeli yanlış hesaplandığı veya yüksek olduğunu tespit ederse tekrar Muhamel Bedeli tespit Komisyonu oluşturarak yeni tespite göre ihaleye çıkabilir.
2886 sayılı kanuna göre yaklaşık maliyeti 500 milyon tl olan ve 30 yıl süre ile intifa hakkı verilerek aylık intifa hakkı bedeli ödemesi için çıkılan bir ihalede yapım işine ilişkin yaklaşık maliyet üzerinden geçici ve kesin teminat alınması zorunlumudur yoksa intifa bedeli x süre üzetinden yeterli olur mu
İhaleye katılım için yaklaşık maliyette göre istenen geçici teminat yatırılır ve ihale dosyasında teslim edilir. ihale üzerinize kaldığı zaman verdiğiniz bedel üzerinden kesin teminatı ödersiniz. Geçici teminat ve kesin teminat ihale dökümanında yazıldığı gibi bir aylıklık kira üzerinden veya bir yıllık kira üzerinden hesaplanabilir. Genellikle 12 aylık kira bedeli üzerinden ihale edilir. Eğer bir yıllık ve 12 ay üzerinden istenmiş ise kesin teminat = Verdiğiniz 12 aylık kira bedeli x kesin teminat oranı% şeklinde heaplanır. Her kira artışında güncel kesin teminat fark hesaplanıp kesin teminat olarak tamamlanmalıdır.
Hocam icinde kiracisi olan isyerinin sozlesme bitiminden dolayi tekrar ihale actilar fakat 5 yildir odenen kiradan 8 kat daha fazla acaba ne yapabiliriz
Yeniden değerleme komisyon kararıyla yeni bedel çıkmıştır. İtiraz edebilirsiniz. Ancak çevreye göre belirlenen bedel yaklaşık bir değerse yeni bedel değişmez
@@alierkoc Tesekkrler hocam biz zaten memurla ugrasamayiz. Memur baska bi boyutta yasadigi icin esnaf trilyon kazanıyor zannedio Hayirlisi olsun Cok tesekkurederiz
@Sibel Kayas Hocam kanalımızda ki konular Eğitim müfettişliği içinde geçerli. En son 2886 Sayılı kanunu ekledim. Sanırım bir veya iki konumuz kaldı onuda tamamlarız
Buraya sırf eleştiri olsun diye değilde yapıcı olma adına yazıyorum yanlış anlaşılmasın.Hocamız konuları anlatırken bir iki yer hariç hiç açıklama yapmadan düz anlatım yoluyla dersi anlatıyor.Açıkladığı yerlerde zaten çoğunluğun anlayabileceği türden basit ifadeler.Yine burada açıkladığı yerlerden konunun somutlaştırılması adına "genel bütçe kanunu ile tespit edilecek tutarlar" kısmındaki bilgiyi beğendiğimi söyleyebilirim.Onun dışında müşteri ve müteahhit arasındaki farkın,sözleşme,şartname,trampa,gayri ayni hak tesisi gibi kavramları açıklaması gerektiğini düşünmekteyim.Bunları kendiniz okursunuz demiş hocamız ama konuyu ezberlemekten ziyade mantığını kavramak adına asıl onların anlatılması gerektiğini düşünüyorum.Zaten hocamız kendince önemli görmediği ama aslında önemli olan birçok bilgiyi de atlayarak devam ettiğinden hiç olmazsa onları açıklasaydı fena olmazdı.Sınava son anda çalışmaya karar vermiş kişiler için yüzeysel olarak hazırlanan, olur da sadece genel hatlardan soru gelirse diye işlerine yarayabilecek bir içerik olmuş.Yine de hocamızın emeğine sağlık.
Hocam teşekkür ederiz inşallah dediğiniz hususlara biraz daha dikkat edeceğiz. Sınav Soruları çok ayrıntılardan gelmez. Belki toplam sınavın 5/10 sorusu ayrıntı gelebilir. 2886 sayılı kanunun soru çözümleri videosunu izlerseniz konuyu biraz daha iyi anlamanıza yardımcı olur kaaatindeyim. Sınavlarınızda başarılar dileriz
Hocam konuları çalışırken benimde elimde kanunun yazılı metni oluyor. Hocamız okurken ben de oradan tekrar ediyorum. 2 defa çalışınca üzerine soru videolarını izleyince tüm konulardan çıkan soruları doğru yapabilirsiniz. Naçizane tavsiyem 🙂
2886 da lafız olarak duran ancak uygulaması olmayan ayrıca 4734 ün alanına giren bazı maddeler var. Bunların ayıklanması ve kanunun sadeleştirilmesi lazım
Hocam ağzına sağlık. MEB Müfettişlik Sınavı ile ilgili başka konular da ekler misin?
Müfettişlik sınavı için kanalınızda olmayan eksik olan konu başlıkları videolarınızı bekliyoruz.
Hocam emeğinize sağlık iyi ki bu içerikleri sunmuşsunuz bizlere , vallahi Allah sizden razı olsun 🙏🏻
Allah razı olsun hocam 👏👏👏👏
Oooo Ali bey hoşgeldin, tam da çalıştığım konu, emeğinize sağlık👏
Emeğinize sağlık
Ağzınıza sağlık hocam, teşekkürler
Hocam beklediğim video teşekkür ederim 🙏🏻 emeğinize sağlık.
Hocam kolay gelsin. 2886 nın 45 . Md. Göre arsa satış ihalesine çıktık. M2 bedelini yüksek belirlediğimiz için ihaleye katılım olmadı. Bedel gerçekten mevkiye göre yüksek. Pazarlık süresi de bitti. 2. İhaleye M2 birim bedelini düşürerek çıkabilirmiyiz.
Kurum Muhamel Bedeli yanlış hesaplandığı veya yüksek olduğunu tespit ederse tekrar Muhamel Bedeli tespit Komisyonu oluşturarak yeni tespite göre ihaleye çıkabilir.
Konuyla ilgili sorular da hazırlar mısınız?
Hocam üzerinde durulması gereken yerler sadece sarı ile vurgulanan yerler mi ?
Bu cümlelerin dışında soru gelmez diye mi işaretlendi
Hocam genel olarak şimdiye kadar sarı olarak işaretlediğim yerlerden çıkmış. Diğer kısımlardan çıkma olasılığı çok düşük
@@alierkoc bakanlık müfettiş yardımcılığı sınavı için de umarım aynı vurgulu yerler gelir. teşekkür ediyorum emekleriniz için
Emeğinize sağlık çok güzel olmuş
hocam çok güzel anlatiyosunus sağlık Bakanlığı'nın kanunlarinida anlatabilirmisiniz
Konuyla ilgili çıkmış soru videosu hazırlayacak mısınız?
Yakında yayınlayacağız inşallah
🙏
@@alierkoc geliyor mu hocam
@@emrahkoku1292 videomuz yayında ruclips.net/video/dKNMrCB4Bt4/видео.html
2886 sayılı kanuna göre yaklaşık maliyeti 500 milyon tl olan ve 30 yıl süre ile intifa hakkı verilerek aylık intifa hakkı bedeli ödemesi için çıkılan bir ihalede yapım işine ilişkin yaklaşık maliyet üzerinden geçici ve kesin teminat alınması zorunlumudur yoksa intifa bedeli x süre üzetinden yeterli olur mu
İhaleye katılım için yaklaşık maliyette göre istenen geçici teminat yatırılır ve ihale dosyasında teslim edilir. ihale üzerinize kaldığı zaman verdiğiniz bedel üzerinden kesin teminatı ödersiniz. Geçici teminat ve kesin teminat ihale dökümanında yazıldığı gibi bir aylıklık kira üzerinden veya bir yıllık kira üzerinden hesaplanabilir. Genellikle 12 aylık kira bedeli üzerinden ihale edilir. Eğer bir yıllık ve 12 ay üzerinden istenmiş ise kesin teminat = Verdiğiniz 12 aylık kira bedeli x kesin teminat oranı% şeklinde heaplanır. Her kira artışında güncel kesin teminat fark hesaplanıp kesin teminat olarak tamamlanmalıdır.
Bu konunun çıkmış soru videosunu da yayınlar msnz . teşekkürler
çıkmış sorular videomuz yayınlandı. iyi seyirler.
ruclips.net/video/dKNMrCB4Bt4/видео.html
ALİ HOCAM TEŞEKKÜRLER☺
Değerli kardeşim çok teşekkür ederim. Selam ve dua ile inşallah
Hocam icinde kiracisi olan isyerinin sozlesme bitiminden dolayi tekrar ihale actilar fakat 5 yildir odenen kiradan 8 kat daha fazla acaba ne yapabiliriz
Yeniden değerleme komisyon kararıyla yeni bedel çıkmıştır. İtiraz edebilirsiniz. Ancak çevreye göre belirlenen bedel yaklaşık bir değerse yeni bedel değişmez
@@alierkoc Tesekkrler hocam biz zaten memurla ugrasamayiz. Memur baska bi boyutta yasadigi icin esnaf trilyon kazanıyor zannedio Hayirlisi olsun Cok tesekkurederiz
Hocam MEB Şube Müd.sınavı bu yıl yapılır mı sizce?
Bende bekliyordum ancak Bakanlık 76. Maddeden çok atama yaptı. O yüzden bu sene olmayabilir.
@@alierkocmrb hocam eğitim müfettişlik sınavı için içerik yapmayı düşünüyor musunuz
@Sibel Kayas Hocam kanalımızda ki konular Eğitim müfettişliği içinde geçerli. En son 2886 Sayılı kanunu ekledim. Sanırım bir veya iki konumuz kaldı onuda tamamlarız
@@alierkoc evet hocam sayfanız radarımda 😇 soru çözümü ve diğer konuları da bekliyoruz emeğinize sağlık teşekkür ederim
Sibel hocam aynı sınava hazırlıyorum. Dün başladım. Sizce yetisme imkanım var mı :) yalnız gidince epey ürkütücü geldi bana
Buraya sırf eleştiri olsun diye değilde yapıcı olma adına yazıyorum yanlış anlaşılmasın.Hocamız konuları anlatırken bir iki yer hariç hiç açıklama yapmadan düz anlatım yoluyla dersi anlatıyor.Açıkladığı yerlerde zaten çoğunluğun anlayabileceği türden basit ifadeler.Yine burada açıkladığı yerlerden konunun somutlaştırılması adına "genel bütçe kanunu ile tespit edilecek tutarlar" kısmındaki bilgiyi beğendiğimi söyleyebilirim.Onun dışında müşteri ve müteahhit arasındaki farkın,sözleşme,şartname,trampa,gayri ayni hak tesisi gibi kavramları açıklaması gerektiğini düşünmekteyim.Bunları kendiniz okursunuz demiş hocamız ama konuyu ezberlemekten ziyade mantığını kavramak adına asıl onların anlatılması gerektiğini düşünüyorum.Zaten hocamız kendince önemli görmediği ama aslında önemli olan birçok bilgiyi de atlayarak devam ettiğinden hiç olmazsa onları açıklasaydı fena olmazdı.Sınava son anda çalışmaya karar vermiş kişiler için yüzeysel olarak hazırlanan, olur da sadece genel hatlardan soru gelirse diye işlerine yarayabilecek bir içerik olmuş.Yine de hocamızın emeğine sağlık.
Hocam teşekkür ederiz inşallah dediğiniz hususlara biraz daha dikkat edeceğiz. Sınav Soruları çok ayrıntılardan gelmez. Belki toplam sınavın 5/10 sorusu ayrıntı gelebilir. 2886 sayılı kanunun soru çözümleri videosunu izlerseniz konuyu biraz daha iyi anlamanıza yardımcı olur kaaatindeyim. Sınavlarınızda başarılar dileriz
Hocam konuları çalışırken benimde elimde kanunun yazılı metni oluyor. Hocamız okurken ben de oradan tekrar ediyorum. 2 defa çalışınca üzerine soru videolarını izleyince tüm konulardan çıkan soruları doğru yapabilirsiniz. Naçizane tavsiyem 🙂