В нашем северном городе квартиры сдаются в черновой отделке (буквально без ничего). Цена 1 комнатной не менее 6 млн за 35-40 кв.м. Так что, вы жируете прям.
Я тоже живу на Севере. Здесь искусствено созданы цены на квартиры. Стоимость 2 комн кв дороже 2 комн в Воронеже в новостройке. Городские уезжают на материк, а у " трассы" нет выбора . Дети поступают учиться , на трассе поселки закрывают. Или оставляют людей без работы. Молодым приходиться брать ипотеки и переезжать в город. Отсюда и наглеют с ценами.
Буду называть теперь тебя «Квартизорро»(отсылка к программе «Ревизорро»)😂🧔🏻♂️👍 Ну,а если закрыть глаза на то что ты-мой муж и я же здесь среди комментаторов на равных,оставлю своё субъективное мнение. Мне формат видео понравился,интересно посмотреть и сравнить отделку,сидя на диване😂Это ты там перемещался из ЖК в ЖК,потом снимал,монтировал видео,а мы смотрим итог и он вполне достоин благодарности за подробную информацию👍 Всё,больше нахваливать не буду,а то зазнаешься 😉
И самое обидное что в таких ремонтах от застройщика кране слабо продумана разводка электрики. Розетки не в тех местах или мало, не предусмотрены выводы под доп. освещение (автор это упомянул) и в итоге всё это либо переделывать (а это переклейка обоев или перешпаклёвка и перекраска стен), либо по всей квартире будут удлинители/разветвители, что не добавляет красоты и уюта (не говоря уже про безопасность).
Я думаю,что срок службы примерно такой же как и у панелек.Экспертиза в лабораторных условиях все равно будет отличатся от реальной эксплуатации дома)))
Меня Выбор прямо разачеровал... такой себе ремонт. А вот ДСК молодцы. Мне говорили что они делать стали качественно, но я не думала что на столько далеко вперед они шагнули.
ДСК конечно выигрывает в отделке за счёт плитки в СУ,входной двери и закладными под карнизы штор. А вот межкомнатные двери ужасные у обоих застройщиков,вот ВДК неплохие ставят у себя и зоны кладовок отделяют дверьми купэ,но это уже другой застройщик)
А как же другие застройщики? Тот же Инстеп делает отделку, если клиент желает. Да, за доплату, но итоговая цена на квартиры схожей площади выходит как у того же Выбора и ДСК. А ремонт более индивидуальный и качественный на выходе. Да и планировок у Инстепа, как по мне, тоже больше интересных. Но это всё моё ИМХО.
Рассмеялся от шкафа у выбора в шоуруме. Он сантиметров 40 шириной максимум. Воистину - все четко как на планировках сделали. Правда никто себе в здравом уме уже 60 ширины не поставит
Все чистовые отделки от наших застройщиков ни о чем.И не важно кто это,хоть дск,хоть выбор,хоть хамин с развитием.Самый дешман там пихают ,который оставлять можно только в варианте под сдачу и то страшновато.Сантехнику сразу под замену что б не затопить никого
Абсолютно согласна. Все отделки ни о чём. Все самое дешевое и стрёмное. Потом сдирай все это,чтобы переделать. Я считаю эти застройщики должны предоставлять выбор кому то нужна их отделка, а кому-то нет. А то вынуждают переплачивать за их стрёмный ремонт и тратить силы, время и деньги на замену этого барахла.
Ну потребитель же прекрасно понимает,что есть объекты,которые можно купить в черновом варианте.Люди специально покупаю квартиру с отделкой,что бы потом не обзаводиться головной болью и не искать отделочников.Как показывает практика,большинство покупателей так живут с отделкой от застройщика.
Застройщик предлагает свой продукт,а потребитель уже сам делает выбор,покупать или нет.Естественно застройщик зарабатывает на отделке и что бы на сдаче не было задержек,нужно понимать какое количество строительных материалов нужно купить заранее.
У меня стены в санузле покраска Тиурилла серего цвета от застройщика с 2012 года и все в идеале до сих пор с ними, а на полу линолеум толщина 4,8 фирмы Таркетт и тоже до сих пор все ок. Квартира сдавалась семье с детьми так как двушка. Другая квартира с ламинатом на полу которому уже хана, плитка вся начала бухтеть в санузле, а на полу вообще отклеиваются. Так что не факт, что плитка лучше или ламинат. Любой ремонт от застройщика это всегда эконом на работе и материале. Если выбирать дешевый ламинат и хороший линолеум, то линолеум выигрывает, если выбирать плитка или окраска стен, то плитка конечно практичнее, но и дороже гораздо.
@@Nikitenko-Ilia-realtor Нет, одна квартира в г. Волжский, другая г. Волгоград. Причем, что интересно сейчас кв.м в Волжском стоит столько же как и в Волгограде, раньше наоборот было и продавалась дольше. Двушка 56 метров в монолитно-кирпичном доме (во дворе 2 дет сада и школа новые) остановка у дома 9 маршрутов, квартира на разные стороны, кухня 10 метров с выходом на лоджию, стоила как однушка 36 квадратов с кухней 8 кв.м . Знал бы, что так будет лучше в Волжском две двушки купил. Поэтому место играет большую даже роль, чем отделка, тем более от застройщика. Главное с местом угадать. Воронеж в 2012-2014 годах, тоже не привлекателен был как инвестиция, тогда Краснодар набирал обороты, а вот сейчас Воронеж очень хорошо показал себя.
В нашем северном городе квартиры сдаются в черновой отделке (буквально без ничего). Цена 1 комнатной не менее 6 млн за 35-40 кв.м.
Так что, вы жируете прям.
Какой интересный комментарий.Закреплю его.👍
Я тоже живу на Севере. Здесь искусствено созданы цены на квартиры. Стоимость 2 комн кв дороже 2 комн в Воронеже в новостройке. Городские уезжают на материк, а у " трассы" нет выбора . Дети поступают учиться , на трассе поселки закрывают. Или оставляют людей без работы. Молодым приходиться брать ипотеки и переезжать в город. Отсюда и наглеют с ценами.
Вы живёте в северной столице. Не нравится, езжайте в провинцию
Буду называть теперь тебя «Квартизорро»(отсылка к программе «Ревизорро»)😂🧔🏻♂️👍
Ну,а если закрыть глаза на то что ты-мой муж и я же здесь среди комментаторов на равных,оставлю своё субъективное мнение.
Мне формат видео понравился,интересно посмотреть и сравнить отделку,сидя на диване😂Это ты там перемещался из ЖК в ЖК,потом снимал,монтировал видео,а мы смотрим итог и он вполне достоин благодарности за подробную информацию👍
Всё,больше нахваливать не буду,а то зазнаешься 😉
🤣🤣🤣Можно еще рубрику "Квартизавр", что б проверить прочность построенного жилья 😈
Моя ты хорошая💜Поддержала коментом☺️
Я думаю,застройщикам эта идея не очень понравится)))
🤣страшно представить какой должен быть инструмент,что бы дом на прочность проверить🤣
Я думаю,что Экскаватор-драглайн с шаровым рыхлителем (шар-бабой) подойдёт😉
Спасибо за обзор. Всё просто и ясно.
Владимир,благодарю вас🙏
Пойдёт Илюх 👍🏽👌 Конкретно показалось ДСК делает по лучше))
Превосходство проявляется в деталях.ДСК практически свели к минимума доделки всяких мелочей.
Отличное видео! Спасибо ☺Мне ДСК понравилось больше из-за штор😁
😁😁😁А подоконники как вам?Есть ли для вас разница?
@@Nikitenko-Ilia-realtor да уж, еврейские подоконники, конечно хотелось бы пошире😁
У ДСК отделка на уровне,брали сыну квартиру. Довольны. Хоть ремонты сразу не делать🎉🎉🎉🎉
Добрый день, Илья! Скажите пожалуйста в жилых комнатах двухклавишные выключатели или нет. Интересует ДСК. Спасибо.
Добрый день!В основном делают 2 клавиши)))
Спасибо ! Согласны с вами. Живём в шоколадке. Отделкой довольны.
Согласен с вами👍
И самое обидное что в таких ремонтах от застройщика кране слабо продумана разводка электрики. Розетки не в тех местах или мало, не предусмотрены выводы под доп. освещение (автор это упомянул) и в итоге всё это либо переделывать (а это переклейка обоев или перешпаклёвка и перекраска стен), либо по всей квартире будут удлинители/разветвители, что не добавляет красоты и уюта (не говоря уже про безопасность).
Меня интересует срок службы домов от выбора которые ОБД.Провести бы экспертизу блоков обд ,когда эти дома развалятся?Пательные тотдома долго стоят уже
Я думаю,что срок службы примерно такой же как и у панелек.Экспертиза в лабораторных условиях все равно будет отличатся от реальной эксплуатации дома)))
Меня Выбор прямо разачеровал... такой себе ремонт. А вот ДСК молодцы. Мне говорили что они делать стали качественно, но я не думала что на столько далеко вперед они шагнули.
Шагнули сильно вперёд.Я думаю это не предел.Может быть скоро появятся кондиционеры и бойлеры в отделке.Ну а там не за горами мебельные комплекты)))
@@Nikitenko-Ilia-realtor Вот это круто бы было. Здесь они бы здорово экономили время покупателю
@@kittyangel2764 сейчас прочитают этот комментарий и сделают😁
Здравствуйте. Сейчас и «Развитие» предлагает ремонт… Хотелось бы увидеть такое же видео о их отделке.
Екатерина,здравствуйте!Как будет возможность снять отделку от Развития,обязательно сделаю)))
@@Nikitenko-Ilia-realtorспасибо, буду ждать!))😊
И я буду ждать😊
Центр кардиологии))
😁😁😁
ДСК конечно выигрывает в отделке за счёт плитки в СУ,входной двери и закладными под карнизы штор. А вот межкомнатные двери ужасные у обоих застройщиков,вот ВДК неплохие ставят у себя и зоны кладовок отделяют дверьми купэ,но это уже другой застройщик)
Ну в данном видео,я хотел сравнить только материалы отделки)))Планировки мне нравятся больше у Выбора.ДСК вообще про кладовки стали забывать(((
Не показали гардеробную у выбора
А как же другие застройщики? Тот же Инстеп делает отделку, если клиент желает. Да, за доплату, но итоговая цена на квартиры схожей площади выходит как у того же Выбора и ДСК. А ремонт более индивидуальный и качественный на выходе. Да и планировок у Инстепа, как по мне, тоже больше интересных.
Но это всё моё ИМХО.
Здравствуйте!Вы имеете в виду сравнить нужно?Я просто взял тех,с кем я чаще всего работал на тот период и сравнил базовую отделку.
Отделка это наша тема, прсмотрим, вашу тделку!!!
Как с парковками авто?
Деловой ролик. С названием фирм, брендов. Спасибо. Очень даже познавательно !!!
Спасибо за вашу оценку)))
Подскажите стоимость первой квартиры в ролике.
Ольга здравствуйте!Цена:5697000₽ Площадь 77 кВ.м.
@@Nikitenko-Ilia-realtor а какой это жк? Какой район? Цена от застройщика?
ЖК Задонье.Застройщик ДСК.Коминтерновский район.Это прайсовая цена застройщика.
@@Nikitenko-Ilia-realtor точно, в видео же было написано название жк 🤦♀️спасибо большое.
Рассмеялся от шкафа у выбора в шоуруме.
Он сантиметров 40 шириной максимум.
Воистину - все четко как на планировках сделали.
Правда никто себе в здравом уме уже 60 ширины не поставит
Все чистовые отделки от наших застройщиков ни о чем.И не важно кто это,хоть дск,хоть выбор,хоть хамин с развитием.Самый дешман там пихают ,который оставлять можно только в варианте под сдачу и то страшновато.Сантехнику сразу под замену что б не затопить никого
Кстати да, меня так и затопило недавно.
Так что все гибкие подводки смесителей сразу под замену
Абсолютно согласна. Все отделки ни о чём. Все самое дешевое и стрёмное. Потом сдирай все это,чтобы переделать. Я считаю эти застройщики должны предоставлять выбор кому то нужна их отделка, а кому-то нет. А то вынуждают переплачивать за их стрёмный ремонт и тратить силы, время и деньги на замену этого барахла.
Ну потребитель же прекрасно понимает,что есть объекты,которые можно купить в черновом варианте.Люди специально покупаю квартиру с отделкой,что бы потом не обзаводиться головной болью и не искать отделочников.Как показывает практика,большинство покупателей так живут с отделкой от застройщика.
Я думаю,это дело случая.Даже после дорогого ремонта такие казусы случаются)))
Застройщик предлагает свой продукт,а потребитель уже сам делает выбор,покупать или нет.Естественно застройщик зарабатывает на отделке и что бы на сдаче не было задержек,нужно понимать какое количество строительных материалов нужно купить заранее.
У меня стены в санузле покраска Тиурилла серего цвета от застройщика с 2012 года и все в идеале до сих пор с ними, а на полу линолеум толщина 4,8 фирмы Таркетт и тоже до сих пор все ок. Квартира сдавалась семье с детьми так как двушка. Другая квартира с ламинатом на полу которому уже хана, плитка вся начала бухтеть в санузле, а на полу вообще отклеиваются. Так что не факт, что плитка лучше или ламинат. Любой ремонт от застройщика это всегда эконом на работе и материале. Если выбирать дешевый ламинат и хороший линолеум, то линолеум выигрывает, если выбирать плитка или окраска стен, то плитка конечно практичнее, но и дороже гораздо.
Спасибо за обратную связь🤝Это случайно не дома на Беговой или Цветной бульвар?
@@Nikitenko-Ilia-realtor Нет, одна квартира в г. Волжский, другая г. Волгоград. Причем, что интересно сейчас кв.м в Волжском стоит столько же как и в Волгограде, раньше наоборот было и продавалась дольше. Двушка 56 метров в монолитно-кирпичном доме (во дворе 2 дет сада и школа новые) остановка у дома 9 маршрутов, квартира на разные стороны, кухня 10 метров с выходом на лоджию, стоила как однушка 36 квадратов с кухней 8 кв.м . Знал бы, что так будет лучше в Волжском две двушки купил. Поэтому место играет большую даже роль, чем отделка, тем более от застройщика. Главное с местом угадать. Воронеж в 2012-2014 годах, тоже не привлекателен был как инвестиция, тогда Краснодар набирал обороты, а вот сейчас Воронеж очень хорошо показал себя.
Выбор единственный верный - ждать! Сейчас не время покупать! Вся экономика упала - соответственно всё упадет, новостройки однозначно.
Ну я думаю,что скорее всего их сделают более доступно в плане процентной ставки по ипотеке.
Может ещё ждать для переселения из ср Азии. Чтобы курс валюты приподнялся
Можно подумать, что экономика была на высоте? Насмешили
Спасибо за обзор. Всё просто и ясно.
Владимир,пожалуйста👍