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時間無多越講越白明就明唔明就唔明謝謝郭sir🙏🏻
兵凶戰危！正如俗語講，憤怒可以轉變為歡喜，但如果人死了不可以轉變翻生！所以郭sir所指關乎影響自己半生人的決定！正係要小心！小心為上啊！👍👍
支持郭釗😊
買居屋200幾萬自住可以買因為雖然會令現金流表面減小但居屋如果計算供款額中有分利息跟本金部份扣除本金部份香港租1樣大單位私樓1定係貴過你供樓利息支出部份，如果係租私樓抽到居屋地點om你工作可以都可以買，但如果手上有樓已供了1定年數賣出去套現超過7位數當然是賣樓買債券再拿收益交租。假設賣樓能套現200萬去買例如巴郡10年債券有5點幾厘1年有12萬收入差不多夠交租你原來供款現金流就可以套現大部份，因為租樓只要樓值大約3厘但利息有5厘幾，當你現在職樓供款愈耐你本金愈多能做現金流愈多，所以買樓賣樓要睇個人情況而定
支持郭 Sir ❤❤❤
模型又加碼❤郭SIR是時候加大空間🤣🤣，對日本樓市有更新分享嗎？🎉🎉
支持，people don't know what they don't know when they think they know
智慧之談 👍👍👍
多謝指教👍
Thank you very much.
多謝分享
如人飲水冷暖自知。自己在香港工作，有經濟能力，有適合樓盤，買來自住，始終舒適過租別人房屋自住，尤其是有家人孑女。安居。🎉
前提係有經濟能力，自用當然冇問題，阿sir係話想靠炒樓一朝發達咁想法今時今日係行唔通
底層邏輯好似係內地人寫。唔係翻譯書🤔
底層邏輯本書係由一個做商業顧問嘅中國人寫的，用數學原理解釋商業運作
買多幾層 show hand
咁個因係乜嘢?
回到最初～ 基本面唔同左仲傻更更去衝， 同自殺無咩分別
chiikawa,啊sir好貼市呢
欣賞你觀點比較客觀！
底層logic係港元掛美元；美國缩表兼加息下，港元強，資產自然要跌
Leverage,日本改善思想
苦口婆心
5.42我都笑左😂
❤
=》萬事萬物看清底層邏輯
其他論點都Buy, 唯獨我唔支持你支持名創優品呢D靠抄人野起家既想法, 偷人橋起家都係仆街黎
李嘉誠都係仆街地掙緊錢
偷橋都算仆街咁李生點算😂
馬雲都係偷橋變阿里巴巴😂
💪👍💪💪💪💪🙏🙏
同麥當勞做法類似
有好多人都不會聽人講，自己識最多野，慳返啖氣好過😂
樓價回升
點解成日講到四十幾歲就玩完？大部分人四十幾以後先發達。McKinsey也有數據支持四十幾歲創業人士嘅成功率係最高嘅
經濟上升咪易成功 經濟落咪易玩完
但大部分人都唔係創業,而係打工。
😂我都等緊發達
大陸人話齋:四十幾歲發唔到達便是代表玩完，五十歲便是老頭了！
好難得過40歲人、仲以為年青充滿希望，請不要點醒他咁殘忍、等他繼續發美夢吧
樓市猶如的士牌價一樣，已無升值價值，唔好再呃自己，自住無問題，同講買的士牌，自己揸的士就無問題一樣？？？醒啦，講完。
住深圳香港打工才是高手。
今時唔同往日出咗好多競爭者呀
仲買港樓同港股就仆街了
![ROSÉ(로제) - APT. (Band VER.) (With. 이영지) [더 시즌즈-이영지의 레인보우] | KBS 241129 방송](http://i.ytimg.com/vi/IW8qaemx74g/mqdefault.jpg)
時間無多
越講越白
明就明
唔明就唔明
謝謝郭sir🙏🏻
兵凶戰危！正如俗語講，憤怒可以轉變為歡喜，但如果人死了不可以轉變翻生！所以郭sir所指關乎影響自己半生人的決定！正係要小心！小心為上啊！👍👍
支持郭釗😊
買居屋200幾萬自住可以買因為雖然會令現金流表面減小但居屋如果計算供款額中有分利息跟本金部份扣除本金部份香港租1樣大單位私樓1定係貴過你供樓利息支出部份，如果係租私樓抽到居屋地點om你工作可以都可以買，但如果手上有樓已供了1定年數賣出去套現超過7位數當然是賣樓買債券再拿收益交租。假設賣樓能套現200萬去買例如巴郡10年債券有5點幾厘1年有12萬收入差不多夠交租你原來供款現金流就可以套現大部份，因為租樓只要樓值大約3厘但利息有5厘幾，當你現在職樓供款愈耐你本金愈多能做現金流愈多，所以買樓賣樓要睇個人情況而定
支持郭 Sir ❤❤❤
模型又加碼❤郭SIR是時候加大空間🤣🤣，對日本樓市有更新分享嗎？🎉🎉
支持，people don't know what they don't know when they think they know
智慧之談 👍👍👍
多謝指教👍
Thank you very much.
多謝分享
如人飲水冷暖自知。自己在香港工作，有經濟能力，有適合樓盤，買來自住，始終舒適過租別人房屋自住，尤其是有家人孑女。安居。🎉
前提係有經濟能力，自用當然冇問題，阿sir係話想靠炒樓一朝發達咁想法今時今日係行唔通
底層邏輯好似係內地人寫。唔係翻譯書🤔
底層邏輯本書係由一個做商業顧問嘅中國人寫的，用數學原理解釋商業運作
買多幾層 show hand
咁個因係乜嘢?
回到最初～ 基本面唔同左仲傻更更去衝， 同自殺無咩分別
chiikawa,啊sir好貼市呢
欣賞你觀點比較客觀！
底層logic係港元掛美元；美國缩表兼加息下，港元強，資產自然要跌
Leverage,日本改善思想
苦口婆心
5.42我都笑左😂
❤
=》萬事萬物看清底層邏輯
其他論點都Buy, 唯獨我唔支持你支持名創優品呢D靠抄人野起家既想法, 偷人橋起家都係仆街黎
李嘉誠都係仆街地掙緊錢
偷橋都算仆街咁李生點算😂
馬雲都係偷橋變阿里巴巴😂
💪👍💪💪💪💪🙏🙏
同麥當勞做法類似
有好多人都不會聽人講，自己識最多野，慳返啖氣好過😂
樓價回升
點解成日講到四十幾歲就玩完？大部分人四十幾以後先發達。McKinsey也有數據支持四十幾歲創業人士嘅成功率係最高嘅
經濟上升咪易成功 經濟落咪易玩完
但大部分人都唔係創業,而係打工。
😂我都等緊發達
大陸人話齋:四十幾歲發唔到達便是代表玩完，五十歲便是老頭了！
好難得過40歲人、仲以為年青充滿希望，請不要點醒他咁殘忍、等他繼續發美夢吧
樓市猶如的士牌價一樣，已無升值價值，唔好再呃自己，自住無問題，同講買的士牌，自己揸的士就無問題一樣？？？醒啦，講完。
住深圳香港打工才是高手。
今時唔同往日
出咗好多競爭者呀
仲買港樓同港股就仆街了
支持郭釗😊
樓價回升