TÓM TẮT CÁCH TÍNH ►Diện tích đất 5m x 20m = 100m2 ►Diện tích sân trước: 5x 5 = 25m ►Diện tích xây nhà 5 x 15 = 75m2 Tính diện tích theo hệ số: ► Sân trước: 25m x 50% = 12.5m ► Móng nhà: 75m x 30% = 22.5m ► Sàn Tầng 1: 75m x 100% = 75m ► Sàn Tầng 2: 80m x 100% = 80m ( ban công 5m) ► Mái nhà = 80m x 50% = 40m Tổng diện tích: 12.5 + 22.5 + 75 + 80 + 40 = 230m ►Tính Tiền phần thô và nhân công: 230 x 3,5tr= 805 triệu ►Trọn gói: 230 x 5,5tr = 1 tỉ 265 triệu ANH CHỊ và CÁC BẠN NHỚ ẤN ĐĂNG KÝ KÊNH Nha360 - XIN CẢM ƠN!
Thông thường chi phí phát sinh bn sao ko thấy đề cập đến, cảm ơn vì đã chiết tính xây dựng cho ngôi nhà 5x20m. Mong được xem các video tiếp theo của a..
Giá làm nhà nó cũng phụ thuộc vào thời điểm. Kiến thứ và khả năng của chủ nhà và lựa chọn vật liệu. Hoàn cảnh của gia đình. Quan trọng nhất vẫn là khả năng và kiến thức của gia chủ.
Xếp ơi tùy từng vùng miền nguyên vật liệu nó khác nhau như ở Hà Nội thì vật liệu mua sỉ nó sẽ doi giá lên như vùng nông thôn hiện tại tôi đang sống Hưng Yên thì rất chuẩn
Khi đã có bản vẽ thiết kế kết cấu , kiến trúc , điện nước rồi ( bao gồm căn nhà, sân, tường rào ..) thì mới tính , chọn hệ số % là theo kinh nghiệm của từng nhà thầu, đơn giá tùy theo độ khó khi thi công, giá nhân công, vật tư ...và đây là giá ước tính để chủ nhà dự trù kinh phí , giá cuối cùng sau khi hoàn tất căn nhà
Phải tính đơn giá nhân công xd cho mỗi m2 cho tầng 1 & đơn giá nhân công xd cho tầng 2 khác nhau rồi bình quân cộng lại, mới ra số tiền thi công xd trung thực được...vì thi công trên tầng 2 khó khăn hơn, tiến độ chậm hơn tầng 1. Kể cả vận chuyển VL- XD. Ví dụ như ở tầng 1...một người thợ xd mất có 2 nhân công phụ, nhưng lên tầng 2 phải mất 3 nhân công phụ, hơn nữa thao tác chậm hơn, về dàn giáo cũng tăng lên gấp đôi & phức tạp hơn bạn nhé.!
Tính Cộng Trừ Nhân Chia Công Thức Tình thì Nhiều Người tính được Quan trọng là Giá tiền Cao Hay Thấp Thôi Giá thị trường thì Do Các Đặt Ra Sinh Ra Chứ phải chủ nhà đâu
mình nghĩ là thoải mái bạn ơi. Tính đơn giản thì nhà 2 tầng gồm 2 sàn tổng 112m2 bạn nhân luôn với giá 5.5tr 1m2 thì cũng chưa hết 700tr, đấy là hoàn thiện rồi và mái đổ BTCT
@@dangthuannguyen5867 Mình quên mất mái BTCT còn tính thêm nữa. Nếu tính theo cách trên video hướng dẫn thì tổng diện tích nhà của bạn là 140m2 * 5.5tr = 770tr bạn nhé.
Các bác tính giúp em nhà 1 tầng xi măng cốt thép dài 13m rộng 5 mét,2 phòng ngủ, rộng 2,50m dài 5m,/1 phòng còn lại là phòng khách, toàn bộ xây 20 , cao khoảng 4,20m,
Nếu nhà mình đã có tầng 1giờ muốn lên tầng 2 và tầng 3 . Tầng 2 chỉ làm 1 phòng ngủ(4x4) 1 phòng vệ sinh chung phòng tắm(2x4). Tầng 3 lợp mái tôn để trống thì chi phí có nhiều ko bạn. 7x 14m. Nếu tính theo cách trên mình tính gần 500tr. Thấy nhiều quá. Bạn tính giúp.
Mình đang làm nhà k tính sân dt tầng trên cộng tầng dưới 260 m2 móng đóng cọc đổ bê tông mái thái gđ dự tính 1,7 tỷ mà mọi người nói nhiều hơn vậy số tiền này có ổn k ? Xin cảm ơn
Cho mình hỏi mình đang thắc mắc cái phần mái tính 40m . Mình nghĩ nó thuộc phần xây dựng của cả tầng hai rồi chứ nhỉ.? Còn nếu bóc tách ra thì phải tính cả mái tầng 1 nữa chứ. Bạn thông lão hộ mình với😄
Cách tính kg chính xác đc vì: S cố định nhưng: Kết cấu Móng, số phòng, thiết bị điện nc, sơn, gạch ốp lát.... mỗi thứ thay đổi một chút. Giá thay đổi tiền 200t ngay. Cách tính chỉ áp dụng cụ thể cho từng công trình thôi.
Trước hết phải công nhận ngôi nhà này đơn giản nhưng đẹp, bố cục và công năng sd rất ok.. nhưng việc a h lấy giá tb phần thô, 3.5 tr và hoàn thiện là 5.5 tr trên thị trường là m2 của dt sàn . Còn dt nhà anh tính 230 m2 bao gồm cả dt quy đổi cả sân, móng, mái theo% ( a lấy cơ sở nào đẻ quy đổi), chưa tính chủng vật liệu xd, loại móng gì liên quan tới giá v.vv
TÓM TẮT CÁCH TÍNH
►Diện tích đất 5m x 20m = 100m2
►Diện tích sân trước: 5x 5 = 25m
►Diện tích xây nhà 5 x 15 = 75m2
Tính diện tích theo hệ số:
► Sân trước: 25m x 50% = 12.5m
► Móng nhà: 75m x 30% = 22.5m
► Sàn Tầng 1: 75m x 100% = 75m
► Sàn Tầng 2: 80m x 100% = 80m ( ban công 5m)
► Mái nhà = 80m x 50% = 40m
Tổng diện tích: 12.5 + 22.5 + 75 + 80 + 40 = 230m
►Tính Tiền phần thô và nhân công: 230 x 3,5tr= 805 triệu
►Trọn gói: 230 x 5,5tr = 1 tỉ 265 triệu
ANH CHỊ và CÁC BẠN NHỚ ẤN ĐĂNG KÝ KÊNH Nha360 - XIN CẢM ƠN!
Sân trước x50%
Móng nhà x30%
A ơi cho e hỏi số % đấy lấy như thế nào.làm sao biết bạn % mà nhân được nv ạ
@@vinhbui2733 % là hệ số trong xây dựng bạn.
có nhiều loại móng khác nhau, nhân 30% 50% 100% 200%...
Nhưng nhà 2 tầng thường là móng 30%
ô
Giá này là thời điểm hiện tai hay sao vậy Anh add
@@ThangNguyenBDS chọn gói là đã gồm cửa nẻo, gạch ốp,sơn, dây điện, bồn cầu v.v.., luôn hả a
Cảm ơn bạn đã chia sẽ cách làm một ngôi nhà 2 tầng thật tuyệt vời . Mong sẽ chia sẽ cách thiết kế đẹp cho các ngôi nhà có DT khác nhau .
Rất dể hiểu chúc đội nhóm nhiêu sức khẻo.
Cảm ơn bác!
em cảm ơn anh nhiều, giờ em mới biết về cách tính chi phí xây nhà, nhờ vậy em mới có thể hình dung ra ngôi nhà hiện tại mà em muốn xây cho cha mẹ em
Ở video này là tính dự trù, muốn đúng 100% thì cần khảo sát vị trí, nền đất... và mẫu nhà bạn muốn làm để tính chính xác
Rất chi tiết.. nhanh gọn lẹ. Người tính này quả là rất thông minh,rất giỏi. Triệu like..👍😍
Cảm ơn bạn
Cảm ơn hướng dẫn cụ thể của anh về cách tính xây 1 căn nhà
Cảm ơn a nhiều nhé , video dễ hiểu , giờ e mới biết cách ước tính chi phí cho ngôi nhà dự định của mình 😍
1 tỷ 260 là bao cả nội thất hả anh
Rất tuyệt vời khi được nghe bạn phân tích cách tính để xây một căn nhà:
Cảm ơn bạn thật nhiều.
Cách tính chi phí xây nhà nhanh nhất, đơn giản dễ hiểu. Gần đúng 100% , cảm ơn bạn đả chia sẻ nha
😃😃 ⚘⚘
Cách tính xây nhà dễ dàng hiểu cảm ơn chương trình
🎁🎁🎁
Rất dễ hiểu rành mạch từng phần một chúc 360 ngày càng phát triển tốt đẹp
Cảm ơn bác ạ
Video này rất hay và rất rõ ràng chúc bạn thành công trong xây dựng
Em cảm ơn bác nhiều.
Cảm ơn bạn. Clip của bạn giúp cho chúng tôi dễ hiểu .
Rất hay, rõ, vô cùng hữu ích. Cám ơn nhiều.
⚘⚘⚘⚘
Với cách làm nội thất sến chúa như này thì tính thêm 20% phí loè loẹt! Hic. Cảm ơn bạn nhiều.
Phương pháp tính đơn giản, dễ hiểu. Cám ơn bạn.
Xin cảm ơn bạn đã hướng dẫn, chúc bạn luôn vui khỏe và bình an hạnh phúc ❤❤❤
Chúc bạn luôn vui vẻ hạnh phúc 😍😍
cảm ơn em có bài toán chuẩn! giúp nhiều người hiểu rõ hơn! chúc em cùng gia đinh an lành và hạnh phúc!
Cảm ơn anh nhé
Thông thường chi phí phát sinh bn sao ko thấy đề cập đến, cảm ơn vì đã chiết tính xây dựng cho ngôi nhà 5x20m. Mong được xem các video tiếp theo của a..
Làm Nhà - khâu chọn Nhà thầu Cực kỳ quan trọng ! Tôi vừa làm nên có chút kinh nghiệm.
Theo a nên xây trọn gói hay tự đứng ra xây
cảm ơn bạn , dễ hiểu mong có nhiều mẫu cho ae tham khảo.
Thank bác!
Cảm ơn bạn chúc bạn thật nhiều sức khỏe trong mùa dịch luôn luôn ủng hộ bạn 💝💝💝💝
Em cảm ơn bác nhiều
Nhà đẹp quá. A nói hay lắm. Mong a ra nhiều video về nhà. Thank a
Cảm ơn bạn
Anxiety anxiety
I’m in on h b on hh Hồng bhhhhh
@@ThangNguyenBDS thosu
Nhiều tranh quá bác ạ dối hết mắt mình thích đơn giản mà lại đẹp
Nha xinh dep tuyet voi am ap that's xình xinh xay cat nha tai gioi hay nha re me luon
Mình thấy chính xác 95%
Cảm ơn bạn
Chia sẻ rất hay , chúc kênh ngày một phát triển
Cảm ơn anh
Cảm ơn anh rất nhiều. Hướng dẫn rất dễ hiểu.
Màu nha đẹp rất yên tĩnh lai có hàng rào nữa rất tốt,tương lai mình sẽ xây 1 căn như vậy chúc ban luôn thành công và nhiều sức khỏe ..????
Cảm ơn anh
Giá làm nhà nó cũng phụ thuộc vào thời điểm. Kiến thứ và khả năng của chủ nhà và lựa chọn vật liệu. Hoàn cảnh của gia đình. Quan trọng nhất vẫn là khả năng và kiến thức của gia chủ.
Video em làm mang tính chất tham khảo, k thể đúng 100% dc
Rất hay và thật bổ ích! Tôi luôn ủng hộ kênh 360
Cảm ơn bác nhé
Hay rất hữu ích. Cảm ơn a nhiều.chúc a nhiều sức khỏe
Cảm ơn bạn
Cám ơn Cháu chia sẻ quá chi tiết dễ hiểu
Dạ dạ😃😃
Xếp ơi tùy từng vùng miền nguyên vật liệu nó khác nhau như ở Hà Nội thì vật liệu mua sỉ nó sẽ doi giá lên như vùng nông thôn hiện tại tôi đang sống Hưng Yên thì rất chuẩn
Đúng rồi anh, em đang tính ở chỗ em Bình Dương
Cám ơn admin nhiều. Rất dễ hiểu ạ 👍👏💐💐
Cảm ơn bạn
Chỗ mình móng vs tầng 1 chung 1 giá..1tr2/m2 tầng 1 bao gồm cả móng...tầng 2 1tr150/m2 mái tính bê tông phụ 700k/m2
này giá nhân công cha ơi. rồi sắt cát xi ông lấy gì làm
@@toannguyenvan6224 ukm giá công đấy..vật tư tự lo mà ..chứ giá đó bao cả có mà lời to à
Cách tính rất dễ hiểu. Cảm ơn nhiều
😊😊
TOM TAT NGAN GON VA RAT HAY CAM ON BAC
🍻🍻😀😀😀
Rất tuyệt vời . Thanks bạn đã chia sẻ
Cảm ơn anh
Chị định xây 75 m 3 tầng 1 tũn giá bao tiền nhà ống tính hết bao nhiêu tiền
Khi đã có bản vẽ thiết kế kết cấu , kiến trúc , điện nước rồi ( bao gồm căn nhà, sân, tường rào ..) thì mới tính , chọn hệ số % là theo kinh nghiệm của từng nhà thầu, đơn giá tùy theo độ khó khi thi công, giá nhân công, vật tư ...và đây là giá ước tính để chủ nhà dự trù kinh phí , giá cuối cùng sau khi hoàn tất căn nhà
Hồi nào đến giờ tôi chỉ tính sàng tầng trệt,là được nay ỔNG vẻ thêm MÓNG 30% hốt bạc !..
Cũng còn phụ thuộc vào chất đất xử lý nền móng nữa( cocj tre hay cọc.bê tông)
đúng rồi bạn, đây em đang tính trung bình
Phải tính đơn giá nhân công xd cho mỗi m2 cho tầng 1 & đơn giá nhân công xd cho tầng 2 khác nhau rồi bình quân cộng lại, mới ra số tiền thi công xd trung thực được...vì thi công trên tầng 2 khó khăn hơn, tiến độ chậm hơn tầng 1. Kể cả vận chuyển VL- XD.
Ví dụ như ở tầng 1...một người thợ xd mất có 2 nhân công phụ, nhưng lên tầng 2 phải mất 3 nhân công phụ, hơn nữa thao tác chậm hơn, về dàn giáo cũng tăng lên gấp đôi & phức tạp hơn bạn nhé.!
Em đang tính trung bình gần đúng để chủ đầu tư tham khảo thôi anh
Dạ xin chân thành cám ơn anh 👍👍👍🌺🌺🌺🌺🌺🌺
rất hữu ích, cám ơn bạn nhiều lắm nhen
Ok bác
(Nha 360) tâm tính rất rộng mở, từ cửa đó chắc chắn tiền sẽ vào nhà bạn như nước!
Chúc mừng bạn đã thành công sự mông muốn
Rất hay rất tuyệt vời
Cảm ơn bạn đã chia sẻ rất dễ hiểu
Mình ở Bảo lộc, người ta không chịu cách tính này, chỉ tính đơn giản (5x15)×2= 150x đơn giá, sân tính riêng
Ok bạn bạn nói rất dễ hiểu
Hay quá bạn ơi 👍
Cảm ơn bác
Phép tính xây Nhà Hay quá..
😇😇
Vui vì dự toán sát với thực tế
Cám ơn bạn. Hay quá.
😀😀😀
Bao nhiêu người Chết cháy mà không rút được kinh nghiệm, nhà không có lối thoát Hiểm là nhà không lối Thoát
nhìn đẹp mà thích cửa sổ ngoài nó thoáng hơn ở trong nó hơi bí
Nhà phố nên k mở cửa sổ ngoài được, sau này họ xây nhà bít mất
Đơn giản dễ hiểu 👍
Cảm ơn bác
Rất cảm ơn bạn.
Rất hay. Dễ hiểu, có thể cho xin bản vẻ. Cám ơn
Tính kiểu này ra giá cao lắm... tôi toàn nhận giá 4.5tr/m2x100x2= 900tr trọn gói.
cũng tùy vào khu vực bác nhé
Ví dụ xây hầm chứa thì tính ntn. Hoăc xây hầm nước lộ thiên thì tính ntn ( xây gạch hoặc đổ BTCT )
Hầm nằm trong phần móng rồi anh
Tương đối chính xác, chênh lệch khoảng 50 tới 100tr do tùy nhà chọn sơn hoặc là vậy liệu cao hơn chút, còn mức bình dân thì chuẩn
Cảm ơn bác!
Chia sẻ rất bổ ích
Nhà đẹp anh ơi đăng ki ha anh
Phải thiết kế
Tầng nào cũng có nối thoát hiểm nhanh nhất
Bạn tính rất hay nhưng bạn ơi nếu nhà như này với số tiền ấy thì hơi chát rồi
Tính Cộng Trừ Nhân Chia Công Thức Tình thì Nhiều Người tính được Quan trọng là Giá tiền Cao Hay Thấp Thôi Giá thị trường thì Do Các Đặt Ra Sinh Ra Chứ phải chủ nhà đâu
Đúng rồi bác
Ô kê ung hô kênh cháu 360
Cảm ơn bác!
Nhà thiết kế đẹp!
Cảm ơn bạn thật nhiều
A ơi,nhà e sang năm 2023 xây nhà ống 2 tầng 4x14m.nhưng tầng trên em không đổ mái bê tông mà chỉ lợp ngói thôi thì tài chính tầm 700tr có đủ không a
mình nghĩ là thoải mái bạn ơi. Tính đơn giản thì nhà 2 tầng gồm 2 sàn tổng 112m2 bạn nhân luôn với giá 5.5tr 1m2 thì cũng chưa hết 700tr, đấy là hoàn thiện rồi và mái đổ BTCT
@@duycanhnguyen9514 đổ cả BTCT mà có 5,5tr 1 m2 thôi à a
@@dangthuannguyen5867 Mình quên mất mái BTCT còn tính thêm nữa. Nếu tính theo cách trên video hướng dẫn thì tổng diện tích nhà của bạn là 140m2 * 5.5tr = 770tr bạn nhé.
Nhà mình vừa làm song hơn 200m vuông 2 tầng hoàn thiện hết gần 1 tỉ
Cũng tùy thành phố hay nông thôn sẽ có mức giá khác nhau
Bao gồm cả nội thất trong nhà luôn hả bạn hay chỉ vào ở còn nội thất phải mua riêng
Các bác tính giúp em nhà 1 tầng xi măng cốt thép dài 13m rộng 5 mét,2 phòng ngủ, rộng 2,50m dài 5m,/1 phòng còn lại là phòng khách, toàn bộ xây 20 , cao khoảng 4,20m,
Tks anh,anh thiét kế mẫu này rất đẹp,tu vấn dễ hiểu nói nfawns gọn cho e số đt nhé
Nhà này cầu thang vs tủ bếp đẹp nhưng đi ngủ vs đi vs thì vô duyên thôi r vì đi vs nguy cơ cao nhìn thấy nằm ngủ khi mở cửa sổ.
Rat chuẩn bá ạ
👋👋
Tính kiểu vậy thầu và công ty màu giàu.
Đơn giản cứ 1 mét 6 triệu, ok
cảm ơn rất nhiều a.
👍👍
Không quá 900 triệu chọn gói, nghe các thánh thì ối dồi ôi.
Nó không tính thế thì bọn nó ăn cái gì
Khùng hả ? Còn vật liệu, : cát , xi măng, thép,còn sơn, bột trét , gạch men, điện nước, của sắt...... Nó mới tính thi công , ở đó mà tưởng bở.
@@dambuomconcac4574 Có tiền làm nhà chưa em?
900 b xây cho m nhé
Đúng rồi. Căn nhà này chỉ thế thôi.
ước gì có căn như này ước mơ mãi chỉ là ước mơ
Chia sẻ video này hây và hữu ích nha bạn, cảm ơn bạn đã chia sẻ video này, chúc sức khỏe bạn nhé, giao lưu và kết nối ủng hộ kênh nha bạn nhé
Ok bác, cảm ơn bác nhé
Nhà T.kế kiểu nhà quê!
Nếu nhà mình đã có tầng 1giờ muốn lên tầng 2 và tầng 3 . Tầng 2 chỉ làm 1 phòng ngủ(4x4) 1 phòng vệ sinh chung phòng tắm(2x4). Tầng 3 lợp mái tôn để trống thì chi phí có nhiều ko bạn. 7x 14m. Nếu tính theo cách trên mình tính gần 500tr. Thấy nhiều quá. Bạn tính giúp.
KHÓ LẮM Ạ, PHẢI NHỜ THỢ XÂY ĐẾN THỰC TẾ
Nhà này bỏ khu sinh hoạt chung tầng 2 để làm phòng thờ rộng hơn à đẹp
Mình đang làm nhà k tính sân dt tầng trên cộng tầng dưới 260 m2 móng đóng cọc đổ bê tông mái thái gđ dự tính 1,7 tỷ mà mọi người nói nhiều hơn vậy số tiền này có ổn k ? Xin cảm ơn
Tốn tiền mà quá quê mùa và sến súa. Kiểu trang trí nội thất y như những năm 90
đất nhà mình rộng 4m và dài 30m mình muốn xây hết đất cầu thang đi dọc nhà và có vườn cây ở giữa nhà , nhà dài vậy có bị gẫy ko bạn
100% là gãy
Cám ơn bạn
Cho mình hỏi mình đang thắc mắc cái phần mái tính 40m . Mình nghĩ nó thuộc phần xây dựng của cả tầng hai rồi chứ nhỉ.? Còn nếu bóc tách ra thì phải tính cả mái tầng 1 nữa chứ. Bạn thông lão hộ mình với😄
Mái tính riêng , tầng 2 mình tính sàn 2 rồi bác
Mình cũng thấy sao chưa thấy bác này tính phần mái tầng 1 nhỉ?
@@nguyenhoangk43 nếu bác k tính mái thì nhà bạn làm k có mái.
Còn tuỳ hình thức xây dựng nữa chứ bác
@@nguyenhoangk43 mái tầng 1 là sàn tầng 2 đó
Cách tính kg chính xác đc vì: S cố định nhưng: Kết cấu Móng, số phòng, thiết bị điện nc, sơn, gạch ốp lát.... mỗi thứ thay đổi một chút. Giá thay đổi tiền 200t ngay. Cách tính chỉ áp dụng cụ thể cho từng công trình thôi.
Nhà đẹp quá
Thank bác
giá hoàn thiện giờ tầm đấy không làm được vì giá vật liệu quá cao
Hiện tại vẫn được anh nhé, qua tết thì chưa biết
Nhà thiết kế đơn giản mà đẹp. Anh cho hỏi tại sao lại có các mức phần trăm như vậy?
Nếu chọn gạch men rẻ, k ốp tường, ít bóng điện, trang trí đơn giản..sẽ rẻ hơn khá nhiều
Gạch men bác nên chọn gạch tốt nhé
Tầng 1 tầng 2 1m băng cong ×5×2 =10m nhé bác
A giá vật tư giúp em mẫu nhà cấp 4 đổ mái.8x20 ,4 phòng ngủ 1 phòng khách 1 phòng ăn nhà vệ sinh chung
em cảm ơn anh nhiêu lăm
Trước hết phải công nhận ngôi nhà này đơn giản nhưng đẹp, bố cục và công năng sd rất ok.. nhưng việc a h lấy giá tb phần thô, 3.5 tr và hoàn thiện là 5.5 tr trên thị trường là m2 của dt sàn . Còn dt nhà anh tính 230 m2 bao gồm cả dt quy đổi cả sân, móng, mái theo% ( a lấy cơ sở nào đẻ quy đổi), chưa tính chủng vật liệu xd, loại móng gì liên quan tới giá v.vv
T cũng chả hiểu 30%,50% là ntn?
Nếu như chủ nhà thì họ tính vậy . Chỉ lỗ to . Còn mình tự xây nó lhacs. Tiết kiệm được khoảng 20%
Cám ơn anh.
👍👍