Sehnal jsem byt za 75 000 Kč ve Španělsku! Kde je háček? Nebo není?
HTML-код
- Опубликовано: 27 авг 2024
- Byt u moře za cenu garáže v Praze?
V Alicante jsem objevil spoustu levných nemovitostí.
Byty, řadovky, domy.
Proč jsou některé tak levné a na co si dát pozor?
To vám povím v dnešním videu.
Poplatky, daně, místní zvyklosti, okupas a nečekané výdaje pro majitele bytů ve Španělsku.
To vše byste měli vědět, pokud tady plánujete nákup nemovistosti.
A můžu pak svůj byt vystavit na Bookingu?
Podívejte se na moje video, kde vám budu povídat o nemovitostech na jihovýchodě Španělska.
Otevřeme si server Idealista a budeme si procházet inzeráty.
Vím, jaká je situace na Ukajině, takže jsem alespoň pro tentokrát upustil od šaškáren a zaměřil na serióznější téma.
Třeba se budou informace někomu hodit.
Budu rád za vaše komentáře a odběr.
Skvělé video, moc díky za rady. Jde vidět že máte zkušenosti a vyznáte se v tom co říkáte. Díky za to.
Snažím se, moc díky.
Ahoj, moc se mi to líbilo, vlastně mě tahle vaše tvorba o nemovitostech bavila víc než ta sranda co děláte běžně :)
Díky. Snažím se to nějak nakombinovat.
Ale nemovistosti určitě ještě budou.
Ppp
Ahoj. Hodně zajímavý video ;), dík za inspiraci a náhled do španělských realitek
Díky, kritickému pohledu na věc přínosné video.
fajn video a určitě pokračujte i o nemovitostech
Díky za komentář, určitě budu.
Dobrý den,
Zajímavé video, díky. Líbí se mi Váš střízlivý komentář na věc. Rád bych to podpořil a jen bych dodal pohled člověka, který byl delší dobu v Portugalsku. (kde to to hodně podobné) Studuji stavitelství a ze stavařského hlediska jsou domy v ČR úplně někde jinde. Ve Španělsku a Portugalsku neřeší izolace, nezámrznou hloubku... Tomu ale odpovídá i standard domu, takže pro nás to někdy nemusí být moc příjemné. Díky za video. Ať se daří
Top top práce plesoune.
Alkoi vypadá moc hezky
Díky.
Zajímavé
Co rodinné domy u moře nebo na Malorce, Kanáry? Jak je to u nich s tím zákonem o vyvlastnění čehokoliv ve státním sociálním zájmu?
Super video! Ja mám ráda dlouhé videa😊Bydlím na jihu Španělska a hledáme už delší dobu byt ke koupi, ale právě ty levnější byty mají vždycky něco no..Proto jsou levnější, já vím 😅
Přesně jak jste popisoval, buď není výtah, nebo daleko od moře a většinou špatná lokalita..Oni tady tomu říkají protección civil..
Až něco najdete, dejte vědět. 😉
Video pěkné, ale když se řekne A je třeba říct B . Není to vše jen o ceně, cena možná lepší než u nás, ale bydlel jsem delší dobu ve Španělsku , konkrétně El perellonet, opravdu velmi blízko pláže a taky v okolí meci Cullerou a Valencií. Moje poznatky, tenké zdi, pokoje vesměs malé, okna jednodílná, většinou jen posuvná. U moře dost často fouká a písek máte až v posteli, vedro v létě, v zimě chladno, takže si přitápíte elektro ohřívačem, jelikož topení jako takové je málokde, vesměs topí klimou, ale ta tam taky není všude. Dobré podhoubí pro plísně. No a družnou náturu Španělů pod okny taky není něco, co Vás dennodenně potěší. Nevím, možná byt na léto, ale jako domov určitě ne. Jinak dík za video.
To je všechno samozřejmě pravda a ten španělský stát, to si občas dovolí k občanům, to je libovka.
Díky, super téma, mě by zajímaly spíše ceny na Kanárech? Někam se odlifrovat z Evropy ...
Kanáry mi přijdou levnější než Česko, ale záleží jak kde.
Nějaká chaloupka uprostřed banánových plantáží někde uprostřed Gran Canaria vyjde na pár korun, ale třeba byty v hlavním městě podél pláže, to jsou neskutečné sumy.
Takový příjemný kompromis je možná městečko Telde.
Výborné video. Plánuju si koupit byt ve Španělsku. V ČR mám práci, kterou mohu dělat na Homeoffice odkudkoli. Vím, že bez nahlášení pobytu, mohu pobývat ve Španělsku 3 měsíce a pak se musím registrovat. Jak dlouho mohou ve Španělsku reálně žít? Případně po jaké době musím přijet do ČR, kde bych zase počkal, abych mohl do Španělska zase přijet? Děkuji
To já bohužel přesně nevím. S registrací člověk získává například státní zdravotní pojištění, Ale samozřejmě to může přinášet i nevýhody.
Tam je potřeba si třeba zjistit, z jakého kolmosti můžete jezdit na českých SPZ a s českým pojištěním. Ale opravdu to nevím přesně.
JE TO EVROPSKA UNIE.NIKDO VAS KONTROLOVAT NEBUDE.JEZDIM ČAM UŽ 6 LET.ALE BYDLIM V DODAVCE.JEN PARKOVAT MUŽETE MAX 48 HODIN NA JEDNOM MISTE
@@PanPlesaty auto je podle evropskych regulaci nutne registrovat pokud clovek v zemi pobyva dele nez 6 mesicu v roce, to plati v cele EU. Normalne to nikdo nikde nekotroluje, ale jsou vyjimky, napr. v Bruselu policie vi ze hodne lidi ktery tam prijdou pracovat do evropskych instituci, sve auto nepreregistruje do Belgie, a tak ve ctvrtich, kde byli hodne evropskych expatriatu (Etterbeek) davaji pozor, zda se tam nejake auto se zahranicni spz nevyskytuje podezrele dlouho, a pokud ano, overuji zda to neni nejakeho cizince, ktery tam trvale pracuje...pak muze byt pokuta i 5000 euro
ahoj, zajímavé povídání, mohl bys říct jak se platí služby, poplatky za ten byt měsíčně...díky
Dobrý den. Mně by zajímalo kdys pak de být na pronájem prez nějakou agenturu , kolik poplatky tě agenture a kolik Dan z najmu finančnímu úřadu. Prostě jak to funguje z pronajmem. Děkuji
Tak jsem to zjišťoval a Airbnb bere zhruba 30 % a dalších 24 % je daň.
Ale ta čísla vám z doslechu, takže je to tak na 99 %.
Třeba má někdo osobní zkušenost a opraví mě.
@@PanPlesaty no jestli majiteli zůstane 46 procent tak fakt dost dost málo
Plus logicky úklid třeba 200 měsíčně. Energie. Takže ještě mínus 300 euro.
Možná tedy zůstane 40 procent
Jediné že by obsazení bylo na 90 procent
Sleduji až nyní. Díky za tahle videa! Nevím už, ve kterém jste o tom mluvil, ale přes co jste bral měsíční pronájem? Lze přes Idealista nebo je nutné nějaké Airbnb? Díky 🙂
Levné byty prodávají i v Bulharsku.
Super video. Na me trosku dlouhe, ocenila bych kratsi videa, ale jinak parada
Díky. Pravda, tohle bylo moje nejdelší video. 🙂
kupovat v Benidormu je nesmysl, raději něco blízko letiště Alicante - Santa Pole nebo Torraviejeva
A tam není tak úžasné mikroklima jako v Benidormu nebo třeba v Altea.
Na letadla jezdím koukat rád, ale nemusím mít letiště zas tak blízko.
ty kokos na tomto starom videu vidno že si zhodil teda poriadne. good job man ! :)
Díky
Doporučují jak začít žít ve Španělsku repper cz velice poučný zajímavý
👌
Zdravim. Mna by zaujimalo ako je to v Spanielsku s kupou pozemku a vystavbou rodinneho domu. Dik za pripadne info k tejto teme. 😉
Určitě se to vyplatí jako investice na pronájem blíž u moře, pokud tam nebudete celoročně,
👍👍
Jdu cestou okupas, je to levnější. 😂 Díky za tip.
😀
Ahoj zajímavé , budu řešit podobný problém až se budu stěhovat z pět do ČR z Anglie tak budu hledat dat v britském duchu což bude dost těžké . Protože i obyčejný anglicky být je krásnější než obvyklá česká nehnusenost . Nadranou stranu sehnat kreativní ateliér tady v uk je zase hodně náročné
Teda, to musím říct, že máme úplně jiný vkus. Především interiéry anglických bytů mě nikdy moc nenadchly.
Teda ale , byt dobrý, ale to co jsi dokázal udělat se svoji figurou za 2 roky, to klobouček. Vyskočilo na mě video 2 roky starý a trochu jsem se lekl :D
Teď je to zase malinko horší. Mám to jak na houpačce.
Co je to za web? díky
Super, len ta dialka.
To jo, ale pořád je to kontinentální Evropa.
Mlady pane , je videt , ze ta touha je silnejsi nez ta pravda. a zkusenost .Kdyby jste v takovem byte prenocoval a vasi sousedi by byli doma, tak by jste musel byt ( nejlepe hluchy) ...
Oni stavi jako driv panelaky - vse se k vam pres zed dostane a vy mate kompletni prehled o veskerem rodinem zivote ..at chcete nebo nechcete
Hodne stesti !
Nevidim rozdil mezi poslouchanim ceskych sousedu od spanelskych.. U nas jsou ty baraky taky papirovy a prupravu bydleni s cikany mam az az z Chomutova odkud pochazim.. Vyhrady, ze ma clovek pisek az v posteli moc nepobiram. Pokud nekdo miluje more natolik, ze u nej chce bydlet, tak s timhle pocita. Ja hledam nemovitost v Italii, ale na severu. Vic nez more mam radsi hory. A taky počítám, ze tam bude klada, vydaje za teplo a baraky stolety, kamenny.. Zadnej luxus.. Ale stoji to za to ❤️
Ahoj, mohu vědět kde to hledáte? na jakém webu, díky
Idealista.
Ahoj kolik stojí dom v Španělsku
Jak se nazývá ta špatná lokalita v benidormu, abych věděl který lokalitě se vyhnout
Calle Portugal.
Zajímavé.Ale čím se vlastně živíte?
Vy jste neměl ve škole ruštinu?
Ruština skončila snad tisíc let před tím, než jsem šel do první třídy.
Už jsem tady zveřejňovaly ukázky svých prací, jsem kameraman.
@@PanPlesaty Tak to jste tak mladý...?
Xixona, tam bydlí ten Richard Watzke since 1971
Tak tohle mě pobavilo. 😂
Zdravím kolik by stál pronájem bytu? Děkuji
Jak kde. Mrkněte na server Idealista.
Levné byty nebo domy mají svůj důvod - není tam práce. A když tak špatně placená. Nejsou tam firmy, které by ti dali tři, čtyři, pět, šest tisíc eur měsíčně plat. A kdo na to má, tak jde blíže k Barceloně nebo na předměstí Madridu ale ne do takových vesnic kde se ti skoro ani pomoci nedostane....
Upřímně řečeno, já tomuhle přístupu vůbec nerozumím.
Pokud někde, jak říkáte, není práce, tak tam bude asi levná pracovní síla a půjde tam udělat byznys.
Člověk má práci tam, kde si ji udělá a většinou pak dá navíc práci jiným.
sehnal jste nakonec byt nebo dům?
Ještě stále objíždíme Evropu a hledáme i jiná místa.
Super video, vlastně všechna videa mají hlavu a patu...nepatří to do komentu, ovšem ta změna image je ku prospěchu 🙂.
Díky!
Okupas není až takový problém jak se o tom mluví
Právě se projednává novela zákona a ta by to měla vyřešit.
Proba. Odkaz na realitni servry ve spanelsku diky dik.
Jasný. Je to server idealista.es
Ahoj maš odkaz na tu stránku?
Je to idealista.
třeba říct jak je to s fondem oprav? Já co řeším jako předseda družstva, že se Češi co tam bydlíme na stálo nedokážeme domluvit , co potom s Rusem, Polákem, Anglánem a agenturou, někým kdo tam nebydlí
Tam je problém v tom, že pokud se třeba odhlasují nový výtah, tak musí každá partaj vytáhnout peníze prakticky hned.
Ano
😉
a co pitná voda co jim teče z trubek ? aká voda
Všude, kde jsem ve Španělsku byl, tekla pitná, ale ne moc dobrá voda.
Okupa ,to slovo, či to, co to prezentuje , je hrozné...a tak ve Španělsku nemovitost ani zadarmo!
DIK ZA TO UPOZORNENI OCUPANTOS.TOTO JSEM NEVEDEL.CHTEL JSEM NECO KOUPIT V ONDE,ALE UŽ MAM CELKEM POCHYBY.DIK
Dá se to řešit kamerami a zvídavými a ostražitými sousedy. 🙂