ЖК ПАРКОВЕ МІСТО, Киев: цены в новой очереди. Почему закрыт вход в ГОРОДСКОЙ парк?!
HTML-код
- Опубликовано: 27 сен 2021
- На обзоре ЖК Паркове місто, г. Киев, ул. Вышгородская 45. Комплекс начали строить в 2009 году на территории граничащей с городским парком. В итоге парк огородили и вход только через охрану отдела продаж ЖК!
Сейчас продолжается строительство двух новых домов.
Активна в комментариях.
Всем привет!
Я Графиня, она же Наталья Александровна:
- консультант по инвестициям в недвижимость ( г.Киев и область)
- риелтор (купля-продажа г.Киев и область)
- реальные ремонты за реальные деньги
хобби: удовольствие от жизни и директор звезды @Неугомонная Монро
По вопросам сотрудничества: +380674056299 или gilzza@ukr.net
insta: / grafinitta
#графиня #ЖКПарковемісто
Просто прекрасно, Вы уровень! Мне очень нравится Ваша подача!
Спасибо
Спасибо за выпуск
Спасибо
Від початку це була територія теплиць, їх розчистили та зробили парк, що був відкритий. Доступ мали всі бажаючі до 23ї години - та зачиняли центральний (той що "заварений") і біля відділу продажу.
Далі відбулось заселення жильців та відкриття третьої водойми.
Саме з цим я і пов'язую обмеження доступу до парку, бо тихе і відділене місце почало приваблювати не лише рибалок, але і підлітків, які могли жахнути пивка тощо без страху попастися на очі ППС та починали вандалізм або травмування одне одного.
Не раз ставала свідком і неадекватної поведінки дорослих, що викидали сміття скрізь - хоча смітник поруч чи вигулювали собак під знаком "Вигулювання собак заборонено". Також похилих людей, що проганяли умовних восьмикласників із лавки (хоча конкретно ті діти поводились дуже чемно і не заважали відвідувачам)... А ще на моїй пам'яті бійка парубків та горлання супутниць, бо обидві пари хотіли сидіти у бесідці, що на острові посеред першого озера.
Ще через рік вхід закрили зовсім. Прокравшись на територію натрапляв на охоронця-патрульного, який просив показати ключ - а інакше виганяли, деяких просто, інших з фізичними зауваженнями.
Розповідали також, що мешканці окрім комунальних послуг додатково платять за утримання парку, пташок та очищення водойм. Відверто кажучи не знаю чи правда це, але чи муніципальний це парк - теж під сумнівом. Треба по кадастру глянути.
Муніціпальний. Інакше нагнали б мене звідтам!) А так - пуситили
Да, действительно в оплату входит и содержание парка.
@@GrafinyaFromUkraine а може тому, що інколи простіше з деякими не зв,язуватись
@@user-vc6du4ih6o И что, что входит. Сейчас в городе многие парки ремонтируют, восстанавливают из руин. ЖК взял городской парк, привел его в порядок и продал дороже квартиры. Жильцы платят за содержание. А жители Троещины платят за парк новый, или Оболони за Наталку? Или жители центра за Владимирскую горку? А еще десятки новых парков по городу? Как бы там ни было, практика облагораживания ЖК городских территорий нормальная везде в мире. И только у нас избранное жлобъе догадывается закрывать эти территории оправдывая, что оно там платит за что-то.
@@du7924 Повторю еще раз, жители ежемесячно вносят немалую плату за содержание этого парка. Да, его открыли для посетителей и что теперь? Лебедей уничтожили, уток отравили, пьяные компании "приводят в свой родной порядок" территорию. И кто теперь жлобье? p.s. Кстати, это был не парк а территория теплиц и заброшенное урочище. Парк сделали, расчистили озера и родники, высадили разные растения и цветники, построили детские площадки, мостики сделали дамбу, домики для уток и лебедей, купили и запустили птиц, коих новые посетители успешно уничтожили...
интересно 😀
Мерси
Привет Графинюшка))))))))
Привет
Наталья добрый день! Интересный обзор.Жили три года назад рядом с ПМ. Вечером во дворе этого ЖК просто аншлаг, все площадки переполнены очень шумно. И тем не менее, думаю, что многие жители Виноградаря желали бы обзавестись недвижимостью в Парковом мисте.
Согласна. Хороший выбор
Не смотря на то что парк в прекрасном состоянии, всё таки это собственность города и должен быть свободный вход . И да, ни какой это не бизнес класс . А за видео спасибо, как всегда интересно и содержательно
А какие критерии бизнес-класса? Сегодня? Реально ? Я так и не поняла по стандартам)
@@GrafinyaFromUkraine для меня это когда за те же квадратные метры отдаешь больше денег ради понтов ))) здесь хвастаться особо нечем
@@user-ex3qx3fw6f того же мнения
@@GrafinyaFromUkraine архитектурный проект;технологии строительства и материалы для возведения несущих и ограждающих конструкций;качество остекления;планировочные решения, высота потолков;отделка интерьеров общественных зон;отделка квартир;минимальная площадь квартир;качество дверей и надежность входных блоков;состояние инженерного обеспечения (энергоснабжения, приточно-вытяжной вентиляции, отопления и водоснабжения, лифтового хозяйства);система безопасности и организация придомовой территории;социальная и коммерческая инфраструктура;район, в котором располагается объект;наличие паркинга.
Урааа первая!
Дрбрый день!)
Добрый день!
Не могли бы вы снять видео на тему: в каком районе купить квартиру доя последующей сдачи. Спасибо большое! Думаю видео будет популярным, так как многих интересует этот вопрос
Да
Але ви чотка!!! Так тримати,настрій піднімаєте!! Супер!!
Дякую
👍
Проходила мимо, смотрела на парк. Думала о том, что просто территорию вокруг мощнейшей линии електропередач огородили забором. Строиться и гулять там близко к проводам нельзя - електромагнитное и другое излучение
Та не)
Спасибо за видео. А что там по коммунальным услугам? Может жители ЖК оплачивают уборку того парка? Интересно вообще сколько стоит комуналка у этого ЖК.
В том и дело, что содержание парка оплачивается жильцами (частично или полностью, тут не уверена)
В чем дело? К примеру на Возвиженке жильцы сами оборудовали сквер, оплатили, охраняют з свой счет. Доступ открыт всем прохожим. А если в один момент жильцы Паркового миста надумают высадить клумбы на Майдане?)) То они и центр Киева перенородят забором! На основании ухаживают-охраняют!)
Чуть по больше чем в обычных жк, за 46 кВ. 620 грн+Охрана территории.
@@user-tf4zi3pt4g И что? Это нормальная практика в мире когда ЖК берет в управление городские территории и следят за ними. Но догадаться закрыть городской парк могут только у нас. Жлобъе оно и есть жлобъе
💙💙💙💛💛💛
А какое они имеют право закрывать доступ в парк или к водоёмам?? Платили вроде за квадратные метры жилплощади..Кто сказал, что это их территория?? Их- придомовая, там где можно мебель выгрузить, гроб или мешки с супермаркета..А остальное- горожан..Нацдружине надо об этом сказать,)) Забор давно не шатали..
Согласна. ...) и про гроб тоже)
Бывшие теплицы благоустроили и сделали парк, а люмпенам все неймется, хочется зайти погулять-побухать. Все в парке сделано за деньги инвесторов
@@LG-xv4gy , ну почему сразу побухать? ? Вы же тоже из люмпенов, но вам не пришло бы в голову набрать бухла и пойти туда быдлячить? ? Странное у вас представление о предназначении парков. . Я живу возле парка "Наталка" и никогда! !! не видела там бухающих и рыгающих, как и ограждения. .
@@user-he5hx5uz1g нет, я не из люмпенов, но наблюдаю их все лето в своем неогороженном от люмпенов сквере, во всей красе с криками, смехами, музычкой на всю улицу, как возле сельского клуба. Так что от него нужно огораживаться, иначе не будет ни парков, ни озер, ни уточек с лебедями. Они все вокруг уничтожают, превращая в свалки, грязь, то есть свою обычную среду обитания. А по поводу территории Паркового міста, они ее арендовали
у агрофирмы Троянда( документы в открытом доступе), и за деньги инвесторов облагородили и посадили парк, и продолжают каждый год досаживать деревья и облагораживать, а на территории Виноградаря как раз есть много муниципальным парков в свободном доступе, но запретный плод всегда сладок, поэтому и распространяют легенды про парк, недоступный простым жителям
Эту территорию благоустроили инвесторы а оплачивают его содержание и поддержание порядка жильцы комплекса. Раньше парк был открыт для всех и эти все усиленно пытались превратить этот парк в мусорник и бомжатник. Потому и закрыли эту территорию, принадлежащую, по сути, комплексу. И лебеди живы и деревья целы...
Хотелось бы увидеть ваши высотки -муравейники новые на окраине-как у них там благоустройтсво и тд)))
Да, покажу
Я живу рядом на Куреневке, но слышала от жильцов, что там драконовская управляющая компания и тарифы на обслуживание космос, как для реального бизнес класса)))
Как!)
Как называется парк ? Подскажите пожалуйста 🙏 очень хочу там с ребёнком погулять )
Не знаю. По карте гляньте, сегодня это часть жк
Поддержите лайками эту просьбу к Наталье! Наталья, снимите видео с вашим мнением о ценах на недвижимость , как думаете что дальше рынок ждет связи с наступающим мировым кризисом? Что было с недвижимостью в предыдущий кризис (я была молода и не помню)? И что на сейчас слышно о принятие закона о недвижке 5600? что в нем хорошего и плохого для покупателей на ваш взгляд? стоит сейчас по этим ценам покупать или подождать и будет спад цен? Что и где реально на сейчас купить за 30-40 тыс.? Я думаю это будет намного всем интересней чем обзор конкретного ЖК и т.д., хотя наверно вам и не так прибыльно как с рекламы этих ЖК.
За рекламу не платят)
Для продвижения в тренды
Да
я тоже в парковом живу уже 10 лет
Супер
спасибо
только началась война и я в Германии с начала войни я там била 1 раз на пол дня здать тест в школу на против но я очень скучаю за домом
Куренёвка это при центральный район, до старого Подола 2 км. до Крещатика 7 км. пешком можно ходить ! Району 300 лет ! " ПАРКОВЕ МIСТО " к Куренёвке не относится !
Ой ,я как обычно..
Какая-то престарелая у вас информация о парке. Нагорний повествовал эти басни пару-тройку лет назад, и после сам же под видео опроверг вбросы о "городском парке". Пустое видео вышло, лучше бы квартиры показали в ЖК, рассказали о жизни там
Для жизни комфортно.
Тогда ж неинтересно было бы, классовую ж ненависть нужно развивать, что простого народа в парк не пускают
Я бы поменяла дом с огородом на квартиру,хоть какую-то
Каждому своё)
Говорильня - это конечно хорошо, но вот снимать только "графиню" и совершенно не показать сам комплекс, дома, парк - это не интересно. А по поводу парка, то озера были расчищены, приведена в порядок территория и его содержание оплачивают жильцы комплекса. Раньше парк был открыт для всех, но приходящие люди не всегда это ценили и вандалили...
Жильцы молодцы
Уже закрыт?... А я с дочкой там раньше гуляла, уточек кормили
вот и потравили уточек и лебедей такие гуляющие. Хлебушек с плесенью.. на тебе, боже, что нам негоже. Теперь жильцы Паркового купите снова лебедей и уточек, надо снова погулять.
@@user-tf4zi3pt4g именно
Птиц хлебом кормить нельзя
Графиня, это мы с вами знаем. А "гуляющие" - нет. По результату - лебеди умерли в муках, половина уток- тоже. А вроде не со зла. А еще есть товарищи -вандалы, а еще товарищи- алкоголики и прочая публика. За каждым охранника не поставишь. А содержать парк, чтобы туда было приятно приходить, приходится жильцам Паркового, именно это обстоятельство дало право огородить территорию. Это, знаете, как квартиру снимать. Она же не твоя вроде, но ты за нее деньги платишь. А хозяева и их родственники будут туда являтся на диване отдохнуть и пивка выпить, собаку вашу отравить- кому понравится такая ситуация?
@@user-tf4zi3pt4g если парк муниципальный, то его не имеют право огораживать.Так каждый может огородить парк или озеро под предлогом, что ухаживает за ним
Кто может продать ключик от ворот? Живу рядом, с удовольствием гуляла бы с коляской с малышом, а то больше поблизости и негде особо.
Идите через отдел продаж в калитку
Я слышала, что жителям близлежащих домов можно пропуск оформить. Попробуйте через отдел продаж. Если не робеть, врядли откажут
Говорят,что нужно уходить жить на землю,не то что даже в село,а в глушь. В городе жить станет невозможно. Голодомор могут устроить.
Чтоо?)
но сначала чипируют
@@larp1075 или генномодифицируют
И сами себе для апломба придумали, что жилье бизнес класса..Находится на зажопье мира, до метро минут 29 на машине, транспорт так себе- пару тралликов.. В то время делали, как могли..
Ну да. Ключевое: в то время!
Элита ездит на машине до метро? Не смешите, с Троещ ны про зажопье говорите
@@LG-xv4gy , это в каком месте вы там "элиту " увидели? ? Мы же сейчас не о "Новопечерских Липках " или о Конче-Заспе говорим. . Такие же бывшие жители той-же Троещины и других районов, которые попродавали свои квартиры ,добавили кредитных денег и купили там, ещё на стадии котлована. Нее, ну может по сравнению с вашим райцентром или рабочего посёлка, откуда вы родом, то может и элита. Но то уже такое. .))
@@user-he5hx5uz1g читать научитесь, прежде чем комментировать, сарказм был в том, что Вы написали про 29 минут на машине до метро, просто " элита" исключительно расстояние до метро меряет и ездит туда на машине. Еще раз, на машине не ездят на метро, а едут в точку назначения. Сразу видно " киевлян" , которые свои райцентровские комплексы демонстрируют, называя зажопьем старые районы Киева
@@LG-xv4gy , слушайте, из вас такая киевлянка, как из меня Илон Маск.. Расстояние до метро всегда было важным в вопросе ценообразования.. Потому что , на одном автомобиле выпуска 2013 , расчитанном на человек 5 семьи, надо было возить не только тёщу на дачу, но ещё детям-студентам добираться на учебу, самим, в случае поломки ,на работу.. Только провинциалы размышляют подобным образом, как вы..
У парк вхід відкритий.
Ужас; цены космические. Откуда деньги.
Есть)
Заработали
@@feat_ShaMan 😄😄 заработали, украли.
@@feat_ShaMan ага заработаешь честным трудом, ни когда.
Выжгородская… парковое место.
Да
Лучший ЖК в Украине
Дякую
А в чому сенс таких відео?
Мы в пригороде купили квартиру, считается эконом-класс из красного кирпича, со своим, личным двориком (т.е. квартира+земля), плюс красивые дома 3х этажные, сам комплекс хорошо выглядит, до бучанского парка 14 минут пешком, и это все эконом.
За что здесь сами себя назвали бизнес-классом не известно.
Вот!)
А стены у вас там тоже утеплённые и «дышат»? Отопление включает теща только уже когда -10 на улице. Качество материалов, это то что не пощупать и не увидеть
Какое-то время назад,когда только сдавался в эксплуатацию этот комплекс, мой коллега с женой разные вариантов квартир пересмотрели.Так и не стали здесь ничего покупать себе (по их словам настолько все кривое и перекошенное было:стены и прочее,что ужас, по их словам).
Хотя видимо Лилию Ребрик и Славу,бывшую солистку группы "Неангелы" все устраивает,раз в этом комплексе живут.
Спасибо за видео!
Спасибо
У меня знакомые там живут. Ничего элитного я не увидел. Обычные пушки и обычная территория. Жил недалеко. Район конечно специфический. Очень много нариков и алкашей. (Хотя их везде хватает). Если бы парк был отрытый там бы был такой движ-Париж что не только утки- лебеди по сдыхали)))
Согласна. Но не было бы нарушений Закона со стороны собственников жк
@@GrafinyaFromUkraine а его и нет, земля принадлежит Агрофирме Троянда, который ПМ взяло в аренду, вы юрист? Вы изучили документы, выглядит как заказной черный пиар, а не независимый обзор. Сьездите в Кончу Заспу, прверьте там законы и заборы, независимая наша, еще графиней зачем то назвались, а мышление как у обычной прислужки, недопущенной к барскому столу
В Киеве множество парков, и нигде никто не сдыхает, что за бред. В том же ВДНХ есть озеро с лебедями, и никто никого не травит. Хотя там тоже народ в хрущевках специфический живёт рядом.
@@ofmurlyk почитайте комменты ниже.
@@oficial9171 и что там такого противоречивого?:)
Никакой это не муниципальный парк, застройщик все сам расчистил, навел порядок на территории бывших теплиц. Городской парк "Горка Кристера" находится в 15ти минутах отсюда
Кто собственник этой территории?
@@BigOMag кто собственник планеты Земля?
@@karink253 Если в совместной собственности жильцов вашего жк, то ваша, если муниципальная - то это самовольный захват
@@BigOMag так смотрите кадастр. Если оплачивают они его охрану, уборку и тд, то они и пользоваться будут. А остальные по фэйсконтролю и до 18:00. А то, как загаженное, так никому не надо, а когда кто-то вложил средства и душу, то тут как тут со своими грязными рылaми. Поднимает зaды и делаем у себя под носом парки, чтоб зависть так сильно не съедала. А то и камеры им повесь и охрану найми, а кто оплачивать будет, Графиня? Караульте сами, кто против
Тут не вопрос, кто расчистил. Вопрос по кадастру. И! По Вашему получается тогда, что если меня пуститли на территорию, то нарушили принцип "закрытой территории"? Тут очевидно : либо застройщик украл парк у города либо он не придерживается концепции "закрытаятерритория"! И первое и второе не в ползу застройщ ка и репутации. Хотя в этой стране воров уважают, и даже Президентами иногда выбирают, если вовремя шапку украл)
Возле нашего дома красивая ухоженная территория с фонтаном,туями,розариумом, скамеечками,площадками для разного возраста деток...так вот.Не смотря на то что территория закрыта целое лето туда пробирались не совсем адекватные люди , забрасывая все мусором, напивались шумели,вандалили, «ходили в туалет» на облагороженные котячие домики, срывами цветы и топтали клумбы...Только после похолодания это безобразие прекратилось.К чему это все я)))Если этот парк принадлежит застройщику и поддержка территории в чистоте и порядке лежит целиком и полностью на жильцах (входит в стоимость коммуналки) то посторонних людей можно и не пускать вовсе.Для прогулок есть муниципальные парки.
100%
Парк принадлежит городу. Застройщик туда не пускает. Ну вот если Вы помоете Потемкинскую лестниу, это же не значит, что она Ваша)!
@@GrafinyaFromUkraine документы покажите, про то что парк принадлежит городу
@@GrafinyaFromUkraine Парк не принадлежит городу. Его содержание оплачивают жильцы из своего кармана. Это территория комплекса, инвесторы расчистили заброшенную территорию, почистили родники, озера, завели птиц, (уток, лебедей), которых успешно уничтожили пришлые посетители. В уютных аллеях верхнего озера привольно располагались бомжики и праздно шатающиеся выпивохи со своими подругами и не всегда адекватным поведением... Картина маслом... Мусор, бутылки, пьяный ор, поломанные скамейки, деревья, вырванные (для подруг) цветы и убитые на ужин птички.
Кому нужны эти квартиры? На пороге война...
Война уже 7 лет
Застройщик реально жлоб, обещали еще 10 лет назад убрать под землю вредную ЛЭП которая постоянно под напряжением. Жаль мамочек и деток
Очень жаль